2025年度辦公樓租賃合同附帶停車服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度辦公樓租賃合同附帶停車服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1辦公樓基本情況2.2停車服務(wù)區(qū)域3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度6.保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件7.使用范圍及限制7.1辦公樓使用范圍7.2停車服務(wù)使用范圍8.報廢與維修8.1辦公樓報廢與維修8.2停車設(shè)施報廢與維修9.水電費用9.1水電費用承擔(dān)方9.2費用結(jié)算方式10.稅費10.1稅費承擔(dān)方10.2稅費結(jié)算方式11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方住所：市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：科技有限公司1.2.2承租方住所：市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx87652.租賃標(biāo)的物2.1辦公樓基本情況2.1.1辦公樓地址：市區(qū)路號2.1.2辦公樓面積：2000平方米2.1.3辦公樓結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.1.4辦公樓裝修情況：精裝修2.2停車服務(wù)區(qū)域2.2.1停車服務(wù)區(qū)域地址：市區(qū)路號地下停車場2.2.2停車位數(shù)：50個2.2.3停車服務(wù)類型：自助停車3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣20萬元4.2支付周期：每月支付一次4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及物價上漲情況，每年可調(diào)整一次租金5.2調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過上一年度的租金的10%6.保證金6.1保證金金額：人民幣10萬元6.2保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，保證金無損壞或損失，退還承租方7.使用范圍及限制7.1辦公樓使用范圍：用于辦公、會議、接待等非商業(yè)性活動7.2停車服務(wù)使用范圍：僅限于租賃辦公樓內(nèi)的員工及訪客使用7.3使用限制：禁止在辦公樓內(nèi)進行任何違法活動，禁止存放易燃易爆等危險物品8.報廢與維修8.1辦公樓報廢與維修8.1.1辦公樓因自然損耗導(dǎo)致的報廢，由出租方負(fù)責(zé)維修或更換。8.1.2辦公樓因人為損壞導(dǎo)致的報廢或維修，維修費用由承租方承擔(dān)，但如屬出租方責(zé)任則由出租方承擔(dān)。8.2停車設(shè)施報廢與維修8.2.1停車設(shè)施因自然損耗導(dǎo)致的報廢，由出租方負(fù)責(zé)維修或更換。8.2.2停車設(shè)施因人為損壞導(dǎo)致的報廢或維修，維修費用由承租方承擔(dān)，但如屬出租方責(zé)任則由出租方承擔(dān)。9.水電費用9.1水電費用承擔(dān)方：辦公樓的日常水電費用由承租方承擔(dān)，停車服務(wù)區(qū)域的水電費用由出租方承擔(dān)。9.2費用結(jié)算方式：每月由承租方支付水電費用，具體費用以水電公司出具的實際費用為準(zhǔn)。10.稅費10.1稅費承擔(dān)方：租賃合同及停車服務(wù)協(xié)議涉及的稅費由承租方承擔(dān)。10.2稅費結(jié)算方式：稅費隨租金一同支付，具體稅費計算及繳納方式按照國家相關(guān)稅法規(guī)定執(zhí)行。11.違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1承租方未按約定支付租金或保證金。11.1.2承租方使用辦公樓或停車服務(wù)區(qū)域違反相關(guān)規(guī)定。11.1.3承租方造成辦公樓或停車設(shè)施損壞。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1承租方應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：13.2.1租賃期限屆滿。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.其他約定事項14.1其他約定事項一：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。14.2其他約定事項二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中“第三方”指非合同雙方的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、保險公司等。2.第三方介入的情形2.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于合同履行或爭議解決。2.1.2法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情形。2.1.3出租方或承租方提出，經(jīng)對方同意的第三方介入。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1.1按照合同約定或法律法規(guī)要求，提供專業(yè)服務(wù)。3.1.2保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整。3.1.3對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，獲取必要的資料和協(xié)助。3.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與出租方、承租方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不參與出租方與承租方之間的合同權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方僅對出租方或承租方提供專業(yè)服務(wù)，不對雙方之間的合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)造成的直接損失。5.1.2第三方責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費用。5.1.3第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括但不限于：6.1.1第三方的選擇和指定。6.1.2第三方介入的具體內(nèi)容和服務(wù)范圍。6.1.3第三方介入的時間安排。6.2第三方介入后，雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，并按照合同約定支付相應(yīng)的服務(wù)費用。7.第三方介入的變更與解除7.1如需變更或解除第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。7.2第三方介入的變更或解除不影響合同其他條款的效力。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的保密9.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對其在介入過程中知悉的合同雙方商業(yè)秘密和隱私信息予以保密。10.第三方介入的合規(guī)性10.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：辦公樓租賃合同要求：詳細(xì)列出辦公樓的基本情況，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。說明：本附件作為合同的重要組成部分，用于明確租賃標(biāo)的物的具體信息。2.附件二：停車服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出停車服務(wù)區(qū)域的基本情況，包括地址、停車位數(shù)量、服務(wù)類型等。說明：本附件作為合同的重要組成部分，用于明確停車服務(wù)的具體內(nèi)容。3.附件三：租金支付憑證要求：提供每次租金支付的具體憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件用于證明租金已按約定支付，作為雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。4.附件四：水電費支付憑證要求：提供每月水電費用的支付憑證，包括水電費發(fā)票、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：本附件用于證明水電費用已按約定支付，作為雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。5.附件五：稅費支付憑證要求：提供稅費支付的具體憑證，包括稅費發(fā)票、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：本附件用于證明稅費已按約定支付，作為雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。6.附件六：維修費用清單要求：詳細(xì)列出辦公樓及停車設(shè)施的維修項目、維修費用及維修時間。說明：本附件用于證明維修費用的支出情況，作為雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。7.附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定通知要求：在發(fā)生違約行為時，雙方應(yīng)書面通知對方，并列明違約行為及責(zé)任認(rèn)定。說明：本附件用于明確違約行為及責(zé)任認(rèn)定，作為雙方解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按約定支付租金或保證金。1.2使用辦公樓或停車服務(wù)區(qū)域違反相關(guān)規(guī)定。1.3造成辦公樓或停車設(shè)施損壞。1.4未按時繳納水電費或稅費。1.5未按約定履行合同中的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未按約定支付租金或保證金：應(yīng)支付違約金，違約金為未支付金額的千分之五。2.2使用辦公樓或停車服務(wù)區(qū)域違反相關(guān)規(guī)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。2.3造成辦公樓或停車設(shè)施損壞：承擔(dān)維修費用，如屬出租方責(zé)任則由出租方承擔(dān)。2.4未按時繳納水電費或稅費：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付滯納金。2.5未按約定履行合同中的其他義務(wù)：根據(jù)具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任或賠償責(zé)任。示例說明：1.承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為未支付金額的千分之五。2.承租方在停車服務(wù)區(qū)域違規(guī)停放車輛，造成設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用。3.出租方未按約定提供必要的維修服務(wù)，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度辦公樓租賃合同附帶停車服務(wù)協(xié)議1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1甲方法人基本信息1.2乙方法人基本信息1.3合同雙方聯(lián)系人信息1.4合同雙方聯(lián)系方式第二章辦公樓租賃基本情況2.1租賃房產(chǎn)的基本信息2.2租賃房產(chǎn)的位置及環(huán)境2.3租賃期限2.4租賃面積2.5租金及支付方式2.6租金調(diào)整機制2.7租賃保證金第三章停車服務(wù)協(xié)議3.1停車服務(wù)范圍3.2停車費用及支付方式3.3停車服務(wù)設(shè)施及維護3.4停車泊位數(shù)量及分配3.5停車安全管理第四章租賃合同履行及權(quán)利義務(wù)4.1租賃合同履行條件4.2租賃合同履行期限4.3租賃合同終止條件4.4租賃合同解除條件4.5租賃合同違約責(zé)任4.6租賃合同糾紛解決方式第五章租賃房產(chǎn)使用規(guī)定5.1租賃房產(chǎn)使用范圍5.2租賃房產(chǎn)裝修及改造5.3租賃房產(chǎn)設(shè)施維護5.4租賃房產(chǎn)安全責(zé)任5.5租賃房產(chǎn)消防及環(huán)保要求第六章水電費及物業(yè)管理費6.1水電費繳納及結(jié)算6.2物業(yè)管理費繳納及結(jié)算6.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)6.4物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整機制第七章合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更及解除程序第八章合同附件8.1合同附件一：租賃房產(chǎn)平面圖8.2合同附件二：租賃房產(chǎn)設(shè)施清單8.3合同附件三：停車服務(wù)協(xié)議第九章合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案手續(xù)第十章合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序第十一章合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序第十二章合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期第十三章其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同保密條款13.3合同其他約定事項第十四章合同份數(shù)及生效14.1合同份數(shù)14.2合同生效日期合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1甲方法人基本信息甲方法人名稱：____________________注冊地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2乙方法人基本信息乙方法人名稱：____________________注冊地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.3合同雙方聯(lián)系人信息甲方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________乙方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方通訊地址：____________________乙方通訊地址：____________________第二章辦公樓租賃基本情況2.1租賃房產(chǎn)的基本信息房產(chǎn)名稱：____________________房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________房產(chǎn)面積：____________________2.2租賃房產(chǎn)的位置及環(huán)境位置描述：____________________環(huán)境描述：____________________2.3租賃期限起始日期：____________________終止日期：____________________2.4租賃面積實際租賃面積：____________________租賃面積計算方式：____________________2.5租金及支付方式租金金額：____________________支付方式：____________________支付周期：____________________2.6租金調(diào)整機制調(diào)整條件：____________________調(diào)整頻率：____________________調(diào)整方式：____________________2.7租賃保證金保證金金額：____________________支付方式：____________________退還條件：____________________第三章停車服務(wù)協(xié)議3.1停車服務(wù)范圍服務(wù)區(qū)域：____________________服務(wù)時間：____________________3.2停車費用及支付方式停車費用：____________________支付方式：____________________支付周期：____________________3.3停車服務(wù)設(shè)施及維護設(shè)施描述：____________________維護責(zé)任：____________________3.4停車泊位數(shù)量及分配泊位數(shù)量：____________________分配方式：____________________3.5停車安全管理安全措施：____________________責(zé)任歸屬：____________________第四章租賃合同履行及權(quán)利義務(wù)4.1租賃合同履行條件履行條件：____________________4.2租賃合同履行期限履行期限：____________________4.3租賃合同終止條件終止條件：____________________4.4租賃合同解除條件解除條件：____________________4.5租賃合同違約責(zé)任違約責(zé)任：____________________4.6租賃合同糾紛解決方式解決方式：____________________第五章租賃房產(chǎn)使用規(guī)定5.1租賃房產(chǎn)使用范圍使用范圍：____________________5.2租賃房產(chǎn)裝修及改造裝修及改造規(guī)定：____________________5.3租賃房產(chǎn)設(shè)施維護維護責(zé)任：____________________5.4租賃房產(chǎn)安全責(zé)任安全責(zé)任：____________________5.5租賃房產(chǎn)消防及環(huán)保要求消防及環(huán)保要求：____________________第六章水電費及物業(yè)管理費6.1水電費繳納及結(jié)算繳納方式：____________________結(jié)算方式：____________________6.2物業(yè)管理費繳納及結(jié)算繳納方式：____________________結(jié)算方式：____________________6.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)內(nèi)容：____________________服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.4物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整機制調(diào)整機制：____________________第七章合同變更及解除7.1合同變更條件變更條件：____________________7.2合同解除條件解除條件：____________________7.3合同變更及解除程序變更程序：____________________解除程序：____________________第八章合同附件8.1合同附件一：租賃房產(chǎn)平面圖[此處插入租賃房產(chǎn)平面圖]8.2合同附件二：租賃房產(chǎn)設(shè)施清單[此處插入租賃房產(chǎn)設(shè)施清單]8.3合同附件三：停車服務(wù)協(xié)議[此處插入停車服務(wù)協(xié)議]第九章合同生效及備案9.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同備案手續(xù)本合同需向相關(guān)政府部門備案，甲方負(fù)責(zé)辦理備案手續(xù)。第十章合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序第十一章合同爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)[如有約定，此處列出爭議解決機構(gòu)]11.3爭議解決程序[此處列出爭議解決程序]第十二章合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期為____年____月____日。第十三章其他約定事項13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括：[列出不可抗力事件]13.2合同保密條款雙方對本合同內(nèi)容及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.3合同其他約定事項[此處列出其他約定事項]第十四章合同份數(shù)及生效14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.租賃房產(chǎn)平面圖2.租賃房產(chǎn)設(shè)施清單3.停車服務(wù)協(xié)議多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方對租賃房產(chǎn)的使用監(jiān)管條款說明：甲方有權(quán)對乙方在租賃房產(chǎn)內(nèi)的使用行為進行監(jiān)管，確保乙方遵守合同約定和法律法規(guī)。甲方可定期或不定期對租賃房產(chǎn)進行檢查，乙方應(yīng)予以配合。1.2甲方對乙方裝修的審批權(quán)條款說明：乙方如需對租賃房產(chǎn)進行裝修，須事先向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方審批后方可進行。裝修完成后，乙方需提供裝修驗收報告，甲方有權(quán)對裝修質(zhì)量進行驗收。1.3甲方對租賃房產(chǎn)的轉(zhuǎn)租限制條款說明：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房產(chǎn)部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。如有違反，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。1.4甲方對租金的調(diào)整權(quán)條款說明：如市場租金上漲或政策調(diào)整，甲方有權(quán)在提前一個月通知乙方的條件下，對租金進行調(diào)整。調(diào)整后的租金應(yīng)在合同期限內(nèi)執(zhí)行。1.5甲方對租賃房產(chǎn)的維修責(zé)任條款說明：租賃期間，租賃房產(chǎn)的正常維修由甲方負(fù)責(zé)，乙方需及時通知甲方進行維修。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方對租賃房產(chǎn)的使用自由度條款說明：乙方在租賃期間，有權(quán)根據(jù)自身需求對租賃房產(chǎn)進行合理使用，包括但不限于裝修、改造等。乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)使用，并確保不損害甲方權(quán)益。2.2乙方對租金支付的優(yōu)先權(quán)條款說明：乙方有權(quán)在支付物業(yè)管理費、水電費等費用后，再支付租金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃房產(chǎn)，甲方應(yīng)退還相應(yīng)租金。2.3乙方對租賃房產(chǎn)的改造限制條款說明：乙方對租賃房產(chǎn)的改造需遵守相關(guān)法律法規(guī)，并提前向甲方報備。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自進行改造。2.4乙方對租賃房產(chǎn)的轉(zhuǎn)租權(quán)條款說明：乙方在遵守合同約定的前提下，有權(quán)將租賃房產(chǎn)部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。乙方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租方具備相應(yīng)的資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.5乙方對租賃房產(chǎn)的裝修責(zé)任條款說明：租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃房產(chǎn)恢復(fù)至原狀，包括但不限于拆除裝修、恢復(fù)原有設(shè)施等。如未按約定恢復(fù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用條款說明：中介服務(wù)費用由甲方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。中介服務(wù)費用應(yīng)包含在租金中，由乙方在支付租金時一并支付。3.2中介責(zé)任條款說明：中介方在合同簽訂過程中，應(yīng)盡到如實告知義務(wù)，確保合同內(nèi)容的真實性和合法性。如因中介方的疏忽或違法行為導(dǎo)致合同無效或損害甲方權(quán)益，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介報酬條款說明：中介方在合同簽訂后，有權(quán)向甲方收取中介報酬。報酬金額及支付方式應(yīng)在合同中明確約定。3.4中介保密義務(wù)條款說明：中介方在合同履行過程中，應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.5中介糾紛處理條款說明：如中介方與甲方、乙方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。中介方應(yīng)積極配合雙方解決糾紛。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃房產(chǎn)平面圖2.租賃房產(chǎn)設(shè)施清單3.停車服務(wù)協(xié)議4.合同雙方基本信息表5.租賃合同履行及權(quán)利義務(wù)表6.水電費及物業(yè)管理費明細(xì)表7.合同變更及解除通知8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。認(rèn)定：甲方在規(guī)定時間內(nèi)發(fā)出催告，乙方仍未支付租金，視為違約。2.違約行為：乙方擅自改變租賃房產(chǎn)用途。認(rèn)定：甲方發(fā)現(xiàn)乙方改變用途，可要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.違約行為：乙方未按約定進行裝修或損壞租賃房產(chǎn)。認(rèn)定：甲方在發(fā)現(xiàn)損壞或裝修不符合約定時，可要求乙方進行修復(fù)或賠償。4.違約行為：甲方未按約定提供停車服務(wù)。認(rèn)定：乙方在發(fā)現(xiàn)停車服務(wù)不符合約定時，可要求甲方提供相應(yīng)服務(wù)或賠償損失。5.違約行為：甲方未按約定進行維修。認(rèn)定：乙方在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)需要維修時，可要求甲方在合理時間內(nèi)進行維修。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.轉(zhuǎn)租：指租賃人將租賃物出租給第三人的行為。3.裝修：指對租賃物進行裝飾、改造等行為。4.維修：指對租賃物進行保養(yǎng)、修復(fù)等行為。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并給予合理期限，如乙方仍不支付，可采取法律手段追討。2.問題：租賃房產(chǎn)設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)進行維修。3.問題：停車服務(wù)不符合約定。解決辦法：乙方可向甲方提出投訴，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)解決。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.辦公樓租賃業(yè)務(wù)。2.停車服務(wù)提供。3.第三方中介服務(wù)。4.合同糾紛解決。5.法律法規(guī)遵守。全文完。2025年度辦公樓租賃合同附帶停車服務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處列出）二、合同前言2.1背景本合同系根據(jù)甲方[甲方全稱]與乙方[乙方全稱]就2025年度辦公樓租賃事宜進行友好協(xié)商，本著互利共贏的原則，達成共識，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度辦公樓租賃及停車服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）辦公樓：指甲方擁有的位于[詳細(xì)地址]的建筑物，具備辦公條件，可供乙方租賃使用。（2）停車服務(wù)：指甲方為乙方提供的位于[詳細(xì)地址]的停車場地，乙方可在約定的租賃期間內(nèi)免費使用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指本合同約定的甲方將辦公樓出租給乙方使用的起止時間。（2）租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付使用辦公樓的費用。（3）違約責(zé)任：指甲乙雙方在履行本合同過程中，因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，將辦公樓出租給乙方使用。（2）甲方應(yīng)保證辦公樓的合法合規(guī)，確保乙方使用期間的安全。（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供停車服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，租賃使用甲方提供的辦公樓及停車服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時足額支付租金。（3）乙方應(yīng)愛護使用甲方提供的辦公樓及停車設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用功能。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年[具體月份]日至2026年[具體月份]日。5.2合同履行地點本合同約定的辦公樓及停車服務(wù)地點位于[詳細(xì)地址]。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同生效后，按照本合同約定，向甲方支付租金，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)書面通知對方；（2）因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行時，甲方應(yīng)立即書面通知乙方。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將辦公樓及停車設(shè)施恢復(fù)原狀，并交付甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：根據(jù)本合同約定的租賃期限及租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)支付給甲方[租金金額]元人民幣。（2）物業(yè)費：乙方在使用辦公樓期間，應(yīng)按照甲方規(guī)定的物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費用。（3）停車服務(wù)費：乙方在使用甲方提供的停車服務(wù)期間，應(yīng)按照本合同約定的停車服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)支付費用。（4）其他費用：包括但不限于維修費、水電費等，具體費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將上述費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可向甲方現(xiàn)場支付現(xiàn)金。7.3支付時間乙方應(yīng)在每個支付周期結(jié)束時支付相應(yīng)的費用。具體支付周期由雙方在本合同中約定。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付期限內(nèi)完成費用的支付，逾期支付需按約定的逾期利率支付滯納金。（2）甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照本合同約定提供合格的辦公樓或停車服務(wù)，或未按時收取乙方支付的租金等費用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）向乙方支付違約金；（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約若乙方未按約定支付租金或違反本合同其他約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）向甲方支付違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同解除的后果。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，按照本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。賠償方式可為貨幣賠償或?qū)嵨镔r償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后[具體年數(shù)]年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。10.4不可抗力實例本合同所指的不可抗力事件包括地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害以及政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以依法轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會公共利益等法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對辦公樓的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在乙方違約時解除本合同的權(quán)利，并要求乙方立即騰退辦公樓。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力修改和補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同不一致的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年__月__日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年__月__日附件：1.辦公樓租賃清單2.停車服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.辦公樓租賃清單2.停車服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件（如租賃用途說明、裝修標(biāo)準(zhǔn)等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供合格的辦公樓或停車服務(wù)。b.未按時收取乙方支付的租金或費用。乙方違約：a.未按約定支付租金或費用。b.違反合同約定，損壞辦公樓或停車設(shè)施。c.未按約定使用辦公樓或停車服務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款及實際情況進行。甲方