2025版房產(chǎn)抵押貸款訴訟和解合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押貸款訴訟和解合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押人信息2.3債務(wù)人信息3.抵押物信息3.1抵押物概述3.2抵押物權(quán)屬3.3抵押物現(xiàn)狀4.債務(wù)及抵押權(quán)信息4.1債務(wù)本金4.2債務(wù)利息4.3債務(wù)逾期罰息4.4抵押權(quán)范圍5.訴訟和解內(nèi)容5.1和解金額5.2償還期限5.3償還方式5.4違約責(zé)任6.訴訟費用承擔(dān)6.1訴訟費用計算6.2費用承擔(dān)主體7.保證金條款7.1保證金數(shù)額7.2保證金用途7.3保證金退還8.合同履行及變更8.1合同履行期限8.2合同變更程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1抵押權(quán)人違約責(zé)任10.2抵押人違約責(zé)任10.3債務(wù)人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1法律適用13.2通知與送達13.3合同附件14.合同簽署及見證第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立目的本合同的訂立旨在明確抵押權(quán)人、抵押人和債務(wù)人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障抵押權(quán)人合法權(quán)益，維護金融市場秩序。2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：（抵押權(quán)人全稱）法定代表人：（抵押權(quán)人法定代表人姓名）住所地：（抵押權(quán)人住所地）聯(lián)系電話：（抵押權(quán)人聯(lián)系電話）2.2抵押人信息抵押人名稱：（抵押人全稱）法定代表人：（抵押人法定代表人姓名）住所地：（抵押人住所地）聯(lián)系電話：（抵押人聯(lián)系電話）2.3債務(wù)人信息債務(wù)人名稱：（債務(wù)人全稱）法定代表人：（債務(wù)人法定代表人姓名）住所地：（債務(wù)人住所地）聯(lián)系電話：（債務(wù)人聯(lián)系電話）3.抵押物信息3.1抵押物概述抵押物為位于（抵押物所在地）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為（房產(chǎn)證號）。3.2抵押物權(quán)屬抵押物權(quán)屬清晰，抵押人擁有抵押物的所有權(quán)。3.3抵押物現(xiàn)狀抵押物現(xiàn)狀良好，無任何權(quán)利瑕疵。4.債務(wù)及抵押權(quán)信息4.1債務(wù)本金債務(wù)本金為人民幣（債務(wù)本金金額）元。4.2債務(wù)利息債務(wù)利息按年利率（年利率%）計算，自借款之日起至還款完畢之日止。4.3債務(wù)逾期罰息債務(wù)人逾期還款，應(yīng)支付逾期罰息，逾期罰息按年利率（年利率%）計算。4.4抵押權(quán)范圍抵押權(quán)人有權(quán)就抵押物的全部或部分行使抵押權(quán)，包括但不限于抵押物的出售、出租等。5.訴訟和解內(nèi)容5.1和解金額雙方就債務(wù)本金、債務(wù)利息及逾期罰息達成一致，和解金額為人民幣（和解金額）元。5.2償還期限債務(wù)人應(yīng)自本合同生效之日起（還款期限）內(nèi)清償全部債務(wù)。5.3償還方式債務(wù)人應(yīng)采取分期付款的方式清償債務(wù)，具體還款計劃如下：（1）首次還款：人民幣（首次還款金額）元，于（首次還款日期）前支付；（2）第二次還款：人民幣（第二次還款金額）元，于（第二次還款日期）前支付；（3）以此類推，直至全部債務(wù)清償完畢。5.4違約責(zé)任如債務(wù)人未按約定時間償還債務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人支付逾期罰息，并有權(quán)采取法律手段追討債務(wù)。6.訴訟費用承擔(dān)6.1訴訟費用計算本合同訴訟費用按相關(guān)法律法規(guī)計算。6.2費用承擔(dān)主體訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式由法院判決。7.保證金條款7.1保證金數(shù)額為確保債務(wù)人履行還款義務(wù)，債務(wù)人應(yīng)向抵押權(quán)人支付人民幣（保證金金額）元作為保證金。7.2保證金用途保證金用于抵押權(quán)人追討債務(wù)，如債務(wù)人按約定清償債務(wù)，保證金將全額退還。7.3保證金退還債務(wù)人履行還款義務(wù)后，抵押權(quán)人應(yīng)在五個工作日內(nèi)將保證金退還給債務(wù)人。8.合同履行及變更8.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為（合同履行期限）。8.2合同變更程序任何一方要求變更合同條款，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更合同。9.合同解除及終止9.1合同解除條件1.當(dāng)事人一方違約，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行或未采取補救措施；2.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同終止條件1.債務(wù)人清償全部債務(wù)；2.當(dāng)事人雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同約定的終止條件成就；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。10.違約責(zé)任10.1抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2抵押人違約責(zé)任抵押人未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3債務(wù)人違約責(zé)任債務(wù)人未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同履行完畢或按約定解除后，合同終止。13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知與送達1.任何一方變更通知，應(yīng)以書面形式送達對方；2.通知自送達之日起生效。13.3合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件；2.債務(wù)證明文件；3.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。14.合同簽署及見證14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同見證本合同由（見證人姓名）見證，見證人簽字（或蓋章）如下：（見證人簽字）（見證日期）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，因特定目的或需求，由甲乙雙方共同或單方邀請的，介入合同關(guān)系中的獨立主體。1.2第三方定義第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、擔(dān)保公司、仲裁機構(gòu)等。2.第三方介入的必要條件2.1第三方介入的目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及協(xié)助解決合同履行中的爭議。2.2第三方介入的必要條件1.第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意；2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方介入應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的邀請3.2第三方介入的接受第三方在接受邀請后，應(yīng)向甲乙雙方提交書面同意函，明確介入合同關(guān)系的具體事項和責(zé)任。3.3第三方介入的實施第三方介入后，應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，開展相關(guān)工作，并及時向甲乙雙方報告工作進展。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方介入合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額。4.2責(zé)任限額的履行1.第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致的損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)；2.超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定各自承擔(dān)。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方責(zé)任第三方在介入合同關(guān)系后，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)履行職責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3責(zé)任劃分的具體情況1.第三方介入合同關(guān)系前，甲乙雙方應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍；2.第三方介入合同關(guān)系后，若出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向第三方追究責(zé)任。6.第三方介入的費用6.1費用承擔(dān)第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，可由甲乙雙方共同承擔(dān)，也可由一方承擔(dān)。6.2費用支付第三方介入的費用應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付，具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。7.第三方介入合同的終止7.1終止條件1.第三方完成介入任務(wù)；2.甲乙雙方協(xié)商一致終止；3.第三方無法履行職責(zé)；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.2終止程序第三方介入合同關(guān)系終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商辦理相關(guān)手續(xù)，并解除與第三方的合作關(guān)系。8.第三方介入合同的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入合同關(guān)系后，若出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向第三方追究責(zé)任。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.第三方介入合同的生效9.1生效條件本合同第三方介入部分的條款，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效日期本合同第三方介入部分的條款生效日期，與合同其他條款的生效日期一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋公章，與原件一致。說明：用于證明抵押物的權(quán)屬和現(xiàn)狀。2.債務(wù)證明文件要求：債務(wù)證明文件須加蓋公章，包括但不限于借條、還款計劃、銀行對賬單等。說明：用于證明債務(wù)的存在和金額。3.合同簽訂地證明文件要求：證明合同簽訂地的相關(guān)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、租賃合同等。說明：用于確定合同簽訂地，以便爭議解決。4.第三方資質(zhì)證明文件要求：第三方資質(zhì)證明文件須加蓋公章，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：用于證明第三方具備介入合同關(guān)系的資質(zhì)和能力。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議須加蓋公章，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：用于明確第三方介入合同關(guān)系的服務(wù)內(nèi)容、期限和費用。6.第三方費用支付憑證要求：費用支付憑證須加蓋公章，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬單、匯款單等。說明：用于證明第三方介入費用已支付。7.爭議解決相關(guān)文件要求：爭議解決相關(guān)文件須加蓋公章，包括但不限于調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：用于證明爭議已解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為抵押權(quán)人未按約定時間履行合同義務(wù)；抵押人未按約定時間履行合同義務(wù)；債務(wù)人未按約定時間履行合同義務(wù)；第三方未按約定履行職責(zé)；任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約責(zé)任的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向違約方追究責(zé)任。3.示例說明示例一：抵押權(quán)人未按約定時間履行合同義務(wù)，導(dǎo)致債務(wù)人無法按期還款。抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償債務(wù)人因逾期還款而產(chǎn)生的損失。示例二：債務(wù)人未按約定時間履行合同義務(wù)，導(dǎo)致抵押權(quán)人無法按期收回貸款。債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償?shù)盅簷?quán)人因逾期收回貸款而產(chǎn)生的損失。示例三：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償因違約造成的損失，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款訴訟和解合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.1.1借款人姓名2.1.2借款人身份證號碼2.1.3借款人聯(lián)系方式2.2貸款人信息2.2.1貸款人名稱2.2.2貸款人法定代表人2.2.3貸款人聯(lián)系方式3.房產(chǎn)抵押信息3.1抵押房產(chǎn)的基本情況3.1.1房產(chǎn)坐落地址3.1.2房產(chǎn)面積3.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號3.2抵押登記情況3.2.1抵押登記機關(guān)3.2.2抵押登記日期3.2.3抵押登記編號4.貸款金額與利率4.1貸款金額4.2貸款利率4.3利息計算方式5.貸款期限與還款方式5.1貸款期限5.2還款方式5.2.1等額本息還款5.2.2等額本金還款5.2.3一次性還款6.訴訟和解條款6.1訴訟和解定義6.2訴訟和解的條件6.3訴訟和解的程序7.履約責(zé)任7.1借款人的履約責(zé)任7.1.1按時還款7.1.2保管抵押物7.1.3不得擅自處置抵押物7.2貸款人的履約責(zé)任7.2.1按時發(fā)放貸款7.2.2不得擅自變更合同條款7.2.3依法維護借款人權(quán)益8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.1.1違約情形8.1.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2貸款人違約責(zé)任8.2.1違約情形8.2.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.2.1合同解除的條件9.2.2合同解除的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.通知與送達11.1通知方式11.2送達方式11.3送達地址12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.附則13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同補充條款14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員14.4簽署單位公章第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確借款人與貸款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障貸款人合法權(quán)益，確保借款人按時還款，實現(xiàn)借貸雙方的共同利益。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息借款人姓名：借款人身份證號碼：05678借款人聯(lián)系方式：138001380002.2貸款人信息貸款人名稱：銀行貸款人法定代表人：貸款人聯(lián)系方式：139001390003.房產(chǎn)抵押信息3.1抵押房產(chǎn)的基本情況房產(chǎn)坐落地址：省市區(qū)街道號房產(chǎn)面積：100平方米房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：房地證字第X號3.2抵押登記情況抵押登記機關(guān)：市不動產(chǎn)登記中心抵押登記日期：2024年1月1日抵押登記編號：抵押登記字第X號4.貸款金額與利率4.1貸款金額本合同貸款金額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。4.2貸款利率本合同貸款年利率為4.5%，按月計息。4.3利息計算方式貸款利息按照實際使用天數(shù)計算，每月償還一次，計息方式為復(fù)利。5.貸款期限與還款方式5.1貸款期限本合同貸款期限為20年，自2024年1月1日起至2034年1月1日止。5.2還款方式本合同采用等額本息還款方式，每月償還金額為人民幣6,723.08元。6.訴訟和解條款6.1訴訟和解定義訴訟和解是指在合同履行過程中，借貸雙方就合同糾紛通過協(xié)商達成一致意見，并簽署本合同作為和解協(xié)議。6.2訴訟和解的條件6.2.1借款人自愿申請和解；6.2.2貸款人同意和解；6.2.3雙方對合同糾紛的事實和責(zé)任達成一致意見。6.3訴訟和解的程序6.3.1借款人向貸款人提出和解申請；6.3.2貸款人收到申請后，經(jīng)審查同意和解；6.3.3雙方簽署本合同，作為和解協(xié)議；6.3.4依法申請法院確認(rèn)和解協(xié)議。7.履約責(zé)任7.1借款人的履約責(zé)任7.1.1借款人應(yīng)按照合同約定的期限、金額和方式向貸款人償還貸款本息；7.1.2借款人應(yīng)妥善保管抵押物，未經(jīng)貸款人同意，不得擅自處置抵押物；7.1.3借款人如因特殊原因無法按時還款，應(yīng)提前30日向貸款人提出書面申請，并經(jīng)貸款人同意。7.2貸款人的履約責(zé)任7.2.1貸款人應(yīng)按照合同約定的期限、金額和方式向借款人發(fā)放貸款；7.2.2貸款人應(yīng)按照合同約定的利率收取貸款利息；7.2.3貸款人應(yīng)依法維護借款人權(quán)益，不得擅自變更合同條款。8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.1.1借款人未按時足額還款，每逾期一日，應(yīng)向貸款人支付當(dāng)期應(yīng)還金額的萬分之五的違約金；8.1.2借款人擅自處置抵押物，導(dǎo)致抵押權(quán)無法實現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償貸款人的損失；8.1.3借款人提供虛假信息，導(dǎo)致貸款人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2貸款人違約責(zé)任8.2.1貸款人未按時發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)向借款人支付當(dāng)期應(yīng)還金額的萬分之五的違約金；8.2.2貸款人擅自變更合同條款，損害借款人權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.2.3貸款人未依法履行保密義務(wù)，泄露借款人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.合同變更與解除9.1合同變更任何一方要求變更合同條款，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。變更后的合同條款作為原合同的補充部分。9.2合同解除9.2.1借款人連續(xù)三個月未償還貸款本息，貸款人有權(quán)解除合同；9.2.2貸款人未按合同約定提供貸款，借款人有權(quán)解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可選擇仲裁方式解決爭議。仲裁機構(gòu)為仲裁委員會。10.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照所選爭議解決方式的相關(guān)規(guī)定，進行爭議解決程序。11.通知與送達11.1通知方式通知可采用書面形式，包括但不限于掛號信、特快專遞、電子郵件等。11.2送達方式送達地址為合同雙方約定的地址。如因地址變更，應(yīng)提前通知對方。11.3送達地址借款人送達地址：省市區(qū)街道號貸款人送達地址：省市區(qū)街道號12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1貸款本息全部清償；12.2.2合同約定的終止條件成就；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.附則13.1合同附件本合同附件包括但不限于借款合同、抵押合同、身份證明文件等。13.2合同解釋本合同條款的最終解釋權(quán)歸貸款人所有。13.3合同補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自2024年1月1日起生效。14.2簽署地點合同簽署地點：省市區(qū)街道號14.3簽署人員借款人代表：貸款人代表：14.4簽署單位公章借款人單位公章貸款人單位公章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指為合同履行提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)或其他專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2范圍1.中介服務(wù)：包括但不限于貸款申請、合同簽訂、房產(chǎn)評估、抵押登記等；2.擔(dān)保服務(wù)：包括但不限于提供擔(dān)保物、保證人、抵押物評估等；3.評估服務(wù)：包括但不限于房產(chǎn)價值評估、市場行情分析等；4.法律服務(wù)：包括但不限于法律咨詢、起草合同、代理訴訟等。16.甲乙雙方引入第三方的程序16.1甲方引入第三方甲方需提前向乙方書面告知引入第三方的意圖，并說明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和預(yù)計成本。16.2乙方同意第三方乙方應(yīng)在收到甲方告知后，對第三方進行審查，并在七個工作日內(nèi)書面回復(fù)甲方是否同意第三方介入。16.3第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證明，如中介機構(gòu)需有相關(guān)業(yè)務(wù)許可，評估機構(gòu)需有資質(zhì)證書等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在合同履行過程中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對于因第三方服務(wù)瑕疵或過錯導(dǎo)致的損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在合同中明確。如未約定責(zé)任限額，則以第三方實際收取的費用為限。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方第三方應(yīng)按照甲方的委托，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。甲方對第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，對服務(wù)不滿意有權(quán)要求第三方改進或更換。18.2第三方與乙方第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方的利益。乙方對第三方提供的服務(wù)有審查權(quán)，對服務(wù)不滿意有權(quán)要求第三方改進或更換。18.3第三方與甲乙雙方第三方在合同履行過程中的職責(zé)是獨立的，不得偏袒任何一方。甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)，確保合同履行。19.第三方介入的費用承擔(dān)19.1服務(wù)費用第三方提供服務(wù)的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。19.2爭議解決如甲乙雙方對第三方服務(wù)費用有爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。20.2合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可選擇仲裁方式解決爭議。仲裁機構(gòu)為仲裁委員會。21.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照所選爭議解決方式的相關(guān)規(guī)定，進行爭議解決程序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、利率、期限、還款方式、抵押物信息等。說明：借款合同是雙方約定的核心內(nèi)容，是合同履行的重要依據(jù)。2.抵押合同詳細(xì)要求：抵押合同應(yīng)明確抵押物的權(quán)屬、抵押范圍、抵押期限、抵押物處置方式等。說明：抵押合同是保障貸款人權(quán)益的重要法律文件。3.身份證明文件詳細(xì)要求：借款人和貸款人的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：身份證明文件是確認(rèn)合同主體資格的依據(jù)。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。說明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證是確認(rèn)房產(chǎn)所有權(quán)的重要證明。5.抵押登記證明詳細(xì)要求：抵押登記證明復(fù)印件。說明：抵押登記證明是確認(rèn)抵押權(quán)設(shè)立的有效證明。6.評估報告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評估報告，包括評估機構(gòu)資質(zhì)、評估方法、評估結(jié)論等。說明：評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)。7.法律意見書詳細(xì)要求：法律意見書應(yīng)由具備資質(zhì)的律師出具，對合同的法律效力、風(fēng)險等進行評估。說明：法律意見書是保障合同合法性的重要文件。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件包括但不限于變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為違約行為：未按時足額還款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付當(dāng)期應(yīng)還金額的萬分之五的違約金。示例：借款人應(yīng)于每月5日前償還當(dāng)月貸款本息，如逾期一天，需支付違約金。2.貸款人違約行為違約行為：未按時足額發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付當(dāng)期應(yīng)還金額的萬分之五的違約金。示例：貸款人應(yīng)于每月5日前發(fā)放貸款，如逾期一天，需支付違約金。3.第三方違約行為違約行為：提供的服務(wù)存在瑕疵或過錯。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方責(zé)任限額，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致借款人損失，按照合同約定的責(zé)任限額進行賠償。4.其他違約行為違約行為：擅自變更合同條款、泄露借款人信息等。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：貸款人擅自變更合同條款，損害借款人權(quán)益，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款訴訟和解合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人1.2抵押人1.3債權(quán)人1.4債務(wù)人2.抵押房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)估值3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5還款計劃4.訴訟和解的基本原則4.1和解意愿4.2和解方式4.3和解期限5.債務(wù)減免與利息減免5.1債務(wù)減免金額5.2利息減免金額5.3減免原因6.抵押權(quán)行使6.1抵押權(quán)行使條件6.2抵押權(quán)行使程序6.3抵押權(quán)行使期限7.房產(chǎn)過戶7.1房產(chǎn)過戶條件7.2房產(chǎn)過戶程序7.3房產(chǎn)過戶期限8.擔(dān)保方式8.1擔(dān)保人8.2擔(dān)保物8.3擔(dān)保責(zé)任9.違約責(zé)任9.1債務(wù)人違約責(zé)任9.2抵押人違約責(zé)任9.3抵押權(quán)人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2貸款合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂與簽署13.1簽訂時間13.2簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人：甲公司，統(tǒng)一社會信用代碼：X，住所地：X。1.2抵押人：乙公司，統(tǒng)一社會信用代碼：X，住所地：X。1.3債權(quán)人：丙公司，統(tǒng)一社會信用代碼：X，住所地：X。1.4債務(wù)人：丁公司，統(tǒng)一社會信用代碼：X，住所地：X。2.抵押房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)地址：X。2.2房產(chǎn)證號：X。2.3房產(chǎn)類型：住宅。2.4房產(chǎn)面積：200平方米。2.5房產(chǎn)估值：人民幣300萬元。3.貸款基本信息3.1貸款金額：人民幣200萬元。3.2貸款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計5年。3.3貸款利率：年利率4.5%。3.4還款方式：等額本息還款法。3.5還款計劃：每月還款人民幣X元。4.訴訟和解的基本原則4.1和解意愿：甲、乙、丙、丁四方均愿意就房產(chǎn)抵押貸款事宜達成和解。4.2和解方式：通過友好協(xié)商，達成一致意見。4.3和解期限：自本合同簽訂之日起3個月內(nèi)。5.債務(wù)減免與利息減免5.1債務(wù)減免金額：人民幣50萬元。5.2利息減免金額：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，減免利息人民幣X元。5.3減免原因：因債務(wù)人丁公司經(jīng)營困難，經(jīng)四方協(xié)商同意減免部分債務(wù)及利息。6.抵押權(quán)行使6.1抵押權(quán)行使條件：債務(wù)人丁公司未按合同約定履行還款義務(wù)。6.2抵押權(quán)行使程序：甲公司有權(quán)依法向人民法院提起訴訟，要求實現(xiàn)抵押權(quán)。6.3抵押權(quán)行使期限：自債務(wù)人丁公司未按合同約定履行還款義務(wù)之日起2年內(nèi)。7.房產(chǎn)過戶7.1房產(chǎn)過戶條件：債務(wù)人丁公司自愿將房產(chǎn)過戶給債權(quán)人丙公司。7.2房產(chǎn)過戶程序：甲公司作為抵押權(quán)人，應(yīng)配合丙公司辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.3房產(chǎn)過戶期限：自本合同簽訂之日起3個月內(nèi)。8.擔(dān)保方式8.1擔(dān)保人：戊公司，統(tǒng)一社會信用代碼：X，住所地：X。8.2擔(dān)保物：戊公司持有的乙公司股權(quán)，股權(quán)比例：10%。8.3擔(dān)保責(zé)任：在債務(wù)人丁公司無力償還債務(wù)時，擔(dān)保人戊公司應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任，包括本金、利息及實現(xiàn)債權(quán)的費用。9.違約責(zé)任9.1債務(wù)人違約責(zé)任：若債務(wù)人丁公司未按約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向債權(quán)人丙公司支付逾期利息，并承擔(dān)每日萬分之五的違約金。9.2抵押人違約責(zé)任：若抵押人乙公司未按約定配合抵押權(quán)人甲公司行使抵押權(quán)，應(yīng)向甲公司支付違約金人民幣X元。9.3抵押權(quán)人違約責(zé)任：若抵押權(quán)人甲公司在履行合同過程中存在違約行為，應(yīng)向債務(wù)人丁公司支付違約金人民幣X元。10.爭議解決10.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費用：除法律規(guī)定外，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解決爭議而產(chǎn)生的費用。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自甲、乙、丙、丁四方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：本合同因債務(wù)履行完畢、抵押權(quán)實現(xiàn)、合同解除等原因終止。11.3合同解除條件：任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件。12.2貸款合同復(fù)印件。12.3其他相關(guān)文件：債務(wù)人丁公司財務(wù)報表、經(jīng)營狀況說明等。13.合同簽訂與簽署13.1簽訂時間：2024年X月X日。13.2簽署人：甲公司代表：X，乙公司代表：X，丙公司代表：X，丁公司代表：X。14.其他約定事項14.1本合同一式四份，甲、乙、丙、丁四方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由甲、乙、丙、丁四方另行協(xié)商解決。14.3本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方介入的概念：本合同所指的第三方介入，是指為履行本合同而涉及的任何非合同當(dāng)事人的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)、提供擔(dān)保、調(diào)解爭議等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式：第三方介入的引入方式由甲、乙、丙、丁四方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)限及費用承擔(dān)。16.2引入程序：第三方介入的引入程序應(yīng)經(jīng)甲、乙、丙、丁四方一致同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限17.1職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定及甲、乙、丙、丁四方的委托，履行其職責(zé)，包括但不限于：a.提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；b.協(xié)助合同履行；c.監(jiān)督合同履行情況；d.參與爭議解決。17.2權(quán)限：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并取得甲、乙、丙、丁四方的授權(quán)后方可行使相應(yīng)的權(quán)限。18.第三方介入的費用承擔(dān)18.1費用承擔(dān)：第三方介入的費用由甲、乙、丙、丁四方按照合同約定及第三方提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)。18.2費用結(jié)算：第三方介入的費用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲、乙、丙、丁四方按照約定的結(jié)算方式進行支付。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因過錯導(dǎo)致甲、乙、丙、丁四方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其介入合同中約定的賠償金額。19.2保險：第三方應(yīng)自行購買責(zé)任保險，以保障其履行職責(zé)過程中的風(fēng)險。20.第三方介入的終止a.合同履行完畢；b.第三方職責(zé)完成；c.甲、乙、丙、丁四方一致同意終止；d.發(fā)生不可抗力事件。20.2終止程序：第三方介入終止時，第三方應(yīng)向甲、乙、丙、丁四方提交終止報告，并辦理相關(guān)手續(xù)