2024年知名奶茶品牌店租賃合同精簡版

2024年知名奶茶品牌店租賃合同精簡版本合同目錄一覽第一條：租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式第四條：租賃條件4.1出租方責任4.2承租方責任第五條：維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責任5.2承租方維修責任第六條：保險6.1承租方保險責任6.2保險費用承擔第七條：變更與解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條：法律適用10.1合同適用的法律第十一條：其他條款11.1附加條款11.2附錄第十二條：合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同終止條件第十三條：雙方簽字13.1出租方簽字13.2承租方簽字第十四條：附件14.1物業(yè)所有權證明14.2租賃合同附加條款第一部分：合同如下：第一條：租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于市區(qū)街道號，具體位置見附件一。1.2物業(yè)面積物業(yè)總面積為平方米，具體分布見附件二。1.3物業(yè)用途承租方租賃該物業(yè)用于開設知名奶茶品牌店，不得擅自改變物業(yè)用途。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為年月日，如雙方同意續(xù)約，應在此日期前一個月內簽訂新的租賃合同。第三條：租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣叁佰捌拾玖元整），租金共計為人民幣元整（大寫：人民幣叁佰捌拾玖元整）。3.2租金支付頻率租金每月支付一次，支付日期為每月的日。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付，賬戶信息見附件三。第四條：租賃條件4.1出租方責任出租方應保證物業(yè)的合法性，確保物業(yè)符合開設奶茶店的要求。4.2承租方責任承租方應按照合同約定使用物業(yè)，遵守相關法律法規(guī)，確保奶茶店合法經(jīng)營。第五條：維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責任出租方負責物業(yè)的正常維護與保養(yǎng)，確保物業(yè)設施完好。5.2承租方維修責任承租方負責奶茶店內部設施的維護與保養(yǎng)，確保店內設施正常使用。第六條：保險6.1承租方保險責任承租方應購買物業(yè)保險，并將出租方作為共同被保險人。6.2保險費用承擔保險費用由承租方承擔。第八條：違約責任8.1出租方違約責任出租方未能履行合同約定的義務，導致承租方遭受損失的，出租方應承擔相應的違約責任。8.2承租方違約責任承租方未按照合同約定使用物業(yè)，或者未按時支付租金等費用，導致出租方遭受損失的，承租方應承擔相應的違約責任。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同簽訂地為市區(qū)街道號。第十條：法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：其他條款11.1附加條款任何未在合同中明確約定的事項，均應以書面形式附加于本合同，附加條款與本合同具有同等法律效力。11.2附錄附錄包括物業(yè)所有權證明、租賃合同附加條款等，附錄與本合同具有同等法律效力。第十二條：合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。12.2合同修改條件合同的修改應以書面形式進行，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。12.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）一方違約，導致合同無法履行；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十三條：雙方簽字13.1出租方簽字13.2承租方簽字第十四條：附件14.1物業(yè)所有權證明14.2租賃合同附加條款第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)所有權證明詳細要求：提供物業(yè)的所有權證明文件，證明物業(yè)的合法所有權歸出租方所有。附件的說明：該附件用于證明出租方對租賃物業(yè)的所有權，確保承租方租賃的是合法的物業(yè)。附件二：物業(yè)位置分布圖詳細要求：提供詳細的物業(yè)位置分布圖，標注物業(yè)的具體位置和面積。附件的說明：該附件用于明確物業(yè)的具體位置和面積，方便承租方了解和利用物業(yè)。附件三：租賃合同附加條款詳細要求：提供租賃合同的附加條款，包括租賃期限的延長、租金的調整等條款。附件的說明：該附件用于補充和完善租賃合同的條款，確保合同的完整性和可操作性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未能履行合同約定的義務，如未提供合法的物業(yè)、未保證物業(yè)的適宜性等。2.承租方未按照合同約定使用物業(yè)，如改變物業(yè)用途、未按時支付租金等。3.雙方未能按照合同約定履行維修與保養(yǎng)責任。責任認定標準：1.出租方違約責任：根據(jù)違約行為的嚴重程度，出租方應承擔相應的違約責任，如賠償承租方的損失、支付違約金等。2.承租方違約責任：根據(jù)違約行為的嚴重程度，承租方應承擔相應的違約責任，如支付違約金、賠償出租方的損失等。示例說明：1.如果出租方未能提供合法的物業(yè)，導致承租方無法正常經(jīng)營，出租方應承擔相應的違約責任，如賠償承租方的損失。2.如果承租方未按時支付租金，導致出租方遭受損失，承租方應承擔相應的違約責任，如支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指對本合同約定的物業(yè)擁有合法所有權的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指根據(jù)本合同約定，租賃和使用物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指本合同約定的承租方租賃和使用物業(yè)的時間期限。4.租金：指承租方按照本合同約定支付給出租方的費用。5.維修與保養(yǎng)：指對物業(yè)及其設施進行維護、修理和保養(yǎng)的行為。1.出租方和承租方是本合同的主體，承