2025年度辦公場(chǎng)地租賃與綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度辦公場(chǎng)地租賃與綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地結(jié)構(gòu)2.4場(chǎng)地設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.租賃保證金5.1保證金金額5.2退還條件5.3退還流程6.場(chǎng)地使用及維護(hù)6.1場(chǎng)地使用范圍6.2場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任6.3禁止事項(xiàng)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施8.1綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求8.2綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施計(jì)劃8.3綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施監(jiān)督9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：場(chǎng)地平面圖11.2附件二：綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施文件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更效力13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：公司1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：02156781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：YY公司1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.4乙方聯(lián)系電話(huà)：021876543212.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.1.1場(chǎng)地位于省市區(qū)路號(hào)2.1.2場(chǎng)地地理位置：東經(jīng)度分，北緯度分2.2場(chǎng)地面積2.2.1場(chǎng)地總面積為1000平方米2.3場(chǎng)地結(jié)構(gòu)2.3.1場(chǎng)地為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地上5層，地下1層2.3.2每層建筑面積為200平方米2.4場(chǎng)地設(shè)施2.4.1場(chǎng)地內(nèi)設(shè)有電梯、消防設(shè)施、中央空調(diào)等2.4.2場(chǎng)地周邊配套設(shè)施完善，包括餐飲、購(gòu)物、交通等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2029年12月31日3.3租賃期限延長(zhǎng)3.3.1乙方有權(quán)在租賃期限屆滿(mǎn)前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面延長(zhǎng)申請(qǐng)3.3.2甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣10萬(wàn)元4.2支付方式：乙方應(yīng)在每月1日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)4.3付款時(shí)間：每月1日至10日5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣5萬(wàn)元5.2退還條件5.2.1租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方無(wú)違約行為5.2.2乙方已支付全部租金及費(fèi)用5.3退還流程5.3.1乙方在租賃期滿(mǎn)或合同解除后一個(gè)月內(nèi)向甲方提出退還保證金申請(qǐng)5.3.2甲方在收到申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)退還保證金6.場(chǎng)地使用及維護(hù)6.1場(chǎng)地使用范圍6.1.1乙方僅限在場(chǎng)地內(nèi)從事辦公活動(dòng)6.1.2乙方不得將場(chǎng)地用于任何非法活動(dòng)6.2場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任6.2.1乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)6.2.2乙方應(yīng)保持場(chǎng)地整潔，不得隨意堆放物品6.3禁止事項(xiàng)6.3.1乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何形式的裝修或改造6.3.2乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何形式的噪音擾民活動(dòng)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1乙方未按時(shí)支付租金7.1.2乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)定7.1.3乙方違反合同約定，造成甲方損失7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金7.2.2違約金金額為每月租金的20%7.3違約賠償7.3.1乙方應(yīng)賠償甲方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失7.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用8.綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施8.1綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求8.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行場(chǎng)地設(shè)計(jì)和施工8.1.2乙方應(yīng)采用節(jié)能、環(huán)保、低碳的建筑材料和設(shè)備8.1.3乙方應(yīng)確保場(chǎng)地內(nèi)空氣質(zhì)量、噪聲控制、水資源利用等符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)8.2綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施計(jì)劃8.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)提交綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施計(jì)劃8.2.2實(shí)施計(jì)劃應(yīng)包括具體措施、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和預(yù)期效果8.2.3甲方有權(quán)對(duì)實(shí)施計(jì)劃進(jìn)行審核和監(jiān)督8.3綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施監(jiān)督8.3.1甲方應(yīng)定期對(duì)乙方實(shí)施綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的情況進(jìn)行檢查8.3.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提供必要的數(shù)據(jù)和資料9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對(duì)方書(shū)面通知之日起30日內(nèi)開(kāi)始協(xié)商9.2.2協(xié)商未果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)9.3.2若雙方均非敗訴方，則爭(zhēng)議解決費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章10.1.2甲方收到乙方支付的首月租金10.2合同解除條件10.2.1合同到期10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形10.3合同解除程序10.3.1雙方應(yīng)在合同解除前一個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方10.3.2合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用場(chǎng)地，并妥善處理場(chǎng)地內(nèi)物品11.合同附件11.1附件一：場(chǎng)地平面圖11.1.1附件一應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明場(chǎng)地尺寸、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息11.2附件二：綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施文件11.2.1附件二應(yīng)包含綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的具體要求和實(shí)施措施11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1包括但不限于租金支付憑證、場(chǎng)地使用協(xié)議等12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2出現(xiàn)合同無(wú)法預(yù)見(jiàn)的情形12.2變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方12.2.2雙方應(yīng)在收到通知后30日內(nèi)簽署變更協(xié)議12.3變更效力12.3.1變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同到期13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同13.1.3出現(xiàn)合同約定的終止情形13.2終止程序13.2.1雙方應(yīng)在合同終止前一個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方13.2.2合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用場(chǎng)地，并妥善處理場(chǎng)地內(nèi)物品13.3終止效力13.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)14.1.2通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2.2有關(guān)本合同的解釋、履行、爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律14.3合同語(yǔ)言14.3.1本合同以中文為正式文本，雙方對(duì)本合同的理解和解釋均以中文為準(zhǔn)14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、設(shè)計(jì)方、施工方等。15.1.2第三方介入合同的目的包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、監(jiān)督實(shí)施、評(píng)估效果等。15.2第三方選擇15.2.1甲方或乙方有權(quán)選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。15.2.2第三方選擇應(yīng)確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠有效履行合同義務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同和本合同的規(guī)定，對(duì)甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額和免責(zé)條款應(yīng)在服務(wù)合同中明確約定。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。15.4.2第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1本合同中的第三方責(zé)任限額是指第三方因違約或其他原因?qū)追交蛞曳皆斐傻膿p失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.1.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)合同中明確約定。16.2責(zé)任限額的確定16.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和市場(chǎng)慣例確定。16.2.2甲方或乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的保險(xiǎn)或其他擔(dān)保措施，以保障其權(quán)益。16.3責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1在合同履行期間，如需調(diào)整責(zé)任限額，甲方或乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在服務(wù)合同中修改相關(guān)條款。16.3.2責(zé)任限額的調(diào)整不得損害本合同中甲乙雙方的權(quán)利。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)合同約定。17.1.2甲方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立履行其職責(zé)，不得干涉第三方的正常工作。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)合同約定。17.2.2乙方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立履行其職責(zé)，不得干涉第三方的正常工作。17.3第三方與合同其他各方的責(zé)任劃分17.3.1第三方對(duì)甲方或乙方造成的損失，應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同和本合同的規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。17.3.2第三方對(duì)合同其他方的責(zé)任，應(yīng)由合同其他方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)。18.第三方介入的額外條款18.1.1具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；18.1.2能夠獨(dú)立履行其職責(zé)；18.1.3能夠遵守合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。18.2.1第三方的資質(zhì)證明；18.2.2第三方的服務(wù)合同；18.2.3第三方的責(zé)任限額。18.3.1第三方的工作內(nèi)容與合同要求相符；18.3.2第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量符合合同約定；18.3.3第三方的工作結(jié)果符合合同要求。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)明場(chǎng)地尺寸、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，包括樓層、房間編號(hào)、門(mén)窗位置等。說(shuō)明：該圖作為場(chǎng)地使用和維護(hù)的依據(jù)，應(yīng)清晰、準(zhǔn)確。2.附件二：綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施文件要求：包含綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的具體要求和實(shí)施措施，包括節(jié)能、環(huán)保、低碳等方面的技術(shù)規(guī)范。說(shuō)明：該文件作為綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施計(jì)劃的附件，應(yīng)詳細(xì)、具體。3.附件三：租賃合同要求：包括租賃場(chǎng)地基本情況、租賃期限、租金及支付方式、租賃保證金、場(chǎng)地使用及維護(hù)、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：該合同為本合同的主要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。4.附件四：綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施計(jì)劃要求：包括具體措施、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和預(yù)期效果，以及實(shí)施過(guò)程中的監(jiān)控和評(píng)估方法。說(shuō)明：該計(jì)劃是綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施的重要文件，應(yīng)具有可操作性和可行性。5.附件五：第三方服務(wù)合同要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、責(zé)任限額、費(fèi)用支付等條款。說(shuō)明：該合同是第三方介入合同的基礎(chǔ)，應(yīng)詳細(xì)、明確。6.附件六：租賃保證金收據(jù)要求：載明保證金金額、支付日期、收據(jù)編號(hào)等信息。說(shuō)明：該收據(jù)作為租賃保證金支付的憑證，應(yīng)妥善保管。7.附件七：租金支付憑證要求：載明支付金額、支付日期、支付方式等信息。說(shuō)明：該憑證作為租金支付的證據(jù)，應(yīng)妥善保管。8.附件八：場(chǎng)地使用協(xié)議要求：明確場(chǎng)地使用范圍、使用方式、使用時(shí)間等條款。說(shuō)明：該協(xié)議是場(chǎng)地使用的補(bǔ)充文件，應(yīng)與租賃合同共同遵守。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金1.2乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)定1.3乙方違反合同約定，造成甲方損失1.4第三方未按服務(wù)合同履行職責(zé)1.5甲方未按合同約定提供場(chǎng)地或相關(guān)服務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。2.2乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)定，每次違規(guī)，應(yīng)支付人民幣1000元作為違約金。2.3乙方違反合同約定，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4第三方未按服務(wù)合同履行職責(zé)，每次違規(guī)，應(yīng)支付人民幣5000元作為違約金。2.5甲方未按合同約定提供場(chǎng)地或相關(guān)服務(wù)，每次違規(guī)，應(yīng)支付人民幣5000元作為違約金。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1乙方未按時(shí)支付租金，逾期3天，應(yīng)支付人民幣300元作為違約金。3.2乙方在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行裝修，違反場(chǎng)地使用規(guī)定，支付人民幣1000元作為違約金。3.3乙方因違規(guī)操作導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞，造成甲方損失人民幣20000元，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.4第三方未按時(shí)完成綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施計(jì)劃，支付人民幣5000元作為違約金。3.5甲方未按合同約定提供水電設(shè)施，支付人民幣5000元作為違約金。全文完。2025年度辦公場(chǎng)地租賃與綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限第二章租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置與面積2.2場(chǎng)地用途2.3場(chǎng)地設(shè)施與設(shè)備2.4場(chǎng)地權(quán)屬與使用權(quán)第三章租賃費(fèi)用與支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4滯納金規(guī)定第四章租賃期限與終止4.1租賃期限4.2租賃合同終止條件4.3租賃合同終止程序4.4租賃合同續(xù)簽第五章場(chǎng)地使用權(quán)與限制5.1場(chǎng)地使用權(quán)5.2場(chǎng)地使用限制5.3違規(guī)使用處理5.4使用權(quán)變更第六章費(fèi)用與稅金6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3其他費(fèi)用6.4稅金繳納第七章綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施7.1綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求7.2綠色建筑設(shè)計(jì)與管理7.3綠色建筑驗(yàn)收與評(píng)估7.4綠色建筑運(yùn)營(yíng)與維護(hù)第八章合同履行與監(jiān)督管理8.1合同履行要求8.2監(jiān)督管理機(jī)制8.3違約責(zé)任與處理8.4合同爭(zhēng)議解決第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序9.4合同解除后的處理第十章合同終止后的處理10.1租賃場(chǎng)地返還10.2裝修拆除10.3資產(chǎn)移交10.4債權(quán)債務(wù)處理第十一章保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間第十三章法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十四章合同附件14.1場(chǎng)地租賃協(xié)議14.2綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)文件14.3其他附件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的與原則本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范租賃行為，實(shí)現(xiàn)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年X月X日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同租賃期限自2025年X月X日起至2028年X月X日止。第二章租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置與面積租賃場(chǎng)地位于市區(qū)路號(hào)，占地面積為X平方米。2.2場(chǎng)地用途租賃場(chǎng)地僅用于辦公用途。2.3場(chǎng)地設(shè)施與設(shè)備租賃場(chǎng)地內(nèi)配備有必要的辦公設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于辦公桌椅、電腦、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等。2.4場(chǎng)地權(quán)屬與使用權(quán)租賃場(chǎng)地歸甲方所有，乙方取得租賃場(chǎng)地的使用權(quán)。第三章租賃費(fèi)用與支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃場(chǎng)地租金為人民幣元/月，共計(jì)元。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月X日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金在合同期內(nèi)保持不變，如遇政策調(diào)整，按國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行。3.4滯納金規(guī)定如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的X%。第四章租賃期限與終止4.1租賃期限本合同租賃期限為三年，自2025年X月X日起至2028年X月X日止。4.2租賃合同終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）甲方因故提前收回租賃場(chǎng)地；（3）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.3租賃合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。4.4租賃合同續(xù)簽租賃期限屆滿(mǎn)前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第五章場(chǎng)地使用權(quán)與限制5.1場(chǎng)地使用權(quán)乙方在租賃期限內(nèi)享有租賃場(chǎng)地的使用權(quán)。5.2場(chǎng)地使用限制乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途，不得擅自拆除、改裝、增設(shè)租賃場(chǎng)地的設(shè)施設(shè)備。5.3違規(guī)使用處理如乙方違規(guī)使用租賃場(chǎng)地，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并賠償由此造成的損失。5.4使用權(quán)變更租賃期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。第六章費(fèi)用與稅金6.1水電費(fèi)租賃場(chǎng)地內(nèi)的水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。6.2物業(yè)管理費(fèi)租賃場(chǎng)地內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，按甲方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.3其他費(fèi)用租賃場(chǎng)地內(nèi)的其他費(fèi)用，如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。6.4稅金繳納乙方應(yīng)依法繳納租賃場(chǎng)地相關(guān)的稅金。第七章綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施7.1綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求乙方應(yīng)按照國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行綠色建筑設(shè)計(jì)、施工和管理。7.2綠色建筑設(shè)計(jì)與管理乙方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行綠色建筑設(shè)計(jì)，并按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工和管理。7.3綠色建筑驗(yàn)收與評(píng)估租賃場(chǎng)地完工后，乙方應(yīng)組織驗(yàn)收，并按照國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估。7.4綠色建筑運(yùn)營(yíng)與維護(hù)乙方應(yīng)定期對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行綠色建筑運(yùn)營(yíng)與維護(hù)，確保綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的持續(xù)實(shí)施。第八章合同履行與監(jiān)督管理8.1合同履行要求雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2監(jiān)督管理機(jī)制甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。8.3違約責(zé)任與處理任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.4合同爭(zhēng)議解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同變更與解除9.1合同變更條件（1）法律法規(guī)政策調(diào)整；（2）不可抗力因素；（3）雙方協(xié)商一致。9.2合同解除條件（1）合同期限屆滿(mǎn)；（2）甲方提前收回租賃場(chǎng)地；（3）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同變更與解除程序合同變更或解除，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并按照約定履行相關(guān)手續(xù)。9.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理租賃場(chǎng)地的移交、資產(chǎn)返還等事宜。第十章合同終止后的處理10.1租賃場(chǎng)地返還合同終止后，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地?zé)o償返還給甲方。10.2裝修拆除乙方在租賃期間進(jìn)行的裝修，應(yīng)保持原狀，合同終止后不得拆除。10.3資產(chǎn)移交合同終止后，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地內(nèi)的資產(chǎn)無(wú)償移交給甲方。10.4債權(quán)債務(wù)處理合同終止后，乙方應(yīng)結(jié)清與租賃場(chǎng)地相關(guān)的債權(quán)債務(wù)。第十一章保密條款11.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。11.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)乙方送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)12.3送達(dá)時(shí)間送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到時(shí)間為準(zhǔn)。第十三章法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十四章合同附件14.1場(chǎng)地租賃協(xié)議14.2綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)文件14.3其他附件甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：_____________________乙方代表（簽字）：_____________________日期：_______________________________日期：_______________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1場(chǎng)地設(shè)施更新維護(hù)責(zé)任條款：甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的設(shè)施更新和維護(hù)，確保設(shè)施符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有責(zé)任保證租賃場(chǎng)地的設(shè)施在合同期內(nèi)達(dá)到并維持綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，包括定期更換節(jié)能設(shè)備、更新環(huán)保材料等。1.2場(chǎng)地綠色改造監(jiān)督條款：甲方對(duì)乙方進(jìn)行的綠色建筑改造進(jìn)行監(jiān)督，確保改造符合合同要求和綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的綠色建筑改造項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定進(jìn)行，以保證綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施。1.3綠色建筑認(rèn)證費(fèi)用條款：甲方承擔(dān)租賃場(chǎng)地綠色建筑認(rèn)證的費(fèi)用。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的綠色建筑認(rèn)證費(fèi)用，以證明租賃場(chǎng)地的綠色建筑實(shí)施效果。1.4場(chǎng)地使用培訓(xùn)條款：甲方應(yīng)提供租賃場(chǎng)地的綠色建筑使用培訓(xùn)，確保乙方員工了解綠色建筑的使用和維護(hù)。說(shuō)明：甲方有責(zé)任對(duì)乙方員工進(jìn)行綠色建筑使用培訓(xùn)，提高員工對(duì)綠色建筑的認(rèn)識(shí)，促進(jìn)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)際應(yīng)用。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1場(chǎng)地使用自主權(quán)條款：乙方在符合合同約定的前提下，擁有租賃場(chǎng)地的自主使用權(quán)，包括內(nèi)部裝修和設(shè)備配置。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)在租賃場(chǎng)地的使用上進(jìn)行自主決策，但必須遵守合同約定和綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。2.2場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)成本承擔(dān)條款：乙方承擔(dān)租賃場(chǎng)地的運(yùn)營(yíng)成本，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)租賃場(chǎng)地的所有運(yùn)營(yíng)成本，以確保租賃場(chǎng)地的正常運(yùn)營(yíng)。2.3綠色建筑改造費(fèi)用條款：乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的綠色建筑改造費(fèi)用，包括設(shè)計(jì)、施工等。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的綠色建筑改造，包括設(shè)計(jì)、施工等費(fèi)用。2.4場(chǎng)地使用效果承諾條款：乙方承諾租賃場(chǎng)地的綠色建筑使用效果達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)地的綠色建筑使用效果負(fù)責(zé)，確保其達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款：中介服務(wù)費(fèi)用由中介方與雙方協(xié)商確定，并由乙方支付。說(shuō)明：中介方提供的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由乙方支付，具體金額由中介方與雙方協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任與義務(wù)條款：中介方應(yīng)履行中介職責(zé)，協(xié)助雙方簽訂合同，并在合同履行過(guò)程中提供必要的咨詢(xún)和服務(wù)。說(shuō)明：中介方有責(zé)任協(xié)助雙方完成合同簽訂，并在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和服務(wù)。3.3中介保密義務(wù)條款：中介方對(duì)合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。說(shuō)明：中介方在合同履行過(guò)程中獲取的雙方信息應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。3.4中介糾紛解決條款：中介方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。說(shuō)明：中介方在合同履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)嘗試通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.場(chǎng)地租賃協(xié)議2.綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)文件3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.甲方提供的場(chǎng)地設(shè)施清單5.乙方提供的綠色建筑改造方案6.甲方提供的綠色建筑使用培訓(xùn)資料7.乙方提供的場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)成本清單8.合同簽訂時(shí)的照片或視頻資料9.任何其他與合同履行相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的場(chǎng)地設(shè)施。認(rèn)定：甲方未能在合同約定的期限內(nèi)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)施，經(jīng)乙方催告后仍未改正。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。認(rèn)定：乙方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍未支付。3.違約行為：乙方未按合同約定進(jìn)行綠色建筑改造。認(rèn)定：乙方未按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行綠色建筑改造，經(jīng)甲方監(jiān)督后仍未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。4.違約行為：中介方泄露合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。認(rèn)定：中介方未經(jīng)授權(quán)泄露合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密，造成一方損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同行為所產(chǎn)生權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭(zhēng)議，依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院作出裁判的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)完成綠色建筑改造。解決辦法：甲方應(yīng)督促乙方按照合同約定的時(shí)間表進(jìn)行改造，如乙方延誤，可要求乙方支付違約金。2.問(wèn)題：甲方提供的設(shè)施不符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方更換或升級(jí)設(shè)施，直至符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。3.問(wèn)題：中介方未履行保密義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)立即終止與中介方的合作，并要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)地租賃合同：適用于甲方將辦公場(chǎng)地出租給乙方使用的情況。2.綠色建筑實(shí)施：適用于要求租賃場(chǎng)地達(dá)到綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的情況。3.中介服務(wù)合同：適用于引入第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助雙方簽訂和履行合同的情況。全文完。2025年度辦公場(chǎng)地租賃與綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：_______（公司名稱(chēng)）地址：_______（詳細(xì)地址）聯(lián)系人：_______（聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：_______（聯(lián)系電話(huà)）2.乙方：_______（公司名稱(chēng)）地址：_______（詳細(xì)地址）聯(lián)系人：_______（聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：_______（聯(lián)系電話(huà)）3.其他相關(guān)方（如有）：_______（公司名稱(chēng)）地址：_______（詳細(xì)地址）聯(lián)系人：_______（聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：_______（聯(lián)系電話(huà)）二、合同前言2.1背景本合同簽訂于2025年，甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，決定租賃乙方位于_______的辦公場(chǎng)地，以滿(mǎn)足公司日常運(yùn)營(yíng)需求。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在辦公場(chǎng)地租賃及綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.綠色建筑：指在建筑的設(shè)計(jì)、建造和使用過(guò)程中，充分運(yùn)用自然條件，采用節(jié)能、環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展的技術(shù)和材料，實(shí)現(xiàn)建筑物與自然環(huán)境的和諧共生。2.綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)：指在建筑設(shè)計(jì)和施工過(guò)程中，按照國(guó)家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)建筑物的能源消耗、資源利用、環(huán)境質(zhì)量等方面進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指甲乙雙方約定租賃辦公場(chǎng)地的時(shí)間范圍。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.押金：指甲方為保證租賃合同的履行，向乙方支付的保證金。4.維修費(fèi)用：指租賃期間因乙方原因造成的辦公場(chǎng)地設(shè)施損壞所需的維修費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)使用乙方提供的辦公場(chǎng)地，并按照合同約定支付租金。2.甲方應(yīng)按照乙方要求，合理使用辦公場(chǎng)地，不得損壞場(chǎng)地設(shè)施。3.甲方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)法律法規(guī)，確保在辦公場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的辦公場(chǎng)地。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦公場(chǎng)地的日常維護(hù)和管理，確保場(chǎng)地設(shè)施完好。3.乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)法律法規(guī)，對(duì)辦公場(chǎng)地進(jìn)行安全管理。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)______年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為乙方提供的位于_______的辦公場(chǎng)地。5.3合同履行方式1.租金支付：甲方應(yīng)于每月_______日前，向乙方支付當(dāng)月租金。2.押金退還：租賃期滿(mǎn)后，甲方無(wú)違約行為，乙方應(yīng)于_______日內(nèi)退還甲方押金。3.維修費(fèi)用承擔(dān)：租賃期間，因乙方原因造成的辦公場(chǎng)地設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿(mǎn)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方；2.出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)清租金、押金等費(fèi)用；2.乙方應(yīng)將辦公場(chǎng)地設(shè)施完好地移交給甲方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)本合同約定的租賃期限和面積，甲方應(yīng)向乙方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米_______元人民幣。2.押金：甲方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向乙方支付押金，押金金額為_(kāi)______元人民幣，租賃期滿(mǎn)后無(wú)違約行為，乙方應(yīng)無(wú)息退還。3.維修基金：甲方應(yīng)按照乙方的要求，支付一定數(shù)額的維修基金，用于租賃期間因正常使用造成的設(shè)施維修。4.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按照實(shí)際發(fā)生額由甲方支付。7.2支付方式1.租金支付：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式，于每月_______日前支付當(dāng)月租金至乙方指定賬戶(hù)。2.押金支付：甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金至乙方指定賬戶(hù)。3.維修基金支付：甲方應(yīng)按照乙方要求，在租賃期間內(nèi)分批支付維修基金。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：每月_______日前。2.押金支付時(shí)間：簽訂本合同時(shí)。3.維修基金支付時(shí)間：按照乙方要求分批支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，注明款項(xiàng)用途，如“租金支付”或“押金支付”等。2.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.甲方損壞場(chǎng)地設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)提供符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的辦公場(chǎng)地，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。2.乙方未妥善維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：按照上述違約責(zé)任條款，違約方應(yīng)支付違約金。2.維修費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生額，由違約方承擔(dān)。3.法律責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同條款及附件內(nèi)容。2.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可提交雙方約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.調(diào)解不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。3.仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體資格發(fā)生變化。2.合同約定的保密內(nèi)容。3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)辦公場(chǎng)地進(jìn)行合理改造和升級(jí)的權(quán)利，但應(yīng)提前_______日通知乙方。2.乙方保留對(duì)辦公場(chǎng)地內(nèi)部裝修和配置調(diào)整的權(quán)利，但不得影響甲方正常使用。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入辦公場(chǎng)地的權(quán)利。2.乙方保留在辦公場(chǎng)地內(nèi)安裝必要的監(jiān)控設(shè)備，以保障場(chǎng)地安全。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充的文件，均為本合同的有效組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充文件自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充文件與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就辦公場(chǎng)地的使用、維護(hù)、安全等方面進(jìn)行協(xié)作。2.雙方應(yīng)就本合同的履行情況進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論和解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式及時(shí)溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就辦公場(chǎng)地租賃與綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施事宜的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。16.3增減條款本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.辦公場(chǎng)地租賃合同2.綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施方案3.辦公場(chǎng)地設(shè)施清單4.租金支付憑證5.押金收據(jù)6.維修基金支付憑證7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.保密協(xié)議9.不可抗力事件證明文件10.合同修改和補(bǔ)充文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付租金：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過(guò)約定支付時(shí)間_______天。