2025版老舊住宅置換買賣合同協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版老舊住宅置換買賣合同協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效日期1.4合同解除及終止條件2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書信息2.2房地產(chǎn)位置、面積、用途2.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施及配套設(shè)施2.4房地產(chǎn)權(quán)屬瑕疵說(shuō)明3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式及期限4.3交易稅費(fèi)承擔(dān)4.4交易價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.房地產(chǎn)交接5.1房地產(chǎn)交接時(shí)間5.2房地產(chǎn)交接地點(diǎn)5.3房地產(chǎn)交接手續(xù)5.4房地產(chǎn)交接后的產(chǎn)權(quán)登記6.交房標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收6.1交房標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序及責(zé)任6.4驗(yàn)收后的瑕疵處理7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任承擔(dān)方式7.2違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3違約行為的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除的程序10.合同附件10.1合同附件清單10.2附件內(nèi)容說(shuō)明11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1合同履行過程中的其他約定事項(xiàng)12.2合同履行過程中的其他約定事項(xiàng)說(shuō)明13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署時(shí)間13.3合同簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名（或名稱），性別，身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住址，聯(lián)系電話。乙方（買方）：姓名（或名稱），性別，身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住址，聯(lián)系電話。1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于____年__月__日在____地點(diǎn)簽訂。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同解除及終止條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)書面通知對(duì)方后，對(duì)方未予糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除或終止合同。第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書信息甲方所售房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)為____，登記機(jī)關(guān)為____。2.2房地產(chǎn)位置、面積、用途房地產(chǎn)位于____區(qū)____街道____號(hào)，建筑面積為____平方米，用途為____。2.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施及配套設(shè)施房地產(chǎn)附屬設(shè)施包括____，配套設(shè)施包括____。2.4房地產(chǎn)權(quán)屬瑕疵說(shuō)明甲方保證所售房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛，不存在抵押、查封等權(quán)利限制。第三條買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利（1）在合同約定的期限內(nèi)，按合同約定的價(jià)格購(gòu)買甲方所售房地產(chǎn)；（2）要求甲方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書及相關(guān)證明文件；（3）在交房時(shí)，要求甲方交付符合合同約定的房地產(chǎn)；（4）在合同履行過程中，享有法律規(guī)定的其他權(quán)利。3.2買方義務(wù)（1）按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付購(gòu)房款；（2）配合甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)；（3）遵守房地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房地產(chǎn)；（4）在合同履行過程中，承擔(dān)法律規(guī)定的其他義務(wù)。3.3賣方權(quán)利（1）要求買方按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付購(gòu)房款；（2）要求買方履行合同約定的其他義務(wù)；（3）在合同履行過程中，享有法律規(guī)定的其他權(quán)利。3.4賣方義務(wù)（1）向買方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書及相關(guān)證明文件；（2）保證所售房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛；（3）在交房時(shí)，保證房地產(chǎn)符合合同約定；（4）在合同履行過程中，承擔(dān)法律規(guī)定的其他義務(wù)。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格甲方所售房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。4.2付款方式及期限買方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付全部購(gòu)房款。4.3交易稅費(fèi)承擔(dān)本合同交易涉及的稅費(fèi)由____方承擔(dān)。4.4交易價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇國(guó)家政策調(diào)整，交易價(jià)格可按國(guó)家相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。第五條房地產(chǎn)交接5.1房地產(chǎn)交接時(shí)間房地產(chǎn)交接時(shí)間為____年__月__日。5.2房地產(chǎn)交接地點(diǎn)房地產(chǎn)交接地點(diǎn)為____。5.3房地產(chǎn)交接手續(xù)房地產(chǎn)交接手續(xù)由雙方共同辦理，包括但不限于簽訂交接確認(rèn)書、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。5.4房地產(chǎn)交接后的產(chǎn)權(quán)登記甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交接之日起____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)。第六條交房標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收6.1交房標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房地產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的住宅交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、功能正常等。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《住宅質(zhì)量保證書》及相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。6.3驗(yàn)收程序及責(zé)任驗(yàn)收程序?yàn)椋阂曳皆诮环繒r(shí)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)在____日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以修復(fù)或更換。6.4驗(yàn)收后的瑕疵處理如驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以修復(fù)或更換，修復(fù)或更換后乙方應(yīng)再次進(jìn)行驗(yàn)收。第七條違約責(zé)任7.1違約責(zé)任承擔(dān)方式一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）如買方未按合同約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付____元違約金；（2）如賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付____元違約金；（3）因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，造成對(duì)方損失的，應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。7.3違約行為的處理一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可要求解除合同，并要求賠償損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)書面通知對(duì)方，并盡力通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按責(zé)任比例分擔(dān)。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件（1）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同部分條款無(wú)法履行；（2）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的。9.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)書面通知對(duì)方后，對(duì)方未予糾正；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.3合同變更及解除的程序合同變更或解除，需雙方書面簽字（或蓋章）確認(rèn)，并通知對(duì)方。變更或解除后的合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。第十條合同附件10.1合同附件清單本合同附件如下：（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件；（2）房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；（3）其他相關(guān)證明文件。10.2附件內(nèi)容說(shuō)明本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除或終止；（3）房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜，包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記、交易稅費(fèi)結(jié)算等。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同履行過程中的其他約定事項(xiàng)本合同履行過程中，如發(fā)生與合同內(nèi)容無(wú)關(guān)的其他事項(xiàng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2合同履行過程中的其他約定事項(xiàng)說(shuō)明本合同履行過程中的其他約定事項(xiàng)，應(yīng)在合同附件中予以明確。第十三條合同簽署13.1合同簽署人本合同由甲方代表____簽字（或蓋章），乙方代表____簽字（或蓋章）。13.2合同簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為____年__月__日。13.3合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____。第十四條合同附件清單（此處列出合同附件的具體清單，如房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件、房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告等。）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)調(diào)或協(xié)助履行的個(gè)人或單位。1.2第三方類型（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）法律顧問；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）擔(dān)保機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意介入的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同所述第三方責(zé)任限額，是指第三方因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)調(diào)或協(xié)助履行合同過程中，因其過錯(cuò)造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其服務(wù)行為合法合規(guī)；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由本合同及相關(guān)委托協(xié)議或服務(wù)合同共同約定。第五條第三方介入后的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入合同關(guān)系；（2）甲乙雙方與第三方簽訂委托協(xié)議或服務(wù)合同；（3）第三方根據(jù)合同約定開始介入合同關(guān)系。5.2第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，但不得取代甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并有權(quán)要求甲乙雙方采取補(bǔ)救措施。5.3第三方介入后的責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在介入過程中因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)；（3）第三方在介入過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方責(zé)任免除6.1第三方因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，不承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方未按照合同約定提供協(xié)助或履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，不影響本合同其他條款的履行。第八條本合同修正本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書的復(fù)印件，需清晰可辨，包含證書編號(hào)、所有權(quán)人、房地產(chǎn)位置、面積等信息。附件說(shuō)明：此附件用于證明甲方對(duì)所售房地產(chǎn)擁有合法的權(quán)屬。2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。附件說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房地產(chǎn)的測(cè)繪數(shù)據(jù)，為合同履行提供依據(jù)。3.住宅質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：提供住宅質(zhì)量保證書，內(nèi)容應(yīng)包括質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限、保修范圍等信息。附件說(shuō)明：此附件用于明確甲方對(duì)房地產(chǎn)質(zhì)量的責(zé)任。4.房地產(chǎn)交接確認(rèn)書詳細(xì)要求：在房地產(chǎn)交接時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署房地產(chǎn)交接確認(rèn)書，確認(rèn)房地產(chǎn)的交接情況。附件說(shuō)明：此附件用于證明房地產(chǎn)已按照合同約定完成交接。5.交易稅費(fèi)結(jié)算憑證詳細(xì)要求：提供交易稅費(fèi)結(jié)算憑證，證明交易稅費(fèi)已按照合同約定支付。附件說(shuō)明：此附件用于證明交易稅費(fèi)已結(jié)算，避免后續(xù)糾紛。6.買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方身份證的復(fù)印件，需清晰可辨，包含身份證號(hào)碼、姓名、住址等信息。附件說(shuō)明：此附件用于證明買賣雙方的主體資格。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如合同需變更，雙方應(yīng)簽署合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。附件說(shuō)明：此附件用于證明合同已根據(jù)雙方協(xié)商內(nèi)容進(jìn)行變更。8.解除合同協(xié)議詳細(xì)要求：如合同需解除，雙方應(yīng)簽署解除合同協(xié)議，明確解除原因和后續(xù)處理事宜。附件說(shuō)明：此附件用于證明合同已根據(jù)雙方協(xié)商內(nèi)容解除。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付每日____元的違約金，直至交付房地產(chǎn)。示例說(shuō)明：若合同約定甲方于2024年3月1日交付房地產(chǎn)，但甲方于3月5日交付，則甲方應(yīng)向乙方支付從3月2日至3月4日的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付每日____元的違約金，直至支付購(gòu)房款。示例說(shuō)明：若合同約定乙方于2024年3月1日支付購(gòu)房款，但乙方于3月5日支付，則乙方應(yīng)向甲方支付從3月2日至3月4日的違約金。3.違約行為：甲方提供的房地產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、解除合同等。示例說(shuō)明：若甲方提供的房地產(chǎn)存在抵押權(quán)，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記，則甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的損失，并解除合同。4.違約行為：乙方未按合同約定使用房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。示例說(shuō)明：若乙方將房地產(chǎn)用于非法用途，導(dǎo)致甲方遭受損失，則乙方應(yīng)賠償甲方損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版老舊住宅置換買賣合同協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.住宅置換的基本情況2.1甲方現(xiàn)有住宅的基本信息2.2乙方現(xiàn)有住宅的基本信息2.3置換住宅的地理位置和面積3.置換方式及流程3.1置換方式3.2置換流程4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格確定4.2交易價(jià)格支付方式5.置換房屋的產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用6.貸款事宜6.1甲方貸款事宜6.2乙方貸款事宜7.置換房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2責(zé)任歸屬8.置換過程中的稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)計(jì)算8.2稅費(fèi)承擔(dān)9.交房及接房事宜9.1交房時(shí)間9.2接房手續(xù)10.附屬設(shè)施及設(shè)備的移交10.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單10.2移交責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.合同解除及終止條件13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：_________1.1.2甲方法定代表人：_________1.1.3甲方地址：_________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：_________1.2.2乙方法定代表人：_________1.2.3乙方地址：_________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________2.住宅置換的基本情況2.1甲方現(xiàn)有住宅的基本信息2.1.1住宅地址：_________2.1.2住宅面積：_________平方米2.1.3住宅產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________2.2乙方現(xiàn)有住宅的基本信息2.2.1住宅地址：_________2.2.2住宅面積：_________平方米2.2.3住宅產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________2.3置換住宅的地理位置和面積2.3.1置換住宅地址：_________2.3.2置換住宅面積：_________平方米3.置換方式及流程3.1置換方式3.1.1甲方將現(xiàn)有住宅的產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施、設(shè)備等無(wú)償轉(zhuǎn)移給乙方。3.1.2乙方將現(xiàn)有住宅的產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施、設(shè)備等無(wú)償轉(zhuǎn)移給甲方。3.2置換流程3.2.1雙方簽訂本合同。3.2.2甲方、乙方辦理現(xiàn)有住宅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2.3甲方、乙方辦理置換住宅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2.4甲方、乙方辦理現(xiàn)有住宅的附屬設(shè)施、設(shè)備等移交手續(xù)。3.2.5甲方、乙方辦理置換住宅的附屬設(shè)施、設(shè)備等移交手續(xù)。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格確定4.1.1甲方現(xiàn)有住宅的交易價(jià)格為人民幣_(tái)________元。4.1.2乙方現(xiàn)有住宅的交易價(jià)格為人民幣_(tái)________元。4.2交易價(jià)格支付方式4.2.1甲方、乙方在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至對(duì)方指定的賬戶。4.2.2交易價(jià)格支付后，雙方應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。5.置換房屋的產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1.1甲方、乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理現(xiàn)有住宅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.1.2甲方、乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理置換住宅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用5.2.1產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由甲方、乙方按照各自現(xiàn)有住宅的交易價(jià)格分?jǐn)偂?.2.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用支付方式與交易價(jià)格支付方式相同。6.貸款事宜6.1甲方貸款事宜6.1.1甲方如有貸款，應(yīng)在合同簽訂前將貸款還清。6.1.2甲方在還清貸款后，應(yīng)向乙方提供貸款還清的證明。6.2乙方貸款事宜6.2.1乙方如有貸款，應(yīng)在合同簽訂前將貸款還清。6.2.2乙方在還清貸款后，應(yīng)向甲方提供貸款還清的證明。7.置換房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1.1置換房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。7.1.2置換房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等方面的驗(yàn)收。7.2責(zé)任歸屬7.2.1甲方、乙方應(yīng)按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)置換房屋進(jìn)行驗(yàn)收。7.2.2如驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。8.置換過程中的稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)計(jì)算8.1.1甲方、乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，計(jì)算并承擔(dān)置換過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。8.1.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.2.1甲方、乙方各自承擔(dān)其現(xiàn)有住宅置換過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。8.2.2甲方、乙方應(yīng)于稅費(fèi)繳納前向?qū)Ψ教峁┒悇?wù)部門出具的完稅證明。9.交房及接房事宜9.1交房時(shí)間9.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前，將置換住宅及附屬設(shè)施、設(shè)備等完好無(wú)損地交付給乙方。9.1.2交房時(shí)間以合同約定為準(zhǔn)，如因不可抗力等原因?qū)е陆环繒r(shí)間延遲，甲方應(yīng)提前通知乙方。9.2接房手續(xù)9.2.1乙方應(yīng)在接到甲方通知后_________個(gè)工作日內(nèi)，辦理接房手續(xù)。9.2.2接房手續(xù)包括但不限于驗(yàn)收房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等，簽署交接清單。10.附屬設(shè)施及設(shè)備的移交10.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單10.1.1甲方、乙方應(yīng)于合同簽訂前共同制定附屬設(shè)施及設(shè)備清單，明確移交范圍和狀態(tài)。10.1.2附屬設(shè)施及設(shè)備清單應(yīng)包括但不限于家用電器、家具、裝修材料等。10.2移交責(zé)任10.2.1甲方應(yīng)確保附屬設(shè)施及設(shè)備在移交時(shí)處于良好狀態(tài)。10.2.2乙方在接收附屬設(shè)施及設(shè)備后，如發(fā)現(xiàn)損壞或遺失，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.1.1甲方、乙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.1.2.1仲裁；11.1.2.2訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如選擇仲裁，雙方應(yīng)共同選定仲裁委員會(huì)。11.2.2如選擇訴訟，雙方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。12.1.2違約情形包括但不限于：未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按時(shí)辦理過戶手續(xù)、未按時(shí)交付房屋等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為合同總金額的_________%。13.合同解除及終止條件13.1合同解除條件13.1.1任何一方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方權(quán)益，對(duì)方有權(quán)解除合同。13.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的置換事項(xiàng)完成，合同自動(dòng)終止。13.2.2雙方協(xié)商一致，同意終止合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，積極采取措施減輕損失。14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2.2附件及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：15.2.1.1住宅置換過程中的中介服務(wù)；15.2.1.2住宅置換過程中的評(píng)估服務(wù)；15.2.1.3住宅置換過程中的法律咨詢；15.2.1.4住宅置換過程中的代理服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的_________%。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和合同約定行事。15.4.2第三方對(duì)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙方權(quán)利16.1.1甲乙雙方有權(quán)選擇是否引入第三方介入。16.1.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)承諾。16.2甲乙方義務(wù)16.2.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)。16.2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解合同內(nèi)容及雙方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入費(fèi)用16.3.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。16.3.2第三方介入費(fèi)用支付方式與交易價(jià)格支付方式相同。17.第三方介入合同17.1甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.2.1第三方的基本信息；17.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容；17.2.3第三方的服務(wù)期限；17.2.4第三方的責(zé)任及義務(wù)；17.2.5第三方的費(fèi)用及支付方式。18.第三方介入爭(zhēng)議解決18.1第三方在履行本合同過程中，與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，第三方可根據(jù)本合同第11條爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。19.第三方介入合同終止19.1當(dāng)?shù)谌椒?wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)簽署第三方介入合同終止書。19.2第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和文件移交給甲乙雙方。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。20.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。21.第三方介入后的合同變更21.1甲乙雙方同意變更本合同的，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。21.2第三方有權(quán)參與甲乙雙方合同的變更談判，并提出意見。22.第三方介入后的合同解除22.1如有本合同第13.1條規(guī)定的合同解除條件，甲乙雙方可解除本合同，并通知第三方。22.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同第13.2條的規(guī)定終止合同。23.第三方介入后的合同終止23.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。23.2第三方介入合同終止不影響本合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：甲方現(xiàn)有住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，注明復(fù)印日期，與原件一致。說(shuō)明：用于證明甲方現(xiàn)有住宅的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.附件二：乙方現(xiàn)有住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，注明復(fù)印日期，與原件一致。說(shuō)明：用于證明乙方現(xiàn)有住宅的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.附件三：置換住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，注明復(fù)印日期，與原件一致。說(shuō)明：用于證明置換住宅的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.附件四：附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出所有附屬設(shè)施及設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等信息。說(shuō)明：用于明確甲乙雙方在置換過程中需移交的附屬設(shè)施及設(shè)備。5.附件五：第三方介入合同要求：合同內(nèi)容完整，條款清晰，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.附件六：稅費(fèi)繳納證明要求：稅務(wù)部門出具的完稅證明，注明稅費(fèi)金額、繳納日期。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.附件七：貸款還清證明要求：貸款銀行出具的貸款還清證明，注明貸款金額、還款日期。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方已還清現(xiàn)有住宅的貸款。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議雙方簽字蓋章，注明爭(zhēng)議解決方式及結(jié)果。說(shuō)明：用于記錄爭(zhēng)議解決的過程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付置換住宅責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_________元的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付交易價(jià)格責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_________元的違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。3.違約行為：第三方未履行合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因第三方違約造成的損失。4.違約行為：甲乙雙方未按規(guī)定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因未辦理過戶手續(xù)造成的損失。5.違約行為：甲乙雙方未按規(guī)定移交附屬設(shè)施及設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因未按規(guī)定移交造成的損失。6.違約行為：甲乙雙方未按規(guī)定履行驗(yàn)收義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因未按規(guī)定驗(yàn)收造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)交付置換住宅，導(dǎo)致乙方遭受_________元的損失，則甲方應(yīng)向乙方支付_________元的違約金，并賠償乙方遭受的損失。全文完。2024版老舊住宅置換買賣合同協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.住宅基本信息3.1住宅坐落位置3.2住宅面積及結(jié)構(gòu)3.3住宅權(quán)屬證明4.住宅置換價(jià)格4.1置換價(jià)格確定方式4.2置換價(jià)格及支付方式5.住宅交付及驗(yàn)收5.1住宅交付時(shí)間5.2住宅驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3交付后維修責(zé)任6.附屬設(shè)施及產(chǎn)權(quán)6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬7.債務(wù)及費(fèi)用承擔(dān)7.1債務(wù)承擔(dān)7.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2特殊約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息出賣方名稱：[出賣方全稱]出賣方住所：[出賣方地址]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2買受方基本信息買受方名稱：[買受方全稱]買受方住所：[買受方地址]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.住宅基本信息3.1住宅坐落位置置換住宅位于[具體地址]，具體坐落位置以房地產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)。3.2住宅面積及結(jié)構(gòu)置換住宅建筑面積為[具體面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。3.3住宅權(quán)屬證明出賣方保證置換住宅權(quán)屬清晰，已取得合法的房地產(chǎn)權(quán)證。4.住宅置換價(jià)格4.1置換價(jià)格確定方式置換價(jià)格為[具體金額]元，由雙方協(xié)商一致確定。4.2置換價(jià)格及支付方式買受方應(yīng)于合同生效后[具體天數(shù)]內(nèi)支付置換款[具體金額]元，支付方式為[具體支付方式]。5.住宅交付及驗(yàn)收5.1住宅交付時(shí)間出賣方應(yīng)于[具體日期]前將置換住宅交付給買受方。5.2住宅驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序買受方應(yīng)在收到置換住宅后[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為《住宅質(zhì)量保證書》及《住宅使用說(shuō)明書》所規(guī)定的內(nèi)容。5.3交付后維修責(zé)任交付后的置換住宅如出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)負(fù)責(zé)維修。6.附屬設(shè)施及產(chǎn)權(quán)6.1附屬設(shè)施清單置換住宅附屬設(shè)施包括[具體設(shè)施清單]。6.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸買受方所有。7.債務(wù)及費(fèi)用承擔(dān)7.1債務(wù)承擔(dān)雙方確認(rèn)，置換住宅及相關(guān)附屬設(shè)施所涉及的任何債務(wù)由出賣方承擔(dān)。7.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)置換過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等由雙方按約定各自承擔(dān)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，給另一方造成重大損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向置換住宅所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交[具體仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的置換住宅交付完畢；（2）合同約定的置換款支付完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件（1）房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）附屬設(shè)施清單；（3）付款憑證；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為[具體日期]。13.2合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。14.2特殊約定事項(xiàng)[具體特殊約定事項(xiàng)]。[簽名/蓋章][日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）提供置換住宅的評(píng)估服務(wù)；（2）提供法律咨詢和見證服務(wù)；（3）提供合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)服務(wù)；（4）提供其他雙方約定的專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方選定甲乙雙方有權(quán)根據(jù)各自的需要和意愿，選擇合適的第三方介入合同履行。16.2第三方參與方式第三方以獨(dú)立第三方身份參與，其參與方式包括但不限于：（1）提供專業(yè)意見或報(bào)告；（2）參與合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)；（3）對(duì)合同履行的相關(guān)活動(dòng)進(jìn)行見證。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因參與本合同履行過程中產(chǎn)生的違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方參與合同履行的協(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額的執(zhí)行（1）如第三方因違約行為給甲乙雙方造成損失，第三方應(yīng)按照約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠