工程管理類管理制度

工程管理類管理制度

工程管理類管理制度第1篇

1、目的

建立公司物業(yè)統(tǒng)一的工檢管理標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)一步規(guī)范各地區(qū)物業(yè)公司住宅服務(wù)項

目的工程管理。

2、范圍

本規(guī)定適用于公司物業(yè)亶業(yè)和住憲服務(wù)項目。

3、管理標(biāo)準(zhǔn)

分項內(nèi)容服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

前期介入、分戶驗收、接管驗收：

見待正式確定發(fā)布的公司物業(yè)前期介入指引文件中的《物業(yè)前期介入與接管驗

收指引》、《物業(yè)前期介入的內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》

裝修服務(wù)；

在交房前制訂《裝修手冊》，在交房時發(fā)放全體業(yè)主物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)政府相關(guān)

規(guī)定而當(dāng)?shù)厣盍?xí)慣確定裝修時間，避免裝修干擾已入住業(yè)主的正常生活，工程

部應(yīng)根據(jù)公司規(guī)定裝修時間或當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)要求進(jìn)行巡查

物業(yè)服務(wù)中心根據(jù)項目的具體情況制訂裝修人員及物料進(jìn)出的路線及時間業(yè)

主的裝修申請在三個工作日內(nèi)辦理完畢，并與業(yè)主簽訂《裝修服務(wù)枷議》

物業(yè)公司應(yīng)在交房前對各種戶型存在的設(shè)計缺陷、共性問題進(jìn)行識別,制訂

應(yīng)對措施。制定裝修指孔命對客戶可能出現(xiàn)的裝修需求，在不影響本體和里面

情況下制定統(tǒng)一方案對客戶進(jìn)行指導(dǎo)。提示改動部分不在質(zhì)保期范疇，對影響房

屋外觀整體形象等裝修行的做出統(tǒng)一要求

裝修前對.裝修的注意事項及室內(nèi)的設(shè)施布置情況向業(yè)主進(jìn)行交底說明

每日必須對裝修現(xiàn)場進(jìn)療巡查，涉及結(jié)構(gòu)或政府要求申報內(nèi)容，必須由業(yè)主

提供申報結(jié)果o違規(guī)裝修情況必須發(fā)出告知整隊報告政府，證據(jù)保留裝修結(jié)束

后與業(yè)主、裝修單位進(jìn)行三方險收裝修完畢后，房屋裝修檔案需進(jìn)行存檔

遺道工程處理：

各管理處有遺留工程統(tǒng)計清單和跟進(jìn)記錄，交房半年內(nèi)，限進(jìn)地產(chǎn)公司整改

處理：對重大遺道工程有解決的方案，交房一年，已解決問題占總遺皆工程的

80%,交房二年，全部解決形成系統(tǒng)性的建議報告公司，避免類似問題再出現(xiàn)

工程檔案資料：

各個物業(yè)服務(wù)中心建立圖紙資料臺帳，實行專人責(zé)任管理，電子目錄上報公

司，項目負(fù)責(zé)人為第一責(zé)任人，建立資料的收集、整理、保管、借閱等管理機制,

保障資料的長期完整。新項目驗收時，地產(chǎn)公司須把完整的圖紙資料移交給物業(yè)

管理處，否則不予驗收

設(shè)備臺帳：

在交房后土個月內(nèi)建立役施設(shè)備臺帳所有設(shè)備應(yīng)按單機單臺或功能系統(tǒng)建立

《設(shè)備卡》，貼于或懸掛于設(shè)備上；由于部分設(shè)備無法張貼《設(shè)備卡》如：潛水泵、

河水過濾池等無法貼于設(shè)備上，可以在附近醒目位置粘貼予以標(biāo)識

節(jié)能降耗：

在項目交房一年內(nèi)應(yīng)根據(jù)具體情況基本完成節(jié)能改造工作，在不影響正常功

能使用的情況下，每年應(yīng)建立節(jié)能降耗指標(biāo)，并力爭持續(xù)改進(jìn)公共區(qū)域走配公

共場所、辦公室內(nèi)等區(qū)域的照明普通燈泡采用節(jié)能燈（聲控?zé)舨贿m合節(jié)能燈，但可

以適當(dāng)控制照明數(shù)量與減小燈泡瓦數(shù)），并采用控制開啟時間等節(jié)能措施；公共區(qū)

域用水（保潔、綠化、宿舍、食堂等用水），控制水閥的開啟最采用節(jié)能型器具

進(jìn)行節(jié)約；其它能耗資源的控制使用

各物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)根據(jù)具體情況建立《節(jié)能降耗制度》，并進(jìn)行落實中央空調(diào)

通過啟停最佳控制、冷卻水泵變速驅(qū)動、風(fēng)機起?？刂坪蛯嵤崃坑嬃抗芾淼却?/p>

施來控制能耗

維養(yǎng)計劃：

各項目應(yīng)制訂各類設(shè)楸備的年度維修保養(yǎng)計劃并嚴(yán)格扳行，保留記錄

維修保養(yǎng)計劃應(yīng)包括：供配電系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、給排水系缸空調(diào)系統(tǒng)、采

吸系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、房屋本體及附屬設(shè)施、電梯、計量儀器、水景（水系）、臧

池、停車場、高空役備（吊船、攥窗機等）等

維養(yǎng)計劃必須與年度預(yù)算相結(jié)合

設(shè)備房管理；

設(shè)備房內(nèi)外應(yīng)有相應(yīng)的標(biāo)識，按照公司統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)制作

現(xiàn)場的作業(yè)指導(dǎo)書齊備有效，各類設(shè)備維修檢修記錄完整e相關(guān)管理制度上

墻，值班人員有效操作證件的復(fù)印件需張貼上墻

配備足夠的滅火器和應(yīng)急短通風(fēng)良好

設(shè)備房內(nèi)的開關(guān)、閥門、單體設(shè)備等要有明顯的狀杰標(biāo)志c流體要有流向標(biāo)

識；重要和操作有危險的設(shè)備、部件要有警告標(biāo)識

各類儀表使用正常無損邪且合格，狀態(tài)標(biāo)示正常，無“跑、冒、淌、漏”現(xiàn)

象，責(zé)任人明確

設(shè)備房中重要設(shè)備上端如有排污管等設(shè)施時，應(yīng)在該設(shè)備上端加設(shè)喇叭口、

檔板等設(shè)施，做好防護(hù)措施，以保證重要設(shè)備的使用

重要設(shè)備房內(nèi)（如監(jiān)控中心,電話機房、配電房、發(fā)電機痂消防控制室、電

梯機房、電腦機房、水泵房）應(yīng)配置干濕球溫度計，對環(huán)境的溫、濕度進(jìn)行檢測，

設(shè)備房內(nèi)環(huán)境溫度應(yīng)保持在40攝氏度以下，相對濕度應(yīng)保持在80%以下，有昉鼠

防蟲設(shè)施并定期消殺，上述設(shè)備間配備2個以上2公斤手提式滅火器和1個應(yīng)急照

明燈

設(shè)備房內(nèi)嚴(yán)禁吸煙，嚴(yán)禁堆放易燃、易爆及與管理無關(guān)的曲品

應(yīng)該有外來人員登記制度

水電表每天必抄，注意觀察水電異動的狀況

設(shè)備房及庫房悄應(yīng)采用防爆型開關(guān)、燈具

噪音污染嚴(yán)重的設(shè)備應(yīng)采用防噪設(shè)施

設(shè)備房鑰匙由工程部專人負(fù)責(zé)管理

供配電系統(tǒng)管理；

屬于三級用電負(fù)荷的總配電房的配電設(shè)備每日至少巡視檢有兩次并記錄。腐

于二級用電負(fù)荷的總配電房的配電設(shè)備每日至少須四次并記錄，屬于一級用電負(fù)

荷的總配電房的配電設(shè)備毓小時須巡檢并記錄

管理項目建立檢查制度并予以落實，檢查記錄完整

高壓配電室需要有完好的模擬操作盤，高壓操作工具與高壓操作保護(hù)設(shè)施

公共區(qū)域的管井門、箱柜門須處于關(guān)閉狀態(tài)并配有設(shè)備標(biāo)識、警示標(biāo)識.臨

時取電處須穿管、作出警示防護(hù)要求

動力配電相互投裝置手動、自動轉(zhuǎn)換靈敏，功能完好，指示正常。配電設(shè)備

接地電阻值小于4歐姆

電容補償柜功率因數(shù)能手動、自動調(diào)節(jié)按乳補償柜內(nèi)接觸器動作靈敏、放

電電阻、熔斷器可靠無損壞.補償控制手動、自動切換有效。補償電容殼體無能

眼，相間用地絕緣電阻大于0.5兆歐。功率因數(shù)：不小于00.9

高低壓配電相內(nèi)部連接腺栓無松動；無發(fā)熱變色接線；儀表、蜂鳴器、電鈴、

按鈕、指示燈完好無損壞無缺項；盤內(nèi)裝置無異常聲響、無隹朝氣味；配電回路

標(biāo)識清楚準(zhǔn)確

高壓繼電保護(hù)裝置應(yīng)靈敏可靠，電氣操作工應(yīng)能識別各種掉牌信號性質(zhì)

酸性蓄電池經(jīng)常保持在用充狀態(tài)，定期作定充保養(yǎng)。電池端子絕緣良好，表

面清潔無電解殘液。電線絕緣完好無銹蝕。充電狀態(tài)不允許開蓋

發(fā)生停電事故后，5分神（聆殊困難不超過15分鐘）內(nèi)啟動發(fā)電機，并至少

能連續(xù)運行4小時

發(fā)電機設(shè)備：內(nèi)燃機、減速箱、啟動馬達(dá)、發(fā)電機澗滑良好6洞滑油泵管線

接頭閥門無泄漏；發(fā)電機、柴油內(nèi)燃機，潤滑油泵、啟動電機，無異常聲音、異

常震動；柴油發(fā)動機轉(zhuǎn)速穩(wěn)定。發(fā)電機輸出電壓符合標(biāo)準(zhǔn)要求；備用柴油量保持

在容器容量的80%附近或確保電機連續(xù)工作24小時的儲備量浙在柴油保質(zhì)期到

期前，應(yīng)妥善處理儲備的柴加若系水冷式發(fā)電機冷水箱水量保持在容積的80%

以上，四濾應(yīng)及時更施必須配備符合要求的兩套蓄電池，至少每2個月輪流切

換使用；備有符合要求的切換開關(guān)裝置；發(fā)電機模地可靠，對噪音污染已影響業(yè)

主生活的發(fā)電機房應(yīng)有隔降噪音措施；蓄電池組電壓保持在24Y左右，正常情況

下，發(fā)電機轉(zhuǎn)換開關(guān)應(yīng)打在自動位置。每兩周啟動試運行一次，每次運行時間為

15分鐘

電梯管理：

電梯準(zhǔn)用證、年檢合格證、維修保養(yǎng)合同完備

電梯運行穩(wěn)定，開關(guān)門靈活，舒適感好，平層準(zhǔn)確,轎廂通風(fēng)，照明良好，

從啟動到平層皆無異常震動、沖擊以及異常聲響

合格平層狀態(tài)平層誤差在正負(fù)7M以內(nèi)

門導(dǎo)軌、電機、軸承、鎖鉤、臂及各滾輪應(yīng)靈活轉(zhuǎn)動澗滑良好

限速器動作應(yīng)靈敏可靠，潤滑良好。保持限速器張緊裝置正常工作，斷用安

全開關(guān)的可靠性

供方應(yīng)有資質(zhì)，每月檢修至少一況有檢修記錄

電梯機房地面應(yīng)鋪裝或進(jìn)行油漆，門窗應(yīng)有防飄雨設(shè)施

保持減速器內(nèi)潤滑油清潔和洞滑性能，油面高度在油標(biāo)規(guī)定范圍內(nèi)

轎頂、機房設(shè)備、井道段施、底坑無雜物，無油污，無積水

繼電器接觸器觸點應(yīng)吻合，無積碳和熔焊現(xiàn)象?？刂票P、各種開關(guān)、按鈕、

蜂鳴器、電鈴、對講，指示燈、照明不跳損，工作正常，靈活可靠，接線端子壓

接牢固，導(dǎo)線編號清楚無誤

盤車、救人設(shè)施置于機房明顯位置。平層標(biāo)志明顯

滑動導(dǎo)靴的襯墊工作面磨損量小于1亳米。間隙應(yīng)用勾

緩沖器所有螺栓應(yīng)緊固無泄漏，無銹蝕

傳動杠桿配合轉(zhuǎn)動處應(yīng)有良好機油澗滑鉗口滾動或滑動部位涂鋰基澗滑脂。

其動作應(yīng)靈敏可靠

鋼絲繩斷絲在各用股之間均勻分布時，在一個檸距內(nèi)最大斷絲數(shù)不允許超過

32M,不允許鋼絲緘表面有較大的磨損或銹蝕，磨損的鋼絲嵬直徑不得小于原直

徑90%

安全觸板的動作應(yīng)靈敏可靠，電梯故障時柵箱內(nèi)能用手將門撥開

物業(yè)公司應(yīng)制訂相關(guān)的應(yīng)急預(yù)案，如：電梯困人、發(fā)生火災(zāi)、自然災(zāi)害等

電梯機房應(yīng)有通風(fēng)降溫設(shè)施，溫度保持在0-40度之間，無機房電梯底坑的

防水與排水的控制措施到位

運行出現(xiàn)故障后，有電梯上崗證或具備救援知識的人員，應(yīng)在15分鐘內(nèi)到達(dá)

現(xiàn)場做相應(yīng)的救援處理

給排水系統(tǒng)管理；

水泵運行無異響，無異常震動。水泵軸無泄漏。（正常機密封泄漏應(yīng)小于3

滴/分，填料密封泄漏應(yīng)小于10滴/分,）澗滑油箱內(nèi)不能混入水分，油位在油標(biāo)

范困內(nèi)，具體操作參考水泵說明書

設(shè)備、閥門、管道工作E常、無跑冒滴漏。止回閥動作靈敏可靠。水池、水

箱按規(guī)定時間進(jìn)行清洗及水質(zhì)檢測

限水、停水按規(guī)定時間通知用戶。對緊急停電停水突發(fā)事件處理應(yīng)具有有效

預(yù)案

高層變頻供水系統(tǒng)變頻器、壓力調(diào)節(jié)器、控制相應(yīng)保持干燥、無灰塵、通風(fēng)

良好、接線緊固。供水壓力波動范圍在正負(fù)0。03mpa范圍內(nèi)。t要管道上的壓力

儀表每年定期進(jìn)行校晚

下水管道、水溝、污水池、地漏無堵塞、無淤積

污水泵運轉(zhuǎn)時無異響和震動，閥門法蘭、止回閥、管線無漏水無嚴(yán)重銹械。

污水水位控制裝置靈敏可靠，平時轉(zhuǎn)換開關(guān)處在自動控制狀態(tài),控制箱開關(guān)、指

示燈完好。電機運行電流小于領(lǐng)定值

常用的污水泵要建立巡查制度，保障不返水，不空轉(zhuǎn)，避免污染環(huán)境與浪費

電能

蹤合管溝、化糞池等一定深度的檢查井，使用五防井蓋林應(yīng)措施保障安全

建立化類雙下水管線、污水井清掏檢查計劃，外委或部分外委工作計劃

水泵房有報警設(shè)施，防止爆管

有排水溝和防溢水設(shè)施：

生活水箱、水池加蓋上鎖，在通氣口和溢流口安裝防蟲嘰有條件的情況下,

生活水箱安袈低位報警系統(tǒng)和高位控制系統(tǒng)袈置

管線上有流水方向指示；

生活水泵房水箱間維修保養(yǎng)要注意油漆，涂料，稀料、焊接第對水的污氨

要有相應(yīng)的通風(fēng)措施確保安全

智能化系統(tǒng)管理；

可視對講系統(tǒng)：管理平臺機、單元室外機、用墻機畫面清晰、聲音清楚，呼

叫、報鈴靈敏可靠。系統(tǒng)電路板安裝接線牢固，布及整齊、線繚標(biāo)識清楚正確。

室外機、圍墻機安裝牢靠

門禁安全報警系繪系統(tǒng)主機、讀卡器、安全報警傳感器、探測器動作靈敏

可靠，線路布置連接牢固

周界防越報警系統(tǒng)；紅外線接收、發(fā)送效果良好，功能正常；報警主機運行

正常、操作鍵盤布掖防正常、線纜標(biāo)識清楚、電源變壓器防水處理良好。探測器

清潔、安裝牢固

停車場道同系統(tǒng)：服務(wù)品及管理附屬設(shè)備運行正常，數(shù)據(jù)完整、手動按鈕靈

活有效，閘桿轉(zhuǎn)軸澗滑轉(zhuǎn)動良好，閘桿水平，反光紙完好、道同機坐靛穩(wěn)固

監(jiān)控攝像機：內(nèi)外部清潔無塵，云臺轉(zhuǎn)動靈活，焦距、光圖、方向、測量電

源電壓正常，安裝牢固，錄像畫面清晰；畫面切執(zhí)穩(wěn)定

巡更系統(tǒng)：管理電腦、手持終端運行正常，數(shù)據(jù)完整、采集底座顯示正常，

采集數(shù)據(jù)正常

背景音樂及廣播系統(tǒng)：各類聲源設(shè)備按鈕及指示燈工作正機功能良好、話

筒切換正常，聯(lián)接可靠、揚聲器聲音清晰，無沙啞及無聲等不正常現(xiàn)象

按照保養(yǎng)計劃對電腦進(jìn)行維護(hù)。根據(jù)電腦的實際情況與使用情況，對重要部

位的錄制硬盤進(jìn)行調(diào)整，如有必要可以增容或者部分內(nèi)容的單獨存儲

消防系統(tǒng)管理：

消防控制中心主機、消防聯(lián)動控制柜運行可靠。消防專用工具配備齊全。消

防室內(nèi)設(shè)有報警

記錄

消防水泵、噴淋水泵供水系統(tǒng)具備任意時間啟動不用轉(zhuǎn)跳肌不泄漏。止回

閥動作靈敏可靠，反向不泄漏。消火栓配置齊備，各配件功能良好。水流開關(guān)、

水壓力開關(guān)動作準(zhǔn)確穩(wěn)定。消防水泵控制柜指示正常

噴淋頭：無泄漏，外觀完整。消防煙感、溫度傳感器清潔并定期對外觀進(jìn)行

檢杳，同時按比例進(jìn)行抽檢

消防排煙系統(tǒng)，消防廣精系統(tǒng)，區(qū)域火焰報警器，各種模塊處在良好工作狀

態(tài)，有聯(lián)動測試記錄。設(shè)施功能完備無損壞

開消防結(jié)合器的扳手要在附近存比開啟地下消火栓的跳和大間應(yīng)欣在固

定位置

消防系統(tǒng)應(yīng)保持在自動狀態(tài)，可在消控室內(nèi)加自動改手動按鈕

定期進(jìn)行未轉(zhuǎn)壓力檢查，以確保在正常值內(nèi)

卷簾門電氣皆動控制、電氣手動控制、關(guān)門動作程序正確

對消防系統(tǒng)應(yīng)有檢測計虬并在一定周期內(nèi)覆蓋全部設(shè)施

采暖系統(tǒng)管理：

鍋爐、分汽缸和水泵的.出口壓力數(shù)值恒穩(wěn)定，供回水溫度在規(guī)定的落圍內(nèi)，

安全附件靈敏可靠，安全腳定期人工排放，管道閥門無泄漏保溫層完好

嚴(yán)格按照鍋爐使用說明書進(jìn)行鍋爐操作

鍋爐本體、閥門、法蘭、管線、油管、燃燒器。無漏油漏水、無銹蝕,螺栓

緊固

市網(wǎng)供熱：熱量計量或熱水差壓、溫度、流量等計量儀器，精度高于0。5級。

傳感器、變送器、顯示表、傳輸線等連接牢固，接餞有標(biāo)識。儀表應(yīng)至少應(yīng)每兩

年定期請技術(shù)監(jiān)督部門檢驗認(rèn)可

換熱器設(shè)備應(yīng)設(shè)有排氣此排污陶。設(shè)備應(yīng)根據(jù)水質(zhì)和介質(zhì)實際情況，定期

的檢查和清洗

熱水循環(huán)泵進(jìn)口管路必須充滿熱水，禁止泵在氣蝕狀杰下上期運行

市網(wǎng)供熱隊為防止水擊，開啟總進(jìn)鋪前應(yīng)將分氣缸排污閥打開，m

啟蒸汽閥，先將凝結(jié)水排落待排出全是蒸汽為止

分水器、集水患無泄漏、無銹蝕、保溫狀況良好損壞率小于5%,排污閥、壓

力表、進(jìn)出閘閥標(biāo)識清楚，無泄漏無修蝕

電加熱采暖；電熱膜裝置、導(dǎo)轆緣電阻大于0。5兆丸電熱膜、空氣開關(guān)、

導(dǎo)線、接線端子無發(fā)熱、無變色、無蕉糊氣味；空氣開關(guān)過負(fù)背保護(hù)、短路保護(hù)

靈敏可靠

空調(diào)系統(tǒng)管理：

冷卻塔內(nèi)填料3—5年進(jìn)行更換，冷卻塔噪音小于65分貝，沒有防鼠蟲措施，

濾網(wǎng)清潔，冷凝水暢通，轉(zhuǎn)動部位無異響，冷卻水、冷凍水的年檢測報告齊全

風(fēng)機盤管、風(fēng)口、翅片等至少應(yīng)半年清洗一次；中央空調(diào)新、回風(fēng)機組過濾

網(wǎng)至少每10天清洗一次

冷卻塔設(shè)備、冷水機組投備、電機、水泵嚴(yán)格按說明書進(jìn)行操作，換季啟動

機組此需對冷水機組進(jìn)行調(diào)譏冬季結(jié)冰地區(qū)需要有防凍措施

冷卻水水流開關(guān)、冷凍水水流開關(guān)（或其他類型傳感器）應(yīng)穩(wěn)定可靠。其輸出

參數(shù)應(yīng)與冷水機組要求相匹配

房屋本體及附屬設(shè)施管理：

房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位無變形、裂缸腐蝕現(xiàn)象

每年3—5月為防雷系統(tǒng)隼檢：房屋本體的防雷設(shè)施接地電阻值不大于10歐姆;

引下氮屋頂避雷網(wǎng)線、中性點接地，設(shè)備層的避雷帶、網(wǎng)的無脫焊,如有生銹,

用銀粉修復(fù)

空置房水電控制閥門應(yīng)處于關(guān)閉狀態(tài)

內(nèi)外墻面、建筑小品外觀完好、整潔，空調(diào)架安裝有序，無生銹、無開焊。

室外招牌、廣告、霓虹燈整造統(tǒng)一美觀無安全隱患，外墻裝飾無破損

屋面排水與地面雨水井通暢，日常每周巡檢-此每年開春后、雨季來臨前、

第一次大雨反入冬結(jié)凍前，均需進(jìn)行屋面防水與地面雨水井情況的檢查并記錄

和統(tǒng)計

小區(qū)內(nèi)棟號有明顯標(biāo)志，小區(qū)入口處和主要路口有總平圖，在大型社區(qū)要有

引路標(biāo)識圖

各種休閑娛樂設(shè)施苣動部位靈活，無異響，承重部位無交物各部位無棱角

兒童活動場所和娛樂設(shè)施無安全隱患，油漆無脫落，環(huán)境清潔，色彩活躍，

物品整齊

北方水景觀在入冬前把水全部放掉并做相應(yīng)的防凍措施，昉止靜水的水管水

泵凍暴，夏天根據(jù)實際季節(jié)、氣候、時間對水景觀的控制開放

所有鋼構(gòu)、欄機井蓋等鐵制品每半年油漆一次，保證鮮亮

木作的樹新和油漆應(yīng)每年進(jìn)行一次

操作較復(fù)雜或如操作不當(dāng)會引起傷害或設(shè)施損壞的娛樂設(shè)曲，應(yīng)設(shè)置使用說

明，做好相應(yīng)的安全警示

活動區(qū)域要有開放說明、設(shè)施使用說明、溫馨提示

景觀照明根據(jù)實際季節(jié)、氣候、時間對景觀照明的控制開放，室外用電必須

保障漏電保護(hù)完好，無破損物器盡量使用安全電壓

加建改造管理；

造價在1萬以上及樣辣的加建改造需要施工圖紙，平面圖與例圖,注明相關(guān)

數(shù)據(jù)，如長、寬、航限線路的距離、圖例等

技術(shù)交底：需要說明施工細(xì)節(jié)，直要位置的相關(guān)要求，注意事項，施工工藝,

相關(guān)材料標(biāo)準(zhǔn)，任何工程要求前提是符合行業(yè)、國家、安全標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)規(guī)定

得殊工卷需要對重要部分的材料封存，如瓷趴板材、管才、涂料、石材要

材料

新工藝新材料必須符合相關(guān)規(guī)定，如使用標(biāo)準(zhǔn)，安全標(biāo)準(zhǔn)，環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)、

國家標(biāo)準(zhǔn)

工具管理：

各部門應(yīng)建立個人工具及公用工具領(lǐng)用臺賬，并指定責(zé)任進(jìn)行管理

員工個人使用工具去失或人為損杯，則應(yīng)由員工賠償；如屬正常使用損杯則

可以經(jīng)主管枇準(zhǔn)后在倉管員處以舊換新并履行報損手續(xù)

大型公用工具使用除應(yīng)遵循便攜式（小件的）公用工具使用注意事項外還應(yīng)每

個月進(jìn)行一次保養(yǎng)

公用工具中的計量器具應(yīng)定期送檢，檢驗后合格的方可使用

計量儀器儀表管理：

購買儀器儀表時，必須附有技術(shù)監(jiān)督部門認(rèn)可的廠家生產(chǎn)檢驗合格證；并按

照相應(yīng)儀器儀表使用規(guī)定定期由公司指定部門送專業(yè)機構(gòu)檢驗，出具檢驗報告結(jié)

果，并有效標(biāo)識

對于公司和專業(yè)機構(gòu)均無法檢定的專用儀器儀表（設(shè)備），由提供儀器的供貨

商按公司規(guī)定的檢定周期出具證明材料

受檢合格的儀器儀表作好受控標(biāo)識；不合格的儀器儀表（役備）外送專業(yè)機構(gòu)

調(diào)校、修理或予以報廢處理，并予以記錄存檔

質(zhì)保金退付管理：

在接到退付版保金申請后立即以公告、短信、電話的形式告知服務(wù)區(qū)域內(nèi)的

業(yè)主，讓業(yè)主半個月內(nèi)來報修，公告要照相，電話要有電話通話記錄、時間、通

知的電話號碼、被通知人的姓名以及意見

做好證據(jù)收集，確保不弓起法律糾紛

組織專業(yè)維修人員

仔細(xì)排查相關(guān)項目，是否百分百沒遺留問題，如杲存在隱總問題，立即提出

整改，合格為止，即將出現(xiàn)的問題需要施工方整改或者預(yù)留風(fēng)險金

退付質(zhì)保金應(yīng)由各管理比工程主管、客戶服務(wù)主管及項目負(fù)責(zé)人簽字后物業(yè)

公司才進(jìn)行簽字。應(yīng)扣除代付的整改費用

維修基金使用：

由物業(yè)公司代管的維修基金在支出前，應(yīng)按規(guī)定獲得枇準(zhǔn)后執(zhí)行。沒有業(yè)主

委員會或非物業(yè)公司代管的雉修基金在支出前，按照相關(guān)規(guī)定，應(yīng)取得相關(guān)行政

主管部門的批準(zhǔn)

當(dāng)?shù)卣疅o明確使用要求或未成立業(yè)主委員會的維修基金使用應(yīng)至少做到帳

目清楚，并向業(yè)主公開

接管項目應(yīng)與委托管理單位簽訂共用設(shè)備設(shè)施維修基金管理辦法，或明確相

關(guān)管理責(zé)任

維修家政服務(wù)：

維修人員接單后，檢查薨理儀容儀表，根據(jù)維修內(nèi)容，做好相關(guān)材料工具出

備,15分鐘到20分鐘內(nèi)到場，不能在較短時間內(nèi)到達(dá)的，釉客戶服務(wù)部知會客

戶，并約靈時間

工完場清，物品回位，垃圾裝袋帶走

完成維修工作后應(yīng)主動請客戶檢查，客戶滿意后，請客戶在維修服務(wù)單上簽

名確認(rèn)及服務(wù)意見。并把維修單按照填寫規(guī)定返回客服中心登記回訪

維修人員入戶維修時，不可與業(yè)戶聊天和打聽業(yè)戶隱私，禁止收取業(yè)戶錢物,

不得泄露公司任何機密

維修或更換貴重物件琴應(yīng)與業(yè)主卷訂相關(guān)協(xié)議

經(jīng)現(xiàn)場檢查，發(fā)現(xiàn)無法即時維修的應(yīng)與業(yè)戶講明情況，根據(jù)實際情況匯報客

服中心與工程主管或維修魅

物料管理：

倉庫內(nèi)物資擺放整齊，分類標(biāo)識，容易領(lǐng)取，質(zhì)量不確定的物資應(yīng)隔離存放

倉庫應(yīng)根據(jù)庫存物資特性，配備相應(yīng)的溫度計、濕度計等監(jiān)測工具及設(shè)定上

下限值，具有相應(yīng)的防火、防潮、反腐、防盜、防揮發(fā)等保管和安全措施

易燃易爆物資應(yīng)隔離存放，存放倉庫應(yīng)具有相應(yīng)的消防、滅火器材和防爆燈

口

大型氧氣設(shè)備等具有爆炸危險的加工維修設(shè)備的存放地點離住室窗戶應(yīng)至少

30米，離人群聚集場所至少50米。乙洪瓶和氧氣瓶必須隔離存放

庫存物資進(jìn)出倉、領(lǐng)借用手續(xù)完整

所有庫存物資應(yīng)建立庫存物資臺帳，定期盤點，保證帳物相符

部分廢舊物質(zhì)的利用管理，配置相應(yīng)的維修工具與材料，把可利用物資再加

工再維修再利用

做好設(shè)備設(shè)施緊急預(yù)案常用的工具配置、保養(yǎng)與應(yīng)急材料的管理。如常用閥

門、開關(guān)、管材、線氮移動潛水泵,安全繩，安全靠應(yīng)急照明等

工程管理類管理制度第2篇

第一章總則

第一條工程試驗在施工生產(chǎn)中占有重要位置，是質(zhì)量保證為系的重要組成部

分，是對工程質(zhì)量控制并驗證其結(jié)果的處要技術(shù)手段。因此為保證本公司工程質(zhì)

量，加快工程進(jìn)度，結(jié)合本工程實際情況，特制定本管理辦法：

第二條檢測人員應(yīng)具備思想品德端正、工作作風(fēng)踏實、有堂好的素質(zhì)修養(yǎng)，

具備上崗條件才能從事檢測工作的開展，針對施工工作量大、資料繁鎖，要求;全

室人員精誠團結(jié)、自潔自律、不貪不占、公正無私、極任何形式干抵把質(zhì)量

放在首位，堅守原則、端正思想、擺正位置。正確處理監(jiān)理、業(yè)主、隊與試臉人

員的關(guān)系，粵重與重視業(yè)主要求和意見，無條件執(zhí)行監(jiān)理指令，主動了解監(jiān)理想

法，并匯報科室負(fù)責(zé)人采納、配合業(yè)主、監(jiān)理抽檢工作的開展。

第二章工程試驗的目的和基本任務(wù)

第三條試驗鑒定各項主要工程材料的質(zhì)量是否符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)

的有關(guān)規(guī)定。

第E9條檢驗工程的結(jié)構(gòu)和構(gòu)件的成品、半成品質(zhì)量是否符合設(shè)計和施工的技

術(shù)要求。

第五條通過工地測試及施工檢查，保證工程的施工質(zhì)量。

第六條監(jiān)督檢查主要工程材料的合理保管與使用。

第七條為施工提供可靠的試驗資料和技術(shù)數(shù)據(jù)。

第八條各種配合比的'就能和優(yōu)選。

第三章試驗室組織機構(gòu)

第九條試驗室定員4人，設(shè)主任1人，原材料檢驗兼資料員兼現(xiàn)場檢測試驗

員3人°

第十條各粽合隊設(shè)兼職戰(zhàn)驗人員2人,試驗人員必須進(jìn)行培訓(xùn)上崗，業(yè)務(wù)上

接受試艙室指導(dǎo)。

第四章職責(zé)

第十一條試臉室

1.對路基、橋涌、軌道工程、軌枕預(yù)制、通信信號及所需的原材料進(jìn)行試瞼,

參加砂、石料場的選擇及質(zhì)量復(fù)驗。

2,合理選定混蹶土配合也做好現(xiàn)場施工質(zhì)量控制。

3.協(xié)助工地料庫做好有關(guān)材料的驗收、保管，并掌握砂、百、水泥、外加劑

及綱材等儲存數(shù)量和質(zhì)量情優(yōu)

4,參加有關(guān)工程質(zhì)量檢查及事故分析。

5,負(fù)責(zé)換算混凝土施工配合比，填發(fā)施工配料單經(jīng)技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字后，交付

施工隊施工，并做好各項檢查記錄。

6.認(rèn)真按施工規(guī)范的要求進(jìn)行各項施工控制及檢查試艙，如發(fā)現(xiàn)違反操作規(guī)

程影響質(zhì)量時應(yīng)及時做出處理，并向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報。

第十二條試驗室主任職責(zé)

L組織指導(dǎo)本室祓驗人員進(jìn)行經(jīng)愣性優(yōu)驗工作。

2.組織選定試驗方法，流量標(biāo)準(zhǔn)和安全措施。

3.簽審試給報告、資料，并對數(shù)據(jù)全面負(fù)責(zé)。

4.組縱檢查試驗設(shè)備，及時維修、保養(yǎng)。

5.檢查人員崗位責(zé)任制執(zhí)行情況。

第十三條現(xiàn)場試驗員職責(zé)

試臉員按照試驗主任的分工，履行責(zé)作，對分區(qū)域進(jìn)行各種試驗、資料的填

發(fā)，對所試驗負(fù)有直接責(zé)任。鑒于某些試驗工作靈活性較大、標(biāo)準(zhǔn)不易達(dá)到的特

京應(yīng)報據(jù)實陳情況，以妥善處理，但須經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理、本部總工、送驗主任許可。

其分劃如下;

1.自檢或報檢情況

對于原材料進(jìn)場進(jìn)行自機自檢合格率不低于96%,報檢合格率100%,發(fā)生

不合格一次扣款20美元/次，二次50美元/次，三次自動辭職。由于原材料本身的

特殊性或規(guī)范所限制試驗人員應(yīng)從優(yōu)選擇，完善自檢、報虬曲檢程序。一方或

二方檢驗認(rèn)可，才能堆放料場.

2.工地各種試虬按照分工區(qū)域規(guī)范操作，并熬悉操作過程，土方施工試驗、

自檢合格舉報監(jiān)理抽檢合格率不低于96%.遢凝土施工試虬試件制作與混合料

合格率100*。

第十四條原材料檢驗兼資料員職責(zé)

1,對進(jìn)場的砂、石、水泥、鋼材等材料及時取樣自檢或送檢，嚴(yán)格把好原材

料質(zhì)量關(guān)。

2.對所檢材料及時提出試驗報告，時外送材料及時索取完整的試驗資料，并

登記試驗臺帳。

3.負(fù)責(zé)優(yōu)驗檢測原始記錄、報告和檔案的管理。負(fù)責(zé)全面資料的收集，復(fù)核

整理、歸檔、建立當(dāng)日臺帳和儀器設(shè)備檔案工作，履行資料員職責(zé)，提供計量資

機上報試臉資料及水泥試殷、規(guī)范各類檢查工作的內(nèi)容和程氏

第五章儀器設(shè)備管理

第十五條所有儀器設(shè)備忒規(guī)定周期檢定，合格后方可使用C

第十六條使用時試驗人員必須了解儀器設(shè)備性能，了解狀態(tài)是否正常，嚴(yán)格

按操作規(guī)程操伍

第十七條出現(xiàn)故障要立即停機檢查或送維修部門修理。

第十八條設(shè)備檢災(zāi)證書及使用說明書由資料員負(fù)責(zé)保管并建立檔總

第六章儀器設(shè)備管理

第十九條所有儀器設(shè)備必須按規(guī)定周期檢定，合格后方可使用。

第二十條使用時試臉人員必須了解儀器設(shè)備性能，了解狀態(tài)是否正常，嚴(yán)格

按操作規(guī)程操作。

第二十一條出現(xiàn)故障要立即停機檢查或送維修部門修理。

第二十二條設(shè)備檢定證書及使用說明書由資料員負(fù)責(zé)保管并建立檔案。

工程管理類管理制度第3篇

1、本工程試臉工作的基本要求

(1)工地校專職試驗員，持證上崗，并保持人員穩(wěn)定。以梟證施工試驗滿足

施工需求和施工規(guī)范中對施工試驗的規(guī)定。

(2)依照本單位質(zhì)量體系的規(guī)定，對試驗工作進(jìn)行管理，加強器材與試臉間

的合值使原材試驗工作及隊準(zhǔn)瓊可追溯性強。

(3)積極及時做好施工試驗的準(zhǔn)備工作，提前完成混凝土砂漿配合比的申

請、原材試驗等工作。

(4)建立試驗員崗位責(zé)任制，制定制驗計劃，建立試驗臺％嚴(yán)格按規(guī)定取

樣送試，對試樣的真實性、代表性負(fù)責(zé)。并及時、準(zhǔn)確反債試驗結(jié)果，保證施工

需禮

(5)認(rèn)真做好有見證取樣試驗工作，積極配合監(jiān)督檢驗部門工作。

(6)項目工程師不定期對試驗工作予以指導(dǎo)檢查，公司不良期對工程試驗工

作予以抽查。全面保證施工試驗工作滿足施工需求和施工送驗規(guī)范的要求。

(7)嚴(yán)格按國家有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和《湖南省建筑安裝工程施工技術(shù)資料管理

辦法》以及我單位頒布的《過程檢驗和試驗控制程序》對主要原林料、成品、半成

品在使用前進(jìn)行檢虬同時對施工產(chǎn)品進(jìn)行質(zhì)量檢驗，確保工程質(zhì)量安全、可靠。

2、主要材料及產(chǎn)品試驗方法

（1）施工物資試瞼

1）鋼斷鋼筋每260t為一批，做力學(xué)試艙及彎曲試驗，由于本工程重要性。

項目部要求100%送至見證試意。

2）卷：本工程±0.000以上為頁巖破，優(yōu)驗要求15萬塊取一組。

3）防水材料：屋面防水使用聚嬴酯高分子涂料。5000平米取一組并進(jìn)行1004

見證試驗。

（1）施工試瞼：

1）回填土：地下室外墻混凝土達(dá)到設(shè)計強度后，方可開始回填，距墻外皮

1.2m范圍內(nèi)用2；8灰土回填；壓實系數(shù)不小于0.95,并要分層夯實，其它用原土

分層夯實回填。每層厚度需確保250nun采用蛙式打夯機密實。采用環(huán)刀法測定的

干密度，達(dá)到設(shè)計要求0。95為擊實試艙土。

2）跆本工程采用預(yù)樣擊聆強度等級：基礎(chǔ)墊層C15,基礎(chǔ)底板c35,柱墻、

梁、極為c35—c25,每一現(xiàn)卷樓層同配比且W100m2,r28標(biāo)靠試塊土0.000以上

建按層及段取樣，建優(yōu)塊30%見證，見證取樣應(yīng)按規(guī)定取樣。

3）本工程圍護(hù)結(jié)構(gòu)部分采用砂漿砌體，±0.000以上叱混合砂漿.砂漿采用

自行撥怕每250m3為取一紇或每樓層不得少一組。

3、見證試臉管理

⑴見證取樣和送檢制度，是指在建設(shè)單位或監(jiān)理人員見證下由施工人員在

現(xiàn)場取樣，送到趟室進(jìn)行試虬

（2）見證試般品和及數(shù)量:

1）用于承重結(jié)構(gòu)的混凝土試塊;

2）用于承重墻體的砌筑砂漿試塊；

3）用于結(jié)構(gòu)工程中的主要受力鋼筋；

4）屋面、廁浴間使用的防水材料；

5）早強劑，本工程見證取樣和送樣次數(shù)不小于試臉總數(shù)的30%,如試臉總數(shù)

在10次以下時，不得少于2次；也可以根據(jù)業(yè)主和監(jiān)理要求，機行不定量的見證

取樣。

4、現(xiàn)場試驗人員及工具配備

（1）現(xiàn)場固定2名試驗人員，負(fù)責(zé)工程中所有試驗項目，試險人員經(jīng)過培訓(xùn)，

具備試臉員資格。

（2）現(xiàn)場配備足夠的試驗設(shè)備、工具以便試驗工作順利進(jìn)行。現(xiàn)場建立於試

塊標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)氫配制恒溫箱便於位塊養(yǎng)護(hù)按規(guī)范進(jìn)行。

5、計量工作計劃

為了加強檢般、測量和送臉設(shè)備的,管理，貫徹我公司的iso9002的程序文件,

保證工程質(zhì)量，物單位對檢抵測量和試驗設(shè)備的管理要求如下：

（1）檢驗、測量和試驗沒備的管理流程圖：要保證檢驗、刎量和試驗設(shè)備的

精度，滿足設(shè)備測謊的要求，為工程質(zhì)量符合規(guī)定的要求提供可靠的證實。檢驗、

測量和試驗設(shè)備的管理、運行、操作程序；

（2）現(xiàn)場檢險、測量和法驗設(shè)備的管理

1）根據(jù)工程質(zhì)量的要求配備相應(yīng)精度的檢齡、測量和試驗燹備，來滿足工程

需要。具體的需求計劃和時間詳見附表。

2）對于進(jìn)入工地現(xiàn)場的所有檢驗、測量和共驗設(shè)備，必須貼上檢定標(biāo)識，并

注明有效期，禁止未檢定或檢定不合格的設(shè)備使肌

3）檢虬測量和試腌設(shè)備設(shè)專人保管和使用，定期對儀器的使用情況進(jìn)行檢

查或抽查，并對重要的檢驗、測量和優(yōu)驗設(shè)備建立使用臺帳，對于在檢查中或使

用過程中發(fā)現(xiàn)異常的設(shè)缸及時組織檢定和維隊

4）所有在使用的檢虬耀和試驗設(shè)備，處須按使用操作規(guī)程進(jìn)行，并正確

讀數(shù)，防止因使用不當(dāng)造成計量數(shù)據(jù)有誤的現(xiàn)象的發(fā)生，從而避免造成工程質(zhì)量

隱感

工程管理類管理制度第4篇

1、范圍

本標(biāo)準(zhǔn)對華能長興電廠基建工程各參建單位應(yīng)急管理的職責(zé)、管理內(nèi)容與要

求等內(nèi)容做出了規(guī)定。

本標(biāo)準(zhǔn)適用于華能長興電廠（以下簡稱“電廠”）基建工程奧發(fā)事件的應(yīng)急管

理和應(yīng)急響應(yīng)。

2、規(guī)范性引用文件

下列文件中的條款通過本標(biāo)準(zhǔn)的引用而成為本標(biāo)準(zhǔn)的條款，凡是注日期的引

用文件，其隨后所有的修改單或修訂版均不適用于本標(biāo)準(zhǔn)，然而，鼓勵根據(jù)本標(biāo)準(zhǔn)達(dá)

成協(xié)議的各方研究是否可使用這些文件的最新版本。凡是不注E期的引用文件，其

最新版本適用于本標(biāo)準(zhǔn)。

生產(chǎn)經(jīng)營單位安全生產(chǎn)事故應(yīng)急預(yù)案編制導(dǎo)則

國家安全生產(chǎn)監(jiān)督管理總局令第17號生產(chǎn)安全事故應(yīng)急預(yù)案管理辦詼

電監(jiān)安全電力企業(yè)應(yīng)急預(yù)案管理辦詼

電監(jiān)安全電力突發(fā)事件應(yīng)急演練導(dǎo)則（祓行）

電監(jiān)安全電力工程建設(shè)項目安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)范及達(dá)標(biāo)評級標(biāo)準(zhǔn)（試行）

中國華能集團公司重大突發(fā)事件停故）應(yīng)急管理辦法

華能長興電廠基建工程安全文明施工考核細(xì)則

能長興電廠基建工程違章考核細(xì)則

3、術(shù)語和定義

3.1、應(yīng)急救援

在應(yīng)急響應(yīng)過程中，為消除、減少突發(fā)事件危害，防止事件護(hù)大或惡化,最大限

度地降低事件造成的損失或危害而采取的救援措施或行動。

3.2.應(yīng)急預(yù)案

針對可能發(fā)生的,事件，力迅速、有序地開展應(yīng)急行動而預(yù)先制定的行動方案。

3.3、應(yīng)急響應(yīng)

突發(fā)事件發(fā)生后,有關(guān)組弁或人員采取的應(yīng)急行動。

4、管理內(nèi)容與要求

4」、對基建工程各參建單位的總體要求

4.1,1,各參建單位應(yīng)根據(jù)突發(fā)事件類型和危害程度，建立責(zé)任明確、應(yīng)對措

施正確有效、應(yīng)急響應(yīng)及時迅速、應(yīng)急資源準(zhǔn)備充分、立足自救原則的應(yīng)急救援

機制。

4.1.2、各參建單位應(yīng)根據(jù)國家電監(jiān)會《電力工程建設(shè)項目安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)

范及達(dá)標(biāo)評級標(biāo)準(zhǔn)》要求，結(jié)合工程項目和各標(biāo)段的特點、工程項目所處地區(qū)的地

質(zhì)、季節(jié)氣候特點辨識風(fēng)險，確定需要編制的應(yīng)急預(yù)案（如:人身傷害、火災(zāi)、大型

機械倒鼠建筑物倒塘士石方坍用以及季節(jié)性氣象災(zāi)害軌

4.1.3、應(yīng)急預(yù)案編制的程序、內(nèi)容和要素要滿足《生產(chǎn)經(jīng)營單位安全生產(chǎn)事

故應(yīng)急預(yù)案編制導(dǎo)則》的基本要求。

4.1.4,應(yīng)急預(yù)案編制過程中，應(yīng)注重全體人員的參與和培訓(xùn)，使得所有與應(yīng)急

事件有關(guān)人員均掌握危險源的危險性、應(yīng)急處置方案和技然

4.1.5、應(yīng)急預(yù)案編制完成后，應(yīng)進(jìn)行評審。電廠的應(yīng)急預(yù)窠評審由電廠主要

負(fù)責(zé)人組織有關(guān)部門和人員進(jìn)行;各施工單位的應(yīng)急預(yù)案評審由施工單位主要負(fù)責(zé)

人、項目監(jiān)理組織有關(guān)部門和人員進(jìn)行。

4.1.6、應(yīng)急預(yù)案評審后.電廠的應(yīng)急預(yù)案經(jīng)由電廠主要負(fù)責(zé)人簽磬發(fā)布，并報

地方政府安全監(jiān)督管理部門備案;施工單位的應(yīng)急麻經(jīng)由施工單位項目經(jīng)理簽箸

發(fā)布，并報電廠備案。

4.1.7.各主要施工單位應(yīng)負(fù)責(zé)其分包單位的應(yīng)急響應(yīng)機制的建立，并滿足應(yīng)

急管理要求。

4.2、對基建工程各參建單位的具體要求

4.2.1、電廠應(yīng)在基篡工程第一次安委會后篡立突發(fā)事件應(yīng)急響應(yīng)機制，成立

由電廠、監(jiān)理、主要施工單位（標(biāo)段承包商）組成的應(yīng)急指揮部以及組建基建工程

的搶險隊伍。

4,2.2、電廠應(yīng)根據(jù)工程項目的特點、節(jié)機工程項目所處地區(qū)的地質(zhì)、季節(jié)

氣候樣點組織制訂綜合性應(yīng)急預(yù)案以及專項應(yīng)急預(yù)氯

4.2.3、電廠應(yīng)根據(jù)基建工程實施的節(jié)點,適時組織各參建單位進(jìn)行煤合應(yīng)急

預(yù)案演練或?qū)ｍ棏?yīng)急預(yù)案演練。

4,2,4.監(jiān)理單位協(xié)助電廠編制琮合性、專項應(yīng)急預(yù)案以及虱織應(yīng)急預(yù)案演煉。

4.2.5.監(jiān)理單位應(yīng)監(jiān)督施工單位應(yīng)急響應(yīng)機制的建立,審核施工單位編制的

應(yīng)急預(yù)案和現(xiàn)場處置方案。

4.2,6、監(jiān)理單位應(yīng)檢查的工單位應(yīng)急物資的配備和定置存放滿足應(yīng)對突發(fā)事

件的需要。

4.2,7、各施工單位在工程項目應(yīng)急指揮部下組建本承包標(biāo)段的搶險隊伍或各

分包標(biāo)段的搶險隊伍。

4.2.8、各施工單位應(yīng)根據(jù)電廠基建工程的綜合性以及專項應(yīng)急預(yù)氧結(jié)合本

標(biāo)段的重要部位、危險性較大的施邙業(yè)編制現(xiàn)場處置方總

429、各施工單位應(yīng)根據(jù)電廠基建工程的琮合性以及專項應(yīng)急預(yù)案、現(xiàn)場處

置方案，配置滿足本承包標(biāo)段應(yīng)對突發(fā)事件的應(yīng)急物資（各類搶險物資、通訊器材、

照明、臨時電源等），并專人管理，定置存肌

4.2.10.施工單位應(yīng)適時組織本承包標(biāo)段的煤合或?qū)ｍ棏?yīng)急預(yù)案演練。

5、檢查與考核

5.1、本標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行情況由電廠安質(zhì)部負(fù)責(zé)檢查與考核。

52本標(biāo)準(zhǔn)按《華能長興電廠基建工程違章考核細(xì)則》和《華能長興電廠基

建工程安全文明施工考核細(xì)則》進(jìn)行考核。

工程管理類管理制度第5篇

業(yè)務(wù)控制指公司總部各取能部門根據(jù)自身專業(yè)系統(tǒng)的特點和業(yè)務(wù)需要，制定各

項業(yè)務(wù)管理規(guī)章、超作流程和崗位手刪以及針對各個風(fēng)險點制定必要的控制程序

等。本制度所規(guī)定的業(yè)務(wù)控制包括:工程管理類、項目發(fā)展類、集團辦公類和其它。

工程管理類:主要包括工程的招標(biāo)管理、材料設(shè)備采購管理、工程管理和項目

管理規(guī)范、項目開發(fā)計劃管理等內(nèi)容。包括以下三個主要環(huán)節(jié)：

L設(shè)計工程管理

公司實行嚴(yán)格的設(shè)計工程管理，在項目管理和工程管理方面均形成了較為完善

的管理規(guī)范,其中項目管理規(guī)范主要包括項目設(shè)計管理程序、項百設(shè)計技術(shù)指引、

設(shè)計信息收集管理程序、萬將南方地區(qū)住宅品部標(biāo)準(zhǔn)、新技術(shù)新材料認(rèn)證及執(zhí)行

程序、住宅智能化性能標(biāo)準(zhǔn)、材料設(shè)備采購規(guī)定等;工程管理規(guī)范主要包括萬科企

業(yè)股份有限公司及地區(qū)項目工程業(yè)務(wù)對接關(guān)系、項目經(jīng)理部設(shè)立與撤消程序、項

目報批報建管理程序、項目施工過程管理程序、工程管理部對工程質(zhì)量及安全檢

查管理程序、專業(yè)圖設(shè)計審查管理程序、工程質(zhì)量檢查管理程芹、項目中間驗收

管理程序、工程皎工驗收管理程序、工程檔案管理程序等。

2、目標(biāo)成本管理

公司推行目標(biāo)成本管理，建立了成本管理責(zé)任體系，制定了目標(biāo)成本管理實施

細(xì)則，開發(fā)了成橢理軟色

目標(biāo)成本是公司基于市場狀況，并結(jié)合公司的經(jīng)營計劃，根括聽證會通過的目

標(biāo)定位報告中的預(yù)期售價和E標(biāo)利潤進(jìn)行預(yù)先確定的,經(jīng)過努力所要實現(xiàn)的成本指

標(biāo)。目標(biāo)成本制定后,由成本管理部編制《目標(biāo)成本控制責(zé)任書》，將成本目標(biāo)分解

到項目開發(fā)的各個環(huán)節(jié)和各個責(zé)任部門,在經(jīng)由各部門第一負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)后由各

單位總經(jīng)理簽發(fā)執(zhí)行e在項目實施過程禮為及時反映項目成本的動態(tài)情況，各公

司每月編制成本信息月報對實際成本與目標(biāo)成本之間的差異進(jìn)行分析，說明原因

并提出成本控制的建議，以便采取措施加以糾正，從而達(dá)到控制成本的目的。

施工圖確定后的測算稿為最終目標(biāo)成本，除規(guī)劃條件、政府政策、市場環(huán)境有

重大改變外不得修訂。一般改變作為正常的成本動態(tài)變化在《項目動態(tài)成本月評估》

中反映即可。工程施工和銷售過程中，如果售價、成本發(fā)生較大變化時，應(yīng)對目標(biāo)

成本進(jìn)行修訂.并報公司總經(jīng)理批準(zhǔn),同時上報公司財務(wù)部成本審算中心備案。

3、過程控制制度

針對房地產(chǎn)開發(fā)全過程的各個環(huán)節(jié)，公司制訂了相應(yīng)的成本控制制度,包括設(shè)

計變更、現(xiàn)場簽證、工程招標(biāo)、工程合同、工程預(yù)結(jié)算等各項管理辦法。

對于金額（工程造價）在5萬元以上（含5萬元）的工程施工項目和所有工程監(jiān)理、

工程造價咨詢委托必須實行招標(biāo)選擇合作單位。工程招標(biāo)應(yīng)采用公開招標(biāo)或邀請

招標(biāo)的方丈但無松采取何種方式，都必須有三家以上的投標(biāo)單位參與競標(biāo)。

合格承包商是經(jīng)各相關(guān)部門推薦，并經(jīng)公司招標(biāo)工作小組審杳合格的工程施工、

監(jiān)理、造價咨詢單位，工程管理部主持合格承包商相關(guān)資料的收集、整理,并建立

合格承包商數(shù)據(jù)庫，所有項目的招標(biāo)都需從合格承包商數(shù)據(jù)庫中選擇投標(biāo)單位。合

格承包商資格（并非終身制），每隔一定時間應(yīng)對其進(jìn)行重新評審、調(diào)整。

評標(biāo)、定標(biāo)應(yīng)按照貨比三家的原則進(jìn)行充分、科學(xué)的比較和論證，中標(biāo)單位應(yīng)

滿足招標(biāo)文件的實質(zhì)性要求，并且投標(biāo)價格是合理低價;對于技術(shù)簡單、規(guī)模不大

的施工招標(biāo)原則上應(yīng)按合理最低投標(biāo)價法確定中標(biāo)單位。

對于工程進(jìn)度，公司有嚴(yán)格的控制程序。公司運作的所有新項目，均需編制項

目開發(fā)規(guī)劃計劃表,并由公司總經(jīng)理卷批執(zhí)行。項目開發(fā)計劃具有嚴(yán)肅性,確定后

不可隨意變更。確因經(jīng)營需要，擬對項目開發(fā)計劃作出重大變更，必須視情況報公

司總部審批或備總各子公司必須針對已有項目,動態(tài)編制最近24個月項目分期

開發(fā)計劃匯總表，該表包括所有已確定的、計劃在最近24個月內(nèi)進(jìn)行開發(fā)活動的

分期開發(fā)項目。各公司每月至少對該報表進(jìn)行一次審查,監(jiān)控項目進(jìn)度，及時更新

進(jìn)度差異,并報送總部。

公司對工程款的支付有嚴(yán)格的審批程序,首先由采購管理部、項目經(jīng)理部等相

關(guān)部門填寫項目工程付款審批表,寫明項目完成情況,并附上所有相關(guān)資札在工程

部、外部監(jiān)理人員、成本管理部、財務(wù)部審核簽字后.報分管副總或總經(jīng)理審批。

財務(wù)部在上述手獻(xiàn)備之后進(jìn)行付款。

工程竣工驗收合格，由項目、工程、成本及財務(wù)部門銃一意見后，發(fā)給施工單

位《工程結(jié)算通知書》。承包單位將整理齊全的工程結(jié)算資料報送項目部，監(jiān)理公

司對其進(jìn)行審核并簽字后,由成本管理部進(jìn)行復(fù)審。如果工程結(jié)算并非在施工國總

價包干的基礎(chǔ)上進(jìn)行，須選擇確定造價咨詢機構(gòu)進(jìn)行審核，外審結(jié)果經(jīng)成本管理部

復(fù)查，財務(wù)管理部復(fù)核后，由主管副總簽署意見,報公司總經(jīng)理批示。最后由成本管

理部組織甲乙雙方根據(jù)工程合同簽署峻工結(jié)算價款桃議書，并核對已付金額、應(yīng)扣

金額、保修款、余款等。

工程管理類管理制度第6篇

.裝飾公司工程質(zhì)量管理中心部門經(jīng)理崗位職責(zé)與日常工作重點,主要有以下各

部分組成：

1、認(rèn)真執(zhí)行公司所制定的規(guī)章制度及有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定.

2、認(rèn)真做好各個工程的能工組織設(shè)計，做好施工班組調(diào)度安排,確保施工的正

常進(jìn)行，做好施工管理。

3、質(zhì)量管理中心部門經(jīng)理要做好裝飾工卷內(nèi)控的監(jiān)控,認(rèn)真進(jìn)行合同評審。

4、對工程部所屬人員負(fù)有分派任務(wù)，監(jiān)督管理的職責(zé)。

5、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場安全管理及對一線員工、裝飾項目經(jīng)理的安全教育。

6、負(fù)責(zé)對工程部人員的考核及提成審核，對工班人員工資的審核工作。

7、公司工程質(zhì)量管理中心部門經(jīng)理負(fù)責(zé)對裝修施工現(xiàn)場進(jìn)行抽查，對工地優(yōu)

良率的,審核、獎懲的實施。

8、負(fù)責(zé)制定，修好完善現(xiàn)行的施工工藝規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等作業(yè)指導(dǎo)書。

9、負(fù)責(zé)處理相關(guān)客戶投訴與客戶交流的相關(guān)事宜。努力讓所屬人員及一線員

工樹立以客戶為中心，一切從客戶的利益出發(fā)的服務(wù)理念，不斷提升企業(yè)品牌，開拓

裝飾業(yè)務(wù)。

10、積極協(xié)助人力資源部做好施工人員崗前的評審和培訓(xùn)工作。

11、認(rèn)真做好對質(zhì)量管理中心部門下屬人員的培訓(xùn)工作,努力提高工程質(zhì)量管

理水平。

工程管理類管理制度第7篇

1目的

公用工程是保障安全生產(chǎn)的主要輔助工程，公用工程的安全直接影響到車間

生產(chǎn)安全，為了使公司安全生產(chǎn)的順利進(jìn)希節(jié)約水電，節(jié)約能源，制定於%

2引用標(biāo)準(zhǔn)

《危險化學(xué)品從業(yè)單位安全標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)范》（aq3013-20xx）

《危險化學(xué)品從業(yè)單位安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化評審標(biāo)準(zhǔn)》

3適用范圍

公用工程包括公司的電氣蒸汽、循環(huán)水、冷凍鹽水、消昉系統(tǒng)等。本制度

適用于公司所有部門和廠（車間）。

第一章職責(zé)

第一條集團公司配電室、鍋爐房負(fù)責(zé)電氣、蒸汽的安全供毋，保證相關(guān)系統(tǒng)

運行正常。公司相關(guān)廠（車硼負(fù)責(zé)循環(huán)水、冷凍鹽水的安全供給，保證相關(guān)系統(tǒng)

運行正常。

第二條使用單位負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)的正常工作。

第三條各部門、廠（車郵負(fù)責(zé)本單位轄區(qū)內(nèi)的消防系統(tǒng)的正常運行。

第二章內(nèi)容

第四條電氣安全管理

k公司電工負(fù)責(zé)公司高出壓配電室安全管理（日常維護(hù)、檢修、巡檢等）。

2、公司電工負(fù)責(zé)公司應(yīng)總發(fā)電機的,應(yīng)急發(fā)電工作。

3、生產(chǎn)部門負(fù)責(zé)將用電高峰安排到夜間峰谷期間使用，節(jié)為能源.

4、其他電氣的安全管理量循公司《電氣安全管理制度》體制度第二十一章）。

第五條蒸汽安全管理

1、動力設(shè)備廠鍋爐房負(fù)責(zé)蒸汽分汽包的日常維護(hù)和檢修，要對蒸汽主管道進(jìn)

行定期檢查。

2、各廠（車間）負(fù)責(zé)本部】內(nèi)部蒸汽管道的日常維護(hù)和檢查：并在滿足生產(chǎn)條

件下節(jié)約用汽。

3、使用蒸汽的設(shè)備屬于壓力設(shè)備的必須辦理壓力容器登記泊并定期進(jìn)行檢

機

第六條循環(huán)水安全管理

1、各廠（車間）負(fù)責(zé)管轄為循環(huán)水泵和循環(huán)水涼水卷的日常維護(hù)和檢修，循環(huán)

水管道的日常維護(hù)和檢查，并在滿足生產(chǎn)條件下節(jié)約用水。

2、動力設(shè)備廠負(fù)責(zé)本部門內(nèi)部對循環(huán)水主管道進(jìn)行定期檢查。

3、使用循環(huán)水的設(shè)備屬于壓力設(shè)備的必須辦理壓力容器登用證，并定期進(jìn)行

檢測。

4、公司各相關(guān)廠（車間）負(fù)責(zé)循環(huán)水溫度滿足生產(chǎn)工藝使用e

5、生產(chǎn)部辦公室負(fù)責(zé)各「（車間）之間的機調(diào)工作。

第七條冷凍的水安全管理

1、各相關(guān)案間負(fù)責(zé)冰鹽水循環(huán)泵的日常維護(hù)和檢修，對循*鹽水主管道進(jìn)行

定期檢查。

2、各軻司負(fù)責(zé)本部門內(nèi)部循冷鹽水管道的日常維護(hù)和檢查，并在滿足生產(chǎn)條

件下節(jié)約用水。

3、使用循環(huán)水的設(shè)備屬于壓力設(shè)備的必須辦理壓力容器登:已證，并定期進(jìn)行

檢測。

4、各相關(guān)車間負(fù)責(zé)冷凍生水溫度滿足生產(chǎn)工藝使用。

5、生產(chǎn)辦公室負(fù)責(zé)各廠;車間）的機調(diào)工作。

第八條消防系統(tǒng)安全管理

相關(guān)部門遵循公司安全管理規(guī)章制度的《消防安全管理制度》。

工程管理類管理制度第8篇

公務(wù)車司機崗位職責(zé)

一、領(lǐng)導(dǎo)用車和有關(guān)部門及工作人員用軋

二、自覺遵守交通法規(guī)，為領(lǐng)導(dǎo)用車做到同縱優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保行車安全。

三、堅持愛車?yán)?，做圻日二檢（出車前、收車后），遇有故障及時排除或

送修，確保領(lǐng)導(dǎo)和部門用車。

四、為領(lǐng)導(dǎo)向部門做好隨時出車準(zhǔn)備，做到車在人在，不遠(yuǎn)離崗位。

五、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的'其他任務(wù)。

工程管理類管理制度第9篇

1.職工應(yīng)按時上班，遲到或早退一次記警告一次。曠工一次扣除三天工資并

記小過一次。

2,除領(lǐng)班及組長以上管理人員因工作關(guān)系在車間走動，其他人員不得離開工

作崗位相互竄崗，若因事需溝開工作崗位須向組長申請并佩戢惠崗證方能離崗，違

者記警告一次。

3.上班時間應(yīng)該穿工作的上班不允許穿拖鞋、短神、赤背或衣帽不整，違

者每次記警告一次。

4.不得在車間工作時與班長、車間主管爭吵，或與其它職工相互打罵、吵鬧,

違者一次記小過一次，并作檢查。態(tài)度不好或一月內(nèi)累計二次者予以記大過一次。

5.酒后上班鬧事和影響工作者，記小過一次，寫檢查。態(tài)度不好或一個月累

計兩次予以記大過一次。

6.廠區(qū)內(nèi)除吸煙區(qū)外，其它地區(qū)嚴(yán)禁吸煙，違者每次記警告一次。造成危害者,

追究其經(jīng)濟、行政及刑事責(zé)任。

7.班中禁止做私活，違者每次記警告一上

8.偷盜公物或他人財物者，按實物價值10倍用款，扣發(fā)工資,予以解雇。

9.因生產(chǎn)需要，不服從主管按排者，記小過一此

10.未經(jīng)允許,嚴(yán)禁帶小孩和外人進(jìn)入車間，違者對當(dāng)事人記警告一次。

1L生產(chǎn)中不得明天說兔看書看報，不準(zhǔn)會客、打電話、吃零食、打瞌峪

聽音樂，不得擅自離開生產(chǎn)崗化不得在產(chǎn)品上坐、殖、踩、踏：違者每次記警告

一次。

12.上班必須做帶廠牌，違法亂紀(jì)者年次記警告一次，涂改、遺失廠牌用款

10元。

13,嚴(yán)禁跨越或坐在任何機械部位，嚴(yán)禁隨意拆除、挪動設(shè)備，嚴(yán)禁擅自拆裝

一切電器，設(shè)備、控制柜、開關(guān)箱，新安裝的各種設(shè)備未經(jīng)測試、試轉(zhuǎn)，不得擅

自開動6違者每次記警告一次6

14.嚴(yán)禁擅自動用各類消防器材，或在消防設(shè)施附近堆放其它物品，違者每次

記警告一次。

15,不得在生產(chǎn)區(qū)內(nèi)隨意使用臨時電線，如果急需使用，須更主管人員批準(zhǔn)，

并由電工接電，用后應(yīng)及時按期限拆除。違者每次記警告一次。

16.各車間衛(wèi)生由各車間負(fù)責(zé)打亂設(shè)備、桌凳及半成品要空放整齊。打打不

干落每次對車間責(zé)任人記警告一上

17.操作機器要切實做到人離關(guān)機停止使用時要及時切斷電源，違者每次對當(dāng)

事人記警告一次。

18.中午、下午和夜班下班各車間負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)檢查各車間氣體是否有漏氣，水

龍頭,燈管是否有關(guān)，違者每次對車間責(zé)任人記警告一次；

19.原材料、產(chǎn)品,生產(chǎn)用具必須輕拿、輕放，存放在指定地點;如有亂丟產(chǎn)品

者，每次記警告一次,情節(jié)樣另產(chǎn)重的另作處理；

20.凡生產(chǎn)出的半成品，成品等要分類堆放整齊，產(chǎn)品不可亂擺亂放,必須標(biāo)

明數(shù)量、產(chǎn)品名楸日期，違者每次對當(dāng)事人記警告一次.

21,成品及半成品必須每一層有紙隔板隔開，違者每次記責(zé)任部門責(zé)任人及當(dāng)

事人瞥告一次；

22.各部門周轉(zhuǎn)的.產(chǎn)品及外發(fā)陽極的產(chǎn)品膠篦內(nèi)的擺放最少要低于膠框邊緣，

且最上面一層必須放罷紙板蓋好產(chǎn)品，既每層膠框不可以壓著下一層產(chǎn)品,違者記

責(zé)任人及當(dāng)事人警告一次，

23.各部門的紙隔板不可以到處亂物，用完之后要做回收處理，不可做報廢處理,

違者記當(dāng)事人警告一次;.

工程管理類管理制度第10篇

食堂廚工崗位職責(zé)

在食堂管理員的'領(lǐng)導(dǎo)下，認(rèn)真犒好食堂伙食工作。

一、項目辦全體人員和有關(guān)單位來客、來人在本食堂就餐。

二、按時開飯，做到花樣點新，色香味美，確保就餐人員吃好，滿意率不低

于70船

三、搞好廚房、餐廳、庠房及個人的衛(wèi)生，每周對炊具、餐具、用具要進(jìn)行

1-2次徹底消除。蔬菜般食睪食物要擺放整齊有序，干凈利落，做到生、熟食分

開,確保食品無變質(zhì)，屋內(nèi)無蚊蠅，把好扃從口入關(guān)。

四、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。

工程管理類管理制度第11篇

在現(xiàn)場施工使用的氣體包括氧氣、二氧化碳、氮氣、乙塊、丙烷、石油液化

等盛裝氣體的,鋼瓶，應(yīng)按以下規(guī)定執(zhí)行。

1、現(xiàn)場使用的鋼瓶必須在檢定合格期內(nèi)，不得超期使用。

2、氣體鋼瓶運輸存放時瓶嘴必須加安全防護(hù)帽，瓶身套2個橡膠減震圈，無

瓶嘴安全防護(hù)帽和減震腋圈的瓶體一律不得進(jìn)入本現(xiàn)場。

3、鋼瓶存放時每種氣體要單獨存放，空瓶飽瓶不得混放，且標(biāo)識明顯。氧氣

瓶及可燃?xì)怏w液儲存周圍10m內(nèi)禁止堆放易燃易爆物品

4、鋼瓶垂直運輸時禁止用起重設(shè)備的吊索直接栓掛氧氣瓶：必須裝在專用的

瓶籠內(nèi)運輸。水平運輸時氣瓶須裝有瓶帽和防震配防止碰斷瓶閥，車輛裝運時

應(yīng)妥善固定，汽車裝運應(yīng)橫向碼放、不宜直立。不得同車裝運易切易爆物品。在

裝卸過程中嚴(yán)禁野蠻裝卸，要輕拿輕放。

5、使用前應(yīng)檢查瓶閥、接口螺紋、減壓器及膠管是否良好。禁止帶壓檸動瓶

閥閥俶瓶閥開啟比不得朝向人體且動作要緩鼠

6、瓶體周圍環(huán)境溫度不得超過60t,嚴(yán)禁受日光喙曬，與明火距離不小于

10m,并不得靠近熱源和電器及備，直立放置時，要有護(hù)欄和支架以防假倒。

7、使用時要放在固定支槊內(nèi)防止?jié)L動、傾倒，盛裝液體的鋼瓶不得平放使用。

8、檢查氣密性時，嚴(yán)禁使用明火試驗，而應(yīng)用肥電水,冬季遇有瓶閥凍結(jié)或

結(jié)霜時嚴(yán)禁用力敲擊或用明火烘除應(yīng)用溫水解凍化霜。

9、使用氧氣瓶時，嚴(yán)禁用油有油脂的工具、手套接觸瓶閥、減壓器，一旦被

油脂類污染，應(yīng)及時用四氯化碳去油擦凈。

10、氧氣瓶要始終保持正壓，不得將氣用盡，瓶內(nèi)至少應(yīng)留有0?3呻&以上的

壓九

11、氧氣瓶嚴(yán)禁用于通風(fēng)換氣，動力氣源，吹打容器，設(shè)備和各種管道。

各單位必須嚴(yán)格按上述要求執(zhí)行，發(fā)現(xiàn)違規(guī)一次罰款一萬元，發(fā)現(xiàn)兩次違規(guī)

要清退相關(guān)責(zé)任人員。

工程管理類管理制度第12篇

1、基本要求

⑴要有足夠的面積，滿足工作操作，材料地置和運輸?shù)男韪?/p>

⑵堅固、穩(wěn)定，能滿足施工中的各種荷載和氣候條件作用下不變形、假機

據(jù)晃。

⑶搭拆簡單，搬移方傀能多次周轉(zhuǎn)使肌

⑷安全系數(shù)一般均采用容許應(yīng)力計算，取值要大于3。

2、結(jié)構(gòu)承直外腳手架：

⑴立桿:采用48~51mm的鋼筋,壁厚為3、3.5岫，立桿基礎(chǔ)平整、夯實，下腳

加通墊板，并設(shè)金屬板墩或綁相地桿，接長搭接使用“一字型”對頭長扣，立桿

間距最大襁過1.5%

⑵大模桿采用40~51nlm的鋼管，壁厚為3^3.5mm,選用合格的“一字型”對

頭長扣,搭接要交圈，不能鋪開和斷開，上下間距最大不超過L2m.

⑶腳手板;鋪設(shè)要嚴(yán)密、牢固,搭搓極端壓過大橫桿15幽距墻體距離不大

于15皿,嚴(yán)禁有跳頭板。

⑷護(hù)身欄及檔腳板凡2米以上架子局部綁兩通欄桿，檔腳板立檔(18mm)嚴(yán)

密牢固或加掛立封安全網(wǎng)，且網(wǎng)的下口封牢。真正起到安全防護(hù)作用。

⑸剪力梯:設(shè)在腳手槊外側(cè)立叉成十字的雙支斜撐，與地面成60度為宜的夾

角。剪力攆斜崖寬度以不超過7根立桿為宜，剪力撐交叉點綁了立桿與橫桿的交

叉點上。

(6)與結(jié)構(gòu)拉接:用鋼管與結(jié)構(gòu)里外分別抱牢隊拉、頂點滿足架子的穩(wěn)定要

求，水平距離宜不大于6米一個拉頂點，拉結(jié)點必須設(shè)在立桿與大要橫桿的結(jié)點

lo

3、$弟灌荏架子

立桿間題不得超過1.5嘰土質(zhì)松軟的地面要進(jìn)行務(wù)實或墊機并加綁由地桿。

大橫桿不得少于兩道，高度超過4m的架子，大橫桿間距不大于1.7%架子寬度超

過2m時,要在跨中加吊一根大橫桿,并每隔兩根立桿在下面加綁一根托桿，使與

兩旁大模桿相互連接。杠桿憫八字斜推排木問■不得超過:嘰腳手板要鋪對

頭板，板端底下綁雙排木，板孑要鋪嚴(yán)、鋪車Q輔搭連板時，端頭必須壓過排木

15cm.禁止鋪設(shè)探頭板。架干的大面必須打十字蓋或八字做，小面每隔兩根立桿

加大橫桿搭接部位必須打其力俄，距下部地面高度超過2m時，兩側(cè)需綁兩道護(hù)身

欄及檔腳板。

4、腳手架拆除

⑴架孑拆除時要劃分作業(yè)區(qū)，周圍設(shè)圍欄或豎立警戒標(biāo)志，地面設(shè)專人指揮,

嚴(yán)禁非作業(yè)人員入內(nèi)。

⑵拆除的高處