2025版房屋買賣權(quán)屬清晰認(rèn)證契約合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣權(quán)屬清晰認(rèn)證契約合同樣本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房屋買賣權(quán)屬1.2清晰認(rèn)證1.3合同樣本2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出賣方的權(quán)利和義務(wù)4.2買受方的權(quán)利和義務(wù)5.房屋權(quán)屬證明5.1出賣方提供的權(quán)屬證明5.2買受方對(duì)權(quán)屬證明的核實(shí)6.房屋權(quán)屬變更6.1權(quán)屬變更程序6.2權(quán)屬變更費(fèi)用7.買賣合同生效條件7.1合同生效時(shí)間7.2合同生效條件8.付款方式和期限8.1付款方式8.2付款期限9.履約責(zé)任和違約責(zé)任9.1履約責(zé)任9.2違約責(zé)任10.房屋交付10.1交付時(shí)間10.2交付方式10.3交付條件11.合同解除和終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1法律適用13.2通知方式13.3不可抗力14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1房屋買賣權(quán)屬本合同所稱房屋買賣權(quán)屬，指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，包括但不限于房屋所有權(quán)證書的變更登記。1.2清晰認(rèn)證清晰認(rèn)證指房屋買賣雙方就房屋權(quán)屬、房屋基本情況、買賣雙方權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)進(jìn)行確認(rèn)，確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。1.3合同樣本第二條合同雙方2.1出賣方信息出賣方名稱：（填寫出賣方名稱）法定代表人：（填寫法定代表人姓名）住所地：（填寫住所地）聯(lián)系電話：（填寫聯(lián)系電話）2.2買受方信息買受方名稱：（填寫買受方名稱）法定代表人：（填寫法定代表人姓名）住所地：（填寫住所地）聯(lián)系電話：（填寫聯(lián)系電話）第三條房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于：（填寫房屋具體位置）3.2房屋面積房屋建筑面積：（填寫房屋建筑面積）3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：（填寫房屋結(jié)構(gòu)）3.4房屋用途房屋用途為：（填寫房屋用途）第四條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出賣方的權(quán)利和義務(wù)（1）出賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。（2）出賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給買受方。（3）出賣方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。4.2買受方的權(quán)利和義務(wù)（1）買受方應(yīng)按照合同約定，支付房屋價(jià)款。（2）買受方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，配合出賣方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。第五條房屋權(quán)屬證明5.1出賣方提供的權(quán)屬證明（1）房屋所有權(quán)證書（2）土地使用權(quán)證書（3）其他與房屋權(quán)屬相關(guān)的證明文件5.2買受方對(duì)權(quán)屬證明的核實(shí)買受方應(yīng)在收到出賣方提供的權(quán)屬證明后，對(duì)房屋權(quán)屬進(jìn)行核實(shí)，如發(fā)現(xiàn)權(quán)屬證明存在瑕疵，買受方有權(quán)要求出賣方在合同約定的期限內(nèi)予以更正。第六條房屋權(quán)屬變更6.1權(quán)屬變更程序（1）出賣方和買受方應(yīng)按照合同約定，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋權(quán)屬變更登記。（2）出賣方和買受方應(yīng)提交相關(guān)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、買賣合同等。6.2權(quán)屬變更費(fèi)用房屋權(quán)屬變更所需費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分擔(dān)。第七條買賣合同生效條件7.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同生效條件（1）出賣方和買受方已就房屋買賣權(quán)屬、房屋基本情況、買賣雙方權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)達(dá)成一致意見。（2）出賣方已提供完整的權(quán)屬證明。（3）雙方已就付款方式、期限、履行責(zé)任和違約責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成一致意見。第八條付款方式和期限8.1付款方式（1）買受方應(yīng)按照合同約定的付款方式，分批次支付房屋價(jià)款。（2）首付款：買受方應(yīng)在合同簽訂后（填寫具體日期）支付房屋總價(jià)款的（填寫比例）作為首付款。（3）尾款：房屋交付并完成權(quán)屬變更登記后，買受方應(yīng)支付剩余的房屋價(jià)款作為尾款。8.2付款期限（1）首付款應(yīng)在合同簽訂后的（填寫具體天數(shù)）內(nèi)支付。（2）尾款應(yīng)在房屋交付并完成權(quán)屬變更登記后的（填寫具體天數(shù)）內(nèi)支付。第九條履約責(zé)任和違約責(zé)任9.1履約責(zé)任（1）出賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給買受方，并確保房屋權(quán)屬清晰。（2）買受方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，支付房屋價(jià)款，并配合出賣方辦理權(quán)屬變更手續(xù)。9.2違約責(zé)任（1）出賣方未按合同約定交付房屋或房屋權(quán)屬證明存在瑕疵的，應(yīng)向買受方支付（填寫金額）的違約金。（2）買受方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣方支付（填寫金額）的違約金。（3）一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條房屋交付10.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為（填寫具體日期）。10.2交付方式房屋交付方式為：（填寫具體交付方式，如現(xiàn)場(chǎng)交付、郵寄交付等）。10.3交付條件（1）出賣方應(yīng)確保房屋符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、無任何權(quán)利瑕疵等。（2）買受方應(yīng)在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在（填寫具體天數(shù)）內(nèi)提出。第十一條合同解除和終止11.1合同解除條件（1）出賣方未按合同約定交付房屋或房屋權(quán)屬證明存在瑕疵的，買受方有權(quán)解除合同。（2）買受方未按合同約定支付房款的，出賣方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：（填寫具體機(jī)構(gòu)名稱或法院名稱）。第十三條其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。13.2通知方式（1）直接送達(dá)（2）郵寄（3）傳真13.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。第十四條合同附件（1）房屋權(quán)屬證明文件（2）付款憑證（3）其他與本合同相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在房屋買賣過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.第三方的責(zé)任2.1.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)商，提供市場(chǎng)信息，促成交易達(dá)成。2.1.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)法律手續(xù)。2.2第三方責(zé)任限額2.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入條款中明確。2.2.2若第三方違反合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。3.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)的權(quán)利：3.1.1選擇合適的第三方，并要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明。3.1.2對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。3.1.3在第三方介入過程中，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供必要的信息和協(xié)助。3.2甲乙雙方在第三方介入時(shí)的義務(wù)：3.2.1向第三方提供真實(shí)、完整的信息。3.2.2配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估。3.2.3按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的協(xié)助方，在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.2第三方與房屋買賣權(quán)屬的關(guān)系：第三方在房屋買賣過程中，不直接享有房屋買賣權(quán)屬，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方完成交易。4.3第三方與其他合同相關(guān)方的關(guān)系：第三方與其他合同相關(guān)方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等）應(yīng)保持獨(dú)立，不得相互串通，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方介入的流程5.1甲乙雙方在合同中明確第三方介入的流程，包括：5.1.1第三方介入的申請(qǐng)和審批。5.1.2第三方介入的具體職責(zé)和任務(wù)。5.1.3第三方介入的時(shí)間安排。5.1.4第三方介入的費(fèi)用結(jié)算。6.第三方介入的終止6.1若第三方在介入過程中出現(xiàn)重大失誤或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。7.第三方介入的保密7.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方介入的爭議解決8.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書詳細(xì)要求：提供原件或經(jīng)登記機(jī)構(gòu)確認(rèn)的復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)合法有效。說明：房屋所有權(quán)證書是證明房屋權(quán)屬的重要文件，需確保真實(shí)、完整。2.土地使用權(quán)證書詳細(xì)要求：提供原件或經(jīng)登記機(jī)構(gòu)確認(rèn)的復(fù)印件，證明土地使用權(quán)合法有效。說明：土地使用權(quán)證書是證明土地使用權(quán)的法律文件，需確保真實(shí)、完整。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供原件，證明甲乙雙方就房屋買賣達(dá)成一致意見。說明：房屋買賣合同是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，需確保內(nèi)容清晰、完整。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付房款。說明：付款憑證是證明買受方已支付房款的依據(jù)，需確保真實(shí)、完整。5.房屋權(quán)屬變更登記證明詳細(xì)要求：提供原件或經(jīng)登記機(jī)構(gòu)確認(rèn)的復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬已變更登記。說明：房屋權(quán)屬變更登記證明是證明房屋權(quán)屬變更合法有效的文件，需確保真實(shí)、完整。6.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。說明：房屋評(píng)估報(bào)告是確定房屋交易價(jià)格的重要依據(jù)，需確?？陀^、公正。7.法律意見書詳細(xì)要求：提供由律師事務(wù)所出具的法律意見書，對(duì)合同條款進(jìn)行法律審核。說明：法律意見書是對(duì)合同條款的法律合規(guī)性進(jìn)行審核，確保雙方權(quán)益得到保障。8.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供相關(guān)證明材料，證明合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。說明：不可抗力證明是證明合同無法履行非因雙方原因的證據(jù)，需確保真實(shí)、有效。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他與合同履行相關(guān)的文件。說明：其他相關(guān)文件是指除上述附件外，可能涉及合同履行的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付（填寫金額）的違約金。示例：出賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買受方支付（填寫金額）的違約金。（2）房屋權(quán)屬證明存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付（填寫金額）的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：出賣方提供的房屋權(quán)屬證明存在瑕疵，導(dǎo)致買受方遭受損失，應(yīng)向買受方支付（填寫金額）的違約金，并賠償損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付（填寫金額）的違約金。示例：買受方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，應(yīng)向出賣方支付（填寫金額）的違約金。（2）未按合同約定配合辦理權(quán)屬變更手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付（填寫金額）的違約金。示例：買受方未在合同約定的期限內(nèi)配合辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，應(yīng)向出賣方支付（填寫金額）的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付（填寫金額）的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：中介機(jī)構(gòu)未按合同約定提供真實(shí)、有效的市場(chǎng)信息，導(dǎo)致交易未達(dá)成，應(yīng)向甲乙雙方支付（填寫金額）的違約金，并賠償損失。（2）第三方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)泄露買受方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買受方的損失。全文完。2024版房屋買賣權(quán)屬清晰認(rèn)證契約合同樣本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)4.房屋權(quán)屬狀況4.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)4.2房屋登記情況4.3房屋抵押情況4.4房屋租賃情況5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.房屋交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.合同附件11.1附件一：房屋權(quán)屬證明11.2附件二：房屋買賣合同12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“房屋”指位于[具體地址]的，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]的建筑物，包括但不限于地基、建筑物及其附屬設(shè)施。（2）“出售方”指[出售方全名]，作為房屋的所有權(quán)人。（3）“買受方”指[買受方全名]，作為購買房屋的買受人。（4）“交易價(jià)格”指買受方購買房屋所支付的總金額，為人民幣[交易價(jià)格]元整。（5）“合同”指本《2024版房屋買賣權(quán)屬清晰認(rèn)證契約合同》。1.2解釋本合同中的定義和解釋，如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)本合同目的的解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方基本信息2.1出售方信息出售方全名：[出售方全名]身份證號(hào)碼：[出售方身份證號(hào)碼]聯(lián)系方式：[出售方聯(lián)系電話]2.2買受方信息買受方全名：[買受方全名]身份證號(hào)碼：[買受方身份證號(hào)碼]聯(lián)系方式：[買受方聯(lián)系電話]3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于[具體地址]，具體位置為[詳細(xì)地址]。3.2房屋面積房屋建筑面積為[房屋建筑面積]平方米，土地面積為[土地面積]平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，建于[建造年份]，已裝修，裝修情況詳見附件。4.房屋權(quán)屬狀況4.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，該證書記載的房屋所有權(quán)人為[出售方全名]。4.2房屋登記情況房屋已依法登記，登記情況詳見附件。4.3房屋抵押情況截至本合同簽訂之日，房屋不存在任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。4.4房屋租賃情況截至本合同簽訂之日，房屋不存在任何租賃關(guān)系。5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格本合同約定的交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整。5.2支付方式（1）買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起[支付期限]日內(nèi)，向出售方支付交易價(jià)格的[支付比例]%，即人民幣[支付金額]元整。（2）買受方應(yīng)在本合同約定的房屋交付之日起[支付期限]日內(nèi)，向出售方支付交易價(jià)格的剩余[支付比例]%，即人民幣[支付金額]元整。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間出售方應(yīng)在本合同約定的房屋交付之日起[交付期限]日內(nèi)，將房屋交付給買受方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋外觀完好，無嚴(yán)重?fù)p壞；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)利限制。6.3驗(yàn)收程序（1）買受方應(yīng)在房屋交付后[驗(yàn)收期限]日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（2）買受方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收后，應(yīng)在[驗(yàn)收期限]日內(nèi)向出售方出具書面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體地點(diǎn)]的[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.合同生效與變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序任何對(duì)本合同的變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。10.通知與送達(dá)10.1通知方式除非另有約定，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過[具體方式]（如郵寄、快遞、電子郵件等）進(jìn)行。10.2送達(dá)地址（1）出售方送達(dá)地址：[出售方詳細(xì)地址]（2）買受方送達(dá)地址：[買受方詳細(xì)地址]11.合同附件11.1附件一：房屋權(quán)屬證明11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：房屋交付清單11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)本合同應(yīng)在[具體地點(diǎn)]的[備案機(jī)關(guān)名稱]備案。13.2備案手續(xù)雙方應(yīng)在合同簽訂后[備案期限]日內(nèi)，將本合同及相關(guān)文件報(bào)送備案機(jī)關(guān)。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同解除出售方未按約定時(shí)間交付房屋；買受方未按約定支付房款；雙方協(xié)商一致解除合同。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。14.3違約金（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[違約金金額]元。（2）違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。14.4爭議管轄本合同的解釋、履行、終止或爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋權(quán)屬調(diào)查；（2）對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估；（3）提供法律咨詢；（4）監(jiān)督合同履行；（5）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。15.3第三方選擇與指定（1）甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，確保其服務(wù)的專業(yè)性和合法性。15.4第三方責(zé)任（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)限于其服務(wù)范圍內(nèi)，并按照其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同約定承擔(dān)。（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)盡到謹(jǐn)慎、勤勉的義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.5第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同約定執(zhí)行。（2）若第三方責(zé)任超過合同約定的限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決超出部分的賠償問題。15.6第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（2）第三方不參與甲乙雙方之間的交易談判和合同簽訂，其服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。（3）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙雙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂明確的服務(wù)合同，約定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。16.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中，不泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.4甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其服務(wù)義務(wù)，確保其服務(wù)質(zhì)量。17.第三方介入的合同變更17.1若因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同。17.2任何合同變更，均不影響第三方根據(jù)其與服務(wù)合同約定的責(zé)任承擔(dān)。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體地點(diǎn)]的[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。18.2仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方和第三方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明房屋權(quán)屬清晰。說明：附件一用于證明房屋所有權(quán)和使用權(quán)，確保交易合法有效。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說明：附件二為本合同的核心文件，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：房屋交付清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。說明：附件三用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)，避免交付后產(chǎn)生糾紛。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值。說明：附件四用于確定交易價(jià)格，保障甲乙雙方的利益。5.附件五：中介服務(wù)合同要求：如涉及中介服務(wù)，應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)簽訂中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。說明：附件五用于規(guī)范中介服務(wù)行為，保障甲乙雙方權(quán)益。6.附件六：法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款進(jìn)行法律審核，確保合同合法有效。說明：附件六用于確保合同符合法律法規(guī)，避免潛在風(fēng)險(xiǎn)。7.附件七：銀行支付憑證要求：提供銀行支付憑證，證明已支付房款。說明：附件七用于證明買受方已履行支付義務(wù)。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件，如房屋租賃合同、物業(yè)管理合同等。說明：附件八用于補(bǔ)充說明房屋交易過程中的其他事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）出售方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）買受方未按約定支付房款；（3）第三方未按約定提供服務(wù)；（4）任何一方泄露商業(yè)秘密和隱私；（5）其他違反本合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）出售方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的[比例]%。（2）買受方未按約定支付房款，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金金額為未付款項(xiàng)的[比例]%。（3）第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（4）泄露商業(yè)秘密和隱私，應(yīng)根據(jù)泄露程度和損失情況，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）出售方逾期交付房屋30天，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣[金額]元。（2）買受方逾期支付房款10萬元，應(yīng)向出售方支付違約金人民幣[金額]元。（3）第三方未按約定完成房屋評(píng)估，導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣[金額]元，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方該損失。全文完。2024版房屋買賣權(quán)屬清晰認(rèn)證契約合同樣本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋權(quán)屬4.合同標(biāo)的物及權(quán)屬4.1房屋權(quán)屬證明文件4.2房屋權(quán)屬登記情況4.3房屋他項(xiàng)權(quán)利及瑕疵5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格5.2付款時(shí)間5.3付款方式6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例8.履約責(zé)任與違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決方式10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更11.2合同補(bǔ)充12.合同解除與終止12.1合同解除12.2合同終止13.合同附件及附件說明13.1附件一13.2附件說明14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出賣方”指在本合同中出售房屋的自然人或法人。1.1.2“買受方”指在本合同中購買房屋的自然人或法人。1.1.3“房屋”指出賣方擁有的、買受方欲購買的房產(chǎn)。1.1.4“房屋權(quán)屬”指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利。1.1.5“權(quán)屬證明文件”指證明房屋權(quán)屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。1.1.6“他項(xiàng)權(quán)利”指除房屋所有權(quán)外的其他權(quán)利，如抵押權(quán)、租賃權(quán)等。1.1.7“瑕疵”指房屋存在的缺陷或不足，如房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等方面的問題。2.雙方當(dāng)事人信息2.1出賣方信息2.1.1名稱：________2.1.2地址：________2.1.3法定代表人/負(fù)責(zé)人：________2.1.4聯(lián)系電話：________2.2買受方信息2.2.1名稱：________2.2.2地址：________2.2.3法定代表人/負(fù)責(zé)人：________2.2.4聯(lián)系電話：________3.房屋基本情況3.1房屋地址：________3.2房屋面積：________（平方米）3.3房屋用途：________3.4房屋權(quán)屬：________4.合同標(biāo)的物及權(quán)屬4.1房屋權(quán)屬證明文件：________4.2房屋權(quán)屬登記情況：________4.3房屋他項(xiàng)權(quán)利及瑕疵：________5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格：________（人民幣大寫：________元整）5.2付款時(shí)間：5.2.1首付款：________（人民幣大寫：________元整），于合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付。5.2.2余款：________（人民幣大寫：________元整），于房屋交付前________個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3付款方式：________6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：________6.2房屋交付條件：________6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)種類：________、________、________等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：________（出賣方承擔(dān)）、________（買受方承擔(dān)）。8.履約責(zé)任與違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.1.1出賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在爭議和瑕疵。8.1.2出賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房屋交付給買受方。8.1.3買受方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和支付方式支付購房款。8.2違約責(zé)任8.2.1如果出賣方未能按期交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為_____%的房屋總價(jià)。8.2.2如果買受方未能按期支付購房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為_____%的逾期付款金額。8.2.3如果任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決方式9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.2.2如協(xié)商無果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方當(dāng)事人簽署本合同并簽字蓋章。10.1.2合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽署后，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1出賣方未按合同約定交付房屋，買受方有權(quán)解除合同。10.2.2買受方未按合同約定支付購房款，出賣方有權(quán)解除合同。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更11.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.1.2變更后的合同條款具有同等法律效力。11.2合同補(bǔ)充11.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除與終止12.1合同解除12.1.1合同解除需雙方書面同意，并明確解除的原因和生效時(shí)間。12.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)。12.2合同終止12.2.1合同履行完畢，合同自動(dòng)終止。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。13.合同附件及附件說明13.1附件一13.1.1房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件。13.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件。13.1.3交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因特定原因介入合同關(guān)系的其他自然人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2“介入”指第三方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，參與合同履行的相關(guān)活動(dòng)。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同、解決合同爭議等。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意16.1.1出賣方和買受方同意，在必要時(shí)可引入第三方介入合同關(guān)系。16.1.2雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議。16.2選擇16.2.1第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。17.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求出賣方和買受方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。17.3利益17.3.1第三方在合同履行過程中，有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用或其他報(bào)酬。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1出賣方與買受方18.1.1出賣方和買受方是合同主體，對(duì)合同履行的結(jié)果承擔(dān)主要責(zé)任。18.1.2第三方介入不改變出賣方和買受方的合同地位和責(zé)任。18.2第三方與出賣方18.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)服從出賣方的管理。18.2.2第三方對(duì)出賣方的指示有疑問時(shí)，應(yīng)及時(shí)與出賣方溝通。18.3第三方與買受方18.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)服從買受方的管理。18.3.2第三方對(duì)買受方的指示有疑問時(shí)，應(yīng)及時(shí)與買受方溝通。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的確定19.1.1第三方的責(zé)任限額由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。19.1.