2024年度別墅代理買賣合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度別墅代理買賣合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3代理機構基本信息2.合同標的2.1代理別墅的基本信息2.2代理別墅的位置和面積2.3代理別墅的產(chǎn)權狀況3.合作期限3.1合作開始時間3.2合作結束時間4.代理費用及支付方式4.1代理費用總額4.2代理費用支付方式4.3代理費用支付時間5.代理范圍及職責5.1甲方職責5.2乙方職責5.3代理機構職責6.市場推廣與宣傳6.1市場推廣策略6.2宣傳物料及渠道6.3市場推廣效果評估7.交易流程7.1交易流程概述7.2交易流程具體步驟7.3交易流程中的關鍵節(jié)點8.傭金分配8.1傭金計算方式8.2傭金分配比例8.3傭金支付時間9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務9.3違約責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約責任賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同修改后的生效14.其他約定14.1本合同未盡事宜另行協(xié)商14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：________1.1.2甲方住所：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯(lián)系方式：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：________1.2.2乙方住所：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯(lián)系方式：________1.3代理機構基本信息1.3.1代理機構全稱：________1.3.2代理機構住所：________1.3.3代理機構法定代表人：________1.3.4代理機構聯(lián)系方式：________2.合同標的2.1代理別墅的基本信息2.1.1別墅名稱：________2.1.2別墅地址：________2.1.3別墅面積：________2.1.4別墅產(chǎn)權證號：________2.2代理別墅的位置和面積2.2.1別墅所在區(qū)域：________2.2.2別墅周邊設施：________2.2.3別墅周邊環(huán)境：________2.3代理別墅的產(chǎn)權狀況2.3.1別墅產(chǎn)權人：________2.3.2別墅產(chǎn)權性質：________2.3.3別墅權屬證明文件：________3.合作期限3.1合作開始時間：____年____月____日3.2合作結束時間：____年____月____日4.代理費用及支付方式4.1代理費用總額：____萬元4.2代理費用支付方式：________4.3代理費用支付時間：________5.代理范圍及職責5.1甲方職責5.1.1甲方負責提供真實、準確、完整的別墅信息。5.1.2甲方配合乙方進行市場推廣和宣傳。5.1.3甲方負責與買方進行洽談并促成交易。5.2乙方職責5.2.1乙方負責市場推廣和宣傳。5.2.2乙方負責收集和提供潛在買方信息。5.2.3乙方負責協(xié)助甲方進行交易洽談。5.3代理機構職責5.3.1代理機構負責監(jiān)督合同的履行。5.3.2代理機構負責協(xié)調雙方關系。5.3.3代理機構負責處理合同執(zhí)行過程中的爭議。6.市場推廣與宣傳6.1市場推廣策略6.1.1通過線上線下多渠道進行宣傳。6.1.2利用社交媒體進行推廣。6.1.3參加房地產(chǎn)展會。6.2宣傳物料及渠道6.2.1宣傳物料包括：________6.2.2宣傳渠道包括：________6.3市場推廣效果評估6.3.1評估指標：________6.3.2評估周期：________6.3.3評估結果處理：________7.交易流程7.1交易流程概述7.1.1買方通過乙方了解別墅信息。7.1.2買方與甲方洽談并達成購買意向。7.1.3買方與甲方簽訂購房合同。7.2交易流程具體步驟7.2.1買方查看別墅并確認購買意向。7.2.2買方與甲方進行價格談判。7.2.3買方支付定金。7.2.4買方與甲方簽訂購房合同。7.2.5買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2.6買方支付剩余房款。7.3交易流程中的關鍵節(jié)點7.3.1確認購買意向。7.3.2簽訂購房合同。7.3.3辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.傭金分配8.1傭金計算方式8.1.1傭金計算基礎：按照成交價格的一定比例計算。8.1.2傭金比例：____%8.2傭金分配比例8.2.1甲方所得傭金比例：____%8.2.2乙方所得傭金比例：____%8.2.3代理機構所得傭金比例：____%8.3傭金支付時間8.3.1傭金支付時間：成交合同簽訂后____個工作日內。8.3.2傭金支付方式：________9.保密條款9.1保密信息范圍9.1.1雙方在本合同履行過程中所獲得的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。9.1.2雙方在本合同履行過程中所了解到的對方的財務狀況、經(jīng)營策略等。9.2保密義務9.2.1雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2.2保密義務自本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3違約責任9.3.1如一方違反保密義務，造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。9.3.2違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。10.違約責任10.1違約情形10.1.1一方未按照合同約定履行義務。10.1.2一方違反保密條款。10.1.3一方擅自解除合同。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。10.2.2違約方應按照合同約定支付違約金。10.3違約責任賠償10.3.1賠償金額根據(jù)實際損失計算。10.3.2賠償金額不足的，違約方應繼續(xù)賠償直至足額。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1無。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應按照爭議解決方式的規(guī)定進行。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1一方嚴重違約。12.1.2發(fā)生不可抗力事件。12.2合同解除程序12.2.1解除合同的一方應提前____個工作日書面通知對方。12.2.2收到解除合同通知的一方應在____個工作日內予以回復。12.3合同解除后的處理12.3.1雙方應按照合同約定處理剩余事務。12.3.2合同解除后，雙方應相互返還已支付的費用。13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.2合同修改程序13.2.1任何一方提出修改合同內容的，應書面通知對方。13.2.2雙方就修改內容達成一致意見后，應重新簽訂合同。13.3合同修改后的生效13.3.1修改后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1本合同未盡事宜另行協(xié)商。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為甲方、乙方或代理機構提供咨詢、評估、擔保、資金、技術支持等服務的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同當事人及其關聯(lián)方。15.2第三方介入情形15.2.2代理機構根據(jù)業(yè)務需要，引入第三方協(xié)助完成交易。15.3第三方責任15.3.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責。15.3.2第三方提供的咨詢、評估、擔保等服務，應保證其客觀、公正、真實。15.4第三方權利15.4.1第三方有權要求甲方、乙方或代理機構提供必要的資料和信息。15.4.2第三方有權在合同約定的范圍內，行使自己的權利。15.5第三方與其他方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方、代理機構之間是獨立的合作關系，各自承擔相應的法律責任。15.5.2第三方不參與甲方與乙方之間的交易談判和合同簽訂。15.5.3第三方與代理機構之間的合作，應以書面協(xié)議為準。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的責任。16.1.2第三方責任限額為____萬元，超過部分由甲方、乙方或代理機構自行承擔。16.2責任限額的確定16.2.1第三方責任限額應根據(jù)第三方的資質、服務內容、市場行情等因素確定。16.2.2雙方可在合同中約定具體的責任限額。16.3責任限額的調整16.3.1如第三方責任限額在合同簽訂后發(fā)生重大變化，雙方應協(xié)商調整責任限額。16.3.2調整后的責任限額應書面通知甲方、乙方和代理機構。17.第三方變更17.1第三方變更17.1.1如需更換第三方，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。17.1.2變更后的第三方應具備原第三方同等或更高的資質和能力。17.2第三方變更后的責任17.2.1變更后的第三方繼續(xù)承擔原第三方在合同中的責任。17.2.2原第三方在變更前已履行完畢的義務，不再承擔任何責任。18.第三方退出18.1第三方退出18.1.1第三方在合同履行期間，如因自身原因或合同約定的事由退出，應提前____個工作日書面通知甲方、乙方和代理機構。18.1.2第三方退出后，其尚未履行完畢的義務由甲方、乙方或代理機構自行承擔。18.2第三方退出后的責任18.2.1第三方退出后，如因其退出導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的責任。18.2.2第三方退出后，其責任限額按照原合同約定執(zhí)行。19.第三方服務費用19.1第三方服務費用19.1.1第三方服務費用由甲方、乙方或代理機構根據(jù)服務內容和約定支付。19.1.2第三方服務費用應在合同中明確約定。19.2第三方服務費用支付19.2.1第三方服務費用支付方式：________19.2.2第三方服務費用支付時間：________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供甲方有效身份證件復印件。說明：用于證明甲方身份的真實性。2.乙方身份證明文件要求：提供乙方有效身份證件復印件。說明：用于證明乙方身份的真實性。3.代理機構營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供代理機構營業(yè)執(zhí)照副本復印件。說明：用于證明代理機構合法注冊。4.別墅產(chǎn)權證要求：提供別墅產(chǎn)權證復印件。說明：用于證明別墅產(chǎn)權的合法性。5.別墅交易合同要求：提供買賣雙方簽訂的別墅交易合同。說明：用于證明交易的真實性和合法性。6.代理協(xié)議要求：提供甲方與乙方簽訂的代理協(xié)議。說明：用于明確雙方的權利和義務。7.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方與甲方、乙方或代理機構簽訂的服務協(xié)議。說明：用于明確第三方提供服務的范圍和責任。8.傭金支付憑證要求：提供傭金支付憑證復印件。說明：用于證明傭金已支付。9.市場推廣材料要求：提供市場推廣材料的電子版或復印件。說明：用于證明市場推廣活動的實施。10.爭議解決文件要求：提供爭議解決的相關文件。說明：用于證明爭議已通過協(xié)商或訴訟等方式解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按照合同約定提供真實、準確、完整的別墅信息。責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.違約行為：乙方未按照合同約定進行市場推廣和宣傳。責任認定：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：代理機構未按照合同約定履行監(jiān)督和協(xié)調職責。責任認定：代理機構應承擔違約責任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方未按照合同約定提供優(yōu)質服務。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲方、乙方或代理機構因此遭受的損失。5.違約行為：任何一方未按照合同約定支付傭金。責任認定：違約方應承擔違約責任，支付應付款項及違約金。6.違約行為：任何一方違反保密條款，泄露保密信息。責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未提供真實別墅信息，導致乙方交易，甲方應賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于交易機會損失、市場行情變化損失等。若乙方未進行市場推廣，導致別墅銷售進度延誤，乙方應賠償甲方因此遭受的損失，如額外支付的市場推廣費用、交易進度延誤的損失等。全文完。2024年度別墅代理買賣合作協(xié)議1合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同簽署方信息第二章合作雙方的權利與義務2.1雙方權利2.2雙方義務2.3權利與義務的變更第三章代理范圍與期限3.1代理范圍3.2代理期限3.3期限變更及終止第四章代理費用及支付方式4.1代理費用4.2支付方式4.3費用結算第五章代理業(yè)務流程5.1客戶開發(fā)5.2簽訂買賣合同5.3辦理過戶手續(xù)5.4其他相關業(yè)務第六章保密與競業(yè)禁止6.1保密條款6.2競業(yè)禁止條款6.3違約責任第七章違約責任與爭議解決7.1違約責任7.2爭議解決方式7.3爭議解決地點第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理第九章合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更內容第十章合同附件10.1附件一：別墅基本信息10.2附件二：代理服務協(xié)議10.3附件三：其他相關文件第十一章法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二章合同附件12.1附件一：別墅基本信息12.2附件二：代理服務協(xié)議12.3附件三：其他相關文件第十三章其他13.1通知方式13.2合同份數(shù)13.3合同語言第十四章合同簽訂日期及簽署方簽字合同編號_________第一章合同訂立與生效1.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽署方信息甲方（別墅賣方）：_______乙方（別墅買方）：_______甲方代理人：_______乙方代理人：_______第二章合作雙方的權利與義務2.1雙方權利2.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定履行購房義務。2.1.2乙方有權要求甲方提供真實、完整的別墅信息。2.2雙方義務2.2.1甲方應保證所售別墅產(chǎn)權清晰，無任何法律糾紛。2.2.2乙方應按照合同約定支付購房款。第三章代理范圍與期限3.1代理范圍本合同代理范圍為甲方將別墅出售給乙方，并辦理相關過戶手續(xù)。3.2代理期限本合同代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3期限變更及終止3.3.1任何一方需提前____個月書面通知對方，方可變更代理期限。3.3.2在代理期限內，如發(fā)生不可抗力或其他特殊原因導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可終止合同。第四章代理費用及支付方式4.1代理費用本合同代理費用為別墅成交價的____%。4.2支付方式代理費用在簽訂本合同后____個工作日內支付。第五章代理業(yè)務流程5.1客戶開發(fā)乙方負責尋找潛在購房客戶，并提供給甲方。5.2簽訂買賣合同在客戶確定購買意向后，乙方與甲方共同簽訂買賣合同。5.3辦理過戶手續(xù)乙方協(xié)助甲方辦理別墅過戶手續(xù)。5.4其他相關業(yè)務乙方協(xié)助甲方處理與別墅買賣相關的其他事宜。第六章保密與競業(yè)禁止6.1保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.2競業(yè)禁止條款在合同有效期內及合同終止后____年內，任何一方不得從事與別墅買賣相關的同業(yè)競爭活動。第七章違約責任與爭議解決7.1違約責任7.1.1如一方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.1.2違約金金額為____元，或按照實際損失計算。7.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____法院訴訟解決。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方嚴重違約，另一方有權解除合同。8.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同終止條件8.2.1代理期限屆滿，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。8.3合同解除與終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應立即終止一切相關業(yè)務。8.3.2雙方應相互返還已支付的款項，并處理剩余事宜。第九章合同變更9.1變更條件9.1.1合同簽訂后，如遇特殊情況需變更合同內容，雙方應協(xié)商一致。9.2變更程序9.2.1變更合同需以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3變更內容9.3.1變更內容應明確、具體，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。第十章合同附件10.1附件一：別墅基本信息10.1.1別墅位置、面積、結構等信息。10.2附件二：代理服務協(xié)議10.2.1代理服務的具體內容、費用等。10.3附件三：其他相關文件10.3.1與別墅買賣相關的所有文件。第十一章法律適用與管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同爭議提交____法院管轄。第十二章其他12.1通知方式甲方地址：_______乙方地址：_______12.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。12.3合同語言本合同以中文書寫，如雙方另有約定，可另行提供其他語言版本。第十三章合同附件13.1附件一：別墅基本信息13.2附件二：代理服務協(xié)議13.3附件三：其他相關文件第十四章合同簽訂本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________甲方代理人：________________________乙方代理人：________________________日期：________________________日期：___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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