2025版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押投資管理服務(wù)合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押投資管理服務(wù)合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2投資方信息1.3抵押物信息2.抵押物評估及價(jià)值確認(rèn)2.1抵押物評估機(jī)構(gòu)及評估結(jié)果2.2抵押物價(jià)值確認(rèn)3.抵押貸款金額及利率3.1抵押貸款金額3.2抵押貸款利率4.抵押貸款期限4.1抵押貸款期限起始時間4.2抵押貸款期限結(jié)束時間5.抵押貸款還款方式5.1按月還款5.2按季還款5.3按年還款6.抵押物處置及優(yōu)先權(quán)6.1抵押物處置方式6.2投資方優(yōu)先權(quán)7.投資收益分配7.1投資收益計(jì)算方式7.2投資收益分配比例8.違約責(zé)任及處理8.1抵押人違約責(zé)任8.2投資方違約責(zé)任8.3違約處理方式9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2合同份數(shù)12.3合同簽署日期13.合同附件13.1抵押物評估報(bào)告13.2抵押物照片13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人姓名：（抵押人姓名）抵押人身份證號碼：（抵押人身份證號碼）抵押人地址：（抵押人地址）抵押人聯(lián)系電話：（抵押人聯(lián)系電話）1.2投資方信息投資方名稱：（投資方名稱）投資方注冊地址：（投資方注冊地址）投資方法定代表人：（投資方法定代表人）投資方聯(lián)系電話：（投資方聯(lián)系電話）1.3抵押物信息抵押物名稱：（抵押物名稱）抵押物地址：（抵押物地址）抵押物產(chǎn)權(quán)證號：（抵押物產(chǎn)權(quán)證號）抵押物類型：（抵押物類型，如住宅、商業(yè)等）抵押物面積：（抵押物面積）抵押物現(xiàn)狀：（抵押物現(xiàn)狀描述）2.抵押物評估及價(jià)值確認(rèn)2.1抵押物評估機(jī)構(gòu)及評估結(jié)果評估機(jī)構(gòu)名稱：（評估機(jī)構(gòu)名稱）評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)：（評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)）評估結(jié)果：（評估機(jī)構(gòu)評估的抵押物價(jià)值）2.2抵押物價(jià)值確認(rèn)抵押物價(jià)值確認(rèn)：（抵押人、投資方共同確認(rèn)的抵押物價(jià)值）3.抵押貸款金額及利率3.1抵押貸款金額抵押貸款金額：（貸款金額）3.2抵押貸款利率抵押貸款利率：（年利率）4.抵押貸款期限4.1抵押貸款期限起始時間抵押貸款期限起始時間：（貸款期限起始日期）4.2抵押貸款期限結(jié)束時間抵押貸款期限結(jié)束時間：（貸款期限結(jié)束日期）5.抵押貸款還款方式5.1按月還款每月還款日：（每月還款的具體日期）5.2按季還款每季還款日：（每季還款的具體日期）5.3按年還款每年還款日：（每年還款的具體日期）6.抵押物處置及優(yōu)先權(quán)6.1抵押物處置方式抵押物處置方式：（抵押物處置的具體方式）6.2投資方優(yōu)先權(quán)投資方在抵押物處置過程中享有優(yōu)先權(quán)：（投資方優(yōu)先權(quán)的具體內(nèi)容）7.投資收益分配7.1投資收益計(jì)算方式投資收益計(jì)算方式：（投資收益的計(jì)算方法）7.2投資收益分配比例投資收益分配比例：（抵押人和投資方之間的收益分配比例）8.違約責(zé)任及處理8.1抵押人違約責(zé)任抵押人如未按時償還貸款本金或利息，每逾期一日，應(yīng)向投資方支付（逾期利率）的違約金。如抵押人未按時履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2投資方違約責(zé)任投資方如未按時支付投資收益，每逾期一日，應(yīng)向抵押人支付（逾期利率）的違約金。如投資方未按時履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約處理方式任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)情況要求解除合同。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復(fù)原狀等。9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）抵押物價(jià)值顯著下降，影響投資方權(quán)益；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同終止條件合同期滿或達(dá)到合同約定的終止條件時，合同終止。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會；（2）合同簽訂地的人民法院。11.合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序?qū)贤娜魏涡薷?，必須?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式雙方通訊地址變更時，應(yīng)及時通知對方。通知以書面形式發(fā)送至對方最新提供的通訊地址。12.2合同份數(shù)本合同一式（份數(shù)）份，抵押人和投資方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。12.3合同簽署日期本合同于（簽署日期）簽訂。13.合同附件13.1抵押物評估報(bào)告（附件：抵押物評估報(bào)告）13.2抵押物照片（附件：抵押物照片）13.3其他相關(guān)文件（附件：其他相關(guān)文件）14.合同簽署及生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除抵押人和投資方以外的，為合同履行提供中介、評估、擔(dān)保、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）抵押物評估：抵押人需聘請第三方評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估；（2）抵押物擔(dān)保：抵押人需提供第三方擔(dān)保；（3）合同履行過程中的其他必要服務(wù)。15.3第三方介入程序（1）抵押人、投資方與第三方協(xié)商確定合作事宜；（2）抵押人、投資方與第三方簽訂相關(guān)合作協(xié)議；（3）第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成抵押人或投資方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額（1）第三方對抵押人或投資方的賠償責(zé)任不超過其收取的傭金或服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方對抵押人或投資方的賠償責(zé)任由其自行承擔(dān)，抵押人和投資方不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取合理的傭金或服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求抵押人和投資方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、配合調(diào)查等。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1抵押人與第三方關(guān)系抵押人應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方能夠及時、準(zhǔn)確了解抵押物的狀況和合同履行情況。18.2投資方與第三方關(guān)系投資方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方能夠及時、準(zhǔn)確了解抵押物的狀況和合同履行情況。18.3第三方與抵押人和投資方的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)公平、公正地處理抵押人和投資方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。19.第三方變更及退出19.1第三方變更如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大違約或無法繼續(xù)履行職責(zé)，抵押人或投資方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議，并選擇新的第三方。19.2第三方退出第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因需退出，應(yīng)提前（天數(shù)）通知抵押人和投資方，并確保合同履行不受影響。20.第三方介入的合同條款變更20.1合同條款變更如第三方介入導(dǎo)致本合同部分條款需要變更，抵押人和投資方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式對合同進(jìn)行相應(yīng)變更。20.2合同變更生效經(jīng)抵押人和投資方協(xié)商一致，變更后的合同條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.爭議解決21.1爭議解決方式如第三方介入過程中發(fā)生爭議，抵押人和投資方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可參照第10條爭議解決方式處理。21.2第三方爭議解決第三方與抵押人或投資方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)參照第10條爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括抵押物的名稱、地址、產(chǎn)權(quán)證號、類型、面積、現(xiàn)狀、評估價(jià)值等，并附有評估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明。2.抵押物照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示抵押物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，數(shù)量不少于10張，并附有照片拍攝日期。3.抵押人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰，包括身份證正面和背面，并加蓋抵押人簽名及日期。4.投資方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰，包括營業(yè)執(zhí)照正本和副本，并加蓋投資方公章。5.投資方法定代表人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰，包括身份證正面和背面，并加蓋投資方法定代表人簽名及日期。6.抵押貸款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確貸款金額、利率、期限、還款方式等，并加蓋抵押人和投資方公章。7.抵押物處置協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確抵押物處置方式、優(yōu)先權(quán)等，并加蓋抵押人和投資方公章。8.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用、責(zé)任等，并加蓋第三方公章。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等，并加蓋抵押人和投資方公章。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如通知、函件等，應(yīng)按照實(shí)際情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：抵押人未按時償還貸款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)向投資方支付（逾期利率）的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。示例：抵押人未按時償還貸款本金100萬元，逾期30天，應(yīng)支付逾期金（逾期利率）×100萬元×30天。2.投資方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：投資方未按時支付投資收益。責(zé)任認(rèn)定：投資方應(yīng)向抵押人支付（逾期利率）的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。示例：投資方未按時支付投資收益10萬元，逾期15天，應(yīng)支付逾期金（逾期利率）×10萬元×15天。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例：第三方未按協(xié)議約定完成抵押物評估，導(dǎo)致抵押人損失5萬元，第三方應(yīng)賠償5萬元并支付違約金。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例：抵押人未按時償還貸款，經(jīng)投資方催告后仍不履行，抵押人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失并支付違約金。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押投資管理服務(wù)合同樣本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1抵押房產(chǎn)信息1.2投資方信息1.3管理方信息2.抵押房產(chǎn)價(jià)值評估2.1評估機(jī)構(gòu)及評估方法2.2評估結(jié)果及有效期限3.抵押貸款金額及利率3.1貸款金額3.2貸款利率及支付方式4.投資管理服務(wù)內(nèi)容4.1投資項(xiàng)目管理4.2抵押房產(chǎn)管理4.3投資收益分配5.投資風(fēng)險(xiǎn)及免責(zé)條款5.1投資風(fēng)險(xiǎn)提示5.2免責(zé)條款6.投資收益分配方式6.1收益計(jì)算方法6.2收益分配比例6.3收益支付方式7.抵押房產(chǎn)管理費(fèi)用7.1管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2費(fèi)用支付方式8.合同期限及續(xù)約8.1合同期限8.2續(xù)約條件及程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1投資方違約責(zé)任10.2管理方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同附件14.1附件一：抵押房產(chǎn)清單14.2附件二：投資方授權(quán)委托書14.3附件三：抵押貸款合同14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1抵押房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)地址：_______1.1.2房產(chǎn)面積：_______平方米1.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______1.1.4房產(chǎn)用途：_______1.2投資方信息1.2.1投資方名稱：_______1.2.2投資方法定代表人：_______1.2.3投資方聯(lián)系方式：_______1.3管理方信息1.3.1管理方名稱：_______1.3.2管理方法定代表人：_______1.3.3管理方聯(lián)系方式：_______2.抵押房產(chǎn)價(jià)值評估2.1評估機(jī)構(gòu)及評估方法2.1.1評估機(jī)構(gòu)：_______2.1.2評估方法：市場比較法2.2評估結(jié)果及有效期限2.2.1評估結(jié)果：_______元2.2.2評估結(jié)果有效期限：自評估之日起_______個月3.抵押貸款金額及利率3.1貸款金額3.1.1抵押貸款金額：_______元3.2貸款利率及支付方式3.2.1貸款利率：_______%3.2.2貸款支付方式：按月支付4.投資管理服務(wù)內(nèi)容4.1投資項(xiàng)目管理4.1.1投資項(xiàng)目管理目標(biāo)：確保投資收益最大化4.1.2投資項(xiàng)目管理內(nèi)容：市場調(diào)研、項(xiàng)目篩選、投資決策、項(xiàng)目跟蹤4.2抵押房產(chǎn)管理4.2.1抵押房產(chǎn)維護(hù)：保持房產(chǎn)良好狀態(tài)4.2.2抵押房產(chǎn)租賃：尋找合適的租賃方4.3投資收益分配4.3.1投資收益分配時間：每年_______月4.3.2投資收益分配比例：_______%5.投資風(fēng)險(xiǎn)及免責(zé)條款5.1投資風(fēng)險(xiǎn)提示5.1.1市場風(fēng)險(xiǎn)：市場波動可能導(dǎo)致投資收益不穩(wěn)定5.1.2運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)：項(xiàng)目運(yùn)營過程中可能出現(xiàn)的問題5.2免責(zé)條款5.2.1投資方對投資風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)5.2.2管理方對投資風(fēng)險(xiǎn)不承擔(dān)任何責(zé)任6.投資收益分配方式6.1收益計(jì)算方法6.1.1收益計(jì)算公式：實(shí)際收益×分配比例6.2收益分配比例6.2.1投資方收益比例：_______%6.2.2管理方收益比例：_______%6.3收益支付方式6.3.1收益支付時間：每年_______月6.3.2收益支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬7.抵押房產(chǎn)管理費(fèi)用7.1管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.1.1管理費(fèi)用：_______元/月7.2費(fèi)用支付方式7.2.1費(fèi)用支付時間：每月_______日7.2.2費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬8.合同期限及續(xù)約8.1合同期限8.1.1合同簽訂之日起_______年8.1.2合同有效期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日8.2續(xù)約條件及程序8.2.1續(xù)約條件：雙方同意繼續(xù)合作8.2.2續(xù)約程序：合同到期前_______個月，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)約協(xié)議9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1投資方違約：如投資方未按時支付投資款或收益分配款9.1.2管理方違約：如管理方未履行合同約定的管理職責(zé)9.2合同終止條件9.2.1投資方或管理方單方面解除合同9.2.2投資方或管理方破產(chǎn)、解散或終止9.2.3投資項(xiàng)目終止10.違約責(zé)任10.1投資方違約責(zé)任10.1.1投資方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為_______元10.2管理方違約責(zé)任10.2.1管理方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為_______元10.2.2管理方應(yīng)賠償因違約造成的損失11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2投資款支付完畢12.2合同修改程序12.2.1任何一方修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力14.合同附件14.1附件一：抵押房產(chǎn)清單14.1.1房產(chǎn)名稱：_______14.1.2房產(chǎn)地址：_______14.1.3房產(chǎn)面積：_______平方米14.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______14.2附件二：投資方授權(quán)委托書14.3附件三：抵押貸款合同14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理公司、經(jīng)紀(jì)公司等。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的專業(yè)性和效率15.2.2降低合同風(fēng)險(xiǎn)，保障各方合法權(quán)益16.第三方介入程序16.1第三方選定16.1.1第三方由甲乙雙方協(xié)商選定，或由合同約定程序產(chǎn)生。16.2第三方資質(zhì)要求16.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對因其過錯造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由合同約定，如未約定，則以法律法規(guī)規(guī)定的最高限額為準(zhǔn)。17.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：17.2.2.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同無法履行或履行不達(dá)標(biāo)的損失；17.2.2.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助過程中發(fā)生的意外事件導(dǎo)致的損失；17.2.2.3第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨(dú)立行使職責(zé)，包括但不限于：18.1.1對抵押房產(chǎn)進(jìn)行評估、鑒定；18.1.2對投資項(xiàng)目進(jìn)行審計(jì)、監(jiān)督；18.1.3提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等專業(yè)意見。19.第三方與其他方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1.1第三方與甲乙雙方均為合同當(dāng)事人，各自承擔(dān)合同約定的責(zé)任。19.1.2第三方對甲乙雙方均負(fù)有保密義務(wù)。19.2第三方與合同履行的關(guān)系19.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)。19.2.2第三方對合同履行的協(xié)助不構(gòu)成對甲乙雙方責(zé)任的替代。20.第三方介入后的額外條款及說明20.1第三方介入費(fèi)用20.1.1第三方介入費(fèi)用由合同約定，如未約定，則由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。20.1.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：20.1.2.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；20.1.2.2第三方工作所需的交通、住宿等費(fèi)用；20.1.2.3第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。20.2第三方介入期限20.2.1第三方介入期限由合同約定，如未約定，則根據(jù)第三方履行職責(zé)的實(shí)際需要確定。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件21.1.1合同解除；21.1.2第三方完成合同約定的全部工作；21.1.3雙方協(xié)商一致。21.2第三方介入終止程序21.2.2雙方對第三方的工作進(jìn)行評估，如有異議，應(yīng)協(xié)商解決；21.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押房產(chǎn)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房產(chǎn)名稱、地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號、用途等信息，并由房產(chǎn)所有人和甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件說明：本清單作為合同附件，用于證明抵押房產(chǎn)的具體信息。2.附件二：投資方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：授權(quán)委托書應(yīng)明確授權(quán)事項(xiàng)、授權(quán)期限、授權(quán)范圍，并由投資方簽字或蓋章。附件說明：本授權(quán)委托書用于證明甲乙雙方在合同履行過程中的代理關(guān)系。3.附件三：抵押貸款合同詳細(xì)要求：抵押貸款合同應(yīng)包括貸款金額、利率、還款期限、還款方式等信息，并由貸款銀行和甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件說明：本合同作為合同附件，用于證明甲乙雙方與貸款銀行之間的貸款關(guān)系。4.附件四：投資項(xiàng)目管理計(jì)劃詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)包括項(xiàng)目目標(biāo)、實(shí)施步驟、風(fēng)險(xiǎn)控制措施等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件說明：本計(jì)劃作為合同附件，用于指導(dǎo)投資項(xiàng)目的實(shí)施。5.附件五：投資收益分配方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括收益計(jì)算方法、分配比例、支付方式等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件說明：本方案作為合同附件，用于規(guī)范投資收益的分配。6.附件六：抵押房產(chǎn)管理協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括管理內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確抵押房產(chǎn)的管理責(zé)任。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方介入目的、職責(zé)、費(fèi)用、期限等信息，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的流程和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付投資款或收益分配款。責(zé)任認(rèn)定：投資方應(yīng)向管理方支付違約金，違約金為_______元，并賠償因違約造成的損失。2.管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行合同約定的管理職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：管理方應(yīng)向投資方支付違約金，違約金為_______元，并賠償因違約造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行職責(zé)或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：單方面解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_______元，并賠償因違約造成的損失。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例說明：投資方未按時支付投資款，導(dǎo)致管理方無法按計(jì)劃開展投資項(xiàng)目。投資方應(yīng)支付違約金_______元，并賠償因違約造成的損失，如項(xiàng)目延誤、成本增加等。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押投資管理服務(wù)合同樣本2本合同目錄一覽1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時間、地點(diǎn)1.3合同的生效日期2.抵押房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2房產(chǎn)的權(quán)利、義務(wù)和限制2.3房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件3.投資管理服務(wù)的基本情況3.1投資管理的目的和范圍3.2投資管理的期限3.3投資管理的費(fèi)用及支付方式4.抵押貸款的基本情況4.1抵押貸款的金額、期限、利率4.2抵押貸款的還款方式4.3抵押貸款的擔(dān)保方式5.投資收益的分配及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1投資收益的分配方式5.2投資收益的分配時間5.3投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件及程序6.2合同解除的條件及程序6.3合同變更與解除的法律后果7.違約責(zé)任7.1抵押人違約責(zé)任7.2投資管理人違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同附件9.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件9.2抵押登記證明文件9.3投資管理服務(wù)協(xié)議10.合同其他約定事項(xiàng)10.1合同簽訂后的通知義務(wù)10.2合同的份數(shù)及保管10.3合同的解釋11.合同的生效與終止11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件11.3合同終止后的處理12.合同解除后的處理12.1合同解除后的房產(chǎn)歸還12.2合同解除后的投資收益結(jié)算12.3合同解除后的其他事項(xiàng)處理13.合同的備案與登記13.1合同備案的條件及程序13.2合同登記的條件及程序13.3合同備案與登記的法律后果14.合同的生效與解釋14.1合同生效的時間14.2合同解釋的原則14.3合同解釋的效力第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息（1）甲方（抵押人）：姓名（或名稱），身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼），住址（或辦公地址），聯(lián)系電話；（2）乙方（投資管理人）：姓名（或名稱），身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼），住址（或辦公地址），聯(lián)系電話。1.2合同訂立的時間、地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____市____區(qū)____路____號____室訂立。1.3合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.抵押房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)（1）房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____路____號；（2）房產(chǎn)面積：____平方米；（3）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____。2.2房產(chǎn)的權(quán)利、義務(wù)和限制（1）甲方擁有房產(chǎn)的完全所有權(quán)；（2）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（3）甲方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途和性質(zhì)。2.3房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.投資管理服務(wù)的基本情況3.1投資管理的目的和范圍乙方受甲方委托，對甲方抵押的房產(chǎn)進(jìn)行投資管理，以實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)價(jià)值的最大化。3.2投資管理的期限本合同約定的投資管理期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。3.3投資管理的費(fèi)用及支付方式（1）乙方投資管理費(fèi)用為房產(chǎn)評估價(jià)值的____%；（2）甲方應(yīng)于合同生效之日起____日內(nèi)支付首期投資管理費(fèi)用；（3）后續(xù)投資管理費(fèi)用按月支付，甲方應(yīng)于每月____日前支付。4.抵押貸款的基本情況4.1抵押貸款的金額、期限、利率（1）抵押貸款金額：____元；（2）抵押貸款期限：____年；（3）抵押貸款利率：____%。4.2抵押貸款的還款方式（1）等額本息還款方式；（2）每月____日前還款。4.3抵押貸款的擔(dān)保方式本合同項(xiàng)下的抵押貸款，甲方以其抵押房產(chǎn)作為擔(dān)保。5.投資收益的分配及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1投資收益的分配方式（1）投資收益按年度結(jié)算，于次年____月____日前分配；（2）投資收益分配比例為：甲方____%，乙方____%。5.2投資收益的分配時間本合同約定的投資收益分配時間為每年____月____日。5.3投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)（1）甲方承擔(dān)因房產(chǎn)價(jià)值下降導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)；（2）乙方承擔(dān)投資管理過程中的風(fēng)險(xiǎn)。6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件及程序（1）合同雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更；（2）變更內(nèi)容應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.2合同解除的條件及程序（1）合同一方違約，對方有權(quán)解除合同；（2）合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商解決爭議；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。6.3合同變更與解除的法律后果（1）合同變更后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）合同雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決費(fèi)用（1）訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）雙方協(xié)商解決的爭議，費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。9.合同附件9.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件甲方提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。9.2抵押登記證明文件甲方提供的抵押登記證明文件，包括但不限于抵押登記證明書等。9.3投資管理服務(wù)協(xié)議乙方與甲方簽訂的投資管理服務(wù)協(xié)議。10.合同其他約定事項(xiàng)10.1合同簽訂后的通知義務(wù)（1）任何一方變更地址、聯(lián)系方式等，應(yīng)及時通知對方；（2）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自通知發(fā)出之日起生效。10.2合同的份數(shù)及保管（1）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份；（2）雙方應(yīng)妥善保管合同文本。10.3合同的解釋本合同如有歧義，應(yīng)按照合同訂立時的背景、目的和習(xí)慣解釋。11.合同的生效與終止11.1合同生效的時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止的條件（1）投資管理期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。11.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余投資收益；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)歸還甲方；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。12.合同解除后的處理12.1合同解除后的房產(chǎn)歸還（1）合同解除后，乙方應(yīng)立即將房產(chǎn)歸還甲方；（2）甲方應(yīng)于收到房產(chǎn)之日起____日內(nèi)辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。12.2合同解除后的投資收益結(jié)算（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算投資收益；（2）投資收益結(jié)算后，雙方應(yīng)相互出具確認(rèn)書。12.3合同解除后的其他事項(xiàng)處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余款項(xiàng)；（2）合同解除后，雙方應(yīng)相互出具解除合同確認(rèn)書。13.合同的備案與登記13.1合同備案的條件及程序（1）合同簽訂后，甲方應(yīng)將本合同向相關(guān)部門備案；（2）備案程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.2合同登記的條件及程序（1）合同簽訂后，雙方應(yīng)將本合同向相關(guān)部門登記；（2）登記程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.3合同備案與登記的法律后果（1）合同備案與登記后，合同具有法律效力；（2）備案與登記后，合同變更、解除、終止等情況應(yīng)及時告知相關(guān)部門。14.合同的生效與解釋14.1合同生效的時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解釋的原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，以合同訂立時的背景、目的和習(xí)慣為準(zhǔn)。14.3合同解釋的效力本合同的解釋具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同的效率，保障各方的合法權(quán)益。16.第三方介入的類型16.1中介服務(wù)第三方中介服務(wù)包括但不限于房產(chǎn)交易、投資咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評估等。16.2技術(shù)支持第三方技術(shù)支持包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。17.第三方介入的程序17.1甲方或乙方提出第三方介入的需求甲方或乙方在認(rèn)為需要第三方介入時，應(yīng)以書面形式通知對方。17.2雙方同意第三方介入雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，由甲方或乙方與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議。17.3第三方協(xié)議的生效第三方協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。18.第三方介入的費(fèi)用及支付18.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由提出需求的一方承擔(dān)，除非雙方另有約定。18.2第三方費(fèi)用的支付第三方費(fèi)用的支付方式、時間及金額應(yīng)按照第三方協(xié)議的約定執(zhí)行。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，對甲方和乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額的確定應(yīng)基于第三方介入的具體業(yè)務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及市場行情等因素。19.3責(zé)任限額的約定（1）在第三方協(xié)議中，應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同簽訂前經(jīng)雙方協(xié)商一致確定。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1