2024年標準三方房產(chǎn)交易協(xié)議模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標準三方房產(chǎn)交易協(xié)議模板本合同目錄一覽第一條各方聲明與承諾1.1甲方聲明1.2乙方聲明1.3丙方聲明第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條過戶及交付4.1過戶流程4.2交付時間4.3交付條件第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.3丙方權(quán)利與義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院第十一條第三方服務(wù)11.1第三方服務(wù)內(nèi)容11.2第三方服務(wù)費用第十二條稅費承擔(dān)12.1稅費種類12.2稅費承擔(dān)主體第十三條inspectionandadjustment13.1inspectionperiod13.2adjustmentprocedures第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條各方聲明與承諾1.1甲方聲明甲方聲明，確認其對所出售房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，房產(chǎn)不存在任何的抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛，并且房產(chǎn)的描述與現(xiàn)狀完全真實。1.2乙方聲明乙方聲明，確認其對所購買房產(chǎn)的購買意愿，并且乙方將按照約定支付房產(chǎn)的購買價格，且不存在任何影響購買房產(chǎn)的法律障礙。1.3丙方聲明丙方聲明，作為房產(chǎn)交易的居間方，將積極協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)的交易，并且丙方將按照約定收取傭金。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于市區(qū)街道號，具體位置以房產(chǎn)證書記載為準。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為平方米，實用面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證書記載為準。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為住宅，結(jié)構(gòu)為層，房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施齊全，可以入住。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格房產(chǎn)的交易價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整），該價格包括但不限于房產(chǎn)的價值、裝修的價值、家具家電的價值等。3.2支付方式乙方將通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付房產(chǎn)的交易價格。3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將交易價格支付給甲方。第四條過戶及交付4.1過戶流程各方應(yīng)按照中國的相關(guān)法律法規(guī)，完成房產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.2交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.3交付條件房產(chǎn)的交付應(yīng)以過戶手續(xù)完成且交易價格為乙方支付完畢為條件。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對所出售房產(chǎn)的所有權(quán)，并確保房產(chǎn)的描述與現(xiàn)狀與實際情況相符。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定支付房產(chǎn)的交易價格，并按照約定的時間完成過戶手續(xù)。5.3丙方權(quán)利與義務(wù)丙方應(yīng)積極協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)的交易，并按照約定收取傭金。第六條違約責(zé)任6.1違約行為任何一方違反本合同的任何條款，均視為違約。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=交易價格的10%。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更任何一方欲變更本合同的任何條款，應(yīng)書面通知其他雙方，經(jīng)其他雙方同意后方可生效。8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等敏感信息予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條法律適用與管轄10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院如發(fā)生爭議，各方同意提交人民法院管轄。第十一條第三方服務(wù)11.1第三方服務(wù)內(nèi)容本合同涉及的第三方服務(wù)包括但不限于房產(chǎn)評估、過戶代理、貸款服務(wù)等。11.2第三方服務(wù)費用各方應(yīng)按照第三方服務(wù)提供者的收費標準支付服務(wù)費用。第十二條稅費承擔(dān)12.1稅費種類本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。12.2稅費承擔(dān)主體稅費的承擔(dān)主體按照中國的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由各方承擔(dān)相應(yīng)稅費。第十三條inspectionandadjustment13.1inspectionperiod乙方應(yīng)在過戶前對房產(chǎn)進行一次全面檢查，確認房產(chǎn)的現(xiàn)狀與甲方聲明一致。13.2adjustmentprocedures如乙方在檢查中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在問題，應(yīng)與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照本合同約定的違約責(zé)任條款處理。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為附加條款，與具有同等法律效力。14.2附錄本合同附錄包括房產(chǎn)證復(fù)印件、交易價格支付憑證等，作為本合同的補充。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)的權(quán)屬信息，包括房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)人等。附件2：交易價格支付憑證說明：交易價格支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等，證明交易價格已支付。附件3：過戶手續(xù)辦理授權(quán)書說明：過戶手續(xù)辦理授權(quán)書應(yīng)授權(quán)丙方代表甲方和乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件4：房產(chǎn)評估報告附件5：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片說明：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片應(yīng)包括房產(chǎn)的外觀、內(nèi)部裝修、家具家電等現(xiàn)狀的圖片，以證明房產(chǎn)的現(xiàn)狀。附件6：第三方服務(wù)提供者收費標準說明：第三方服務(wù)提供者收費標準應(yīng)明確各項服務(wù)的費用，以便各方了解并支付服務(wù)費用。附件7：稅費承擔(dān)證明說明：稅費承擔(dān)證明應(yīng)明確各方承擔(dān)的稅費種類和金額，證明稅費已按照約定承擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：示例：甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計算方式為交易價格的10%。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：示例：乙方未按照約定時間支付交易價格，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計算方式為交易價格的10%。3.丙方違約行為及責(zé)任認定：示例：丙方未按照約定協(xié)助完成房產(chǎn)交易，構(gòu)成違約。丙方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金的計算方式為服務(wù)費用的2倍。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于市區(qū)街道號的不動產(chǎn)，包括房屋和土地。2.交易價格：指甲方出售房產(chǎn)的價格，包括房產(chǎn)的價值、裝修的價值、家具家電的價值等。3.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。4.違約金：指違約方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金