2024年版車位交易協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版車位交易協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語1.1合同雙方1.2車位1.3交易1.4產(chǎn)權(quán)1.5費(fèi)用2.車位的描述2.1車位位置2.2車位尺寸2.3車位使用性質(zhì)3.交易條件3.1交易價(jià)格3.2交易方式3.3交易時(shí)間3.4付款方式4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)過戶4.2產(chǎn)權(quán)證明4.3產(chǎn)權(quán)歸屬5.使用權(quán)與限制5.1使用權(quán)范圍5.2使用時(shí)間5.3禁止行為5.4管理規(guī)則6.費(fèi)用與維護(hù)6.1管理費(fèi)6.2維修費(fèi)6.3保險(xiǎn)費(fèi)6.4費(fèi)用支付方式7.違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約7.3違約處理方式8.爭議解決8.1爭議類型8.2協(xié)商解決8.3調(diào)解程序8.4法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果11.強(qiáng)制性條款11.1法律規(guī)定11.2強(qiáng)制性規(guī)定11.3遵守法規(guī)12.其他條款12.1車位維修與保養(yǎng)12.2車位轉(zhuǎn)讓12.3車位租賃13.附件13.1車位照片13.2產(chǎn)權(quán)證明文件13.3相關(guān)法律法規(guī)14.簽字蓋章14.1買方簽字14.2賣方簽字14.3見證人簽字14.4蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1合同雙方1.2車位1.3交易本交易是指買方同意購買并支付給賣方車位所有權(quán)的行為。1.4產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)是指買方根據(jù)本合同約定，取得車位的所有權(quán)，并享有使用、收益和處分的權(quán)利。1.5費(fèi)用費(fèi)用是指在本合同有效期內(nèi)，買方應(yīng)支付給賣方或管理方的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于管理費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。第二條車位的描述2.1車位位置車位位于____________（車位所在地），具體位置及編號詳見附件一。2.2車位尺寸車位的尺寸為長____________米，寬____________米，面積為____________平方米。2.3車位使用性質(zhì)車位的使用性質(zhì)為專用車位，僅供買方使用。第三條交易條件3.1交易價(jià)格本車位的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫：_______________________元整）。3.2交易方式本交易采取現(xiàn)金支付方式，買方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給賣方。3.3交易時(shí)間本交易的交易時(shí)間為雙方簽字蓋章之日起生效。3.4付款方式買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式，將交易價(jià)格支付給賣方。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)過戶買方在支付完交易價(jià)格后，應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理車位的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)證明產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后，賣方應(yīng)向買方提供車位的產(chǎn)權(quán)證明文件。4.3產(chǎn)權(quán)歸屬自產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成之日起，車位的所有權(quán)歸買方所有。第五條使用權(quán)與限制5.1使用權(quán)范圍買方在本合同有效期內(nèi)，享有使用車位的權(quán)利，并應(yīng)遵守車位所在地的管理規(guī)則。5.2使用時(shí)間買方自取得車位所有權(quán)之日起，享有無限期的使用權(quán)。5.3禁止行為（1）將車位轉(zhuǎn)讓、出租、出借給他人使用；（2）在車位內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；（3）在車位內(nèi)停放不符合規(guī)定的大型車輛；（4）其他違反法律法規(guī)和管理規(guī)則的行為。5.4管理規(guī)則買方在使用車位期間，應(yīng)遵守車位所在地的管理規(guī)則，包括但不限于停車時(shí)間、繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、車輛管理等。第六條費(fèi)用與維護(hù)6.1管理費(fèi)買方應(yīng)在每個(gè)繳費(fèi)周期內(nèi)向管理方支付車位管理費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及繳費(fèi)周期詳見附件二。6.2維修費(fèi)車位的維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)，買方在使用期間不得以任何理由要求賣方支付維修費(fèi)用。6.3保險(xiǎn)費(fèi)買方應(yīng)自行購買車位保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。6.4費(fèi)用支付方式買方應(yīng)按照管理方規(guī)定的支付方式，按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1買方違約買方未按照本合同約定支付交易價(jià)格的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本交易價(jià)格的10%。7.2賣方違約賣方未按照本合同約定提供產(chǎn)權(quán)證明文件的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本交易價(jià)格的10%。7.3違約處理方式合同雙方發(fā)生違約行為的，應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條爭議解決8.1爭議類型本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，包括但不限于合同條款解釋、履行情況、費(fèi)用支付等，均應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商解決合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，嘗試解決爭議。協(xié)商不成的，合同雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3調(diào)解程序如合同雙方同意，可以邀請第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，合同雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.4法律途徑如合同雙方未能通過協(xié)商、調(diào)解解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，以法律途徑解決爭議。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容合同雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、內(nèi)部信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3泄露后果如合同雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條強(qiáng)制性條款10.1法律規(guī)定合同雙方應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定，履行本合同。10.2強(qiáng)制性規(guī)定如本合同的任何條款與法律、法規(guī)的規(guī)定相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。10.3遵守法規(guī)合同雙方應(yīng)遵守車位所在地的管理規(guī)則，包括但不限于停車時(shí)間、繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、車輛管理等。第十一條其他條款11.1車位維修與保養(yǎng)買方應(yīng)負(fù)責(zé)車位的日常維修與保養(yǎng)，并確保車位的安全與正常使用。11.2車位轉(zhuǎn)讓買方在取得車位所有權(quán)之日起五年內(nèi)，不得將車位轉(zhuǎn)讓給他人。11.3車位租賃買方在取得車位所有權(quán)之日起五年內(nèi)，不得將車位出租給他人。第十二條附件12.1車位照片車位照片作為附件，附在本合同后，作為車位的直觀表示。12.2產(chǎn)權(quán)證明文件產(chǎn)權(quán)證明文件作為附件，附在本合同后，作為車位所有權(quán)的證明。12.3相關(guān)法律法規(guī)與本合同有關(guān)的法律、法規(guī)文件作為附件，附在本合同后。第十三條簽字蓋章13.1買方簽字買方在此合同上簽字，以表示對合同內(nèi)容的確認(rèn)。13.2賣方簽字賣方在此合同上簽字，以表示對合同內(nèi)容的確認(rèn)。13.3見證人簽字見證人（如有）在此合同上簽字，以證明合同的簽訂過程。13.4蓋章合同雙方及見證人（如有）在合同上蓋章，以證明合同的有效性。第十四條合同的生效、變更與終止14.1生效條件本合同自合同雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。變更事項(xiàng)應(yīng)以書面形式附加在本合同后，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同終止（1）合同雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）合同雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。本合同終止后，合同雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)保密義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車位照片附件二：產(chǎn)權(quán)證明文件附件三：相關(guān)法律法規(guī)1.車位照片車位照片應(yīng)清晰、真實(shí)地反映車位的實(shí)際位置、大小和周圍環(huán)境。照片應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，以確保合同雙方對車位情況的了解一致。2.產(chǎn)權(quán)證明文件產(chǎn)權(quán)證明文件是指證明車位所有權(quán)的法律文件，如不動(dòng)產(chǎn)登記證明、車位所有權(quán)證等。該文件應(yīng)由賣方提供，并確保其真實(shí)、有效。3.相關(guān)法律法規(guī)與本合同有關(guān)的法律、法規(guī)文件，包括但不限于《物權(quán)法》、《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等。合同雙方應(yīng)確保了解并遵守這些法律法規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約買方未按照本合同約定支付交易價(jià)格的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本交易價(jià)格的10%。例如，如果交易價(jià)格為100萬元，買方未能按時(shí)支付，則應(yīng)支付給賣方10萬元的違約金。2.賣方違約賣方未按照本合同約定提供產(chǎn)權(quán)證明文件的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本交易價(jià)格的10%。例如，如果交易價(jià)格為100萬元，賣方未能提供產(chǎn)權(quán)證明文件，則應(yīng)支付給買方10萬元的違約金。3.違約處理方式合同雙方發(fā)生違約行為的，應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。例如，如果買方未能按時(shí)支付交易價(jià)格，賣方可以要求買方在一定期限內(nèi)履行合同，如果買方仍不履行，賣方可以依法向法院提起訴訟。說明三：法律名詞及解釋：1.物權(quán)法物權(quán)法是指調(diào)整物與人之間的權(quán)利關(guān)系的法律規(guī)范總稱。在本合同中，物權(quán)法規(guī)定了買方取得車位所有權(quán)后的權(quán)利和義務(wù)。2.合同法合同法是指調(diào)整合同雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。在本合同中，合同法規(guī)定了合同雙方的履行義務(wù)和違約責(zé)任。3.城市房地產(chǎn)管理法城市房地產(chǎn)管理法是指調(diào)整城市房地產(chǎn)交易和管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱。在本合同中，城