2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資擔(dān)保借款合同樣本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資擔(dān)保借款合同樣本合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同生效條件1.5合同期限1.6合同份數(shù)1.7合同語(yǔ)言1.8合同附件1.9合同解釋1.10合同變更1.11合同解除1.12合同終止1.13合同爭(zhēng)議解決1.14合同其他條款第二章融資擔(dān)保借款基本信息2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4還款方式2.5借款用途2.6借款擔(dān)保方式2.7擔(dān)保物評(píng)估價(jià)值2.8擔(dān)保物處置2.9借款合同簽訂日期第三章融資擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保范圍3.2擔(dān)保期限3.3擔(dān)保責(zé)任3.4擔(dān)保費(fèi)用3.5擔(dān)保物權(quán)益3.6擔(dān)保物保管3.7擔(dān)保物處置3.8擔(dān)保物價(jià)值變化3.9擔(dān)保責(zé)任免除3.10擔(dān)保責(zé)任追償?shù)谒恼陆杩钊素?zé)任4.1借款人資格4.2借款人義務(wù)4.3借款人還款責(zé)任4.4借款人違約責(zé)任4.5借款人保密義務(wù)4.6借款人變更通知4.7借款人信息提供4.8借款人權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓4.9借款人其他責(zé)任第五章?lián)Ｈ素?zé)任5.1擔(dān)保人資格5.2擔(dān)保人義務(wù)5.3擔(dān)保人還款責(zé)任5.4擔(dān)保人違約責(zé)任5.5擔(dān)保人保密義務(wù)5.6擔(dān)保人變更通知5.7擔(dān)保人信息提供5.8擔(dān)保人權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓5.9擔(dān)保人其他責(zé)任第六章逾期還款處理6.1逾期還款定義6.2逾期還款責(zé)任6.3逾期還款利息計(jì)算6.4逾期還款違約金6.5逾期還款催收6.6逾期還款法律后果6.7逾期還款處理方式6.8逾期還款其他條款第七章融資擔(dān)保費(fèi)用7.1融資擔(dān)保費(fèi)用計(jì)算7.2融資擔(dān)保費(fèi)用支付7.3融資擔(dān)保費(fèi)用調(diào)整7.4融資擔(dān)保費(fèi)用退還7.5融資擔(dān)保費(fèi)用爭(zhēng)議7.6融資擔(dān)保費(fèi)用其他條款第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序8.5合同解除或終止后的處理8.6合同解除或終止的其他條款第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.5爭(zhēng)議解決的其他條款第十章合同附件10.1附件一：借款合同10.2附件二：擔(dān)保合同10.3附件三：擔(dān)保物評(píng)估報(bào)告10.4附件四：其他相關(guān)文件第十一章合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案11.3合同生效日期11.4合同備案機(jī)構(gòu)11.5合同備案程序11.6合同備案的其他條款第十二章違約責(zé)任12.1違約責(zé)任定義12.2違約責(zé)任類型12.3違約責(zé)任承擔(dān)12.4違約責(zé)任免除12.5違約責(zé)任追償12.6違約責(zé)任的其他條款第十三章合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同終止條件13.4合同終止程序13.5合同解除或終止后的處理13.6合同解除或終止的其他條款第十四章合同補(bǔ)充條款14.1合同補(bǔ)充條款的訂立14.2合同補(bǔ)充條款的效力14.3合同補(bǔ)充條款的修改14.4合同補(bǔ)充條款的其他條款合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立借款人：[借款人全稱]擔(dān)保人：[擔(dān)保人全稱]1.2合同目的本合同的目的是明確借款人和擔(dān)保人在2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資擔(dān)保借款中的權(quán)利和義務(wù)。1.3合同當(dāng)事人借款人：[借款人全稱]擔(dān)保人：[擔(dān)保人全稱]1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.6合同份數(shù)本合同一式兩份，借款人和擔(dān)保人各執(zhí)一份。1.7合同語(yǔ)言本合同采用中文書(shū)寫(xiě)。1.8合同附件附件一：借款合同附件二：擔(dān)保合同附件三：擔(dān)保物評(píng)估報(bào)告1.9合同解釋對(duì)本合同條款的解釋，以中文文本為準(zhǔn)。1.10合同變更本合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽字蓋章。1.11合同解除（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。1.12合同終止（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同目的實(shí)現(xiàn)。1.13合同爭(zhēng)議解決本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)]仲裁。1.14合同其他條款本合同的其他條款，包括但不限于保密條款、通知條款等，均作為本合同的組成部分。第二章融資擔(dān)保借款基本信息2.1借款金額借款金額為人民幣[借款金額]元。2.2借款期限借款期限為[借款期限]個(gè)月。2.3借款利率借款利率為[年利率]%，按月計(jì)息。2.4還款方式借款人應(yīng)按月等額本息方式償還借款。2.5借款用途借款用途為[房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]的融資。2.6借款擔(dān)保方式借款擔(dān)保方式為[擔(dān)保方式]，具體內(nèi)容見(jiàn)附件二。2.7擔(dān)保物評(píng)估價(jià)值擔(dān)保物評(píng)估價(jià)值為人民幣[評(píng)估價(jià)值]元。2.8擔(dān)保物處置在借款人違約的情況下，擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定處置擔(dān)保物。2.9借款合同簽訂日期借款合同簽訂日期為2025年1月1日。第三章融資擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。3.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限自借款合同簽訂之日起至借款期限屆滿之日止。3.3擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人承擔(dān)連帶保證責(zé)任。3.4擔(dān)保費(fèi)用擔(dān)保費(fèi)用為借款金額的[擔(dān)保費(fèi)用比例]%，由借款人支付。3.5擔(dān)保物權(quán)益擔(dān)保人享有對(duì)擔(dān)保物的優(yōu)先受償權(quán)。3.6擔(dān)保物保管擔(dān)保物由[保管人全稱]保管。3.7擔(dān)保物處置在借款人違約的情況下，擔(dān)保人有權(quán)處置擔(dān)保物。3.8擔(dān)保物價(jià)值變化擔(dān)保物價(jià)值變化不影響擔(dān)保責(zé)任的履行。3.9擔(dān)保責(zé)任免除因借款人故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)Ｘ?zé)任免除的情況，擔(dān)保人有權(quán)免除擔(dān)保責(zé)任。3.10擔(dān)保責(zé)任追償擔(dān)保人有權(quán)向借款人追償因履行擔(dān)保責(zé)任而產(chǎn)生的費(fèi)用。第四章借款人責(zé)任4.1借款人資格借款人應(yīng)具備合法的借款資格。4.2借款人義務(wù)借款人應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額償還借款。4.3借款人還款責(zé)任借款人應(yīng)承擔(dān)按時(shí)足額償還借款的責(zé)任。4.4借款人違約責(zé)任借款人違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.5借款人保密義務(wù)借款人應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容保密。4.6借款人變更通知借款人變更的，應(yīng)及時(shí)通知擔(dān)保人。4.7借款人信息提供借款人應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的借款信息。4.8借款人權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓借款人未經(jīng)擔(dān)保人同意，不得轉(zhuǎn)讓其權(quán)利義務(wù)。4.9借款人其他責(zé)任借款人應(yīng)承擔(dān)合同約定的其他責(zé)任。第五章?lián)Ｈ素?zé)任5.1擔(dān)保人資格擔(dān)保人應(yīng)具備合法的擔(dān)保資格。5.2擔(dān)保人義務(wù)擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。5.3擔(dān)保人還款責(zé)任擔(dān)保人承擔(dān)連帶保證責(zé)任。5.4擔(dān)保人違約責(zé)任擔(dān)保人違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.5擔(dān)保人保密義務(wù)擔(dān)保人應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容保密。5.6擔(dān)保人變更通知擔(dān)保人變更的，應(yīng)及時(shí)通知借款人。5.7擔(dān)保人信息提供擔(dān)保人應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的擔(dān)保信息。5.8擔(dān)保人權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓擔(dān)保人未經(jīng)借款人同意，不得轉(zhuǎn)讓其權(quán)利義務(wù)。5.9擔(dān)保人其他責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)合同約定的其他責(zé)任。第六章逾期還款處理6.1逾期還款定義逾期還款指借款人未按合同約定的時(shí)間償還借款本金或利息。6.2逾期還款責(zé)任逾期還款的，借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3逾期還款利息計(jì)算逾期利息按日計(jì)收，利率為[逾期利率]%。6.4逾期還款違約金逾期還款的，借款人應(yīng)支付違約金，違約金為逾期本金乘以[違約金比例]%。6.5逾期還款催收逾期還款的，借款人應(yīng)接受借款人和擔(dān)保人的催收。6.6逾期還款法律后果逾期還款的，借款人可能面臨法律訴訟。6.7逾期還款處理方式逾期還款的處理方式包括但不限于催收、訴訟等。6.8逾期還款其他條款逾期還款的其他條款，包括但不限于通知條款等，均作為本合同的組成部分。第七章融資擔(dān)保費(fèi)用7.1融資擔(dān)保費(fèi)用計(jì)算融資擔(dān)保費(fèi)用按借款金額的[擔(dān)保費(fèi)用比例]%計(jì)算。7.2融資擔(dān)保費(fèi)用支付融資擔(dān)保費(fèi)用由借款人在借款合同簽訂之日起支付。7.3融資擔(dān)保費(fèi)用調(diào)整融資擔(dān)保費(fèi)用在合同期限內(nèi)不得調(diào)整。7.4融資擔(dān)保費(fèi)用退還在合同解除或終止的情況下，融資擔(dān)保費(fèi)用不予退還。7.5融資擔(dān)保費(fèi)用爭(zhēng)議融資擔(dān)保費(fèi)用的爭(zhēng)議，按本合同爭(zhēng)議解決方式處理。7.6融資擔(dān)保費(fèi)用其他條款融資擔(dān)保費(fèi)用的其他條款，包括但不限于通知條款等，均作為本合同的組成部分。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件（1）借款人未按合同約定履行還款義務(wù)；（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）借款人違反合同約定的保密義務(wù)；（4）借款人未經(jīng)擔(dān)保人同意轉(zhuǎn)讓其權(quán)利義務(wù)；（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方在收到通知后[通知期限]內(nèi)未提出異議；（3）合同解除生效。8.3合同終止條件（1）借款期限屆滿；（2）借款人全部?jī)斶€借款；（3）合同解除；（4）合同目的實(shí)現(xiàn)。8.4合同終止程序（1）一方提出合同終止的通知；（2）另一方在收到通知后[通知期限]內(nèi)未提出異議；（3）合同終止生效。8.5合同解除或終止后的處理（1）借款人應(yīng)立即停止使用借款；（2）擔(dān)保人應(yīng)立即停止擔(dān)保；（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)；（4）合同解除或終止的其他事項(xiàng)。8.6合同解除或終止的其他條款合同解除或終止的其他條款，包括但不限于通知條款等，均作為本合同的組成部分。第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)]。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照[仲裁委員會(huì)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.5爭(zhēng)議解決的其他條款爭(zhēng)議解決的其他條款，包括但不限于通知條款等，均作為本合同的組成部分。第十章合同附件10.1附件一：借款合同10.2附件二：擔(dān)保合同10.3附件三：擔(dān)保物評(píng)估報(bào)告10.4附件四：其他相關(guān)文件第十一章合同生效及備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案本合同需在[備案機(jī)構(gòu)]備案。11.3合同生效日期本合同生效日期為[生效日期]。11.4合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為[備案機(jī)構(gòu)]。11.5合同備案程序合同備案程序按照[備案機(jī)構(gòu)]的規(guī)定進(jìn)行。11.6合同備案的其他條款合同備案的其他條款，包括但不限于通知條款等，均作為本合同的組成部分。第十二章違約責(zé)任12.1違約責(zé)任定義違約責(zé)任指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。12.2違約責(zé)任類型違約責(zé)任類型包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。12.3違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任由違約方承擔(dān)。12.4違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方可以免除違約責(zé)任。12.5違約責(zé)任追償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的追償責(zé)任。12.6違約責(zé)任的其他條款違約責(zé)任的其他條款，包括但不限于通知條款等，均作為本合同的組成部分。第十三章合同解除及終止13.1合同解除條件（1）借款人未按合同約定履行還款義務(wù)；（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）借款人違反合同約定的保密義務(wù)；（4）借款人未經(jīng)擔(dān)保人同意轉(zhuǎn)讓其權(quán)利義務(wù)；（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方在收到通知后[通知期限]內(nèi)未提出異議；（3）合同解除生效。13.3合同終止條件（1）借款期限屆滿；（2）借款人全部?jī)斶€借款；（3）合同解除；（4）合同目的實(shí)現(xiàn)。13.4合同終止程序（1）一方提出合同終止的通知；（2）另一方在收到通知后[通知期限]內(nèi)未提出異議；（3）合同終止生效。13.5合同解除或終止后的處理（1）借款人應(yīng)立即停止使用借款；（2）擔(dān)保人應(yīng)立即停止擔(dān)保；（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)；（4）合同解除或終止的其他事項(xiàng)。13.6合同解除或終止的其他條款合同解除或終止的其他條款，包括但不限于通知條款等，均作為本合同的組成部分。第十四章合同補(bǔ)充條款14.1合同補(bǔ)充條款的訂立本合同的補(bǔ)充條款由雙方協(xié)商一致后訂立，作為本合同的組成部分。14.2合同補(bǔ)充條款的效力合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.3合同補(bǔ)充條款的修改合同補(bǔ)充條款的修改，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽字蓋章。14.4合同補(bǔ)充條款的其他條款合同補(bǔ)充條款的其他條款，包括但不限于通知條款等，均作為本合同的組成部分。借款人（蓋章）：擔(dān)保人（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方項(xiàng)目審批甲方承諾本項(xiàng)目已獲得相關(guān)政府部門(mén)的批準(zhǔn)，并保證項(xiàng)目符合國(guó)家法律法規(guī)及政策要求。1.2甲方資金來(lái)源甲方應(yīng)提供詳細(xì)的項(xiàng)目資金來(lái)源證明，確保項(xiàng)目資金合法合規(guī)。1.3甲方項(xiàng)目進(jìn)度甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)度，并及時(shí)向乙方提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告。1.4甲方信息披露甲方有義務(wù)向乙方及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地披露項(xiàng)目相關(guān)信息，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)展、資金使用情況等。1.5甲方違約責(zé)任若甲方違反上述條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方資金監(jiān)管乙方有權(quán)對(duì)甲方項(xiàng)目資金使用情況進(jìn)行監(jiān)管，確保資金用于項(xiàng)目實(shí)際支出。2.2乙方項(xiàng)目監(jiān)督乙方有權(quán)對(duì)甲方項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按計(jì)劃實(shí)施，并及時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正項(xiàng)目中的問(wèn)題。2.3乙方風(fēng)險(xiǎn)控制乙方應(yīng)制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施，確保項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)在可控范圍內(nèi)。2.4乙方違約責(zé)任若乙方違反上述條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并保證其提供的評(píng)估、咨詢等服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，并對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.4中介機(jī)構(gòu)保密中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)項(xiàng)目信息保密，不得泄露給任何第三方。3.5中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任若中介機(jī)構(gòu)違反上述條款，甲方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.6中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決中介機(jī)構(gòu)與甲方或乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)]仲裁。3.7中介機(jī)構(gòu)合同終止（1）合同約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.8中介機(jī)構(gòu)其他條款中介機(jī)構(gòu)的其他條款，包括但不限于通知條款等，均作為本合同的組成部分。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.借款合同2.擔(dān)保合同3.擔(dān)保物評(píng)估報(bào)告4.項(xiàng)目審批文件5.項(xiàng)目資金來(lái)源證明6.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)合同8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按合同約定的時(shí)間償還借款本金或利息。認(rèn)定：借款人逾期還款記錄，借款人承認(rèn)或經(jīng)催收未償還。2.違約行為：甲方未按合同約定推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)度。認(rèn)定：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告與實(shí)際進(jìn)度不符，甲方承認(rèn)或經(jīng)核實(shí)。3.違約行為：乙方未按合同約定履行資金監(jiān)管或項(xiàng)目監(jiān)督職責(zé)。認(rèn)定：乙方提供的監(jiān)管報(bào)告或監(jiān)督報(bào)告與實(shí)際情況不符，乙方承認(rèn)或經(jīng)核實(shí)。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按合同約定提供符合行業(yè)規(guī)范的服務(wù)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)報(bào)告與行業(yè)規(guī)范不符，中介機(jī)構(gòu)承認(rèn)或經(jīng)核實(shí)。5.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。認(rèn)定：泄露合同內(nèi)容或相關(guān)項(xiàng)目信息，被另一方或第三方發(fā)現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.連帶責(zé)任：指合同雙方或多方共同承擔(dān)同一責(zé)任。4.保密義務(wù)：指合同一方對(duì)合同內(nèi)容或相關(guān)項(xiàng)目信息負(fù)有保密責(zé)任。5.仲裁：指爭(zhēng)議雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方項(xiàng)目進(jìn)度滯后。解決辦法：要求甲方提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，分析原因，督促甲方加快進(jìn)度。2.問(wèn)題：乙方監(jiān)管不力。解決辦法：加強(qiáng)乙方監(jiān)管力度，定期檢查監(jiān)管報(bào)告，確保監(jiān)管到位。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不符合要求。解決辦法：終止與不符合要求的中介機(jī)構(gòu)合作，尋找新的合格中介機(jī)構(gòu)。4.問(wèn)題：合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商或仲裁解決爭(zhēng)議，確保合同順利執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目融資擔(dān)保借款。2.項(xiàng)目資金監(jiān)管與監(jiān)督。3.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)與監(jiān)督。4.合同爭(zhēng)議解決。5.保密信息保護(hù)。全文完。2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資擔(dān)保借款合同樣本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1出借人2.2借款人2.3擔(dān)保人3.融資擔(dān)保借款的基本情況3.1融資擔(dān)保借款金額3.2融資擔(dān)保借款期限3.3融資擔(dān)保借款利率4.借款用途4.1借款用途概述4.2借款用途明細(xì)5.借款償還方式5.1償還方式概述5.2償還方式明細(xì)6.擔(dān)保條款6.1擔(dān)保范圍6.2擔(dān)保方式6.3擔(dān)保期限7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“融資擔(dān)保借款”是指出借人基于借款人的融資需求，按照本合同的約定，向借款人提供的用于房地產(chǎn)項(xiàng)目的融資貸款。1.1.2“擔(dān)保人”是指根據(jù)本合同的約定，為保證借款人按期償還融資擔(dān)保借款而提供擔(dān)保的個(gè)人或法人。1.1.3“擔(dān)保物”是指擔(dān)保人為擔(dān)保債務(wù)履行而提供的，可以依法設(shè)定抵押、質(zhì)押或者以其他方式擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。1.1.4“違約”是指借款人未按照本合同的約定履行借款償還義務(wù)或其他約定的義務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中的“本合同”指《2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資擔(dān)保借款合同》。1.2.2本合同中的“各方”指出借人、借款人和擔(dān)保人。1.2.3本合同中的“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指借款人擬投資建設(shè)的住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。2.合同主體2.1出借人2.1.1出借人全稱：_________________2.1.2出借人住所：_________________2.1.3出借人法定代表人：_________________2.2借款人2.2.1借款人全稱：_________________2.2.2借款人住所：_________________2.2.3借款人法定代表人：_________________2.3擔(dān)保人2.3.1擔(dān)保人全稱：_________________2.3.2擔(dān)保人住所：_________________2.3.3擔(dān)保人法定代表人：_________________3.融資擔(dān)保借款的基本情況3.1融資擔(dān)保借款金額：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整。3.2融資擔(dān)保借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3融資擔(dān)保借款利率：按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國(guó)人民銀行相關(guān)政策調(diào)整。4.借款用途4.1借款用途概述：借款人使用本合同約定的融資擔(dān)保借款用于_________________房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)。4.2借款用途明細(xì)：包括但不限于土地購(gòu)置、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑施工、配套設(shè)施建設(shè)等費(fèi)用。5.借款償還方式5.1償還方式概述：借款人應(yīng)按月償還融資擔(dān)保借款的本金及利息。5.2償還方式明細(xì)：5.2.1每月償還本金：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整。5.2.2每月償還利息：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整。6.擔(dān)保條款6.1擔(dān)保范圍：擔(dān)保人同意對(duì)本合同項(xiàng)下的融資擔(dān)保借款本金及利息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。6.2擔(dān)保方式：擔(dān)保人以其擁有的_________________財(cái)產(chǎn)為本合同項(xiàng)下的融資擔(dān)保借款提供抵押擔(dān)保。6.3擔(dān)保期限：擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至融資擔(dān)保借款全部清償之日止。7.違約責(zé)任7.1違約行為：7.1.1借款人未按本合同約定的期限償還融資擔(dān)保借款本金及利息；7.1.2借款人未按本合同約定的用途使用融資擔(dān)保借款；7.1.3擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1借款人未按期償還融資擔(dān)保借款本金及利息的，應(yīng)向出借人支付滯納金；7.2.2借款人未按期償還融資擔(dān)保借款本金及利息的，出借人有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)連帶清償責(zé)任；7.2.3擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)的，出借人有權(quán)要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1合同各方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至借款人所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1提出爭(zhēng)議的一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)書(shū)面通知其他各方，并附爭(zhēng)議的詳細(xì)情況和依據(jù)。8.2.2接到爭(zhēng)議通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)答復(fù)，并陳述自己的意見(jiàn)和依據(jù)。8.2.3如各方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，任何一方均可選擇提交法院訴訟解決。9.保密條款9.1保密信息9.1.1合同各方在履行本合同時(shí)獲取的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬保密信息。9.2保密義務(wù)9.2.1合同各方對(duì)本合同及履行過(guò)程中獲得的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.2.2保密義務(wù)不因合同終止或任何一方退出而終止。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)各方簽字（或蓋章）后生效。10.1.2本合同自合同各方簽字（或蓋章）之日起10日內(nèi)，應(yīng)向有關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。10.2合同生效時(shí)間10.2.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1如任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成重大損失的，受害方有權(quán)解除合同。11.1.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，受影響的一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知其他各方，并說(shuō)明解除的原因。11.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)答復(fù)，并可要求解除方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1合同各方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。12.2合同變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由各方簽字（或蓋章）。12.2.2變更后的合同條款自各方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1本合同約定的借款期限屆滿，且借款本息已全部清償。13.1.2本合同因雙方協(xié)商一致或法定原因而解除。13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，各方應(yīng)按照本合同的約定處理剩余事宜。13.2.2合同終止后，各方應(yīng)將本合同的原件退還對(duì)方。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式______份，各方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1本合同的附件包括但不限于借款合同、擔(dān)保合同、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在履行本合同時(shí)，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.1.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保合同條款的執(zhí)行或提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方介入程序15.2.1甲乙雙方在合同中約定第三方的介入，需書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方的名稱、職責(zé)和介入的具體條款。15.2.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.3第三方職責(zé)15.3.1.1提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢等；15.3.1.2協(xié)助監(jiān)督合同的履行情況；15.3.1.3遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方權(quán)利15.4.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；15.4.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；15.4.1.3根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方作為合同的外部參與者，其責(zé)任和義務(wù)僅限于合同約定的范圍。15.5.2第三方不參與甲乙雙方之間的合同糾紛解決，其職責(zé)是為合同履行提供專業(yè)服務(wù)。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，不構(gòu)成甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，且不超過(guò)合同約定或合作協(xié)議中明確的責(zé)任限額。16.1.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。16.2責(zé)任限額的確定16.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。16.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定。16.3責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1如第三方的服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。16.3.2責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。17.第三方變更17.1第三方變更程序17.1.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明更換的原因。17.1.2第三方更換后，甲乙雙方應(yīng)與新的第三方簽訂新的合作協(xié)議或服務(wù)合同。17.2第三方更換后的責(zé)任17.2.1新的第三方在更換后繼續(xù)履行原合同中約定的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2.2如新的第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)追究新的第三方的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)明確借款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：借款合同是本合同的核心附件，用于明確借款雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。2.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保方式、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：擔(dān)保合同是本合同的核心附件之一，用于明確擔(dān)保人對(duì)借款人債務(wù)的擔(dān)保責(zé)任。3.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、投資估算、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。附件說(shuō)明：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告是本合同的重要附件，用于評(píng)估借款項(xiàng)目的可行性和風(fēng)險(xiǎn)。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：許可證應(yīng)合法有效，明確項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、用地性質(zhì)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等。附件說(shuō)明：規(guī)劃許可證是本合同的重要附件，用于證明項(xiàng)目的合法性。5.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：證書(shū)應(yīng)合法有效，明確土地的使用年限、用途、面積等。附件說(shuō)明：土地使用權(quán)證是本合同的重要附件，用于證明項(xiàng)目用地的合法性。6.房地產(chǎn)項(xiàng)目施工許可證詳細(xì)要求：許可證應(yīng)合法有效，明確項(xiàng)目的施工范圍、施工期限、施工標(biāo)準(zhǔn)等。附件說(shuō)明：施工許可證是本合同的重要附件，用于證明項(xiàng)目施工的合法性。7.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估對(duì)象的現(xiàn)狀、價(jià)值分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。附件說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是本合同的重要附件，用于確定擔(dān)保物的價(jià)值。8.律師意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：意見(jiàn)書(shū)應(yīng)包含合同的法律效力、風(fēng)險(xiǎn)提示、合規(guī)性分析等內(nèi)容。附件說(shuō)明：律師意見(jiàn)書(shū)是本合同的重要附件，用于確保合同的法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按約定償還借款本金及利息；1.2借款人未按約定用途使用借款；1.3擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)；1.4出借人未按約定提供借款；1.5第三方未按約定履行職責(zé)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，以減輕損失；2.2如違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.3違約責(zé)任的具體認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實(shí)際情況確定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1借款人未按約定償還借款本金及利息，應(yīng)向出借人支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；3.2擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，出借人有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)借款本金及利息的全部清償責(zé)任；3.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資擔(dān)保借款合同樣本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（出借人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲方、乙方及其他相關(guān)方的共同意愿，就2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資擔(dān)保借款事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在房地產(chǎn)項(xiàng)目融資擔(dān)保借款過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保借款合同的順利履行，保障各方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方投資開(kāi)發(fā)的住宅、商業(yè)、工業(yè)等類型的房地產(chǎn)項(xiàng)目。（2）融資擔(dān)保：指乙方為保證甲方在房地產(chǎn)項(xiàng)目融資過(guò)程中獲得所需資金，提供擔(dān)保的行為。（3）借款：指甲方為滿足房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)需要，向乙方或其他金融機(jī)構(gòu)借款的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）借款本金：指甲方從乙方或其他金融機(jī)構(gòu)借取的款項(xiàng)總額。（2）借款利息：指甲方按照約定支付給乙方的借款本金所產(chǎn)生的利息。（3）擔(dān)保期限：指乙方提供擔(dān)保的時(shí)間范圍。（4）違約金：指甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)向乙方支付的一定金額的違約金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照合同約定，向乙方或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)借款。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付借款本金及利息。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，履行還款責(zé)任，確保借款合同履行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)對(duì)甲方的借款申請(qǐng)進(jìn)行審查，并決定是否提供擔(dān)保。（2）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取借款利息。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任，確保甲方獲得所需資金。（4）乙方有權(quán)對(duì)甲方未履行合同約定的行為采取法律手段追究責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為甲方按照合同約定，向乙方或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)借款，乙方提供擔(dān)保，甲方履行還款責(zé)任。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲方、乙方及其他相關(guān)方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序合同終止前，合同雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果合同終止后，甲方應(yīng)按照合同約定，償還借款本金及利息；乙方應(yīng)按照合同約定，解除擔(dān)保責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）擔(dān)保費(fèi)：乙方為甲方提供擔(dān)保所收取的費(fèi)用。（2）借款利息：甲方按照借款金額和約定的利率計(jì)算的費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）擔(dān)保費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起×個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付擔(dān)保費(fèi)。（2）借款利息：甲方應(yīng)按照約定的利率和支付周期，定期向乙方支付借款利息。（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，及時(shí)支付其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間甲方支付費(fèi)用的具體時(shí)間如下：（1）擔(dān)保費(fèi)：合同簽訂之日起×個(gè)工作日內(nèi)。（2）借款利息：按照約定的支付周期，如每月或每季度支付一次。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定的時(shí)間。7.4支付條款（1）支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方約定的支付方式。（2）支付賬戶：甲方應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。（3）支付憑證：甲方支付費(fèi)用后，應(yīng)取得乙方出具的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）逾期還款：甲方逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。（2）未按約定支付費(fèi)用：甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。（3）其他違約行為：甲方其他違約行為的，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約（1）未履行擔(dān)保義務(wù)：乙方未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）違反保密義務(wù)：乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）其他違約行為：乙方其他違約行為的，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失，雙方協(xié)商確定賠償金額。（2）賠償方式：賠償金額可以通過(guò)貨幣支付、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移或其他雙方約定的方式履行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）借款金額、利率、擔(dān)保費(fèi)等敏感信息；（3）合同履行過(guò)程中的其他保密信息。9.2保密期限本合同中的保密期限為自合同簽訂之日起×年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露保密內(nèi)容；（2）采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（3）在保密期限結(jié)束后，仍應(yīng)保持對(duì)保密內(nèi)容的保密。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同履行過(guò)程中，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致的不能履行或不能完全履行合同的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、封鎖等政府行為；（3）罷工、暴動(dòng)等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例（1）2020年新冠疫情；（2）某地區(qū)地震；（3）政府發(fā)布的封鎖令。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，甲乙雙方可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟（1）提交仲裁委員會(huì)仲裁；（2）依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家利益、國(guó)家安全、社會(huì)公共利益；（2）合同約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形；（3）法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留乙方保留對(duì)本合同的權(quán)利進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利，以確保甲方按照合同約定履行義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在甲方未按合同約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方立即履行或提供擔(dān)保。（2）在甲方違約的情況下，有權(quán)采取法律手段追究甲方責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，本合同的修改和補(bǔ)充不具有法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，共同解決問(wèn)題；（2）按照合同約定，履行各自的義務(wù)；十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資擔(dān)保借款事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行任何修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同中任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：（蓋章）簽字：________________日期：____年____月____日乙方（出借人）：（蓋章）簽字：________________日期：____年____月____日其他相關(guān)方：（蓋章）簽字：________________日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料4.乙方授權(quán)委托書(shū)（如有）5.乙方賬戶信息6.不可抗力事件證明文件（如有）7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）8.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：逾期還款：甲方未按合同約定時(shí)間償還借款本金及利息。未按約定支付費(fèi)用：甲方未按合同約定支付擔(dān)保費(fèi)、借款利息或其他費(fèi)用。其他違約行為：甲方違反合同約定的其他行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未履行擔(dān)保義務(wù)：乙方未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。違反保密義務(wù)：乙方泄露合同中的保密信息。其他違約行為：乙方違反合同約定的其他行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除、終止等方面的法律規(guī)范。2.擔(dān)保法：指《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》，規(guī)定擔(dān)保合同、擔(dān)保物權(quán)等方面的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.仲裁：指爭(zhēng)議雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指爭(zhēng)議雙方通過(guò)人民法院解決爭(zhēng)議的一種司法途徑。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方無(wú)法按時(shí)償還借款。解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，說(shuō)明原因，并協(xié)商制定還款計(jì)劃。2.問(wèn)題：乙方未履行擔(dān)保義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方履行擔(dān)保責(zé)任，如乙方拒絕履行，甲方可尋求法律途徑解決。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如合同未約定，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。5.問(wèn)題：合同附件缺失或不符合要求。解決辦法：雙方應(yīng)盡快補(bǔ)充或更換符合要求的附件，確保合同完整性。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同中的第三方是指除甲方和乙方以外的，參與房地產(chǎn)項(xiàng)目融資擔(dān)保借款的其他相關(guān)方，如擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任：擔(dān)保公司：確保在甲方違約時(shí)，按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。律師事務(wù)所：提供法律咨詢和服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題。3.第三方權(quán)利：擔(dān)保公司：有權(quán)要求甲方按照合同約定提供反擔(dān)保，確保其擔(dān)保權(quán)益。律師事務(wù)所：有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，以便進(jìn)行法律盡職調(diào)查。4.第三方義務(wù)：擔(dān)保公司：在合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)甲方提供擔(dān)保。律師事務(wù)所：按照合同約定，提供法律咨詢和服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款增加：乙方有權(quán)要求甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)資料，以評(píng)估項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取法律手段追究甲方責(zé)任。2.乙方利益條款增加：乙方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)甲方提供的擔(dān)保物進(jìn)行監(jiān)督。乙方有權(quán)在合同終止后，要求甲方支付一定的清算費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款增加：甲方如未按合同約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目資料，乙方有權(quán)拒絕提供借款。甲方如未按合同約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款增加：甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，提供必要的協(xié)助和支持。甲方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)乙方提供的擔(dān)保物進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款增加：甲方有權(quán)在合同終止后，要求乙方退還擔(dān)保費(fèi)用。甲方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，調(diào)整借款金額。3.乙方的違約及限制條款增加：乙方如未按合同約定提供借款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方如未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資擔(dān)保借款合同樣本3本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人基本信息1.2擔(dān)保人基本信息1.3貸款人基本信息2.融資擔(dān)保借款基本信息2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4借款用途3.借款發(fā)放及還款方式3.1借款發(fā)放3.2還款方式3.3還款計(jì)劃4.擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保方式4.4擔(dān)保責(zé)任5.保證金及費(fèi)用5.1保證金5.2費(fèi)用5.3保證金及費(fèi)用支付方式6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同附件9.1附件一：借款合同9.2附件二：擔(dān)保合同9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同變更及解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同的履行及監(jiān)管11.1履行義務(wù)11.2監(jiān)管要求12.合同的轉(zhuǎn)讓及繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓12.2合同繼承13.合同的不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.合同的其他約定14.1合同的保密14.2合同的解釋14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3注冊(cè)資本：____________________1.1.4注冊(cè)地址：____________________1.1.5營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________1.2擔(dān)保人基本信息1.2.1擔(dān)保人名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3注冊(cè)資本：____________________1.2.4注冊(cè)地址：____________________1.2.5營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________1.3貸款人基本信息1.3.1貸款人名稱：____________________1.3.2法定代表人：____________________1.3.3注冊(cè)資本：____________________1.3.4注冊(cè)地址：____________________1.3.5營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________2.融資擔(dān)保借款基本信息2.1借款金額：人民幣_(tái)___________________元整2.2借款期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止，共計(jì)____________________個(gè)月2.3借款利率：年利率____________________%，按月計(jì)息2.4借款用途：用于____________________房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)3.借款發(fā)放及還款方式3.1借款發(fā)放：借款人須在____________________年____________________月____________________日前向貸款人提交借款申請(qǐng)，經(jīng)貸款人審核批準(zhǔn)后，貸款人將在____________________個(gè)工作日內(nèi)將借款金額劃入借款人指定賬戶3.2還款方式：按月等額本息還款3.3還款計(jì)劃：借款人應(yīng)在每月的____________________日前向貸款人支付當(dāng)月應(yīng)還本金及利息4.擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)4.1擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下借款人應(yīng)向貸款人承擔(dān)的全部債務(wù)，包括本金、利息、違約金等4.2擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至____________________年____________________月____________________日止4.3擔(dān)保方式：連帶責(zé)任擔(dān)保4.4擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人在借款人未能按時(shí)償還借款本息時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代為償還借款本息5.保證金及費(fèi)用5.1保證金：借款人需向貸款人繳納人民幣_(tái)___________________元作為保證金5.2費(fèi)用：擔(dān)保人應(yīng)向貸款人支付人民幣_(tái)___________________元擔(dān)保費(fèi)用5.3保證金及費(fèi)用支付方式：保證金及費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付6.違約責(zé)任6.1違約情形：借款人未按約定償還借款本息、擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任等6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.3違約金：違約金按借款金額的____________________%計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際償還之日止7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向____________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁7.3爭(zhēng)議解決程序：按照____________________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自各方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。8.2.1借款人按合同約定全部?jī)斶€了借款本息。8.2.2借款人和擔(dān)保人協(xié)商一致，并經(jīng)貸款人同意解除合同。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2.4合同約定的其他終止條件成就。8.3.1另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正。8.3.2另一方破產(chǎn)、解散、被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。8.3.3合同訂立時(shí)所依據(jù)的國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生重大變化，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3.4合同約定的其他解除條件成就。9.合同附件9.1附件一：借款合同9.2附件二：擔(dān)保合同9.3附件三：其他相關(guān)文件，包括但不限于：9.3.1借款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件9.3.2擔(dān)保人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件9.3.3借款人財(cái)務(wù)報(bào)表9.3.4項(xiàng)目可行性研究報(bào)告9.3.5其他雙方認(rèn)為必要的文件10.合同變更及解除10.1合同變更：合同內(nèi)容變更需經(jīng)各方當(dāng)事人協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出修改，經(jīng)各方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同解除：合同解除需按第七條約定進(jìn)行。11.合同的履行及監(jiān)管11.1履行義務(wù)：各方當(dāng)事人應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。11.2監(jiān)管要求：借款人應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的法律法規(guī)，接受貸款人和擔(dān)保人的監(jiān)管。12.合同的轉(zhuǎn)讓及繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)貸款人和擔(dān)保人書(shū)面同意，借款人和擔(dān)保人不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。12.2合同繼承：在借款人或擔(dān)保人去世或終止時(shí)，其繼承人或權(quán)利義務(wù)承受人可繼承合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。13.合同的不可抗力13.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行中的問(wèn)題。14.合同的其他約定14.1合同的保密：各方當(dāng)事人對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同的解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，按通常理解進(jìn)行解釋。14.3合同的生效日期：本合同自各方當(dāng)事人簽字（或蓋