二零二五年度保障性住房安置房買賣合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度保障性住房安置房買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.房屋基本情況2.1房屋位置與面積2.2房屋結(jié)構(gòu)、戶型與朝向2.3房屋權(quán)屬證明3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況4.買賣房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式及期限4.3付款憑證5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.2登記費(fèi)用及承擔(dān)6.3登記時(shí)間及期限7.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)7.1買方權(quán)利與義務(wù)7.2賣方權(quán)利與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.2合同附件13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確買賣雙方在保障性住房安置房買賣過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、公正、合法。2.房屋基本情況2.1房屋位置與面積本房屋位于市區(qū)街道號(hào)，房屋建筑面積為平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)、戶型與朝向本房屋為層單元室，結(jié)構(gòu)為，戶型為，朝向?yàn)椤?.3房屋權(quán)屬證明賣方須提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況買方全稱為：公司買方住所地為：市區(qū)街道號(hào)3.2賣方基本情況賣方全稱為：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司賣方住所地為：市區(qū)街道號(hào)4.買賣房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格本房屋成交價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。4.2付款方式及期限買方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的%，即人民幣萬(wàn)元；剩余%的款項(xiàng)，買方應(yīng)在房屋交付前日內(nèi)支付完畢。4.3付款憑證買方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)取得賣方開(kāi)具的收款憑證。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付期限內(nèi)，將房屋交付給買方。5.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，已取得相關(guān)權(quán)屬證明；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合設(shè)計(jì)規(guī)范；（3）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合使用要求；（4）房屋無(wú)租賃、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序買方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和設(shè)計(jì)規(guī)范。買方對(duì)房屋驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付后日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2登記費(fèi)用及承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由賣方承擔(dān)。6.3登記時(shí)間及期限賣方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)，協(xié)助買方完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋；（2）賣方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）買方未按合同約定支付購(gòu)房款；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）若賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)格萬(wàn)分之一的違約金；（2）若賣方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還購(gòu)房款，并支付相應(yīng)的違約金；（3）若買方未按合同約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)萬(wàn)分之五的違約金；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地人民法院。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1稅費(fèi)承擔(dān)除法律法規(guī)另有規(guī)定外，合同雙方應(yīng)各自承擔(dān)因本合同而產(chǎn)生的稅費(fèi)。12.2合同附件本合同附件包括：（1）房屋買賣合同附件；（2）房屋權(quán)屬證明文件；（3）付款憑證；（4）其他與本合同履行相關(guān)的文件。13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂日期本合同于二零二五年月日簽訂。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單（1）房屋買賣合同附件；（2）房屋所有權(quán)證；（3）土地使用權(quán)證；（4）付款憑證；（5）其他與本合同履行相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除買賣雙方外的其他參與合同履行的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形（1）買賣雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入；（3）合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)需要第三方協(xié)助解決的事項(xiàng)。15.3第三方職責(zé)15.3.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在買賣雙方授權(quán)范圍內(nèi)，提供信息查詢、交易撮合、合同起草等服務(wù)，并協(xié)助雙方完成交易。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并向買賣雙方提供評(píng)估報(bào)告。15.3.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所應(yīng)在買賣雙方授權(quán)范圍內(nèi)，提供法律咨詢、合同審核、糾紛調(diào)解等服務(wù)。15.3.4公證機(jī)構(gòu)公證機(jī)構(gòu)應(yīng)在買賣雙方申請(qǐng)下，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行公證，確保合同的真實(shí)性和合法性。15.4第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方義務(wù)第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定和法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。16.甲乙方額外條款16.1甲方的額外義務(wù)（1）在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助；（2）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)的要求。16.2乙方的額外義務(wù)（1）在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助；（2）乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)的要求。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不包括因買賣雙方原因?qū)е碌膿p失。17.2責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)向買賣雙方承擔(dān)不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用%的賠償責(zé)任；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致買賣雙方損失，應(yīng)向買賣雙方承擔(dān)不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用%的賠償責(zé)任；（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因法律咨詢或合同審核錯(cuò)誤導(dǎo)致買賣雙方損失，應(yīng)向買賣雙方承擔(dān)不超過(guò)律師服務(wù)費(fèi)用%的賠償責(zé)任；（4）公證機(jī)構(gòu)：公證機(jī)構(gòu)因公證錯(cuò)誤導(dǎo)致買賣雙方損失，應(yīng)向買賣雙方承擔(dān)不超過(guò)公證費(fèi)用%的賠償責(zé)任。17.3責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)，或第三方履行合同義務(wù)不符合約定，但買賣雙方均無(wú)過(guò)錯(cuò)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲方。18.2第三方與乙方的劃分第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給乙方。18.3第三方與買賣雙方的劃分第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其責(zé)任，不得因買賣雙方的爭(zhēng)議而影響其服務(wù)。19.爭(zhēng)議解決19.1第三方與甲乙方的爭(zhēng)議第三方與甲乙方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方與其他各方的爭(zhēng)議第三方與其他各方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：包括房屋基本情況、買賣雙方信息、房屋價(jià)格、付款方式、交付條件等。說(shuō)明：本附件為合同的核心部分，詳細(xì)記錄了買賣雙方的權(quán)利義務(wù)和房屋交易的具體細(xì)節(jié)。2.房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：本文件用于證明房屋的權(quán)屬清晰，確保交易的合法性。3.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：本憑證用于證明買方已按照合同約定支付購(gòu)房款。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括房屋的驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員等。說(shuō)明：本報(bào)告用于證明房屋交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包括買賣雙方信息、房屋信息、登記機(jī)關(guān)等。說(shuō)明：本表格用于申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。7.合同簽訂證明詳細(xì)要求：包括合同簽訂日期、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：本證明用于證明合同已簽訂生效。8.其他與本合同履行相關(guān)的文件詳細(xì)要求：包括與合同履行相關(guān)的各種證明、通知、協(xié)議等。說(shuō)明：本文件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同履行的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋。賣方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。買方未按合同約定支付購(gòu)房款。任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)格萬(wàn)分之一的違約金。賣方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)