2025年度出租房租賃合同租賃房屋維護(hù)保養(yǎng)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度出租房租賃合同租賃房屋維護(hù)保養(yǎng)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.房屋維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任2.1房屋維護(hù)保養(yǎng)原則2.2房屋維護(hù)保養(yǎng)范圍2.3房屋維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)2.4維護(hù)保養(yǎng)工作實(shí)施3.房屋使用規(guī)定3.1房屋使用限制3.2房屋設(shè)施使用規(guī)范3.3房屋損壞賠償4.租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.1租賃雙方權(quán)利4.2租賃雙方義務(wù)4.3違約責(zé)任5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.租賃費(fèi)用變更6.1租金調(diào)整條件6.2調(diào)整程序6.3調(diào)整通知7.租賃合同解除7.1解除合同的條件7.2解除合同的程序7.3解除合同的賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1房屋平面圖10.2房屋設(shè)施清單10.3其他附件11.合同簽訂及生效日期12.合同份數(shù)及保管13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息全稱：__________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________地址：__________________全稱：__________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________地址：__________________1.2房屋基本情況房屋地址：__________________房屋結(jié)構(gòu)：__________________房屋面積：__________________房屋用途：__________________1.3租賃期限租賃起始日期：____年____月____日租賃終止日期：____年____月____日1.4租金及支付方式租金金額：____元/月支付方式：____（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付時(shí)間：____（如：每月____日支付）2.房屋維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任2.1房屋維護(hù)保養(yǎng)原則乙方應(yīng)合理使用房屋，愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施。乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋維護(hù)保養(yǎng)的規(guī)定。2.2房屋維護(hù)保養(yǎng)范圍房屋主體結(jié)構(gòu)、墻面、地面、屋頂?shù)木S護(hù)保養(yǎng)。房屋附屬設(shè)施（如：門窗、水電、供暖等）的維護(hù)保養(yǎng)。2.3房屋維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)房屋維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方在房屋租賃期間發(fā)生的維修費(fèi)用，甲方應(yīng)予以協(xié)助。2.4維護(hù)保養(yǎng)工作實(shí)施乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)修復(fù)。乙方在房屋維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.房屋使用規(guī)定3.1房屋使用限制乙方不得將房屋用于非法活動(dòng)。乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自拆改房屋設(shè)施。3.2房屋設(shè)施使用規(guī)范乙方應(yīng)按照設(shè)施使用說(shuō)明書進(jìn)行操作。乙方不得損壞房屋設(shè)施，損壞后應(yīng)賠償。3.3房屋損壞賠償乙方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)損壞程度及維修費(fèi)用確定。4.租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.1租賃雙方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，合理使用房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋。4.2租賃雙方義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋符合租賃條件，不得隱瞞房屋缺陷。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，合理使用房屋。4.3違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的日期前將房屋交付乙方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)具備基本居住條件，無(wú)安全隱患。5.3驗(yàn)收程序乙方在收到房屋后，應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。6.租賃費(fèi)用變更6.1租金調(diào)整條件因國(guó)家政策調(diào)整、房屋市場(chǎng)波動(dòng)等原因，租金可進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整程序任何一方要求調(diào)整租金，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3調(diào)整通知甲方應(yīng)在調(diào)整租金前____個(gè)月向乙方發(fā)出書面通知。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)2.仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)組織調(diào)解或仲裁。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方收到乙方租金后，視為合同生效。9.2合同終止條件租賃期限屆滿，合同自然終止。因一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方。10.合同附件10.1房屋平面圖10.2房屋設(shè)施清單10.3其他附件房屋租賃合同房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告其他相關(guān)文件11.合同簽訂及生效日期本合同于____年____月____日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同份數(shù)及保管本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件清單房屋平面圖房屋設(shè)施清單房屋租賃合同房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指本合同簽訂及履行過(guò)程中，非合同雙方當(dāng)事人的介入方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問(wèn)等。2.第三方介入的情形2.1乙方在房屋租賃期間，如需進(jìn)行房屋維修、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)，可引入第三方介入。2.2甲方在房屋出租期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或維護(hù)，可引入第三方介入。2.3雙方在合同履行過(guò)程中，因合同解釋、爭(zhēng)議解決等原因，可引入第三方介入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，因其自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額如下：第三方責(zé)任限額：____元。3.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：維修過(guò)程中對(duì)房屋造成的損壞。評(píng)估過(guò)程中產(chǎn)生的誤差。其他因第三方原因造成的損失。4.第三方介入的審批程序4.1乙方需提前____個(gè)工作日向甲方提交第三方介入申請(qǐng)，包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等。4.2甲方收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。4.3甲方同意第三方介入的，乙方應(yīng)在獲得甲方同意后____個(gè)工作日內(nèi)與第三方簽訂服務(wù)合同。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方。6.第三方費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照服務(wù)合同約定執(zhí)行。6.2若第三方服務(wù)費(fèi)用超出預(yù)算，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致后，可追加費(fèi)用。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，如與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方與甲方、乙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，與房屋租賃合同關(guān)系無(wú)關(guān)。8.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不因甲方或乙方的行為而免責(zé)。8.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。9.第三方保密義務(wù)9.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等保密。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方資質(zhì)要求10.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠滿足甲方和乙方的需求。10.2乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)核實(shí)第三方的資質(zhì)和信用狀況。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋平面圖詳細(xì)要求：應(yīng)清晰展示房屋的布局、尺寸、門窗位置等信息。2.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施清單，包括家具、電器、裝修材料等。說(shuō)明：房屋設(shè)施清單有助于明確房屋的初始狀態(tài)，便于雙方在房屋維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程中進(jìn)行責(zé)任劃分。3.房屋租賃合同詳細(xì)要求：應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金、押金等條款。說(shuō)明：房屋租賃合同是租賃關(guān)系的法律憑證，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬設(shè)施等。說(shuō)明：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是房屋交付和接收的重要文件，有助于明確房屋的初始狀態(tài)。5.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于維修記錄、費(fèi)用支付憑證、爭(zhēng)議解決文件等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同履行過(guò)程中的重要記錄，有助于雙方了解合同履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。示例：若租金為1000元/月，乙方逾期支付租金，每日滯納金為10元。2.甲方未按時(shí)交付房屋違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金按每日租金的____%計(jì)算。示例：若租金為1000元/月，甲方逾期交付房屋，每日違約金為10元。3.乙方擅自