2025年度商品房抵押貸款與智能家居環(huán)境監(jiān)測合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商品房抵押貸款與智能家居環(huán)境監(jiān)測合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同主體定義1.2術(shù)語解釋2.合同標(biāo)的2.1商品房抵押貸款2.2智能家居環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)3.抵押貸款條款3.1貸款金額3.2貸款期限3.3利率及還款方式3.4抵押物4.智能家居環(huán)境監(jiān)測條款4.1系統(tǒng)功能與配置4.2監(jiān)測數(shù)據(jù)收集與處理4.3監(jiān)測結(jié)果與應(yīng)用5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款使用范圍5.3貸款使用監(jiān)督6.貸款還款6.1還款計(jì)劃6.2還款方式6.3違約責(zé)任7.智能家居環(huán)境監(jiān)測費(fèi)用7.1監(jiān)測費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制8.數(shù)據(jù)安全與隱私保護(hù)8.1數(shù)據(jù)安全措施8.2用戶隱私保護(hù)8.3數(shù)據(jù)使用范圍9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3附件14.合同簽署與備案第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同主體定義1.1.1出借方：指在本合同中提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.2借款方：指在本合同中向出借方借款的購房人。1.1.3抵押物：指借款方為擔(dān)保貸款履行所提供的房產(chǎn)。1.1.4智能家居環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)：指由借款方安裝并使用的智能家居環(huán)境監(jiān)測設(shè)備，包括但不限于空氣質(zhì)量檢測、溫度濕度監(jiān)測、安全監(jiān)控等。1.2術(shù)語解釋1.2.1抵押貸款：指借款方以抵押物作為擔(dān)保，向出借方申請(qǐng)的貸款。1.2.2智能家居環(huán)境監(jiān)測服務(wù)：指出借方為借款方提供的智能家居環(huán)境監(jiān)測服務(wù)，包括設(shè)備安裝、數(shù)據(jù)收集、分析報(bào)告等。第二條合同標(biāo)的2.1商品房抵押貸款2.1.1貸款金額：人民幣萬元整。2.1.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至年月日止，共計(jì)年。2.1.3貸款利率：年利率為%，按月計(jì)息，利隨本清。2.1.4還款方式：等額本息還款法。2.2智能家居環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)2.2.1系統(tǒng)功能與配置：包括空氣質(zhì)量檢測、溫度濕度監(jiān)測、安全監(jiān)控等，具體配置詳見附件。2.2.2監(jiān)測數(shù)據(jù)收集與處理：出借方負(fù)責(zé)收集監(jiān)測數(shù)據(jù)，并對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行實(shí)時(shí)分析，確保數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性。第三條抵押貸款條款3.1貸款金額：人民幣萬元整。3.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至年月日止，共計(jì)年。3.3利率及還款方式3.3.1利率：年利率為%，按月計(jì)息，利隨本清。3.3.2還款方式：等額本息還款法。3.4抵押物3.4.1抵押物：借款方提供的房產(chǎn)，具體信息詳見附件。3.4.2抵押物價(jià)值：經(jīng)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣萬元整。第四條智能家居環(huán)境監(jiān)測條款4.1系統(tǒng)功能與配置4.1.1空氣質(zhì)量檢測：包括PM2.5、甲醛、TVOC等有害氣體檢測。4.1.2溫度濕度監(jiān)測：實(shí)時(shí)監(jiān)測室內(nèi)溫度和濕度。4.1.3安全監(jiān)控：包括入侵報(bào)警、煙霧報(bào)警等。4.2監(jiān)測數(shù)據(jù)收集與處理4.2.1數(shù)據(jù)收集：出借方負(fù)責(zé)收集監(jiān)測數(shù)據(jù)，確保數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)、準(zhǔn)確。4.3監(jiān)測結(jié)果與應(yīng)用4.3.2應(yīng)用：出借方根據(jù)監(jiān)測結(jié)果，對(duì)借款方的還款計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整。第五條貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件5.1.1借款方提供符合要求的抵押物。5.1.2借款方具備還款能力。5.1.3出借方審核通過。5.2貸款使用范圍5.2.1用于購買商品房。5.2.2不得用于其他用途。5.3貸款使用監(jiān)督5.3.1借款方需定期向出借方報(bào)告貸款使用情況。5.3.2出借方有權(quán)對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。第六條貸款還款6.1還款計(jì)劃6.1.1還款總額：人民幣萬元整。6.1.2還款期限：自貸款發(fā)放之日起至年月日止，共計(jì)年。6.1.3還款方式：等額本息還款法。6.2還款方式6.2.1每月還款日：日。6.2.2還款金額：每月還款金額為人民幣元整。6.3違約責(zé)任6.3.1借款方未按時(shí)還款，每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)期應(yīng)還金額的1%作為違約金。6.3.2借款方未按時(shí)還款，逾期超過日，出借方有權(quán)解除合同，并要求借款方立即償還全部貸款本金及利息。第七條智能家居環(huán)境監(jiān)測費(fèi)用7.1監(jiān)測費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.1.1監(jiān)測費(fèi)用：人民幣元/月。7.1.2費(fèi)用支付方式：按月支付，每月還款日與貸款還款日同步。7.2費(fèi)用支付方式7.2.1借款方在每月還款日將監(jiān)測費(fèi)用與貸款本金及利息一并支付給出借方。7.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。7.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.3.1如遇國家政策調(diào)整，監(jiān)測費(fèi)用將按國家規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。7.3.2出借方將提前通知借款方費(fèi)用調(diào)整情況。第八條數(shù)據(jù)安全與隱私保護(hù)8.1數(shù)據(jù)安全措施8.1.1出借方應(yīng)采取必要的技術(shù)和管理措施，確保監(jiān)測數(shù)據(jù)的保密性和完整性。8.1.2對(duì)存儲(chǔ)和傳輸監(jiān)測數(shù)據(jù)的設(shè)備進(jìn)行安全加固，防止數(shù)據(jù)泄露和篡改。8.2用戶隱私保護(hù)8.2.1出借方承諾不對(duì)借款方的個(gè)人信息進(jìn)行公開或泄露。8.2.2僅在履行合同義務(wù)或法律規(guī)定的范圍內(nèi)使用借款方的個(gè)人信息。8.3數(shù)據(jù)使用范圍8.3.1監(jiān)測數(shù)據(jù)僅用于評(píng)估借款方的生活環(huán)境和貸款還款情況。8.3.2未經(jīng)借款方同意，不得將數(shù)據(jù)用于其他目的。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1合同雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1提起訴訟的一方應(yīng)在爭議發(fā)生后日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。9.2.2雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作，提供必要的證據(jù)。第十條合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。10.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。10.2合同解除a)借款方未按時(shí)還款，逾期超過日；b)借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；c)合同約定的其他解除條件。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理剩余貸款及監(jiān)測費(fèi)用。第十一條法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.1.2合同條款與法律法規(guī)相抵觸時(shí)，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。11.2爭議管轄11.2.1合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條合同生效與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2合同生效前，任何一方不得要求履行合同義務(wù)。12.2合同終止12.2.1合同期滿，貸款本息結(jié)清，合同終止。12.2.2合同因解除而終止，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余貸款及監(jiān)測費(fèi)用。第十三條其他約定13.1通知方式13.1.1合同雙方的書面通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對(duì)方指定的地址。13.1.2通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.2.2不可抗力事件持續(xù)超過日，雙方有權(quán)解除合同。第十四條合同簽署與備案14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1.2合同簽署前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確認(rèn)無誤后簽字（或蓋章）。14.2合同備案14.2.1合同雙方應(yīng)在合同生效后日內(nèi)，將合同報(bào)送相關(guān)政府部門備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義和解釋1.1第三方定義1.1.1第三方是指在合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、中介、擔(dān)保或其他相關(guān)協(xié)助而介入合同關(guān)系的獨(dú)立實(shí)體。1.1.2第三方不包括合同雙方及其雇員、代理人或關(guān)聯(lián)公司。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1合同雙方一致同意第三方介入。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠提供合同所需的專業(yè)服務(wù)。2.2第三方介入的程序2.2.1合同雙方應(yīng)書面通知對(duì)方擬引入的第三方及其服務(wù)內(nèi)容。2.2.2第三方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)確認(rèn)是否接受介入合同關(guān)系。2.2.3第三方接受介入后，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。3.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，最高不超過合同總額的%。4.1.2第三方的責(zé)任限額不包括因其故意或重大過失造成的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系5.1.1第三方與合同雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其責(zé)任和義務(wù)僅限于與合同雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。5.1.2第三方不承擔(dān)因合同雙方之間的爭議而產(chǎn)生的責(zé)任。5.2第三方與借款方的責(zé)任劃分5.2.1借款方應(yīng)按照合同約定償還貸款，第三方不承擔(dān)借款方的還款責(zé)任。5.2.2第三方對(duì)智能家居環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)的安裝、維護(hù)和監(jiān)測結(jié)果負(fù)責(zé)。5.3第三方與出借方的責(zé)任劃分5.3.1出借方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。5.3.2第三方對(duì)出借方提供的貸款資金使用情況不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方的退出與替換6.1第三方的退出6.1.1第三方在合同履行期間，如需退出，應(yīng)提前日書面通知合同雙方。6.1.2第三方退出后，合同雙方應(yīng)選擇新的第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。6.2第三方的替換6.2.1合同雙方可協(xié)商一致替換第三方，替換后的第三方應(yīng)具備相同的資質(zhì)和能力。6.2.2替換后的第三方應(yīng)與合同雙方簽訂新的補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方的權(quán)利7.1第三方的權(quán)利7.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定履行其義務(wù)。7.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。第八條第三方的違約責(zé)任8.1第三方的違約責(zé)任8.1.1第三方如違反合同約定或補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2第三方的違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1合同的修改9.1.1合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致對(duì)合同進(jìn)行修改。9.1.2修改后的合同內(nèi)容應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。9.2合同的補(bǔ)充9.2.2補(bǔ)充協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。第十條合同的終止10.1合同的終止10.1.1合同因任何原因終止，第三方介入部分也應(yīng)相應(yīng)終止。10.1.2合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，明確抵押物的價(jià)值。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。2.智能家居環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)配置清單要求：詳細(xì)列出系統(tǒng)所包含的硬件設(shè)備、軟件系統(tǒng)及功能描述。說明：清單應(yīng)包括設(shè)備型號(hào)、數(shù)量、技術(shù)參數(shù)等信息。3.貸款合同要求：由出借方提供的正式貸款合同，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：合同應(yīng)包含雙方簽字（或蓋章）。4.智能家居環(huán)境監(jiān)測服務(wù)協(xié)議要求：由出借方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：協(xié)議應(yīng)包含雙方簽字（或蓋章）。5.第三方資質(zhì)證明文件要求：第三方提供的資質(zhì)證明文件，證明其具備提供相關(guān)服務(wù)的資格和能力。說明：文件應(yīng)包括營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。6.爭議解決協(xié)議要求：合同雙方就爭議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、程序、地點(diǎn)等。7.合同簽訂地證明文件要求：證明合同簽訂地的相關(guān)文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。說明：文件應(yīng)包括合同雙方簽字（或蓋章）。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)還款責(zé)任認(rèn)定：借款方每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)期應(yīng)還金額的1%作為違約金。示例：若借款方應(yīng)于每月10日還款，但實(shí)際還款日為11日，則需支付10日的違約金。1.2虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：借款方需承擔(dān)由此造成的一切損失和責(zé)任。示例：若借款方在申請(qǐng)貸款時(shí)隱瞞了房產(chǎn)價(jià)值，導(dǎo)致出借方損失，借款方需賠償損失。2.出借方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：出借方應(yīng)向借款方支付相應(yīng)的違約金。示例：若出借方未在約定時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，需向借款方支付元的違約金。2.2未按時(shí)提供智能家