2025年康娥離婚后房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及居住權(quán)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年康娥離婚后房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及居住權(quán)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀3.轉(zhuǎn)讓方信息3.1轉(zhuǎn)讓方姓名3.2轉(zhuǎn)讓方身份證號碼3.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式4.受讓方信息4.1受讓方姓名4.2受讓方身份證號碼4.3受讓方聯(lián)系方式5.轉(zhuǎn)讓價格5.1轉(zhuǎn)讓價格5.2付款方式5.3付款期限6.居住權(quán)6.1居住權(quán)范圍6.2居住權(quán)期限6.3居住權(quán)條件7.履約義務(wù)7.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)7.2受讓方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議簽訂于2025年，鑒于康娥女士與配偶離婚后，雙方就其共同擁有的房產(chǎn)進行分割，現(xiàn)就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及居住權(quán)事宜達成如下協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確康娥女士與配偶就離婚后房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓及居住權(quán)問題達成一致，保障雙方合法權(quán)益。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議僅適用于康娥女士與配偶共同擁有的位于市區(qū)路的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為號。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于市區(qū)路號，為多層住宅，樓號為棟，單元號為室。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸康娥女士與配偶共同所有，雙方各自持有50%的產(chǎn)權(quán)份額。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前處于空置狀態(tài)，無任何租賃或借用他人使用的情況。3.轉(zhuǎn)讓方信息3.1轉(zhuǎn)讓方姓名轉(zhuǎn)讓方為康娥女士，身份證號碼為：X。3.2轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：X，電子郵箱：。4.受讓方信息4.1受讓方姓名受讓方為康娥女士的配偶，身份證號碼為：X。4.2受讓方聯(lián)系方式受讓方聯(lián)系電話：X，電子郵箱：。5.轉(zhuǎn)讓價格5.1轉(zhuǎn)讓價格房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元整。5.2付款方式受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付轉(zhuǎn)讓款。5.3付款期限付款期限為自協(xié)議簽訂之日起個工作日。6.居住權(quán)6.1居住權(quán)范圍受讓方在本協(xié)議有效期內(nèi)，享有在房產(chǎn)內(nèi)的居住權(quán)，包括但不限于日常居住、生活設(shè)施的使用等。6.2居住權(quán)期限居住權(quán)期限自協(xié)議簽訂之日起至年月日止。6.3居住權(quán)條件受讓方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，不得損害房產(chǎn)的安全與使用。7.履約義務(wù)7.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)1.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)配合受讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)相關(guān)資料及鑰匙交付給受讓方。7.2受讓方義務(wù)1.受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價格及付款方式支付轉(zhuǎn)讓款。2.受讓方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，合理使用房產(chǎn)。3.受讓方應(yīng)在收到房產(chǎn)相關(guān)資料及鑰匙后，及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形1.轉(zhuǎn)讓方未在約定時間內(nèi)將房產(chǎn)相關(guān)資料及鑰匙交付給受讓方。2.受讓方未在約定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款。3.雙方違反本協(xié)議約定的居住權(quán)使用條件。8.2違約責(zé)任1.若轉(zhuǎn)讓方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)相關(guān)資料及鑰匙，應(yīng)向受讓方支付違約金，金額為轉(zhuǎn)讓款的%。2.若受讓方未在約定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，金額為轉(zhuǎn)讓款的%。3.若雙方違反居住權(quán)使用條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。8.3違約處理1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，請求法院判決違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本協(xié)議項下的爭議，雙方同意提交房產(chǎn)所在地人民法院管轄。9.3爭議解決程序1.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后個工作日內(nèi)，將爭議情況書面通知對方。2.雙方應(yīng)自收到書面通知之日起個工作日內(nèi)，進行友好協(xié)商。3.若協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.合同生效10.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期本協(xié)議自2025年X月X日起生效。11.合同變更11.1變更條件本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2變更程序1.雙方應(yīng)就變更事項達成一致意見。2.雙方應(yīng)簽署變更協(xié)議，作為本協(xié)議的補充部分。12.合同解除12.1解除條件1.本協(xié)議約定的居住權(quán)期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。12.2解除程序1.雙方應(yīng)書面通知對方解除協(xié)議。2.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理解除后的相關(guān)事宜。13.合同終止13.1終止條件本協(xié)議因解除或履行完畢而終止。13.2終止程序1.雙方應(yīng)書面確認合同終止。2.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。14.其他約定14.1通知方式1.本協(xié)議項下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系方式。2.通知自發(fā)送之日起個工作日視為送達。14.2不可抗力1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.3合同附件本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本協(xié)議所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等，其介入本協(xié)議旨在協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及居住權(quán)相關(guān)事宜。1.2第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽，并經(jīng)甲乙雙方同意后正式介入。1.3第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及居住權(quán)事宜。2.第三方介入條款2.1第三方介入條件1.甲乙雙方一致同意引入第三方介入本協(xié)議執(zhí)行。2.第三方具備完成相關(guān)服務(wù)所需的資質(zhì)和條件。2.2第三方介入程序1.甲乙雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。2.第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，開展相關(guān)服務(wù)。2.3第三方介入費用1.第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。2.第三方介入費用應(yīng)在服務(wù)完成后由甲乙雙方按照約定支付。3.甲乙雙方額外條款3.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本協(xié)議的要求。2.甲方應(yīng)協(xié)助第三方完成必要的資料準(zhǔn)備和溝通工作。3.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付第三方介入費用。2.乙方應(yīng)配合第三方完成房產(chǎn)過戶等手續(xù)。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本協(xié)議所指的責(zé)任限額是指第三方因違反本協(xié)議約定或因過錯造成甲乙雙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。4.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。2.若未約定，第三方責(zé)任限額為第三方介入費用的%。4.3責(zé)任限額承擔(dān)1.第三方違反本協(xié)議約定或因過錯造成損失時，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況自行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分1.第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方對第三方的服務(wù)有監(jiān)督和指導(dǎo)的權(quán)利。2.甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方完成服務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分1.第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，乙方對第三方的服務(wù)有監(jiān)督和指導(dǎo)的權(quán)利。2.乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方完成服務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的劃分1.第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭議，不得偏袒任何一方。2.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。6.第三方退出機制6.1退出條件1.第三方完成約定的服務(wù)任務(wù)。2.甲乙雙方一致同意第三方退出。3.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)。6.2退出程序1.第三方應(yīng)向甲乙雙方提出退出申請。2.甲乙雙方應(yīng)在收到退出申請后個工作日內(nèi)，就退出事宜達成一致意見。3.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件的清晰復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)信息頁、附圖頁等。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和基本情況。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場價值、裝修情況、周邊環(huán)境等信息。說明：用于確定房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格。3.房產(chǎn)過戶申請書要求：由甲乙雙方共同填寫，內(nèi)容包括房產(chǎn)信息、轉(zhuǎn)讓價格、雙方聯(lián)系方式等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.甲方身份證復(fù)印件要求：提供甲方身份證原件的清晰復(fù)印件，包括正面和背面。說明：用于證明甲方的身份。5.乙方身份證復(fù)印件要求：提供乙方身份證原件的清晰復(fù)印件，包括正面和背面。說明：用于證明乙方的身份。6.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等，證明已支付轉(zhuǎn)讓款。說明：用于證明轉(zhuǎn)讓款的支付情況。7.居住權(quán)協(xié)議要求：由甲乙雙方簽署，明確居住權(quán)的范圍、期限和條件。說明：用于保障受讓方的居住權(quán)。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方共同簽署，明確第三方介入的具體事宜。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為。9.爭議解決協(xié)議要求：由甲乙雙方簽署，明確爭議解決的方式和程序。說明：用于解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1甲方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)相關(guān)資料及鑰匙。1.2乙方未在約定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款。1.3第三方未按照協(xié)議約定提供服務(wù)。1.4甲乙雙方違反居住權(quán)使用條件。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任若甲方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)相關(guān)資料及鑰匙，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為轉(zhuǎn)讓款的%。2.2乙方違約責(zé)任若乙方未在約定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為轉(zhuǎn)讓款的%。2.3第三方違約責(zé)任若第三方未按照協(xié)議約定提供服務(wù)，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.4居住權(quán)違約責(zé)任若甲乙雙方違反居住權(quán)使用條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。3.違約示例說明3.1甲方違約示例甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起個工作日內(nèi)交付房產(chǎn)相關(guān)資料及鑰匙，但甲方未按時交付，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣萬元。3.2乙方違約示例乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，但乙方未按時支付，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣萬元。3.3第三方違約示例第三方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，但第三方未按時完成，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.4居住權(quán)違約示例受讓方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2025年康娥離婚后房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及居住權(quán)協(xié)議1合同目錄第一章總則1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同定義與解釋第二章當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3第三方信息第三章房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置與面積3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況3.3房產(chǎn)用途第四章轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓原因4.2轉(zhuǎn)讓價格4.3轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)4.4轉(zhuǎn)讓款項支付方式第五章居住權(quán)約定5.1居住權(quán)人5.2居住權(quán)范圍5.3居住權(quán)期限5.4居住權(quán)變更與終止第六章履行與交付6.1履行期限6.2履行方式6.3居住權(quán)交付6.4履行地點第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任免除第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一章合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)文件第十二章通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三章合同變更與補充13.1合同變更條件13.2合同補充條款第十四章其他14.1合同份數(shù)14.2合同簽署日期14.3合同語言合同編號_________第一章總則1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同目的與原則本合同旨在明確雙方在2025年康娥離婚后房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及居住權(quán)事宜中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，維護社會和諧穩(wěn)定。1.3合同定義與解釋（1）“甲方”指康娥；（2）“乙方”指康娥的前夫；（3）“房產(chǎn)”指甲方名下位于_________的房產(chǎn)，具體信息詳見附件一；（4）“居住權(quán)”指乙方在房產(chǎn)內(nèi)享有居住的權(quán)利。第二章當(dāng)事人信息2.1甲方信息姓名：康娥身份證號碼：_________聯(lián)系方式：_________2.2乙方信息姓名：_________身份證號碼：_________聯(lián)系方式：_________2.3第三方信息如涉及第三方，其信息應(yīng)在合同附件中詳細列明。第三章房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置與面積房產(chǎn)位于_________，建筑面積為_________平方米。3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為_________。第四章轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓原因因甲方離婚，為維護雙方權(quán)益，甲方同意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________元。4.3轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)本合同項下的稅費由乙方承擔(dān)。4.4轉(zhuǎn)讓款項支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項支付至甲方指定的銀行賬戶。第五章居住權(quán)約定5.1居住權(quán)人乙方為居住權(quán)人。5.2居住權(quán)范圍乙方在本合同約定的房產(chǎn)內(nèi)享有居住權(quán)，具體范圍詳見附件二。5.3居住權(quán)期限乙方居住權(quán)期限為_________年。5.4居住權(quán)變更與終止居住權(quán)期限屆滿或發(fā)生下列情況之一的，居住權(quán)自動終止：（1）乙方自愿放棄居住權(quán)；（2）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第六章履行與交付6.1履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方居住權(quán)期限屆滿之日終止。6.2履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.3居住權(quán)交付甲方應(yīng)在本合同生效之日起_________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。6.4履行地點本合同的履行地點為房產(chǎn)所在地。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。第八章違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按本合同約定履行付款義務(wù)；（2）任何一方未按本合同約定履行交付義務(wù)；（3）任何一方未按本合同約定履行居住權(quán)相關(guān)義務(wù)；（4）任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)；（5）因任何一方原因?qū)е潞贤瑹o效或解除。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_________元；（2）守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或采取其他補救措施；（3）因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約責(zé)任免除（1）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致免除違約責(zé)任。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方書面通知后仍未改正；（2）一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）對方在接到解除通知之日起_________個工作日內(nèi)未提出異議，合同解除生效；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按本合同約定處理善后事宜。9.3合同解除后的處理（1）房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及居住權(quán)相關(guān)事宜終止；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)費用；（3）合同解除后，雙方不再承擔(dān)對方違約責(zé)任。第十章合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）乙方居住權(quán)期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.3合同終止后的處理（1）雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜；（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)對方違約責(zé)任。第十一章合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)文件第十二章通知與送達12.1通知方式（1）書面通知；（2）電子通知。12.2送達地址（1）甲方地址：_________；（2）乙方地址：_________。第十三章合同變更與補充13.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)變更。13.2合同補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章其他14.1合同份數(shù)本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。14.2合同簽署日期本合同于____年____月____日簽訂。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________見證人（簽字）：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：甲方主導(dǎo)下的房產(chǎn)過戶流程說明：本條款約定甲方作為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方，負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、配合辦理手續(xù)等。條款內(nèi)容：8.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理房產(chǎn)過戶所需的全部文件，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、婚姻狀況證明等。8.1.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，配合乙方或其委托的第三方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于到場簽字、提供授權(quán)委托書等。8.1.3甲方如因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)無法及時辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外費用。附加條款二：甲方主導(dǎo)下的房產(chǎn)維護責(zé)任說明：本條款約定甲方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓期間，對房產(chǎn)的維護和保養(yǎng)負有責(zé)任，確保房產(chǎn)的完好無損。條款內(nèi)容：8.2.1甲方應(yīng)保持房產(chǎn)的完好狀態(tài)，不得對房產(chǎn)進行任何形式的破壞或改動。8.2.2甲方在轉(zhuǎn)讓期間，如因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)受損，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。8.2.3甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓前，各項設(shè)施設(shè)備正常運行，如有損壞，應(yīng)及時維修。附加條款三：甲方主導(dǎo)下的違約責(zé)任加重說明：本條款約定在甲方為主導(dǎo)的情況下，若甲方違約，則違約責(zé)任將加重。條款內(nèi)容：8.3.1若甲方違反本合同約定，未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_________元。8.3.2若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)受損，除承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任外，還應(yīng)加倍支付賠償金。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款四：乙方主導(dǎo)下的房產(chǎn)過戶資金監(jiān)管說明：本條款約定乙方在支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項時，由第三方機構(gòu)進行監(jiān)管，以確保資金安全。條款內(nèi)容：8.4.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項由第三方機構(gòu)監(jiān)管，監(jiān)管期限自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。8.4.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項支付至第三方監(jiān)管賬戶。8.4.3第三方機構(gòu)應(yīng)保證監(jiān)管賬戶的安全性，未經(jīng)甲方和乙方共同授權(quán)，不得擅自劃撥款項。附加條款五：乙方主導(dǎo)下的房產(chǎn)驗收權(quán)說明：本條款約定乙方在接收房產(chǎn)時，有權(quán)進行驗收，以確保房產(chǎn)符合合同約定。條款內(nèi)容：8.5.1乙方在接收房產(chǎn)時，有權(quán)對房產(chǎn)進行驗收，包括但不限于檢查房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。8.5.2如驗收中發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的情形，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或賠償。8.5.3驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款六：中介機構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利說明：本條款約定第三方中介機構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利，以確保其在本合同中的中立地位。條款內(nèi)容：8.6.1中介機構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.6.2中介機構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費，服務(wù)費金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。8.6.3中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。附加條款七：中介機構(gòu)的違約責(zé)任說明：本條款約定中介機構(gòu)在合同履行過程中，若違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。條款內(nèi)容：8.7.1若中介機構(gòu)未按時履行職責(zé)，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)延誤，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_________元。8.7.2若中介機構(gòu)泄露甲方或乙方隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.婚姻狀況證明（如有）5.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件6.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.居住權(quán)相關(guān)文件8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。認定：自合同簽訂之日起超過約定的辦理期限，甲方未采取任何行動或未提供必要的文件。2.違約行為：乙方未按時支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項。認定：自合同簽訂之日起超過約定的支付期限，乙方未支付或未足額支付轉(zhuǎn)讓款項。3.違約行為：甲方未保持房產(chǎn)完好狀態(tài)。認定：甲方在轉(zhuǎn)讓期間對房產(chǎn)造成損壞或未進行必要的維護，導(dǎo)致房產(chǎn)價值下降。4.違約行為：乙方未進行房產(chǎn)驗收或驗收不合格。認定：乙方未在約定的時間內(nèi)進行驗收，或驗收報告顯示房產(chǎn)存在嚴(yán)重問題。5.違約行為：中介機構(gòu)未履行職責(zé)。認定：中介機構(gòu)未在約定的時間內(nèi)協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，或泄露雙方隱私。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.民法典：調(diào)整平等主體之間財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系的法律規(guī)范。3.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件。4.居住權(quán)：指在他人所有的房屋中享有居住的權(quán)利。5.違約責(zé)任：違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施或賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理時間過長。解決辦法：選擇高效的中介機構(gòu)，及時溝通，確保辦理流程順暢。2.問題：乙方拖延支付轉(zhuǎn)讓款項。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任，必要時通過法律途徑解決。3.問題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：在合同中約定質(zhì)量保證條款，如發(fā)現(xiàn)問題，及時要求甲方修復(fù)或賠償。4.問題：中介機構(gòu)泄露隱私。解決辦法：在中介服務(wù)協(xié)議中明確保密條款，如發(fā)生泄露，追究中介機構(gòu)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.離婚后房產(chǎn)分割。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的居住權(quán)安排。3.第三方中介參與房產(chǎn)交易。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理。5.居住權(quán)期限屆滿后的處理。全文完。2025年康娥離婚后房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及居住權(quán)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同簽訂背景為：鑒于甲方與乙方系離婚夫妻，雙方在離婚后，甲方擁有位于（填寫房產(chǎn)具體地址）的房產(chǎn)。為明確雙方在離婚后關(guān)于該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓及居住權(quán)問題，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。本合同目的為：明確雙方在離婚后關(guān)于該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓及居住權(quán)問題，保障雙方的合法權(quán)益，維護雙方和諧穩(wěn)定的關(guān)系。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國婚姻法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于（填寫房產(chǎn)具體地址）的房產(chǎn)。2.轉(zhuǎn)讓：指甲方將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.居住權(quán)：指乙方在甲方房產(chǎn)內(nèi)居住的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋1.離婚：指甲方與乙方正式解除婚姻關(guān)系。2.居住權(quán)協(xié)議：指本合同關(guān)于乙方在甲方房產(chǎn)內(nèi)居住的協(xié)議。3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指甲方將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)利將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方有義務(wù)按照本合同約定，配合乙方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.甲方有義務(wù)在乙方居住期間，保障乙方的居住安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利按照本合同約定，居住在甲方房產(chǎn)內(nèi)。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定，合理使用甲方房產(chǎn)。3.乙方有義務(wù)在居住期間，愛護甲方房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為（填寫具體期限）年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方按照約定居住在甲方房產(chǎn)內(nèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同履行期滿。2.乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或損害甲方權(quán)益。3.甲方同意終止本合同。6.3終止程序1.乙方提前一個月向甲方書面提出終止本合同的申請。2.甲方收到乙方申請后，應(yīng)在一個月內(nèi)書面回復(fù)乙方是否同意終止本合同。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離甲方房產(chǎn)。2.甲方應(yīng)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款退還乙方。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費：根據(jù)雙方協(xié)商，甲方同意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓費為人民幣（填寫具體金額）元。2.居住權(quán)使用費：乙方在甲方房產(chǎn)內(nèi)居住期間，應(yīng)支付居住權(quán)使用費，費用為人民幣（填寫具體金額）元/月。3.法律手續(xù)費用：包括但不限于房產(chǎn)過戶手續(xù)費、公證費等，由雙方按實際發(fā)生費用各自承擔(dān)。7.2支付方式1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（填寫具體時間，如30日內(nèi)）一次性支付甲方。2.居住權(quán)使用費：乙方應(yīng)每月（填寫具體日期，如每月1日）前向甲方支付當(dāng)月居住權(quán)使用費。7.3支付時間1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（填寫具體時間，如30日內(nèi)）支付。2.居住權(quán)使用費：乙方應(yīng)每月（填寫具體日期，如每月1日）前支付。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。2.雙方應(yīng)妥善保管各自的付款憑證，作為日后結(jié)算的依據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時間將房產(chǎn)過戶給乙方，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。2.若甲方在乙方居住期間擅自提高居住權(quán)使用費，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時間支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。2.若乙方未按約定時間支付居住權(quán)使用費，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金以實際損失為標(biāo)準(zhǔn)，最高不超過實際損失的百分之五十。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同簽訂過程中及簽訂后所涉及的一切商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等。2.雙方在履行本合同過程中所了解的對方商業(yè)計劃、財務(wù)狀況、經(jīng)營策略等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至（填寫具體時間，如合同終止后兩年）。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如罷工、暴動、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同履行受阻或無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可中止履行合同。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.國家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法履行；3.罷工、暴動等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向（填寫仲裁機構(gòu)名稱）申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同簽訂后，未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為房產(chǎn)所有權(quán)人，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方作為居住權(quán)人，不得將居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對房產(chǎn)的最終處置權(quán)。2.乙方在居住期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自出租、抵押、贈與或以其他方式處分房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違反本合同約定時，有權(quán)終止乙方居住權(quán)，并要求乙方搬離房產(chǎn)的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違反本合同約定時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充的書面文件，均為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.修改和補充的書面文件自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與原合同有沖突的，以修改和補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通，協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照約定的時間和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的任何條款，未經(jīng)雙方書面同意，不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.雙方身份證復(fù)印件3.離婚證明復(fù)印件4.房產(chǎn)評估報告5.房產(chǎn)過戶相關(guān)費用清單6.居住權(quán)使