2024年版標準個人房屋租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版標準個人房屋租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋配套設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3首付金額4.4租金支付時間5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房屋使用規(guī)則6.1房屋用途6.2房屋維護責任6.3房屋使用限制7.房屋維修責任7.1出租人維修責任7.2承租人維修責任7.3緊急維修處理8.水電費及其他費用8.1水電費繳納8.2其他費用承擔9.違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.1.1出租人姓名：1.1.2身份證號碼：1101011949123100111.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2承租人信息1.2.1承租人姓名：1.2.2身份證號碼：1101011995123100221.2.3聯(lián)系電話：139001390002.房屋基本信息2.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號2.2房屋面積：80平方米2.3房屋結構：鋼筋混凝土結構2.4房屋配套設施：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺、燃氣、有線電視、寬帶網(wǎng)絡等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2026年12月31日3.3租賃期限續(xù)簽：如雙方同意續(xù)租，應在租賃期滿前30日書面通知對方，續(xù)租期限最長不超過兩年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣8000元整4.2租金支付方式：每月1日支付上個月租金，支付方式為銀行轉賬4.3首付金額：租金總額的兩個月作為首付，即人民幣16000元整4.4租金支付時間：每月1日前支付5.房屋押金5.1押金金額：人民幣10000元整5.2押金退還條件：房屋租賃期滿且房屋、設施無損壞，無欠費，雙方確認無其他爭議5.3押金退還時間：房屋租賃期滿后15個工作日內(nèi)退還6.房屋使用規(guī)則6.1房屋用途：僅用于居住，不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他用途6.2房屋維護責任：出租人負責房屋及配套設施的維修，承租人負責日常清潔和保養(yǎng)6.3房屋使用限制：禁止在房屋內(nèi)進行違法活動，禁止亂扔垃圾，禁止損壞房屋及配套設施7.房屋維修責任7.1出租人維修責任：房屋主體結構、共用設施設備等維修責任由出租人承擔7.2承租人維修責任：房屋內(nèi)部設施設備的日常維修責任由承租人承擔7.3緊急維修處理：發(fā)生緊急情況時，雙方應立即協(xié)商處理，如無法協(xié)商，可尋求第三方協(xié)助解決8.水電費及其他費用8.1水電費繳納8.1.1水電費由承租人承擔，每月繳納8.1.2水電費結算方式：按實際使用量結算，每月底前繳納下月的水電費8.2其他費用承擔8.2.1物業(yè)費、供暖費等其他公共費用由承租人按物業(yè)費通知單繳納8.2.2若房屋租賃期間產(chǎn)生物業(yè)管理費、供暖費等公共費用，承租人應承擔其分攤部分9.違約責任9.1出租人違約責任9.1.1若出租人未按約定提供房屋或配套設施，應承擔違約責任，賠償承租人損失9.1.2若出租人擅自提高租金或單方面解除合同，應賠償承租人相應損失9.2承租人違約責任9.2.1若承租人未按約定支付租金，每逾期一日應支付當月租金的千分之五作為滯納金9.2.2若承租人擅自轉租或改變房屋用途，出租人有權解除合同并要求賠償損失10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致可解除合同10.1.2因不可抗力導致合同無法履行10.1.3承租人嚴重違約10.2合同解除程序10.2.1解除合同應提前30日書面通知對方10.2.2解除合同后，雙方應按照約定辦理房屋交接手續(xù)11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為房屋所在地人民法院12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同附件13.1合同附件包括房屋租賃清單、租金支付憑證、押金收據(jù)等14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至租賃期滿為止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人或法人，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問等。15.2第三方介入的情形：在合同履行過程中，如需評估、鑒定、法律咨詢、爭議解決等，甲乙雙方可邀請第三方介入。16.第三方介入的職責16.1第三方在合同中的職責為提供專業(yè)意見、評估、鑒定或協(xié)助解決爭議。16.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。17.2第三方介入前，應與甲乙雙方簽訂《第三方服務協(xié)議》，明確服務內(nèi)容、費用及責任。17.3第三方介入過程中，甲乙雙方應積極配合，提供必要的信息和資料。18.第三方責任限額18.1第三方在提供專業(yè)意見、評估、鑒定或協(xié)助解決爭議過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2第三方責任限額為《第三方服務協(xié)議》中約定的金額，但不超過合同總金額的10%。19.甲乙雙方責任劃分19.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方仍需按照本合同約定履行各自的義務。19.2第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權利和義務。20.第三方介入的費用20.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)《第三方服務協(xié)議》約定分擔。20.2若第三方介入的費用超出《第三方服務協(xié)議》約定，甲乙雙方應協(xié)商解決。21.第三方介入的爭議解決21.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的其他條款22.1第三方在介入過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。22.2第三方介入結束后，應及時向甲乙雙方提交報告或結論。22.3第三方介入的任何文件、資料均為甲乙雙方共同所有。23.第三方變更與替換23.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可更換第三方。23.2第三方更換后，原《第三方服務協(xié)議》中的條款繼續(xù)有效。24.第三方介入的終止24.1第三方介入結束后，甲乙雙方應按照《第三方服務協(xié)議》約定支付剩余費用。24.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單：詳細列明房屋內(nèi)所有配套設施、家具、電器等的清單，包括品牌、型號、數(shù)量、新舊程度等。2.租金支付憑證：包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。3.押金收據(jù)：證明押金已支付，包括押金金額、支付時間、收據(jù)編號等。4.房屋交接記錄：包括房屋及配套設施的交接情況、損壞情況、維修責任等。5.《第三方服務協(xié)議》：詳細約定第三方介入的服務內(nèi)容、費用、責任等。6.房屋維修記錄：記錄房屋維修情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。7.水電費及其他費用繳納憑證：證明相關費用已繳納。8.合同解除通知：證明合同已解除，包括解除時間、解除原因等。9.爭議解決協(xié)議：若發(fā)生爭議，雙方協(xié)商一致達成的協(xié)議。10.其他相關文件：如身份證復印件、戶口本復印件、房屋產(chǎn)權證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.租金違約：違約行為：未按約定時間支付租金。責任認定：每逾期一日，支付當月租金的千分之五作為滯納金。示例：承租人應于每月1日前支付租金，若逾期支付，每逾期一日，支付50元滯納金。2.房屋使用違約：違約行為：擅自改變房屋結構、用途，或損壞房屋及配套設施。責任認定：修復房屋及配套設施，賠償損失。示例：承租人擅自將臥室改為辦公室，造成房屋結構損壞，需修復并賠償損失。3.押金違約：違約行為：房屋租賃期滿，未按照約定退還押金。責任認定：房屋及配套設施無損壞、無欠費，退還押金；有損壞或欠費，扣除相應費用后退還。示例：房屋租賃期滿，因承租人損壞設施，扣除500元后退還押金。4.合同解除違約：違約行為：單方面解除合同，未提前通知對方。責任認定：支付對方違約金，違約金為一個月租金。示例：出租人單方面解除合同，未提前通知承租人，支付一個月租金作為違約金。5.其他違約行為：違約行為：違反合同約定的其他行為。責任認定：根據(jù)違約行為的具體情況，由雙方協(xié)商確定責任。示例：承租人未經(jīng)出租人同意，將房屋轉租給第三方，雙方協(xié)商確定違約責任。全文完。2024年版標準個人房屋租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3房屋基本情況1.4租賃期限1.5租金及支付方式2.租賃房屋使用范圍及限制2.1使用范圍2.2使用限制2.3禁止行為3.租金及押金條款3.1租金金額3.2支付時間3.3支付方式3.4押金金額3.5押金退還條件4.房屋修繕及維護責任4.1租賃期間的修繕責任4.2房屋維修費用承擔4.3房屋維護責任5.房屋保險5.1房屋保險種類5.2保險費用5.3保險責任范圍6.房屋租賃稅費6.1稅費種類6.2稅費承擔6.3稅費繳納時間7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2解除程序7.3違約責任8.租賃期滿及續(xù)租事宜8.1租賃期滿處理8.2續(xù)租條件8.3續(xù)租程序9.房屋交付及驗收9.1房屋交付條件9.2驗收標準9.3驗收程序10.租賃保證金10.1保證金金額10.2退還條件10.3退還程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定事項13.1附加條款13.2其他約定14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同名稱本合同名稱為《2024年版標準個人房屋租賃協(xié)議》。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱、身份證號/營業(yè)執(zhí)照號、聯(lián)系方式等。乙方（承租方）：姓名/名稱、身份證號/營業(yè)執(zhí)照號、聯(lián)系方式等。1.3房屋基本情況房屋坐落：具體地址、房屋結構、面積、裝修情況等。1.4租賃期限租賃期限自年月日至年月日，共計個月。1.5租金及支付方式租金金額：每月人民幣元。支付方式：每月支付，支付日為每月日。第二條租賃房屋使用范圍及限制2.1使用范圍乙方租賃房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)、生產(chǎn)或其他用途。2.2使用限制乙方不得擅自改變房屋結構，不得將房屋轉租、轉借或分租他人。2.3禁止行為禁止在房屋內(nèi)從事違法活動，禁止飼養(yǎng)寵物，禁止在公共區(qū)域堆放雜物等。第三條租金及押金條款3.1租金金額租金為每月人民幣元，共計元。3.2支付時間乙方應于每月日前支付當月租金。3.3支付方式租金支付方式為銀行轉賬，甲方賬戶信息如下：銀行名稱：________________________賬戶名稱：________________________賬號：____________________________3.4押金金額押金金額為人民幣元。第四條房屋修繕及維護責任4.1租賃期間的修繕責任租賃期間，房屋及其附屬設施的自然磨損和合理損耗，由甲方承擔。4.2房屋維修費用承擔因乙方使用不當造成的房屋及其附屬設施損壞，維修費用由乙方承擔。4.3房屋維護責任乙方應保持房屋及附屬設施清潔、整潔，并承擔日常維護責任。第五條房屋保險5.1房屋保險種類甲方已為房屋購買了房屋財產(chǎn)保險，保險金額為人民幣元。5.2保險費用保險費用由甲方承擔。5.3保險責任范圍保險責任范圍詳見保險合同。第六條房屋租賃稅費6.1稅費種類租賃期間產(chǎn)生的稅費包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等。6.2稅費承擔稅費由甲方承擔，但乙方應依法納稅。6.3稅費繳納時間稅費繳納時間為每年的月日前。第七條合同解除及違約責任7.1合同解除條件1）租賃期滿；2）甲方或乙方違約；3）因不可抗力導致合同無法履行。7.2解除程序1）任何一方解除合同，應提前日書面通知對方；2）解除合同后，乙方應于日內(nèi)將房屋交還甲方；3）甲方應于日內(nèi)退還乙方剩余租金及押金。第二條租賃房屋使用范圍及限制2.1使用范圍乙方租賃房屋僅用于居住，包括居住、生活、學習等非商業(yè)性用途。2.2使用限制2.2.1乙方不得擅自改變房屋結構，包括但不限于拆除、增加、改動門窗、墻體等。2.2.2乙方不得在房屋內(nèi)進行任何可能影響房屋安全、結構穩(wěn)定或造成環(huán)境污染的行為。2.2.3乙方不得在房屋內(nèi)進行商業(yè)活動，不得開設任何形式的商店、工作室等。2.2.4乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如有特殊需求，需經(jīng)甲方書面同意。2.3禁止行為2.3.1禁止在房屋內(nèi)進行賭博、賣淫嫖娼、非法制造等違法活動。2.3.2禁止在房屋內(nèi)進行噪音擾民、污染環(huán)境等損害公共利益的行為。2.3.3禁止在房屋外墻上懸掛、張貼、涂寫、刻畫等破壞公共設施或影響市容市貌的行為。第三條租金及押金條款3.1租金金額租金為每月人民幣元，共計元。3.2支付時間租金支付時間為每月日前，逾期未支付租金的，乙方應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的%。3.3支付方式租金支付方式為銀行轉賬，甲方賬戶信息如下：銀行名稱：________________________賬戶名稱：________________________賬號：____________________________3.4押金金額押金金額為人民幣元，乙方應在簽訂合同時一次性支付。3.5押金退還條件租賃期滿且房屋及附屬設施無損壞，乙方可申請退還押金。3.6押金退還程序乙方應在租賃期滿后的日內(nèi)提交退押金申請，甲方應在日內(nèi)退還押金。第四條房屋修繕及維護責任4.1租賃期間的修繕責任租賃期間，房屋及其附屬設施的自然磨損和合理損耗，由甲方承擔。4.2房屋維修費用承擔因乙方使用不當造成的房屋及其附屬設施損壞，維修費用由乙方承擔。4.3房屋維護責任乙方應保持房屋及附屬設施清潔、整潔，并承擔日常維護責任，包括但不限于清潔、維修、更換損壞的設施等。第五條房屋保險5.1房屋保險種類甲方已為房屋購買了房屋財產(chǎn)保險，保險金額為人民幣元。5.2保險費用保險費用由甲方承擔。5.3保險責任范圍保險責任范圍詳見保險合同。第六條房屋租賃稅費6.1稅費種類租賃期間產(chǎn)生的稅費包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等。6.2稅費承擔稅費由甲方承擔，但乙方應依法納稅。6.3稅費繳納時間稅費繳納時間為每年的月日前。第七條合同解除及違約責任7.1合同解除條件1）租賃期滿；2）甲方或乙方違約；3）因不可抗力導致合同無法履行。7.2解除程序1）任何一方解除合同，應提前日書面通知對方；2）解除合同后，乙方應于日內(nèi)將房屋交還甲方；3）甲方應于日內(nèi)退還乙方剩余租金及押金。第八條違約責任8.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于每日租金%的違約金。8.2乙方違反使用限制或禁止行為，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。8.3甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序1）雙方應在爭議發(fā)生后日內(nèi)書面提交爭議解決申請；2）爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同義務。第十條合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。第十一條其他約定事項11.1甲方承諾在租賃期內(nèi)不得擅自提高租金。11.2乙方承諾遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。11.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十二條合同附件12.1本合同附件包括房屋租賃清單、房屋狀況說明書等。12.2附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件1）租賃期滿；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導致合同無法履行。13.2合同終止程序1）合同解除后，乙方應于日內(nèi)將房屋交還甲方；2）甲方應于日內(nèi)退還乙方剩余租金及押金。第十四條合同簽署及生效14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及介入范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供商等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍限于協(xié)助甲乙雙方履行合同、提供專業(yè)服務或解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第二條第三方責任限額2.1責任限額定義本合同中第三方責任限額是指第三方因履行職責過程中出現(xiàn)疏忽、過失或違反合同約定而給甲乙雙方造成損失時，第三方應當承擔的最高賠償金額。2.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應考慮第三方服務性質、服務費用、可能造成的損失等因素。第三條第三方責任承擔3.1第三方責任承擔原則第三方在履行職責過程中造成損失的，應按照本合同約定承擔相應的責任。3.2第三方責任免除如第三方因不可抗力或甲乙雙方原因導致?lián)p失，且第三方已盡合理注意義務，則第三方不承擔責任。第四條第三方權利義務4.1第三方權利1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責；2）第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用；3）第三方有權要求甲乙雙方配合其履行職責。4.2第三方義務1）第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；2）第三方應確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；3）第三方應保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權利義務關系，按照第三方與甲方簽訂的協(xié)議或合同執(zhí)行。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權利義務關系，按照第三方與乙方簽訂的協(xié)議或合同執(zhí)行。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的權利義務關系，按照本合同及相關法律法規(guī)執(zhí)行。第六條第三方介入程序6.1第三方介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請。6.2第三方介入批準第三方在收到介入申請后，應于日內(nèi)給予答復，同意介入的，甲乙雙方應與第三方簽訂相關協(xié)議。6.3第三方介入執(zhí)行第三方介入后，應按照合同約定及甲乙雙方的要求，履行其職責。第七條第三方介入費用7.1第三方介入費用承擔第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，可在合同中約定。7.2第三方介入費用支付第三方介入費用支付方式及時間，按照甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同執(zhí)行。第八條第三方介入爭議解決8.1第三方介入爭議解決方式第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。8.2第三方介入爭議解決程序協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入合同終止9.1第三方介入合同終止條件1）合同履行完畢；2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3）第三方因故退出介入。9.2第三方介入合同終止程序第三方介入合同終止后，甲乙雙方應與第三方進行結算，并解除與第三方之間的合同關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細列明房屋的坐落、結構、面積、裝修情況、家具家電清單等。要求：清單應清晰、完整，并由甲乙雙方簽字確認。2.房屋狀況說明書詳細描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括損壞、瑕疵等。要求：說明書應詳細、真實，并由甲乙雙方簽字確認。3.房屋租賃合同本合同文本，包括所有條款及附件。要求：合同應使用正式文本，并由甲乙雙方簽字蓋章。4.銀行轉賬憑證乙方支付租金及押金的銀行轉賬憑證。要求：憑證應清晰，包括銀行名稱、賬戶信息、轉賬金額、日期等。5.押金收據(jù)甲方收取押金后的收據(jù)。要求：收據(jù)應包含甲方信息、押金金額、日期等。6.保險合同房屋財產(chǎn)保險合同。要求：保險合同應包含保險金額、保險期限、保險責任范圍等。7.第三方服務協(xié)議第三方提供服務的協(xié)議，包括服務內(nèi)容、費用、期限等。要求：協(xié)議應詳細，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。8.爭議解決協(xié)議爭議解決的相關協(xié)議，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式和程序。9.其他相關文件與房屋租賃相關的其他文件，如產(chǎn)權證、身份證復印件等。要求：文件應真實、有效。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金責任認定：乙方每逾期一日，應向甲方支付相當于每日租金%的違約金。示例：若租金為每月1000元，逾期一天，乙方應支付10元違約金。2.甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋責任認定：甲方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。示例：若房屋存在重大質量問題，甲方應退還已收租金，并賠償乙方因此造成的損失。3.乙方擅自改變房屋結構責任認定：乙方應恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。示例：若乙方擅自拆改墻體，應恢復原狀，并賠償因此造成的損失。4.乙方違反使用限制或禁止行為責任認定：甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。示例：若乙方在房屋內(nèi)進行賭博活動，甲方有權解除合同，并追究乙方法律責任。5.第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任。示例：若第三方提供的維修服務不符合約定，應承擔修復或賠償損失的責任。6.因不可抗力導致合同無法履行責任認定：甲乙雙方均不承擔責任。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導致房屋無法居住，甲乙雙方均不承擔責任。全文完。2024年版標準個人房屋租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.租賃雙方信息2.1租賃人信息2.2承租人信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋地址3.3房屋面積3.4房屋結構4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結束日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金及相關費用5.1租金金額5.2付款方式5.3付款日期5.4水電費用5.5物業(yè)費5.6房屋保險6.房屋使用與維護6.1房屋用途6.2房屋維護責任6.3房屋損壞賠償6.4租賃人責任7.租賃保證金7.1保證金金額7.2退還條件7.3退還方式8.房屋轉租與轉借8.1轉租規(guī)定8.2轉借規(guī)定9.合同解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3終止條件9.4終止程序10.違約責任10.1租賃人違約責任10.2承租人違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同簽署與備案14.1簽署日期14.2簽署地點14.3備案信息第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同系指雙方就房屋租賃事宜達成的具有法律約束力的協(xié)議。1.2術語解釋（1）“租賃人”指出租房屋的一方，即甲方；（2）“承租人”指承租房屋的一方，即乙方；（3）“房屋”指甲方擁有的、位于[具體地址]的房產(chǎn)；（4）“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋使用費；（5）“租賃保證金”指乙方為保障甲方權益，在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額；（6）“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.租賃雙方信息2.1租賃人信息甲方名稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方詳細地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2承租人信息乙方名稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方詳細地址]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.房屋信息3.1房屋基本情況房屋位于[具體地址]，為[房屋類型]，建于[房屋建設年份]，占地面積[面積]平方米，建筑面積[面積]平方米。3.2房屋地址[具體地址]3.3房屋面積占地面積：[面積]平方米建筑面積：[面積]平方米3.4房屋結構[房屋結構描述，如：多層住宅、別墅等]4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。4.2租賃結束日期本合同租賃期限到期后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前[提前通知期限]向甲方提出書面續(xù)租申請。4.3租賃續(xù)約條款雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商一致后，簽訂續(xù)租合同。5.租金及相關費用5.1租金金額本合同租金為人民幣[租金金額]元/月。5.2付款方式乙方應于每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。5.3付款日期每月[具體日期]為租金支付日。5.4水電費用水電費用由乙方按照實際使用情況自行承擔。5.5物業(yè)費物業(yè)費用由乙方按照物業(yè)管理規(guī)定承擔。5.6房屋保險乙方應在簽訂本合同后[具體時間]內(nèi)，自行購買房屋保險。6.房屋使用與維護6.1房屋用途乙方僅可使用房屋作為居住用途。6.2房屋維護責任甲方負責房屋的結構安全、設施維護和保養(yǎng)。乙方負責房屋內(nèi)部設施的使用和維護。6.3房屋損壞賠償乙方在使用過程中造成房屋損壞的，應負責修復或賠償。6.4租賃人責任甲方保證房屋的合法使用，并承擔相應的法律責任。7.租賃保證金7.1保證金金額本合同租賃保證金為人民幣[保證金金額]元。7.2退還條件本合同履行完畢且乙方無違約行為時，甲方應無息退還租賃保證金。7.3退還方式甲方應在合同終止后[具體時間]內(nèi)，將租賃保證金退還乙方。8.房屋轉租與轉借8.1轉租規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借房屋。8.2轉借規(guī)定乙方不得將房屋轉借給他人使用。9.合同解除與終止9.1解除條件（1）本合同約定的租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方因房屋不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同；（3）甲方或乙方違約，經(jīng)對方書面催告后仍不履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定其他解除合同的情形。9.2解除程序雙方協(xié)商一致解除合同時，應簽訂書面協(xié)議。9.3終止條件合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋交還手續(xù)。9.4終止程序（1）甲方或乙方提出解除合同的通知；（2）對方收到通知后，應在[具體期限]內(nèi)予以回復；（3）雙方未能就解除事宜達成一致時，可依法向人民法院提起訴訟。10.違約責任10.1租賃人違約責任若甲方未能按照約定提供房屋或房屋存在安全隱患，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。10.2承租人違約責任若乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決程序若協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.其他約定事項12.1不可抗力條款如遇不可抗力，導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。12.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋交接清單、租金支付憑證等。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件本合同因約定的終止條件成就或依法解除而終止。14.合同簽署與備案14.1簽署日期本合同于[簽署日期]簽署。14.2簽署地點本合同在[簽署地點]簽署。14.3備案信息本合同簽署后，雙方應按照當?shù)叵嚓P法律法規(guī)的規(guī)定辦理備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、物業(yè)服務企業(yè)、房屋維修服務商、法律顧問等，其為合同履行提供相關服務或協(xié)助的獨立主體。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于房屋租賃信息的發(fā)布、租賃合同的簽訂、房屋的維修保養(yǎng)、物業(yè)管理的協(xié)調(diào)、法律咨詢與代理等。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身過錯造成甲方或乙方損失時，應承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定第三方責任限額由甲方和乙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3責任限額賠償若第三方在履行合同過程中造成甲方或乙方損失，超出責任限額的部分，由甲方和乙方根據(jù)合同約定承擔。17.第三方責權利17.1責任第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責，對因自身過錯導致的損失承擔賠償責任。17.2權利第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用，并有權要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。17.3利益第三方在合同履行過程中，享有合同約定范圍內(nèi)的合法權益，包括但不限于獲得報酬、合同解除