2025版精裝修城市綜合體辦公樓買賣合同正本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版精裝修城市綜合體辦公樓買賣合同正本合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買受方）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方（如有）：二、合同前言2.1背景：本合同簽訂于2025年，鑒于甲方擁有精裝修城市綜合體辦公樓，乙方有意購買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就辦公樓買賣事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在精裝修城市綜合體辦公樓買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）精裝修：指辦公樓內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備、裝飾裝修等達(dá)到甲方設(shè)定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方購買后可直接投入使用。（2）城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、休閑娛樂等多種功能于一體的綜合建筑體。（3）辦公樓：指本合同約定的精裝修城市綜合體中用于辦公的部分。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中擁有精裝修城市綜合體辦公樓的出賣方。（2）乙方：指本合同中購買精裝修城市綜合體辦公樓的買受方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有義務(wù)保證所出賣的辦公樓符合合同約定的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定的時間、地點(diǎn)和方式交付辦公樓。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合質(zhì)量的辦公樓。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。（3）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成購房款的支付。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效之日起______日內(nèi)將辦公樓交付乙方。5.2合同履行地點(diǎn)：辦公樓交付地點(diǎn)為：____________________5.3合同履行方式：甲方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)、時間、地點(diǎn)將辦公樓交付乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）合同雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。（2）因違約導(dǎo)致合同終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，未履行完畢的權(quán)利義務(wù)應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）購房款：指乙方購買本合同約定的精裝修城市綜合體辦公樓所應(yīng)支付的全部款項(xiàng)。（2）稅費(fèi)：指按照國家法律法規(guī)規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的與購買辦公樓相關(guān)的稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：指本合同約定的其他應(yīng)由乙方支付的費(fèi)用。7.2支付方式：（1）購房款支付：乙方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)，將購房款一次性支付給甲方。（2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時，按照相關(guān)法律法規(guī)自行繳納稅費(fèi)。7.3支付時間：（1）購房款支付時間：乙方應(yīng)在合同生效之日起______日內(nèi)支付購房款。（2）稅費(fèi)支付時間：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的時間繳納稅費(fèi)。7.4支付條款：（1）支付憑證：乙方支付購房款及稅費(fèi)后，應(yīng)取得甲方出具的收款憑證。（2）支付方式變更：如需變更支付方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按合同約定時間、地點(diǎn)交付辦公樓，應(yīng)向乙方支付______的違約金。（2）若甲方提供的辦公樓不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或退還部分購房款。8.2乙方違約：（1）若乙方未按合同約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付______的違約金。（2）若乙方在合同履行期間擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置辦公樓，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計(jì)算：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、動亂等。（3）社會異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：如地震、洪水、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：由雙方共同選擇的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中約定的保密條款。（2）合同中約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對其自身合法權(quán)益的獨(dú)立行使權(quán)。（2）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲乙雙方均保留在符合法律法規(guī)的前提下行使的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，對辦公樓進(jìn)行合理維護(hù)和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行期間，對辦公樓進(jìn)行合法使用和經(jīng)營的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同發(fā)生沖突時，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供相關(guān)資料和證明。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商，及時溝通合同履行過程中的問題。（2）雙方應(yīng)積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，共同維護(hù)合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于精裝修城市綜合體辦公樓買賣的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款：（1）本合同中未約定的條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商增加。（2）本合同中約定的條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商減少。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.雙方身份證復(fù)印件；2.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；3.辦公樓產(chǎn)權(quán)證明文件；4.精裝修城市綜合體辦公樓平面圖；5.交付清單；6.稅費(fèi)繳納憑證；7.修改和補(bǔ)充協(xié)議；8.爭議解決相關(guān)文件；9.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時間、地點(diǎn)交付辦公樓，認(rèn)定違約。提供的辦公樓不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定違約。未按合同約定提供相關(guān)資料和證明，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定時間支付購房款，認(rèn)定違約。在合同履行期間擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置辦公樓，認(rèn)定違約。未按合同約定進(jìn)行合理使用和經(jīng)營，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.轉(zhuǎn)讓：指合同主體將合同權(quán)利和義務(wù)的全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付辦公樓。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。2.問題：乙方未按合同約定時間支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方支付違約金，并繼續(xù)履行合同。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)解決。4.問題：合同附件丟失或損壞。解決辦法：雙方應(yīng)重新制作或補(bǔ)充缺失的附件，確保合同的完整性。5.問題：合同條款不明確或存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商明確合同條款，必要時可尋求法律專業(yè)人士的幫助。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方完成辦公樓交付前的準(zhǔn)備工作。第三方應(yīng)保證其提供的資料和服務(wù)的真實(shí)性和有效性。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的交付期限內(nèi)完成辦公樓交付。乙方有權(quán)要求甲方提供辦公樓的相關(guān)資料和證明文件。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的維修和保養(yǎng)服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供合理的使用建議。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定交付辦公樓，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方提供的辦公樓不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款。甲方不得在合同履行期間擅自變更辦公樓的使用性質(zhì)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方在合同履行過程中遵守合同約定。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。甲方可要求乙方在合同履行過程中遵守法律法規(guī)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方在合同履行期間擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置辦公樓，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得在合同履行期間對辦公樓進(jìn)行任何形式的破壞或損害。全文完。2025版精裝修城市綜合體辦公樓買賣合同正本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同簽訂地點(diǎn)2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋裝修情況4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3付款時間5.4付款條件6.交房條件及時間6.1交房條件6.2交房時間6.3交房手續(xù)7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.2登記手續(xù)7.3登記費(fèi)用8.質(zhì)量保證及保修8.1質(zhì)量保證8.2保修范圍8.3保修期限8.4保修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025版精裝修城市綜合體辦公樓買賣合同正本”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年10月10日。1.3合同雙方信息名稱：有限公司法定代表人：地址：市區(qū)路號名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：地址：市區(qū)路號1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦公室。2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱本項(xiàng)目名稱為“城市綜合體辦公樓”。2.2項(xiàng)目地址本項(xiàng)目地址位于市區(qū)路號。2.3項(xiàng)目規(guī)模本項(xiàng)目總建筑面積為50000平方米，其中地上建筑面積為40000平方米，地下建筑面積為10000平方米。2.4項(xiàng)目性質(zhì)本項(xiàng)目性質(zhì)為商業(yè)辦公綜合樓，具備商務(wù)、辦公、休閑等功能。3.房屋信息3.1房屋位置買方購買的房屋位于本項(xiàng)目地上5層，具體房間號為5A。3.2房屋面積買方購買的房屋面積為1000平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)買方購買的房屋為框架結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防等級為6度。3.4房屋裝修情況買方購買的房屋為精裝修，包括墻面、地面、天花板的裝飾及家具、電器等。4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利（1）購買并取得本項(xiàng)目5層5A房屋的產(chǎn)權(quán)；（2）按照合同約定支付購房款；（3）享有房屋的居住、辦公等合法權(quán)益。4.2買方義務(wù)（1）按照合同約定支付購房款；（2）在交房后，妥善使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.3賣方權(quán)利（1）按照合同約定交付房屋；（2）收取購房款；（3）享有合同約定的其他權(quán)利。4.4賣方義務(wù)（1）按照合同約定交付房屋；（2）保證房屋質(zhì)量，提供質(zhì)量保證書；（3）辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.交易價格及支付方式5.1交易價格買方購買的房屋交易價格為人民幣壹仟萬元整（￥10000000.00）。5.2支付方式（1）買方應(yīng)在簽訂本合同后五個工作日內(nèi)支付購房款的30%作為定金；（2）剩余購房款應(yīng)在房屋交付前支付完畢；（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3付款時間（1）定金支付時間為簽訂本合同后五個工作日內(nèi)；（2）剩余購房款支付時間為房屋交付前。5.4付款條件（1）買方支付定金后，賣方應(yīng)在五個工作日內(nèi)將房屋交付給買方；（2）買方支付剩余購房款后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.交房條件及時間6.1交房條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、裝飾裝修等符合合同約定；（2）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)利瑕疵；（3）物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清。6.2交房時間賣方應(yīng)在2026年1月10日前將房屋交付給買方。6.3交房手續(xù)賣方應(yīng)在交房時向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、質(zhì)量保證書等相關(guān)文件。8.質(zhì)量保證及保修8.1質(zhì)量保證賣方保證所交付的房屋及其配套設(shè)施符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且不存在質(zhì)量問題。8.2保修范圍（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、屋面防水、管道設(shè)施等在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題；（2）因賣方設(shè)計(jì)、施工原因造成的房屋質(zhì)量問題。8.3保修期限（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、屋面防水等保修期限為50年；（2）管道設(shè)施、電氣設(shè)備等保修期限為2年；（3）其他設(shè)施設(shè)備保修期限按國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.4保修責(zé)任（1）賣方應(yīng)在保修期內(nèi)對房屋質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修；（2）因買方使用不當(dāng)造成的房屋質(zhì)量問題，賣方不承擔(dān)保修責(zé)任；（3）保修期內(nèi)，賣方應(yīng)提供必要的維修配件和服務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）賣方未按合同約定交付房屋；（2）買方未按合同約定支付購房款；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任（1）賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為已付購房款的10%；（2）買方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約賠償（1）因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會。10.3爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予寬限期后仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在接到通知后七個工作日內(nèi)確認(rèn)解除合同；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同解除后果（1）合同解除后，已支付的購房款不予退還；（2）未支付的購房款應(yīng)繼續(xù)支付；（3）雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。12.3合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定效力本合同及其他補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋質(zhì)量保證書；（3）物業(yè)管理協(xié)議；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除買賣雙方之外的，為合同的履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е沦I賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由買賣雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過本合同交易價格的10%。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利范圍第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，為買賣雙方提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)。15.4.2第三方權(quán)利行使第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重買賣雙方的合法權(quán)益。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方義務(wù)范圍第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行中介、咨詢、擔(dān)保、評估等義務(wù)。15.5.2第三方義務(wù)履行第三方應(yīng)確保所提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法，并對所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入本合同前，已充分了解合同內(nèi)容，并同意遵守合同約定。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合作協(xié)議，確保第三方按照約定提供服務(wù)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方在介入本合同前，已充分了解合同內(nèi)容，并同意遵守合同約定。16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合作協(xié)議，確保第三方按照約定提供服務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為合作協(xié)議關(guān)系，第三方為甲方提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為合作協(xié)議關(guān)系，第三方為乙方提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)。17.3第三方與買賣雙方的關(guān)系第三方與買賣雙方的關(guān)系為合同履行過程中的輔助關(guān)系，第三方在買賣雙方授權(quán)下，協(xié)助雙方完成合同約定的義務(wù)。17.4第三方與其他第三方的劃分說明第三方與其他第三方的關(guān)系為各自獨(dú)立的服務(wù)提供者，各第三方之間不存在隸屬關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更條件當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)買賣雙方及第三方協(xié)商一致。18.2合同變更程序（1）買賣雙方及第三方應(yīng)書面提出合同變更申請；（2）買賣雙方及第三方應(yīng)就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致意見；（3）合同變更內(nèi)容經(jīng)簽字（或蓋章）后生效。18.3合同變更后的責(zé)任承擔(dān)合同變更后的責(zé)任承擔(dān)，仍按照原合同約定執(zhí)行，除非雙方另有約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋賣方公章。說明：證明賣方對所售房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)