2025年度辦公樓租賃合同附帶企業(yè)信息化建設(shè)及維護(hù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度辦公樓租賃合同附帶企業(yè)信息化建設(shè)及維護(hù)協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃房屋的詳細(xì)信息1.3租賃期限及租金支付方式2.1企業(yè)信息化建設(shè)內(nèi)容2.2信息化建設(shè)費(fèi)用及支付方式3.1信息化設(shè)備維護(hù)責(zé)任3.2維護(hù)費(fèi)用及支付方式4.1租賃房屋的裝修及維護(hù)責(zé)任4.2裝修費(fèi)用及支付方式5.1租賃房屋的使用范圍及限制5.2違約責(zé)任及賠償6.1合同變更及解除條件6.2合同終止后的處理7.1保密條款7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1法律適用及爭(zhēng)議解決8.2合同生效及終止9.1合同附件9.2其他約定事項(xiàng)10.1合同簽署日期10.2合同簽署地點(diǎn)11.1合同份數(shù)11.2合同生效條件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.1合同修訂及補(bǔ)充13.2合同修訂及補(bǔ)充程序14.1合同解除及終止條件14.2合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：1.1甲乙雙方基本信息1.1.1甲方（出租方）名稱：________1.1.2甲方（出租方）地址：________1.1.3甲方（出租方）法定代表人：________1.1.4甲方（出租方）聯(lián)系電話：________1.2.1乙方（承租方）名稱：________1.2.2乙方（承租方）地址：________1.2.3乙方（承租方）法定代表人：________1.2.4乙方（承租方）聯(lián)系電話：________2.1租賃房屋的詳細(xì)信息2.1.1租賃房屋地址：________2.1.2租賃房屋面積：________平方米2.1.3租賃房屋結(jié)構(gòu)：________2.1.4租賃房屋用途：________3.1租賃期限及租金支付方式3.1.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日3.1.2租金總額：人民幣_(tái)___元整3.1.3租金支付方式：按月支付，每月____日前支付4.1企業(yè)信息化建設(shè)內(nèi)容4.1.1信息化設(shè)備清單：________4.1.2信息化系統(tǒng)建設(shè)內(nèi)容：________4.1.3信息化建設(shè)完成時(shí)間：____年____月____日5.1信息化建設(shè)費(fèi)用及支付方式5.1.1信息化建設(shè)費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___元整5.1.2信息化建設(shè)費(fèi)用支付方式：按階段支付，每個(gè)階段完成后支付6.1信息化設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.1.1信息化設(shè)備維護(hù)周期：________6.1.2信息化設(shè)備維護(hù)內(nèi)容：________6.1.3信息化設(shè)備維護(hù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整6.1.4信息化設(shè)備維護(hù)費(fèi)用支付方式：按年支付，每年____日前支付7.1租賃房屋的裝修及維護(hù)責(zé)任7.1.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：________7.1.2裝修費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整7.1.3裝修完成時(shí)間：____年____月____日7.1.4裝修費(fèi)用支付方式：按階段支付，每個(gè)階段完成后支付7.2裝修及維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)7.2.1裝修及維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)方：________7.2.2裝修及維護(hù)費(fèi)用支付方式：按年支付，每年____日前支付8.1法律適用及爭(zhēng)議解決8.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.1.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.1合同生效及終止9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。10.1合同簽署日期10.1.1本合同于____年____月____日在____地簽署。11.1合同份數(shù)11.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.1合同附件清單12.1.1.1甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；12.1.1.2乙方企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；12.1.1.3信息化設(shè)備清單；12.1.1.4信息化系統(tǒng)建設(shè)方案；12.1.1.5裝修方案及效果圖。13.1合同修訂及補(bǔ)充13.1.1本合同的修訂或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。13.1.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行單方面的修訂或補(bǔ)充。14.1合同解除及終止條件14.1.1.1甲方未按約定提供房屋或信息化設(shè)備；14.1.1.2乙方未按約定支付租金或信息化建設(shè)費(fèi)用；14.1.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.2合同解除及終止后的處理14.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.2.2乙方應(yīng)將租賃房屋及其附屬設(shè)施完好地移交給甲方。14.2.3雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算各自應(yīng)得的款項(xiàng)。14.2.4本合同解除或終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、技術(shù)服務(wù)提供商等。16.1第三方介入的適用范圍16.1.1第三方介入適用于本合同的簽訂、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)，以及涉及信息化建設(shè)、設(shè)備維護(hù)、裝修等具體事項(xiàng)。17.1第三方介入的程序17.1.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的具體原因、第三方的基本信息以及預(yù)計(jì)的介入時(shí)間。18.1甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)18.1.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和便利條件。18.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.1第三方責(zé)任限額19.1.1.1對(duì)于第三方提供的服務(wù)，其責(zé)任限額不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用的總額；19.1.1.2對(duì)于第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額不超過(guò)甲方或乙方的實(shí)際損失；19.1.1.3第三方在提供技術(shù)服務(wù)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。20.1第三方責(zé)任的免除20.1.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)或造成損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.1第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。21.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與其他方進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)事先獲得甲乙雙方的書(shū)面同意。21.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決。22.1第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)22.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照各自承擔(dān)的比例分擔(dān)。22.1.2第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在第三方介入工作完成后，由甲乙雙方按照約定的支付方式進(jìn)行結(jié)算。23.1第三方介入的合同變更23.1.1第三方介入可能涉及本合同的變更，甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。24.1第三方介入的合同解除24.1.1如第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。25.1第三方介入的爭(zhēng)議解決25.1.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證或他項(xiàng)權(quán)證，證明甲方對(duì)租賃房屋的合法所有權(quán)。說(shuō)明：此文件用于證明甲方對(duì)租賃房屋的合法出租權(quán)。2.乙方企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：提供乙方有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，證明乙方具有合法經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明：此文件用于證明乙方作為承租方的合法地位。3.信息化設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出信息化設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等信息。說(shuō)明：此清單用于明確信息化設(shè)備的具體情況，便于后續(xù)的安裝、使用和維護(hù)。4.信息化系統(tǒng)建設(shè)方案要求：包括系統(tǒng)需求分析、系統(tǒng)設(shè)計(jì)、實(shí)施計(jì)劃等內(nèi)容。說(shuō)明：此方案用于指導(dǎo)信息化系統(tǒng)的建設(shè)過(guò)程，確保系統(tǒng)滿足業(yè)務(wù)需求。5.裝修方案及效果圖要求：提供裝修設(shè)計(jì)方案和效果圖，包括裝修風(fēng)格、材料、施工工藝等。說(shuō)明：此方案用于指導(dǎo)裝修工作，確保裝修質(zhì)量符合雙方約定。6.信息化建設(shè)合同要求：詳細(xì)列出信息化建設(shè)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式、工期等。說(shuō)明：此合同用于明確信息化建設(shè)的相關(guān)事宜，保障雙方權(quán)益。7.信息化設(shè)備維護(hù)協(xié)議要求：包括維護(hù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、響應(yīng)時(shí)間等。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范信息化設(shè)備的維護(hù)工作，確保設(shè)備正常運(yùn)行。8.裝修及維護(hù)費(fèi)用結(jié)算清單要求：詳細(xì)列出裝修及維護(hù)費(fèi)用的項(xiàng)目、金額、支付時(shí)間等。說(shuō)明：此清單用于結(jié)算裝修及維護(hù)費(fèi)用，確保雙方權(quán)益。9.甲方房屋現(xiàn)狀照片要求：提供租賃房屋的現(xiàn)狀照片，包括室內(nèi)外環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：此照片用于記錄房屋現(xiàn)狀，便于后續(xù)的驗(yàn)收和維修。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋或信息化設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按時(shí)提供房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)業(yè)，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲開(kāi)業(yè)而造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金或信息化建設(shè)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金或賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并賠償因延遲支付租金而造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在信息化建設(shè)過(guò)程中，因技術(shù)原因?qū)е孪到y(tǒng)無(wú)法正常運(yùn)行，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2025年度辦公樓租賃合同附帶企業(yè)信息化建設(shè)及維護(hù)協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)甲方擁有的辦公樓及乙方有租賃辦公場(chǎng)所的需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確雙方在辦公樓租賃及企業(yè)信息化建設(shè)及維護(hù)方面的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方在合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.辦公樓：指甲方擁有的用于出租的建筑物，包括但不限于辦公室、會(huì)議室、休息室等。2.企業(yè)信息化建設(shè)：指乙方在辦公場(chǎng)所內(nèi)，為實(shí)現(xiàn)企業(yè)信息化、提高工作效率而進(jìn)行的軟硬件設(shè)施建設(shè)。3.維護(hù)：指乙方對(duì)辦公場(chǎng)所內(nèi)信息化設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)及故障排除等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃甲方辦公樓的期限，自合同簽訂之日起至合同約定的終止日期止。2.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付辦公樓租賃費(fèi)用的總額。3.信息化設(shè)施：指乙方在辦公場(chǎng)所內(nèi)安裝、使用的各類信息化軟硬件設(shè)備。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在辦公場(chǎng)所內(nèi)進(jìn)行的企業(yè)信息化建設(shè)及維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督。3.甲方應(yīng)確保辦公樓的設(shè)施、設(shè)備符合乙方使用需求，并承擔(dān)相關(guān)維修責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的辦公樓及信息化設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證租金的及時(shí)、足額支付。3.乙方應(yīng)合理使用辦公樓的設(shè)施、設(shè)備，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃的辦公樓地址為：_________。5.3合同履行方式：1.乙方按照合同約定支付租金。2.甲方按照合同約定提供辦公樓及信息化設(shè)施。3.雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃的辦公樓；2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；3.合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元/平方米/月，租賃面積為_(kāi)___平方米，租金總額為人民幣_(tái)___元。2.企業(yè)信息化建設(shè)費(fèi)用：乙方在辦公場(chǎng)所內(nèi)進(jìn)行信息化建設(shè)所需費(fèi)用，包括但不限于軟硬件購(gòu)置、安裝調(diào)試等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況另行計(jì)算。3.信息化維護(hù)費(fèi)用：乙方在租賃期間，對(duì)信息化設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)及故障排除等所需費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。4.其他費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，按甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及信息化建設(shè)費(fèi)用。2.信息化維護(hù)費(fèi)用可根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定支付方式。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)在每月____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.企業(yè)信息化建設(shè)費(fèi)用：乙方應(yīng)在信息化建設(shè)項(xiàng)目完成后____日內(nèi)，支付全部費(fèi)用。3.信息化維護(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月____日前，支付下一個(gè)月的維護(hù)費(fèi)用。7.4支付條款：1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.乙方未按時(shí)支付信息化建設(shè)費(fèi)用或維護(hù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定提供辦公樓或信息化設(shè)施，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.若甲方未按時(shí)交付租金，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約：1.若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.若乙方損壞或擅自改變辦公樓及信息化設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金及賠償金額的支付方式，按本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行。2.若違約金不足以彌補(bǔ)損失的，甲方或乙方有權(quán)要求對(duì)方支付差額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同的各項(xiàng)條款；2.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)和軍事沖突；3.政府行為：如政府頒布的禁令、封鎖等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；3.不可抗力事件導(dǎo)致合同履行期限延長(zhǎng)的，應(yīng)相應(yīng)延長(zhǎng)合同期限。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震；2.洪水；3.戰(zhàn)爭(zhēng)；4.政府頒布的禁令。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，可提交雙方共同選擇的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；2.調(diào)解不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；3.仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方在合同履行期間，不得將其在辦公場(chǎng)所內(nèi)進(jìn)行的企業(yè)信息化建設(shè)及維護(hù)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；2.甲方在合同履行期間，不得將其擁有的辦公樓出租給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)辦公樓的擁有權(quán)和使用權(quán)，乙方不得擅自改變辦公樓的結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方保留對(duì)信息化設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方不得擅自拆卸、出售或轉(zhuǎn)讓信息化設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方搬離辦公樓的權(quán)力。2.甲方保留在乙方拖欠租金時(shí)，有權(quán)采取法律手段追討租金的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的條款自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的條款與原合同條款有沖突的，以修改和補(bǔ)充的條款為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)相互配合，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式及時(shí)溝通，確保信息的準(zhǔn)確性。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立的法律文件，與雙方其他合同或協(xié)議無(wú)關(guān)。16.3增減條款：1.本合同條款可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行增減。2.增減條款的效力與本合同其他條款相同。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________年____月____日（蓋章）乙方（承租方）：_________年____月____日（蓋章）甲方（出租方）代表簽字：_________乙方（承租方）代表簽字：_________附件：1.辦公樓租賃明細(xì)表2.企業(yè)信息化建設(shè)及維護(hù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.辦公樓租賃明細(xì)表2.企業(yè)信息化建設(shè)及維護(hù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件（如租賃雙方的身份證明、租金支付憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供辦公樓或信息化設(shè)施。b.未按時(shí)交付租金。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金。b.損壞或擅自改變辦公樓及信息化設(shè)施。c.未按時(shí)支付信息化建設(shè)費(fèi)用或維護(hù)費(fèi)用。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。若發(fā)生爭(zhēng)議，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。3.滯納金：指合同當(dāng)事人未按時(shí)履行合同義務(wù)而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指雙方通過(guò)人民法院解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付時(shí)間支付租金，若發(fā)生延遲，應(yīng)支付滯納金。2.問(wèn)題：信息化設(shè)施損壞或擅自改變。解決辦法：乙方應(yīng)妥善使用信息化設(shè)施，如發(fā)生損壞或擅自改變，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料，根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充過(guò)程中產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，確保修改和補(bǔ)充的內(nèi)容符合雙方利益，并按合同約定程序進(jìn)行。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：丙方應(yīng)按照合同約定，向甲方或乙方提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品。丙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，若因丙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不合格，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。丙方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保服務(wù)或產(chǎn)品的順利實(shí)施。4.第三方義務(wù)：丙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變服務(wù)內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)。丙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)或產(chǎn)品的安全性，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，提供必要的辦公條件和設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得擅自改變租賃用途。2.增加乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，對(duì)信息化設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，對(duì)信息化設(shè)施進(jìn)行升級(jí)和更新。3.增加甲方違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供辦公條件和設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方擅自改變租賃用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方合理使用辦公場(chǎng)所和信息化設(shè)施。2.增加甲方利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，保持辦公場(chǎng)所的整潔和安全。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，不得進(jìn)行任何可能損害甲方利益的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.增加乙方違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金和費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方損壞或擅自改變辦公場(chǎng)所和信息化設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度辦公樓租賃合同附帶企業(yè)信息化建設(shè)及維護(hù)協(xié)議2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同當(dāng)事人3.合同簽訂時(shí)間4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同生效條件6.合同終止條件7.合同履行期限8.合同履行方式9.合同爭(zhēng)議解決方式10.合同附件二、辦公樓租賃1.租賃房屋基本信息2.租賃面積及用途3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金及退還條件6.租金調(diào)整機(jī)制7.房屋維護(hù)責(zé)任8.租賃期滿后的處理三、企業(yè)信息化建設(shè)1.信息化建設(shè)目標(biāo)2.信息化建設(shè)項(xiàng)目3.項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度4.項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)間6.項(xiàng)目實(shí)施費(fèi)用7.費(fèi)用支付方式8.項(xiàng)目變更及調(diào)整四、信息化維護(hù)1.維護(hù)范圍2.維護(hù)內(nèi)容3.維護(hù)周期4.維護(hù)人員及資質(zhì)5.維護(hù)費(fèi)用6.費(fèi)用支付方式7.維護(hù)責(zé)任五、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.技術(shù)保密3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理六、保密條款1.保密信息范圍2.保密期限3.保密責(zé)任七、違約責(zé)任1.租賃違約責(zé)任2.信息化建設(shè)及維護(hù)違約責(zé)任3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密違約責(zé)任八、不可抗力1.不可抗力事件定義2.不可抗力事件通知3.不可抗力事件處理九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件2.續(xù)簽程序3.續(xù)簽期限十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十二、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)生效時(shí)間十三、合同附件1.辦公樓租賃協(xié)議2.企業(yè)信息化建設(shè)及維護(hù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件十四、其他1.合同語(yǔ)言2.合同生效日期3.合同簽署日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度辦公樓租賃合同附帶企業(yè)信息化建設(shè)及維護(hù)協(xié)議2.合同當(dāng)事人：a.出租方：[出租方全稱]b.承租方：[承租方全稱]3.合同簽訂時(shí)間：[簽訂日期]4.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]5.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效6.合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除7.合同履行期限：自[開(kāi)始日期]至[結(jié)束日期]8.合同履行方式：按本合同約定履行9.合同爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成提交[仲裁委員會(huì)]仲裁10.合同附件：[附件清單]二、辦公樓租賃1.租賃房屋基本信息：a.房屋地址：[房屋地址]b.房屋面積：[房屋面積]c.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]2.租賃面積及用途：[租賃面積]用于[用途]3.租賃期限：[租賃開(kāi)始日期]至[租賃結(jié)束日期]4.租金及支付方式：a.租金金額：每月[租金金額]b.支付方式：每月[支付日]前支付至[收款賬戶]5.押金及退還條件：a.押金金額：[押金金額]b.退還條件：租賃期滿且房屋無(wú)損壞，無(wú)欠款時(shí)退還6.租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)情況每年[調(diào)整日期]進(jìn)行調(diào)整7.房屋維護(hù)責(zé)任：a.出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護(hù)b.承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)及日常清潔三、企業(yè)信息化建設(shè)1.信息化建設(shè)目標(biāo)：提升企業(yè)辦公效率，保障信息安全2.信息化建設(shè)項(xiàng)目：a.[項(xiàng)目一]b.[項(xiàng)目二]c.[項(xiàng)目三]3.項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度：[實(shí)施進(jìn)度安排]4.項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]5.項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)間：[驗(yàn)收時(shí)間]6.項(xiàng)目實(shí)施費(fèi)用：[費(fèi)用總額]7.費(fèi)用支付方式：分階段支付，具體見(jiàn)附件8.項(xiàng)目變更及調(diào)整：需雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議四、信息化維護(hù)1.維護(hù)范圍：[維護(hù)范圍]2.維護(hù)內(nèi)容：[維護(hù)內(nèi)容]3.維護(hù)周期：[維護(hù)周期]4.維護(hù)人員及資質(zhì)：[維護(hù)人員及資質(zhì)]5.維護(hù)費(fèi)用：[費(fèi)用總額]6.費(fèi)用支付方式：按維護(hù)周期支付，具體見(jiàn)附件7.維護(hù)責(zé)任：[維護(hù)責(zé)任]五、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：[知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬]2.技術(shù)保密：[技術(shù)保密條款]3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理：[侵權(quán)處理方式]六、保密條款1.保密信息范圍：[保密信息范圍]2.保密期限：[保密期限]3.保密責(zé)任：[保密責(zé)任]七、違約責(zé)任1.租賃違約責(zé)任：a.承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金b.出租方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)支付違約金2.信息化建設(shè)及維護(hù)違約責(zé)任：a.雙方未按約定履行信息化建設(shè)及維護(hù)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任b.因違約導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密違約責(zé)任：a.違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任b.侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任八、不可抗力1.不可抗力事件定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.不可抗力事件通知：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[通知期限]內(nèi)以書(shū)面形式通知另一方。3.不可抗力事件處理：雙方應(yīng)協(xié)商解決由此引起的合同履行問(wèn)題，如無(wú)法協(xié)商一致，可提交[仲裁委員會(huì)]仲裁。九、合同解除1.合同解除條件：a.租賃期滿b.雙方協(xié)商一致c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行d.違約方嚴(yán)重違約2.合同解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前[通知期限]書(shū)面通知對(duì)方。3.合同解除后的處理：a.租賃房屋應(yīng)按原狀返還出租方b.信息化建設(shè)項(xiàng)目及維護(hù)協(xié)議相應(yīng)終止c.雙方結(jié)算完畢，無(wú)未了事項(xiàng)十、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件：租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。2.續(xù)簽程序：雙方達(dá)成一致后，簽訂續(xù)簽協(xié)議。3.續(xù)簽期限：[續(xù)簽期限]十一、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)第八章規(guī)定解除合同。2.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算。3.合同終止后的處理：a.租賃房屋應(yīng)按原狀返還出租方b.信息化建設(shè)項(xiàng)目及維護(hù)協(xié)議終止c.雙方結(jié)算完畢，無(wú)未了事項(xiàng)十二、通知與送達(dá)1.通知方式：書(shū)面形式，包括快遞、電子郵件等。2.送達(dá)地址：[出租方地址]和[承租方地址]。3.送達(dá)生效時(shí)間：以實(shí)際送達(dá)或投遞記錄為準(zhǔn)。十三、合同附件1.辦公樓租賃協(xié)議2.企業(yè)信息化建設(shè)及維護(hù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件十四、其他1.合同語(yǔ)言：本合同以中文書(shū)寫(xiě)，具有同等法律效力。2.合同生效日期：[生效日期]3.合同簽署日期：[簽署日期]出租方（蓋章）：________________代表人（簽字）：_______________日期：________________________承租方（蓋章）：________________代表人（簽字）：_______________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)條款a.甲方有權(quán)決定信息化建設(shè)項(xiàng)目的具體實(shí)施方案，包括但不限于技術(shù)選型、設(shè)備采購(gòu)、施工管理等。b.甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督信息化建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)度和質(zhì)量，確保項(xiàng)目按期完成。c.甲方有權(quán)對(duì)信息化建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行必要的調(diào)整，承租方應(yīng)予以配合。2.甲方責(zé)任條款a.甲方負(fù)責(zé)提供租賃房屋內(nèi)的電力、水、暖等基礎(chǔ)設(shè)施，確保信息化設(shè)備正常運(yùn)行。b.甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的公共區(qū)域維護(hù)，確保信息化設(shè)備安全。c.甲方對(duì)信息化建設(shè)項(xiàng)目產(chǎn)生的任何損失承擔(dān)全部責(zé)任。3.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款a.信息化建設(shè)項(xiàng)目及維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，包括但不限于設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、安裝費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等。b.甲方承擔(dān)因信息化建設(shè)項(xiàng)目導(dǎo)致租賃房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施損壞的修復(fù)費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)條款a.