2024年修訂版二手房買(mǎi)賣(mài)定金合同標(biāo)準(zhǔn)模板3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年修訂版二手房買(mǎi)賣(mài)定金合同標(biāo)準(zhǔn)模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.合同當(dāng)事人信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息2.3代理人與授權(quán)情況3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋產(chǎn)權(quán)3.3房屋用途3.4房屋面積3.5房屋配套設(shè)施4.定金支付與退還4.1定金支付4.2定金退還條件4.3定金退還方式5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行期限5.2履行地點(diǎn)5.3履行方式5.4違約責(zé)任6.房屋過(guò)戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.房屋質(zhì)量保證8.1房屋質(zhì)量承諾8.2質(zhì)量問(wèn)題處理9.履約保證金9.1保證金數(shù)額9.2保證金繳納與退還10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2仲裁或訴訟12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2其他約定13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律1.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受中華人民共和國(guó)法律管轄。2.合同當(dāng)事人信息2.1出賣(mài)人信息2.1.1出賣(mài)人姓名：[出賣(mài)人姓名]2.1.2出賣(mài)人身份證號(hào)碼：[出賣(mài)人身份證號(hào)碼]2.1.3出賣(mài)人住址：[出賣(mài)人住址]2.2買(mǎi)受人信息2.2.1買(mǎi)受人姓名：[買(mǎi)受人姓名]2.2.2買(mǎi)受人身份證號(hào)碼：[買(mǎi)受人身份證號(hào)碼]2.2.3買(mǎi)受人住址：[買(mǎi)受人住址]2.3代理人與授權(quán)情況2.3.1出賣(mài)人/買(mǎi)受人是否委托代理人：[是否委托代理人]2.3.2代理人姓名：[代理人姓名]2.3.3代理人身份證號(hào)碼：[代理人身份證號(hào)碼]2.3.4代理人授權(quán)委托書(shū)：[授權(quán)委托書(shū)內(nèi)容]3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.1.1房屋地址：[房屋地址]3.1.2所在區(qū)域：[所在區(qū)域]3.2房屋產(chǎn)權(quán)3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]3.2.2房屋所有權(quán)人：[房屋所有權(quán)人]3.3房屋用途3.3.1房屋用途：[房屋用途]3.4房屋面積3.4.1房屋建筑面積：[房屋建筑面積]3.4.2房屋使用面積：[房屋使用面積]3.5房屋配套設(shè)施3.5.1配套設(shè)施：[配套設(shè)施列表]4.定金支付與退還4.1定金支付4.1.1定金金額：[定金金額]4.1.2定金支付方式：[支付方式]4.1.3定金支付時(shí)間：[支付時(shí)間]4.2定金退還條件4.2.1出賣(mài)人單方違約：[退還條件]4.2.2買(mǎi)受人單方違約：[退還條件]4.3定金退還方式4.3.1退還時(shí)間：[退還時(shí)間]4.3.2退還方式：[退還方式]5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行期限5.1.1履行時(shí)間：[履行時(shí)間]5.2履行地點(diǎn)5.2.1履行地點(diǎn)：[履行地點(diǎn)]5.3履行方式5.3.1履行方式：[履行方式]5.4違約責(zé)任5.4.1違約金：[違約金數(shù)額]5.4.2其他違約責(zé)任：[其他違約責(zé)任]6.房屋過(guò)戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.1.1過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任：[責(zé)任方]6.1.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：[辦理時(shí)間]6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任：[責(zé)任方]6.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：[登記時(shí)間]6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)6.3.1稅費(fèi)承擔(dān)方式：[承擔(dān)方式]6.3.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：[承擔(dān)比例]7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.1.1交付時(shí)間：[交付時(shí)間]7.2房屋交付條件7.2.1交付條件：[交付條件]7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]8.房屋質(zhì)量保證8.1房屋質(zhì)量承諾8.1.1出賣(mài)人承諾房屋在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2出賣(mài)人保證房屋在交付時(shí)不存在影響正常居住使用的問(wèn)題。8.2質(zhì)量問(wèn)題處理8.2.1在房屋交付后，如買(mǎi)受人發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在[一定時(shí)間內(nèi)]書(shū)面通知出賣(mài)人。8.2.2出賣(mài)人應(yīng)在收到通知后[一定時(shí)間內(nèi)]對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行處理。8.2.3如因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法正常居住使用，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.履約保證金9.1保證金數(shù)額9.1.1履約保證金金額：[保證金金額]9.2保證金繳納與退還9.2.1買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂后[一定時(shí)間內(nèi)]繳納履約保證金。9.2.2履約保證金在合同履行完畢且無(wú)違約行為后退還買(mǎi)受人。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1出賣(mài)人單方違約：[解除條件]10.1.2買(mǎi)受人單方違約：[解除條件]10.1.3不可抗力：[解除條件]10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢10.2.2合同解除10.2.3雙方協(xié)商一致11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.1.1通過(guò)協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成，提交[仲裁委員會(huì)]仲裁11.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟11.2仲裁或訴訟11.2.1仲裁地點(diǎn)：[仲裁地點(diǎn)]11.2.2仲裁規(guī)則：[仲裁規(guī)則]11.2.3訴訟法院：[訴訟法院]12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商處理合同履行事宜。12.2其他約定12.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效。13.1.2合同自簽訂之日起生效。13.2合同修改程序13.2.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2.2合同修改應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入的情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于房屋過(guò)戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、房屋質(zhì)量評(píng)估、法律咨詢、工程監(jiān)理等。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.1.2第三方選擇后，甲乙雙方應(yīng)將第三方信息通知對(duì)方。16.2第三方職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同中約定的責(zé)任范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)確定。17.1.2第三方的責(zé)任限額不得低于其服務(wù)合同中約定的最低賠償限額。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2第三方的賠償責(zé)任不超過(guò)其責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)合同約定。18.1.2甲方應(yīng)按照服務(wù)合同支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)合同約定。18.2.2乙方應(yīng)按照服務(wù)合同支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)18.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利。18.3.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和遇到的問(wèn)題。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請(qǐng)19.1.1甲乙雙方需向第三方提出介入申請(qǐng)，并明確介入事項(xiàng)和需求。19.1.2第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[一定時(shí)間內(nèi)]予以回復(fù)。19.2第三方介入的實(shí)施19.2.1第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。19.2.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和遇到的問(wèn)題。19.3第三方介入的終止19.3.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，無(wú)法繼續(xù)履行或不再符合介入條件，甲乙雙方可終止其介入。19.3.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成，可提交[仲裁委員會(huì)]仲裁或依法向人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)20.2.1仲裁地點(diǎn)：[仲裁地點(diǎn)]20.2.2訴訟法院：[訴訟法院]第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及完整性。2.附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，需由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，需加蓋雙方公章或簽字。說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)的主要合同文件。4.附件四：定金收據(jù)要求：提供定金收據(jù)，需加蓋收款人公章或簽字。說(shuō)明：作為定金支付的憑證。5.附件五：房屋交付確認(rèn)書(shū)要求：提供房屋交付確認(rèn)書(shū)，需加蓋雙方公章或簽字。說(shuō)明：作為房屋交付的憑證。6.附件六：第三方服務(wù)合同要求：提供第三方服務(wù)合同，需加蓋雙方公章或簽字。說(shuō)明：用于明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，需加蓋收款人公章或簽字。說(shuō)明：作為違約金支付的憑證。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，需加蓋雙方公章或簽字。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。9.附件九：其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及的相關(guān)文件，如評(píng)估報(bào)告、法律意見(jiàn)書(shū)等。說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況提供，用于補(bǔ)充說(shuō)明合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按合同約定時(shí)間交付房屋；1.2房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)；1.3擅自變更房屋用途，影響買(mǎi)受人使用；1.4違反合同約定，導(dǎo)致合同解除。乙方違約行為：2.1未按合同約定支付定金或房款；2.2拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用；2.3違反合同約定，導(dǎo)致合同解除。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：2.1甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付[違約金數(shù)額]；2.2房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)期間乙方有權(quán)要求甲方提供臨時(shí)住所；2.3甲方擅自變更房屋用途，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；2.4甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)向乙方支付[違約金數(shù)額]。乙方違約責(zé)任：2.1乙方未按時(shí)支付定金或房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[違約金數(shù)額]；2.2乙方拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.3乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)向甲方支付[違約金數(shù)額]。3.違約示例說(shuō)明：示例一：甲方未按時(shí)交付房屋，逾期30天，應(yīng)向乙方支付[違約金數(shù)額]×30；示例二：乙方未按時(shí)支付房款，逾期10天，應(yīng)向甲方支付[違約金數(shù)額]×10。全文完。2024年修訂版二手房買(mǎi)賣(mài)定金合同標(biāo)準(zhǔn)模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.定金支付及退還3.1定金金額3.2定金支付時(shí)間3.3定金退還條件3.4定金退還時(shí)間4.房產(chǎn)過(guò)戶及費(fèi)用4.1過(guò)戶時(shí)間4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3費(fèi)用承擔(dān)方5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格的處理6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.其他約定事項(xiàng)7.1爭(zhēng)議解決方式7.2合同附件7.3合同生效時(shí)間8.協(xié)議簽訂時(shí)間9.協(xié)議簽訂地點(diǎn)10.協(xié)議附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明10.2其他相關(guān)文件11.合同生效條件12.合同變更及解除12.1變更條件12.2解除條件13.合同履行及監(jiān)督13.1履行期限13.2履行方式13.3監(jiān)督方式14.合同解除后的處理14.1財(cái)產(chǎn)返還14.2賠償責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買(mǎi)方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_______2.4房產(chǎn)用途：_______3.定金支付及退還3.1定金金額：_______元3.2定金支付時(shí)間：_______3.3定金退還條件：3.3.1買(mǎi)方原因解除合同，定金不予退還；3.3.2賣(mài)方原因解除合同，應(yīng)雙倍退還定金；3.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，定金部分退還；3.4定金退還時(shí)間：_______4.房產(chǎn)過(guò)戶及費(fèi)用4.1過(guò)戶時(shí)間：_______4.2過(guò)戶費(fèi)用：_______元4.3費(fèi)用承擔(dān)方：_______5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_______5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全；5.2.2房屋設(shè)施齊全；5.2.3房屋內(nèi)部干凈整潔；5.3驗(yàn)收不合格的處理：5.3.1賣(mài)方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行整改；5.3.2買(mǎi)方有權(quán)要求退房或減少房款。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1買(mǎi)方原因解除合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知賣(mài)方；6.1.2賣(mài)方原因解除合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知買(mǎi)方；6.2違約責(zé)任及賠償：6.2.1買(mǎi)方違約，應(yīng)向賣(mài)方支付_______元違約金；6.2.2賣(mài)方違約，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______元違約金。7.其他約定事項(xiàng)7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁；7.2合同附件：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、其他相關(guān)文件；7.3合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.4協(xié)議簽訂時(shí)間：_______7.5協(xié)議簽訂地點(diǎn)：_______8.協(xié)議簽訂時(shí)間8.1協(xié)議簽訂日期：_______年_______月_______日8.2協(xié)議簽訂地點(diǎn)：_______9.協(xié)議簽訂地點(diǎn)9.1協(xié)議簽訂地址：_______10.協(xié)議附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：_______10.2其他相關(guān)文件：10.2.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2.2土地證復(fù)印件10.2.3房屋維修基金繳納憑證10.2.4房屋租賃合同（如有）11.合同生效條件11.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；11.2本合同自_______年_______月_______日起生效。12.合同變更及解除12.1合同變更：12.1.1合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；12.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；12.2合同解除：12.2.1合同任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同；12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。13.合同履行及監(jiān)督13.1履行期限：自本合同生效之日起至_______年_______月_______日止；13.2履行方式：13.2.1買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定支付定金及房款；13.2.2賣(mài)方應(yīng)按照本合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；13.3監(jiān)督方式：13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；13.3.2如一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求履行或解除合同。14.合同解除后的處理14.1財(cái)產(chǎn)返還：14.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定返還已支付的款項(xiàng)；14.1.2如一方違約，應(yīng)向另一方支付違約金；14.2賠償責(zé)任：14.2.1因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；14.2.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同中所稱(chēng)的“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同指定的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、其他組織或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方選任：15.2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)共同選定第三方；15.2.2第三方的選任應(yīng)基于其專(zhuān)業(yè)能力、信譽(yù)及服務(wù)質(zhì)量等因素。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.2第三方的賠償責(zé)任不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用；16.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；17.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；18.3第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方之間為獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任；19.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟；19.3第三方在履行本合同過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方的服務(wù)協(xié)議，共同確保合同的順利履行；20.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)；20.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息，確保第三方能夠及時(shí)提供所需服務(wù)。21.第三方介入的終止21.1如第三方無(wú)法履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議；21.2第三方介入的終止，不影響本合同的繼續(xù)履行；21.3第三方介入的終止，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定剩余服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算。22.第三方介入的補(bǔ)充條款22.1第三方介入的具體事宜，由甲乙雙方與第三方另行簽訂服務(wù)協(xié)議，本合同作為附件；22.2服務(wù)協(xié)議的簽訂不得違反本合同的規(guī)定；22.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，確保房產(chǎn)證信息真實(shí)有效。說(shuō)明：作為房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，是合同履行的必要條件。2.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證首頁(yè)、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、附記頁(yè)等復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，以及房產(chǎn)證的登記信息。3.土地證復(fù)印件要求：提供土地證原件及復(fù)印件，確保土地證信息真實(shí)有效。說(shuō)明：作為土地使用權(quán)的證明文件，是合同履行的必要條件。4.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證原件及復(fù)印件，確保繳納憑證真實(shí)有效。說(shuō)明：證明房屋維修基金已繳納，保障房屋維修和養(yǎng)護(hù)。5.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同原件及復(fù)印件，確保合同內(nèi)容真實(shí)有效。說(shuō)明：如有房屋租賃情況，需提供租賃合同，明確租賃關(guān)系。6.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供可能涉及的其他相關(guān)文件，如物業(yè)費(fèi)繳納憑證、水電費(fèi)繳納憑證等。說(shuō)明：提供其他相關(guān)文件，以證明房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀和權(quán)屬。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付定金或房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付_______元違約金。示例：買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的支付定金后_______日內(nèi)支付房款，未按期支付，則構(gòu)成違約。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付_______元違約金。示例：賣(mài)方應(yīng)在合同約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶，未按時(shí)過(guò)戶，則構(gòu)成違約。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估結(jié)果，導(dǎo)致甲乙雙方損失，則構(gòu)成違約。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，可協(xié)商解除合同或部分履行合同。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶無(wú)法進(jìn)行，雙方可協(xié)商解除合同或待災(zāi)害結(jié)束后繼續(xù)履行。全文完。2024年修訂版二手房買(mǎi)賣(mài)定金合同標(biāo)準(zhǔn)模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬3.3房產(chǎn)證照4.定金金額及支付方式4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時(shí)間5.定金退還條件5.1買(mǎi)方違約5.2賣(mài)方違約5.3其他原因6.定金使用范圍6.1定金作為購(gòu)房款的一部分6.2定金作為房產(chǎn)交易費(fèi)用7.房產(chǎn)過(guò)戶及交付7.1過(guò)戶時(shí)間7.2過(guò)戶手續(xù)7.3房產(chǎn)交付8.付款方式及時(shí)間8.1付款方式8.2付款時(shí)間9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：付款計(jì)劃表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解除14.4不可抗力14.5合同爭(zhēng)議解決14.6合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“買(mǎi)方”指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的自然人或法人；（2）“賣(mài)方”指出售房產(chǎn)的自然人或法人；（3）“房產(chǎn)”指賣(mài)方所擁有的、買(mǎi)賣(mài)雙方約定的房產(chǎn)；（4）“定金”指買(mǎi)方為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)而支付給賣(mài)方的一定金額；（5）“房產(chǎn)證照”指房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證照。1.2解釋本合同中對(duì)相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋如有不一致之處，以本合同的具體條款為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1買(mǎi)方信息（1）姓名或名稱(chēng)：________（2）身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________（3）聯(lián)系方式：________2.2賣(mài)方信息（1）姓名或名稱(chēng)：________（2）身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________（3）聯(lián)系方式：________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況（1）房產(chǎn)地址：________（2）房產(chǎn)類(lèi)型：________（3）房產(chǎn)面積：________平方米（4）房產(chǎn)用途：________3.2房產(chǎn)權(quán)屬（1）房產(chǎn)所有權(quán)人：________（2）房產(chǎn)共有權(quán)人：________（3）房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利：________3.3房產(chǎn)證照（1）房產(chǎn)所有權(quán)證編號(hào)：________（2）土地使用權(quán)證編號(hào)：________（3）其他相關(guān)證照：________4.定金金額及支付方式4.1定金金額買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付定金人民幣_(tái)_______元。4.2定金支付方式買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，以________方式支付定金。4.3定金支付時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在________年________月________日前支付定金。5.定金退還條件5.1買(mǎi)方違約（1）買(mǎi)方未按本合同約定支付購(gòu)房款；（2）買(mǎi)方未按本合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）買(mǎi)方未按本合同約定履行其他合同義務(wù)。5.2賣(mài)方違約（1）賣(mài)方未按本合同約定交付房產(chǎn)；（2）賣(mài)方未按本合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）賣(mài)方未按本合同約定履行其他合同義務(wù)。5.3其他原因因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行。6.定金使用范圍6.1定金作為購(gòu)房款的一部分定金可作為購(gòu)房款的一部分，在房產(chǎn)過(guò)戶后，抵扣購(gòu)房款。6.2定金作為房產(chǎn)交易費(fèi)用定金也可用于支付房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如稅費(fèi)、中介費(fèi)等。8.付款方式及時(shí)間8.1付款方式（1）買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，分期支付購(gòu)房款。（2）購(gòu)房款支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。8.2付款時(shí)間（1）首付款應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶前支付完畢。（2）后續(xù)分期付款時(shí)間根據(jù)付款計(jì)劃執(zhí)行，每期付款應(yīng)在約定的付款日前支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的人民法院作為仲裁機(jī)構(gòu)。（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。（2）雙方另有約定的，從其約定。10.合同解除10.1合同解除條件（1）買(mǎi)方或賣(mài)方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付。10.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。（2）因合同解除給對(duì)方造成的損失，應(yīng)按照法律規(guī)定或雙方約定予以賠償。11.違約責(zé)任11.1違約行為（1）任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；（2）任何一方未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）任何一方未按合同約定履行其他合同義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度確定。（2）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。11.3違約賠償（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。12.合同生效及終止12.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。（2）買(mǎi)方支付定金后，合同生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的購(gòu)房款支付完畢；（2）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；（3）雙方另有約定的合同終止條件。12.3合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議。（2）終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)履行合同終止后的相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：付款計(jì)劃表13.3附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式（1）雙方約定的通知方式包括但不限于書(shū)面通知、電子郵件、傳真等。（2）通知送達(dá)后，視為已送達(dá)對(duì)方。14.2合同變更（1）任何一方對(duì)本合同的修改，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。（2）未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更本合同。14.3合同解除（1）合同解除應(yīng)符合本合同約定的條件。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。14.4不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.5合同爭(zhēng)議解決（1）合同爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。（2）合同爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持良好溝通，尋求和解。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中，第三方指除買(mǎi)方、賣(mài)方之外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，其責(zé)任限額為本合同總金額的________%。（2）第三方責(zé)任限額包括但不限于因疏忽、過(guò)失、違反合同約定等原因造成的損失。15.2.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，免除其責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)、合同約定或故意造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求買(mǎi)方、賣(mài)方提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與買(mǎi)方、賣(mài)方之間應(yīng)簽訂獨(dú)立的委托協(xié)議或服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。15.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、合同約定和行業(yè)規(guī)范，不得損害買(mǎi)方、賣(mài)方的合法權(quán)益。16.增加條款及說(shuō)明16.1增加條款（1）本合同簽訂后，如需第三方介入，買(mǎi)方、賣(mài)方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。（2）第三方介入后，買(mǎi)方、賣(mài)方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議或服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.2說(shuō)明（1）第三方介入后，買(mǎi)方、賣(mài)方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保證合同履行。（2）第三方介入后，買(mǎi)方、賣(mài)方應(yīng)密切關(guān)注第三方履行職責(zé)的情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取措施予以解決。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任界定（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，免除其責(zé)任。17.2責(zé)任承擔(dān)方式（1）第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀、支付違約金等。（2）第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式由買(mǎi)方、賣(mài)方與第三方在委托協(xié)議或服務(wù)合同中