2024年度地產金融項目居間買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地產金融項目居間買賣合同范本合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點1.3合同生效條件第二章項目概述2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目面積2.4項目性質2.5項目開發(fā)商第三章居間服務內容3.1居間服務范圍3.2居間服務期限3.3居間服務費用3.4居間服務成果第四章房源信息4.1房源基本情況4.2房源產權狀況4.3房源配套設施4.4房源價格及支付方式第五章買賣雙方權利義務5.1買方權利5.2買方義務5.3賣方權利5.4賣方義務第六章居間費用結算6.1居間費用支付方式6.2居間費用支付時間6.3居間費用支付條件6.4居間費用退還第七章合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任承擔7.3違約金計算方式7.4爭議解決方式第八章合同變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后事宜處理第九章保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違反保密義務的責任第十章法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式10.3爭議解決地點第十一章其他約定事項11.1通知與送達11.2合同附件11.3合同未盡事宜第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同終止后事宜處理第十四章合同附件14.1附件一：房源信息表14.2附件二：買賣雙方身份證復印件14.3附件三：其他相關證明材料合同編號_________第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（居間方）名稱：1.1.2甲方（居間方）地址：1.1.3甲方（居間方）聯(lián)系方式：1.1.4乙方（賣方）名稱：1.1.5乙方（賣方）地址：1.1.6乙方（賣方）聯(lián)系方式：1.1.7丙方（買方）名稱：1.1.8丙方（買方）地址：1.1.9丙方（買方）聯(lián)系方式：1.2合同簽訂日期與地點1.2.1簽訂日期：____年____月____日1.2.2簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字蓋章后生效；1.3.2甲方完成居間服務并達到合同約定條件；1.3.3乙方和丙方按照合同約定完成交易。第二章項目概述2.1項目名稱：____地產金融項目2.2項目位置：____市____區(qū)____街道2.3項目面積：____平方米2.4項目性質：____（住宅、商業(yè)、辦公等）2.5項目開發(fā)商：____房地產開發(fā)有限公司第三章居間服務內容3.1居間服務范圍3.1.1為乙方和丙方提供項目信息；3.1.2協(xié)助雙方進行談判；3.1.3協(xié)助雙方簽訂買賣合同；3.1.4協(xié)助辦理過戶手續(xù)。3.2居間服務期限3.2.1自合同簽訂之日起至買賣合同簽訂之日止。3.3居間服務費用3.3.1居間服務費為成交價的_____%；3.3.2居間服務費支付方式：____（現(xiàn)金、轉賬等）。3.4居間服務成果3.4.1乙方和丙方簽訂買賣合同；3.4.2買賣合同生效并辦理過戶手續(xù)。第四章房源信息4.1房源基本情況4.1.1房源地址：____市____區(qū)____街道____號；4.1.2房源面積：____平方米；4.1.3房源產權：____（住宅、商業(yè)、辦公等）；4.1.4房源配套設施：____。4.2房源產權狀況4.2.1房源產權清晰，無任何權屬糾紛；4.2.2房源已取得預售許可證或產權證。4.3房源配套設施4.3.1交通設施：____；4.3.2教育設施：____；4.3.3商業(yè)設施：____；4.3.4醫(yī)療設施：____。4.4房源價格及支付方式4.4.1房源價格：____元/平方米；4.4.2付款方式：____（一次性付款、分期付款等）。第五章買賣雙方權利義務5.1買方權利5.1.1了解房源信息；5.1.2參觀房源；5.1.3與賣方協(xié)商價格；5.1.4簽訂買賣合同。5.2買方義務5.2.1按時支付購房款；5.2.2按時辦理過戶手續(xù)；5.2.3遵守合同約定。5.3賣方權利5.3.1收取購房款；5.3.2協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)；5.3.3遵守合同約定。5.4賣方義務5.4.1提供真實房源信息；5.4.2協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)；5.4.3遵守合同約定。第六章居間費用結算6.1居間費用支付方式6.1.1居間服務費在買賣合同簽訂后____個工作日內支付；6.1.2居間服務費支付至甲方指定賬戶。6.2居間費用支付時間6.2.1居間服務費支付時間為____年____月____日。6.3居間費用支付條件6.3.1乙方和丙方簽訂買賣合同；6.3.2買賣合同生效。6.4居間費用退還6.4.1若乙方或丙方在合同期限內解除合同，居間服務費按比例退還；6.4.2居間服務費退還時間為合同解除后____個工作日內。第七章合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同；7.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。7.2違約責任承擔7.2.1甲方違約，應向乙方和丙方支付違約金；7.2.2乙方和丙方違約，應向甲方支付違約金；7.2.3違約金計算方式：____。7.3違約金計算方式7.3.1違約金為居間服務費的_____%。7.4爭議解決方式7.4.1雙方協(xié)商解決；7.4.2協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁；7.4.3仲裁裁決為終局裁決。第八章合同變更與終止8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容；8.1.2因不可抗力導致合同無法履行，可以變更合同內容。8.2合同終止條件8.2.1買賣合同簽訂并生效；8.2.2居間服務完成；8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.4因不可抗力導致合同無法履行。8.3合同終止后事宜處理8.3.1雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜；8.3.2居間服務費結算；8.3.3爭議解決。第九章保密條款9.1保密內容9.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；9.1.2與合同履行相關的其他保密信息。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3違反保密義務的責任9.3.1違反保密義務的，應承擔相應的法律責任；9.3.2給對方造成損失的，應賠償損失。第十章法律適用與爭議解決10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式10.2.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.2.2協(xié)商不成的，提交____人民法院訴訟。第十一章其他約定事項11.1通知與送達11.1.1通知應以書面形式進行；11.1.2送達以實際收到為準。11.2合同附件11.2.1本合同附件為合同不可分割的一部分。11.3合同未盡事宜11.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2居間服務完成；12.1.3買賣合同簽訂并生效。12.2合同備案手續(xù)12.2.1合同簽訂后，雙方應辦理合同備案手續(xù)。第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.2因不可抗力導致合同無法履行。13.2合同終止條件13.2.1買賣合同簽訂并生效；13.2.2居間服務完成。13.3合同終止后事宜處理13.3.1雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜；13.3.2居間服務費結算；13.3.3爭議解決。第十四章合同附件14.1附件一：房源信息表14.2附件二：買賣雙方身份證復印件14.3附件三：其他相關證明材料甲方（居間方）簽字：_____________日期：____年____月____日乙方（賣方）簽字：_____________日期：____年____月____日丙方（買方）簽字：_____________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方獨家居間權條款1.1.1甲方在合同有效期內對項目擁有獨家居間權，未經甲方同意，乙方和丙方不得自行或通過其他中介機構進行交易。1.2甲方優(yōu)先權條款1.2.1若在合同有效期內，乙方或丙方通過其他渠道與第三方達成交易，甲方有權要求乙方或丙方支付相當于居間服務費一定比例的補償。1.3甲方傭金調整條款1.3.1在合同履行過程中，若因市場變化或其他因素導致甲方居間服務成本增加，甲方有權向乙方和丙方提出調整居間服務費用。1.4甲方信息披露義務1.4.1甲方應向乙方和丙方提供真實、準確、完整的房源信息，如因甲方提供虛假信息導致交易失敗，甲方應承擔相應責任。1.5甲方違約責任條款1.5.1若甲方未履行居間服務義務，或違反合同約定，應向乙方和丙方支付違約金，違約金金額為居間服務費的一定比例。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優(yōu)先權條款2.1.1若乙方在合同有效期內通過其他渠道與第三方達成交易，甲方應尊重乙方的交易選擇，并退還已收取的居間服務費。2.2乙方信息保密條款2.2.1乙方應保證在合同履行過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和項目信息不被泄露給第三方。2.3乙方違約責任條款2.3.1若乙方未履行合同義務，或違反合同約定，應向甲方支付違約金，違約金金額為居間服務費的一定比例。2.4乙方支付居間服務費條款2.4.1乙方應在合同約定的時間內支付居間服務費，逾期支付的，應按日支付一定比例的滯納金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介參與條款3.1.1若合同履行過程中有第三方中介參與，各方應尊重第三方中介的合法權益，并按照合同約定進行配合。3.2第三方中介費用條款3.2.1第三方中介費用由乙方承擔，甲方和丙方不承擔該費用。3.3第三方中介責任條款3.3.1第三方中介在履行居間服務過程中，若因自身原因導致交易失敗，應承擔相應責任。3.4第三方中介保密條款3.4.1第三方中介應遵守保密義務，不得泄露甲方、乙方和丙方的商業(yè)秘密和項目信息。3.5第三方中介違約責任條款3.5.1若第三方中介未履行居間服務義務，或違反合同約定，應向甲方、乙方和丙方支付違約金，違約金金額由合同約定。3.6第三方中介糾紛解決條款3.6.1第三方中介與甲方、乙方和丙方之間發(fā)生的糾紛，應通過協(xié)商或仲裁方式解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房源信息表2.附件二：買賣雙方身份證復印件3.附件三：其他相關證明材料（如房產證、預售許可證等）4.附件四：第三方中介服務協(xié)議（如有）5.附件五：合同變更協(xié)議（如有）6.附件六：違約金計算標準二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未履行居間服務義務，或提供虛假房源信息。認定：甲方在合同約定的服務期內未提供有效服務，或提供的信息與實際情況不符。2.違約行為：乙方未按時支付居間服務費。認定：乙方在合同約定的支付期限內未支付居間服務費。3.違約行為：丙方未按時支付購房款。認定：丙方在合同約定的支付期限內未支付購房款。4.違約行為：第三方中介未履行居間服務義務，或泄露商業(yè)秘密。認定：第三方中介在合同約定的服務期內未提供有效服務，或泄露了甲方、乙方和丙方的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決。3.滯納金：指當事人未按時履行合同義務，應向對方支付的一定金額的賠償金。4.保密義務：指當事人應保守在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和項目信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房源信息。解決辦法：要求甲方在規(guī)定時間內提供準確、完整的房源信息，否則甲方應承擔違約責任。2.問題：乙方未按時支付居間服務費。解決辦法：提醒乙方按時支付居間服務費，逾期未支付則按照合同約定收取滯納金。3.問題：丙方未按時支付購房款。解決辦法：與丙方溝通，了解未按時支付的原因，協(xié)商解決或采取法律手段。4.問題：第三方中介泄露商業(yè)秘密。解決辦法：要求第三方中介立即停止泄露行為，并承擔相應的法律責任。五、所有應用場景：1.適用于房地產項目的居間買賣服務。2.適用于第三方中介參與居間服務的情形。3.適用于合同履行過程中出現(xiàn)爭議的解決。4.適用于合同變更或解除的情況。全文完。2024年度地產金融項目居間買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時間、地點1.3合同訂立的目的2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目類型2.4項目面積2.5項目價格3.居間服務內容3.1居間服務范圍3.2居間服務方式3.3居間服務期限4.居間服務費用4.1居間服務費用標準4.2居間服務費用支付方式4.3居間服務費用支付時間5.居間服務成果5.1居間服務成果標準5.2居間服務成果驗收5.3居間服務成果交付6.保密條款6.1保密內容6.2保密期限6.3違約責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔方式7.3違約責任賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同變更11.1合同變更情形11.2合同變更程序11.3合同變更生效12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（居間方）：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式、地址1.1.2乙方（委托方）：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式、地址1.2合同訂立的時間、地點1.2.1時間：2024年X月X日1.2.2地點：市區(qū)路號1.3合同訂立的目的1.3.1甲方接受乙方委托，為乙方提供2024年度地產金融項目居間買賣服務。2.項目基本情況2.1項目名稱2.1.1項目名稱：地產金融項目2.2項目地址2.2.1項目地址：市區(qū)路號2.3項目類型2.3.1項目類型：住宅、商業(yè)、辦公等2.4項目面積2.4.1項目總面積：平方米2.5項目價格2.5.1項目總價：人民幣萬元整3.居間服務內容3.1居間服務范圍3.1.1為乙方尋找合適的買方或賣方；3.1.2協(xié)助乙方進行項目信息的搜集、整理和分析；3.1.3協(xié)助乙方與買方或賣方進行談判；3.1.4協(xié)助乙方簽訂買賣合同；3.2居間服務方式3.2.1通過線上線下渠道發(fā)布項目信息；3.2.2聯(lián)系潛在買方或賣方；3.2.3組織看房活動；3.3居間服務期限3.3.1居間服務期限自合同簽訂之日起至項目成交之日止。4.居間服務費用4.1居間服務費用標準4.1.1居間服務費用為項目總價的%；4.1.2居間服務費用由乙方支付。4.2居間服務費用支付方式4.2.1居間服務費用在項目成交后支付；4.2.2乙方應在項目成交后X日內支付居間服務費用。4.3居間服務費用支付時間4.3.1居間服務費用支付時間為項目成交后X日內。5.居間服務成果5.1居間服務成果標準5.1.1甲方應確保居間服務的質量和效果；5.1.2甲方應按照合同約定完成居間服務任務。5.2居間服務成果驗收5.2.1乙方應在項目成交后X日內對居間服務成果進行驗收；5.2.2乙方對居間服務成果無異議，視為驗收合格。5.3居間服務成果交付5.3.1甲方應在項目成交后X日內將居間服務成果交付乙方。6.保密條款6.1保密內容6.1.1甲方在居間服務過程中獲得的乙方項目信息；6.1.2乙方在居間服務過程中獲得的甲方信息。6.2保密期限6.2.1保密期限自合同簽訂之日起至項目成交后X年。6.3違約責任6.3.1任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定提供居間服務的；8.1.2甲方泄露乙方保密信息的；8.1.3乙方未按合同約定支付居間服務費用的；8.1.4乙方違反保密條款的；8.1.5雙方未按合同約定履行其他義務的。8.2違約責任承擔方式8.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為元；8.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約責任賠償8.3.1違約金和賠償金的支付期限為違約行為發(fā)生后X日內。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構9.2.1仲裁委員會。9.3爭議解決程序9.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；10.1.3發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1雙方應在解除合同前X日內書面通知對方；10.2.2合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事宜。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應相互返還已支付的款項；10.3.2合同解除不影響雙方已經履行的義務。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2合同經市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案。11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同變更12.1合同變更情形12.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內容；12.1.2出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的變更情形。12.2合同變更程序12.2.1雙方應在變更內容達成一致后X日內簽訂書面變更協(xié)議；12.2.2變更協(xié)議經雙方簽字或蓋章后生效。12.3合同變更生效12.3.1合同變更協(xié)議生效后，雙方應按照變更后的內容履行合同。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢；13.1.2合同解除；13.1.3合同約定的其他終止條件。13.2合同終止程序13.2.1雙方應在合同終止后X日內辦理相關手續(xù)；13.2.2雙方應相互返還已支付的款項。13.3合同終止后果13.3.1合同終止后，雙方不再承擔合同約定的義務；13.3.2合同終止不影響雙方已經履行的義務。14.合同附件14.1附件一：項目信息明細表14.2附件二：居間服務費用明細表14.3附件三：保密協(xié)議14.4附件四：爭議解決協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在居間服務過程中，經甲方或乙方邀請或同意，參與項目談判、協(xié)助合同簽訂或其他相關活動的個人或機構。15.1.2第三方不包括但不限于中介機構、律師、評估機構等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經甲方和乙方書面同意；15.2.2第三方介入應符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入的請求；15.3.2雙方協(xié)商確定第三方的角色、職責和權限；15.3.3雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利和義務。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方的責任限額為項目總價的%；16.1.2第三方因違反本合同或法律法規(guī)而給甲方或乙方造成損失的，應在責任限額內承擔賠償責任。16.2第三方責任承擔16.2.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失給甲方或乙方造成損失的，由第三方承擔全部責任；16.2.2第三方在履行職責過程中，因一般過失給甲方或乙方造成損失的，由第三方在責任限額內承擔賠償責任。16.3第三方責任免除16.3.1因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔任何責任；16.3.2第三方在履行職責過程中，因甲方或乙方的過錯導致?lián)p失擴大的，甲方或乙方應承擔相應的責任。17.第三方權利17.1第三方權利范圍17.1.1第三方有權獲得甲方和乙方提供的項目信息；17.1.2第三方有權參與項目談判和合同簽訂過程；17.1.3第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。17.2第三方權利限制17.2.1第三方不得泄露甲方和乙方的保密信息；17.2.2第三方不得利用甲方和乙方的信息從事與合同無關的活動。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方接受甲方的委托，協(xié)助乙方完成項目交易；18.1.2第三方在履行職責過程中，應遵守甲方的指示和要求。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方接受乙方的委托，協(xié)助甲方完成項目交易；18.2.2第三方在履行職責過程中，應遵守乙方的指示和要求。18.3第三方與其他第三方的關系18.3.1第三方與其他第三方之間應相互尊重，不得相互干擾；18.3.2如出現(xiàn)爭議，應通過友好協(xié)商或仲裁解決。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入導致合同內容變更的，雙方應書面確認變更內容；19.2第三方介入導致合同目的變更的，雙方應重新簽訂合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目信息明細表要求：詳細列出項目的基本信息，包括項目名稱、地址、類型、面積、價格等。說明：此附件用于明確項目的基本情況，便于雙方核對。2.附件二：居間服務費用明細表要求：詳細列出居間服務的費用構成，包括服務內容、收費標準、支付方式等。說明：此附件用于明確居間服務費用的計算方式和支付細節(jié)。3.附件三：保密協(xié)議要求：明確雙方在合同履行過程中的保密義務，包括保密內容、保密期限等。說明：此附件用于保護雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.附件四：爭議解決協(xié)議要求：明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式，包括協(xié)商、調解、仲裁等。說明：此附件用于規(guī)范爭議解決程序，保障雙方的合法權益。5.附件五：第三方介入協(xié)議要求：明確第三方介入的條件、程序、權利和義務。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同的有效執(zhí)行。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的條件、程序、生效時間等。說明：此附件用于規(guī)范合同變更的行為，保障合同的靈活性。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的條件、程序、后果等。說明：此附件用于規(guī)范合同解除的行為，確保合同的終止合法有效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供居間服務的；甲方泄露乙方保密信息的；乙方未按合同約定支付居間服務費用的；乙方違反保密條款的；雙方未按合同約定履行其他義務的；第三方違反保密協(xié)議或合同約定的；第三方因故意或重大過失給甲方或乙方造成損失的；第三方未按合同約定履行職責的。2.責任認定標準：違約行為一經確認，違約方應承擔違約責任；違約責任包括違約金、賠償金等；違約金和賠償金的計算方式按合同約定或法律法規(guī)執(zhí)行；違約責任的承擔期限為違約行為發(fā)生后X日內。3.違約責任示例說明：示例一：甲方未在約定時間內提供居間服務，乙方有權要求甲方支付違約金元；示例二：乙方泄露甲方保密信息，甲方有權要求乙方支付賠償金元；示例三：第三方泄露合同信息，雙方有權要求第三方支付賠償金元。全文完。2024年度地產金融項目居間買賣合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其擁有的地產金融項目轉讓給乙方，乙方作為買受方購買該項目的權利義務，保障雙方合法權益，實現(xiàn)地產金融項目的順利轉讓。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國擔保法》等法律法規(guī)及相關政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.地產金融項目：指甲方持有的、涉及房地產金融業(yè)務的各類項目，包括但不限于房地產開發(fā)、貸款、擔保、資產管理等。2.居間服務費：指乙方為甲方提供居間服務所應得的報酬。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指在本次地產金融項目居間買賣合同中作為出賣方的主體。2.乙方：指在本次地產金融項目居間買賣合同中作為買受方的主體。3.居間服務：指乙方在合同有效期內，為甲方提供地產金融項目轉讓過程中的信息搜集、聯(lián)系對接、談判協(xié)調等居間服務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付居間服務費。2.甲方應向乙方提供真實、準確、完整的地產金融項目信息。3.甲方應配合乙方完成居間服務過程中所需的相關手續(xù)。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定支付居間服務費。2.乙方應按照合同約定支付居間服務費。3.乙方應協(xié)助甲方完成地產金融項目轉讓過程中的相關手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至地產金融項目轉讓完成之日止。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方和乙方協(xié)商確定的具體地點。5.3合同履行方式1.甲方應按照合同約定，將地產金融項目轉讓給乙方。2.乙方應按照合同約定，支付居間服務費。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.地產金融項目轉讓完成；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂終止協(xié)議；2.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定結算居間服務費；2.合同終止后，雙方應按照約定處理地產金融項目。七、費用與支付7.1費用構成1.居間服務費：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商，居間服務費為地產金融項目轉讓價格的_____%。2.其他費用：包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.居間服務費：乙方應于地產金融項目轉讓合同簽訂后____個工作日內，向甲方支付居間服務費。2.其他費用：按照甲乙雙方協(xié)商的支付方式支付。7.3支付時間1.居間服務費：乙方應于地產金融項目轉讓合同簽訂后____個工作日內支付。2.其他費用：按照甲乙雙方協(xié)商的時間支付。7.4支付章件1.居間服務費：乙方支付居間服務費時，應提供付款憑證，甲方收到款項后應及時出具收據(jù)。2.其他費用：按照甲乙雙方協(xié)商的章件支付。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時間完成地產金融項目轉讓，應向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應責任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時間支付居間服務費，應向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定支付違約金，同時賠償守約方因此遭受的損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內容。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內，雙方對本合同涉及的保密內容負有保密義務。9.3保密履行方式1.雙方應采取一切合理措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政策調整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟1.調解：雙方可共同委托第三方進行調解。2.仲裁：雙方可提交仲裁委員會仲裁。3.訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處分其在本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等。2.合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對地產金融項目的所有權和處置權。2.未經對方同意，任何一方不得擅自轉讓、抵押或以其他方式處分地產金融項目。13.2特殊權力保留1.甲方保留對地產金融項目的經營管理權。2.乙方保留對地產金融項目的投資權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行，并經甲乙雙方簽字蓋章后生效。2.修改或補充的內容不得違反法律法規(guī)及本合同的約定。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充的內容與合同原有內容不一致的，以修改或補充的內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應相互配合，共同完成地產金融項目的轉讓。2.雙方應按照約定提供相關資料和文件，確保交易順利進行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論項目轉讓過程中的問題。2.雙方應及時溝通，解決項目轉讓過程中出現(xiàn)的爭議。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方就地產金融項目轉讓的全部約定，具有完整性和獨立性。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。2.本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ǔ鲑u方）代表：（簽字）乙方（買受方）代表：（簽字）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.地產金融項目的相關資料，包括但不限于項目評估報告、財務報表、產權證明等。3.居間服務協(xié)議。4.不可抗力事件證明文件。5.爭議解決相關文件。6.合同修改和補充協(xié)議。7.其他雙方認為必