2024年門頭房租賃合同范本（含租賃合同解除程序）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年門頭房租賃合同范本（含租賃合同解除程序）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式及時(shí)間4.租金調(diào)整4.1調(diào)整依據(jù)4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整程序5.租賃押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用7.使用限制及禁止事項(xiàng)7.1使用限制7.2禁止事項(xiàng)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除及終止程序9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限9.3爭議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同生效及附件11.1合同生效條件11.2合同附件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：____________________租賃方地址：____________________租賃方法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______租賃方聯(lián)系方式：_________________1.2出租方基本信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______出租方聯(lián)系方式：_________________第二條租賃房屋基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。3.2租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元整。3.3付款方式及時(shí)間：每月____日前，租賃方應(yīng)將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第四條租金調(diào)整4.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)租金水平及房屋實(shí)際狀況，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。4.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為每年一次。4.3調(diào)整程序：雙方應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商確定調(diào)整方案，并以書面形式通知對(duì)方。第五條租賃押金及退還5.1押金金額：租賃押金為人民幣_(tái)___元整。5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，租賃方按合同約定履行完畢相關(guān)義務(wù)后，出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.3押金退還程序：租賃期滿后，租賃方應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，并提交押金退還申請(qǐng)，出租方收到申請(qǐng)后，經(jīng)核實(shí)無誤，退還押金。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任：租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修由出租方負(fù)責(zé)；因租賃方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)：正常維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但不超過每月租金的____%；特殊維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。6.3保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施設(shè)備的日常保養(yǎng)，保養(yǎng)費(fèi)用由租賃方自行承擔(dān)。第七條使用限制及禁止事項(xiàng)7.1使用限制：租賃房屋僅限于合法商業(yè)用途，不得用于非法活動(dòng)。7.2禁止事項(xiàng)：（1）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；（2）不得擅自改變房屋內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備；（3）不得在房屋內(nèi)堆放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品；（4）不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違章建筑；（5）不得在房屋內(nèi)從事影響他人正常生活、工作的活動(dòng)。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件（1）租賃方未按約定支付租金，經(jīng)催告后在____日內(nèi)仍未支付；（2）出租方未按約定提供房屋，租賃方有權(quán)解除合同；（3）房屋發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件（1）租賃期滿，租賃合同自然終止；（2）房屋被征收、征用或拆除；（3）房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，新所有權(quán)人同意終止原租賃合同；（4）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。8.3解除及終止程序（1）任何一方提出解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；（3）租賃方應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，并返還給出租方；（4）雙方應(yīng)在合同解除或終止后____日內(nèi)辦理完畢相關(guān)手續(xù)。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限（1）雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起____日內(nèi)協(xié)商解決；（2）仲裁委員會(huì)應(yīng)在受理仲裁申請(qǐng)之日起____日內(nèi)作出仲裁裁決；（3）人民法院應(yīng)在受理訴訟之日起____個(gè)月內(nèi)作出判決。9.3爭議解決費(fèi)用（1）協(xié)商解決費(fèi)用由雙方自行承擔(dān)；（2）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商確定；（3）訴訟費(fèi)用按法律規(guī)定由敗訴方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）租賃方未按約定支付租金；（2）出租方未按約定提供房屋；（3）一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為____元；（3）因違約給對(duì)方造成嚴(yán)重?fù)p失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條合同生效及附件11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；（3）合同已繳納相關(guān)稅費(fèi)。11.2合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（2）房屋租賃登記證明；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一（1）租賃方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；（2）租賃方不得擅自改變房屋內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備。12.2其他約定事項(xiàng)二（1）租賃方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)；（2）租賃方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，不得干擾他人正常生活。第十三條合同簽署及生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同份數(shù)及保管本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及介入目的1.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，解決合同履行中的爭議，確保合同的有效執(zhí)行。第二條第三方介入程序2.1中介方介入（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可聘請(qǐng)中介方參與合同履行，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。（2）中介方介入后，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，并就合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。（3）中介方有權(quán)向甲乙雙方收取中介費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入（1）甲乙雙方認(rèn)為有必要時(shí)，可聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值、租金等進(jìn)行評(píng)估。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，并向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。（3）評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入（1）甲乙雙方可協(xié)商一致，由擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保。（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。（3）擔(dān)保費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。2.4其他第三方介入甲乙雙方可根據(jù)合同履行需要，聘請(qǐng)其他第三方介入，具體事宜參照前述條款執(zhí)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額（1）中介方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的一倍；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估報(bào)告價(jià)值的____%；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的____%。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1甲乙雙方的責(zé)任（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的合同義務(wù)；（2）甲乙雙方應(yīng)就合同履行情況向第三方提供必要的信息和資料；（3）甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行協(xié)助義務(wù)；（2）第三方應(yīng)就其提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方應(yīng)就其故意或重大過失造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方介入后的合同履行5.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)；5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保合同順利履行；5.3第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同；7.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生合同解除情形，應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序執(zhí)行；8.2第三方介入期間的合同解除，不影響第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的合同終止程序執(zhí)行；9.2第三方介入期間的合同終止，不影響第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。第十條本合同修正條款的效力本合同修正條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等法律文件，證明出租方對(duì)租賃房屋享有合法權(quán)利。說明：附件應(yīng)為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，并加蓋公章。2.房屋租賃登記證明詳細(xì)要求：提供租賃房屋的登記證明，證明租賃關(guān)系的合法性。說明：附件應(yīng)為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，并加蓋公章。3.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋價(jià)值、租金等評(píng)估報(bào)告，由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。說明：附件應(yīng)為原件，并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。4.擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：提供擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保機(jī)構(gòu)的擔(dān)保責(zé)任和條件。說明：附件應(yīng)為原件，并加蓋擔(dān)保機(jī)構(gòu)公章。5.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。說明：附件應(yīng)為原件，并加蓋中介方公章。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和程序。說明：附件應(yīng)為原件，并加蓋雙方公章。7.其他附件說明：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他附件，如租賃合同、付款憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為每日租金的____%。示例：租賃方未按約定支付租金，逾期____日，應(yīng)支付滯納金。違約方未按約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、誤工費(fèi)等。示例：出租方未按約定提供房屋，導(dǎo)致租賃方遭受搬遷費(fèi)用____元，出租方應(yīng)賠償。違約方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。違約方未按約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：租賃方未按約定使用房屋，違反合同約定，應(yīng)支付違約金____元。全文完。2024年門頭房租賃合同范本（含租賃合同解除程序）1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方信息1.2門頭房基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃用途3.租賃保證金3.1保證金金額3.2保證金繳納及退還4.門頭房使用及維護(hù)4.1使用范圍4.2使用限制4.3維護(hù)責(zé)任5.租賃合同變更5.1變更條件5.2變更程序6.租賃合同解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除后果7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件10.合同附件11.合同簽訂日期12.合同份數(shù)及保管13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署頁第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1租賃雙方信息名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2門頭房基本信息1.2.1房屋坐落：____________________1.2.2房屋面積：____________________平方米1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.2.4房屋權(quán)屬證明：____________________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：____年____月____日1.3.2租賃終止日期：____年____月____日1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：人民幣_(tái)___元整1.4.2租金支付方式：每月____日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付第二條租賃用途2.1乙方租賃該門頭房用于____________________。第三條租賃保證金3.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整3.2保證金繳納：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付租賃保證金3.3保證金退還：租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還乙方租賃保證金第四條門頭房使用及維護(hù)4.1使用范圍：乙方僅限于本合同約定的租賃用途使用門頭房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。（1）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）擅自改變房屋用途；（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租；（4）擅自設(shè)置廣告、招牌等；（5）影響他人正常使用。4.3維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)門頭房的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持房屋及附屬設(shè)施完好。第五條租賃合同變更5.1變更條件：在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤枰兏?，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行變更。5.2變更程序：變更合同需書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第六條租賃合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行；（3）房屋被依法征收或征用；（4）其他雙方協(xié)商一致解除合同的情形。6.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還租金、保證金及賠償損失。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：在租賃期間，任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。（1）支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元整；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）履行合同約定的其他違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到對(duì)方書面爭議通知之日起____日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商未果的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條合同生效及其他9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件：本合同在滿足第七條所述解除條件時(shí)，合同解除。9.3合同終止條件：本合同因租賃期限屆滿、提前解除或雙方協(xié)商一致終止而終止。第十條合同附件（1）門頭房權(quán)屬證明復(fù)印件；（2）租賃保證金收據(jù)；（3）其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。第十一條合同簽訂日期11.1本合同簽訂日期為____年____月____日。第十二條合同份數(shù)及保管12.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期限屆滿或解除時(shí)終止。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同如有修改、補(bǔ)充或變更，應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。13.3本合同如有未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十四條合同簽署頁甲方（簽字蓋章）：____________________乙方（簽字蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同簽訂、履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形（1）中介方：在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，提供中介服務(wù)的第三方；（2）監(jiān)督方：根據(jù)本合同約定，對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督的第三方；（3）服務(wù)方：提供與租賃房屋相關(guān)服務(wù)的第三方，如維修、清潔等；（4）評(píng)估方：對(duì)本合同所涉房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）中介方：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）監(jiān)督方：對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同內(nèi)容得到執(zhí)行，并對(duì)監(jiān)督過程中發(fā)現(xiàn)的問題承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）服務(wù)方：按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因自身原因造成的服務(wù)瑕疵承擔(dān)賠償責(zé)任；（4）評(píng)估方：按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估，對(duì)評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。3.2第三方的權(quán)利：（1）中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，但不得違反國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）監(jiān)督方：有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）服務(wù)方：有權(quán)要求甲乙雙方支付服務(wù)費(fèi)用，并在提供服務(wù)過程中享有相應(yīng)的權(quán)利；（4）評(píng)估方：有權(quán)獲取房屋相關(guān)資料，獨(dú)立進(jìn)行評(píng)估工作。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方提供的服務(wù)或中介方，與甲方之間為服務(wù)或中介合同關(guān)系；（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方提供的服務(wù)或中介方，與乙方之間為服務(wù)或中介合同關(guān)系；（3）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方為合同關(guān)系，但第三方不對(duì)甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：（1）中介方：中介服務(wù)費(fèi)不得超過國家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（2）監(jiān)督方：監(jiān)督費(fèi)用不得超過合同約定金額的____%；（3）服務(wù)方：服務(wù)費(fèi)用不得超過合同約定金額的____%；（4）評(píng)估方：評(píng)估費(fèi)用不得超過國家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5.2第三方責(zé)任承擔(dān)：（1）中介方：因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或中介服務(wù)存在瑕疵，由中介方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）監(jiān)督方：因監(jiān)督不當(dāng)導(dǎo)致合同無法履行或監(jiān)督過程中出現(xiàn)重大失誤，由監(jiān)督方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）服務(wù)方：因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致合同無法履行或服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，由服務(wù)方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（4）評(píng)估方：因評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同無法履行，由評(píng)估方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的程序：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入本合同；（2）第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)合同或協(xié)議；（3）第三方按照合同或協(xié)議約定履行相關(guān)職責(zé)；（4）第三方完成相關(guān)工作后，向甲乙雙方提交工作成果。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)第三方介入的合同或協(xié)議進(jìn)行變更；（2）變更內(nèi)容應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章。7.2第三方介入的解除：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可解除第三方介入的合同或協(xié)議；（2）解除合同或協(xié)議應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決：（1）甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條本條款的生效與解釋9.1本條款自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本條款的解釋以中華人民共和國法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證或房地產(chǎn)權(quán)證等有效權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：此附件用于證明甲方對(duì)租賃房屋擁有合法使用權(quán)。2.租賃保證金收據(jù)要求：提供由甲方開具的租賃保證金收據(jù)，收據(jù)內(nèi)容完整，加蓋甲方財(cái)務(wù)章。說明：此附件作為乙方已支付租賃保證金的憑證。3.合同簽訂時(shí)甲方提供的房屋現(xiàn)狀照片要求：提供租賃房屋的現(xiàn)狀照片，照片數(shù)量不少于5張，清晰展示房屋整體狀況及主要設(shè)施。說明：此附件用于記錄租賃房屋在簽訂合同時(shí)的實(shí)際情況。4.合同履行過程中的相關(guān)記錄要求：記錄租賃期間雙方就房屋使用、維修、費(fèi)用支付等事項(xiàng)的溝通和協(xié)商過程，包括短信、郵件、通話錄音等。說明：此附件用于證明雙方在合同履行過程中的溝通內(nèi)容和責(zé)任劃分。5.第三方介入的相關(guān)合同或協(xié)議要求：提供第三方介入本合同的合同或協(xié)議，內(nèi)容完整，加蓋甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明：此附件作為第三方介入本合同的依據(jù)。6.房屋維修記錄要求：記錄租賃期間房屋維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：此附件用于證明房屋維修情況，便于責(zé)任認(rèn)定。7.其他相關(guān)附件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)附件，如房屋租賃合同、營業(yè)執(zhí)照、身份證等。說明：此附件用于補(bǔ)充證明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同約定租金的____%。示例：甲方未在合同約定的交付日期前交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定支付租金、逾期歸還租賃保證金、擅自改變房屋用途等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同約定租金的____%。示例：乙方逾期支付租金____天，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按合同約定提供中介、監(jiān)督、評(píng)估等服務(wù)或服務(wù)存在瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同約定第三方服務(wù)費(fèi)的____%。示例：第三方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣_(tái)___元。全文完。2024年門頭房租賃合同范本（含租賃合同解除程序）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金退還流程6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.租賃合同解除條件7.1雙方協(xié)商解除7.2違約解除7.3法定解除8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3訴訟解決10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同修改11.3合同補(bǔ)充12.合同簽署日期13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2抄本份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息名稱：__________________地址：__________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：_____________1.2承租方基本信息名稱：__________________地址：__________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：_____________2.租賃房屋基本信息2.1房屋地址：__________________2.2房屋面積：______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________________2.4房屋裝修情況：__________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限續(xù)約：在租賃期限到期前，雙方可協(xié)商一致續(xù)約，續(xù)約期限不得超過____年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。4.2租金支付時(shí)間：每月____日前。4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶。5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整。5.2保證金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞，租金及水電費(fèi)結(jié)清。5.3保證金退還流程：承租方在租賃期滿后____日內(nèi)提出退還申請(qǐng)，出租方在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)退還。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：承租方僅可使用租賃房屋作為經(jīng)營場(chǎng)所，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋的日常維護(hù)及維修責(zé)任由承租方承擔(dān)，但房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。6.3房屋損壞賠償：如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.租賃合同解除條件7.1雙方協(xié)商解除：在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可解除本合同。7.2違約解除：如有下列情況之一，出租方有權(quán)解除本合同：（1）承租方未按約定支付租金；（2）承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）承租方違反房屋使用規(guī)定，造成他人損害；（4）承租方未按約定使用房屋，造成房屋損壞。7.3法定解除：如有下列情況之一，出租方有權(quán)解除本合同：（1）因國家政策調(diào)整，房屋被征收或征用；（2）因不可抗力，房屋無法繼續(xù)租賃。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任（1）如出租方未按約定提供房屋，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失。（2）如出租方違反合同約定，導(dǎo)致房屋無法正常使用，承租方有權(quán)要求出租方進(jìn)行修復(fù)或賠償。（3）如出租方未按約定退還保證金，承租方有權(quán)要求出租方雙倍退還。8.2承租方違約責(zé)任（1）如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。（2）如承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。（3）如承租方違反合同約定，導(dǎo)致房屋損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.爭議解決9.1協(xié)商解決：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2仲裁解決：如協(xié)商不成，雙方可選擇提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.3訴訟解決：如仲裁委員會(huì)無法解決爭議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：租賃期滿或合同約定的解除條件成就時(shí)，合同終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件等。11.2合同修改：本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.3合同補(bǔ)充：如本合同內(nèi)容遺漏或需要補(bǔ)充，雙方應(yīng)以書面形式另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：本合同一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份。13.2抄本份數(shù)：本合同一式____份，作為副本，供雙方各執(zhí)一份。14.合同附件清單（此處列出合同附件的名稱及份數(shù)）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式15.2.1中介方甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，如需第三方中介方提供中介服務(wù)，應(yīng)事先達(dá)成書面協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。15.2.2咨詢方甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方咨詢方提供專業(yè)意見，應(yīng)簽訂咨詢協(xié)議，明確咨詢方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用及雙方的責(zé)任。15.2.3擔(dān)保方甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保范圍及雙方的權(quán)利義務(wù)。15.2.4評(píng)估方甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方評(píng)估方進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，應(yīng)簽訂評(píng)估協(xié)議，明確評(píng)估方的評(píng)估范圍、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額15.3.2.1中介方責(zé)任限額中介方在提供中介服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)不超過中介服務(wù)費(fèi)用的____%的責(zé)任。15.3.2.2咨詢方責(zé)任限額咨詢方在提供咨詢服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)不超過咨詢服務(wù)費(fèi)用的____%的責(zé)任。15.3.2.3擔(dān)保方責(zé)任限額擔(dān)保方在提供擔(dān)保服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)不超過擔(dān)保金額的____%的責(zé)任。15.3.2.4評(píng)估方責(zé)任限額評(píng)估方在提供評(píng)估服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)不超過評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的____%的責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1責(zé)任劃分甲乙雙方應(yīng)明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任范圍，第三方僅對(duì)甲乙雙