2024年版不動產(chǎn)買賣協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版不動產(chǎn)買賣協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3不動產(chǎn)信息第二條合同標的2.1不動產(chǎn)的權(quán)屬情況2.2不動產(chǎn)的現(xiàn)狀2.3不動產(chǎn)的交付條件第三條合同價格3.1不動產(chǎn)的交易價格3.2付款方式及期限3.3價款支付的違約責任第四條合同的履行4.1不動產(chǎn)的交付4.2產(chǎn)權(quán)過戶4.3交付時間及地點第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件5.3合同變更和解除的法律后果第六條違約責任6.1出賣人的違約責任6.2買受人的違約責任6.3違約金的計算方式第七條爭議解決7.1爭議解決的方式7.2訴訟管轄法院第八條合同的生效、終止和解除8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同解除的條件第九條合同的附則9.1合同的修訂9.2合同的附件9.3合同的簽署第十條合同的適用法律10.1合同適用的法律10.2法律適用解釋第十一條合同的解釋11.1合同條款的解釋11.2合同爭議的解釋第十二條合同的保密12.1保密信息的范圍12.2保密信息的保密期限12.3保密信息的違約責任第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序13.3轉(zhuǎn)讓合同的效力第十四條合同的附件14.1附件的內(nèi)容14.2附件的效力14.3附件的補充說明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號：____________注冊地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________1.2買受人信息營業(yè)執(zhí)照號：____________注冊地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________1.3不動產(chǎn)信息第二條合同標的2.1不動產(chǎn)的權(quán)屬情況甲方保證標的物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等權(quán)利限制，甲方為標的物的合法所有權(quán)人。2.2不動產(chǎn)的現(xiàn)狀標的物現(xiàn)狀為甲方實際占有使用，不存在任何法律上的瑕疵和權(quán)利負擔。2.3不動產(chǎn)的交付條件交付時，甲方應(yīng)保證標的物符合法律規(guī)定的不動產(chǎn)交付條件，并按照本合同約定完成過戶手續(xù)。第三條合同價格3.1不動產(chǎn)的交易價格雙方約定，標的物的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2付款方式及期限乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和期限，將交易價格分____次支付給甲方。具體付款方式為：____。3.3價款支付的違約責任如乙方未按照本合同約定支付價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。第四條合同的履行4.1不動產(chǎn)的交付甲方應(yīng)在合同約定的交付日期將標的物交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)交付手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合辦理相關(guān)手續(xù)等。4.3交付時間及地點標的物的交付時間為____年__月__日，交付地點為____________。第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件除本合同另有約定外，任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前____天書面向?qū)Ψ教岢?，?jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。5.2合同解除的條件在合同履行過程中，如因不可抗力等法律規(guī)定的情形導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。5.3合同變更和解除的法律后果合同變更或解除的，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于價款退還、違約金支付等。第六條違約責任6.1出賣人的違約責任甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。6.2買受人的違約責任乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。6.3違約金的計算方式違約金計算方式為：按逾期支付金額的日利率（____%）計算，自逾期之日起至實際支付日止。本部分內(nèi)容共計__字。第八條合同的生效、終止和解除8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方產(chǎn)生法律約束力。8.2合同的終止條件（1）雙方履行完本合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定的情形。8.3合同解除的條件一方違反本合同的約定，對方有權(quán)要求解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。第九條合同的附則9.1合同的修訂本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同的附件本合同附件為：____________，附件與本合同具有同等法律效力。9.3合同的簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條合同的適用法律10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決等均適用中華人民共和國法律。10.2法律適用解釋本合同所涉法律、法規(guī)的解釋，應(yīng)以國家法律、法規(guī)的規(guī)定為準。第十一條合同的解釋11.1合同條款的解釋本合同條款的解釋應(yīng)遵循合同的整體內(nèi)容、交易習慣以及公平原則。11.2合同爭議的解釋本合同爭議的解決應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的保密12.1保密信息的范圍保密信息是指本合同的簽訂過程、內(nèi)容以及與本合同有關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密信息的保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或解除之日止。12.3保密信息的違約責任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔違約責任，違約金為本合同交易價格的____%。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.3轉(zhuǎn)讓合同的效力轉(zhuǎn)讓合同經(jīng)雙方書面同意并辦理相關(guān)手續(xù)后，本合同對受讓人具有法律約束力。第十四條合同的附件14.1附件的內(nèi)容附件包括：不動產(chǎn)權(quán)利證明、不動產(chǎn)現(xiàn)狀照片、交易價格支付憑證等。14.2附件的效力附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3附件的補充說明附件的補充說明：本合同附件的提供、審核及保管等事項，由雙方另行簽訂附件補充協(xié)議予以明確。本部分內(nèi)容共計__字。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動產(chǎn)權(quán)利證明內(nèi)容：證明甲方為標的物的合法所有權(quán)人的相關(guān)文件，如不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等。要求：文件必須真實有效，無任何法律瑕疵。說明：該附件用于證明甲方對標的物的所有權(quán)，確保標的物不存在任何權(quán)屬糾紛。附件二：不動產(chǎn)現(xiàn)狀照片內(nèi)容：反映標的物現(xiàn)狀的照片，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等。要求：照片必須真實反映標的物的現(xiàn)狀，不得有任何虛假內(nèi)容。說明：該附件用于確認標的物的實際現(xiàn)狀，避免因標的物實際情況與描述不符而產(chǎn)生糾紛。附件三：交易價格支付憑證內(nèi)容：乙方支付交易價格的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。要求：憑證必須真實有效，無任何瑕疵。說明：該附件用于證明乙方已按照約定支付交易價格，確保合同履行。附件四：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件內(nèi)容：包括產(chǎn)權(quán)過戶所需的所有相關(guān)文件，如身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。要求：文件必須真實有效，符合過戶要求。說明：該附件用于協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進行。附件五：合同補充協(xié)議內(nèi)容：本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂的補充協(xié)議。要求：協(xié)議必須真實有效，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。說明：該附件用于明確本合同未盡事宜，補充本合同的約定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定交付標的物。2.甲方未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.甲方提供的附件不真實、不完整、不符合約定。4.乙方未按照本合同約定支付交易價格。5.乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)。責任認定：1.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。2.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。3.違約金計算方式為：按逾期支付金額的日利率（____%）計算，自逾期之日起至實際支付日止。示例說明：若甲方未按照本合同約定交付標的物，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。2.不動產(chǎn)權(quán)證書：證明不動產(chǎn)物權(quán)的法律文件，由不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)。3.土地使用權(quán)：國家授予的使用土地的權(quán)利。4.合同履行：指當事