2024年甲乙間以房產(chǎn)為債務(wù)清償手段合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲乙間以房產(chǎn)為債務(wù)清償手段合同本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.債務(wù)概述3.1債務(wù)金額3.2債務(wù)期限3.3債務(wù)來(lái)源4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.3轉(zhuǎn)讓方式5.債務(wù)清償5.1清償方式5.2清償期限5.3清償條件6.房產(chǎn)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶時(shí)間7.房產(chǎn)交付7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3交付方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償金額9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更和解除的程序11.合同的生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3生效后的效力12.其他條款12.1保密條款12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.3第三方受益人13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2債務(wù)證明文件13.3其他相關(guān)文件14.簽署14.1簽署地點(diǎn)14.2簽署時(shí)間14.3簽署人第一部分：合同如下：1.總則1.1定義1.2解釋本合同所用術(shù)語(yǔ)，如"工作日"、"立即"、"通知"等，除非上下文另有明確規(guī)定，否則應(yīng)按照通常的理解進(jìn)行解釋。1.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于【具體地址】，該房產(chǎn)坐北朝南，交通便利，環(huán)境優(yōu)美。2.2房產(chǎn)面積該房產(chǎn)建筑總面積為【面積】平方米，共有【層數(shù)】層，其中住宅面積為【面積】平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前處于【使用狀態(tài)】，房產(chǎn)證照齊全，無(wú)任何法律糾紛和債務(wù)負(fù)擔(dān)。3.債務(wù)概述3.1債務(wù)金額甲方欠乙方債務(wù)總額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），該債務(wù)為【債務(wù)性質(zhì)】，如：借款、透支、欠款等。3.2債務(wù)期限甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【期限】?jī)?nèi)，按照本合同約定的方式清償完畢全部債務(wù)。3.3債務(wù)來(lái)源甲方所欠乙方債務(wù)來(lái)源于【債務(wù)來(lái)源】，包括但不限于：業(yè)務(wù)往來(lái)、借款、透支等。4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件乙方同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給甲方，作為甲方清償債務(wù)的手段和方式。4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【價(jià)格】元整（大寫：【價(jià)格】元整），甲方確認(rèn)該價(jià)格為市場(chǎng)公允價(jià)格。4.3轉(zhuǎn)讓方式房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓方式為買賣，甲方應(yīng)支付乙方房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房產(chǎn)。5.債務(wù)清償5.1清償方式甲方通過(guò)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的方式清償債務(wù)，乙方接受房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款作為債務(wù)的清償。5.2清償期限甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【期限】?jī)?nèi)，完成房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，并將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給乙方。5.3清償條件甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，乙方視為債務(wù)已得到完全清償。6.房產(chǎn)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)自收到乙方提供的房產(chǎn)過(guò)戶所需全部文件之日起【期限】?jī)?nèi)，向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶登記，并承擔(dān)過(guò)戶所需支付的一切費(fèi)用。6.2過(guò)戶費(fèi)用房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。6.3過(guò)戶時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【期限】?jī)?nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形甲方未按照本合同約定的期限和方式清償債務(wù)，或乙方未按照本合同約定的期限和方式完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，均視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【百分比】作為違約金。8.3違約賠償金額除違約金外，違約方還應(yīng)賠償由此給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的變更和解除10.1變更條件甲乙雙方同意變更本合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.2解除條件本合同的解除需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3變更和解除的程序合同的變更或解除協(xié)議，應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并按照本合同約定的方式進(jìn)行。11.合同的生效11.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2生效時(shí)間本合同自簽字或蓋章之日起【期限】?jī)?nèi)生效。11.3生效后的效力本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同的約定履行各自的義務(wù)。12.其他條款12.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)本合同涉及的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)等，均依照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行保護(hù)。12.3第三方受益人本合同的履行，不得損害第三方合法權(quán)益。如涉及第三方權(quán)益的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并取得第三方書面同意。13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。13.2債務(wù)證明文件本合同附件中包含甲方欠乙方債務(wù)的證明文件，包括但不限于借條、欠款單等。13.3其他相關(guān)文件甲乙雙方可以約定其他與本合同相關(guān)的文件作為附件，用以補(bǔ)充和說(shuō)明本合同的內(nèi)容。14.簽署14.1簽署地點(diǎn)本合同在【簽署地點(diǎn)】簽署。14.2簽署時(shí)間本合同在【簽署時(shí)間】簽署。14.3簽署人甲方：【簽署人】乙方：【簽署人】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方指本合同之外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶登記機(jī)關(guān)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方在本合同的履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或行為的合法性、準(zhǔn)確性和有效性負(fù)責(zé)。15.3第三方權(quán)益第三方根據(jù)本合同所獲得的權(quán)益，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。16.中介方介入16.1中介方職責(zé)中介方作為甲乙雙方之間的橋梁，負(fù)責(zé)促成本合同的簽訂，提供相關(guān)的咨詢服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。16.2中介方權(quán)利中介方按照本合同約定，有權(quán)收取中介費(fèi)用。16.3中介方義務(wù)中介方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，不得隱瞞與交易有關(guān)的重要信息，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。17.評(píng)估方介入17.1評(píng)估方職責(zé)評(píng)估方負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估報(bào)告。17.2評(píng)估方權(quán)利評(píng)估方按照本合同約定，有權(quán)收取評(píng)估費(fèi)用。17.3評(píng)估方義務(wù)評(píng)估方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。18.過(guò)戶登記機(jī)關(guān)介入18.1過(guò)戶登記機(jī)關(guān)職責(zé)過(guò)戶登記機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)對(duì)甲乙雙方提交的房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)進(jìn)行審核，并辦理過(guò)戶登記手續(xù)。18.2過(guò)戶登記機(jī)關(guān)權(quán)利過(guò)戶登記機(jī)關(guān)按照法律法規(guī)的規(guī)定，有權(quán)收取過(guò)戶登記費(fèi)用。18.3過(guò)戶登記機(jī)關(guān)義務(wù)過(guò)戶登記機(jī)關(guān)應(yīng)依法、依規(guī)、高效地辦理過(guò)戶登記手續(xù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。19.貸款機(jī)構(gòu)介入19.1貸款機(jī)構(gòu)職責(zé)貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為甲方提供貸款服務(wù)，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)購(gòu)買。19.2貸款機(jī)構(gòu)權(quán)利貸款機(jī)構(gòu)按照本合同約定，有權(quán)收取貸款利息及相關(guān)費(fèi)用。19.3貸款機(jī)構(gòu)義務(wù)貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，為甲方提供貸款服務(wù)，并履行相應(yīng)的貸款程序。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方責(zé)任限制第三方在本合同的履行過(guò)程中，對(duì)其違約或過(guò)失行為造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。20.2第三方權(quán)益限制第三方根據(jù)本合同所獲得的權(quán)益，不得違反法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。21.第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在本合同的履行過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，但其提供的服務(wù)或行為應(yīng)符合甲乙雙方的合法權(quán)益。21.2第三方與中介方、評(píng)估方、過(guò)戶登記機(jī)關(guān)、貸款機(jī)構(gòu)的關(guān)系第三方與中介方、評(píng)估方、過(guò)戶登記機(jī)關(guān)、貸款機(jī)構(gòu)之間應(yīng)保持獨(dú)立，各自履行各自的職責(zé)和義務(wù)，相互協(xié)作，共同促進(jìn)本合同的履行。22.甲乙方的義務(wù)與第三方的關(guān)系甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，同時(shí)應(yīng)協(xié)助第三方完成本合同的履行，確保合同的順利進(jìn)行。23.第三方介入的程序與條件23.1第三方介入程序第三方介入本合同的履行，應(yīng)按照甲乙雙方約定的程序進(jìn)行。23.2第三方介入條件第三方介入本合同的履行，需得到甲乙雙方的書面同意。24.第三方退出24.1第三方退出條件第三方在完成其職責(zé)后，或甲乙雙方書面同意其退出后，即可退出本合同的履行。24.2第三方退出程序第三方退出本合同的履行，應(yīng)按照甲乙雙方約定的程序進(jìn)行。25.第三方介入后的合同變更與解除25.1變更條件甲乙雙方同意變更本合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。25.2解除條件本合同的解除需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。25.3變更和解除的程序合同的變更或解除協(xié)議，應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并按照本合同約定的方式進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：債務(wù)證明文件附件3：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件4：過(guò)戶登記申請(qǐng)表附件5：貸款申請(qǐng)表附件6：中介服務(wù)協(xié)議附件7：評(píng)估服務(wù)協(xié)議附件8：過(guò)戶登記服務(wù)協(xié)議附件9：貸款服務(wù)協(xié)議附件1的詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)由房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)出具，并加蓋公章。房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)作為本合同附件，用以證明房產(chǎn)的所有權(quán)和現(xiàn)狀。附件2的詳細(xì)要求：債務(wù)證明文件應(yīng)包括借條、欠款單、貸款合同等債務(wù)憑證。債務(wù)證明文件應(yīng)由債務(wù)人出具，并加蓋公章。債務(wù)證明文件應(yīng)作為本合同附件，用以證明甲方欠乙方債務(wù)的真實(shí)性和金額。附件3的詳細(xì)要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)行情分析等內(nèi)容。房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)作為本合同附件，用以證明房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。附件4的詳細(xì)要求：過(guò)戶登記申請(qǐng)表應(yīng)由甲乙雙方填寫，并加蓋公章。過(guò)戶登記申請(qǐng)表應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)信息等內(nèi)容。過(guò)戶登記申請(qǐng)表應(yīng)作為本合同附件，用以辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。附件5的詳細(xì)要求：貸款申請(qǐng)表應(yīng)由甲方填寫，并加蓋公章。貸款申請(qǐng)表應(yīng)包括甲方的個(gè)人信息、貸款需求、還款計(jì)劃等內(nèi)容。貸款申請(qǐng)表應(yīng)作為本合同附件，用以申請(qǐng)貸款服務(wù)。附件6的詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與中介方簽訂，并加蓋公章。中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等內(nèi)容。中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同附件，用以規(guī)范中介方的行為。附件7的詳細(xì)要求：評(píng)估服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與評(píng)估方簽訂，并加蓋公章。評(píng)估服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確評(píng)估方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等內(nèi)容。評(píng)估服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同附件，用以規(guī)范評(píng)估方的行為。附件8的詳細(xì)要求：過(guò)戶登記服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與過(guò)戶登記機(jī)關(guān)簽訂，并加蓋公章。過(guò)戶登記服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確過(guò)戶登記機(jī)關(guān)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等內(nèi)容。過(guò)戶登記服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同附件，用以規(guī)范過(guò)戶登記機(jī)關(guān)的行為。附件9的詳細(xì)要求：貸款服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂，并加蓋公章。貸款服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確貸款機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等內(nèi)容。貸款服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同附件，用以規(guī)范貸款機(jī)構(gòu)的行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定的期限和方式清償債務(wù)。2.乙方未按照本合同約定的期限和方式完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.第三方未按照本合同約定的期限和方式提供服務(wù)或行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【百分比】作為違約金。2.違約方還應(yīng)賠償由此給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說(shuō)明：甲方未按照本