2025版敬老院土地承包與養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)營管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版敬老院土地承包與養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)營管理合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效時(shí)間2.土地承包條款2.1土地使用權(quán)范圍2.2土地使用權(quán)期限2.3土地使用權(quán)費(fèi)用及支付方式2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與繼承2.5土地使用權(quán)終止及返還3.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)營管理?xiàng)l款3.1養(yǎng)老機(jī)構(gòu)名稱、性質(zhì)及宗旨3.2養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施及設(shè)備要求3.3養(yǎng)老機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.4養(yǎng)老機(jī)構(gòu)人員配備與管理3.5養(yǎng)老機(jī)構(gòu)財(cái)務(wù)管理制度4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1承包方權(quán)利4.2承包方義務(wù)4.3甲方權(quán)利4.4甲方義務(wù)4.5第三方權(quán)利4.6第三方義務(wù)5.違約責(zé)任5.1承包方違約責(zé)任5.2甲方違約責(zé)任5.3第三方違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序9.不可抗力9.1不可抗力事件范圍9.2不可抗力事件處理10.合同附件10.1附件一：土地承包合同附件10.2附件二：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)營管理合同附件10.3附件三：其他相關(guān)附件11.合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋順序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效程序13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案程序14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.1.1承包方名稱：_______1.1.2承包方地址：_______1.1.3承包方法定代表人：_______1.1.4甲方名稱：_______1.1.5甲方地址：_______1.1.6甲方法定代表人：_______1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日1.2.2簽訂地點(diǎn)：_______1.3合同生效時(shí)間1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.土地承包條款2.1土地使用權(quán)范圍2.1.1土地使用權(quán)范圍為甲方擁有的位于_______的土地，土地面積共計(jì)_______平方米。2.1.2土地使用權(quán)用途僅限于建設(shè)、經(jīng)營敬老院及相關(guān)配套設(shè)施。2.2土地使用權(quán)期限2.2.1土地使用權(quán)期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3土地使用權(quán)費(fèi)用及支付方式2.3.1土地使用權(quán)費(fèi)用總額為_______元。2.3.2土地使用權(quán)費(fèi)用按年支付，每年支付_______元，支付時(shí)間為每年的_______月_______日。2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與繼承2.4.1承包方不得擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。2.4.2在承包方正常經(jīng)營的前提下，承包方有權(quán)將其在合同期限內(nèi)享有的土地使用權(quán)依法繼承。2.5土地使用權(quán)終止及返還2.5.1合同期滿或終止時(shí)，承包方應(yīng)將土地使用權(quán)無償返還給甲方。2.5.2土地使用權(quán)終止后，承包方應(yīng)立即拆除在土地上建設(shè)的設(shè)施，恢復(fù)土地原狀。3.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)營管理?xiàng)l款3.1養(yǎng)老機(jī)構(gòu)名稱、性質(zhì)及宗旨3.1.1養(yǎng)老機(jī)構(gòu)名稱：_______敬老院3.1.2養(yǎng)老機(jī)構(gòu)性質(zhì)：非營利性養(yǎng)老機(jī)構(gòu)3.1.3養(yǎng)老機(jī)構(gòu)宗旨：關(guān)愛老人，提供優(yōu)質(zhì)養(yǎng)老服務(wù)3.2養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施及設(shè)備要求3.2.1養(yǎng)老機(jī)構(gòu)應(yīng)具備舒適的居住環(huán)境、完善的醫(yī)療設(shè)施、安全的生活設(shè)施等。3.2.2養(yǎng)老機(jī)構(gòu)應(yīng)配備必要的生活、娛樂、康復(fù)等設(shè)備。3.3養(yǎng)老機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.3.1養(yǎng)老機(jī)構(gòu)應(yīng)提供基本生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂、心理關(guān)愛等服務(wù)。3.3.2養(yǎng)老機(jī)構(gòu)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.4養(yǎng)老機(jī)構(gòu)人員配備與管理3.4.1養(yǎng)老機(jī)構(gòu)應(yīng)配備具備相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)人員，包括護(hù)理人員、醫(yī)生、營養(yǎng)師等。3.4.2養(yǎng)老機(jī)構(gòu)應(yīng)建立健全人員管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量。3.5養(yǎng)老機(jī)構(gòu)財(cái)務(wù)管理制度3.5.1養(yǎng)老機(jī)構(gòu)應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，確保資金安全、合理使用。3.5.2養(yǎng)老機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方報(bào)告財(cái)務(wù)狀況。4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1承包方權(quán)利4.1.1按照合同約定，享有土地使用權(quán)的權(quán)利。4.1.2依法經(jīng)營敬老院，獲取合法收益。4.2承包方義務(wù)4.2.1嚴(yán)格按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途。4.2.2保證敬老院設(shè)施、設(shè)備安全，確保老人生命財(cái)產(chǎn)安全。4.3甲方權(quán)利4.3.1監(jiān)督承包方履行合同義務(wù)。4.3.2依法維護(hù)甲方合法權(quán)益。4.4甲方義務(wù)4.4.1提供合同約定的土地使用權(quán)。4.4.2協(xié)助承包方辦理相關(guān)手續(xù)。4.5第三方權(quán)利4.5.1依法維護(hù)自身合法權(quán)益。4.6第三方義務(wù)4.6.1依法履行合同約定的義務(wù)。5.違約責(zé)任5.1承包方違約責(zé)任5.1.1未按合同約定支付土地使用權(quán)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。5.1.2未按合同約定使用土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2甲方違約責(zé)任5.2.1未按合同約定提供土地使用權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3第三方違約責(zé)任5.3.1依法承擔(dān)違約責(zé)任。6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。6.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1合同簽訂地人民法院。6.3爭議解決程序6.3.1雙方應(yīng)依法履行訴訟程序。7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。7.2合同解除條件7.2.1合同期滿或終止。7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同解除程序7.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。7.3.2合同解除后，雙方應(yīng)依法履行合同終止后的義務(wù)。8.合同終止8.1合同終止條件8.1.1合同期滿，本合同自然終止。8.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.1.3國家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2合同終止程序8.2.1合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行清算。8.2.2合同終止后，承包方應(yīng)將土地及設(shè)施無償返還給甲方。9.不可抗力9.1不可抗力事件范圍9.1.1自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。9.1.2社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等。9.2不可抗力事件處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。9.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.合同附件10.1附件一：土地承包合同附件10.1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件。10.1.2土地使用權(quán)合同。10.2附件二：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)營管理合同附件10.2.1養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)營管理制度。10.2.2養(yǎng)老機(jī)構(gòu)人員配置表。10.3附件三：其他相關(guān)附件10.3.1政策法規(guī)文件。10.3.2雙方協(xié)商一致的其他文件。11.合同解釋11.1合同解釋原則11.1.1合同內(nèi)容應(yīng)按其文義進(jìn)行解釋。11.1.2優(yōu)先解釋合同明示條款。11.2合同解釋順序11.2.1解釋合同。11.2.2如有歧義，解釋合同附件。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同內(nèi)容合法有效。12.2合同生效程序12.2.1雙方簽署合同。12.2.2合同自簽署之日起生效。13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.1.1合同簽訂地縣級(jí)人民政府民政部門。13.2合同備案程序13.2.1雙方提交合同備案申請(qǐng)。13.2.2備案機(jī)構(gòu)審核并備案。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜，雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或指定的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、服務(wù)或其他相關(guān)支持的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在附件中明確。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)基于其提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理評(píng)估。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方責(zé)任15.3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供的協(xié)助、咨詢、服務(wù)或其他相關(guān)支持。15.3.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方權(quán)利15.3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和協(xié)助。15.3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.3第三方義務(wù)15.3.3.1第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。15.3.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分15.4.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定。15.4.1.2第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)其提供的服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量和效果。15.4.2第三方與乙方的劃分15.4.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定。15.4.2.2第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)其提供的服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量和效果。15.4.3第三方與甲乙雙方的劃分15.4.3.1第三方應(yīng)同時(shí)向甲乙雙方負(fù)責(zé)，確保合同條款的履行。15.4.3.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和合同約定。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)。16.1.2申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果和費(fèi)用預(yù)算。16.2第三方介入的審批16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同審議第三方介入的申請(qǐng)，并在_______個(gè)工作日內(nèi)作出決定。16.2.2審批決定應(yīng)以書面形式通知第三方。16.3第三方介入的合同16.3.1甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂獨(dú)立的合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.3.2獨(dú)立合同應(yīng)與本合同的內(nèi)容相協(xié)調(diào)，并不得與本合同相抵觸。16.4第三方介入的費(fèi)用16.4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。16.4.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決費(fèi)用分擔(dān)問題。16.5第三方介入的終止16.5.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。16.5.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。16.6第三方介入的爭議解決16.6.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。16.6.2協(xié)商不成的，可按照本合同第6條“爭議解決”的規(guī)定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)土地的使用權(quán)。2.附件二：土地使用權(quán)合同說明：提供土地使用權(quán)合同的原件或復(fù)印件，以明確甲乙雙方在土地使用權(quán)方面的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)營管理制度說明：提供養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的運(yùn)營管理制度，包括服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、人員配備、財(cái)務(wù)管理等方面的規(guī)定。4.附件四：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)人員配置表說明：提供養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的人員配置表，包括管理人員、護(hù)理人員、醫(yī)護(hù)人員等的姓名、職務(wù)和資質(zhì)。5.附件五：第三方合作協(xié)議說明：提供與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方在合同履行中的責(zé)任和義務(wù)。6.附件六：第三方服務(wù)報(bào)告說明：提供第三方在合同履行過程中提供的服務(wù)報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、完成情況、存在問題等。7.附件七：財(cái)務(wù)報(bào)表說明：提供養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括收入、支出、資產(chǎn)負(fù)債等情況。8.附件八：合同履行過程中的通知、函件等說明：提供合同履行過程中雙方交換的通知、函件等文件，以證明雙方之間的溝通和協(xié)商。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付土地使用權(quán)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.違約行為：未按合同約定使用土地責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)立即停止違法行為，恢復(fù)土地原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約行為：未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)應(yīng)向老人及家屬提供相應(yīng)賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：泄露合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：承包方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付土地使用權(quán)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求承包方支付_______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。養(yǎng)老機(jī)構(gòu)未按合同約定提供醫(yī)療保健服務(wù)，導(dǎo)致老人受傷，養(yǎng)老機(jī)構(gòu)應(yīng)向老人及家屬支付醫(yī)療費(fèi)用和賠償金。全文完。2025版敬老院土地承包與養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)營管理合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將敬老院土地承包給乙方，并由乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的運(yùn)營管理，以實(shí)現(xiàn)雙方共同發(fā)展、互利共贏的目標(biāo)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.敬老院：指為老年人提供居住、生活照料、醫(yī)療保健、精神慰藉等服務(wù)的專門機(jī)構(gòu)。2.土地承包：指甲方將土地出租給乙方，乙方支付租金并承擔(dān)土地管理責(zé)任的行為。3.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)營管理：指乙方對(duì)敬老院進(jìn)行日常管理、運(yùn)營和服務(wù)，確保敬老院正常運(yùn)行，提升服務(wù)質(zhì)量。3.2關(guān)鍵詞解釋1.土地承包期限：指甲方將土地出租給乙方的期限。2.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)營管理費(fèi)用：指乙方在運(yùn)營管理過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。3.服務(wù)質(zhì)量：指敬老院在提供居住、生活照料、醫(yī)療保健、精神慰藉等服務(wù)過程中達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供土地，并確保土地符合使用要求。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法經(jīng)營。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)使用甲方提供的土地，并按照合同約定進(jìn)行養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的運(yùn)營管理。2.乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付租金，并確保土地得到合理利用。3.乙方應(yīng)確保養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)營管理的質(zhì)量，為老年人提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供土地的所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的建設(shè)。2.乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)敬老院進(jìn)行日常管理、運(yùn)營和服務(wù)。3.甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供必要的支持和協(xié)助。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.合同終止后，乙方應(yīng)將土地交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金。2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.土地承包費(fèi)：乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付土地承包費(fèi)用，具體金額及支付方式詳見第七條7.2支付方式。2.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)營管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)營管理費(fèi)用，包括但不限于人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：合同約定的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.2支付方式1.土地承包費(fèi)：乙方應(yīng)按年支付土地承包費(fèi)用，具體支付時(shí)間詳見第七條7.3支付時(shí)間。2.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)營管理費(fèi)：乙方應(yīng)按月支付養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)營管理費(fèi)用，具體支付時(shí)間詳見第七條7.3支付時(shí)間。3.其他費(fèi)用：按照合同約定的方式和時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間1.土地承包費(fèi)：乙方應(yīng)在每年____月____日前支付土地承包費(fèi)用。2.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)營管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月____日之前支付養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)營管理費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：按照合同約定的具體時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向甲方提供支付憑證。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。3.甲方對(duì)乙方支付的費(fèi)用有疑問時(shí)，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的證明材料。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常運(yùn)營養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方違反合同約定，導(dǎo)致養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)營出現(xiàn)重大問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：雙方可協(xié)商確定違約金的金額，但不得超過實(shí)際損失的30%。2.損失賠償：實(shí)際損失超過違約金部分的，乙方應(yīng)予以賠償。3.賠償方式：根據(jù)實(shí)際情況，可以采取現(xiàn)金支付、實(shí)物賠償或折價(jià)賠償?shù)确绞?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。2.雙方在本合同履行過程中所了解的對(duì)方公司的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)采取必要的安全措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括任何形式的戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)共同努力，盡量減少不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。3.若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括任何形式的戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)本著友好、誠信的原則，協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可協(xié)商一致，選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意轉(zhuǎn)讓的，受讓方應(yīng)遵守本合同的約定。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與合同內(nèi)容無關(guān)的第三方。2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給有違約記錄的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)敬老院土地的所有權(quán)，乙方在運(yùn)營管理期間僅享有使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)營管理的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)等。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同期限內(nèi)，因公共利益需要調(diào)整土地使用性質(zhì)的權(quán)利。2.甲方保留在合同期限內(nèi)，對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)營管理提出合理改進(jìn)建議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充具有與原合同同等的法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與原合同內(nèi)容有沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)敬老院土地和養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論合同履行情況及改進(jìn)措施。2.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭溝通，及時(shí)溝通信息，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于敬老院土地承包與養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)營管理的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地承包合同文本2.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)營管理方案3.人員配置及工資標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.費(fèi)用明細(xì)表6.不可抗力事件證明材料7.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決流程9.保密協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供土地或土地不符合使用要求。未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常運(yùn)營養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。2.乙方違約：未按合同約定支付費(fèi)用。違反合同約定，導(dǎo)致養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)營出現(xiàn)重大問題。泄露合同約定的保密內(nèi)容。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)具有事實(shí)性和明確性。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.土地承包：指甲方將土地出租給乙方，乙方支付租金并承擔(dān)土地管理責(zé)任的行為。2.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)營管理：指乙方對(duì)敬老院進(jìn)行日常管理、運(yùn)營和服務(wù)，確保敬老院正常運(yùn)行，提升服務(wù)質(zhì)量。3.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的補(bǔ)償金。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：土地使用過程中出現(xiàn)土地性質(zhì)調(diào)整。解決辦法：雙方協(xié)商一致，調(diào)整土地使用性質(zhì)，或?qū)で笳嚓P(guān)部門的支持。2.問題：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)營過程中出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：加強(qiáng)內(nèi)部管理，提高服務(wù)質(zhì)量，必要時(shí)可引入第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。3.問題：乙方資金周轉(zhuǎn)困難，無法按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：雙方協(xié)商，制定分期付款計(jì)劃，或提供其他形式的資金支持。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或采取其他補(bǔ)救措施。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在合同中作為甲方或乙方之外的獨(dú)立主體，參與合同履行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于：對(duì)敬老院土地的使用、保護(hù)和維護(hù)。對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的運(yùn)營管理提供專業(yè)服務(wù)。對(duì)老年人的服務(wù)質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)。3.第三方權(quán)利：收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)敬老院和養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的運(yùn)營管理提出建議。享有合同終止后的合法權(quán)益。4.第三方義務(wù)：嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)。保持敬業(yè)精神，提高服務(wù)質(zhì)量。遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)進(jìn)行自主經(jīng)營和管理。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，調(diào)整服務(wù)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)獲得合同約定的租金收入。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保障乙方在合同履行過程中的合法權(quán)益。甲方應(yīng)支持乙方在養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)營中的創(chuàng)新和發(fā)展。甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決運(yùn)營過程中遇到的問題。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自改變合同約定的土地用途。甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營和管理。甲方不得無故終止合同，造成乙方損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的運(yùn)營管理，確保服務(wù)質(zhì)量。甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營管理提出改進(jìn)建議。甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的運(yùn)營進(jìn)行合理調(diào)整。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)保證養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的運(yùn)營安全，維護(hù)甲方合法權(quán)益。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告運(yùn)營情況，接受甲方監(jiān)督。甲方有權(quán)在合同約定的條件下，優(yōu)先購買乙方持有的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)股份。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變合同約定的服務(wù)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。乙方不得泄露合同約定的商業(yè)秘密。乙方不得在合同期限內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。全文完。2025版敬老院土地承包與養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)營管理合同2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的與原則3.合同雙方基本信息二、土地承包條款1.土地位置、面積及權(quán)屬2.土地承包期限3.土地用途及使用范圍4.土地承包費(fèi)用及支付方式5.土地使用權(quán)及附屬設(shè)施三、養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)營管理?xiàng)l款1.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)2.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)營模式3.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容4.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施設(shè)備5.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)人員配置及培訓(xùn)四、合同履行與監(jiān)管1.合同履行期限2.合同履行責(zé)任3.合同履行監(jiān)督4.合同履行保障措施五、雙方權(quán)利義務(wù)1.承包方權(quán)利義務(wù)2.運(yùn)營方權(quán)利義務(wù)3.雙方協(xié)作與溝通六、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序七、違約責(zé)任1.承包方違約責(zé)任2.運(yùn)營方違約責(zé)任3.違約責(zé)任承擔(dān)方式八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序九、合同終止與清算1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的清算十、合同附件1.土地承包合同附件2.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)營管理合同附件3.其他相關(guān)附件十一、合同生效及備案1.合同生效條件2.合同備案程序3.合同生效日期十二、合同解除后的后續(xù)事宜1.土地歸還2.設(shè)施設(shè)備處理3.人員安置十三、其他約定1.合同保密條款2.合同解釋與爭議3.合同適用法律十四、合同簽署1.合同簽署時(shí)間2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人及代表合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂背景a.承包方與運(yùn)營方根據(jù)國家相關(guān)政策及地方發(fā)展規(guī)劃，共同協(xié)商決定簽訂本合同。b.承包方擁有某地塊的土地使用權(quán)，愿將其承包給運(yùn)營方用于建設(shè)及運(yùn)營敬老院。2.合同目的與原則a.本合同旨在明確雙方在敬老院土地承包與運(yùn)營管理中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。b.雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，共同維護(hù)合同關(guān)系的穩(wěn)定和發(fā)展。3.合同雙方基本信息a.承包方名稱：__________b.承包方地址：__________c.運(yùn)營方名稱：__________d.運(yùn)營方地址：__________二、土地承包條款1.土地位置、面積及權(quán)屬a.土地位于__________，總面積為__________平方米。b.土地權(quán)屬清晰，承包方保證土地?zé)o任何權(quán)屬爭議。2.土地承包期限a.土地承包期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.土地用途及使用范圍a.土地用途為建設(shè)及運(yùn)營敬老院。b.使用范圍包括但不限于敬老院建筑、附屬設(shè)施、綠化區(qū)域等。4.土地承包費(fèi)用及支付方式a.土地承包費(fèi)用為__________元/年，總計(jì)__________元。b.支付方式為__________，每年__________月__________日前支付。5.土地使用權(quán)及附屬設(shè)施a.承包方將土地使用權(quán)及附屬設(shè)施完整、無瑕疵地交付給運(yùn)營方。b.附屬設(shè)施包括但不限于__________。三、養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)營管理?xiàng)l款1.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)a.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。b.建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)包括但不限于__________。2.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)營模式a.運(yùn)營方負(fù)責(zé)敬老院的日常運(yùn)營管理。b.運(yùn)營模式包括但不限于__________。3.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容a.服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于__________。b.服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施設(shè)備a.運(yùn)營方負(fù)責(zé)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的設(shè)施設(shè)備配置、維護(hù)及更新。b.設(shè)施設(shè)備應(yīng)滿足敬老院運(yùn)營需求。5.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)人員配置及培訓(xùn)a.運(yùn)營方應(yīng)配備合格的專業(yè)人員，負(fù)責(zé)敬老院的日常運(yùn)營管理。b.人員培訓(xùn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)要求。四、合同履行與監(jiān)管1.合同履行期限a.合同履行期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.合同履行責(zé)任a.承包方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)及附屬設(shè)施，保證土地權(quán)屬清晰。b.運(yùn)營方負(fù)責(zé)敬老院的運(yùn)營管理，確保服務(wù)質(zhì)量。3.合同履行監(jiān)督a.雙方應(yīng)定期對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。b.監(jiān)督檢查內(nèi)容包括但不限于__________。4.合同履行保障措施a.雙方應(yīng)采取有效措施，確保合同履行順利進(jìn)行。b.保障措施包括但不限于__________。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.承包方權(quán)利義務(wù)a.承包方享有土地承包費(fèi)用收益。b.承包方有權(quán)監(jiān)督運(yùn)營方履行合同義務(wù)。2.運(yùn)營方權(quán)利義務(wù)a.運(yùn)營方享有敬老院的運(yùn)營權(quán)。b.運(yùn)營方應(yīng)按照合同約定，履行運(yùn)營管理責(zé)任。3.雙方協(xié)作與溝通a.雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，及時(shí)解決合同履行過程中的問題。b.溝通方式包括但不限于__________。六、合同變更與解除1.合同變更條件a.雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。b.變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)及政策要求。2.合同解除條件a.合同約定的解除條件成就。b.雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同變更與解除程序a.變更或解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。b.變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。七、違約責(zé)任1.承包方違約責(zé)任a.承包方未按約定提供土地使用權(quán)及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.承包方未按約定收取土地承包費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.運(yùn)營方違約責(zé)任a.運(yùn)營方未按約定履行運(yùn)營管理責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.運(yùn)營方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任承擔(dān)方式a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。b.違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。八、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)a.爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。3.爭議解決程序a.爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)。九、合同終止與清算1.合同終止條件a.合同約定的終止條件成就。b.雙方協(xié)商一致終止合同。2.合同終止程序a.合同終止前，雙方應(yīng)完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。b.合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算。3.合同終止后的清算a.清算內(nèi)容包括但不限于土地歸還、設(shè)施設(shè)備處理、人員安置等。十、合同附件1.土地承包合同附件a.土地使用權(quán)證復(fù)印件。b.土地承包費(fèi)用支付憑證。2.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)營管理合同附件a.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)建設(shè)規(guī)劃及設(shè)計(jì)文件。b.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)營管理制度。3.其他相關(guān)附件a.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議。b.相關(guān)政策文件及法律法規(guī)。十一、合同生效及備案1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章后生效。2.合同備案程序a.雙方應(yīng)將合同報(bào)相關(guān)部門備案。3.合同生效日期a.合同生效日期為__________年__________月__________日。十二、合同解除后的后續(xù)事宜1.土地歸還a.合同解除后，運(yùn)營方應(yīng)將土地及附屬設(shè)施完好地歸還給承包方。2.設(shè)施設(shè)備處理a.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理設(shè)施設(shè)備。3.人員安置a.合同解除后，雙方應(yīng)妥善安置相關(guān)人員。十三、其他約定1.合同保密條款a.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。2.合同解釋與爭議a.本合同如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)國家利益、社會(huì)公共利益及雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。3.合同適用法律a.本合同適用中華人民共和國法律。十四、合同簽署1.合同簽署時(shí)間a.合同簽署時(shí)間為__________年__________月__________日。2.合同簽署地點(diǎn)a.合同簽署地點(diǎn)為__________。3.合同簽署人及代表a.承包方代表（簽字）：__________b.運(yùn)營方代表（簽字）：___________________________________（承包方蓋章）_________________________（運(yùn)營方蓋章）_________________________（承包方代表簽字）_________________________（運(yùn)營方代表簽字）_________________________（日期）_________________________（附件清單）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.在合同履行過程中，甲方有權(quán)對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的運(yùn)營管理進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。b.甲方有權(quán)根據(jù)國家政策和地方發(fā)展規(guī)劃，對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的發(fā)展方向和運(yùn)營策略進(jìn)行調(diào)整。2.甲方投資回報(bào)條款a.甲方在合同期內(nèi)投入的固定資產(chǎn)，在合同終止時(shí)，甲方有權(quán)按照合同約定收回投資成本。b.甲方享有養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)營產(chǎn)生的合理利潤分配權(quán)。3.甲方優(yōu)先權(quán)條款a.在同等條件下，甲方享有養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)營項(xiàng)目的優(yōu)先合作權(quán)。b.甲方在合同期內(nèi)，有權(quán)對(duì)運(yùn)營方進(jìn)行更換或調(diào)整。4.甲方信息披露條款a.甲方應(yīng)定期向運(yùn)營方提供與養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)營相關(guān)的政策法規(guī)、市場信息等。b.甲方應(yīng)保證所提供信息