2024年規(guī)范化房屋租賃及水電費(fèi)繳納協(xié)議條款版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年規(guī)范化房屋租賃及水電費(fèi)繳納協(xié)議條款版B版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址與面積1.2房屋設(shè)施與條件1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付周期與時(shí)間2.3租金支付方式第三條押金3.1押金金額3.2押金退還條件與時(shí)間3.3押金退還方式第四條水電費(fèi)及其他費(fèi)用4.1水電費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)4.2水電費(fèi)支付時(shí)間與方式4.3其他費(fèi)用項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)第五條房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.3損壞賠償條款第六條合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除后的責(zé)任與權(quán)益處理第七條違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑解決第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1適用法律9.2爭(zhēng)議解決方式第十條其他約定10.1寵物飼養(yǎng)10.2吸煙規(guī)定10.3訪客管理第十一條出租人權(quán)益保障11.1出租人的知情權(quán)11.2出租人的檢查權(quán)11.3出租人的維修權(quán)第十二條承租人權(quán)益保障12.1承租人的居住權(quán)12.2承租人的改善權(quán)12.3承租人的隱私權(quán)第十三條合同的生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址與面積甲方將位于【填寫具體地址】的【填寫房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。1.2房屋設(shè)施與條件1.3租賃期限租賃期限為【填寫租賃開始日期】至【填寫租賃結(jié)束日期】。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方支付的租金為每月【填寫租金金額】元。2.2租金支付周期與時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的【填寫具體時(shí)間】日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。2.3租金支付方式乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式向甲方支付租金，具體方式由雙方協(xié)商確定。第三條押金3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金【填寫押金金額】元。3.2押金退還條件與時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后【填寫具體時(shí)間】日內(nèi)退還乙方押金。3.3押金退還方式甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式退還乙方押金。第四條水電費(fèi)及其他費(fèi)用4.1水電費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方按照實(shí)際使用情況分?jǐn)偹娰M(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：【填寫水電費(fèi)分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)】。4.2水電費(fèi)支付時(shí)間與方式乙方應(yīng)在每個(gè)月的【填寫具體時(shí)間】日前將應(yīng)分?jǐn)偟乃娰M(fèi)支付給甲方。4.3其他費(fèi)用項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)第五條房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.3損壞賠償條款乙方如因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。第六條合同變更與解除6.1合同變更條件本合同在有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除的條件如下：【填寫合同解除條件，如：租賃期滿、一方違約等】。6.3合同解除后的責(zé)任與權(quán)益處理合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后退還乙方押金。如乙方未能按照約定返還房屋及設(shè)施，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【填寫具體機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的，再向【填寫具體機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。8.3法律途徑解決如雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商和調(diào)解解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方同意按照本合同第八條約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第十條其他約定10.1寵物飼養(yǎng)乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。10.2吸煙規(guī)定乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于公共場(chǎng)所吸煙的相關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃房屋內(nèi)吸煙。10.3訪客管理乙方向訪客提供房屋地址時(shí)，應(yīng)事先征得甲方的同意。乙方應(yīng)對(duì)訪客的行為負(fù)責(zé)，確保其不會(huì)損害甲方或他人的合法權(quán)益。第十一條出租人權(quán)益保障11.1出租人的知情權(quán)甲方有權(quán)了解乙方租賃房屋的使用情況，乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告租賃房屋的使用狀況。11.2出租人的檢查權(quán)甲方有權(quán)在提前通知乙方的條件下，對(duì)租賃房屋進(jìn)行檢查。11.3出租人的維修權(quán)如租賃房屋出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后【填寫具體時(shí)間】日內(nèi)進(jìn)行維修。第十二條承租人權(quán)益保障12.1承租人的居住權(quán)乙方有權(quán)按照本合同約定居住在租賃房屋內(nèi)，并享有正常的居住權(quán)益。12.2承租人的改善權(quán)乙方在征得甲方書面同意后，有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、改善。12.3承租人的隱私權(quán)甲方應(yīng)尊重乙方的隱私權(quán)，不得擅自進(jìn)入租賃房屋。第十三條合同的生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致提前解除合同的，本合同終止。13.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后退還乙方押金。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：【填寫甲方姓名或名稱】14.2承租人簽字蓋章乙方（簽字/蓋章）：【填寫乙方姓名或名稱】14.3簽字蓋章日期雙方簽字（或蓋章）日期：【填寫簽字蓋章日期】。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件內(nèi)容：房屋租賃合同的詳細(xì)條款，包括房屋地址、面積、設(shè)施、租賃期限、租金及支付方式、押金、水電費(fèi)及其他費(fèi)用、房屋使用與維護(hù)、合同變更與解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、法律適用與爭(zhēng)議解決、其他約定等。附件二：房屋設(shè)施清單內(nèi)容：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件三：租金支付記錄內(nèi)容：記錄乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、或支付截圖等。附件四：押金支付與退還記錄內(nèi)容：記錄乙方支付押金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、或支付截圖等，以及合同終止后押金的退還記錄。附件五：水電費(fèi)支付記錄內(nèi)容：記錄乙方支付水電費(fèi)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、或支付截圖等。附件六：房屋維修記錄內(nèi)容：記錄房屋維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件七：合同變更協(xié)議內(nèi)容：如雙方同意變更合同內(nèi)容，簽訂的書面變更協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按照合同約定支付租金、押金或水電費(fèi)；乙方未按照合同約定使用和維護(hù)房屋及設(shè)施；乙方未按照合同約定提前通知甲方解除合同；乙方在租賃期限內(nèi)未按照合同約定返還房屋及設(shè)施；乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施；乙方未遵守合同約定的寵物飼養(yǎng)、吸煙規(guī)定或訪客管理；其他違反合同約定的行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的租金、押金、水電費(fèi)支付時(shí)間與方式，如乙方未能按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。如乙方未按照合同約定使用和維護(hù)房屋及設(shè)施，造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。如乙方未按照合同約定提前通知甲方解除合同，或未按照合同約定返還房屋及設(shè)施，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金或賠償損失。如乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并恢復(fù)房屋原狀。如乙方未遵守合同約定的寵物飼養(yǎng)、吸煙規(guī)定或訪客管理，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求乙方支付違約金或賠償損失。示例說(shuō)明：1.乙方未按時(shí)支付租金，遲延支付10日，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任，具體金額為遲延支付租金的10%作為違約金。2.乙方未按照合同約定使用和維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為修理費(fèi)用的實(shí)際發(fā)生金額。3.乙方未提前通知甲方解除合同，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償金額為甲方實(shí)際損失的金額。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋租賃合同：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)。3.押金：乙方支付給甲方的，用于保證乙方履行合同義務(wù)和返還房屋及設(shè)施的金額。4.水電費(fèi)：指房屋租賃期間產(chǎn)生的