2025版敬老院租賃服務(wù)與老年人健康護(hù)理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版敬老院租賃服務(wù)與老年人健康護(hù)理合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2住所及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期第二條租賃標(biāo)的物及用途2.1敬老院房屋及設(shè)施2.2租賃用途2.3租賃期限第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3支付時間3.4逾期支付的處理第四條保證金及押金4.1保證金金額及用途4.2押金金額及退還條件第五條費用承擔(dān)5.1水電費5.2燃?xì)赓M5.3網(wǎng)絡(luò)費5.4其他相關(guān)費用第六條房屋及設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)6.1租賃期間的維修責(zé)任6.2維修費用的承擔(dān)6.3房屋及設(shè)施損壞的處理第七條老年人健康護(hù)理服務(wù)7.1護(hù)理服務(wù)內(nèi)容7.2護(hù)理人員資質(zhì)要求7.3護(hù)理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.4護(hù)理費用及支付方式第八條人員管理8.1人員招聘及培訓(xùn)8.2人員配備及職責(zé)8.3人員考核及獎懲第九條安全管理9.1安全生產(chǎn)責(zé)任制9.2安全隱患排查及整改9.3應(yīng)急預(yù)案及處置第十條合同解除及終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3解除或終止后的處理第十一條違約責(zé)任11.1違約情形及責(zé)任11.2違約金及賠償?shù)谑l爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十三條合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：老年人健康護(hù)理服務(wù)清單13.3附件三：人員名單及職責(zé)第十四條其他約定14.1合同未盡事宜的補充14.2合同的解釋及效力14.3合同的簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2住所及聯(lián)系方式甲方住所：[甲方住所地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方住所：[乙方住所地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為[具體日期]，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條租賃標(biāo)的物及用途2.1敬老院房屋及設(shè)施租賃標(biāo)的物為甲方擁有的位于[具體地址]的敬老院房屋及配套設(shè)施，包括但不限于宿舍、食堂、活動室、醫(yī)療室等。2.2租賃用途租賃用途為提供老年人健康護(hù)理服務(wù)，包括居住、餐飲、醫(yī)療、康復(fù)、娛樂等。2.3租賃期限租賃期限為[具體租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金總額為[具體金額]，分[具體次數(shù)]期支付。3.2支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每個支付周期內(nèi)將租金匯入甲方指定賬戶。3.3支付時間租金支付時間為每個支付周期的一天。3.4逾期支付的處理如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按日支付[具體金額]的違約金。第四條保證金及押金4.1保證金金額及用途保證金金額為[具體金額]，用于保證乙方履行合同約定的各項義務(wù)。4.2押金金額及退還條件押金金額為[具體金額]，在合同終止且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。第五條費用承擔(dān)5.1水電費敬老院的水電費由乙方承擔(dān)，每月結(jié)算一次，于次月[具體日期]前支付。5.2燃?xì)赓M敬老院的燃?xì)赓M由乙方承擔(dān)，每月結(jié)算一次，于次月[具體日期]前支付。5.3網(wǎng)絡(luò)費敬老院的網(wǎng)絡(luò)費由乙方承擔(dān)，按實際使用情況支付。5.4其他相關(guān)費用敬老院的其他相關(guān)費用，如綠化費、物業(yè)管理費等，由乙方承擔(dān)。第六條房屋及設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)6.1租賃期間的維修責(zé)任租賃期間，房屋及設(shè)施的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修需經(jīng)甲方同意。6.2維修費用的承擔(dān)日常維修費用由乙方承擔(dān)，重大維修費用由雙方協(xié)商確定。6.3房屋及設(shè)施損壞的處理乙方在使用過程中造成的房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條老年人健康護(hù)理服務(wù)7.1護(hù)理服務(wù)內(nèi)容乙方提供包括但不限于生活照料、健康監(jiān)測、康復(fù)訓(xùn)練、心理關(guān)愛等在內(nèi)的老年人健康護(hù)理服務(wù)。7.2護(hù)理人員資質(zhì)要求7.3護(hù)理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供護(hù)理服務(wù)，確保老年人的生活質(zhì)量。7.4護(hù)理費用及支付方式護(hù)理費用按照服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)時間計算，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定，支付方式為按月結(jié)算，于每月[具體日期]前支付。第八條人員管理8.1人員招聘及培訓(xùn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行人員招聘，確保招聘人員的資格和能力符合要求。乙方應(yīng)對新入職人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)，包括服務(wù)理念、專業(yè)技能、應(yīng)急預(yù)案等。8.2人員配備及職責(zé)乙方應(yīng)根據(jù)敬老院的實際需求，合理配備護(hù)理人員、廚師、清潔工等工作人員，明確各自的職責(zé)和工作內(nèi)容。8.3人員考核及獎懲乙方應(yīng)定期對工作人員進(jìn)行考核，考核內(nèi)容包括工作態(tài)度、專業(yè)技能、服務(wù)質(zhì)量等。根據(jù)考核結(jié)果，對表現(xiàn)優(yōu)秀的員工給予獎勵，對表現(xiàn)不佳的員工進(jìn)行相應(yīng)的處罰。第九條安全管理9.1安全生產(chǎn)責(zé)任制雙方應(yīng)建立安全生產(chǎn)責(zé)任制，明確各自的安全管理職責(zé)，確保敬老院的安全運行。9.2安全隱患排查及整改乙方應(yīng)定期對敬老院進(jìn)行安全隱患排查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，確保無安全隱患。9.3應(yīng)急預(yù)案及處置雙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、地震、醫(yī)療緊急情況等，并定期進(jìn)行演練，確保在緊急情況下能夠迅速、有效地處置。第十條合同解除及終止10.1合同解除的條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在[具體期限]內(nèi)未予改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同終止的條件合同到期自然終止，或者雙方協(xié)商一致解除合同。10.3解除或終止后的處理（1）乙方應(yīng)妥善安置敬老院內(nèi)的老年人，確保其生活不受影響；（2）雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，包括租金、水電費、押金等；（3）甲方應(yīng)退還乙方剩余保證金。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形及責(zé)任雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約金及賠償違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，如違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，也可選擇仲裁作為爭議解決方式，并將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。第十三條合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：老年人健康護(hù)理服務(wù)清單13.3附件三：人員名單及職責(zé)13.4附件四：安全生產(chǎn)責(zé)任制13.5附件五：應(yīng)急預(yù)案第十四條其他約定14.1合同未盡事宜的補充合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同的解釋及效力本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同的簽署及生效日期本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方實體，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）甲乙雙方因履行合同產(chǎn)生爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（2）合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（3）合同履行過程中需要第三方進(jìn)行監(jiān)管或評估；（4）雙方同意的其他第三方介入情形。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定或委托內(nèi)容，履行其職責(zé)，保證服務(wù)的質(zhì)量和效果；（2）第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報酬。3.3第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保守合同涉及的商業(yè)秘密和隱私；（2）第三方應(yīng)按時完成合同約定的任務(wù)；（3）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第四條第三方介入的流程4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并明確第三方的介入范圍和職責(zé)；4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時反饋相關(guān)信息；4.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第五條甲乙雙方責(zé)任劃分5.1第三方介入期間，甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自的責(zé)任和義務(wù)；5.2第三方介入的費用由合同約定，如未約定，由甲乙雙方協(xié)商確定；5.3第三方介入產(chǎn)生的糾紛，由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商解決。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.2第三方責(zé)任限額由合同約定，如未約定，可根據(jù)第三方的資質(zhì)和風(fēng)險承受能力由甲乙雙方協(xié)商確定。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)；7.2第三方介入的終止，不影響本合同的繼續(xù)履行；7.3第三方介入的終止，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清所有費用。第八條第三方變更8.1如因特殊原因需要更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知對方；8.2第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)與新第三方重新簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方責(zé)任和義務(wù)。第九條其他9.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，是對甲乙雙方原有權(quán)利義務(wù)的補充和細(xì)化，不影響本合同其他條款的效力；9.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)；9.3本合同關(guān)于第三方介入的條款，由甲乙雙方共同遵守和執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物等詳細(xì)信息。說明：本清單作為合同附件，是租賃房屋狀況的詳細(xì)記錄，對雙方均有約束力。2.附件二：老年人健康護(hù)理服務(wù)清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出提供的健康護(hù)理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本清單作為合同附件，是雙方服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的詳細(xì)說明，對雙方均有約束力。3.附件三：人員名單及職責(zé)詳細(xì)要求：列出所有在敬老院工作的人員名單、崗位、職責(zé)及資質(zhì)證明。說明：本附件作為合同附件，是人員配置和職責(zé)分工的詳細(xì)記錄，對雙方均有約束力。4.附件四：安全生產(chǎn)責(zé)任制詳細(xì)要求：明確甲乙雙方在安全生產(chǎn)方面的責(zé)任和義務(wù)，包括事故預(yù)防、應(yīng)急處理等。說明：本附件作為合同附件，是安全生產(chǎn)管理的詳細(xì)規(guī)定，對雙方均有約束力。5.附件五：應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：制定針對火災(zāi)、地震、醫(yī)療緊急情況等突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案。說明：本附件作為合同附件，是應(yīng)對突發(fā)事件的詳細(xì)措施，對雙方均有約束力。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體情形、職責(zé)、費用及責(zé)任限制。說明：本附件作為合同附件，是第三方介入的詳細(xì)約定，對雙方均有約束力。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同簽訂后，因特殊原因需要變更合同條款的情況和變更后的條款。說明：本附件作為合同附件，是合同變更的正式文件，對雙方均有約束力。8.附件八：違約金支付憑證詳細(xì)要求：記錄違約金的支付情況，包括支付金額、時間、方式等。說明：本附件作為合同附件，是違約金支付的證據(jù)，對雙方均有約束力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付租金或費用；（2）乙方未按時提供約定的健康護(hù)理服務(wù)；（3）任何一方未履行合同約定的安全生產(chǎn)責(zé)任；（4）任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時支付租金或費用，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金；（2）乙方未按時提供約定的健康護(hù)理服務(wù)，應(yīng)向老年人或其家屬支付[具體金額]的違約金；（3）任何一方未履行合同約定的安全生產(chǎn)責(zé)任，應(yīng)對由此造成的人員傷亡或財產(chǎn)損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（4）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未在約定的支付日期支付租金，應(yīng)向乙方支付每日[具體金額]的違約金；（2）乙方未能按照約定提供康復(fù)訓(xùn)練服務(wù)，導(dǎo)致老年人健康受損，應(yīng)向老年人或其家屬支付[具體金額]的違約金；（3）因甲方未履行安全生產(chǎn)責(zé)任，導(dǎo)致敬老院發(fā)生火災(zāi)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的人員傷亡和財產(chǎn)損失的賠償責(zé)任。全文完。2025版敬老院租賃服務(wù)與老年人健康護(hù)理合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時間及地點4.合同有效期二、租賃服務(wù)條款1.租賃房屋及設(shè)施2.租賃用途3.租賃費用及支付方式4.租賃保證金5.租賃合同解除條件三、老年人健康護(hù)理服務(wù)條款1.護(hù)理服務(wù)內(nèi)容2.護(hù)理人員資質(zhì)要求3.護(hù)理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.護(hù)理服務(wù)時間5.護(hù)理服務(wù)費用及支付方式四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)2.乙方權(quán)利與義務(wù)五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序八、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序九、合同附件1.房屋租賃面積圖2.護(hù)理服務(wù)人員名單3.合同簽訂證明材料十、其他約定1.合同保密條款2.合同通知方式3.合同修改與補充十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件十二、合同附件1.房屋租賃面積圖2.護(hù)理服務(wù)人員名單3.合同簽訂證明材料十三、合同份數(shù)1.合同份數(shù)說明2.合同份數(shù)分配十四、合同簽署1.雙方代表簽字2.合同簽署日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版敬老院租賃服務(wù)與老年人健康護(hù)理合同2.合同雙方基本信息：甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]3.合同簽訂時間及地點：[簽訂時間][簽訂地點]4.合同有效期：自[起始日期]至[終止日期]二、租賃服務(wù)條款1.租賃房屋及設(shè)施：[具體房屋及設(shè)施描述]2.租賃用途：敬老院租賃用于老年人居住及健康護(hù)理服務(wù)3.租賃費用及支付方式：[具體費用及支付方式]4.租賃保證金：[具體保證金金額及支付方式]5.租賃合同解除條件：[具體解除條件]三、老年人健康護(hù)理服務(wù)條款1.護(hù)理服務(wù)內(nèi)容：[具體服務(wù)內(nèi)容描述]2.護(hù)理人員資質(zhì)要求：[具體資質(zhì)要求]3.護(hù)理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)]4.護(hù)理服務(wù)時間：[具體服務(wù)時間安排]5.護(hù)理服務(wù)費用及支付方式：[具體費用及支付方式]四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：提供符合合同約定的租賃房屋及設(shè)施確保房屋及設(shè)施的安全和完好對乙方提供必要的協(xié)助和支持2.乙方權(quán)利與義務(wù)：按合同約定支付租賃費用和護(hù)理服務(wù)費用維護(hù)房屋及設(shè)施的良好狀態(tài)配合甲方進(jìn)行必要的檢查和整改五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：未按合同約定提供房屋及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任因房屋及設(shè)施問題導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)賠償損失2.乙方違約責(zé)任：未按合同約定支付費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任六、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱]七、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行一方嚴(yán)重違約2.合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)八、合同終止1.合同終止條件：合同到期自然終止雙方協(xié)商一致終止合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同終止2.合同終止程序：提出終止合同的一方應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方雙方協(xié)商確定合同終止的具體事宜合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)九、合同附件1.房屋租賃面積圖2.護(hù)理服務(wù)人員名單3.合同簽訂證明材料十、其他約定1.合同保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。甲方：[甲方地址]乙方：[乙方地址]3.合同修改與補充：對本合同的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。十一、合同生效與終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：按照第八章的規(guī)定執(zhí)行。十二、合同份數(shù)1.合同份數(shù)說明：本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。2.合同份數(shù)分配：[具體分配方式]十三、合同簽署1.雙方代表簽字：甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________2.合同簽署日期：________________________十四、合同附件1.房屋租賃面積圖2.護(hù)理服務(wù)人員名單3.合同簽訂證明材料甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)房屋及設(shè)施維護(hù)說明：甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其符合居住和護(hù)理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)。具體維護(hù)內(nèi)容包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全檢查、設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)、綠化環(huán)境維護(hù)等。2.甲方提供專業(yè)培訓(xùn)說明：甲方應(yīng)定期對乙方提供的護(hù)理人員組織專業(yè)培訓(xùn)，確保其具備相應(yīng)的護(hù)理技能和服務(wù)水平，提升服務(wù)質(zhì)量。3.甲方負(fù)責(zé)市場推廣說明：甲方負(fù)責(zé)對敬老院進(jìn)行市場推廣，包括但不限于宣傳資料制作、線上線下廣告投放、參加行業(yè)展會等，以吸引更多老年人入住。4.甲方提供緊急救援服務(wù)說明：甲方應(yīng)建立緊急救援體系，確保在發(fā)生緊急情況時，能夠迅速為老年人提供醫(yī)療救援服務(wù)。5.甲方負(fù)責(zé)合同履行監(jiān)督說明：甲方對合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定提供護(hù)理服務(wù)，如發(fā)現(xiàn)乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)護(hù)理服務(wù)內(nèi)容調(diào)整說明：乙方有權(quán)根據(jù)老年人需求調(diào)整護(hù)理服務(wù)內(nèi)容，確保服務(wù)質(zhì)量滿足老年人實際需求。2.乙方主導(dǎo)護(hù)理人員招聘及管理說明：乙方負(fù)責(zé)招聘、培訓(xùn)和管理護(hù)理人員，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。3.乙方主導(dǎo)服務(wù)質(zhì)量評估說明：乙方應(yīng)定期對護(hù)理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，包括護(hù)理人員服務(wù)態(tài)度、專業(yè)技能、老年人滿意度等方面，以持續(xù)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。4.乙方主導(dǎo)成本控制說明：乙方應(yīng)合理控制成本，確保在保證服務(wù)質(zhì)量的前提下，降低運營成本。5.乙方主導(dǎo)合同續(xù)簽及調(diào)整說明：在合同到期前，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商續(xù)簽合同或調(diào)整合同條款，以適應(yīng)市場變化和業(yè)務(wù)發(fā)展需求。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方簽訂合同，提供合同咨詢、風(fēng)險評估、合同審核等服務(wù)。2.中介機(jī)構(gòu)費用說明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。4.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲方和乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介機(jī)構(gòu)爭議解決說明：如中介機(jī)構(gòu)與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃面積圖2.護(hù)理服務(wù)人員名單3.合同簽訂證明材料4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.甲方提供專業(yè)培訓(xùn)記錄6.乙方服務(wù)質(zhì)量評估報告7.緊急救援預(yù)案及記錄8.合同履行監(jiān)督報告9.市場推廣資料及記錄10.成本控制報告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供房屋及設(shè)施。認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋及設(shè)施，或提供的房屋及設(shè)施存在安全隱患。2.違約行為：乙方未按合同約定支付費用。認(rèn)定：乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付租賃費用或護(hù)理服務(wù)費用。3.違約行為：乙方損壞房屋及設(shè)施。認(rèn)定：乙方在租賃期間造成房屋及設(shè)施損壞，未按合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.違約行為：一方未履行合同約定的保密義務(wù)。認(rèn)定：一方在合同履行過程中泄露對方的商業(yè)秘密。5.違約行為：一方未履行合同約定的通知義務(wù)。認(rèn)定：一方未在合同約定的期限內(nèi)以書面形式通知對方合同相關(guān)事宜。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.護(hù)理服務(wù)：指為老年人提供的生活照料、醫(yī)療保健、康復(fù)訓(xùn)練等服務(wù)。3.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中對對方的商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：護(hù)理人員短缺。解決辦法：甲方協(xié)助乙方招聘護(hù)理人員，或乙方與第三方機(jī)構(gòu)合作提供護(hù)理人員。2.問題：服務(wù)質(zhì)量下降。解決辦法：乙方加強護(hù)理人員培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量；甲方定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。3.問題：房屋及設(shè)施損壞。解決辦法：乙方及時修復(fù)損壞的房屋及設(shè)施，或甲方提供維修服務(wù)。4.問題：合同爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.敬老院租賃服務(wù)2.老年人健康護(hù)理服務(wù)3.房屋及設(shè)施維護(hù)4.市場推廣與合作5.緊急救援與醫(yī)療保健6.合同管理與爭議解決全文完。2025版敬老院租賃服務(wù)與老年人健康護(hù)理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（租賃方）：2.乙方（提供方）：二、合同前言2.1背景和目的隨著我國人口老齡化程度的不斷提高，關(guān)愛老年人、提供優(yōu)質(zhì)的養(yǎng)老服務(wù)已成為社會的重要責(zé)任。為滿足老年人養(yǎng)老需求，提高其生活質(zhì)量，甲方?jīng)Q定租賃乙方提供的敬老院，并委托乙方提供專業(yè)的老年人健康護(hù)理服務(wù)。本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃服務(wù)與老年人健康護(hù)理的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就租賃服務(wù)與老年人健康護(hù)理事宜達(dá)成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“專業(yè)屬于”是指乙方提供的敬老院及老年人健康護(hù)理服務(wù)屬于專業(yè)養(yǎng)老服務(wù)領(lǐng)域。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）敬老院：指乙方擁有并運營的，為老年人提供生活照料、健康護(hù)理、文化娛樂等服務(wù)的場所。（2）老年人健康護(hù)理：指乙方為甲方租賃的敬老院內(nèi)的老年人提供的生活照料、健康監(jiān)測、康復(fù)訓(xùn)練、心理慰藉等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的敬老院租賃服務(wù)與老年人健康護(hù)理服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按時足額支付租賃費用及護(hù)理費用。（3）甲方應(yīng)遵守乙方制定的敬老院規(guī)章制度，保障老年人的人身和財產(chǎn)安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的敬老院租賃服務(wù)與老年人健康護(hù)理服務(wù)。（2）乙方應(yīng)確保敬老院內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全、安全，并定期進(jìn)行檢查、維護(hù)。（3）乙方應(yīng)配備專業(yè)的護(hù)理團(tuán)隊，為老年人提供優(yōu)質(zhì)的健康護(hù)理服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期限內(nèi)提供優(yōu)質(zhì)的敬老院租賃服務(wù)與老年人健康護(hù)理服務(wù)，甲方應(yīng)按時足額支付租賃費用及護(hù)理費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后仍不履行合同約定的義務(wù)。6.3終止程序（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算，妥善處理遺留問題。6.4終止后果合同終止后，乙方應(yīng)將甲方租賃的敬老院及設(shè)施設(shè)備無償移交給甲方，并承擔(dān)合同終止后的相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（2）服務(wù)費用：乙方提供老年人健康護(hù)理服務(wù)的費用按實際發(fā)生的人工成本、醫(yī)療耗材、藥品費用等計算。（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費用：乙方負(fù)責(zé)敬老院內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)，費用包含在租賃費用和服務(wù)費用中。7.2支付方式甲方支付租賃費用和服務(wù)費用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬號信息由乙方提供。7.3支付時間（1）租賃費用：甲方應(yīng)在每月的前五日內(nèi)支付當(dāng)月租金。（2）服務(wù)費用：甲方應(yīng)在每月的前五日內(nèi)支付上月服務(wù)費用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)將費用支付至乙方指定的賬戶。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付租金或服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為每日萬分之五。（2）甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供合格服務(wù)的，應(yīng)向甲方退還相應(yīng)費用，并承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）雙方違約導(dǎo)致的損失，應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定賠償金額。（2）賠償金額應(yīng)按照實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、動亂等。（3）社會異常事件，如疫情、傳染病爆發(fā)等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取必要的措施減少損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）新冠疫情導(dǎo)致敬老院暫停服務(wù)。（2）地震導(dǎo)致敬老院設(shè)施損壞，無法正常運營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等不得轉(zhuǎn)讓。（2）合同中涉及的國家利益、社會公共利益不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均享有相應(yīng)的權(quán)利。（2）乙方保留對敬老院及老年人健康護(hù)理服務(wù)的改進(jìn)和升級權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對租賃敬老院的使用權(quán)，但不得擅自改變敬老院的用途。（2）乙方保留對老年人健康護(hù)理服務(wù)的調(diào)整和優(yōu)化權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序雙方對本合同的修改和補充，應(yīng)書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充具有同等法律效力，與原合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應(yīng)積極配合，共同維護(hù)合同的合法權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對合同內(nèi)容進(jìn)行增刪或修改。16.3增減條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商約定。（2）任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（租賃方）：（簽字）（蓋章）乙方（提供方）：（簽字）（蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.敬老院租賃協(xié)議書2.老年人健康護(hù)理服務(wù)細(xì)則3.敬老院設(shè)施設(shè)備清單4.護(hù)理人員資質(zhì)證明5.服務(wù)費用明細(xì)表6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決協(xié)議8.合同修改和補充協(xié)議9.其他雙方認(rèn)為需要附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時支付租金或服務(wù)費用。擅自改變敬老院的用途。違反合同約定的其他義務(wù)。（2）乙方違約：未按合同約定提供合格服務(wù)。未按時維護(hù)敬老院設(shè)施設(shè)備。違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：若違約方未在規(guī)定期限內(nèi)整改，非違約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.老年人權(quán)益保障法：保護(hù)老年人合法權(quán)益，提