2024年單位集資房買賣協(xié)議書(shū)模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年單位集資房買賣協(xié)議書(shū)模板本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.集資房基本情況2.1集資房名稱2.2集資房地址2.3集資房面積2.4集資房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5集資房用途3.買賣雙方基本信息3.1買方名稱3.2買方法定代表人或負(fù)責(zé)人3.3買方聯(lián)系方式3.4賣方名稱3.5賣方法定代表人或負(fù)責(zé)人3.6賣方聯(lián)系方式4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)5.集資房買賣價(jià)格及支付方式5.1集資房買賣價(jià)格5.2集資房支付方式5.3集資房支付時(shí)間6.集資房交付及驗(yàn)收6.1集資房交付時(shí)間6.2集資房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3集資房驗(yàn)收程序7.集資房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1集資房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間7.2集資房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用7.3集資房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3其他違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：集資房基本情況表11.2附件二：買賣雙方身份證明文件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同備案時(shí)間13.3合同備案手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.集資房基本情況2.1集資房名稱2.2集資房地址2.3集資房面積2.4集資房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5集資房用途3.買賣雙方基本信息3.1買方名稱3.2買方法定代表人或負(fù)責(zé)人3.3買方聯(lián)系方式3.4賣方名稱3.5賣方法定代表人或負(fù)責(zé)人3.6賣方聯(lián)系方式4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)5.集資房買賣價(jià)格及支付方式5.1集資房買賣價(jià)格5.2集資房支付方式5.3集資房支付時(shí)間6.集資房交付及驗(yàn)收6.1集資房交付時(shí)間6.2集資房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3集資房驗(yàn)收程序7.集資房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1集資房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間7.2集資房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用7.3集資房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)7.1集資房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間7.1.1協(xié)議簽署之日起六十日內(nèi)，買方應(yīng)向賣方提供相關(guān)材料，申請(qǐng)集資房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。7.1.2賣方應(yīng)在收到買方提供的材料后三十日內(nèi)，配合買方辦理集資房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.2集資房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用7.2.1集資房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.2.2買方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，支付所有相關(guān)費(fèi)用。7.3集資房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)（1）身份證件復(fù)印件；（2）戶口本復(fù)印件；（3）婚姻狀況證明；（4）集資房買賣協(xié)議書(shū)；（5）集資房所有權(quán)證；（6）其他賣方要求提供的材料。（1）協(xié)助買方辦理集資房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)；（2）提供必要的證明文件；（3）在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中，提供必要的協(xié)助。7.3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，買方應(yīng)取得集資房所有權(quán)證，并承擔(dān)所有后續(xù)權(quán)利和義務(wù)。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1如買方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，直至實(shí)際支付之日止。8.1.2如買方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按購(gòu)房款的千分之一計(jì)算。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1如賣方未按約定時(shí)間交付集資房，每逾期一日，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按購(gòu)房款的千分之一計(jì)算。8.2.2如賣方提供的集資房存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，賣方應(yīng)退還購(gòu)房款，并賠償買方因此遭受的損失。8.3其他違約責(zé)任8.3.1雙方因本合同約定的其他事項(xiàng)發(fā)生違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任由雙方另行協(xié)商確定。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1選擇仲裁委員會(huì)解決爭(zhēng)議的，應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.3.2選擇向人民法院提起訴訟的，應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1因不可抗力致使本合同無(wú)法履行的；10.2.2因一方違約，另一方按本合同約定解除合同的；10.2.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。10.3合同解除程序10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。10.3.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同附件11.1附件一：集資房基本情況表11.2附件二：買賣雙方身份證明文件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為：_______。12.3合同簽署人12.3.1買方代表簽字：12.3.2賣方代表簽字：13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.1.1本合同需報(bào)送至：_______備案。13.2合同備案時(shí)間13.2.1本合同備案時(shí)間為：_______。13.3合同備案手續(xù)13.3.1雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求，提交相關(guān)備案材料。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的“第三方”是指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等在本合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌腻e(cuò)誤、遺漏或疏忽，對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)本合同約定交易金額的5%。15.3第三方介入方式（1）中介機(jī)構(gòu)提供信息匹配、交易撮合等服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)；（3）律師事務(wù)所提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)；（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃等服務(wù)。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)。15.4.2第三方對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任，不承擔(dān)因甲乙雙方原因?qū)е碌暮贤男酗L(fēng)險(xiǎn)。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。15.5.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付，逾期未支付，第三方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的資料，并配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)符合合同約定。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的資料，并配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)符合合同約定。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)職責(zé)。17.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。18.第三方介入合同18.1如第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方另行簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方介入合同與本合同不沖突，如有沖突，以第三方介入合同為準(zhǔn)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)服務(wù)結(jié)果，并在服務(wù)合同中明確終止條款。19.2第三方介入服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同繼續(xù)履行剩余義務(wù)。20.第三方介入爭(zhēng)議解決20.1如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.本合同未盡事宜21.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。22.補(bǔ)充協(xié)議22.1本合同附件中包含的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。23.合同生效23.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：集資房基本情況表要求：詳細(xì)列出集資房的名稱、地址、面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、用途等信息。說(shuō)明：此附件用于證明集資房的基本情況，作為合同附件之一。2.附件二：買賣雙方身份證明文件要求：包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明等，證明買賣雙方的身份和資質(zhì)。說(shuō)明：此附件用于核實(shí)買賣雙方的身份信息，確保合同的真實(shí)性和有效性。3.附件三：集資房產(chǎn)權(quán)證明文件要求：包括集資房所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明集資房的產(chǎn)權(quán)歸屬。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)集資房的產(chǎn)權(quán)狀態(tài)，確保買賣雙方在交易過(guò)程中不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。4.附件四：集資房買賣協(xié)議書(shū)要求：詳細(xì)列出買賣雙方的基本信息、集資房的基本情況、買賣價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：此附件是本合同的核心內(nèi)容，明確了買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)列出雙方協(xié)商一致的其他約定事項(xiàng)。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充合同中未涉及的內(nèi)容，確保合同的完整性。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，保障雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，直至實(shí)際支付之日止。示例：若買方應(yīng)于2024年1月1日支付購(gòu)房款，但至2024年1月10日仍未支付，則買方應(yīng)支付自2024年1月2日起至實(shí)際支付之日止的違約金。2.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付集資房責(zé)任認(rèn)定：賣方每逾期一日，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按購(gòu)房款的千分之一計(jì)算。示例：若賣方應(yīng)于2024年1月1日交付集資房，但至2024年1月10日仍未交付，則賣方應(yīng)支付自2024年1月2日起至實(shí)際交付之日止的違約金。3.違約行為：賣方提供的集資房存在權(quán)利瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還購(gòu)房款，并賠償買方因此遭受的損失。示例：若賣方提供的集資房存在抵押權(quán)、查封等情況，賣方應(yīng)退還購(gòu)房款，并賠償買方因無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記而遭受的損失。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任由雙方另行協(xié)商確定。示例：若第三方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年單位集資房買賣協(xié)議書(shū)模板1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議適用范圍二、買賣雙方基本信息1.甲方基本信息2.乙方基本信息3.甲方單位基本信息4.乙方單位基本信息三、房屋基本情況1.房屋權(quán)屬證明2.房屋位置及面積3.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施4.房屋權(quán)屬變更情況四、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋價(jià)格確定方式2.房屋價(jià)格及支付金額3.付款時(shí)間及方式4.付款責(zé)任及違約責(zé)任五、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收爭(zhēng)議解決六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及金額2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)繳納期限4.稅費(fèi)違約責(zé)任七、房屋權(quán)屬變更手續(xù)1.權(quán)屬變更手續(xù)辦理時(shí)間2.權(quán)屬變更手續(xù)辦理主體3.權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)4.權(quán)屬變更手續(xù)辦理責(zé)任八、房屋維修與保養(yǎng)1.房屋維修范圍2.房屋維修責(zé)任3.房屋維修費(fèi)用承擔(dān)4.房屋保養(yǎng)責(zé)任九、違約責(zé)任1.付款違約責(zé)任2.交付違約責(zé)任3.稅費(fèi)違約責(zé)任4.權(quán)屬變更違約責(zé)任5.維修保養(yǎng)違約責(zé)任十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)十一、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.協(xié)議變更與解除3.協(xié)議附件4.協(xié)議生效條件十二、協(xié)議附件1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件2.付款憑證復(fù)印件3.稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.協(xié)議簽訂時(shí)間2.協(xié)議簽訂地點(diǎn)3.協(xié)議簽訂代表十四、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議終止程序4.協(xié)議終止后責(zé)任承擔(dān)合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景甲乙雙方因購(gòu)買單位集資房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本協(xié)議。2.協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在購(gòu)買單位集資房過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。3.協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲乙雙方在2024年單位集資房購(gòu)買過(guò)程中的所有事宜。二、買賣雙方基本信息1.甲方基本信息甲方名稱：（單位名稱）法定代表人：（法定代表人姓名）住所地：（住所地地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）2.乙方基本信息乙方姓名：（乙方姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）住所地：（住所地地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）3.甲方單位基本信息甲方單位名稱：（甲方單位名稱）法定代表人：（法定代表人姓名）住所地：（住所地地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）4.乙方單位基本信息乙方單位名稱：（乙方單位名稱）法定代表人：（法定代表人姓名）住所地：（住所地地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）三、房屋基本情況1.房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)：（權(quán)屬證明文件編號(hào)）房屋權(quán)屬證明文件名稱：（權(quán)屬證明文件名稱）2.房屋位置及面積房屋坐落：（房屋坐落地址）房屋面積：（房屋建筑面積）3.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)類型）房屋設(shè)施：（房屋配備設(shè)施）4.房屋權(quán)屬變更情況房屋權(quán)屬變更日期：（權(quán)屬變更日期）四、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋價(jià)格確定方式房屋價(jià)格為：（房屋價(jià)格）2.房屋價(jià)格及支付金額房屋總價(jià)款：（房屋總價(jià)款）3.付款時(shí)間及方式首付款：（首付款金額）于協(xié)議簽訂后：（首付款支付時(shí)間）支付；尾款：（尾款金額）于房屋交付后：（尾款支付時(shí)間）支付；4.付款責(zé)任及違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付：（違約金比例）的違約金。五、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：（房屋交付時(shí)間）2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）4.驗(yàn)收爭(zhēng)議解決如對(duì)房屋驗(yàn)收有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)部門申請(qǐng)鑒定。六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及金額稅費(fèi)種類：（稅費(fèi)種類）稅費(fèi)金額：（稅費(fèi)金額）2.稅費(fèi)承擔(dān)主體稅費(fèi)承擔(dān)主體：（稅費(fèi)承擔(dān)主體）3.稅費(fèi)繳納期限稅費(fèi)繳納期限：（稅費(fèi)繳納期限）4.稅費(fèi)違約責(zé)任如乙方未按時(shí)繳納稅費(fèi)，應(yīng)向甲方支付：（違約金比例）的違約金。七、房屋權(quán)屬變更手續(xù)1.權(quán)屬變更手續(xù)辦理時(shí)間權(quán)屬變更手續(xù)辦理時(shí)間：（辦理時(shí)間）2.權(quán)屬變更手續(xù)辦理主體權(quán)屬變更手續(xù)辦理主體：（辦理主體）3.權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)：（費(fèi)用承擔(dān)）4.權(quán)屬變更手續(xù)辦理責(zé)任如因甲方原因?qū)е聶?quán)屬變更手續(xù)未能及時(shí)辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、房屋維修與保養(yǎng)1.房屋維修范圍房屋維修范圍包括但不限于：（維修范圍）2.房屋維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、共用設(shè)施設(shè)備的維修；乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修、附屬設(shè)施的維修。3.房屋維修費(fèi)用承擔(dān)房屋維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生額由責(zé)任方承擔(dān)。4.房屋保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋的日常保養(yǎng)，保持房屋及附屬設(shè)施的正常使用。九、違約責(zé)任1.付款違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付：（違約金比例）的違約金。2.交付違約責(zé)任如甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付：（違約金比例）的違約金。3.稅費(fèi)違約責(zé)任如乙方未按時(shí)繳納稅費(fèi)，應(yīng)向甲方支付：（違約金比例）的違約金。4.權(quán)屬變更違約責(zé)任如因甲方原因?qū)е聶?quán)屬變更手續(xù)未能及時(shí)辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.維修保養(yǎng)違約責(zé)任如任何一方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照所選機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用按照法律規(guī)定或雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。十一、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更與解除，需雙方書(shū)面同意。3.協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。4.協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十二、協(xié)議附件1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件2.付款憑證復(fù)印件3.稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.協(xié)議簽訂時(shí)間本協(xié)議簽訂時(shí)間為：（簽訂時(shí)間）2.協(xié)議簽訂地點(diǎn)本協(xié)議簽訂地點(diǎn)：（簽訂地點(diǎn)）3.協(xié)議簽訂代表甲方代表：（甲方代表姓名）乙方代表：（乙方代表姓名）十四、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.協(xié)議終止條件本協(xié)議終止條件：（終止條件）3.協(xié)議終止程序協(xié)議終止程序：（終止程序）4.協(xié)議終止后責(zé)任承擔(dān)協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所出售的房屋符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后：（天數(shù)）日內(nèi)進(jìn)行維修或更換，直至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.2.1優(yōu)先購(gòu)買權(quán)在同等條件下，甲方享有對(duì)乙方所購(gòu)買房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。1.3.1甲方責(zé)任承擔(dān)因甲方原因?qū)е乱曳皆谫?gòu)房過(guò)程中遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.4.1房屋交付時(shí)間調(diào)整如因甲方原因?qū)е路课萁桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)提前：（天數(shù)）日通知乙方，并支付乙方：（賠償金額）的賠償金。1.5.1甲方信息變更通知甲方如需變更聯(lián)系方式或其他相關(guān)信息，應(yīng)在變更后：（天數(shù)）日內(nèi)通知乙方。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1.1乙方付款方式選擇乙方有權(quán)選擇分期付款或一次性付款，甲方應(yīng)予以配合。2.2.1乙方貸款支持如乙方申請(qǐng)貸款購(gòu)買房屋，甲方應(yīng)積極配合并提供必要的支持。2.3.1乙方優(yōu)先選擇房屋在房屋分配時(shí)，乙方享有優(yōu)先選擇房屋的權(quán)利。2.4.1乙方退房條件在房屋交付前，如乙方因個(gè)人原因需退房，甲方應(yīng)在收到乙方書(shū)面退房申請(qǐng)后：（天數(shù)）日內(nèi)辦理退房手續(xù)。2.5.1乙方信息變更通知乙方如需變更聯(lián)系方式或其他相關(guān)信息，應(yīng)在變更后：（天數(shù)）日內(nèi)通知甲方。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1.1中介費(fèi)用承擔(dān)中介費(fèi)用由買賣雙方按照約定比例承擔(dān)，具體比例為：（比例）。3.2.1中介保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過(guò)程中，對(duì)買賣雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3.1中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自雙方簽訂本協(xié)議之日起計(jì)算，至房屋交付完畢之日止。3.4.1中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е沦I賣雙方權(quán)益受損，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.5.1中介變更通知如中介機(jī)構(gòu)需更換或終止中介服務(wù)，應(yīng)在更換或終止前：（天數(shù)）日內(nèi)通知買賣雙方。3.6.1中介報(bào)酬支付中介報(bào)酬支付方式：（支付方式），支付時(shí)間：（支付時(shí)間）。3.7.1中介糾紛解決中介服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)部門申請(qǐng)仲裁或訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件2.付款憑證復(fù)印件3.稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件4.協(xié)議附件5.中介服務(wù)合同（如有）6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋認(rèn)定：甲方未在協(xié)議約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付乙方。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)認(rèn)定：乙方未在協(xié)議約定的付款時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)。3.違約行為：甲方未保證房屋質(zhì)量認(rèn)定：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，且甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或更換。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露買賣雙方信息認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)，向第三方泄露買賣雙方信息。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未提供中介服務(wù)認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按約定履行中介服務(wù)義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指雙方通過(guò)法院解決爭(zhēng)議的一種司法程序。4.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指在同等條件下，特定人（如本合同中的甲方）享有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。5.中介服務(wù)合同：指中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方簽訂的，約定中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)的合同。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)間延遲解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并按約定支付賠償金。2.問(wèn)題：房屋質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方通知后，及時(shí)進(jìn)行維修或更換。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露信息解決辦法：雙方可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。4.問(wèn)題：中介服務(wù)不到位解決辦法：雙方可要求中介機(jī)構(gòu)繼續(xù)履行中介服務(wù)義務(wù)，或解除中介服務(wù)合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.單位集資房購(gòu)買2.房屋買賣雙方為同一單位員工3.存在第三方中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)4.買賣雙方對(duì)房屋質(zhì)量、交付時(shí)間等存在爭(zhēng)議5.買賣雙方需要通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議全文完。2024年單位集資房買賣協(xié)議書(shū)模板2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）單位集資房：指由單位組織職工集資建設(shè)，用于職工住房的住宅房屋。（2）房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.2關(guān)鍵詞解釋本協(xié)議中涉及的關(guān)鍵詞如下：（1）甲方：指購(gòu)買單位集資房的職工。（2）乙方：指出售單位集資房的單位。（3）交易價(jià)格：指甲方購(gòu)買單位集資房所支付的總金額。（4）交付時(shí)間：指甲方將交易價(jià)格支付給乙方的具體日期。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，交付符合約定的單位集資房。（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額支付交易價(jià)格。（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理房屋所有權(quán)證過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將符合約定的單位集資房交付給甲方。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)證過(guò)戶手續(xù)。（3）乙方應(yīng)保證房屋所有權(quán)證的合法性、有效性。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自本協(xié)議生效之日起至甲方完成房屋所有權(quán)證過(guò)戶手續(xù)之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方居住的單位集資房所在地。5.3合同履行方式本協(xié)議履行方式為甲方按照約定支付交易價(jià)格，乙方按照約定交付單位集資房，雙方共同辦理房屋所有權(quán)證過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的履行期限屆滿，甲方完成房屋所有權(quán)證過(guò)戶手續(xù)。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）終止協(xié)議需經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)，并簽署終止協(xié)議書(shū)。（2）終止協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，甲方應(yīng)向乙方支付已支付的款項(xiàng)。（2）乙方應(yīng)將房屋所有權(quán)證返還給甲方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本協(xié)議涉及的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）單位集資房交易價(jià)格：____________________元。（2）房屋所有權(quán)證過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：____________________元。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：____________________元。7.2支付方式（1）單位集資房交易價(jià)格：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格全額支付至乙方指定賬戶。（2）房屋所有權(quán)證過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將過(guò)戶手續(xù)費(fèi)支付至乙方指定賬戶。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將其他相關(guān)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。7.3支付時(shí)間甲方支付上述費(fèi)用的具體時(shí)間如下：（1）單位集資房交易價(jià)格：甲方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）房屋所有權(quán)證過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，以便乙方核對(duì)。（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)出具收款證明，并通知甲方。（3）若甲方逾期支付，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付交易價(jià)格的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按約定辦理房屋所有權(quán)證過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定交付符合約定的單位集資房的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方未按約定協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)證過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金比例支付違約金。（2）違約方應(yīng)按照受損方的要求，采取補(bǔ)救措施，包括但不限于賠償損失、退還款項(xiàng)等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）單位集資房的相關(guān)信息。（2）交易價(jià)格、支付方式等財(cái)務(wù)信息。（3）雙方協(xié)商過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密期限自協(xié)議生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）政策調(diào)整導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行。（3）戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成甲方放棄對(duì)單位集資房的任何權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行期間對(duì)單位集資房進(jìn)行必要維護(hù)和管理的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或租賃單位集資房。（2）乙方保留在合同履行期間，因公共利益需要，對(duì)單位集資房進(jìn)行征收、征用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意。（2）修改或補(bǔ)充的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改或補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本協(xié)議的履行。（2）雙方應(yīng)積極解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)溝通、協(xié)商，共同解決合同履行中的問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)提供必要的資料和協(xié)助，以確保本協(xié)議的履行。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于單位集資房買賣的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得增減本協(xié)議的條款。（2）任何增減條款的變更，均應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：____________________日期：____年____月____日乙方（簽字）：____________________日期：____年____月____日甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.單位集資房所有權(quán)證明文件。2.房屋所有權(quán)證。3.交易價(jià)格支付憑證。4.房屋所有權(quán)證過(guò)戶手續(xù)費(fèi)支付憑證。5.其他相關(guān)費(fèi)用支付憑證。6.不可抗力事件證明文件。7.協(xié)議修改和補(bǔ)充文件。8.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要附件的材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付交易價(jià)格，認(rèn)定違約。未按約定辦理房屋所有權(quán)證過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定交付符合約定的單位集資房，認(rèn)定違約。未按約定協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)證過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.交易價(jià)格：指甲方購(gòu)買單位集資房所支付的總金額。4.房屋所有權(quán)證過(guò)戶