2025版?zhèn)€人土地征收與補償安置服務協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版?zhèn)€人土地征收與補償安置服務協(xié)議2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1雙方主體資格1.2雙方聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期及地點第二章土地征收范圍及補償安置內容2.1征收土地基本情況2.2補償安置范圍2.3補償安置標準第三章補償安置方式及期限3.1補償安置方式3.2補償安置期限3.3補償安置款項支付第四章補償安置具體內容4.1土地補償費4.2被征收房屋及附屬物補償4.3臨時安置費4.4移民搬遷費4.5其他補償費用第五章補償安置資金來源5.1資金來源概述5.2各類補償安置資金具體來源第六章土地征收及補償安置程序6.1征收程序6.2補償安置程序6.3審批手續(xù)第七章爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決途徑7.3爭議解決期限第八章合同履行及變更8.1合同履行8.2合同變更8.3合同解除第九章違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生后的處理10.3不可抗力證明第十一章合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止11.3合同解除第十二章合同附件12.1附件一：征收土地現狀調查報告12.2附件二：征收土地補償安置方案12.3附件三：相關審批文件第十三章合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署代表第十四章其他約定事項14.1法律適用14.2爭議管轄14.3其他約定合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1雙方主體資格（1）甲方為土地所有權人，具備土地征收主體資格。（2）乙方為土地征收與補償安置服務提供方，具備相關資質和經驗。1.2雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：姓名、身份證號碼、聯(lián)系電話、地址。（2）乙方聯(lián)系方式：名稱、法定代表人、聯(lián)系電話、地址。1.3合同簽訂日期及地點（1）合同簽訂日期：____年____月____日。（2）合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號。第二章土地征收范圍及補償安置內容2.1征收土地基本情況（1）土地位置、面積、用途等。（2）土地權屬證明文件。2.2補償安置范圍（1）土地補償費。（2）被征收房屋及附屬物補償。（3）臨時安置費。（4）移民搬遷費。（5）其他補償費用。2.3補償安置標準（1）土地補償費按國家及地方相關政策執(zhí)行。（2）被征收房屋及附屬物補償按市場價格評估確定。（3）臨時安置費按被征收房屋面積及市場價格計算。（4）移民搬遷費按相關規(guī)定執(zhí)行。（5）其他補償費用按實際發(fā)生費用計算。第三章補償安置方式及期限3.1補償安置方式（1）貨幣補償。（2）房屋產權調換。（3）提供臨時安置房。3.2補償安置期限（1）自合同簽訂之日起____個工作日內完成補償安置工作。（2）臨時安置期限為____個月。3.3補償安置款項支付（1）補償安置款項應一次性支付給甲方。（2）支付方式為銀行轉賬。第四章補償安置具體內容4.1土地補償費（1）按征收土地面積及國家及地方相關政策計算。（2）支付給甲方。4.2被征收房屋及附屬物補償（1）按房屋及附屬物評估價值計算。（2）支付給甲方。4.3臨時安置費（1）按被征收房屋面積及市場價格計算。（2）支付給甲方。4.4移民搬遷費（1）按相關規(guī)定計算。（2）支付給甲方。4.5其他補償費用（1）按實際發(fā)生費用計算。（2）支付給甲方。第五章補償安置資金來源5.1資金來源概述（1）甲方自有資金。（2）銀行貸款。5.2各類補償安置資金具體來源（1）土地補償費：甲方自有資金。（2）房屋及附屬物補償：甲方自有資金。（3）臨時安置費：甲方自有資金。（4）移民搬遷費：甲方自有資金。（5）其他補償費用：甲方自有資金。第六章土地征收及補償安置程序6.1征收程序（1）甲方依法向有關部門申請征收土地。（2）乙方協(xié)助甲方完成征收程序。6.2補償安置程序（1）甲方與乙方簽訂補償安置協(xié)議。（2）乙方協(xié)助甲方完成補償安置工作。6.3審批手續(xù)（1）甲方辦理征收土地相關審批手續(xù)。（2）乙方協(xié)助甲方辦理補償安置相關審批手續(xù)。第七章爭議解決方式7.1爭議解決原則（1）依法解決。（2）公平合理。7.2爭議解決途徑（1）協(xié)商解決。（2）調解解決。（3）仲裁解決。（4）訴訟解決。7.3爭議解決期限（1）自爭議發(fā)生之日起____個工作日內解決。（2）逾期未解決的，可向有關部門申請仲裁或訴訟。第八章合同履行及變更8.1合同履行（1）甲方應按照合同約定支付補償安置款項。（2）乙方應按照合同約定提供土地征收與補償安置服務。8.2合同變更（1）合同內容變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。（2）合同變更不影響已履行部分的效力。8.3合同解除（1）合同解除需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。（2）合同解除不影響已履行部分的效力。第九章違約責任9.1違約情形（1）甲方未按約定支付補償安置款項。（2）乙方未按約定提供土地征收與補償安置服務。9.2違約責任承擔（1）甲方違約，應向乙方支付違約金。（2）乙方違約，應向甲方支付違約金。9.3違約賠償標準（1）違約金按合同金額的____%計算。（2）賠償標準按實際損失計算。第十章不可抗力10.1不可抗力定義（1）自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免且不能克服的事件。10.2不可抗力發(fā)生后的處理（1）雙方應立即通知對方不可抗力事件的發(fā)生。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。10.3不可抗力證明（1）不可抗力事件發(fā)生后的____個工作日內，乙方應向甲方提供相關證明材料。第十一章合同生效及終止11.1合同生效（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止（1）合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。（2）合同因不可抗力導致無法履行而終止。第十二章合同附件12.1附件一：征收土地現狀調查報告12.2附件二：征收土地補償安置方案12.3附件三：相關審批文件第十三章合同簽署13.1合同簽署日期（1）合同簽署日期：____年____月____日。13.2合同簽署地點（1）合同簽署地點：____市____區(qū)____街道____號。13.3合同簽署代表（1）甲方代表：姓名、職務。（2）乙方代表：姓名、職務。第十四章其他約定事項14.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議管轄（1）因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。14.3其他約定（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________附件：1.征收土地現狀調查報告2.征收土地補償安置方案3.相關審批文件多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1征收決策權（1）甲方擁有征收土地的決策權，包括但不限于征收范圍、補償安置方案等。（2）乙方在甲方決策過程中提供專業(yè)意見和建議，但最終決策權歸甲方所有。1.2甲方責任（1）甲方負責辦理征收土地的相關手續(xù)，包括但不限于申請、審批、公示等。（2）甲方承擔因征收土地產生的法律責任，包括但不限于環(huán)境污染、損害賠償等。1.3甲方義務（1）甲方應按照合同約定，及時足額支付補償安置款項。（2）甲方應保障乙方在征收過程中的合法權益，包括但不限于知情權、參與權等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1征收執(zhí)行權（1）乙方負責征收土地的具體執(zhí)行工作，包括但不限于征收范圍確定、補償安置方案實施等。（2）甲方在乙方執(zhí)行過程中提供必要的支持和配合。2.2乙方責任（1）乙方應按照合同約定，確保征收土地工作的順利進行。（2）乙方承擔因征收土地產生的法律責任，包括但不限于環(huán)境污染、損害賠償等。2.3乙方義務（1）乙方應按照合同約定，及時足額支付補償安置款項。（2）乙方應保障甲方在征收過程中的合法權益，包括但不限于知情權、參與權等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構（1）中介機構應具備相關資質和經驗，為雙方提供專業(yè)服務。（2）中介機構應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護雙方合法權益。3.2中介機構責任（1）中介機構負責協(xié)調雙方關系，確保征收土地工作的順利進行。（2）中介機構承擔因征收土地產生的法律責任，包括但不限于環(huán)境污染、損害賠償等。3.3中介機構義務（1）中介機構應按照合同約定，及時足額支付補償安置款項。（2）中介機構應保障甲方和乙方的合法權益，包括但不限于知情權、參與權等。3.4中介機構費用（1）中介機構費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。（2）中介機構費用支付方式為按比例或按實際發(fā)生費用計算。3.5中介機構變更（1）如需更換中介機構，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式確認。（2）更換中介機構不影響已履行合同的效力。3.6中介機構保密（1）中介機構應嚴格遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密。（2）中介機構違反保密義務，應承擔相應的法律責任。3.7中介機構解除合同（1）中介機構在合同履行過程中，如發(fā)現甲方或乙方存在嚴重違約行為，有權解除合同。（2）中介機構解除合同，應提前____個工作日通知甲方和乙方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.征收土地現狀調查報告2.征收土地補償安置方案3.相關審批文件4.土地權屬證明文件5.中介機構資質證明6.雙方簽訂的補充協(xié)議7.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付補償安置款項。乙方未按約定提供土地征收與補償安置服務。中介機構泄露雙方商業(yè)秘密。任何一方未履行合同約定的保密義務。2.違約行為的認定：甲方未按約定支付補償安置款項，經乙方催告后____個工作日內仍未支付，視為違約。乙方未按約定提供土地征收與補償安置服務，經甲方催告后____個工作日內仍未提供，視為違約。中介機構泄露雙方商業(yè)秘密，經雙方確認后，視為違約。任何一方未履行合同約定的保密義務，經對方催告后____個工作日內仍未改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.征收：指國家為了公共利益的需要，依照法定程序強制取得單位、個人土地所有權或使用權的行政行為。2.補償：指因征收土地給被征收人造成的損失，依法給予的經濟補償。3.安置：指為被征收人提供新的居住、生產、生活條件。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.保密義務：指雙方在合同履行過程中，對涉及商業(yè)秘密的信息負有保密責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：征收過程中，被征收人提出異議。解決辦法：雙方應積極溝通，協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可尋求第三方調解或仲裁。2.問題：補償安置款項支付不及時。