2025版景區(qū)特色民宿項(xiàng)目投資合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版景區(qū)特色民宿項(xiàng)目投資合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資金額2.5項(xiàng)目投資周期3.投資方權(quán)益與義務(wù)3.1投資方出資比例3.2投資方收益分配3.3投資方參與經(jīng)營(yíng)管理3.4投資方退出機(jī)制4.經(jīng)營(yíng)管理方權(quán)益與義務(wù)4.1經(jīng)營(yíng)管理方經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)4.2經(jīng)營(yíng)管理方管理費(fèi)用4.3經(jīng)營(yíng)管理方考核與激勵(lì)4.4經(jīng)營(yíng)管理方退出機(jī)制5.景區(qū)特色民宿項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理5.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)目標(biāo)5.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)策略5.3項(xiàng)目服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.4項(xiàng)目市場(chǎng)營(yíng)銷策略6.合作期限與終止6.1合作期限6.2合作期限屆滿后的處理6.3合作終止條件6.4合作終止程序7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.法律適用與管轄8.1法律適用8.2管轄法院9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案要求10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3保密責(zé)任11.其他約定事項(xiàng)11.1其他權(quán)利義務(wù)11.2其他合作內(nèi)容11.3其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.2附件二：項(xiàng)目投資計(jì)劃書12.3附件三：項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理方案12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同份數(shù)與生效日期14.1合同份數(shù)14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：旅游開發(fā)有限公司乙方：投資管理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2025版景區(qū)特色民宿項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市景區(qū)內(nèi)2.3項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e：5000平方米，客房數(shù)量：50間2.4項(xiàng)目投資金額總投資額：人民幣1億元2.5項(xiàng)目投資周期投資周期：3年3.投資方權(quán)益與義務(wù)3.1投資方出資比例甲方出資比例：60%乙方出資比例：40%3.2投資方收益分配項(xiàng)目收益按照投資比例分配，每年進(jìn)行一次收益結(jié)算3.3投資方參與經(jīng)營(yíng)管理甲方有權(quán)參與項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理，乙方應(yīng)積極配合3.4投資方退出機(jī)制投資方在投資期限屆滿后，可按照合同約定進(jìn)行退出4.經(jīng)營(yíng)管理方權(quán)益與義務(wù)4.1經(jīng)營(yíng)管理方經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理，確保項(xiàng)目正常運(yùn)行4.2經(jīng)營(yíng)管理方管理費(fèi)用乙方每年向甲方支付人民幣500萬元作為管理費(fèi)用4.3經(jīng)營(yíng)管理方考核與激勵(lì)乙方應(yīng)定期向甲方提交項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)報(bào)告，甲方根據(jù)報(bào)告進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為激勵(lì)依據(jù)4.4經(jīng)營(yíng)管理方退出機(jī)制乙方在合同期限內(nèi)如需退出，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)5.景區(qū)特色民宿項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理5.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)目標(biāo)打造具有特色的民宿品牌，提升景區(qū)旅游品質(zhì)5.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)策略采用差異化經(jīng)營(yíng)策略，突出民宿特色，提升客戶滿意度5.3項(xiàng)目服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家五星級(jí)民宿服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.4項(xiàng)目市場(chǎng)營(yíng)銷策略通過線上線下相結(jié)合的方式進(jìn)行市場(chǎng)營(yíng)銷，提高項(xiàng)目知名度6.合作期限與終止6.1合作期限合作期限為10年，自合同生效之日起計(jì)算6.2合作期限屆滿后的處理合作期限屆滿后，雙方可根據(jù)市場(chǎng)情況協(xié)商續(xù)簽合同6.3合作終止條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定；（2）項(xiàng)目無法繼續(xù)運(yùn)營(yíng)；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行6.4合作終止程序合作終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外8.法律適用與管轄8.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.2管轄法院本合同爭(zhēng)議解決事宜由省市中級(jí)人民法院管轄。9.合同生效與備案9.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人簽字并加蓋公章之日起生效。9.2合同備案要求本合同生效后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。10.保密條款10.1保密信息范圍本合同涉及的保密信息包括但不限于：項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、技術(shù)秘密等。10.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他權(quán)利義務(wù)雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。11.2其他合作內(nèi)容雙方可根據(jù)市場(chǎng)變化和項(xiàng)目發(fā)展需要，協(xié)商一致后，對(duì)合作內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或調(diào)整。11.3其他約定事項(xiàng)任何對(duì)本合同的補(bǔ)充或修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.2附件二：項(xiàng)目投資計(jì)劃書12.3附件三：項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理方案12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方法定代表人簽字并加蓋公章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：省市13.3簽署代表甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）14.合同份數(shù)與生效日期14.1合同份數(shù)本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。14.2生效日期本合同自雙方法定代表人簽字并加蓋公章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、融資或其他相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式同意。15.2.2第三方介入應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于合同責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。15.3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付費(fèi)用。16.甲乙方額外條款16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)影響項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)和雙方的權(quán)益。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方的責(zé)任限額，該限額應(yīng)基于第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度以及甲乙雙方可承受的風(fēng)險(xiǎn)水平。17.2責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行期間，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系應(yīng)基于甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議，甲方應(yīng)確保第三方按照協(xié)議履行其職責(zé)，并對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系應(yīng)基于乙方的委托或授權(quán)，乙方應(yīng)確保第三方按照委托或授權(quán)的范圍履行職責(zé)，并對(duì)第三方的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方的劃分第三方作為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方的一部分，其責(zé)任應(yīng)限于其提供的服務(wù)或產(chǎn)品范圍內(nèi)，項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)最終責(zé)任。19.第三方介入的監(jiān)督與管理19.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。19.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方定期提交工作進(jìn)展報(bào)告，并對(duì)報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行審核。19.3如第三方未能履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求其采取措施糾正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件如第三方違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。20.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式終止第三方介入，并明確后續(xù)處理事宜。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、投資估算、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、財(cái)務(wù)分析等內(nèi)容。附件說明：用于評(píng)估項(xiàng)目可行性和投資風(fēng)險(xiǎn)。2.附件二：項(xiàng)目投資計(jì)劃書詳細(xì)要求：包括投資總額、資金來源、投資周期、資金使用計(jì)劃等內(nèi)容。附件說明：用于明確項(xiàng)目投資的具體安排。3.附件三：項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理方案詳細(xì)要求：包括經(jīng)營(yíng)目標(biāo)、管理架構(gòu)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、市場(chǎng)營(yíng)銷策略等內(nèi)容。附件說明：用于指導(dǎo)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理。4.附件四：合作雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照的清晰復(fù)印件，加蓋公司公章。附件說明：用于證明合作雙方的合法身份。5.附件五：法定代表人身份證明文件詳細(xì)要求：提供法定代表人的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。附件說明：用于證明法定代表人的身份。6.附件六：授權(quán)委托書詳細(xì)要求：授權(quán)代表簽署合同的委托書，需注明授權(quán)范圍和期限。附件說明：用于授權(quán)非法定代表人代表簽署合同。7.附件七：項(xiàng)目土地使用權(quán)證或租賃合同詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證或租賃合同。附件說明：用于證明項(xiàng)目用地的合法使用。8.附件八：項(xiàng)目規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目規(guī)劃許可證。附件說明：用于證明項(xiàng)目規(guī)劃符合相關(guān)要求。9.附件九：環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。附件說明：用于證明項(xiàng)目符合環(huán)保要求。10.附件十：相關(guān)合作協(xié)議詳細(xì)要求：提供與項(xiàng)目相關(guān)的其他合作協(xié)議。附件說明：用于補(bǔ)充說明項(xiàng)目合作的其他細(xì)節(jié)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)足額出資責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成出資，未按時(shí)足額出資的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未出資部分的千分之五。示例說明：若甲方應(yīng)在合同生效之日起3個(gè)月內(nèi)出資，但實(shí)際出資時(shí)間為第4個(gè)月，則甲方需支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理示例說明：若乙方應(yīng)在合同生效之日起6個(gè)月內(nèi)完成經(jīng)營(yíng)管理，但實(shí)際完成時(shí)間為第7個(gè)月，則乙方需支付違約金。3.違約行為：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、更換、賠償損失等。示例說明：若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中斷，乙方需賠償甲方因此造成的損失。4.違約行為：合作期限屆滿后，一方未按約定處理項(xiàng)目責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合作期限屆滿后，雙方應(yīng)協(xié)商處理項(xiàng)目，未按約定處理的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：合作期限屆滿后，甲方未按約定處理項(xiàng)目，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025版景區(qū)特色民宿項(xiàng)目投資合作協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)1.4協(xié)議期限1.5協(xié)議簽訂雙方二、項(xiàng)目背景及概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目投資估算三、投資雙方權(quán)利與義務(wù)3.1投資方權(quán)利3.2投資方義務(wù)3.3合作方權(quán)利3.4合作方義務(wù)四、投資比例及資金來源4.1投資比例4.2資金來源4.3資金支付方式五、項(xiàng)目建設(shè)與管理5.1項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容5.2項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度5.3項(xiàng)目管理方式5.4項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)六、運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)模式6.2運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)6.3運(yùn)營(yíng)策略6.4運(yùn)營(yíng)考核七、收益分配7.1收益計(jì)算方式7.2收益分配比例7.3收益分配時(shí)間7.4收益分配方式八、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施8.4風(fēng)險(xiǎn)處理機(jī)制九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序十一、合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果十二、合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序十三、附則13.1通知與送達(dá)13.2不可抗力13.3合同修改13.4合同份數(shù)十四、附件14.1相關(guān)文件14.2其他附件合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025版景區(qū)特色民宿項(xiàng)目投資合作協(xié)議1.2協(xié)議目的：明確雙方在景區(qū)特色民宿項(xiàng)目中的投資合作事宜，實(shí)現(xiàn)互利共贏。1.3協(xié)議依據(jù)：國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)政策及雙方共同簽署的協(xié)議。1.4協(xié)議期限：自本協(xié)議簽訂之日起至項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期滿之日止。1.5協(xié)議簽訂雙方：甲方（投資方）和乙方（合作方）。二、項(xiàng)目背景及概況2.1項(xiàng)目名稱：景區(qū)特色民宿項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]2.3項(xiàng)目規(guī)模：[具體規(guī)模]2.4項(xiàng)目類型：特色民宿2.5項(xiàng)目投資估算：[具體金額]三、投資雙方權(quán)利與義務(wù)3.1投資方權(quán)利：3.1.1按照投資比例享有項(xiàng)目收益權(quán)；3.1.2參與項(xiàng)目決策和管理；3.1.3收取投資回報(bào)。3.2投資方義務(wù)：3.2.1按時(shí)足額投入資金；3.2.2配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)；3.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)政策。3.3合作方權(quán)利：3.3.1按照投資比例享有項(xiàng)目收益權(quán)；3.3.2參與項(xiàng)目決策和管理；3.3.3享有項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)權(quán)。3.4合作方義務(wù)：3.4.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)；3.4.2按照約定支付投資方回報(bào)；3.4.3遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)政策。四、投資比例及資金來源4.1投資比例：甲方投資比例為[具體比例]，乙方投資比例為[具體比例]。4.2資金來源：甲方和乙方分別以自有資金和融資方式籌集投資資金。4.3資金支付方式：按照項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度分階段支付。五、項(xiàng)目建設(shè)與管理5.1項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：包括民宿建筑、配套設(shè)施、綠化景觀等。5.2項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度：自協(xié)議簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)完成建設(shè)。5.3項(xiàng)目管理方式：甲方和乙方共同成立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目決策和管理。5.4項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收。六、運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)模式：采用自主經(jīng)營(yíng)模式。6.2運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)：由乙方組建專業(yè)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)。6.3運(yùn)營(yíng)策略：以市場(chǎng)需求為導(dǎo)向，提供高品質(zhì)的民宿服務(wù)。6.4運(yùn)營(yíng)考核：按照運(yùn)營(yíng)指標(biāo)進(jìn)行考核，確保項(xiàng)目效益。七、收益分配7.1收益計(jì)算方式：以項(xiàng)目實(shí)際收入減去成本和稅費(fèi)后計(jì)算。7.2收益分配比例：甲方和乙方按照[具體比例]進(jìn)行收益分配。7.3收益分配時(shí)間：每年[具體時(shí)間]進(jìn)行一次收益分配。7.4收益分配方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。八、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：8.1.1政策風(fēng)險(xiǎn)；8.1.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)；8.1.3建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)；8.1.4運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)；8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：8.2.1對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行定量和定性分析；8.2.2評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)對(duì)項(xiàng)目的影響程度。8.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施：8.3.1制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略；8.3.2建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制；8.3.3定期對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行監(jiān)控和評(píng)估。8.4風(fēng)險(xiǎn)處理機(jī)制：8.4.1出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，雙方應(yīng)立即采取應(yīng)對(duì)措施；8.4.2協(xié)商解決風(fēng)險(xiǎn)問題，必要時(shí)尋求第三方協(xié)助。九、違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1任何一方未按時(shí)履行資金投入義務(wù)；9.1.2任何一方未按照協(xié)議約定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)或運(yùn)營(yíng)；9.1.3任何一方違反法律法規(guī)或行業(yè)政策。9.2違約責(zé)任：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；9.2.2違約方應(yīng)支付違約金。9.3違約處理：9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題；9.3.2協(xié)商不成，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。10.3爭(zhēng)議解決程序：10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)提出仲裁申請(qǐng)；10.3.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)則進(jìn)行仲裁。十一、合同解除11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后[具體時(shí)間]內(nèi)未改正。11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；11.2.2雙方應(yīng)在收到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)確認(rèn)解除。11.3合同解除后果：11.3.2解除合同不影響已履行部分的效力。十二、合同生效與終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2相關(guān)審批手續(xù)齊全。12.2合同終止條件：12.2.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期滿；12.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；12.2.3合同解除。12.3合同終止程序：12.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；12.3.2雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。十三、附則13.1通知與送達(dá)：13.1.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；13.1.2通知送達(dá)日期以郵戳為準(zhǔn)。13.2不可抗力：13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；13.2.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.3合同修改：13.3.1合同的任何修改需經(jīng)雙方書面同意并簽署；13.3.2修改后的條款作為原合同的一部分。13.4合同份數(shù)：13.4.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。十四、附件14.1相關(guān)文件：14.1.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；14.1.2土地使用權(quán)證；14.1.3環(huán)評(píng)批復(fù)；14.1.4其他相關(guān)文件。14.2其他附件：14.2.1項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃圖；14.2.2運(yùn)營(yíng)管理方案；14.2.3其他相關(guān)附件。甲方（投資方）簽字：____________________日期：________________________乙方（合作方）簽字：____________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為投資方，對(duì)項(xiàng)目擁有最終決策權(quán)。本條款明確甲方在項(xiàng)目決策中的主導(dǎo)地位。條款：1.1.1甲方有權(quán)決定項(xiàng)目的基本建設(shè)方案、運(yùn)營(yíng)模式及重大投資決策；1.1.2甲方有權(quán)任命項(xiàng)目經(jīng)理和關(guān)鍵崗位人員；1.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的項(xiàng)目報(bào)告和決策進(jìn)行審批。2.2資金管理?xiàng)l款說明：為確保資金安全，甲方需對(duì)項(xiàng)目資金進(jìn)行嚴(yán)格管理。條款：2.2.1甲方設(shè)立項(xiàng)目專用賬戶，所有項(xiàng)目資金收支需經(jīng)甲方審核；2.2.2乙方應(yīng)定期向甲方提供項(xiàng)目資金使用情況報(bào)告；2.2.3未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自挪用項(xiàng)目資金。3.3監(jiān)督檢查條款說明：甲方對(duì)項(xiàng)目的監(jiān)督檢查是確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行的重要手段。條款：3.3.1甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行定期和不定期的監(jiān)督檢查；3.3.2乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督檢查工作，及時(shí)提供相關(guān)資料；3.3.3甲方有權(quán)要求乙方對(duì)項(xiàng)目存在的問題進(jìn)行整改。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.4乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為合作方，對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理擁有主導(dǎo)權(quán)。本條款明確乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理中的主導(dǎo)地位。條款：1.4.1乙方有權(quán)決定項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)策略和日常管理；1.4.2乙方有權(quán)任命項(xiàng)目經(jīng)理和關(guān)鍵崗位人員；1.4.3乙方有權(quán)對(duì)甲方提交的項(xiàng)目報(bào)告和決策進(jìn)行審批。2.5運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任條款說明：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理，需承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。條款：2.5.1乙方應(yīng)確保項(xiàng)目按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成建設(shè)；2.5.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)盈利；2.5.3乙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行控制和防范。3.6技術(shù)支持條款說明：乙方作為運(yùn)營(yíng)方，需提供必要的技術(shù)支持和人員培訓(xùn)。條款：3.6.1乙方應(yīng)向甲方提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)所需的技術(shù)支持；3.6.2乙方應(yīng)定期對(duì)甲方人員進(jìn)行相關(guān)培訓(xùn)；3.6.3乙方應(yīng)確保技術(shù)支持和服務(wù)質(zhì)量。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.7第三方中介條款說明：引入第三方中介機(jī)構(gòu)，可為項(xiàng)目提供專業(yè)評(píng)估、咨詢和監(jiān)理等服務(wù)。條款：1.7.1雙方同意引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的評(píng)估、咨詢和監(jiān)理工作；1.7.2第三方中介機(jī)構(gòu)的選定需經(jīng)雙方同意；1.7.3第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由項(xiàng)目資金支付。2.8中介服務(wù)條款說明：明確第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和期限。條款：2.8.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方約定，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估、咨詢和監(jiān)理；2.8.2第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)期限為[具體時(shí)間]；2.8.3第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方提交服務(wù)報(bào)告。3.9中介費(fèi)用支付條款說明：明確第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用支付方式和時(shí)間。條款：3.9.1第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用按服務(wù)內(nèi)容和期限進(jìn)行支付；3.9.2費(fèi)用支付方式為[具體方式]；3.9.3費(fèi)用支付時(shí)間為[具體時(shí)間]。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.土地使用權(quán)證3.環(huán)評(píng)批復(fù)4.項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃圖5.運(yùn)營(yíng)管理方案6.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.投資方和合作方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件9.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：任何一方未按時(shí)履行資金投入義務(wù)；任何一方未按照協(xié)議約定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)或運(yùn)營(yíng)；任何一方違反法律法規(guī)或行業(yè)政策；未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更協(xié)議內(nèi)容；未經(jīng)對(duì)方同意，擅自轉(zhuǎn)讓協(xié)議權(quán)益；未履行監(jiān)督檢查義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)重大問題。2.違約行為的認(rèn)定：由違約方承認(rèn)或經(jīng)雙方協(xié)商認(rèn)定；由第三方中介機(jī)構(gòu)評(píng)估認(rèn)定；由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院判決認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的分歧，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指雙方通過人民法院解決爭(zhēng)議的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金投入不足。解決辦法：加強(qiáng)資金管理，確保資金按時(shí)足額到位。2.問題：項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度滯后。解決辦法：加強(qiáng)項(xiàng)目管理，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。3.問題：運(yùn)營(yíng)管理不善。解決辦法：優(yōu)化運(yùn)營(yíng)管理，提高服務(wù)質(zhì)量。4.問題：風(fēng)險(xiǎn)控制不力。解決辦法：建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，及時(shí)采取措施防范和化解風(fēng)險(xiǎn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.景區(qū)特色民宿項(xiàng)目投資合作。2.旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目投資合作。3.文化旅游項(xiàng)目投資合作。4.地方特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展項(xiàng)目投資合作。5.其他相關(guān)投資合作項(xiàng)目。全文完。2025版景區(qū)特色民宿項(xiàng)目投資合作協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（投資方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________2.乙方（民宿經(jīng)營(yíng)方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方與乙方在景區(qū)特色民宿項(xiàng)目投資中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以實(shí)現(xiàn)雙方共贏，共同推動(dòng)景區(qū)特色民宿項(xiàng)目的順利實(shí)施和發(fā)展。2.2目的本合同的目的在于明確甲方與乙方在景區(qū)特色民宿項(xiàng)目投資中的合作內(nèi)容、合作期限、合作方式等，確保項(xiàng)目投資的安全、高效、可持續(xù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.景區(qū)：指具有自然景觀、人文景觀、歷史遺跡等旅游資源，經(jīng)政府批準(zhǔn)設(shè)立并對(duì)外開放的游覽區(qū)。2.特色民宿：指以當(dāng)?shù)靥厣幕⑸鷳B(tài)環(huán)境、民俗風(fēng)情為背景，為游客提供具有個(gè)性化、特色化、高品質(zhì)住宿體驗(yàn)的民宿。3.投資協(xié)議：指甲方與乙方就景區(qū)特色民宿項(xiàng)目投資合作事宜所簽訂的具有法律效力的協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合作期限：指甲方與乙方在景區(qū)特色民宿項(xiàng)目投資合作中所約定的合作時(shí)間。2.投資額：指甲方投入景區(qū)特色民宿項(xiàng)目的資金總額。3.運(yùn)營(yíng)管理：指乙方對(duì)景區(qū)特色民宿項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)、管理和服務(wù)等工作。4.收益分配：指甲方與乙方按照約定比例對(duì)景區(qū)特色民宿項(xiàng)目投資收益的分配。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)景區(qū)特色民宿項(xiàng)目進(jìn)行投資建設(shè)。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)景區(qū)特色民宿項(xiàng)目進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)管理。3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)景區(qū)特色民宿項(xiàng)目投資收益進(jìn)行分配。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，對(duì)景區(qū)特色民宿項(xiàng)目進(jìn)行投資建設(shè)。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，對(duì)景區(qū)特色民宿項(xiàng)目進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，對(duì)景區(qū)特色民宿項(xiàng)目投資收益進(jìn)行分配。4.乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)景區(qū)特色民宿項(xiàng)目進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)管理，確保項(xiàng)目質(zhì)量和服務(wù)水平。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)景區(qū)特色民宿項(xiàng)目所在地：_________________5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定，向乙方支付投資款項(xiàng)。2.乙方按照合同約定，對(duì)景區(qū)特色民宿項(xiàng)目進(jìn)行投資建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理。3.甲方與乙方按照合同約定，對(duì)景區(qū)特色民宿項(xiàng)目投資收益進(jìn)行分配。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲方、乙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.一方違約，另一方在通知后_________日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.因違約導(dǎo)致合同終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理項(xiàng)目移交手續(xù)；2.雙方應(yīng)按照約定，對(duì)景區(qū)特色民宿項(xiàng)目投資收益進(jìn)行清算。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.投資費(fèi)用：包括但不限于土地購(gòu)置費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、裝修費(fèi)用、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)等。2.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：包括但不限于人員工資、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等。3.營(yíng)銷推廣費(fèi)用：包括但不限于廣告費(fèi)、市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)、品牌推廣費(fèi)等。4.其他費(fèi)用：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.投資費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。2.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，每月向甲方提交費(fèi)用報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后_________日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。3.營(yíng)銷推廣費(fèi)用：根據(jù)營(yíng)銷推廣計(jì)劃，甲方應(yīng)按照約定的比例和金額支付給乙方。7.3支付時(shí)間1.投資費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付首期投資款，剩余投資款按照合同約定的時(shí)間和比例支付。2.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日提交費(fèi)用報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后的_________日內(nèi)支付當(dāng)月運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。3.營(yíng)銷推廣費(fèi)用：根據(jù)營(yíng)銷推廣計(jì)劃，甲方應(yīng)在每個(gè)推廣周期結(jié)束后_________日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方支付給乙方的款項(xiàng)，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的金額和支付方式執(zhí)行。2.任何未按合同約定支付的費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付投資款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期支付金額的_________%。2.甲方未按合同約定履行投資義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目投資建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為投資金額的_________%。2.乙方未按合同約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)不善，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.因違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.雙方在合作過程中約定應(yīng)保密的其他信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合作終止后_________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容，除非得到對(duì)方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括任何形式的戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：軍事沖突、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合作過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_________日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無法解決爭(zhēng)議，雙方可提交調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.若調(diào)解無效，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十一、合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方書面同意，甲方可將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中的保密條款；2.合同中的不可抗力條款；3.合同中的爭(zhēng)議解決條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)項(xiàng)目投資、運(yùn)營(yíng)、管理等方面的獨(dú)立決策權(quán)。2.除非本合同另有約定，否則任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方同意，在合同有效期內(nèi)，甲方保留對(duì)項(xiàng)目投資決策的最終決定權(quán)。2.乙方保留對(duì)民宿運(yùn)營(yíng)管理的自主權(quán)，包括人員配置、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、營(yíng)銷策略等。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，均視為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與原合同內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同項(xiàng)下，就項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、管理等事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照各自的職責(zé)，為對(duì)方提供必要的協(xié)助和支持。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展情況，協(xié)調(diào)解決相關(guān)問題。2.雙方應(yīng)通過電話、郵件、傳真等方式保持密切聯(lián)系，及時(shí)溝通項(xiàng)目相關(guān)事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就景區(qū)特色民宿項(xiàng)目投資合作關(guān)系的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何未在本合同中明確約定的增減條款，均不構(gòu)成對(duì)本合同的修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（投資方）：簽字：_________________日期：_________________蓋章：_________________乙方（民宿經(jīng)營(yíng)方）：簽字：_________________日期：_________________蓋章：_________________其他相關(guān)方：簽字：_________________日期：_________________蓋章：_________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.景區(qū)特色民宿項(xiàng)目投資合作協(xié)議書2.投資協(xié)議雙方身份證明文件3.景區(qū)特色民宿項(xiàng)目可行性研究報(bào)告4.景區(qū)特色民宿項(xiàng)目投資預(yù)算表5.景區(qū)特色民宿項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案6.景區(qū)特色民宿項(xiàng)目營(yíng)銷推廣方案7.雙方簽訂的保密協(xié)議8.雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議9.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）10.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付投資款項(xiàng)，認(rèn)定為由甲方違約。未按合同約定履行投資義務(wù)，認(rèn)定為由甲方違約。2.乙