2024年版房產團購協(xié)議詳細條款版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房產團購協(xié)議詳細條款版本合同目錄一覽第一條團購協(xié)議主體1.1團購方1.2房產開發(fā)商第二條團購房產信息2.1房產項目名稱2.2房產位置及地址2.3房產類型及數(shù)量2.4房產價格及優(yōu)惠政策第三條團購流程及時間3.1團購報名及截止時間3.2團購選房及順序3.3團購簽約及付款3.4團購交房及手續(xù)第四條團購優(yōu)惠政策4.1價格優(yōu)惠4.2裝修優(yōu)惠4.3物業(yè)費用優(yōu)惠4.4其他優(yōu)惠條款第五條團購方的權利與義務5.1團購方的權利5.2團購方的義務第六條房產開發(fā)商的權利與義務6.1房產開發(fā)商的權利6.2房產開發(fā)商的義務第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交第三方調解8.3法律途徑解決第九條違約責任9.1團購方的違約責任9.2房產開發(fā)商的違約責任第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條雙方信息保密11.1保密內容11.2保密期限第十二條合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約條件第十三條附件13.1團購房產宣傳資料13.2團購優(yōu)惠政策明細13.3團購房產交付標準第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內容第一部分：合同如下：第一條團購協(xié)議主體1.1團購方1.1.1團購方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.1.2團購方需按照團購協(xié)議約定的方式、時間和程序進行團購。1.2房產開發(fā)商1.2.1房產開發(fā)商為團購房產的開發(fā)商，擁有團購房產的所有權和處置權。1.2.2房產開發(fā)商應按照團購協(xié)議的約定提供團購房產，并保證房產的質量和權益。第二條團購房產信息2.1房產項目名稱2.1.1團購房產項目名稱為。2.2房產位置及地址2.2.1團購房產位于市區(qū)街道，具體地址為。2.3房產類型及數(shù)量2.3.1團購房產類型為住宅，共提供套。2.4房產價格及優(yōu)惠政策2.4.1團購房產的價格為每平方米元，總計元。2.4.2團購方根據(jù)團購協(xié)議可享受的優(yōu)惠政策為：價格優(yōu)惠%，裝修優(yōu)惠%，物業(yè)費用優(yōu)惠%。第三條團購流程及時間3.1團購報名及截止時間3.1.1團購報名時間為年月日至年月日。3.1.2團購報名截止時間為年月日24:00。3.2團購選房及順序3.2.1團購方在報名期內進行選房，選房順序按照團購報名的先后順序確定。3.2.2團購方在選房時需提供有效證件，并按照選房順序進行選房。3.3團購簽約及付款3.3.1團購方在選房后，需在個工作日內與房產開發(fā)商簽訂團購協(xié)議，并按照協(xié)議約定的付款方式和時間進行付款。3.3.2團購方未在規(guī)定時間內簽約和付款的，視為自動放棄團購資格。3.4團購交房及手續(xù)3.4.1房產開發(fā)商在團購方付款后，按照團購協(xié)議約定的時間和方式向團購方交付房產。3.4.2團購方在接收房產時，需按照協(xié)議約定的手續(xù)進行接收，并辦理相關產權轉移手續(xù)。第四條團購優(yōu)惠政策4.1價格優(yōu)惠4.1.1團購方根據(jù)團購協(xié)議可享受的房價優(yōu)惠為元/平方米。4.2裝修優(yōu)惠4.2.1團購方根據(jù)團購協(xié)議可享受的裝修優(yōu)惠為元/平方米。4.3物業(yè)費用優(yōu)惠4.3.1團購方根據(jù)團購協(xié)議可享受的物業(yè)費用優(yōu)惠為前X年免收物業(yè)費。4.4其他優(yōu)惠條款4.4.1團購方根據(jù)團購協(xié)議可享受的其他優(yōu)惠條款包括：贈送平方米車位、贈送裝修套餐、贈送家具家電等。第五條團購方的權利與義務5.1團購方的權利5.1.1團購方有權按照團購協(xié)議的約定獲得團購房產。5.1.2團購方有權在團購協(xié)議約定的時間內享受優(yōu)惠政策。5.2團購方的義務5.2.1團購方需按照團購協(xié)議的約定進行團購，并履行相關合同義務。5.2.2團購方需按照團購協(xié)議的約定時間進行簽約和付款。第六條房產開發(fā)商的權利與義務6.1房產開發(fā)商的權利6.1.1房產開發(fā)商有權按照團購協(xié)議的約定接受團購方的團購。6.1.2房產開發(fā)商有權在團購方未履行合同義務時終止合同。6.2房產開發(fā)商的義務6.2.1房產開發(fā)商需按照團購協(xié)議的約定提供團購房產，并保證房產的質量和權益。6.2.2房產開發(fā)商需按照團購協(xié)議的約定時間向團購方交付房產。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.1.1雙方應在發(fā)生爭議時通過友好協(xié)商的方式解決。8.1.2雙方應在協(xié)商解決過程中盡量達成一致，并簽訂書面協(xié)議確認解決方案。8.2提交第三方調解8.2.1如雙方在協(xié)商解決過程中無法達成一致，任何一方均有權將爭議提交給第三方調解機構進行調解。8.2.2第三方調解機構應由雙方共同選定，調解結果對雙方均具有約束力。8.3法律途徑解決8.3.1如雙方在協(xié)商解決和第三方調解后仍無法解決爭議，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.3.2訴訟應在爭議發(fā)生之日起一年內提起，逾期視為放棄訴訟權利。第九條違約責任9.1團購方的違約責任9.1.1團購方未按照團購協(xié)議的約定時間簽約和付款的，應向房產開發(fā)商支付違約金，違約金為房價的1%。9.1.2團購方未按照團購協(xié)議的約定履行其他合同義務的，應承擔相應的違約責任。9.2房產開發(fā)商的違約責任9.2.1房產開發(fā)商未按照團購協(xié)議的約定提供團購房產的，應向團購方支付違約金，違約金為房價的1%。9.2.2房產開發(fā)商未按照團購協(xié)議的約定時間交付房產的，應向團購方支付違約金，違約金為房價的1%。9.2.3房產開發(fā)商未按照團購協(xié)議的約定保證房產的質量和權益的，應承擔相應的違約責任。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.1.1本團購協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決10.2.1如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條雙方信息保密11.1保密內容11.1.1雙方在團購協(xié)議簽訂和履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等應予以保密。11.2保密期限11.2.1雙方的保密義務自團購協(xié)議簽訂之日起生效，至團購協(xié)議履行完畢后終止。第十二條合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件12.1.1本團購協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1在團購協(xié)議履行期間，如一方違反協(xié)議導致合同無法履行，另一方有權終止合同。12.3合同續(xù)約條件12.3.1團購協(xié)議到期后，如雙方愿意繼續(xù)合作，可簽訂續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約后的條款。第十三條附件13.1團購房產宣傳資料13.2團購優(yōu)惠政策明細13.3團購房產交付標準13.4團購協(xié)議補充協(xié)議第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內容14.1.1雙方在簽訂團購協(xié)議時，還約定了其他條款，具體內容如下：（1）團購方在團購協(xié)議簽訂后X日內支付首付款；（2）房產開發(fā)商在團購方支付首付款后X日內向團購方交付房產；（3）如團購方在規(guī)定時間內未支付首付款，房產開發(fā)商有權解除合同；（4）如房產開發(fā)商未能在規(guī)定時間內交付房產，團購方有權要求房產開發(fā)商支付違約金；（5）雙方同意在合同履行過程中，按照法律法規(guī)和公平合理原則處理相關事宜。本合同目錄一覽及共計字。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：團購房產宣傳資料詳細要求和說明：團購房產宣傳資料應包括房產項目的介紹、規(guī)劃、設計、配套設施等內容，以圖文并茂的形式展現(xiàn)房產項目的特點和優(yōu)勢。附件二：團購優(yōu)惠政策明細詳細要求和說明：團購優(yōu)惠政策明細應詳細列出團購方可享受的各項優(yōu)惠政策，包括價格優(yōu)惠、裝修優(yōu)惠、物業(yè)費用優(yōu)惠等，以及各項優(yōu)惠政策的具體內容和條件。附件三：團購房產交付標準詳細要求和說明：團購房產交付標準應明確交付房產的質量標準、交付時間、交付條件等，以及房產開發(fā)商應提供的交付服務和配套設施。附件四：團購協(xié)議補充協(xié)議詳細要求和說明：團購協(xié)議補充協(xié)議應包括團購協(xié)議中未涵蓋的內容，以及雙方在簽訂團購協(xié)議時約定的其他條款，如團購方支付首付款的期限、房產開發(fā)商交付房產的時間等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.團購方未按照團購協(xié)議的約定時間簽約和付款。2.團購方未按照團購協(xié)議的約定履行其他合同義務。3.房產開發(fā)商未按照團購協(xié)議的約定提供團購房產。4.房產開發(fā)商未按照團購協(xié)議的約定時間交付房產。5.房產開發(fā)商未按照團購協(xié)議的約定保證房產的質量和權益。違約責任認定標準：1.團購方未按照團購協(xié)議的約定時間簽約和付款的，應向房產開發(fā)商支付違約金，違約金為房價的1%。2.團購方未按照團購協(xié)議的約定履行其他合同義務的，應承擔相應的違約責任。3.房產開發(fā)商未按照團購協(xié)議的約定提供團購房產的，應向團購方支付違約金，違約金為房價的1%。4.房產開發(fā)商未按照團購協(xié)議的約定時間交付房產的，應向團購方支付違約金，違約金為房價的1%。5.房產開發(fā)商未按照團購協(xié)議的約定保證房產的質量和權益的，應承擔相應的違約責任。示例說明：假設團購方未能在規(guī)定時間內簽約和付款，根據(jù)團購協(xié)議，團購方應向房產開發(fā)商支付違約金，違約金為房價的1%。如果團購方未能在規(guī)定時間內履行其他合同義務，如未按時支付剩余房款，團購方應承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.團購方：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，參與房產團購活動的一方。2.房產開發(fā)商：指擁有團購房產的所有權和處置權，負責提供團購房產的一方。3.團購房產：指房產開發(fā)商提供的參與團購的房產項目。4.團購協(xié)議：指團購方和房產開發(fā)商簽訂的，規(guī)定雙方權利和義務的書面合同。5.違約金：指一方未