2025版創(chuàng)新辦公樓出售居間服務(wù)協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版創(chuàng)新辦公樓出售居間服務(wù)協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1出售方1.2居間服務(wù)方1.3買受方2.協(xié)議標(biāo)的2.1居間服務(wù)標(biāo)的2.2辦公樓基本情況3.居間服務(wù)內(nèi)容與要求3.1居間服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)3.2出售方權(quán)利與義務(wù)3.3買受方權(quán)利與義務(wù)4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用總額4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.居間服務(wù)期限5.1居間服務(wù)起始時(shí)間5.2居間服務(wù)結(jié)束時(shí)間6.居間服務(wù)成果6.1成果交付方式6.2成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.居間服務(wù)過程中的保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.居間服務(wù)過程中的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.居間服務(wù)過程中的法律適用9.1適用法律9.2法院管轄10.居間服務(wù)協(xié)議的生效與終止10.1生效條件10.2生效時(shí)間10.3終止條件10.4終止程序11.居間服務(wù)協(xié)議的附件11.1附件一：辦公樓詳細(xì)信息11.2附件二：居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知條款12.3修改與補(bǔ)充13.協(xié)議簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.協(xié)議生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1出售方a.名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司b.注冊地址：省市區(qū)路號c.法定代表人：d.聯(lián)系電話：1381.2居間服務(wù)方a.名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司b.注冊地址：省市區(qū)路號c.法定代表人：d.聯(lián)系電話：13956781.3買受方a.名稱：科技有限公司b.注冊地址：省市區(qū)路號c.法定代表人：d.聯(lián)系電話：13787652.協(xié)議標(biāo)的2.1居間服務(wù)標(biāo)的a.標(biāo)的物：位于省市區(qū)路號的創(chuàng)新辦公樓b.面積：10,000平方米c.結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)d.用途：辦公2.2辦公樓基本情況a.建成年份：2010年b.裝修情況：精裝修c.配套設(shè)施：電梯、中央空調(diào)、寬帶網(wǎng)絡(luò)等d.產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第號3.居間服務(wù)內(nèi)容與要求3.1居間服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)a.權(quán)利：收取居間服務(wù)費(fèi)用b.義務(wù)：按照協(xié)議約定提供居間服務(wù)，確保成交的真實(shí)性、合法性3.2出售方權(quán)利與義務(wù)a.權(quán)利：有權(quán)選擇買受方b.義務(wù)：提供真實(shí)、完整的辦公樓信息，配合居間服務(wù)方開展工作3.3買受方權(quán)利與義務(wù)a.權(quán)利：有權(quán)了解辦公樓信息，有權(quán)選擇是否購買b.義務(wù)：按照協(xié)議約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，配合居間服務(wù)方開展工作4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）4.2付款方式：一次性支付4.3付款時(shí)間：成交后五個(gè)工作日內(nèi)5.居間服務(wù)期限5.1居間服務(wù)起始時(shí)間：2025年1月1日5.2居間服務(wù)結(jié)束時(shí)間：2025年12月31日6.居間服務(wù)成果6.1成果交付方式：書面文件6.2成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)成成交協(xié)議，買受方支付定金7.居間服務(wù)過程中的保密條款7.1保密信息范圍：涉及協(xié)議雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等7.2保密義務(wù)：協(xié)議雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密信息，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露7.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.居間服務(wù)過程中的爭議解決8.1爭議解決方式：協(xié)商解決8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：省市區(qū)仲裁委員會(huì)8.3仲裁程序：根據(jù)省市區(qū)仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行9.居間服務(wù)過程中的法律適用9.1適用法律：中華人民共和國合同法9.2法院管轄：省市區(qū)人民法院10.居間服務(wù)協(xié)議的生效與終止10.1生效條件：協(xié)議雙方簽字蓋章后生效10.2生效時(shí)間：自協(xié)議簽署之日起生效10.3終止條件：協(xié)議約定的居間服務(wù)期限屆滿或協(xié)議雙方協(xié)商一致解除10.4終止程序：協(xié)議終止前，居間服務(wù)方應(yīng)完成已約定服務(wù)的交付，協(xié)議終止后應(yīng)提供必要的后續(xù)服務(wù)11.居間服務(wù)協(xié)議的附件11.1附件一：辦公樓詳細(xì)信息11.2附件二：居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.2通知條款：協(xié)議雙方的任何通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過約定的聯(lián)系方式發(fā)送12.3修改與補(bǔ)充：對協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)協(xié)議雙方簽字蓋章后生效13.協(xié)議簽署13.1簽署時(shí)間：2025年2月1日13.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號13.3簽署人員：a.出售方代表：b.居間服務(wù)方代表：c.買受方代表：14.協(xié)議生效日期14.1生效日期：2025年2月1日14.2生效文件：本合同一式四份，協(xié)議雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的說明15.1第三方的定義：在本協(xié)議中，第三方是指除協(xié)議雙方（出售方、居間服務(wù)方、買受方）以外的，因協(xié)議履行需要介入?yún)f(xié)議關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形：包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的程序16.1協(xié)議雙方協(xié)商一致后，可以邀請第三方介入。16.2第三方介入前，協(xié)議雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入后，應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成協(xié)議一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：第三方對協(xié)議一方的賠償責(zé)任不得超過其與協(xié)議一方簽訂的合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與協(xié)議雙方的關(guān)系：第三方是協(xié)議履行的輔助者，其職責(zé)是為協(xié)議雙方提供專業(yè)服務(wù)。18.2第三方對協(xié)議雙方的權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求協(xié)議雙方提供必要的資料和信息。b.第三方有權(quán)要求協(xié)議雙方配合其履行職責(zé)。18.3第三方對協(xié)議雙方的義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。b.第三方應(yīng)保守協(xié)議雙方的商業(yè)秘密。18.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分：a.第三方對協(xié)議一方的賠償責(zé)任僅限于其與協(xié)議一方簽訂的合作協(xié)議中約定的責(zé)任范圍。b.協(xié)議雙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但最終責(zé)任由第三方承擔(dān)。19.第三方介入后的額外條款19.1協(xié)議雙方應(yīng)在本協(xié)議中明確第三方的介入條件、介入方式、介入期限等。19.2第三方介入后，協(xié)議雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任等與第三方簽訂合作協(xié)議，并作為本協(xié)議的附件。19.3協(xié)議雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守本協(xié)議的約定，并對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督。20.第三方介入后的變更與解除20.1協(xié)議雙方在第三方介入期間，如需變更或解除第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)協(xié)議雙方協(xié)商一致。20.2第三方介入的變更或解除，不影響本協(xié)議其他條款的效力。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，應(yīng)由協(xié)議雙方協(xié)商解決。21.2協(xié)議雙方協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議第8條約定的爭議解決方式解決。22.第三方介入后的通知與送達(dá)22.1協(xié)議雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的聯(lián)系方式，及時(shí)將第三方介入的相關(guān)信息通知對方。22.2通知送達(dá)的時(shí)間以實(shí)際送達(dá)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：辦公樓詳細(xì)信息要求：包含辦公樓的基本信息、產(chǎn)權(quán)證明、配套設(shè)施、裝修情況、使用年限等。說明：此附件作為協(xié)議的組成部分，用于詳細(xì)說明協(xié)議標(biāo)的物的具體情況。2.附件二：居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)要求：列出居間服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、支付方式、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。說明：此附件作為協(xié)議的組成部分，用于明確居間服務(wù)費(fèi)用的具體細(xì)節(jié)。3.附件三：協(xié)議雙方基本信息要求：包含協(xié)議雙方的名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等。說明：此附件作為協(xié)議的組成部分，用于確認(rèn)協(xié)議雙方的身份信息。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方在協(xié)議中的角色、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：此附件作為協(xié)議的組成部分，用于規(guī)范第三方介入?yún)f(xié)議后的行為。5.附件五：爭議解決相關(guān)文件要求：包含爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇、仲裁規(guī)則、仲裁程序等。說明：此附件作為協(xié)議的組成部分，用于明確爭議解決的具體流程。6.附件六：不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：此附件作為協(xié)議的組成部分，用于證明不可抗力事件的存在。7.附件七：協(xié)議變更及解除通知要求：包含協(xié)議變更或解除的原因、內(nèi)容、時(shí)間等。說明：此附件作為協(xié)議的組成部分，用于記錄協(xié)議變更或解除的相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.協(xié)議一方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。b.協(xié)議一方未按約定提供真實(shí)、完整的辦公樓信息。c.協(xié)議一方未按約定配合居間服務(wù)方開展工作。d.第三方未按合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。e.協(xié)議一方未按約定保守商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b.第三方違約責(zé)任按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。c.協(xié)議一方未按約定保守商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：a.協(xié)議一方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向居間服務(wù)方支付違約金，金額為未支付費(fèi)用的20%。b.協(xié)議一方未按約定提供真實(shí)、完整的辦公樓信息，導(dǎo)致買受方損失，應(yīng)賠償買受方損失金額的50%。c.第三方未按合作協(xié)議的約定履行職責(zé)，導(dǎo)致協(xié)議一方損失，第三方應(yīng)賠償損失金額的100%。全文完。2025版創(chuàng)新辦公樓出售居間服務(wù)協(xié)議書1合同編號_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擬出售位于_________的創(chuàng)新辦公樓，乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)機(jī)構(gòu)，愿意為甲方提供出售居間服務(wù)。雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于“專業(yè)屬于”指乙方在房地產(chǎn)居間服務(wù)領(lǐng)域具有豐富的經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）創(chuàng)新辦公樓：指甲方擁有的位于_________的具有創(chuàng)新特點(diǎn)的辦公樓；（2）出售居間服務(wù)：指乙方為甲方提供的在創(chuàng)新辦公樓出售過程中，協(xié)助甲方尋找買家、洽談交易、辦理過戶手續(xù)等系列服務(wù)；（3）居間服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供出售居間服務(wù)所應(yīng)得的報(bào)酬。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的出售居間服務(wù)；（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的創(chuàng)新辦公樓信息；（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理出售居間服務(wù)過程中所需的相關(guān)手續(xù)；（4）甲方應(yīng)在乙方提供的服務(wù)完成后，按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的創(chuàng)新辦公樓信息；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供專業(yè)、高效的出售居間服務(wù)；（3）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方創(chuàng)新辦公樓信息；（4）乙方應(yīng)在甲方支付居間服務(wù)費(fèi)后，按照約定完成出售居間服務(wù)。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為：_________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方要求，通過線上線下等多種渠道尋找買家，協(xié)助甲方完成創(chuàng)新辦公樓的出售。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同到期；（2）甲方或乙方提前書面通知對方終止合同；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。6.3終止程序（1）合同到期，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)；（2）甲方或乙方提前終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對方；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于辦理過戶手續(xù)、退還押金等；（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定退還甲方已支付的居間服務(wù)費(fèi)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本居間服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方創(chuàng)新辦公樓的市場價(jià)值，按照約定的比例計(jì)算；（2）額外服務(wù)費(fèi)：因特殊需求而產(chǎn)生的額外服務(wù)費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商確定；（3）稅費(fèi)：甲方在出售過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲方自行承擔(dān)。7.2支付方式（1）基本居間服務(wù)費(fèi)：在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）額外服務(wù)費(fèi)：在額外服務(wù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）稅費(fèi)：在辦理過戶手續(xù)前支付。7.3支付時(shí)間（1）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付基本居間服務(wù)費(fèi)的____%；（2）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付基本居間服務(wù)費(fèi)的____%；（3）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付基本居間服務(wù)費(fèi)的____%；（4）額外服務(wù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付額外服務(wù)費(fèi)；（5）辦理過戶手續(xù)前支付稅費(fèi)。7.4支付章件（1）支付憑證：銀行轉(zhuǎn)賬回單或支票；（2）付款證明：付款人身份證復(fù)印件。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供居間服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按照約定的比例計(jì)算；（2）直接損失：按照實(shí)際損失計(jì)算；（3）間接損失：按照合理預(yù)測的損失計(jì)算。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）雙方應(yīng)采取措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致創(chuàng)新辦公樓損毀；（2）政府出臺政策禁止創(chuàng)新辦公樓出售；（3）罷工導(dǎo)致乙方無法履行居間服務(wù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：提交有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體資格的變更；（2）合同內(nèi)容的變更；（3）合同目的的變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中，雙方的權(quán)利和義務(wù)均不得轉(zhuǎn)讓，除非經(jīng)對方書面同意；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得對合同權(quán)利進(jìn)行限制或放棄。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方在提供居間服務(wù)過程中，對甲方提供的信息和資料享有保密權(quán)；（2）甲方在出售過程中，對乙方的服務(wù)享有監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同推進(jìn)創(chuàng)新辦公樓的出售工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，提供必要的資料和信息；（2）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展，并及時(shí)解決甲方提出的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于創(chuàng)新辦公樓出售居間服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日合同附件：1.創(chuàng)新辦公樓出售信息；2.居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)；3.其他雙方認(rèn)為必要的附件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.創(chuàng)新辦公樓出售信息；2.居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)；3.其他雙方認(rèn)為必要的附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)；b.乙方未按約定提供居間服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定；c.乙方泄露甲方商業(yè)秘密；d.甲方提供虛假信息；e.發(fā)生不可抗力事件，但未及時(shí)通知對方或未采取合理措施減輕損失。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定以雙方簽字蓋章的書面文件為準(zhǔn)；b.如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.居間服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供出售居間服務(wù)所應(yīng)得的報(bào)酬。4.仲裁：指雙方約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指雙方依法向人民法院提起訴訟，由人民法院審理并作出判決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的信息不準(zhǔn)確或虛假。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方提供準(zhǔn)確、完整的信息，必要時(shí)可要求甲方提供相關(guān)證明文件。2.問題：乙方未按約定提供居間服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改進(jìn)服務(wù)或退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成創(chuàng)新辦公樓的出售工作；（2）第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)要求乙方按照約定支付報(bào)酬。第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應(yīng)按照約定履行協(xié)助義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付基本居間服務(wù)費(fèi)的____%；b.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付基本居間服務(wù)費(fèi)的____%；c.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付基本居間服務(wù)費(fèi)的____%；d.乙方有權(quán)要求甲方在額外服務(wù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付額外服務(wù)費(fèi)；e.乙方有權(quán)要求甲方在辦理過戶手續(xù)前支付稅費(fèi)。2.乙方的利益條款：a.乙方有權(quán)獲得合同約定的居間服務(wù)費(fèi)；b.乙方有權(quán)要求甲方支付額外服務(wù)費(fèi)；c.乙方有權(quán)要求甲方支付稅費(fèi)。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；b.甲方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；c.甲方不得擅自終止合同，如需終止，應(yīng)提前____天書面通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可要求乙方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)提供詳細(xì)的居間服務(wù)計(jì)劃；b.甲方可要求乙方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)提供已完成的工作進(jìn)展報(bào)告；c.甲方可要求乙方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)提供客戶反饋信息。2.甲方的利益條款：a.甲方可獲得乙方提供的專業(yè)、高效的居間服務(wù)；b.甲方可獲得乙方提供的創(chuàng)新辦公樓出售過程中的相關(guān)信息；c.甲方可獲得乙方提供的客戶資源。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按約定提供居間服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；c.乙方不得擅自終止合同，如需終止，應(yīng)提前____天書面通知甲方。全文完。2025版創(chuàng)新辦公樓出售居間服務(wù)協(xié)議書2合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2協(xié)議的適用范圍1.3協(xié)議的簽訂與生效1.4協(xié)議的變更與解除1.5違約責(zé)任第二章當(dāng)事人信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3居間服務(wù)方信息第三章協(xié)議標(biāo)的3.1標(biāo)的概述3.2標(biāo)的物描述3.3標(biāo)的物的權(quán)屬狀況3.4標(biāo)的物的交付第四章居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)方的權(quán)利4.2居間服務(wù)方的義務(wù)4.3居間服務(wù)方的責(zé)任第五章居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用總額5.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式5.3居間服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間5.4居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式第六章居間服務(wù)期限6.1居間服務(wù)期限起止時(shí)間6.2居間服務(wù)期限的延長6.3居間服務(wù)期限的終止第七章保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3保密信息的披露第八章違約責(zé)任8.1當(dāng)事人違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序第十章適用法律與管轄10.1適用法律10.2管轄法院第十一章其他11.1協(xié)議的不可分割性11.2協(xié)議的附件11.3協(xié)議的份數(shù)與效力第十二章協(xié)議生效日期第十三章協(xié)議的修改第十四章協(xié)議解除及終止合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本協(xié)議中，“出賣人”指出售創(chuàng)新辦公樓的一方。1.1.2本協(xié)議中，“買受人”指購買創(chuàng)新辦公樓的一方。1.1.3本協(xié)議中，“居間服務(wù)方”指提供居間服務(wù)的一方。1.1.4本協(xié)議中，“創(chuàng)新辦公樓”指出賣人擁有的位于_________的辦公樓。1.1.5本協(xié)議中，“居間服務(wù)費(fèi)用”指居間服務(wù)方為促成買賣雙方達(dá)成交易而收取的費(fèi)用。1.2協(xié)議的適用范圍1.2.1本協(xié)議適用于出賣人與買受人之間關(guān)于創(chuàng)新辦公樓的出售居間服務(wù)。1.2.2本協(xié)議適用于居間服務(wù)方提供的居間服務(wù)內(nèi)容。1.3協(xié)議的簽訂與生效1.3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。1.4協(xié)議的變更與解除1.4.1本協(xié)議的任何變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.4.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。1.5違約責(zé)任1.5.1出賣人未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付創(chuàng)新辦公樓，應(yīng)向買受人支付違約金。1.5.2買受人未按約定支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金。1.5.3居間服務(wù)方未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)向買賣雙方支付違約金。第二章當(dāng)事人信息2.1出賣人信息2.1.1出賣人名稱：_________2.1.2出賣人法定代表人：_________2.1.3出賣人住所地：_________2.2買受人信息2.2.1買受人名稱：_________2.2.2買受人法定代表人：_________2.2.3買受人住所地：_________2.3居間服務(wù)方信息2.3.1居間服務(wù)方名稱：_________2.3.2居間服務(wù)方法定代表人：_________2.3.3居間服務(wù)方住所地：_________第三章協(xié)議標(biāo)的3.1標(biāo)的概述3.1.1創(chuàng)新辦公樓位于_________，建筑面積為_________平方米。3.2標(biāo)的物描述3.2.1創(chuàng)新辦公樓為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地上_________層，地下_________層。3.3標(biāo)的物的權(quán)屬狀況3.3.1創(chuàng)新辦公樓權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.4標(biāo)的物的交付3.4.1出賣人應(yīng)在本協(xié)議生效之日起_________日內(nèi)將創(chuàng)新辦公樓交付給買受人。第四章居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)方的權(quán)利4.1.1居間服務(wù)方有權(quán)要求買賣雙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。4.2居間服務(wù)方的義務(wù)4.2.1居間服務(wù)方應(yīng)積極協(xié)助買賣雙方達(dá)成交易。4.3居間服務(wù)方的責(zé)任4.3.1居間服務(wù)方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。第五章居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用總額5.1.1居間服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_________元。5.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式5.2.1居間服務(wù)費(fèi)用由買受人支付。5.3居間服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間5.3.1居間服務(wù)費(fèi)用在交易完成后_________日內(nèi)支付。5.4居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式5.4.1居間服務(wù)費(fèi)用按交易額的_________%計(jì)算。第六章居間服務(wù)期限6.1居間服務(wù)期限起止時(shí)間6.1.1居間服務(wù)期限自本協(xié)議生效之日起至交易完成之日止。6.2居間服務(wù)期限的延長6.2.1居間服務(wù)期限可根據(jù)實(shí)際情況延長，延長部分應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3居間服務(wù)期限的終止6.3.1居間服務(wù)期限在交易完成后終止。第七章保密條款7.1保密信息范圍7.1.1保密信息包括但不限于買賣雙方的身份信息、交易條件、談判內(nèi)容等。7.2保密義務(wù)7.2.1買賣雙方和居間服務(wù)方對本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。7.3保密信息的披露7.3.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序按照_________仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九章適用法律與管轄9.1適用法律9.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院9.2.1除非本協(xié)議另有約定，任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交至_________人民法院管轄。第十章其他10.1協(xié)議的不可分割性10.1.1本協(xié)議的任何條款均為不可分割的一部分，不得單獨(dú)解釋。10.2協(xié)議的附件10.2.1本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。10.3協(xié)議的份數(shù)與效力10.3.1本協(xié)議一式_________份，每份均具有同等法律效力。第十一章協(xié)議生效日期11.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章協(xié)議的修改12.1本協(xié)議的任何修改必須以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。第十三章協(xié)議解除及終止13.1協(xié)議解除a)雙方協(xié)商一致；b)因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；c)一方嚴(yán)重違約；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.2協(xié)議終止13.2.1協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)。第十四章附件14.1本協(xié)議附件包括但不限于：a)創(chuàng)新辦公樓相關(guān)資料；b)買賣雙方的身份證明文件；c)居間服務(wù)方資質(zhì)證明文件。出賣人（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________買受人（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________居間服務(wù)方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1甲方對本協(xié)議的執(zhí)行擁有最終決定權(quán)，包括但不限于交易價(jià)格、交易條件等。1.2甲方責(zé)任1.2.1甲方負(fù)責(zé)確保創(chuàng)新辦公樓權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.3甲方義務(wù)1.3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_________日內(nèi)向乙方提供創(chuàng)新辦公樓的詳細(xì)資料。1.4甲方保密義務(wù)1.4.1甲方對本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意不得向任何第三方泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1乙方對本協(xié)議的執(zhí)行擁有最終決定權(quán)，包括但不限于交易價(jià)格、交易條件等。2.2乙方責(zé)任2.2.1乙方負(fù)責(zé)確保買受人具備購買創(chuàng)新辦公樓的資格和支付能力。2.3乙方義務(wù)2.3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_________日內(nèi)向甲方提供買受人身份證明及支付能力證明。2.4乙方保密義務(wù)