二零二五年度個(gè)人租房租賃合同簽訂及房屋租賃期限調(diào)整協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個(gè)人租房租賃合同簽訂及房屋租賃期限調(diào)整協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限調(diào)整2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金調(diào)整3.房屋使用及維護(hù)3.1房屋使用范圍3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3房屋設(shè)施及設(shè)備4.裝修及改造4.1裝修要求4.2裝修審批4.3裝修費(fèi)用承擔(dān)5.附屬設(shè)施及服務(wù)5.1附屬設(shè)施使用5.2服務(wù)內(nèi)容5.3服務(wù)費(fèi)用6.保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責(zé)任10.其他約定事項(xiàng)10.1合同生效10.2合同變更10.3合同終止11.附件11.1合同附件一：房屋租賃清單11.2合同附件二：房屋裝修清單11.3合同附件三：其他附件12.合同簽訂日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租人）：姓名/名稱：________身份證號/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________聯(lián)系方式：________乙方（承租人）：姓名/名稱：________身份證號/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________聯(lián)系方式：________1.2房屋基本信息房屋地址：________房屋面積：________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________房屋設(shè)施：________1.3租賃期限調(diào)整原租賃期限：________年調(diào)整后租賃期限：________年第二條租金及支付方式2.1租金金額每月租金：________元2.2租金支付方式租金支付方式：________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）租金支付時(shí)間：________（如：每月的某日）2.3租金調(diào)整如遇市場租金波動(dòng)，租金調(diào)整機(jī)制如下：________第三條房屋使用及維護(hù)3.1房屋使用范圍乙方僅限于自住用途使用房屋，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、出售或以其他方式處置房屋。3.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于衛(wèi)生清潔、水電維修等。3.3房屋設(shè)施及設(shè)備房屋內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備如損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條裝修及改造4.1裝修要求乙方進(jìn)行裝修應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)甲方同意。4.2裝修審批乙方裝修方案需經(jīng)甲方審批，未經(jīng)批準(zhǔn)不得擅自裝修。4.3裝修費(fèi)用承擔(dān)裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不得收取任何額外費(fèi)用。第五條附屬設(shè)施及服務(wù)5.1附屬設(shè)施使用房屋附屬設(shè)施如健身房、游泳池等，乙方有權(quán)使用，具體使用規(guī)則見附件。5.2服務(wù)內(nèi)容5.3服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用：________元/月第六條保證金6.1保證金金額保證金金額：________元6.2保證金退還條件在租賃期滿且房屋、附屬設(shè)施及設(shè)備無損壞的情況下，甲方應(yīng)在乙方搬離房屋后________日內(nèi)退還保證金。6.3保證金退還程序乙方搬離房屋后，向甲方提交相關(guān)證明文件，甲方收到證明文件后________日內(nèi)退還保證金。第七條違約責(zé)任7.1違約情形乙方未按時(shí)支付租金；乙方違反房屋使用規(guī)定；乙方造成房屋及附屬設(shè)施損壞；甲方未按時(shí)提供約定服務(wù)；7.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：________（具體賠償金額或計(jì)算方式）第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非本合同另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。8.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及法院的規(guī)定進(jìn)行。第九條合同解除9.1解除條件甲方未按時(shí)提供房屋或提供房屋不符合約定；乙方未按時(shí)支付租金或拖欠租金超過________天；乙方違反房屋使用規(guī)定，經(jīng)甲方警告無效；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前________天書面通知對方，并說明解除原因。9.3解除責(zé)任因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條其他約定事項(xiàng)10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同終止本合同因租賃期限屆滿、解除或雙方協(xié)商一致而終止。第十一條附件11.1合同附件一：房屋租賃清單房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)。11.2合同附件二：房屋裝修清單房屋裝修清單應(yīng)詳細(xì)列明裝修項(xiàng)目、材料、費(fèi)用及完成時(shí)間。11.3合同附件三：其他附件其他附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋租賃登記證明等。第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為________年________月________日。第十三條合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為________。第十四條合同附件清單1.合同附件一：房屋租賃清單2.合同附件二：房屋裝修清單3.合同附件三：其他附件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、評估、咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入范圍房屋租賃中介服務(wù)；房屋租賃價(jià)格評估；房屋租賃合同咨詢；房屋租賃過程中的其他相關(guān)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方在介入本合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額為________元。4.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第五條第三方介入程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。5.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第六條第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息，以便其完成服務(wù)。6.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提出合理化建議。第七條第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。7.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，與合同其他各方無關(guān)。8.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第九條第三方介入的終止9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第十條第三方介入的費(fèi)用10.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。10.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等。第十一條第三方介入的保密11.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第十二條第三方介入的爭議解決12.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入的合同解除13.1如第三方違反本合同約定或服務(wù)協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。13.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第十四條第三方介入的后續(xù)責(zé)任14.1第三方介入終止后，若因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行受阻，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)，包括但不限于家具、電器、裝修材料等。說明：清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)并簽字，作為房屋交接和維修責(zé)任劃分的依據(jù)。2.房屋裝修清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明裝修項(xiàng)目、材料、費(fèi)用及完成時(shí)間。說明：清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)并簽字，作為裝修費(fèi)用結(jié)算和裝修質(zhì)量驗(yàn)收的依據(jù)。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書或其他有效證明文件。說明：證明文件應(yīng)合法有效，作為房屋租賃合法性的依據(jù)。4.房屋租賃登記證明詳細(xì)要求：提供房屋租賃登記備案證明。說明：登記證明應(yīng)合法有效，作為房屋租賃合法性的依據(jù)。5.附屬設(shè)施使用規(guī)則詳細(xì)要求：列明附屬設(shè)施的使用規(guī)則、費(fèi)用及使用時(shí)間。說明：規(guī)則應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)并簽字，作為附屬設(shè)施使用的依據(jù)。6.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限及責(zé)任。說明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同確認(rèn)并簽字。7.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供保證金收據(jù)，注明保證金金額、收取日期及退還條件。說明：收據(jù)作為保證金收取的憑證。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。說明：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)并簽字。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方違反房屋使用規(guī)定，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。乙方造成房屋及附屬設(shè)施損壞。甲方未按時(shí)提供房屋或提供房屋不符合約定。第三方提供的服務(wù)不符合約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，經(jīng)甲