2024年版甲乙雙方以房產(chǎn)抵消債務(wù)合同書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版甲乙雙方以房產(chǎn)抵消債務(wù)合同書(shū)本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1甲方：指?jìng)鶆?wù)人甲，擁有房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.2乙方：指?jìng)鶛?quán)人乙，接受房產(chǎn)抵消債務(wù)的當(dāng)事人。1.3房產(chǎn)：指甲方名下的可用于抵消債務(wù)的房地產(chǎn)，具體信息見(jiàn)附件一。1.4債務(wù)：指甲方對(duì)乙方負(fù)有的債務(wù)，具體金額、性質(zhì)等見(jiàn)附件二。第二條房產(chǎn)抵消債務(wù)的原則2.1甲方同意將其名下的房產(chǎn)用于抵消其對(duì)乙方的債務(wù)。2.2乙方同意接受甲方的房產(chǎn)作為債務(wù)的抵消。2.3房產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)等于或大于甲方的債務(wù)金額。第三條房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)與交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，將房產(chǎn)交付給乙方使用。3.3乙方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)、管理和保養(yǎng)責(zé)任。第四條債務(wù)的抵消與消滅4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后，將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下，作為債務(wù)抵消的憑證。4.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后，向甲方出具債務(wù)消滅的證明文件。4.3甲方應(yīng)在收到乙方債務(wù)消滅證明文件后，放棄對(duì)乙方的一切債權(quán)主張。第五條合同的變更與解除5.1本合同一旦簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除合同。5.2如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條保密條款7.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第八條合同的生效、終止與解除8.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2在甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方出具債務(wù)消滅證明文件后，本合同終止。8.3本合同的解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第九條附加條款9.1甲乙雙方在本合同簽訂前，已簽訂的其他與房產(chǎn)抵消債務(wù)相關(guān)的合同，為本合同不可分割的部分，一并予以執(zhí)行。9.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條甲方義務(wù)與責(zé)任10.1甲方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。10.2甲方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)信息不實(shí)導(dǎo)致的全部法律責(zé)任。10.3甲方應(yīng)按約定完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條乙方義務(wù)與責(zé)任11.1乙方應(yīng)按約定接受甲方提供的房產(chǎn)作為債務(wù)抵消。11.2乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后的維護(hù)、管理和保養(yǎng)費(fèi)用。11.3乙方未按約定履行債務(wù)抵消義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條違約責(zé)任12.1甲乙雙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約方的違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的損失。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同附件一和附件二，是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1甲方：指?jìng)鶆?wù)人甲，擁有房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.2乙方：指?jìng)鶛?quán)人乙，接受房產(chǎn)抵消債務(wù)的當(dāng)事人。1.3房產(chǎn)：指甲方名下的可用于抵消債務(wù)的房地產(chǎn)，具體信息見(jiàn)附件一。1.4債務(wù)：指甲方對(duì)乙方負(fù)有的債務(wù)，具體金額、性質(zhì)等見(jiàn)附件二。1.5過(guò)戶(hù)手續(xù)：指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。1.6不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。第二條房產(chǎn)抵消債務(wù)的原則2.1甲方同意將其名下的房產(chǎn)用于抵消其對(duì)乙方的債務(wù)。2.2乙方同意接受甲方的房產(chǎn)作為債務(wù)的抵消。2.3房產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)等于或大于甲方的債務(wù)金額。2.4甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。第三條房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)與交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，將房產(chǎn)交付給乙方使用。3.3乙方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)、管理和保養(yǎng)責(zé)任。3.4甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利進(jìn)行。第四條債務(wù)的抵消與消滅4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后，將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下，作為債務(wù)抵消的憑證。4.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后，向甲方出具債務(wù)消滅的證明文件。4.3甲方應(yīng)在收到乙方債務(wù)消滅證明文件后，放棄對(duì)乙方的一切債權(quán)主張。4.4乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后，按照約定將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，以消滅甲方的債務(wù)。第五條合同的變更與解除5.1本合同一旦簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除合同。5.2如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。5.3任何一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3訴訟過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，除非法院另有判決。第七條保密條款7.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。7.2甲乙雙方不得利用本合同內(nèi)容損害對(duì)方的商業(yè)利益。7.3本合同的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后失效。第八條合同的生效、終止與解除8.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2在甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方出具債務(wù)消滅證明文件后，本合同終止。8.3本合同的解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。8.4甲方未按約定完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。8.5乙方未按約定接受房產(chǎn)抵消債務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條附加條款9.1甲乙雙方在本合同簽訂前，已簽訂的其他與房產(chǎn)抵消債務(wù)相關(guān)的合同，為本合同不可分割的部分，一并予以執(zhí)行。9.2本合同附件一和附件二，是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.3甲乙雙方同意，本合同的簽訂并不意味著甲方對(duì)乙方的其他債務(wù)的免除。第十條甲方義務(wù)與責(zé)任10.1甲方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。10.2甲方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)信息不實(shí)導(dǎo)致的全部法律責(zé)任。10.3甲方應(yīng)按約定完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.4甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)保持房產(chǎn)的權(quán)利狀態(tài)，不得發(fā)生抵押、查封等權(quán)利限制。第十一條乙方義務(wù)與責(zé)任11.1乙方應(yīng)按約定接受甲方提供的房產(chǎn)作為債務(wù)抵消。11.2乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后的維護(hù)、管理和保養(yǎng)費(fèi)用。11.3乙方未按約定履行債務(wù)抵消義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.4乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)保持債權(quán)的有效性，不得發(fā)生轉(zhuǎn)讓、免除等影響債務(wù)履行的情況。第十二條違約責(zé)任12.1甲乙雙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約方的違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的損失。12.3甲方未按約定時(shí)間完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)價(jià)值的1%。12.4乙方未按約定時(shí)間接受房產(chǎn)抵消債務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金金額為債務(wù)金額的1%。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同附件一和附件二，是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3本合同的修改和補(bǔ)充，必須采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。14.4本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為一年。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2甲乙雙方同意，第三方介入本合同的履行，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方介入本合同不得違反中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益及他人合法權(quán)益。第十六條第三方介入后的合同履行16.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定具體的履行方案，并明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的履行行為符合本合同的約定，并對(duì)其進(jìn)行監(jiān)督。16.3第三方應(yīng)按照本合同及甲乙雙方的要求，完成相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)違約責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1甲乙雙方同意，第三方介入本合同并不意味著甲方對(duì)乙方的債務(wù)免除。17.2第三方在本合同履行過(guò)程中造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方在本合同履行過(guò)程中造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.4甲乙雙方應(yīng)合理劃分因第三方介入而產(chǎn)生的費(fèi)用，并在本合同中明確。第十八條第三方違約責(zé)任18.1第三方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。18.3第三方如未能按約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方之間建立的是委托關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)與第三方明確委托內(nèi)容、權(quán)限和期限。19.2第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的指示，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。19.3第三方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人，除非甲乙雙方書(shū)面同意。第二十條第三方介入的合同修改與解除20.1如甲乙雙方同意修改或解除本合同，且涉及第三方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。20.2甲乙雙方與第三方協(xié)商修改或解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并明確各方的權(quán)利和義務(wù)。20.3第三方同意修改或解除本合同的，本合同相應(yīng)條款即行修改或解除；第三方不同意修改或解除的，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1甲乙雙方與第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十二條第三方介入的附加條款22.1甲乙雙方與第三方簽訂的與本合同相關(guān)的協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。22.2本合同的修改、補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。第二十三條第三方介入的生效、終止與解除23.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，自甲乙雙方與第三方達(dá)成一致之日起生效。23.2在甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方出具債務(wù)消滅證明文件后，本合同終止，第三方介入的條款隨之終止。23.3本合同的解除，不影響甲乙雙方與第三方之間因本合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二十四條其他約定24.1甲乙雙方應(yīng)保證第三方的合法身份，并對(duì)其行為負(fù)責(zé)。24.2甲乙雙方與第三方之間的通信，應(yīng)予以保密，不得向第三方披露。24.3本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息證明附件二：債務(wù)信息證明附件三：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表附件四：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)證明附件五：債務(wù)消滅證明附件六：第三方介入?yún)f(xié)議附件七：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件八：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件九：貸款申請(qǐng)資料附件十：貸款批準(zhǔn)函附件十一：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件十二：債務(wù)清償證明附件一：房產(chǎn)信息證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。附件說(shuō)明：房產(chǎn)信息證明用于證實(shí)甲方提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。附件二：債務(wù)信息證明詳細(xì)要求：提供債務(wù)的產(chǎn)生依據(jù)、債務(wù)合同、借款協(xié)議等相關(guān)文件，證明甲方對(duì)乙方的債務(wù)。附件說(shuō)明：債務(wù)信息證明用于證實(shí)甲方對(duì)乙方的債務(wù)金額、性質(zhì)等真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。附件三：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表詳細(xì)要求：填寫(xiě)完整的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表，包括房產(chǎn)信息、雙方當(dāng)事人信息等。附件說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保過(guò)戶(hù)過(guò)程的順利進(jìn)行。附件四：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)證明文件，證明房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方。附件說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)證明用于證實(shí)甲方已按約定完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。附件五：債務(wù)消滅證明詳細(xì)要求：提供債務(wù)消滅證明文件，證明甲方對(duì)乙方的債務(wù)已得到解決。附件說(shuō)明：債務(wù)消滅證明用于證實(shí)乙方已按約定接受房產(chǎn)抵消債務(wù)。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等。附件說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議用于規(guī)范第三方在本合同履行過(guò)程中的行為。附件七：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，確定房產(chǎn)的價(jià)值。附件說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)的價(jià)值，作為債務(wù)抵消的依據(jù)。附件八：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列出房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)項(xiàng)目、金額等信息。附件說(shuō)明：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單用于明確交易稅費(fèi)的承擔(dān)方及金額。附件九：貸款申請(qǐng)資料詳細(xì)要求：提供貸款申請(qǐng)所需的相關(guān)資料，如身份證明、收入證明等。附件說(shuō)明：貸款申請(qǐng)資料用于辦理貸款手續(xù)，確保貸款過(guò)程的順利進(jìn)行。附件十：貸款批準(zhǔn)函詳細(xì)要求：提供貸款機(jī)構(gòu)出具的貸款批準(zhǔn)函，證明貸款申請(qǐng)已獲批準(zhǔn)。附件說(shuō)明：貸款批準(zhǔn)函用于證實(shí)貸款手續(xù)已辦理完畢。附件十一：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明