2025年度創(chuàng)新辦公空間租賃與轉(zhuǎn)租服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度創(chuàng)新辦公空間租賃與轉(zhuǎn)租服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3轉(zhuǎn)租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1辦公空間具體位置2.2面積及使用范圍2.3設(shè)施設(shè)備情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間及方式4.3逾期付款及違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方法6.使用規(guī)范6.1使用范圍及限制6.2禁止事項(xiàng)6.3安全規(guī)范7.維修及保養(yǎng)7.1租賃方責(zé)任7.2出租方責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.轉(zhuǎn)租規(guī)定8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租審批8.3轉(zhuǎn)租收益及費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3終止條件9.4終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金及賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注冊(cè)地址：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.2出租方信息1.2.1名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3注冊(cè)地址：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________1.3轉(zhuǎn)租方信息1.3.1名稱：___________1.3.2法定代表人：___________1.3.3注冊(cè)地址：___________1.3.4聯(lián)系電話：___________2.租賃標(biāo)的物2.1辦公空間具體位置：___________2.2面積及使用范圍：___________平方米，用于辦公、會(huì)議、接待等業(yè)務(wù)活動(dòng)。辦公桌椅會(huì)議桌椅空調(diào)系統(tǒng)照明設(shè)備網(wǎng)絡(luò)設(shè)備消防設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限變更：任何一方需提前一個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)__________元整。4.2支付時(shí)間及方式：每月____日支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。4.3逾期付款及違約責(zé)任：逾期付款超過(guò)____天，出租方有權(quán)終止合同，并要求租賃方支付逾期付款利息及違約金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策或市場(chǎng)行情變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次。5.3調(diào)整方法：根據(jù)調(diào)整條件，計(jì)算調(diào)整后的租金，并通知租賃方。6.使用規(guī)范6.1使用范圍及限制：租賃方僅可在約定的辦公空間內(nèi)進(jìn)行辦公、會(huì)議、接待等業(yè)務(wù)活動(dòng)，不得用于其他用途。任何違法活動(dòng)破壞公共設(shè)施產(chǎn)生噪音擾民產(chǎn)生有害氣體或液體6.3安全規(guī)范：租賃方需遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保辦公空間內(nèi)的安全。7.維修及保養(yǎng)7.1租賃方責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)辦公空間內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，如損壞或故障，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。7.2出租方責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)辦公空間內(nèi)公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，如電梯、消防設(shè)施等。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，大修或更換費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。8.轉(zhuǎn)租規(guī)定8.1轉(zhuǎn)租條件：租賃方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先書面通知出租方并獲得出租方的書面同意。8.2轉(zhuǎn)租審批：出租方收到租賃方的轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。同意轉(zhuǎn)租的，租賃方應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并報(bào)送出租方備案。8.3轉(zhuǎn)租收益及費(fèi)用承擔(dān)：轉(zhuǎn)租收益歸轉(zhuǎn)租方所有，但租賃方應(yīng)向出租方支付轉(zhuǎn)租期間的租金。轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同約定的責(zé)任，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。9.合同解除與終止一方嚴(yán)重違約，另一方給予____次書面警告后仍不改正；出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致；出租方因國(guó)家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要收回辦公空間；租賃方因經(jīng)營(yíng)不善或法律法規(guī)限制無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。9.2解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.3終止條件：合同到期自然終止。9.4終止程序：合同終止后，租賃方應(yīng)立即騰退辦公空間，并結(jié)清所有費(fèi)用。10.違約責(zé)任未按時(shí)支付租金；未按照約定使用辦公空間；故意損壞辦公空間設(shè)施；違反安全規(guī)范造成安全事故。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金及賠償：違約金按每月租金的____%計(jì)算，賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；合同簽訂地的人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序：按所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行。12.合同生效及解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件：按第九條約定。12.3合同解除程序：按第九條約定。13.其他約定郵寄；傳真；電子郵件；面交。13.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：____年____月____日14.2生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供咨詢、中介、代理、監(jiān)理等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。咨詢服務(wù)：提供租賃市場(chǎng)分析、辦公空間設(shè)計(jì)、裝修建議等；中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂、履行等；代理服務(wù)：代表一方或雙方處理合同履行過(guò)程中的事務(wù)；監(jiān)理服務(wù)：對(duì)辦公空間的裝修、維護(hù)、使用等過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。15.3第三方介入程序：甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；雙方共同與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；第三方按照服務(wù)合同的規(guī)定履行職責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)確保第三方的介入不違反合同約定，并對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。16.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)配合第三方的工作，并確保第三方的工作不違反合同約定。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍：第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的規(guī)定履行職責(zé)，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.2第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)服務(wù)合同約定金額的____倍。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，僅代表甲方或乙方，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分：同上，第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，僅代表甲方或乙方，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。18.3第三方與出租方、轉(zhuǎn)租方的劃分：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，僅代表甲乙雙方，不直接與出租方、轉(zhuǎn)租方發(fā)生法律關(guān)系。19.第三方介入合同第三方的基本信息；服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限；服務(wù)費(fèi)用及支付方式；責(zé)任限額及賠償責(zé)任；保密條款；爭(zhēng)議解決方式。20.第三方介入合同簽署及生效日期20.1簽署日期：____年____月____日20.2生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.第三方介入合同的變更與解除21.1變更：甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方介入合同的內(nèi)容。21.2解除：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，有權(quán)解除合同。22.第三方介入合同終止后的處理22.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。22.2第三方應(yīng)將服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的資料、文件等移交給甲乙雙方。23.第三方介入合同的其他約定23.1本條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。23.2本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.第三方服務(wù)合同4.辦公空間租賃合同5.辦公空間使用規(guī)范6.辦公空間維修保養(yǎng)記錄7.租金支付憑證8.違約金及賠償金支付憑證9.不可抗力事件證明材料10.第三方介入相關(guān)文件11.合同變更及解除通知12.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件13.其他雙方認(rèn)為必要的文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.附件13：需提供加蓋公章的復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。2.附件4：需詳細(xì)列明租賃標(biāo)的物的具體信息，包括位置、面積、設(shè)施設(shè)備等。3.附件5：需明確使用范圍、禁止事項(xiàng)和安全規(guī)范。4.附件6：需記錄維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。5.附件78：需提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，確保支付的真實(shí)性。6.附件9：需提供政府相關(guān)部門出具的不可抗力事件證明材料。7.附件1013：需提供加蓋公章的正式文件，確保法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時(shí)支付租金；b.未按照約定使用辦公空間；c.故意損壞辦公空間設(shè)施；d.違反安全規(guī)范造成安全事故。乙方違約行為：a.未按時(shí)支付租金；b.未按照約定使用辦公空間；c.故意損壞辦公空間設(shè)施；d.違反安全規(guī)范造成安全事故。第三方違約行為：a.未按照服務(wù)合同履行職責(zé)；b.因自身原因造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：a.逾期支付租金：按每日萬(wàn)分之五支付滯納金；b.未按約定使用辦公空間：賠償出租方因此遭受的損失；c.故意損壞設(shè)施：賠償設(shè)施原值及修復(fù)費(fèi)用；d.違反安全規(guī)范：承擔(dān)由此造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失責(zé)任。乙方違約責(zé)任：a.同上；第三方違約責(zé)任：a.按服務(wù)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任；b.因自身原因造成甲乙雙方損失：賠償損失。3.違約示例說(shuō)明：甲方逾期支付租金：如甲方逾期支付租金一個(gè)月，則應(yīng)支付一個(gè)月租金的滯納金。乙方違反安全規(guī)范：如乙方在使用辦公空間時(shí)，因違反安全規(guī)范造成他人受傷，則應(yīng)承擔(dān)由此造成的人身傷害賠償責(zé)任。全文完。2025年度創(chuàng)新辦公空間租賃與轉(zhuǎn)租服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同雙方基本信息二、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.轉(zhuǎn)租方權(quán)利4.轉(zhuǎn)租方義務(wù)5.雙方共同權(quán)利與義務(wù)三、辦公空間租賃事項(xiàng)1.辦公空間基本情況2.租賃面積3.租賃用途4.租賃期限5.租金及支付方式6.押金及退還方式7.租賃保證金8.租賃費(fèi)用及承擔(dān)四、轉(zhuǎn)租事項(xiàng)1.轉(zhuǎn)租條件2.轉(zhuǎn)租期限3.轉(zhuǎn)租租金及支付方式4.轉(zhuǎn)租保證金5.轉(zhuǎn)租費(fèi)用及承擔(dān)五、合同履行與變更1.合同履行2.合同變更3.合同解除4.合同終止六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序八、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密義務(wù)九、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力處理3.不可抗力通知十、合同附件1.辦公空間租賃合同附件2.轉(zhuǎn)租合同附件3.其他相關(guān)附件十一、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序十二、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案3.合同生效日期十三、合同終止后的處理1.租賃物返還2.租金結(jié)算3.轉(zhuǎn)租合同終止4.合同解除后的處理十四、其他約定事項(xiàng)1.通知方式2.合同份數(shù)3.合同附件效力4.合同解釋5.合同附件變更合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度創(chuàng)新辦公空間租賃與轉(zhuǎn)租服務(wù)合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同生效日期：____年__月__日5.合同期限：____年__月__日至____年__月__日6.合同雙方基本信息租賃方名稱：____________________租賃方地址：____________________租賃方聯(lián)系人：___________________租賃方聯(lián)系電話：__________________轉(zhuǎn)租方名稱：____________________轉(zhuǎn)租方地址：____________________轉(zhuǎn)租方聯(lián)系人：___________________轉(zhuǎn)租方聯(lián)系電話：__________________二、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利按照合同約定使用辦公空間享有合同約定的轉(zhuǎn)租權(quán)利享有合同約定的合同解除權(quán)享有合同約定的違約責(zé)任追償權(quán)2.租賃方義務(wù)按時(shí)支付租金和押金保管好辦公空間及其設(shè)施按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用遵守合同約定的其他義務(wù)3.轉(zhuǎn)租方權(quán)利按照合同約定進(jìn)行轉(zhuǎn)租享有轉(zhuǎn)租收益享有合同約定的其他權(quán)利4.轉(zhuǎn)租方義務(wù)按時(shí)支付租金和押金保管好辦公空間及其設(shè)施按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用遵守合同約定的其他義務(wù)5.雙方共同權(quán)利與義務(wù)維護(hù)辦公空間的正常使用保障辦公空間的安全遵守相關(guān)法律法規(guī)三、辦公空間租賃事項(xiàng)1.辦公空間基本情況辦公空間位置：____________________辦公空間面積：____________________辦公空間結(jié)構(gòu)：____________________辦公空間設(shè)施：____________________2.租賃面積：____________________3.租賃用途：____________________4.租賃期限：____年__月__日至____年__月__日5.租金及支付方式租金金額：____________________支付方式：____________________支付時(shí)間：____________________6.押金及退還方式押金金額：____________________退還條件：____________________退還時(shí)間：____________________7.租賃保證金保證金金額：____________________保證金退還條件：__________________保證金退還時(shí)間：__________________8.租賃費(fèi)用及承擔(dān)水電費(fèi)：____________________物業(yè)費(fèi)：____________________其他費(fèi)用：____________________四、轉(zhuǎn)租事項(xiàng)1.轉(zhuǎn)租條件轉(zhuǎn)租方需獲得租賃方書面同意轉(zhuǎn)租方需保證轉(zhuǎn)租用途合法轉(zhuǎn)租方需承擔(dān)合同約定的所有義務(wù)2.轉(zhuǎn)租期限：____年__月__日至____年__月__日3.轉(zhuǎn)租租金及支付方式轉(zhuǎn)租租金金額：____________________支付方式：____________________支付時(shí)間：____________________4.轉(zhuǎn)租保證金保證金金額：____________________保證金退還條件：__________________保證金退還時(shí)間：__________________5.轉(zhuǎn)租費(fèi)用及承擔(dān)水電費(fèi)：____________________物業(yè)費(fèi)：____________________其他費(fèi)用：____________________五、合同履行與變更1.合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任2.合同變更合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意變更后的合同具有同等法律效力3.合同解除出現(xiàn)合同約定解除情形時(shí)，一方可向另一方發(fā)出解除通知解除通知發(fā)出后，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除4.合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致終止時(shí)，合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)六、違約責(zé)任1.違約情形未按時(shí)支付租金或押金損壞或擅自改變辦公空間及設(shè)施違反合同約定的其他義務(wù)2.違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定3.違約賠償違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的間接損失七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定提交仲裁申請(qǐng)仲裁委員會(huì)根據(jù)仲裁規(guī)則進(jìn)行審理仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力八、保密條款1.保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方財(cái)務(wù)信息雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方技術(shù)秘密2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__年3.保密義務(wù)雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密信息不被泄露雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息九、不可抗力1.不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等2.不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同3.不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)在__小時(shí)內(nèi)以書面形式通知對(duì)方十、合同附件1.辦公空間租賃合同附件辦公空間租賃合同附件一：辦公空間平面圖辦公空間租賃合同附件二：辦公空間設(shè)施清單2.轉(zhuǎn)租合同附件轉(zhuǎn)租合同附件一：轉(zhuǎn)租方身份證明文件轉(zhuǎn)租合同附件二：轉(zhuǎn)租用途證明文件3.其他相關(guān)附件其他相關(guān)附件一：合同簽訂證明文件其他相關(guān)附件二：租金支付憑證十一、合同解除與終止1.合同解除條件出現(xiàn)合同約定的解除情形雙方協(xié)商一致解除合同2.合同終止條件合同期滿雙方協(xié)商一致終止合同合同因不可抗力解除3.合同解除與終止程序一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前__天書面通知對(duì)方雙方應(yīng)在收到通知后__天內(nèi)確認(rèn)解除或終止合同十二、合同生效與備案1.合同生效條件合同雙方簽字蓋章合同已辦理相關(guān)備案手續(xù)2.合同備案合同雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理合同備案手續(xù)3.合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效十三、合同終止后的處理1.租賃物返還租賃期屆滿或合同解除后，租賃方應(yīng)將辦公空間及其設(shè)施完好無(wú)損地返還給轉(zhuǎn)租方2.租金結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金3.轉(zhuǎn)租合同終止合同終止后，轉(zhuǎn)租合同隨之終止4.合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)十四、其他約定事項(xiàng)1.通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址2.合同份數(shù)本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份3.合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力4.合同解釋____________________租賃方簽字：____________________日期：____年__月__日____________________轉(zhuǎn)租方簽字：____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確甲方在合同履行過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于租金調(diào)整、裝修改造、使用管理等方面。內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，并提前__個(gè)月通知乙方。甲方有權(quán)對(duì)辦公空間進(jìn)行必要的裝修改造，不影響乙方正常使用的前提下，乙方應(yīng)予以配合。2.甲方提供設(shè)施條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方應(yīng)提供的辦公設(shè)施及服務(wù)，確保乙方正常運(yùn)營(yíng)。3.甲方維修保養(yǎng)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方對(duì)辦公空間及設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任。內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)辦公空間及設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。因設(shè)施老化或損壞導(dǎo)致的維修，由甲方承擔(dān)。4.甲方安全保障條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方應(yīng)采取的安全措施，保障乙方及辦公空間的安全。內(nèi)容：甲方應(yīng)確保辦公空間的安全設(shè)施完好，包括消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等。甲方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，確保辦公空間的安全。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確乙方在合同履行過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于裝修改造、使用管理等方面。內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)辦公空間進(jìn)行裝修改造，但需提前__個(gè)月通知甲方并獲得甲方書面同意。乙方有權(quán)對(duì)辦公空間進(jìn)行合理使用和管理。2.乙方使用限制條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在使用辦公空間時(shí)需遵守的規(guī)定，確保辦公空間的正常使用。內(nèi)容：乙方不得擅自改變辦公空間的用途，不得損壞辦公空間及設(shè)施。乙方不得在辦公空間內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。3.乙方裝修改造條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方進(jìn)行裝修改造的要求，確保裝修改造不影響辦公空間的正常使用。內(nèi)容：乙方進(jìn)行裝修改造時(shí)，需遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，確保裝修改造質(zhì)量。裝修改造完成后，乙方應(yīng)將辦公空間恢復(fù)原狀。4.乙方環(huán)保責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在使用辦公空間時(shí)的環(huán)保責(zé)任。內(nèi)容：乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，不得在辦公空間內(nèi)從事任何污染環(huán)境的活動(dòng)。乙方應(yīng)采取有效措施，減少辦公空間內(nèi)的能源消耗。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介提供的服務(wù)內(nèi)容，確保合同雙方的權(quán)益。2.中介費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用為合同總金額的__%，乙方在合同簽訂時(shí)支付。3.中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介的責(zé)任，確保中介服務(wù)的質(zhì)量和效果。內(nèi)容：第三方中介應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.中介保密條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介的保密義務(wù)，保護(hù)雙方商業(yè)秘密。內(nèi)容：第三方中介應(yīng)對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的雙方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.辦公空間租賃合同附件一：辦公空間平面圖2.辦公空間租賃合同附件二：辦公空間設(shè)施清單3.轉(zhuǎn)租合同附件一：轉(zhuǎn)租方身份證明文件4.轉(zhuǎn)租合同附件二：轉(zhuǎn)租用途證明文件5.合同簽訂證明文件6.租金支付憑證7.中介服務(wù)協(xié)議8.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)支付租金或押金損壞或擅自改變辦公空間及設(shè)施未履行合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任未采取必要的安全措施乙方違約行為：未按時(shí)支付租金或押金損壞或擅自改變辦公空間及設(shè)施違反合同約定的使用限制從事違法活動(dòng)第三方中介違約行為：未按約定提供服務(wù)泄露商業(yè)秘密未履行中介責(zé)任2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實(shí)際行為。任何一方認(rèn)為對(duì)方存在違約行為，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并要求對(duì)方在__天內(nèi)予以糾正。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或爭(zhēng)議發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.中介：指在合同簽訂、履行過(guò)程中提供幫助、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)合同條款的理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，通過(guò)解釋合同條款或?qū)で蠓蓭椭?，達(dá)成一致意見(jiàn)。2.問(wèn)題：辦公空間設(shè)施出現(xiàn)故障，影響乙方正常使用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在__小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。3.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)不到位，影響合同履行。解決辦法：雙方可向中介發(fā)出書面通知，要求其改進(jìn)服務(wù)，或更換中介。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.創(chuàng)新型企業(yè)租賃辦公空間，并允許轉(zhuǎn)租。2.辦公空間租賃雙方為個(gè)人或企業(yè)，涉及轉(zhuǎn)租。3.第三方中介參與辦公空間租賃與轉(zhuǎn)租服務(wù)。4.辦公空間租賃合同涉及不可抗力條款。5.辦公空間租賃合同涉及違約責(zé)任條款。全文完。2025年度創(chuàng)新辦公空間租賃與轉(zhuǎn)租服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方為提高辦公效率，降低運(yùn)營(yíng)成本，現(xiàn)擬租賃乙方擁有的創(chuàng)新辦公空間，并委托乙方提供轉(zhuǎn)租服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》3.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》4.其他相關(guān)法律法規(guī)三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.創(chuàng)新辦公空間：指乙方擁有的具備創(chuàng)新氛圍、設(shè)施齊全、環(huán)境優(yōu)美的辦公場(chǎng)所。2.轉(zhuǎn)租服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方的需求，將創(chuàng)新辦公空間租賃給第三方，并代為收取租金和履行合同義務(wù)的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指甲方租賃創(chuàng)新辦公空間的期限。2.租金：指甲方按照合同約定向乙方支付的創(chuàng)新辦公空間租賃費(fèi)用。3.押金：指甲方在簽訂合同時(shí)向乙方支付的用于保證履行合同義務(wù)的保證金。4.物業(yè)服務(wù)：指乙方為甲方提供的管理、維護(hù)、保潔等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用創(chuàng)新辦公空間，并享有合同約定的權(quán)利。2.甲方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。3.甲方應(yīng)遵守乙方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，合理使用創(chuàng)新辦公空間。4.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)，共同維護(hù)辦公空間的正常運(yùn)營(yíng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定提供創(chuàng)新辦公空間，確保其符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)按照合同約定收取租金、押金等費(fèi)用，并負(fù)責(zé)保管。3.乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，保障甲方在辦公空間內(nèi)的正常使用。4.乙方應(yīng)配合甲方使用創(chuàng)新辦公空間，共同提高辦公效率。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)甲方租賃的創(chuàng)新辦公空間位于：____________________5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。2.乙方按照合同約定提供創(chuàng)新辦公空間及物業(yè)服務(wù)。3.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的租賃期限屆滿；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.任何一方要求終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)就終止合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；3.終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)將創(chuàng)新辦公空間交還給乙方；2.雙方應(yīng)按照約定退還押金；3.終止合同后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的未了事項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：甲方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元，租金總額為人民幣_(tái)_____元。2.押金：甲方在簽訂合同時(shí)一次性支付押金，押金金額為人民幣_(tái)_____元，合同終止后無(wú)違約情況下，甲方可全額退還。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元，物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額為人民幣_(tái)_____元。4.其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、網(wǎng)絡(luò)等雜費(fèi)，甲方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付各項(xiàng)費(fèi)用，具體賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________開戶行地址：____________________7.3支付時(shí)間1.租金：甲方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金。2.押金：甲方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。4.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)按實(shí)際使用情況及時(shí)支付。7.4支付章件甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保留相關(guān)支付憑證，以便日后核對(duì)和查詢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付租金、押金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并按每日______%的比例支付滯納金。2.若甲方違反合同約定，造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)提供創(chuàng)新辦公空間或提供的服務(wù)不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并賠償由此給甲方造成的損失。2.若乙方擅自終止合同，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。8.3賠償金額和方式雙方在合同中約定的賠償金額為人民幣_(tái)_____元。賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等；2.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日起______年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失；3.如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)終止。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致辦公空間損壞，無(wú)法使用；2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行；3.戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同義務(wù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密條款；2.合同約定的違約責(zé)任；3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同的簽訂不構(gòu)成甲方放棄其對(duì)創(chuàng)新辦公空間的所有權(quán)。2.乙方在提供轉(zhuǎn)租服務(wù)過(guò)程中，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期限內(nèi)對(duì)創(chuàng)新辦公空間進(jìn)行修繕和改造的權(quán)利。2.乙方在轉(zhuǎn)租過(guò)程中，未經(jīng)甲方同意，不得對(duì)創(chuàng)新辦公空間進(jìn)行任何形式的改動(dòng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的有效履行。2.甲方應(yīng)提供必要的信息和資料，協(xié)助乙方完成轉(zhuǎn)租服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)通過(guò)電話、電子郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于創(chuàng)新辦公空間租賃與轉(zhuǎn)租服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.任何對(duì)本合同的增減條款，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____________________甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.創(chuàng)新辦公空間租賃與轉(zhuǎn)租服務(wù)合同2.房屋租賃合同3.物業(yè)服務(wù)合同4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.不可抗力事件證明6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.協(xié)助與配合記錄9.其他相關(guān)文件和證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金、押金或物業(yè)