2025版房產(chǎn)抵押貸款貸款合同保全服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押貸款貸款合同保全服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1借款人2.2抵押權(quán)人2.3服務(wù)機(jī)構(gòu)3.抵押物3.1抵押物概述3.2抵押物權(quán)利3.3抵押物價(jià)值4.貸款金額與期限4.1貸款金額4.2貸款期限5.貸款利率與還款方式5.1貸款利率5.2還款方式6.貸款用途6.1貸款用途規(guī)定6.2貸款用途變更7.抵押物保全措施7.1抵押物保管7.2抵押物檢查7.3抵押物處置8.抵押權(quán)行使8.1抵押權(quán)行使條件8.2抵押權(quán)行使程序8.3抵押權(quán)行使限制9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3服務(wù)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)方式13.3送達(dá)地址14.其他約定14.1法律適用14.2不可抗力14.3附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024版房產(chǎn)抵押貸款貸款合同保全服務(wù)協(xié)議》。1.1.6“貸款金額”指借款人與乙方簽訂的貸款合同中約定的貸款本金金額。1.1.7“貸款期限”指借款人與乙方簽訂的貸款合同中約定的貸款期限。1.1.8“貸款利率”指借款人與乙方簽訂的貸款合同中約定的貸款利率。1.1.9“還款方式”指借款人與乙方簽訂的貸款合同中約定的還款方式。1.1.10“貸款用途”指借款人使用貸款的目的。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同主體2.1借款人2.1.1借款人名稱：[借款人名稱]。2.1.2借款人住所：[借款人住所]。2.1.3借款人法定代表人：[借款人法定代表人姓名]。2.2抵押權(quán)人2.2.1抵押權(quán)人名稱：[抵押權(quán)人名稱]。2.2.2抵押權(quán)人住所：[抵押權(quán)人住所]。2.2.3抵押權(quán)人法定代表人：[抵押權(quán)人法定代表人姓名]。2.3服務(wù)機(jī)構(gòu)2.3.1服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱：[服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱]。2.3.2服務(wù)機(jī)構(gòu)住所：[服務(wù)機(jī)構(gòu)住所]。2.3.3服務(wù)機(jī)構(gòu)法定代表人：[服務(wù)機(jī)構(gòu)法定代表人姓名]。3.抵押物3.1抵押物概述3.1.1抵押物名稱：[抵押房產(chǎn)名稱]。3.1.2抵押物地址：[抵押房產(chǎn)地址]。3.1.3抵押物權(quán)屬證明：[抵押物權(quán)屬證明文件名稱]。3.2抵押物權(quán)利3.2.1借款人對(duì)抵押物擁有完全的所有權(quán)。3.2.2借款人保證抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵。3.3抵押物價(jià)值3.3.1抵押物價(jià)值為[抵押物評(píng)估價(jià)值]。4.貸款金額與期限4.1貸款金額4.1.1貸款金額為[貸款金額]。4.2貸款期限4.2.1貸款期限為[貸款期限]。5.貸款利率與還款方式5.1貸款利率5.1.1貸款利率為[貸款利率]。5.2還款方式5.2.1還款方式為[還款方式]。6.貸款用途6.1貸款用途規(guī)定6.1.1借款人應(yīng)按照貸款合同約定的用途使用貸款。6.1.2借款人不得將貸款用于違法、違規(guī)用途。6.2貸款用途變更6.2.1借款人如需變更貸款用途，應(yīng)事先取得乙方的書(shū)面同意。7.抵押物保全措施7.1抵押物保管7.1.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行妥善保管。7.1.2保管期間，抵押物不得被擅自處置、出租、抵押或轉(zhuǎn)讓。7.2抵押物檢查7.2.1丙方應(yīng)定期對(duì)抵押物進(jìn)行檢查，確保抵押物的安全與完整。7.2.2如發(fā)現(xiàn)抵押物存在安全隱患，丙方應(yīng)及時(shí)通知借款人和乙方，并采取必要的保全措施。7.3抵押物處置7.3.1如借款人違約，乙方有權(quán)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。7.3.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行抵押物的處置工作。8.抵押權(quán)行使8.1抵押權(quán)行使條件8.1.1借款人未按約定的期限履行還款義務(wù)。8.1.2借款人發(fā)生其他違約行為，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未糾正。8.2抵押權(quán)行使程序8.2.1乙方應(yīng)在借款人違約后[通知期限]內(nèi)向借款人發(fā)出書(shū)面通知，要求其履行還款義務(wù)或糾正違約行為。8.2.2如借款人在[催告期限]內(nèi)仍未履行還款義務(wù)或糾正違約行為，乙方有權(quán)啟動(dòng)抵押權(quán)行使程序。8.2.3乙方在行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)遵循合法、公開(kāi)、公平的原則。8.3抵押權(quán)行使限制8.3.1乙方不得濫用抵押權(quán)，損害借款人的合法權(quán)益。8.3.2乙方行使抵押權(quán)不得違反相關(guān)法律法規(guī)。9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.1.1借款人未按約定償還貸款本金及利息的，應(yīng)支付滯納金。9.1.2借款人發(fā)生其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.2.1抵押權(quán)人濫用抵押權(quán)，損害借款人合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3服務(wù)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.3.1服務(wù)機(jī)構(gòu)未按約定履行保全服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決的管轄法院為[約定法院名稱]。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循法定程序，確保公正、公平。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未糾正。11.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)提前[通知期限]通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，借款人應(yīng)立即償還乙方全部未償還貸款本金及利息。11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理抵押物的相關(guān)事宜。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2本合同經(jīng)甲方、乙方、丙方法定代表人簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1本合同約定的期限屆滿。12.2.2本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。13.2送達(dá)方式13.2.1送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。13.3送達(dá)地址13.3.1甲方送達(dá)地址：[甲方送達(dá)地址]。13.3.2乙方送達(dá)地址：[乙方送達(dá)地址]。13.3.3丙方送達(dá)地址：[丙方送達(dá)地址]。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3附件14.3.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同同意介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并明確第三方介入的具體事宜。15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其工作。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理的建議和方案。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，以不超過(guò)[責(zé)任限額]為限。16.1.2第三方的責(zé)任限額不包括因其故意或重大過(guò)失造成的損失。16.2責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行其職責(zé)的，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。16.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)而導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方的關(guān)系僅限于本合同的履行，第三方對(duì)甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的指示和要求。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方的關(guān)系僅限于本合同的履行，第三方對(duì)乙方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的指示和要求。17.3第三方與其他各方的關(guān)系劃分17.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系劃分應(yīng)明確，避免責(zé)任不清。17.3.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方變更與退出18.1第三方變更18.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.1.2變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的職責(zé)。18.2第三方退出18.2.1第三方在履行完其職責(zé)后，可以退出本合同。18.2.2第三方退出應(yīng)提前[退出期限]通知甲乙雙方，并完成所有未了事項(xiàng)。19.第三方費(fèi)用19.1第三方費(fèi)用19.1.1第三方介入本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。19.1.2未約定分擔(dān)方式的，由提出第三方介入的一方承擔(dān)。19.2費(fèi)用支付19.2.1第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。19.2.2未按時(shí)支付費(fèi)用的，第三方有權(quán)暫停履行其職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款合同1.1詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包括貸款金額、期限、利率、還款方式、貸款用途等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章。1.2附件說(shuō)明：本合同附件一，是本合同履行的基礎(chǔ)文件。2.抵押物權(quán)屬證明文件2.1詳細(xì)要求：抵押物權(quán)屬證明文件應(yīng)能證明抵押物的所有權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.2附件說(shuō)明：本合同附件二，是抵押物權(quán)的合法證明。3.抵押物評(píng)估報(bào)告3.1詳細(xì)要求：抵押物評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期等信息。3.2附件說(shuō)明：本合同附件三，是抵押物價(jià)值的權(quán)威依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等內(nèi)容。4.2附件說(shuō)明：本合同附件四，是第三方介入的詳細(xì)安排。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議5.1詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。5.2附件說(shuō)明：本合同附件五，是解決合同爭(zhēng)議的詳細(xì)安排。6.不可抗力事件證明6.1詳細(xì)要求：不可抗力事件證明應(yīng)由相關(guān)權(quán)威機(jī)構(gòu)出具，證明事件的發(fā)生及其對(duì)合同履行的影響。6.2附件說(shuō)明：本合同附件六，是證明不可抗力事件發(fā)生的相關(guān)文件。7.費(fèi)用支付憑證7.1詳細(xì)要求：費(fèi)用支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。7.2附件說(shuō)明：本合同附件七，是證明費(fèi)用支付的合法憑證。8.其他相關(guān)文件8.1詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)具體情況確定，如法律意見(jiàn)書(shū)、會(huì)議紀(jì)要等。8.2附件說(shuō)明：本合同附件八，是其他與本合同履行相關(guān)的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按約定期限償還貸款本金及利息。1.2借款人未按約定用途使用貸款。1.3借款人擅自處置抵押物。1.4乙方濫用抵押權(quán)，損害借款人合法權(quán)益。1.5第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生，且對(duì)合同履行造成實(shí)質(zhì)性影響的，認(rèn)定為違約。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，由甲乙雙方在合同中約定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1借款人未按約定期限償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)要求借款人支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，利率為[滯納金利率]。3.2借款人擅自處置抵押物，乙方有權(quán)要求借款人恢復(fù)抵押物的原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.3乙方濫用抵押權(quán)，損害借款人合法權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。3.4第三方未按約定履行職責(zé)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款貸款合同保全服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押人信息2.3服務(wù)提供方信息3.抵押物描述3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物評(píng)估4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立條件5.2抵押權(quán)設(shè)立程序5.3抵押權(quán)登記6.保全服務(wù)內(nèi)容6.1抵押物保管6.2抵押權(quán)行使6.3風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控6.4通知義務(wù)7.服務(wù)費(fèi)用7.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用支付時(shí)間8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3服務(wù)提供方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.法律適用與爭(zhēng)議管轄13.1法律適用13.2爭(zhēng)議管轄14.其他約定14.1不可抗力條款14.2合同解釋14.3合同變更與解除14.4合同附件14.5合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024版房產(chǎn)抵押貸款貸款合同保全服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“抵押權(quán)人”指貸款人。1.1.3“抵押人”指借款人。1.1.4“服務(wù)提供方”指提供合同保全服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。1.1.5“抵押物”指抵押人用以擔(dān)保貸款的房產(chǎn)。1.1.6“貸款”指抵押權(quán)人向抵押人提供的貸款金額。1.1.7“貸款期限”指抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人償還全部貸款的期限。1.1.8“貸款利率”指抵押權(quán)人與抵押人約定的貸款利率。1.1.9“還款方式”指抵押人償還貸款的具體方式。1.1.10“保全服務(wù)”指服務(wù)提供方根據(jù)本合同提供的相關(guān)服務(wù)。第二條合同雙方信息2.1抵押權(quán)人信息2.1.1抵押權(quán)人名稱：[抵押權(quán)人全稱]2.1.2抵押權(quán)人住所：[抵押權(quán)人地址]2.1.3聯(lián)系人：[抵押權(quán)人聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[抵押權(quán)人聯(lián)系電話]2.2抵押人信息2.2.1抵押人名稱：[抵押人全稱]2.2.2抵押人住所：[抵押人地址]2.2.3聯(lián)系人：[抵押人聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[抵押人聯(lián)系電話]2.3服務(wù)提供方信息2.3.1服務(wù)提供方名稱：[服務(wù)提供方全稱]2.3.2服務(wù)提供方住所：[服務(wù)提供方地址]2.3.3聯(lián)系人：[服務(wù)提供方聯(lián)系人姓名]2.3.4聯(lián)系電話：[服務(wù)提供方聯(lián)系電話]第三條抵押物描述3.1抵押物基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]3.1.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]3.1.3房產(chǎn)類(lèi)型：[房產(chǎn)類(lèi)型]3.1.4房產(chǎn)權(quán)屬：[房產(chǎn)權(quán)屬情況]3.2抵押物權(quán)屬證明3.2.1房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]3.2.2房地產(chǎn)權(quán)證名稱：[產(chǎn)權(quán)證名稱]3.3抵押物評(píng)估3.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]3.3.2評(píng)估日期：[評(píng)估日期]3.3.3評(píng)估價(jià)值：[評(píng)估價(jià)值]第四條貸款信息4.1貸款金額：[貸款金額]4.2貸款期限：[貸款期限]4.3貸款利率：[貸款利率]4.4還款方式：[還款方式]第五條抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立條件5.1.1抵押人須具備完全民事行為能力。5.1.2抵押物須符合法律規(guī)定，無(wú)權(quán)利瑕疵。5.1.3抵押權(quán)人須同意設(shè)立抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)設(shè)立程序5.2.1抵押權(quán)人、抵押人、服務(wù)提供方應(yīng)共同簽訂本合同。5.2.2抵押權(quán)人、抵押人應(yīng)向服務(wù)提供方提供抵押物相關(guān)資料。5.2.3服務(wù)提供方應(yīng)協(xié)助抵押權(quán)人辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.3抵押權(quán)登記5.3.1抵押權(quán)人、抵押人應(yīng)在簽訂本合同后30日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記。5.3.2服務(wù)提供方應(yīng)協(xié)助抵押權(quán)人、抵押人辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。第六條保全服務(wù)內(nèi)容6.1抵押物保管6.1.1服務(wù)提供方應(yīng)妥善保管抵押物。6.1.2抵押物保管期間，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，服務(wù)提供方不得擅自使用、出租、抵押、贈(zèng)與抵押物。6.2抵押權(quán)行使6.2.1抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人按照本合同約定償還貸款。6.2.2抵押權(quán)人有權(quán)要求服務(wù)提供方協(xié)助行使抵押權(quán)。6.3風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控6.3.1服務(wù)提供方應(yīng)定期對(duì)抵押物進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。6.3.2服務(wù)提供方應(yīng)發(fā)現(xiàn)抵押物價(jià)值下降或其他風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，及時(shí)通知抵押權(quán)人。6.4通知義務(wù)6.4.1抵押權(quán)人、抵押人、服務(wù)提供方應(yīng)相互通知相關(guān)事項(xiàng)。6.4.2服務(wù)提供方應(yīng)及時(shí)通知抵押權(quán)人抵押物保管、風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控等情況。第八條服務(wù)費(fèi)用8.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)8.1.1服務(wù)費(fèi)用按抵押貸款金額的[一定比例]收取。8.1.2服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式：貸款金額×[比例]×[計(jì)算周期]。8.2費(fèi)用支付方式8.2.1抵押權(quán)人應(yīng)在簽訂本合同后[一定期限]內(nèi)支付首次服務(wù)費(fèi)用。8.2.2以后的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在每個(gè)服務(wù)周期開(kāi)始前支付。8.3費(fèi)用支付時(shí)間8.3.1首次服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：[具體日期]。8.3.2后續(xù)服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：每個(gè)服務(wù)周期開(kāi)始前[具體日期]。第九條違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.1.1抵押人未按約定償還貸款，應(yīng)承擔(dān)逾期利息，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。9.1.2抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.2.1抵押權(quán)人未按約定提供貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。9.3服務(wù)提供方違約責(zé)任9.3.1服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償?shù)盅簷?quán)人、抵押人因此遭受的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向抵押權(quán)人住所地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體名稱]第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2抵押權(quán)人、抵押人、服務(wù)提供方完成抵押權(quán)登記。11.2合同終止條件11.2.1抵押貸款全部?jī)斶€完畢。11.2.2抵押權(quán)人解除抵押權(quán)。11.2.3合同約定的其他終止條件。11.3合同解除條件11.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.3.2出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1以書(shū)面形式通知對(duì)方。12.1.2通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址12.2.1抵押權(quán)人送達(dá)地址：[抵押權(quán)人地址]12.2.2抵押人送達(dá)地址：[抵押人地址]12.2.3服務(wù)提供方送達(dá)地址：[服務(wù)提供方地址]第十三條合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方可暫停履行合同，并協(xié)商解決。14.2合同解釋14.2.1本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。14.3合同變更與解除14.3.1合同的變更或解除需經(jīng)雙方書(shū)面同意。14.4合同份數(shù)與效力14.4.1本合同一式[份數(shù)]份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同中，除抵押權(quán)人、抵押人、服務(wù)提供方之外的其他參與方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第二條第三方介入條件2.1.1雙方同意第三方介入。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以[金額]為最高賠償限額。3.1.2超過(guò)責(zé)任限額部分，由抵押權(quán)人、抵押人、服務(wù)提供方按照各自在本合同中的責(zé)任承擔(dān)。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求抵押權(quán)人、抵押人、服務(wù)提供方提供必要的資料和協(xié)助。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立行使權(quán)利和履行義務(wù)。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)確保其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.2.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系5.1.1第三方應(yīng)與抵押權(quán)人保持良好溝通，及時(shí)報(bào)告相關(guān)情況。5.1.2第三方應(yīng)協(xié)助抵押權(quán)人行使權(quán)利，履行義務(wù)。5.2第三方與抵押人的關(guān)系5.2.1第三方應(yīng)尊重抵押人的合法權(quán)益，不得損害抵押人的利益。5.2.2第三方應(yīng)協(xié)助抵押人履行合同義務(wù)，維護(hù)抵押人的權(quán)益。5.3第三方與服務(wù)提供方的關(guān)系5.3.1第三方應(yīng)與服務(wù)提供方保持良好合作，共同履行本合同。5.3.2第三方應(yīng)協(xié)助服務(wù)提供方提供必要的服務(wù)，確保合同履行。第六條第三方介入程序6.1第三方介入程序6.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)。6.1.2雙方簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。6.1.3第三方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定履行職責(zé)。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，本合同中抵押權(quán)人、抵押人、服務(wù)提供方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)本合同和《第三方介入?yún)f(xié)議》繼續(xù)履行。7.2第三方介入期間，若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第十條“爭(zhēng)議解決”條款處理。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。8.2《第三方介入?yún)f(xié)議》作為本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如需解除本合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面解除協(xié)議。9.2第三方介入期間的合同解除，不影響《第三方介入?yún)f(xié)議》的效力。第十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后的爭(zhēng)議，按照本合同第十條“爭(zhēng)議解決”條款處理。10.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，第三方應(yīng)協(xié)助解決爭(zhēng)議，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條第三方介入后的通知與送達(dá)11.1第三方介入后的通知與送達(dá)，按照本合同第十二條“通知與送達(dá)”條款執(zhí)行。第十二條第三方介入后的合同附件12.1第三方介入后的合同附件，包括但不限于《第三方介入?yún)f(xié)議》等。第十三條第三方介入后的其他約定13.1第三方介入后的其他約定，按照本合同第十四條“其他約定”條款執(zhí)行。13.2本合同中未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等詳細(xì)信息。說(shuō)明：抵押物清單是抵押物狀況的重要記錄，應(yīng)確保清單信息的準(zhǔn)確性。2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：明細(xì)應(yīng)包括服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、支付時(shí)間等詳細(xì)信息。說(shuō)明：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)用于明確服務(wù)提供方應(yīng)收取的費(fèi)用，以及抵押權(quán)人和抵押人的支付義務(wù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同的重要文件，確保第三方在合同中的地位和責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于規(guī)范雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議解決機(jī)制。5.房地產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)，證明抵押物的合法產(chǎn)權(quán)。說(shuō)明：房地產(chǎn)權(quán)證是抵押物產(chǎn)權(quán)的重要證明文件，確保抵押物的合法性。6.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的市場(chǎng)價(jià)值，為貸款金額和抵押權(quán)提供依據(jù)。7.通知函詳細(xì)要求：通知函應(yīng)包括通知內(nèi)容、送達(dá)方式、送達(dá)時(shí)間等。說(shuō)明：通知函用于向各方傳達(dá)重要信息，確保各方及時(shí)了解合同履行情況。8.變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說(shuō)明：變更協(xié)議用于規(guī)范合同變更的程序和效力，確保變更的合法性和有效性。9.解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同解除的原因、生效日期等。說(shuō)明：解除協(xié)議用于規(guī)范合同解除的程序和效力，確保解除的合法性和有效性。10.其他相關(guān)文件說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于貸款合同、擔(dān)保合同、抵押合同等，根據(jù)具體情況提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為違約行為：未按約定償還貸款。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付逾期利息，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。2.抵押權(quán)人違約行為違約行為：未按約定提供貸款。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。3.服務(wù)提供方違約行為違約行為：未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償?shù)盅簷?quán)人、抵押人因此遭受的損失。4.第三方違約行為違約行為：未按約定履行義務(wù)或造成合同履行障礙。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償相關(guān)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：抵押人未在約定的還款日償還貸款，構(gòu)成違約。抵押人應(yīng)支付逾期利息，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。抵押權(quán)人未在約定的貸款發(fā)放日提供貸款，構(gòu)成違約。抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。服務(wù)提供方未按約定進(jìn)行抵押物保管，導(dǎo)致抵押物損壞，構(gòu)成違約。服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償?shù)盅簷?quán)人、抵押人因此遭受的損失。第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致抵押物評(píng)估價(jià)值失實(shí)，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償相關(guān)方因此遭受的損失。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款貸款合同保全服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1貸款人2.2債務(wù)人2.3抵押權(quán)人2.4服務(wù)提供方3.貸款金額和期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物價(jià)值評(píng)估4.3抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移5.抵押物保管5.1抵押物保管責(zé)任5.2抵押物保管費(fèi)用5.3抵押物保管期限6.貸款償還6.1償還方式6.2償還期限6.3償還金額7.利息計(jì)算7.1利息計(jì)算方法7.2利息支付方式7.3利息支付期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：貸款合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用14.2爭(zhēng)議管轄14.3合同生效日期14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義“貸款人”指提供貸款資金的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人?！皞鶆?wù)人”指與貸款人簽訂本合同，負(fù)有償還貸款本金及利息義務(wù)的一方?！暗盅簷?quán)人”指根據(jù)本合同享有抵押物優(yōu)先受償權(quán)的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人?！胺?wù)提供方”指根據(jù)本合同提供貸款合同保全服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2解釋本合同中的術(shù)語(yǔ)如無(wú)特殊說(shuō)明，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1貸款人貸款人名稱：_________________________貸款人地址：_________________________2.2債務(wù)人債務(wù)人名稱：_________________________債務(wù)人地址：_________________________2.3抵押權(quán)人抵押權(quán)人名稱：_________________________抵押權(quán)人地址：_________________________2.4服務(wù)提供方服務(wù)提供方名稱：_________________________服務(wù)提供方地址：_________________________3.貸款金額和期限3.1貸款金額本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_(tái)_____元整。3.2貸款期限本合同項(xiàng)下貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.抵押物4.1抵押物描述抵押物為位于______市______區(qū)______路的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_____。4.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_____元整。4.3抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移債務(wù)人同意將抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移給抵押權(quán)人，抵押權(quán)人取得抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。5.抵押物保管5.1抵押物保管責(zé)任服務(wù)提供方負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全。5.2抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用由債務(wù)人承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元。5.3抵押物保管期限抵押物保管期限自本合同生效之日起至貸款全部?jī)斶€之日止。6.貸款償還6.1償還方式本合同項(xiàng)下貸款采用分期償還方式，具體償還計(jì)劃如下：首次償還日期：______年______月______日償還金額：人民幣_(tái)_____元以后每月償還日期：______年______月______日每月償還金額：人民幣_(tái)_____元6.2償還期限本合同項(xiàng)下貸款償還期限為_(kāi)_____年，共計(jì)______期。6.3償還金額本合同項(xiàng)下貸款本金總額為人民幣_(tái)_____元，利息總額為人民幣_(tái)_____元。7.利息計(jì)算7.1利息計(jì)算方法本合同項(xiàng)下貸款利息按月計(jì)息，利率為_(kāi)_____%，采用復(fù)利計(jì)算方式。7.2利息支付方式債務(wù)人應(yīng)于每月償還貸款本金的同時(shí)，支付當(dāng)月產(chǎn)生的利息。7.3利息支付期限債務(wù)人應(yīng)在每月償還貸款本金及利息的當(dāng)日，將相應(yīng)款項(xiàng)支付至貸款人指定的賬戶。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）債務(wù)人未按照合同約定的期限償還貸款本金及利息；（2）債務(wù)人未按照合同約定的方式償還貸款本金及利息；（3）債務(wù)人未按照合同約定的用途使用貸款；（4）抵押物保管不善，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低或滅失；（5）服務(wù)提供方未按照合同約定履行抵押物保管義務(wù)；（6）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）債務(wù)人違約，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金比例為_(kāi)_____；（2）抵押權(quán)人違約，應(yīng)向債務(wù)人支付違約金，違約金比例為_(kāi)_____；（3）服務(wù)提供方違約，應(yīng)向貸款人或債務(wù)人支付違約金，違約金比例為_(kāi)_____；（4）任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部或部分損失。8.3違約賠償（1）債務(wù)人違約，應(yīng)賠償貸款人因違約造成的損失；（2）抵押權(quán)人違約，應(yīng)賠償債務(wù)人因違約造成的損失；（3）服務(wù)提供方違約，應(yīng)賠償貸款人或債務(wù)人因違約造成的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.合同解除10.1解除條件（1）債務(wù)人嚴(yán)重違約，貸款人有權(quán)解除合同；（2）抵押權(quán)人嚴(yán)重違約，債務(wù)人有權(quán)解除合同；（3）服務(wù)提供方嚴(yán)重違約，貸款人或債務(wù)人有權(quán)解除合同；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在接到通知之日起______日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同；（3）雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。10.3解除后果（1）合同解除后，貸款人有權(quán)依法處置抵押物；（2）債務(wù)人應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；（3）服務(wù)提供方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。11.合同變更11.1變更條件（1）貸款人、債務(wù)人、抵押權(quán)人或服務(wù)提供方提出變更合同；（2）雙方協(xié)商一致變更合同。11.2變更程序（1）提出變更的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在接到通知之日起______日內(nèi)回復(fù)是否同意變更；（3）雙方同意變更合同的，應(yīng)簽訂變更合同協(xié)議。11.3變更后果合同變更后，各方應(yīng)按照變更后的條款履行合同義務(wù)。12.合同終止12.1終止條件（1）貸款全部?jī)斶€完畢；（2）抵押物權(quán)利消滅；（3）合同解除；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。12.2終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議。12.3終止后果合同終止后，各方應(yīng)按照終止后的條款處理相關(guān)事宜。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：貸款合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2爭(zhēng)議管轄本合同爭(zhēng)議管轄地為_(kāi)_____市______區(qū)人民法院。14.3合同生效日期本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同份數(shù)本合同一式______份，貸款人、債務(wù)人、抵押權(quán)人、服務(wù)提供方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1定義“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除貸款人、債務(wù)人、抵押權(quán)人、服務(wù)提供方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2范圍（1）提供貸款咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律咨詢等服務(wù)；（2）協(xié)助貸款人與債務(wù)人簽訂本合同；（3）提供抵押物評(píng)估、抵押物管理等服務(wù)；（4）提供合同執(zhí)行過(guò)程中的監(jiān)督、協(xié)調(diào)和保障服務(wù)。2.第三方的責(zé)任和權(quán)利2.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密和客戶隱私。2.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，收取服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求貸款人、債務(wù)人、抵押權(quán)人、服務(wù)提供方提供必要的信息和協(xié)助。3.第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元。3.2限額說(shuō)明（1）責(zé)任限額是指第三方在因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任中，對(duì)貸款人、債務(wù)人、抵押權(quán)人、服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。（2）責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1貸款人、債務(wù)人、抵押權(quán)人與第三方的劃分（1）貸款人、債務(wù)人、抵押權(quán)人應(yīng)與第三方明確約定各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（2）貸款人、債務(wù)人、抵押權(quán)人應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。4.2服務(wù)提供方與第三方的劃分（1）服務(wù)提供方應(yīng)與第三方明確約定各自的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任。（2）服務(wù)提供方應(yīng)監(jiān)督第三方提供的服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。4.