2025版舊房買賣合同及附屬設(shè)施改造與租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版舊房買賣合同及附屬設(shè)施改造與租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同主體2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)5.附屬設(shè)施改造5.1改造范圍5.2改造內(nèi)容5.3改造費(fèi)用5.4改造期限6.附屬設(shè)施租賃6.1租賃范圍6.2租賃期限6.3租金及支付方式6.4租賃用途7.合同履行與違約責(zé)任7.1履行方式7.2履行期限7.3違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1解除條件8.2解除程序8.3合同終止9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.其他約定10.1不可抗力10.2通知與送達(dá)10.3合同變更與解除10.4合同生效11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：附屬設(shè)施清單11.3附件三：改造工程圖紙11.4附件四：租賃合同12.合同簽訂時(shí)間13.合同生效時(shí)間14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的本合同目的在于明確甲乙雙方在房屋買賣及附屬設(shè)施改造與租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、順利地進(jìn)行。1.3合同主體甲方：市區(qū)路號(hào)棟單元房屋所有權(quán)人乙方：有意購(gòu)買上述房屋的自然人2.房屋基本信息2.1房屋位置市區(qū)路號(hào)棟單元2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共層，乙方購(gòu)買的房屋位于層。2.4房屋用途房屋用途為住宅，符合居住、辦公等多功能需求。3.買賣雙方信息3.1買方信息姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系方式：X3.2賣方信息姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系方式：X4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利（1）取得房屋所有權(quán)；（2）按照合同約定支付購(gòu)房款；（3）要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件；（4）在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2買方義務(wù)（1）按照合同約定支付購(gòu)房款；（2）配合賣方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（4）遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.3賣方權(quán)利（1）收取購(gòu)房款；（2）要求買方配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）在合同約定的期限內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件。4.4賣方義務(wù)（1）按照合同約定交付房屋；（2）確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰；（3）提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件；（4）協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.附屬設(shè)施改造5.1改造范圍房屋內(nèi)部及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的改造，包括但不限于水電改造、墻面翻新、門窗更換等。5.2改造內(nèi)容（1）水電改造：更換老化電線、水管，重新布線；（2）墻面翻新：鏟除原有墻面涂料，重新粉刷；（3）門窗更換：更換老舊門窗，確保安全、美觀。5.3改造費(fèi)用改造費(fèi)用共計(jì)人民幣萬(wàn)元，由乙方承擔(dān)。5.4改造期限改造期限為自合同簽訂之日起日內(nèi)完成。6.附屬設(shè)施租賃6.1租賃范圍房屋內(nèi)部及附屬設(shè)施，包括但不限于家具、家電等。6.2租賃期限租賃期限為自合同簽訂之日起年。6.3租金及支付方式租金為每月人民幣元，乙方應(yīng)于每月的日前支付租金。6.4租賃用途租賃用途為居住、辦公等，不得用于非法活動(dòng)。8.合同履行與違約責(zé)任8.1履行方式（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付乙方；（2）乙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)，向甲方支付首期購(gòu)房款人民幣萬(wàn)元；（3）后續(xù)購(gòu)房款支付方式及時(shí)間按照合同約定執(zhí)行。8.2履行期限（1）房屋交付期限：自合同簽訂之日起日內(nèi)；（2）購(gòu)房款支付期限：按照合同約定的分期支付計(jì)劃執(zhí)行。8.3違約責(zé)任（1）甲方未按期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日房屋市場(chǎng)租金的違約金；（2）乙方未按期支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款額每日萬(wàn)分之五的違約金；（3）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同解除與終止9.1解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到解除合同通知后，應(yīng)在日內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同終止（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）房屋買賣合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）送達(dá)方式包括郵寄、直接送達(dá)或公告送達(dá)。11.3合同變更與解除合同變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。11.4合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同簽訂時(shí)間本合同簽訂于2025年月日。13.合同生效時(shí)間本合同自簽訂之日起生效。14.合同份數(shù)及保管（1）本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力；（2）雙方應(yīng)妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，以及任何經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行過(guò)程中的其他第三方。1.2第三方介入原因（1）提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評(píng)估、法律咨詢等；（2）協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)；（3）作為爭(zhēng)議解決的中立方。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額，指第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并明確寫入合同條款；（2）責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方提供服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)和可能產(chǎn)生的損失。3.第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)了解合同履行情況。3.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）在合同履行過(guò)程中，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，確保合同履行不受影響。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2權(quán)利劃分（1）第三方在合同履行過(guò)程中，享有合同約定的權(quán)利；（2）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，享有合同約定的權(quán)利；（3）第三方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。5.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入程序（1）甲乙雙方同意第三方介入合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方介入費(fèi)用（1）第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中約定；（2）第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。5.3第三方介入期限（1）第三方介入期限由甲乙雙方在合同中約定；6.第三方責(zé)任限額的明確6.1責(zé)任限額約定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方責(zé)任限額，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。6.2責(zé)任限額調(diào)整（1）如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，責(zé)任限額可予以調(diào)整；（2）責(zé)任限額調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.第三方介入后的合同履行7.1合同履行主體第三方介入后，合同履行主體仍為甲乙雙方。7.2合同履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)；（2）第三方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。7.3合同履行期限合同履行期限不變，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定期限內(nèi)完成合同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰的文件。說(shuō)明：該附件作為房屋買賣合同附件，證明甲方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。2.附件二：附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、家電、裝飾等附屬設(shè)施清單。說(shuō)明：該附件作為房屋買賣合同附件，明確乙方購(gòu)買的房屋包含的附屬設(shè)施。3.附件三：改造工程圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供房屋改造工程的平面圖、立面圖、剖面圖等設(shè)計(jì)圖紙。說(shuō)明：該附件作為房屋改造合同附件，明確改造工程的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)包含租賃期限、租金、支付方式、租賃用途等條款。說(shuō)明：該附件作為房屋租賃合同附件，明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋基本信息、買賣雙方信息、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：該附件作為房屋買賣合同附件，是雙方簽訂的主要合同文件。6.附件六：附屬設(shè)施改造合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含改造范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、期限等條款。說(shuō)明：該附件作為附屬設(shè)施改造合同附件，明確改造工程的具體內(nèi)容和要求。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等條款。說(shuō)明：該附件作為第三方服務(wù)協(xié)議附件，明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按期交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日房屋市場(chǎng)租金的違約金。示例說(shuō)明：若合同約定甲方應(yīng)在2025年10月1日前交付房屋，但甲方于10月10日交付，則甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日1000元的違約金。2.違約行為：乙方未按期支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款額每日萬(wàn)分之五的違約金。示例說(shuō)明：若合同約定乙方應(yīng)在2025年10月1日前支付首期購(gòu)房款，但乙方于10月10日支付，則乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款額每日100元的違約金。3.違約行為：甲方未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若合同約定甲方應(yīng)在2025年10月1日前提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，但甲方未按時(shí)提供，乙方因此遭受5000元損失，則甲方應(yīng)賠償乙方5000元。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞或安全隱患，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自拆除房屋墻體，造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若第三方在房屋改造過(guò)程中，未按約定完成改造工程，導(dǎo)致甲方遭受10000元損失，則第三方應(yīng)賠償甲方10000元。全文完。2025版舊房買賣合同及附屬設(shè)施改造與租賃協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.房屋地址4.房屋面積5.房屋結(jié)構(gòu)6.房屋設(shè)施及附屬物三、買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買賣雙方的權(quán)利2.買賣雙方的義務(wù)四、附屬設(shè)施改造內(nèi)容1.改造項(xiàng)目2.改造標(biāo)準(zhǔn)3.改造費(fèi)用及支付方式4.改造期限五、租賃協(xié)議1.租賃期限2.租金及支付方式3.租賃用途4.租賃雙方的權(quán)利義務(wù)六、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行2.違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件九、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件3.合同變更與解除4.合同解除后的處理十、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)2.費(fèi)用十一、合同附件1.房屋所有權(quán)證明文件2.房屋設(shè)施清單3.改造方案4.租賃協(xié)議十二、其他約定事項(xiàng)1.雙方聯(lián)系方式2.通知方式3.爭(zhēng)議解決方式十三、合同簽署1.簽署時(shí)間2.簽署地點(diǎn)3.簽署人十四、合同附件清單1.附件一：房屋所有權(quán)證明文件2.附件二：房屋設(shè)施清單3.附件三：改造方案4.附件四：租賃協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025版舊房買賣合同及附屬設(shè)施改造與租賃協(xié)議2.合同雙方基本信息：甲方（賣方）：[甲方全名]，身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方（買方）：[乙方全名]，身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]3.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)：[簽訂日期]，[簽訂地點(diǎn)]二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)：甲方是房屋的合法所有者，擁有房屋的全部產(chǎn)權(quán)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]3.房屋地址：[具體地址]4.房屋面積：[房屋面積]平方米5.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)描述]6.房屋設(shè)施及附屬物：[詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施及附屬物]三、買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買賣雙方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。乙方有權(quán)要求甲方交付符合合同約定的房屋。2.買賣雙方的義務(wù)：甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何債權(quán)債務(wù)。乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)房款。四、附屬設(shè)施改造內(nèi)容1.改造項(xiàng)目：[詳細(xì)列出改造項(xiàng)目]2.改造標(biāo)準(zhǔn)：[詳細(xì)列出改造標(biāo)準(zhǔn)]3.改造費(fèi)用及支付方式：[詳細(xì)列出改造費(fèi)用及支付方式]4.改造期限：[改造完成期限]五、租賃協(xié)議1.租賃期限：[租賃期限]2.租金及支付方式：[租金金額及支付方式]3.租賃用途：[租賃用途描述]4.租賃雙方的權(quán)利義務(wù)：甲方作為出租方，應(yīng)保證房屋符合租賃條件。乙方作為承租方，應(yīng)按時(shí)支付租金，并合理使用房屋。六、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.違約責(zé)任：若甲方未能按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。若乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[可選的仲裁機(jī)構(gòu)名稱或法院名稱]八、合同解除與終止1.合同解除條件：a.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。2.合同終止條件：a.合同約定的租賃期限屆滿。b.買賣雙方約定的合同終止條件成就。九、合同生效及其他1.合同生效條件：a.雙方簽署合同并簽字蓋章。b.甲方將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。2.合同附件：a.房屋所有權(quán)證明文件。b.房屋設(shè)施清單。c.改造方案。d.租賃協(xié)議。3.合同變更與解除：a.合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。b.合同解除需遵循本合同第八章的規(guī)定。4.合同解除后的處理：a.雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。b.合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的購(gòu)房款。十、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)繳納房屋買賣相關(guān)稅費(fèi)。2.費(fèi)用：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。十一、合同附件1.附件一：房屋所有權(quán)證明文件。2.附件二：房屋設(shè)施清單。3.附件三：改造方案。4.附件四：租賃協(xié)議。十二、其他約定事項(xiàng)1.雙方聯(lián)系方式：甲方：[甲方聯(lián)系方式]乙方：[乙方聯(lián)系方式]2.通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書面形式相互通知，通知送達(dá)即生效。3.爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。十三、合同簽署1.簽署時(shí)間：[簽署日期]2.簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]3.簽署人：甲方（賣方）：[甲方簽字/蓋章]乙方（買方）：[乙方簽字/蓋章]十四、合同附件清單1.附件一：房屋所有權(quán)證明文件。2.附件二：房屋設(shè)施清單。3.附件三：改造方案。4.附件四：租賃協(xié)議。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________[日期]____________________甲方（賣方）：[簽名/蓋章]____________________乙方（買方）：[簽名/蓋章]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)改造條款a.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)改造項(xiàng)目的整體規(guī)劃與實(shí)施。b.甲方應(yīng)確保改造項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。c.甲方應(yīng)在改造過(guò)程中提供必要的技術(shù)支持和配合。2.甲方責(zé)任承擔(dān)條款a.甲方應(yīng)對(duì)改造項(xiàng)目的質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)。b.甲方應(yīng)確保改造項(xiàng)目不影響乙方的正常居住和使用。c.甲方應(yīng)承擔(dān)因改造項(xiàng)目導(dǎo)致的任何額外費(fèi)用。3.甲方權(quán)利保障條款a.甲方有權(quán)對(duì)改造項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化。b.甲方有權(quán)要求乙方配合改造項(xiàng)目的實(shí)施。c.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的房屋使用行為進(jìn)行監(jiān)督。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)改造條款a.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)改造項(xiàng)目的整體規(guī)劃與實(shí)施。b.乙方應(yīng)確保改造項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。c.乙方應(yīng)在改造過(guò)程中提供必要的技術(shù)支持和配合。2.乙方責(zé)任承擔(dān)條款a.乙方應(yīng)對(duì)改造項(xiàng)目的質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)。b.乙方應(yīng)確保改造項(xiàng)目不影響甲方的正常居住和使用。c.乙方應(yīng)承擔(dān)因改造項(xiàng)目導(dǎo)致的任何額外費(fèi)用。3.乙方權(quán)利保障條款a.乙方有權(quán)對(duì)改造項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化。b.乙方有權(quán)要求甲方配合改造項(xiàng)目的實(shí)施。c.乙方有權(quán)對(duì)甲方在買賣過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)條款a.中介應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)。b.中介應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露雙方商業(yè)秘密。c.中介應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問題。2.中介費(fèi)用條款說(shuō)明：中介費(fèi)用的支付方式和金額應(yīng)明確約定。a.中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例分擔(dān)。b.中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。c.中介費(fèi)用不包括因甲方或乙方違約而產(chǎn)生的任何額外費(fèi)用。3.中介責(zé)任條款a.中介應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中的糾紛進(jìn)行調(diào)解，盡力促成雙方達(dá)成一致。b.中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保手續(xù)齊全、合法。c.中介應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示，并采取必要措施降低風(fēng)險(xiǎn)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件2.房屋設(shè)施清單3.改造方案4.租賃協(xié)議5.買賣雙方的身份證明文件6.改造項(xiàng)目施工圖及預(yù)算7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定。b.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款或租金。c.任何一方未按合同約定履行改造或租賃義務(wù)。d.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為一經(jīng)發(fā)生，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)商解決。b.若協(xié)商不成，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其擁有房屋所有權(quán)的法律文件。2.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從一個(gè)所有者轉(zhuǎn)移給另一個(gè)所有者的法律行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的司法活動(dòng)。5.訴訟：指當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院依法解決爭(zhēng)議的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：改造過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)整改，確保改造項(xiàng)目符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.問題：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款或租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并采取法律手段追討欠款。3.問題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.舊房買賣交易。2.附屬設(shè)施改造與租賃。3.第三方中介參與的服務(wù)。4.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理。5.合同糾紛解決。全文完。2025版舊房買賣合同及附屬設(shè)施改造與租賃協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在舊房買賣及附屬設(shè)施改造與租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.舊房：指已建成并投入使用，具有合法產(chǎn)權(quán)的房屋。2.附屬設(shè)施：指與房屋主體建筑物相關(guān)聯(lián)的配套設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等。3.改造：指對(duì)舊房及其附屬設(shè)施進(jìn)行翻新、修繕、擴(kuò)建等行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.買賣：指甲方將舊房及其附屬設(shè)施出售給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的行為。2.租賃：指乙方租賃甲方舊房及其附屬設(shè)施，支付租金的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明。3.甲方有義務(wù)對(duì)舊房及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的改造，確保房屋符合乙方要求。4.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付符合要求的房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付。3.乙方有義務(wù)按照約定支付購(gòu)房款。4.乙方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)合理使用房屋及其附屬設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年____月。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：________________。5.3合同履行方式1.乙方在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付購(gòu)房款____萬(wàn)元整。2.甲方在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方交付符合要求的房屋。3.乙方在租賃期限內(nèi)合理使用房屋及其附屬設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等事宜；2.因合同終止給對(duì)方造成的損失，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.舊房買賣價(jià)款：指乙方購(gòu)買甲方舊房的全部費(fèi)用，包括但不限于房屋本身的價(jià)值、稅費(fèi)等。2.改造費(fèi)用：指甲方對(duì)舊房及其附屬設(shè)施進(jìn)行改造所產(chǎn)生的費(fèi)用。3.租賃費(fèi)用：指乙方租賃甲方舊房及其附屬設(shè)施所支付的租金。4.其他費(fèi)用：指合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如維修費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。7.2支付方式1.舊房買賣價(jià)款：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。2.改造費(fèi)用：甲方在改造過(guò)程中，乙方應(yīng)按約定分期支付改造費(fèi)用。3.租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按月支付租賃費(fèi)用，具體支付方式可在租賃協(xié)議中約定。7.3支付時(shí)間1.舊房買賣價(jià)款：乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。2.改造費(fèi)用：甲方在改造過(guò)程中，乙方應(yīng)在每個(gè)改造階段完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)的費(fèi)用。3.租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月的____日前支付下一個(gè)月的租賃費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方在收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的支付方式和時(shí)間履行支付義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間完成舊房交付的，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。2.甲方未按約定完成舊房改造的，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。3.甲方泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金。2.乙方未按約定使用房屋及其附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。2.因違約給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金數(shù)額的，違約方應(yīng)賠償差額部分。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.本合同的具體條款和內(nèi)容。9.2保密期限本合同履行期限屆滿后____年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切可能措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征收土地等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可允許合同權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期限內(nèi)不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方不得將本合同項(xiàng)下的義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)舊房及其附屬設(shè)施的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款。2.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)舊房及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要維護(hù)和改造的權(quán)利。2.乙方保留在租賃期限內(nèi)，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的書面文件經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的書面文件與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的書面文件與本合同不一致的，以修改或補(bǔ)充的書面文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保合同的順利履行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.任何一方違反協(xié)助與配合義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或書面文件對(duì)本合同的內(nèi)容或解釋均不具有約束力。16.3增減條款任何增減合同條款的協(xié)議，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）簽字：____________________乙方（買方）簽字：____________________日期：____________________甲方（賣方）蓋章：____________________乙方（買方）蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.房屋測(cè)繪報(bào)告5.附屬設(shè)施清單6.改造方案及預(yù)算7.租賃協(xié)議8.銀行轉(zhuǎn)賬記錄9.付款憑證10.違約金支付憑證11.不可抗力事件證明12.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定違約。未按約定完成房屋改造，認(rèn)定違約。泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。2.乙方違