2025年度工業(yè)用地廠房買賣合同（含研發(fā)中心）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度工業(yè)用地廠房買賣合同（含研發(fā)中心）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3合同簽訂地2.土地及廠房概況2.1土地使用權(quán)性質(zhì)2.2土地面積及位置2.3廠房結(jié)構(gòu)及面積2.4廠房配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.合同履行期限4.1合同生效日期4.2合同履行期限4.3合同解除條件5.土地及廠房交付5.1土地及廠房交付時(shí)間5.2土地及廠房交付方式5.3土地及廠房交付條件6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)6.3過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)7.研發(fā)中心相關(guān)事宜7.1研發(fā)中心面積及位置7.2研發(fā)中心配套設(shè)施7.3研發(fā)中心使用期限8.合同保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容12.合同生效條件12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同解除條件13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：__________1.1.2買方法定代表人：__________1.1.3買方住所地：__________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：__________1.2.2賣方法定代表人：__________1.2.3賣方住所地：__________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.3合同簽訂地：__________2.土地及廠房概況2.1土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓土地使用權(quán)2.2土地面積及位置：位于__________，面積為__________平方米2.3廠房結(jié)構(gòu)及面積：廠房為__________結(jié)構(gòu)，總建筑面積為__________平方米2.4廠房配套設(shè)施：包括但不限于供電、供水、供暖、排水、消防、通訊等設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：土地及廠房交易總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）3.2.1合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的__________%3.2.2土地及廠房交付前__________個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的__________%3.2.3土地及廠房過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的__________%3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見附件4.合同履行期限4.1合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效4.2合同履行期限：自合同生效之日起至__________年__________月__________日止4.3.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后__________日內(nèi)仍未糾正4.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行4.3.3法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行5.土地及廠房交付5.1土地及廠房交付時(shí)間：自合同生效之日起__________個(gè)工作日內(nèi)5.2土地及廠房交付方式：賣方應(yīng)將土地及廠房交付給買方5.3.1土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證書齊全5.3.2土地及廠房無(wú)任何權(quán)利瑕疵5.3.3土地及廠房符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：自合同生效之日起__________個(gè)工作日內(nèi)6.2過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：__________6.3過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由__________方承擔(dān)7.研發(fā)中心相關(guān)事宜7.1研發(fā)中心面積及位置：位于__________，面積為__________平方米7.2研發(fā)中心配套設(shè)施：包括但不限于實(shí)驗(yàn)設(shè)備、辦公設(shè)施、生活設(shè)施等7.3研發(fā)中心使用期限：自合同生效之日起__________年，研發(fā)中心使用權(quán)歸買方所有8.合同保證金8.1保證金金額：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）8.2保證金支付方式：買方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，將保證金支付至賣方指定賬戶8.3.1合同按約定履行完畢8.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.3.3賣方單方解除合同，且買方無(wú)違約行為9.違約責(zé)任9.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)9.1.2任何一方未按合同約定履行交付義務(wù)9.1.3任何一方未按合同約定履行過(guò)戶手續(xù)9.2.1支付違約金，違約金按未履行部分金額的__________%計(jì)算9.2.2承擔(dān)對(duì)方因此遭受的損失9.2.3因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)11.合同附件11.1.1土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證書復(fù)印件11.1.2土地及廠房平面圖、配套設(shè)施清單11.1.3付款計(jì)劃表11.1.4其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件11.2附件內(nèi)容：合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，并對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和說(shuō)明12.合同生效條件12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同生效時(shí)間：合同生效時(shí)間為__________年__________月__________日13.合同解除條件13.1.1合同約定的解除條件成就13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.1.3雙方協(xié)商一致解除合同13.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說(shuō)明理由。另一方應(yīng)在__________日內(nèi)予以回復(fù)，逾期未回復(fù)視為同意解除合同14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)：雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明：本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義：本合同中，第三方是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)支持、融資服務(wù)、審計(jì)評(píng)估等非合同主體之外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方順利完成合同約定的交易，確保交易的公正、透明和合法。2.第三方介入方式2.1.1中介方：為甲乙雙方提供信息匹配、合同起草、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.1.2法律服務(wù)方：為甲乙雙方提供法律咨詢、合同審核、法律風(fēng)險(xiǎn)提示等服務(wù)。2.1.3技術(shù)支持方：為甲乙雙方提供技術(shù)評(píng)估、設(shè)備調(diào)試、技術(shù)培訓(xùn)等服務(wù)。2.1.4融資服務(wù)方：為甲乙雙方提供融資渠道、資金籌措、財(cái)務(wù)咨詢等服務(wù)。2.1.5審計(jì)評(píng)估方：為甲乙雙方提供資產(chǎn)評(píng)估、財(cái)務(wù)審計(jì)、合規(guī)性審查等服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.1第三方服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容3.2.2第三方服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2.3第三方服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度3.2.4合同約定的責(zé)任限額3.3責(zé)任承擔(dān)：第三方責(zé)任限額在合同中明確約定，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方與甲方之間形成服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付費(fèi)用。4.1.2第三方提供的服務(wù)不得違反甲方與乙方之間的合同約定。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方與乙方之間形成服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付費(fèi)用。4.2.2第三方提供的服務(wù)不得違反甲方與乙方之間的合同約定。4.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：4.3.1如第三方服務(wù)涉及甲乙雙方共同利益，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方責(zé)任。4.3.2如第三方服務(wù)涉及甲乙雙方各自利益，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)第三方責(zé)任。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入通知：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，以書面形式通知對(duì)方。5.2第三方介入時(shí)間：第三方介入時(shí)間應(yīng)與合同履行時(shí)間相一致。5.3第三方介入費(fèi)用：第三方介入費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方按照各自承擔(dān)的責(zé)任比例分擔(dān)。5.4第三方介入成果：第三方介入成果應(yīng)滿足合同約定的要求，并由甲乙雙方共同驗(yàn)收。5.5第三方介入保密：第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息予以保密。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。6.2第三方介入后的合同解除：如因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的復(fù)印件，加蓋賣方公章。說(shuō)明：證明賣方對(duì)土地享有合法使用權(quán)。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的復(fù)印件，加蓋賣方公章。說(shuō)明：證明賣方對(duì)廠房享有合法所有權(quán)。3.土地及廠房平面圖要求：提供詳細(xì)的平面圖，標(biāo)明土地及廠房的邊界、建筑物位置、配套設(shè)施等。說(shuō)明：用于明確土地及廠房的具體情況。4.廠房配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明廠房?jī)?nèi)所有配套設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：用于明確廠房的配套設(shè)施情況。5.付款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列明每筆款項(xiàng)的支付時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明：用于明確付款的具體安排。6.合同附件清單要求：列明所有附件的名稱、頁(yè)數(shù)、內(nèi)容摘要等。說(shuō)明：用于匯總所有附件，方便查閱。7.第三方服務(wù)合同要求：提供第三方服務(wù)合同的復(fù)印件，加蓋雙方公章。說(shuō)明：證明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。8.第三方服務(wù)成果要求：提供第三方服務(wù)成果的文件或報(bào)告，加蓋第三方公章。說(shuō)明：用于證明第三方提供的服務(wù)已經(jīng)完成。9.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的復(fù)印件，加蓋雙方公章。說(shuō)明：用于證明合同內(nèi)容已經(jīng)根據(jù)雙方協(xié)商進(jìn)行變更。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的復(fù)印件，加蓋雙方公章。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)1.2未按約定時(shí)間交付土地及廠房1.3未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)1.4違反合同約定的保密義務(wù)1.5故意或重大過(guò)失造成對(duì)方損失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括違約金、賠償損失等。2.3違約金按未履行部分金額的__________%計(jì)算。2.4賠償損失包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例：3.1買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金__________元。3.2賣方未按約定時(shí)間交付土地及廠房，應(yīng)向買方支付違約金__________元。3.3任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度工業(yè)用地廠房買賣合同（含研發(fā)中心）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.土地及廠房概況2.1土地位置及面積2.2廠房位置及面積2.3土地及廠房權(quán)屬證書3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交地及交付時(shí)間4.1交地時(shí)間4.2廠房交付時(shí)間5.質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1土地質(zhì)量5.2廠房質(zhì)量5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施6.2配套設(shè)施7.土地及廠房使用限制7.1土地使用限制7.2廠房使用限制8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效10.2合同解除11.合同附件11.1附件一：土地及廠房權(quán)屬證書復(fù)印件11.2附件二：土地及廠房圖紙11.3附件三：附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單12.合同簽署及日期12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定14.2爭(zhēng)議解決方式的補(bǔ)充說(shuō)明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注冊(cè)地址：________1.1.4注冊(cè)資本：________1.1.5營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：________1.2買受方信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注冊(cè)地址：________1.2.4注冊(cè)資本：________1.2.5營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：________2.土地及廠房概況2.1土地位置及面積2.1.1土地所在區(qū)域：________2.1.2土地坐落：________2.1.3土地面積：________平方米2.2廠房位置及面積2.2.1廠房所在區(qū)域：________2.2.2廠房坐落：________2.2.3廠房面積：________平方米2.3土地及廠房權(quán)屬證書2.3.1土地權(quán)屬證書編號(hào)：________2.3.2廠房權(quán)屬證書編號(hào)：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1土地交易價(jià)格：________元3.1.2廠房交易價(jià)格：________元3.2付款方式3.2.1付款方式一：________3.2.2付款方式二：________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：________3.3.2尾款支付時(shí)間：________4.交地及交付時(shí)間4.1交地時(shí)間4.1.1土地交地時(shí)間：________4.2廠房交付時(shí)間4.2.1廠房交付時(shí)間：________5.質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1土地質(zhì)量5.1.1土地質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：________5.2廠房質(zhì)量5.2.1廠房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：________5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________5.3.2驗(yàn)收流程：________6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施6.1.1附屬設(shè)施清單：________6.2配套設(shè)施6.2.1配套設(shè)施清單：________7.土地及廠房使用限制7.1土地使用限制7.1.1土地用途：________7.1.2土地使用年限：________7.2廠房使用限制7.2.1廠房用途：________7.2.2廠房使用年限：________8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行8.1.1出賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付土地及廠房。8.1.2買受方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和付款方式支付款項(xiàng)。8.1.3雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1出賣方未按約定交付土地及廠房的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易總額的_____%。8.2.2買受方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_____%。8.2.3雙方如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定處理。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決9.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.合同生效及解除10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除10.2.1合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自解除合同。10.2.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：土地及廠房權(quán)屬證書復(fù)印件11.2附件二：土地及廠房圖紙11.3附件三：附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單12.合同簽署及日期12.1簽署日期12.1.1出賣方簽署日期：________12.1.2買受方簽署日期：________12.2簽署地點(diǎn)12.2.1出賣方簽署地點(diǎn)：________12.2.2買受方簽署地點(diǎn)：________13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2合同效力13.2.1本合同自雙方簽署之日起生效，對(duì)雙方具有約束力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2爭(zhēng)議解決方式的補(bǔ)充說(shuō)明14.2.1本合同簽訂后，如雙方對(duì)合同內(nèi)容有任何異議，應(yīng)立即提出并協(xié)商解決，否則不影響合同的效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等。15.2第三方選擇15.2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。16.第三方介入條款16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入合同履行。16.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方介入范圍16.2.1.1土地及廠房的評(píng)估；16.2.1.2工程的監(jiān)理；16.2.1.3合同履行的咨詢；16.2.1.4爭(zhēng)議的調(diào)解。16.3第三方介入費(fèi)用16.3.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方的責(zé)任限于其在合作協(xié)議中約定的責(zé)任范圍。17.1.2第三方對(duì)其提供的專業(yè)意見、評(píng)估結(jié)果或建議不承擔(dān)超出其專業(yè)領(lǐng)域和合作協(xié)議約定的責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額按照合作協(xié)議約定執(zhí)行，如無(wú)約定，則責(zé)任限額為第三方介入費(fèi)用的_____%。17.3責(zé)任免除17.3.1.1由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；17.3.1.2由于甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行；17.3.1.3由于第三方自身原因?qū)е缕浞?wù)出現(xiàn)失誤。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分18.1.1第三方應(yīng)明確其職責(zé)范圍，并與甲乙雙方各自承擔(dān)的合同義務(wù)相區(qū)分。18.1.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不侵犯對(duì)方的合法權(quán)益。18.2信息保密18.2.1第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。18.2.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。18.3合同變更18.3.1在第三方介入的情況下，合同如有變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.第三方退出機(jī)制19.1第三方退出條件19.1.1第三方在完成合同約定的職責(zé)后，可退出合同履行。19.1.2.1甲乙雙方協(xié)商一致；19.1.2.2第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出前，應(yīng)向甲乙雙方發(fā)出書面通知。19.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)，對(duì)第三方退出事宜進(jìn)行確認(rèn)。20.補(bǔ)充條款20.1本合同中有關(guān)第三方的條款如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。20.2本合同中有關(guān)第三方的條款與本合同其他條款不一致的，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地及廠房權(quán)屬證書復(fù)印件說(shuō)明：提供土地及廠房權(quán)屬證書的復(fù)印件，以證明出賣方對(duì)該土地及廠房擁有合法的處分權(quán)。2.附件二：土地及廠房圖紙說(shuō)明：提供土地及廠房的圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，以供買受方了解土地及廠房的具體情況。3.附件三：附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單說(shuō)明：詳細(xì)列出土地及廠房?jī)?nèi)的附屬設(shè)施及配套設(shè)施，包括但不限于供水、供電、供暖、排水、消防、通訊等設(shè)施。4.附件四：第三方合作協(xié)議說(shuō)明：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：第三方資質(zhì)證明文件說(shuō)明：提供第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件，以證明其具備提供相關(guān)服務(wù)的資格和能力。6.附件六：第三方評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：提供第三方對(duì)土地及廠房進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。7.附件七：第三方監(jiān)理報(bào)告說(shuō)明：提供第三方對(duì)工程進(jìn)行的監(jiān)理報(bào)告，包括監(jiān)理依據(jù)、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理結(jié)論等。8.附件八：第三方咨詢意見說(shuō)明：提供第三方就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的疑問或問題提出的咨詢意見。9.附件九：爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議說(shuō)明：提供甲乙雙方與第三方就爭(zhēng)議調(diào)解達(dá)成的協(xié)議，包括調(diào)解內(nèi)容、調(diào)解結(jié)果等。10.附件十：合同補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：提供甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行的任何補(bǔ)充協(xié)議，以完善合同條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間交付土地及廠房：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易總額的_____%。土地及廠房質(zhì)量不符合約定：出賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，或按約定退還部分款項(xiàng)。未按約定履行合同義務(wù)：出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：出賣方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付土地及廠房，導(dǎo)致買受方工程進(jìn)度延誤，出賣方應(yīng)支付違約金并承擔(dān)因延誤產(chǎn)生的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付款項(xiàng)：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_____%。使用土地及廠房違反約定：買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。未按約定履行合同義務(wù)：買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：買受方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，導(dǎo)致出賣方利益受損，買受方應(yīng)支付違約金并承擔(dān)因未付款項(xiàng)產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合作協(xié)議履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。提供虛假評(píng)估或咨詢意見：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方在評(píng)估過(guò)程中提供虛假評(píng)估結(jié)果，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償損失。全文完。2024年度工業(yè)用地廠房買賣合同（含研發(fā)中心）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地及廠房基本情況2.1土地位置及面積2.2廠房位置及面積2.3土地使用年限2.4廠房建筑結(jié)構(gòu)及用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.合同履行及交付4.1合同生效條件4.2土地及廠房交付條件4.3交付時(shí)間5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式5.2登記手續(xù)辦理5.3登記費(fèi)用承擔(dān)6.質(zhì)量保證及瑕疵處理6.1質(zhì)量保證期限6.2瑕疵處理方式6.3質(zhì)量保證責(zé)任7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的責(zé)任10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用許可10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理11.合同附件11.1附件一：土地及廠房產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：交易價(jià)格確認(rèn)函11.3附件三：付款憑證12.其他約定事項(xiàng)12.1合同生效日期12.2合同變更及解除12.3合同解除及終止后的處理13.合同解除及終止后的處理13.1退還已付款項(xiàng)13.2賠償損失13.3其他約定事項(xiàng)14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同附件生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________法定代表人：___________注冊(cè)地址：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________法定代表人：___________注冊(cè)地址：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________第二條土地及廠房基本情況2.1土地位置及面積土地坐落：___________土地面積：___________平方米2.2廠房位置及面積廠房坐落：___________廠房面積：___________平方米2.3土地使用年限土地使用年限：___________年2.4廠房建筑結(jié)構(gòu)及用途廠房建筑結(jié)構(gòu)：___________廠房用途：___________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格土地及廠房總價(jià)款：___________元人民幣3.2付款方式付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間首付款：___________元人民幣，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；余款：___________元人民幣，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付，分____期支付，每期支付___________元人民幣。第四條合同履行及交付4.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2土地及廠房交付條件甲方應(yīng)確保土地及廠房符合買賣合同約定的條件，且無(wú)任何權(quán)利瑕疵。4.3交付時(shí)間土地及廠房交付時(shí)間：___________年___________月___________日。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式甲方將土地及廠房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.2登記手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同辦理土地及廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3登記費(fèi)用承擔(dān)登記費(fèi)用由雙方按照實(shí)際情況分擔(dān)。第六條質(zhì)量保證及瑕疵處理6.1質(zhì)量保證期限甲方對(duì)土地及廠房的質(zhì)量保證期限為___________年。6.2瑕疵處理方式如土地及廠房存在瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3質(zhì)量保證責(zé)任甲方對(duì)土地及廠房的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。第七條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)：___________仲裁委員會(huì)第八部分：合同如下：第八條合同解除及終止8.1合同解除條件1.任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)仍未履行義務(wù)的；2.因不可抗力致使合同無(wú)法履行，且無(wú)法預(yù)見、避免或克服的；3.合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.土地及廠房全部或部分被依法收回、征用；3.雙方協(xié)商一致終止合同。8.3合同解除及終止后的處理1.合同解除或終止后，已支付的款項(xiàng)不予退還；2.雙方應(yīng)立即停止履行合同中的權(quán)利義務(wù)；3.雙方應(yīng)就合同解除或終止后的善后事宜達(dá)成一致。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的內(nèi)容；2.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3.雙方約定的其他保密事項(xiàng)。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后____年。9.3違反保密條款的責(zé)任任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬1.土地及廠房的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有；2.乙方在合同約定的范圍內(nèi)享有土地及廠房的使用權(quán)。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用許可1.甲方同意乙方在合同約定的范圍內(nèi)使用土地及廠房；2.乙方不得將土地及廠房的知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或出借給第三方。10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理1.如第三方侵犯甲方或乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，雙方應(yīng)共同維權(quán)；2.任何一方未經(jīng)另一方同意，不得單獨(dú)提起訴訟或采取其他維權(quán)措施。第十一條合同附件11.1附件一：土地及廠房產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：交易價(jià)格確認(rèn)函11.3附件三：付款憑證第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更及解除合同的變更或解除，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)就合同解除或終止后的善后事宜達(dá)成一致。第十三條合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期：___________年___________月___________日。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同附件生效日期本合同附件自合同簽訂之日起同時(shí)生效。第十四條合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同是雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上簽訂的，具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位、融資機(jī)構(gòu)等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第二條第三方介入的情形2.1中介方：在合同簽訂過(guò)程中，若雙方同意引入中介方協(xié)助談判、協(xié)調(diào)等，中介方作為第三方介入。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：在涉及土地及廠房?jī)r(jià)值評(píng)估時(shí)，引入具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方介入。2.3法律顧問：在合同簽訂或履行過(guò)程中，雙方可聘請(qǐng)法律顧問提供法律意見，法律顧問作為第三方介入。2.4監(jiān)理單位：在工程項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，引入具有資質(zhì)的監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)督管理，監(jiān)理單位作為第三方介入。2.5融資機(jī)構(gòu)：在合同履行過(guò)程中，若需要引入融資機(jī)構(gòu)提供資金支持，融資機(jī)構(gòu)作為第三方介入。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以實(shí)際損失為限。3.3第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)款的____%。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)的要求，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，獲得合理的報(bào)酬。4.3利益：第三方有權(quán)享受合同約定和法律法規(guī)規(guī)定的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在合同履