2025版二手房買賣墊資合同履約保證金協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版二手房買賣墊資合同履約保證金協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議雙方4.協(xié)議簽訂時(shí)間5.協(xié)議生效時(shí)間6.協(xié)議期限二、墊資條款1.墊資金額2.墊資利率3.墊資期限4.墊資用途5.墊資支付方式6.墊資利息計(jì)算方式三、履約保證金條款1.保證金金額2.保證金支付方式3.保證金退還條件4.保證金退還時(shí)間5.保證金利息計(jì)算方式四、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約金計(jì)算方式五、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用六、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任七、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議變更與解除程序4.協(xié)議變更與解除通知八、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式4.送達(dá)確認(rèn)九、法律適用與管轄1.法律適用2.管轄法院3.管轄范圍十、其他約定1.不可抗力2.爭議解決補(bǔ)充條款3.協(xié)議附件十一、協(xié)議附件1.附件一：墊資申請(qǐng)表2.附件二：履約保證金繳納憑證3.附件三：爭議解決機(jī)構(gòu)簡介4.附件四：保密協(xié)議十二、協(xié)議生效1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議生效時(shí)間3.協(xié)議生效通知十三、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議解除通知十四、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件2.協(xié)議終止程序3.協(xié)議終止通知合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：本協(xié)議名為“2025版二手房買賣墊資合同履約保證金協(xié)議”。2.協(xié)議目的：為確保雙方在二手房買賣交易中的合法權(quán)益，特訂立本協(xié)議。3.協(xié)議雙方：甲方（墊資方）和乙方（買賣雙方）。4.協(xié)議簽訂時(shí)間：____年__月__日。5.協(xié)議生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。6.協(xié)議期限：自協(xié)議生效之日起至二手房買賣交易完成之日止。二、墊資條款1.墊資金額：甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)___元整的墊資。2.墊資利率：墊資利率為_____%，按月計(jì)息。3.墊資期限：墊資期限為____個(gè)月。4.墊資用途：墊資金用于乙方購買二手房交易中的房款支付。5.墊資支付方式：甲方將墊資金直接支付至乙方指定的銀行賬戶。6.墊資利息計(jì)算方式：利息按月計(jì)算，每月于____日支付。三、履約保證金條款1.保證金金額：乙方需向甲方支付人民幣_(tái)___元整的履約保證金。2.保證金支付方式：乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后____日內(nèi)將保證金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.保證金退還條件：在二手房買賣交易完成后，且無違約行為發(fā)生，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金。4.保證金退還時(shí)間：保證金退還時(shí)間為二手房買賣交易完成后的____日內(nèi)。5.保證金利息計(jì)算方式：保證金不計(jì)息。四、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：若買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。2.賣方違約責(zé)任：若賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。3.第三方違約責(zé)任：若第三方違約，責(zé)任由違約方承擔(dān)，并賠償守約方因此遭受的損失。4.違約金計(jì)算方式：違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過墊資金額的_____%。五、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。3.爭議解決程序：爭議解決程序按照所選機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。4.爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。六、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在協(xié)議履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.保密期限：自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后____年內(nèi)。3.保密責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格保守對(duì)方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。七、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更。2.協(xié)議解除條件：發(fā)生不可抗力、協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)等情形，可解除協(xié)議。3.協(xié)議變更與解除程序：協(xié)議變更或解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.協(xié)議變更與解除通知：變更或解除通知應(yīng)在發(fā)生變更或解除條件之日起____日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。八、通知與送達(dá)1.通知方式：雙方可通過書面形式、電子郵件或傳真等方式進(jìn)行通知。2.送達(dá)地址：甲方地址：______；乙方地址：______。3.送達(dá)方式：通過郵寄、專人送達(dá)或電子方式送達(dá)。4.送達(dá)確認(rèn)：送達(dá)后，應(yīng)要求收件人簽字確認(rèn)收到通知。九、法律適用與管轄1.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。2.管轄法院：協(xié)議爭議應(yīng)由協(xié)議簽訂地人民法院管轄。3.管轄范圍：管轄范圍包括但不限于協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除和終止。十、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.爭議解決補(bǔ)充條款：雙方同意在爭議解決過程中，可以采用調(diào)解、仲裁或訴訟等方式。3.協(xié)議附件：本協(xié)議附件包括但不限于墊資申請(qǐng)表、履約保證金繳納憑證、爭議解決機(jī)構(gòu)簡介、保密協(xié)議等。十一、協(xié)議附件1.附件一：墊資申請(qǐng)表2.附件二：履約保證金繳納憑證3.附件三：爭議解決機(jī)構(gòu)簡介4.附件四：保密協(xié)議十二、協(xié)議生效1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。3.協(xié)議生效通知：雙方應(yīng)在協(xié)議生效后____日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)送生效通知。十三、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件：發(fā)生本協(xié)議約定的解除條件或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。2.協(xié)議解除程序：協(xié)議解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。3.協(xié)議解除通知：解除通知應(yīng)在發(fā)生解除條件之日起____日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。十四、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件：協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致終止協(xié)議。2.協(xié)議終止程序：協(xié)議終止需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。3.協(xié)議終止通知：終止通知應(yīng)在終止條件滿足之日起____日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。____年__月__日甲方（墊資方）：____________________簽字：____________________乙方（買賣雙方）：____________________簽字：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)下的墊資安排說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)墊資金額、利率、期限等墊資條件進(jìn)行調(diào)整，并有權(quán)決定墊資的具體流程和方式。2.甲方主導(dǎo)下的交易監(jiān)督說明：甲方有權(quán)監(jiān)督交易進(jìn)程，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶、資金支付等環(huán)節(jié)，確保交易安全。3.甲方優(yōu)先選擇權(quán)說明：在交易過程中，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇購買房屋的時(shí)機(jī)和價(jià)格，乙方應(yīng)配合甲方的選擇。4.甲方費(fèi)用承擔(dān)說明：甲方承擔(dān)墊資期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于墊資利息、手續(xù)費(fèi)等。5.甲方風(fēng)險(xiǎn)控制說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的房屋信息進(jìn)行核實(shí)，包括產(chǎn)權(quán)、抵押、欠款等情況，以降低交易風(fēng)險(xiǎn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)下的交易安排說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)決定交易的具體流程，包括房屋看房、報(bào)價(jià)、談判等。2.乙方主導(dǎo)下的資金使用說明：乙方有權(quán)決定墊資金的用途和支付方式，包括支付給賣方、稅費(fèi)支付等。3.乙方主導(dǎo)下的房屋選擇說明：乙方有權(quán)對(duì)房屋的地理位置、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等進(jìn)行選擇和決定。4.乙方主導(dǎo)下的交易時(shí)間說明：乙方有權(quán)決定交易的完成時(shí)間，甲方應(yīng)配合乙方的時(shí)間安排。5.乙方主導(dǎo)下的風(fēng)險(xiǎn)控制說明：乙方有權(quán)對(duì)甲方的墊資能力和信譽(yù)進(jìn)行調(diào)查，以確保交易的安全性。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在交易過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如實(shí)提供信息，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系。2.中介費(fèi)用承擔(dān)說明：中介費(fèi)用由交易雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確約定。3.中介保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.中介責(zé)任限制說明：中介機(jī)構(gòu)僅對(duì)自身提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，對(duì)交易過程中發(fā)生的其他風(fēng)險(xiǎn)不承擔(dān)法律責(zé)任。5.中介爭議解決說明：中介機(jī)構(gòu)與交易雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。6.中介退出機(jī)制說明：如中介機(jī)構(gòu)在交易過程中違反協(xié)議約定，雙方有權(quán)解除與中介的協(xié)議，并追究其違約責(zé)任。7.中介信息提供說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向交易雙方提供房屋信息、交易流程、法律法規(guī)等相關(guān)信息，確保雙方知情權(quán)。8.中介服務(wù)監(jiān)督說明：交易雙方有權(quán)對(duì)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)中介機(jī)構(gòu)存在違法行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門舉報(bào)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.墊資申請(qǐng)表2.履約保證金繳納憑證3.爭議解決機(jī)構(gòu)簡介4.保密協(xié)議5.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件6.房屋買賣合同7.房屋評(píng)估報(bào)告8.房屋抵押權(quán)證復(fù)印件（如有）9.甲方身份證明復(fù)印件10.乙方身份證明復(fù)印件11.交易資金監(jiān)管協(xié)議12.交易稅費(fèi)繳納憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付房款。認(rèn)定：買方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，如未支付，視為違約。2.違約行為：賣方未按時(shí)交付房屋。認(rèn)定：賣方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，如未交付，視為違約。3.違約行為：甲方未按時(shí)提供墊資金額。認(rèn)定：甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)提供墊資金額，如未提供，視為違約。4.違約行為：乙方未按時(shí)支付履約保證金。認(rèn)定：乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后約定的時(shí)間內(nèi)支付履約保證金，如未支付，視為違約。5.違約行為：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。認(rèn)定：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院依法解決爭議。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容和保密期限。5.爭議解決機(jī)構(gòu)：指雙方在爭議發(fā)生時(shí)選擇的解決爭議的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)、調(diào)解委員會(huì)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：墊資金額與實(shí)際交易金額不符。解決辦法：雙方重新協(xié)商墊資金額，確保與實(shí)際交易金額一致。2.問題：交易過程中出現(xiàn)意外情況，如房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方協(xié)商解決質(zhì)量問題，如協(xié)商