2025年度商鋪租賃及管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪租賃及管理服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其商鋪出租給乙方，乙方同意租賃該商鋪，并接受甲方提供的管理服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《商鋪租賃及管理服務(wù)管理辦法》等規(guī)范性文件制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商鋪：指甲方擁有的用于商業(yè)活動的建筑物或建筑物的一部分；2.租賃期限：指乙方租賃商鋪的起止日期；3.管理服務(wù)：指甲方為乙方提供的包括但不限于物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等方面的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租金；2.房屋維修基金：指為保障商鋪正常使用和維護而設(shè)立的專項基金；3.公共設(shè)施：指商鋪內(nèi)的電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等共用設(shè)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金；2.甲方有權(quán)對商鋪進行合理的管理和維修；3.甲方應(yīng)按照合同約定提供管理服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度；4.乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后及時開具收款憑證；2.乙方應(yīng)按照合同約定合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途；3.甲方應(yīng)按照合同約定提供管理服務(wù)，確保商鋪的正常使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；2.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定退還商鋪，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還租金、結(jié)算物業(yè)費等；2.合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，共同處理合同終止后的遺留問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：本合同約定的租金為人民幣____元/月，租金總額為人民幣____元，租金按月支付。2.房屋維修基金：乙方需一次性繳納房屋維修基金人民幣____元，用于商鋪的日常維修和保養(yǎng)。3.物業(yè)管理費：根據(jù)甲方提供的物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)，乙方需支付物業(yè)管理費人民幣____元/月。4.水電費：乙方使用商鋪產(chǎn)生的水電費用按實際使用量由乙方承擔(dān)。5.其他費用：包括但不限于裝修費、維修費、清潔費等，具體費用根據(jù)實際情況另行約定。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費用，并將支付憑證發(fā)送至甲方指定聯(lián)系人。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.房屋維修基金：乙方應(yīng)在簽訂合同后的____日內(nèi)一次性支付房屋維修基金。3.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費。4.其他費用：根據(jù)實際情況，雙方另行約定支付時間。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按時足額支付各項費用，逾期支付將按日收取____%的滯納金。2.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和物價變動情況調(diào)整租金和其他費用，調(diào)整后的費用將在____日前通知乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時提供管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方擅自提高租金或其他費用，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已收費用。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付租金或費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2.若乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，向守約方支付違約金或賠償金。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件本合同中不可抗力事件包括地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例本合同中的不可抗力實例包括地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，雙方可向雙方共同認可的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密內(nèi)容；2.合同約定的特定權(quán)利和義務(wù)；3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商鋪的所有權(quán)。2.乙方租賃商鋪的權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進入商鋪進行檢查、維修或執(zhí)行管理職責(zé)的權(quán)利。2.乙方保留在遵守合同約定的情況下，對商鋪進行合法裝修的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.對合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同內(nèi)容有沖突的，以修改和補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商進行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)指定專人負責(zé)合同的執(zhí)行和監(jiān)督。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪租賃及管理服務(wù)事宜的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得對本合同進行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件2.乙方身份證明文件復(fù)印件3.商鋪房產(chǎn)證復(fù)印件4.商鋪租賃合同草稿5.物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)6.水電費計費標(biāo)準(zhǔn)7.不可抗力事件清單8.爭議解決機制文件9.其他雙方協(xié)商一致的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供管理服務(wù)：認定依據(jù)為合同約定的管理服務(wù)內(nèi)容和時間。擅自提高租金或其他費用：認定依據(jù)為合同約定的費用標(biāo)準(zhǔn)和調(diào)整程序。未按時提供商鋪相關(guān)證件：認定依據(jù)為合同約定的交付義務(wù)。2.乙方違約：未按時支付租金或費用：認定依據(jù)為合同約定的支付時間和支付方式。擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途：認定依據(jù)為合同約定的使用條件和限制。未遵守合同約定的保密義務(wù)：認定依據(jù)為合同約定的保密條款。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定合同的基本原則、合同的訂立、效力、履行、變更、轉(zhuǎn)讓、終止和違約責(zé)任等。2.物權(quán)法：指《中華人民共和國物權(quán)法》，規(guī)定物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金，并可解除合同。2.問題：商鋪發(fā)生緊急維修。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，并共同協(xié)商維修方案，維修費用按實際情況分?jǐn)偂?.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，盡量減少損失，并可協(xié)商延長履行期限或解除合同。5.問題：乙方違反保密義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方立即停止違法行為，并可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的，在本合同中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨立第三方。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方或乙方提供約定的服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付服務(wù)費用，并有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)使用商鋪。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方和乙方的利益。5.第三方變更若需更換第三方，甲方或乙方應(yīng)提前____日通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的商鋪及相關(guān)設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。2.乙方利益條款乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方進行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方在商鋪租賃期滿后，按照合同約定退還押金。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按時提供商鋪或相關(guān)設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。若甲方未提供必要的管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的使用條件和限制。2.甲方利益條款甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對商鋪進行必要的檢查和維修。甲方有權(quán)在租賃期滿后，按照合同約定收回商鋪。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。若乙方違反合同約定的使用條件和限制，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度商鋪租賃及管理服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期及地點4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的二、商鋪租賃1.商鋪位置及面積2.商鋪用途3.租金及支付方式4.租金調(diào)整機制5.租金押金6.租賃保證金三、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.出租方的權(quán)利與義務(wù)2.承租方的權(quán)利與義務(wù)四、物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理費用3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理責(zé)任五、水電及配套設(shè)施1.水電費用承擔(dān)2.配套設(shè)施維護3.商鋪設(shè)施使用規(guī)定六、合同變更與解除1.合同變更的條件2.合同解除的條件3.合同變更與解除的程序4.合同解除后的處理七、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.違約責(zé)任的承擔(dān)方式八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決費用九、稅費承擔(dān)1.稅費種類2.稅費承擔(dān)主體十、合同附件1.商鋪租賃面積圖2.其他相關(guān)文件十一、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同份數(shù)3.合同附件的效力4.其他約定事項十二、特別條款1.合同不可抗力條款2.合同保密條款3.合同爭議管轄條款十三、合同簽訂及生效1.合同簽訂手續(xù)2.合同生效日期十四、其他1.合同解釋2.合同附件3.合同簽署人簽字及日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度商鋪租賃及管理服務(wù)合同2.合同雙方基本信息：出租方：[出租方全稱]承租方：[承租方全稱]3.合同簽訂日期及地點：[簽訂日期][簽訂地點]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止6.合同目的：明確雙方在2025年度商鋪租賃及管理服務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)二、商鋪租賃1.商鋪位置及面積：[商鋪地址][商鋪面積]2.商鋪用途：[商鋪用途描述]3.租金及支付方式：租金金額：[租金金額]支付方式：[支付方式，如月付、季付等]支付日期：[具體支付日期]4.租金調(diào)整機制：[租金調(diào)整條件及方式]5.租金押金：[押金金額][退還條件及方式]6.租賃保證金：[保證金金額][退還條件及方式]三、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.出租方的權(quán)利與義務(wù)：提供符合約定的商鋪維護商鋪的正常使用收取租金及相關(guān)費用保障承租方的合法權(quán)益2.承租方的權(quán)利與義務(wù)：按時支付租金及相關(guān)費用合法使用商鋪維護商鋪的完好遵守相關(guān)法律法規(guī)四、物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍：[物業(yè)管理具體范圍]2.物業(yè)管理費用：[物業(yè)管理費用金額][支付方式]3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)描述]4.物業(yè)管理責(zé)任：[物業(yè)管理責(zé)任描述]五、水電及配套設(shè)施1.水電費用承擔(dān)：[水電費用承擔(dān)方式]2.配套設(shè)施維護：[配套設(shè)施維護責(zé)任]3.商鋪設(shè)施使用規(guī)定：[商鋪設(shè)施使用規(guī)定描述]六、合同變更與解除1.合同變更的條件：[變更條件描述]2.合同解除的條件：[解除條件描述]3.合同變更與解除的程序：[變更及解除程序描述]4.合同解除后的處理：[解除后的處理方式]七、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：[出租方違約責(zé)任描述]2.承租方違約責(zé)任：[承租方違約責(zé)任描述]3.違約責(zé)任的承擔(dān)方式：[違約責(zé)任承擔(dān)方式描述]八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行中發(fā)生的一切爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁委員會名稱]仲裁。2.爭議解決程序：仲裁程序應(yīng)按照[仲裁委員會名稱]的仲裁規(guī)則進行。3.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。九、稅費承擔(dān)1.稅費種類：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)由[承擔(dān)方]承擔(dān)的稅費包括但不限于增值稅、房產(chǎn)稅等。2.稅費承擔(dān)主體：稅費由[承擔(dān)方]按照國家規(guī)定和合同約定及時繳納。十、合同附件1.商鋪租賃面積圖2.其他相關(guān)文件十一、合同生效及其他1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。4.其他約定事項：[其他約定事項描述]十二、特別條款1.合同不可抗力條款：如遇自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。2.合同保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。3.合同爭議管轄條款：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至[法院名稱]管轄。十三、合同簽訂及生效1.合同簽訂手續(xù)：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：[生效日期]十四、其他1.合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸[出租方/承租方]所有。2.合同附件：合同附件為本合同不可分割的組成部分。出租方（蓋章）：[出租方全稱]代表簽字：[出租方代表姓名]簽字日期：[簽字日期]承租方（蓋章）：[承租方全稱]代表簽字：[承租方代表姓名]簽字日期：[簽字日期]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.商鋪裝修與改造：甲方有權(quán)對商鋪進行必要的裝修與改造，以符合市場需求或提升商鋪價值。任何裝修或改造前，甲方應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天通知乙方，并取得乙方的書面同意。乙方應(yīng)配合甲方的裝修與改造工作，不得擅自改動商鋪結(jié)構(gòu)。2.商鋪運營指導(dǎo)：甲方有權(quán)對乙方的商業(yè)運營提出指導(dǎo)性建議，乙方應(yīng)予以考慮。甲方指導(dǎo)建議不影響乙方的自主經(jīng)營權(quán)，乙方有權(quán)拒絕或采納甲方的建議。3.商鋪租金調(diào)整：在合同有效期內(nèi)，如商鋪租金有重大變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。租金調(diào)整需提前[提前通知天數(shù)]天通知乙方，并取得乙方的書面同意。4.商鋪品牌推廣：甲方有權(quán)在商鋪內(nèi)進行品牌推廣活動，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。甲方品牌推廣活動不得影響乙方的正常經(jīng)營，并需遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.商鋪轉(zhuǎn)讓權(quán)：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓商鋪租賃權(quán)。如乙方需轉(zhuǎn)讓商鋪租賃權(quán)，甲方有權(quán)優(yōu)先購買。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.商鋪裝修與改造：乙方有權(quán)對商鋪進行裝修與改造，以適應(yīng)自身經(jīng)營需求。乙方裝修或改造前，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天通知甲方，并取得甲方的書面同意。甲方應(yīng)保證乙方裝修或改造的合法權(quán)益，不得無故干涉。2.商鋪運營自主權(quán)：乙方享有商鋪的自主經(jīng)營權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營。乙方有權(quán)自主決定商品種類、價格、促銷活動等。3.商鋪租金支付：乙方有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)支付租金，甲方不得無故要求提前支付。如乙方在支付租金方面遇到困難，經(jīng)協(xié)商一致，可適當(dāng)調(diào)整支付期限。4.商鋪品牌保護：乙方有權(quán)要求甲方在商鋪租賃合同中明確約定品牌保護條款，確保乙方品牌形象不受損害。5.商鋪租賃期限：乙方有權(quán)在合同到期前，與甲方協(xié)商續(xù)簽租賃合同，并享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用：中介服務(wù)費用由甲方支付，具體金額及支付方式在合同中明確約定。中介服務(wù)費用不包括在租金中，乙方無需承擔(dān)。2.中介職責(zé)：中介應(yīng)按照合同約定，協(xié)助雙方完成租賃事宜，并確保合同條款的履行。中介不得泄露雙方商業(yè)秘密，不得利用中介地位謀取不正當(dāng)利益。3.中介違約責(zé)任：如中介違反合同約定，導(dǎo)致一方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、退還中介費用等。4.中介費用退還：如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)退還已收取的中介費用。退還的中介費用應(yīng)扣除中介已發(fā)生的合理費用。5.中介保密義務(wù)：中介對雙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪租賃面積圖2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.合同附件4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.乙方裝修改造方案（如有）6.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時交付符合約定的商鋪；未履行物業(yè)管理責(zé)任；未按時收取租金；擅自改變商鋪用途等。乙方違約：未按時支付租金；擅自改動商鋪結(jié)構(gòu)；未按約定進行經(jīng)營；未履行合同約定的其他義務(wù)等。2.違約行為認定：違約行為應(yīng)根據(jù)合同約定及實際情況進行認定。如有爭議，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方協(xié)商一致，將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決。3.訴訟：指將爭議提交至法院進行審理。4.稅費：指根據(jù)國家法律法規(guī)，應(yīng)由某一方承擔(dān)的稅款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付商鋪。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付商鋪，并可要求賠償損失。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并可采取催告、訴訟等措施。3.問題：商鋪發(fā)生安全事故。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并按照合同約定及法律法規(guī)處理事故。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪租賃：適用于商鋪租賃合同簽訂、履行、解除等場景。2.物業(yè)管理：適用于商鋪物業(yè)管理服務(wù)提供、履行、監(jiān)督等場景。3.違約處理：適用于合同違約行為的認定、處理、賠償?shù)葓鼍啊?.爭議解決：適用于合同爭議的解決方式、程序、費用等場景。全文完。2025年度商鋪租賃及管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.商鋪使用6.1商鋪用途6.2商鋪使用規(guī)則6.3商鋪裝修6.4商鋪轉(zhuǎn)租7.商鋪維護及維修7.1商鋪維護責(zé)任7.2商鋪維修責(zé)任7.3維修費用承擔(dān)8.商鋪管理服務(wù)8.1管理服務(wù)內(nèi)容8.2管理服務(wù)費用8.3管理服務(wù)期限9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同附件效力14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息租賃方名稱：____________________地址：_________________________法定代表人/負責(zé)人：_____________聯(lián)系電話：_____________________1.2出租方信息出租方名稱：____________________地址：_________________________法定代表人/負責(zé)人：_____________聯(lián)系電話：_____________________2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置商鋪所在地：____________________具體地址：______________________2.2商鋪面積商鋪總面積：____________________使用面積：______________________2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪結(jié)構(gòu)：_____________________樓層：_________________________2.4商鋪設(shè)施商鋪設(shè)施清單：基礎(chǔ)設(shè)施：____________________附屬設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：__________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：__________________3.3租賃期限續(xù)約租賃期限到期后，如雙方無異議，可續(xù)約，續(xù)約期限為__________________年。4.租金及支付方式4.1租金金額月租金：____________________元年租金總額：____________________元4.2租金支付方式租金支付方式：____________________4.3租金支付時間租金支付時間：每月______日4.4租金調(diào)整租金自租賃期限開始后，每__年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和物價水平確定。5.租金押金5.1押金金額押金金額：____________________元5.2押金退還條件押金退還條件：租賃期滿，商鋪設(shè)施完好無損租賃方無違約行為5.3押金退還時間押金退還時間：租賃期滿后______個工作日內(nèi)退還6.商鋪使用6.1商鋪用途商鋪用途：____________________6.2商鋪使用規(guī)則商鋪僅限租賃方合法經(jīng)營使用不得從事違法活動保持商鋪內(nèi)外環(huán)境整潔不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)6.3商鋪裝修商鋪裝修需經(jīng)出租方同意，裝修費用由租賃方承擔(dān)，裝修后需恢復(fù)原狀。6.4商鋪轉(zhuǎn)租租賃方未經(jīng)出租方書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。8.商鋪管理服務(wù)8.1管理服務(wù)內(nèi)容出租方負責(zé)商鋪的日常物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施的維護等。出租方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，如保安、清潔、綠化等。8.2管理服務(wù)費用管理服務(wù)費用包含在租金中，由租賃方支付。如有額外服務(wù)需求，費用另計。8.3管理服務(wù)期限管理服務(wù)期限與租賃期限一致。租賃期滿或合同解除后，出租方不再提供管理服務(wù)。9.合同解除及終止9.1合同解除條件租賃方未按合同約定支付租金；租賃方違反商鋪使用規(guī)定，損害他人利益；出租方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件租賃期限屆滿，租賃關(guān)系自然終止；雙方協(xié)商一致解除合同；合同解除或終止的其他情形。9.3合同解除及終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)提前______天書面通知對方；合同解除或終止后，租賃方應(yīng)立即搬離商鋪，并恢復(fù)原狀；合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理相關(guān)事宜。10.違約責(zé)任10.1違約情形租賃方未按時支付租金；租賃方違反商鋪使用規(guī)定；出租方未提供約定的管理服務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；違約方應(yīng)按合同約定支付違約金。10.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)損失情況由雙方協(xié)商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在______個工作日內(nèi)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方可向仲裁委員會申請仲裁。12.合同生效及變更12.1合同生效條件雙方簽署合同后，自合同簽訂之日起生效。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意；變更后的合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.3合同附件效力商鋪租賃合同附件；商鋪設(shè)施清單；管理服務(wù)協(xié)議。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、法律顧問、評估機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方或乙方完成租賃或管理服務(wù)的相關(guān)事宜；提供專業(yè)咨詢，如法律咨詢、財務(wù)咨詢、評估咨詢等；執(zhí)行合同中約定的第三方服務(wù)內(nèi)容。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申請甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入的原因、目的及所需服務(wù)內(nèi)容。2.2第三方介入的同意對方應(yīng)在收到申請后______個工作日內(nèi)，書面同意或拒絕第三方介入。2.3第三方介入的協(xié)議甲方、乙方與第三方之間應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取合理的服務(wù)費用。4.第三方介入的費用承擔(dān)4.1費用承擔(dān)原則第三方介入的費用由提出申請的一方承擔(dān)，除非合同另有約定。4.2費用支付方式第三方介入的費用按照服務(wù)協(xié)議約定支付。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方因履行服務(wù)協(xié)議過程中出現(xiàn)違約行為，對甲乙雙方造成損失的賠償責(zé)任的上限。5.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，原則上不超過第三方服務(wù)費用總額的______倍。5.3責(zé)任限額的執(zhí)行第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，甲方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中