建設(shè)工程管理專業(yè)教93課件講解

建設(shè)工程管理專業(yè)教學(xué)資源庫(kù)施工監(jiān)理服務(wù)計(jì)費(fèi)方式主講人：毛風(fēng)華

時(shí)間：2020.02工程監(jiān)理基礎(chǔ)知識(shí)與法律法規(guī)工程造價(jià)目錄/CONTENT01施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)02施工監(jiān)理收費(fèi)調(diào)整系數(shù)03施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)的計(jì)費(fèi)額04建設(shè)工程監(jiān)理部分發(fā)包與聯(lián)合承攬服務(wù)收費(fèi)的計(jì)算施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)PART

01施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)

鐵路、水運(yùn)、公路、水電、水庫(kù)工程的施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)按建筑安裝工程費(fèi)分檔定額計(jì)費(fèi)方式計(jì)算收費(fèi)。其他工程的施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)按照工程概算投資額分檔定額計(jì)費(fèi)方式計(jì)算收費(fèi)。1)施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)按照下列公式計(jì)算：施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)=施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)×(1+浮動(dòng)幅度值)施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)=施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基價(jià)×專業(yè)調(diào)整系數(shù)×工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)×高程調(diào)整系數(shù)施工監(jiān)理收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)是按照本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出的施工監(jiān)理基準(zhǔn)收費(fèi)額，發(fā)包人與監(jiān)理人根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況，在規(guī)定的浮動(dòng)幅度范圍內(nèi)協(xié)商確定施工監(jiān)理收費(fèi)合同額。施工監(jiān)理收費(fèi)基價(jià)是完成國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范規(guī)定的施工階段基本監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容的酬金。施工監(jiān)理收費(fèi)基價(jià)按《施工監(jiān)理收費(fèi)基價(jià)表》(表4-1)中確定，計(jì)費(fèi)額處于兩個(gè)數(shù)值區(qū)間的，采用直線內(nèi)插法確定施工監(jiān)理收費(fèi)基價(jià)。施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)表4-1施工監(jiān)理收費(fèi)基價(jià)表單位：萬(wàn)元序號(hào)計(jì)費(fèi)額收費(fèi)基價(jià)150016.52100030.13300078.145000120.858000181.0610000218.6720000393.4840000708.2960000991.410800001255.8111000001507.0122000002712.5134000004882.6146000006835.6158000008658.416100000010390.1施工監(jiān)理收費(fèi)調(diào)整系數(shù)PART

02施工監(jiān)理收費(fèi)調(diào)整系數(shù)施工監(jiān)理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整系數(shù)包括專業(yè)調(diào)整系數(shù)、工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)和高程調(diào)整系數(shù)。專業(yè)調(diào)整系數(shù)是對(duì)不同專業(yè)建設(shè)工程項(xiàng)目的施工監(jiān)理工作復(fù)雜程度和工作量差異進(jìn)行調(diào)整的系數(shù)。計(jì)算施工監(jiān)理收費(fèi)時(shí)，專業(yè)調(diào)整系數(shù)在《施工監(jiān)理收費(fèi)專業(yè)調(diào)整系數(shù)表》(表4-2)中查找確定。工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)是對(duì)同一專業(yè)不同建設(shè)工程項(xiàng)目的施工監(jiān)理復(fù)雜程度和工作量差異進(jìn)行調(diào)整的系數(shù)。工程復(fù)雜程度分為一般、較復(fù)雜和復(fù)雜3個(gè)等級(jí)，其調(diào)整系數(shù)分別為：一般(Ⅰ級(jí))0.85；較復(fù)雜(Ⅱ級(jí))1.0；復(fù)雜(Ⅲ級(jí))1.15。計(jì)算施工監(jiān)理收費(fèi)時(shí)，工程復(fù)雜程度在相應(yīng)章節(jié)的《工程復(fù)雜程度表》中查找確定。高程調(diào)整系數(shù)是指在海拔高程超過(guò)2

000m地區(qū)進(jìn)行施工監(jiān)理工作時(shí)進(jìn)行調(diào)整的系數(shù)，具體如下：海拔高程2001m以下的為1；海拔高程2001～3000m為1.1；海拔高程3001～3500m為1.2；海拔高程3501～4000m為1.3；海拔高程4001m以上的，高程調(diào)整系數(shù)由發(fā)包人和監(jiān)理人協(xié)商確定。施工監(jiān)理收費(fèi)調(diào)整系數(shù)表4-2建設(shè)工程監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)專業(yè)調(diào)整系數(shù)工程類型專業(yè)調(diào)整系數(shù)1．礦山采選工程

黑色、有色、黃金、化學(xué)、非金屬及其他礦采選工程

選煤及其他煤炭工程

礦井工程、鈾礦采選工程

0.91.01.12．加工冶煉工程

冶煉工程

船舶水工工程

各類加工、冶煉工程

核加工工程

1.01.01.01.23．石油化工工程

石油工程

化工、石化、化纖、醫(yī)藥工程

核化工工程

0.91.01.34．水利電力工程

風(fēng)力發(fā)電、其他水利工程

火電工程、送變電工程

核電、水電、水庫(kù)工程

0.91.01.2施工監(jiān)理收費(fèi)調(diào)整系數(shù)表4-2建設(shè)工程監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)專業(yè)調(diào)整系數(shù)5．交通運(yùn)輸工程

機(jī)場(chǎng)場(chǎng)道、機(jī)場(chǎng)空管和助航燈光工程

鐵路、公路、城市道路、輕軌工程

水運(yùn)、地鐵、橋梁、隧道、索道工程

0.91.01.16．建筑市政工程

郵電、電信、廣電工藝工程

建筑、人防、市政工程

園林綠化工程

0.91.00.87．農(nóng)業(yè)林業(yè)工程

農(nóng)業(yè)工程

林業(yè)工程

0.90.9施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)的計(jì)費(fèi)額PART

03施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)的計(jì)費(fèi)額施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)以工程概算投資額分檔定額計(jì)費(fèi)方式收費(fèi)的，其計(jì)費(fèi)額為工程概算中的建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)和聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)之和。對(duì)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)和聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)占工程概算投資額40%以上的工程項(xiàng)目，其建筑安裝工程費(fèi)全部計(jì)入計(jì)費(fèi)額，設(shè)備購(gòu)置費(fèi)和聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)按40%的比例計(jì)入計(jì)費(fèi)額。但其計(jì)費(fèi)額不應(yīng)小于建筑安裝工程費(fèi)與其相同且設(shè)備購(gòu)置費(fèi)和聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)等于工程概算投資額40%的工程項(xiàng)目的計(jì)費(fèi)額。工程中有利用原有設(shè)備并進(jìn)行安裝調(diào)試服務(wù)的，以簽訂建設(shè)工程監(jiān)理合同時(shí)同類設(shè)備的當(dāng)期價(jià)格作為建設(shè)工程監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)的計(jì)費(fèi)額；工程中有緩配設(shè)備的，應(yīng)扣除簽訂建設(shè)工程監(jiān)理合同時(shí)同類設(shè)備的當(dāng)期價(jià)格作為建設(shè)工程監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)的計(jì)費(fèi)額；工程中有引進(jìn)設(shè)備的，按照購(gòu)進(jìn)設(shè)備的離岸價(jià)格折換成人民幣作為建設(shè)工程監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)的計(jì)費(fèi)額。建設(shè)工程監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)以建筑安裝工程費(fèi)分檔定額計(jì)費(fèi)方式收費(fèi)的，其計(jì)費(fèi)額為工程概算中的建筑安裝工程費(fèi)。作為建設(shè)工程監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)計(jì)費(fèi)額的工程概算投資額或建筑安裝工程費(fèi)均指每個(gè)監(jiān)理合同中約定的工程項(xiàng)目范圍的投資額。建設(shè)工程監(jiān)理部分發(fā)包與聯(lián)合承攬服務(wù)收費(fèi)的計(jì)算PART

04建設(shè)工程監(jiān)理部分發(fā)包與聯(lián)合承攬服務(wù)收費(fèi)的計(jì)算發(fā)包人將施工監(jiān)理服務(wù)中的某一部分工作單獨(dú)發(fā)包給監(jiān)理人，按照其占施工監(jiān)理服務(wù)工作量的比例計(jì)算施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)，其中質(zhì)量控制和安全生產(chǎn)監(jiān)督管理服務(wù)收費(fèi)不宜低于施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)總額的7