2024年房地產(chǎn)開發(fā)商逾期款追償委托協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)開發(fā)商逾期款追償委托協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同簽訂依據(jù)與目的2.逾期款項及違約情況2.1逾期款項的確認(rèn)2.2違約金的計算與支付2.3違約責(zé)任及處理方式3.追償權(quán)利與義務(wù)3.1追償權(quán)利的行使3.2追償義務(wù)的履行3.3追償過程中產(chǎn)生的費用4.追償方式與方法4.1法律途徑追償4.2仲裁途徑追償4.3和解途徑追償5.追償期限5.1追償期限的起始與終止5.2追償期限的延長與縮減5.3追償期限的變更與通知6.追償成果與分配6.1追償成果的確認(rèn)6.2追償成果的分配方式6.3追償成果的分配比例7.保密條款7.1保密信息的范圍7.2保密信息的保密義務(wù)7.3保密信息的泄露責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約責(zé)任的賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效時間11.2合同終止時間11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1合同附件12.2合同補充協(xié)議12.3合同變更13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)開發(fā)商逾期款清單14.2附件二：追償費用清單14.3附件三：合同補充協(xié)議14.4附件四：爭議解決機構(gòu)指定書第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1房地產(chǎn)開發(fā)商名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4住所地址：____________________1.1.5買受人名稱：____________________1.1.6法定代表人：____________________1.1.7聯(lián)系電話：____________________1.1.8住所地址：____________________1.2合同訂立時間與地點1.2.1合同訂立時間：____年____月____日1.2.2合同訂立地點：____________________1.3合同簽訂依據(jù)與目的1.3.1依據(jù)：《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)1.3.2目的：為明確房地產(chǎn)開發(fā)商逾期款項的追償事宜，保護(hù)雙方合法權(quán)益2.逾期款項及違約情況2.1逾期款項的確認(rèn)2.1.1逾期款項指買受人未按合同約定時間支付購房款的金額2.1.2逾期款項確認(rèn)方式：以雙方簽字確認(rèn)的逾期款項清單為準(zhǔn)2.2違約金的計算與支付2.2.1違約金計算標(biāo)準(zhǔn)：逾期款項的日利率為____%2.2.2違約金支付方式：買受人應(yīng)于逾期之日起____日內(nèi)支付違約金至房地產(chǎn)開發(fā)商指定賬戶2.3違約責(zé)任及處理方式2.3.1違約責(zé)任：買受人未按約定支付逾期款項，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任2.3.2處理方式：房地產(chǎn)開發(fā)商有權(quán)采取法律手段追償逾期款項3.追償權(quán)利與義務(wù)3.1追償權(quán)利的行使3.1.1房地產(chǎn)開發(fā)商有權(quán)要求買受人支付逾期款項及違約金3.1.2房地產(chǎn)開發(fā)商有權(quán)選擇追償方式，包括但不限于法律途徑、仲裁途徑和和解途徑3.2追償義務(wù)的履行3.2.1買受人應(yīng)按照合同約定支付逾期款項及違約金3.2.2買受人應(yīng)積極配合房地產(chǎn)開發(fā)商的追償工作3.3追償過程中產(chǎn)生的費用3.3.1追償過程中產(chǎn)生的費用由買受人承擔(dān)3.3.2追償費用包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費等4.追償方式與方法4.1法律途徑追償4.1.1房地產(chǎn)開發(fā)商有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求買受人支付逾期款項及違約金4.1.2訴訟過程中產(chǎn)生的費用由買受人承擔(dān)4.2仲裁途徑追償4.2.1房地產(chǎn)開發(fā)商有權(quán)向仲裁機構(gòu)申請仲裁，要求買受人支付逾期款項及違約金4.2.2仲裁過程中產(chǎn)生的費用由買受人承擔(dān)4.3和解途徑追償4.3.1房地產(chǎn)開發(fā)商與買受人可以協(xié)商解決逾期款項及違約金問題4.3.2和解過程中產(chǎn)生的費用由雙方協(xié)商確定5.追償期限5.1追償期限的起始與終止5.1.1追償期限自逾期之日起計算5.1.2追償期限最長為____年5.2追償期限的延長與縮減5.2.1雙方協(xié)商一致，可以延長或縮減追償期限5.2.2追償期限的變更需書面通知對方5.3追償期限的變更與通知5.3.1追償期限的變更需以書面形式通知對方，自通知送達(dá)之日起生效6.追償成果與分配6.1追償成果的確認(rèn)6.1.1追償成果以實際收到的逾期款項及違約金為準(zhǔn)6.1.2追償成果的確認(rèn)需雙方簽字確認(rèn)6.2追償成果的分配方式6.2.1追償成果的分配比例為：房地產(chǎn)開發(fā)商得____%，買受人得____%6.2.2分配方式：按比例直接支付給各自賬戶6.3追償成果的分配比例6.3.1房地產(chǎn)開發(fā)商得____%，買受人得____%7.保密條款7.1保密信息的范圍7.1.1保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、追償過程中涉及的商業(yè)秘密等7.2保密信息的保密義務(wù)7.2.1雙方對本合同及追償過程中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)7.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息7.3保密信息的泄露責(zé)任7.3.1如一方泄露保密信息，應(yīng)對另一方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.1.1買受人未按合同約定支付逾期款項及違約金的行為8.1.2房地產(chǎn)開發(fā)商未按合同約定履行追償權(quán)利的行為8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1買受人未支付逾期款項及違約金，應(yīng)向房地產(chǎn)開發(fā)商支付相應(yīng)的違約金8.2.2房地產(chǎn)開發(fā)商未履行追償權(quán)利，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的賠償8.3.1買受人未支付逾期款項及違約金，房地產(chǎn)開發(fā)商有權(quán)要求賠償實際損失8.3.2房地產(chǎn)開發(fā)商未履行追償權(quán)利，買受人有權(quán)要求賠償因此造成的損失9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議9.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向雙方認(rèn)可的仲裁機構(gòu)申請仲裁9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1若選擇仲裁，雙方應(yīng)共同選定仲裁機構(gòu)9.2.2若選擇訴訟，雙方應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)9.3.2雙方另有約定的，從其約定10.合同解除10.1合同解除的條件10.1.1買受人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行10.1.2雙方協(xié)商一致，決定解除合同10.2合同解除的程序10.2.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)予以答復(fù)10.2.2雙方達(dá)成解除合同協(xié)議后，應(yīng)簽訂解除合同書面文件10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)10.3.2雙方應(yīng)相互退還已交付的款項和物品11.合同生效與終止11.1合同生效時間11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同終止時間11.2.1本合同約定的追償期限屆滿或雙方履行完畢合同義務(wù)后終止11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已交付的款項和物品11.3.2雙方應(yīng)簽訂合同終止確認(rèn)書12.其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：逾期款項清單、追償費用清單、合同補充協(xié)議等12.2合同補充協(xié)議12.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.3合同變更12.3.1本合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同簽署13.1簽署主體13.1.1本合同由房地產(chǎn)開發(fā)商和買受人雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽署13.2簽署日期13.2.1本合同簽署日期為____年____月____日13.3簽署地點13.3.1本合同簽署地點為____________________14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)開發(fā)商逾期款清單14.2附件二：追償費用清單14.3附件三：合同補充協(xié)議14.4附件四：爭議解決機構(gòu)指定書第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)、調(diào)解爭議等。15.3第三方的選擇與指定15.3.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。15.3.2第三方一經(jīng)指定，甲乙雙方應(yīng)予以配合。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.2第三方在履行本合同過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額為____元。17.1.2如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。18.第三方介入的具體條款18.1中介機構(gòu)的介入18.1.1中介機構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助履行合同義務(wù)。18.1.2中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，收取中介服務(wù)費用。18.2評估機構(gòu)的介入18.2.1評估機構(gòu)負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)開發(fā)商的逾期款項進(jìn)行評估。18.2.2評估機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，收取評估費用。18.3律師事務(wù)所的介入18.3.1律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決爭議。18.3.2律師事務(wù)所應(yīng)按照合同約定，收取律師服務(wù)費用。18.4會計師事務(wù)所的介入18.4.1會計師事務(wù)所負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)開發(fā)商的財務(wù)狀況進(jìn)行審計。18.4.2會計師事務(wù)所應(yīng)按照合同約定，收取審計費用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)獨立于甲方，不得損害甲方的合法權(quán)益。19.1.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守甲方的要求，確保甲方利益不受損害。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)獨立于乙方，不得損害乙方的合法權(quán)益。19.2.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守乙方的要求，確保乙方利益不受損害。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)獨立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方。19.3.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)公正、公平地處理甲乙雙方的爭議。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入后，如需變更本合同條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。20.2第三方介入的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)開發(fā)商逾期款清單要求：詳細(xì)列出逾期款項的金額、產(chǎn)生的原因、逾期時間等信息。說明：該清單作為合同附件，用于明確雙方對逾期款項的確認(rèn)。2.附件二：追償費用清單要求：詳細(xì)列出追償過程中產(chǎn)生的各項費用，如律師費、訴訟費、仲裁費等。說明：該清單作為合同附件，用于明確追償費用的構(gòu)成。3.附件三：合同補充協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同雙方在履行合同過程中達(dá)成的補充協(xié)議內(nèi)容。說明：該協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。4.附件四：爭議解決機構(gòu)指定書要求：明確約定爭議解決機構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。說明：該指定書作為合同附件，用于明確爭議解決機構(gòu)的指定。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的方式、責(zé)任、權(quán)利等內(nèi)容。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項。6.附件六：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書要求：明確約定第三方在本合同項下的責(zé)任限額。說明：該確認(rèn)書作為合同附件，用于明確第三方責(zé)任限額。7.附件七：違約行為認(rèn)定書要求：詳細(xì)列明違約行為的種類、認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及處理方式。說明：該認(rèn)定書作為合同附件，用于明確違約行為的認(rèn)定。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭議解決的方式、程序、費用等內(nèi)容。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買受人未按合同約定支付逾期款項及違約金；1.2房地產(chǎn)開發(fā)商未按合同約定履行追償權(quán)利；1.3第三方在履行本合同過程中，違反合同約定或法律法規(guī)；1.4甲乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等；2.3違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以合同約定為準(zhǔn)，如合同未約定，則參照相關(guān)法律法規(guī)。3.示例說明：3.1買受人未按合同約定支付逾期款項及違約金，經(jīng)催告后仍未履行，則買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失；3.2房地產(chǎn)開發(fā)商未按合同約定履行追償權(quán)利，導(dǎo)致買受人權(quán)益受損，則房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失；3.3第三方在履行本合同過程中，違反合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失；3.4甲乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或權(quán)益受損，則雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失。全文完。2024年房地產(chǎn)開發(fā)商逾期款追償委托協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1開發(fā)商的基本情況2.2委托代理人的基本情況2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)3.逾期款項的具體情況3.1逾期款項的明細(xì)3.2逾期款項的計算方法3.3逾期款項的償還期限4.追償方式與程序4.1追償方式4.2追償程序4.3追償費用5.委托代理人的職責(zé)與權(quán)限5.1委托代理人的職責(zé)5.2委托代理人的權(quán)限5.3委托代理人的行為規(guī)范6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更與解除的程序9.合同生效、期限及終止9.1合同生效條件9.2合同期限9.3合同終止條件10.合同解除后的處理10.1解除合同后的款項處理10.2解除合同后的資料返還10.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)11.其他約定事項11.1資金支付方式11.2報告與信息提供11.3通知與送達(dá)12.合同附件12.1附件一：逾期款項明細(xì)表12.2附件二：委托代理人授權(quán)委托書12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署地點13.2簽署日期13.3簽署人簽字或蓋章14.合同附件清單14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)以及雙方當(dāng)事人的約定訂立。1.2適用法律本合同在履行過程中，如遇法律法規(guī)變更，以變更后的法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二條合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1開發(fā)商的基本情況開發(fā)商名稱：________________________住所地：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.2委托代理人的基本情況委托代理人姓名：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系方式：________________________2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1開發(fā)商權(quán)利（1）要求委托代理人按照合同約定履行追償義務(wù)；（2）在追償過程中，有權(quán)對委托代理人的工作進(jìn)行監(jiān)督；（3）有權(quán)解除合同。2.3.2委托代理人權(quán)利（1）按照合同約定進(jìn)行逾期款項的追償；（2）要求開發(fā)商提供必要的協(xié)助；（3）在追償過程中，有權(quán)請求開發(fā)商支付追償費用。第三條逾期款項的具體情況3.1逾期款項的明細(xì)逾期款項明細(xì)見附件一：逾期款項明細(xì)表。3.2逾期款項的計算方法逾期款項按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計算利息，自逾期之日起至款項全部清償之日止。3.3逾期款項的償還期限逾期款項的償還期限為自合同簽訂之日起____個月。第四條追償方式與程序4.1追償方式委托代理人將采取法律訴訟、協(xié)商、仲裁等方式進(jìn)行逾期款項的追償。4.2追償程序4.2.1委托代理人收到逾期款項追償任務(wù)后，應(yīng)在____日內(nèi)向開發(fā)商提交追償計劃；4.2.2開發(fā)商收到追償計劃后，應(yīng)在____日內(nèi)對追償計劃予以確認(rèn)；4.2.3委托代理人按照確認(rèn)的追償計劃執(zhí)行追償工作。4.3追償費用追償費用按照合同約定，由開發(fā)商承擔(dān)。第五條委托代理人的職責(zé)與權(quán)限5.1委托代理人的職責(zé)（1）依法行使追償權(quán)利，維護(hù)開發(fā)商的合法權(quán)益；（2）按照合同約定，及時、有效地進(jìn)行逾期款項的追償；（3）保守開發(fā)商的商業(yè)秘密。5.2委托代理人的權(quán)限委托代理人有權(quán)以開發(fā)商的名義，與債務(wù)人進(jìn)行協(xié)商、訴訟等法律行為。5.3委托代理人的行為規(guī)范委托代理人應(yīng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，誠實守信。第六條保密條款6.1保密信息范圍保密信息包括但不限于開發(fā)商的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。6.2保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容、保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任如有違反保密義務(wù)的行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同變更與解除8.1合同變更的條件8.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更；8.1.2法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更；8.1.3由于不可抗力等原因，導(dǎo)致合同履行存在重大障礙。8.2合同解除的條件8.2.1委托代理人嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后仍不改正；8.2.2開發(fā)商違約，委托代理人有權(quán)解除合同；8.2.3由于不可抗力等原因，導(dǎo)致合同履行成為不可能。8.3合同變更與解除的程序8.3.1變更合同：雙方應(yīng)以書面形式提出變更請求，經(jīng)對方同意后，由雙方簽字或蓋章確認(rèn)；8.3.2解除合同：一方提出解除合同，應(yīng)提前____日以書面形式通知對方，并說明理由。第九條合同生效、期限及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同期限本合同期限自生效之日起至逾期款項全部清償之日止。9.3合同終止條件9.3.1逾期款項全部清償；9.3.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；9.3.3由于不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法履行。第十條合同解除后的處理10.1解除合同后的款項處理合同解除后，雙方應(yīng)按照解除合同之日的實際追償情況，結(jié)算并處理款項。10.2解除合同后的資料返還合同解除后，委托代理人應(yīng)將所有與合同相關(guān)的資料、文件等返還給開發(fā)商。10.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際履行情況，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條其他約定事項11.1資金支付方式資金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付賬戶見附件二：委托代理人授權(quán)委托書。11.2報告與信息提供委托代理人應(yīng)定期向開發(fā)商提供追償進(jìn)展報告，包括但不限于追償進(jìn)度、債務(wù)人的情況等。11.3通知與送達(dá)本合同有關(guān)通知、文件的送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同約定的地址進(jìn)行送達(dá)。第十二條合同附件12.1附件一：逾期款項明細(xì)表12.2附件二：委托代理人授權(quán)委托書12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署地點本合同簽署地為________________________。13.2簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。13.3簽署人簽字或蓋章開發(fā)商代表簽字/蓋章：________________________委托代理人簽字/蓋章：________________________第十四條合同附件清單14.1附件一：逾期款項明細(xì)表14.2附件二：委托代理人授權(quán)委托書14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第八條（二）第三方介入的條件與方式8.2.1第三方介入的條件（1）合同雙方同意引入第三方以協(xié)助履行合同義務(wù)；（2）第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力、資質(zhì)和信譽；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)及合同約定。8.2.2第三方介入的方式（1）合同雙方共同選定第三方；（2）第三方接受合同雙方的委托，以合同約定的事項為范圍提供服務(wù)。第九條（三）第三方介入的職責(zé)與權(quán)利9.3.1第三方的職責(zé)（1）按照合同約定，獨立、公正地履行職責(zé)；（2）在合同規(guī)定范圍內(nèi)，代表甲乙雙方進(jìn)行必要的溝通和協(xié)調(diào)；（3）對合同履行過程中出現(xiàn)的問題提出建議和解決方案。9.3.2第三方的權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）在合同規(guī)定范圍內(nèi)，代表甲乙雙方對外進(jìn)行必要的行為；（3）因履行職責(zé)產(chǎn)生的合理費用，有權(quán)向甲乙雙方追償。第十條（四）第三方介入的費用承擔(dān)10.4第三方介入費用的承擔(dān)第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由合同雙方協(xié)商確定。第十一條（五）第三方介入的合同變更11.5第三方介入的合同變更（1）合同雙方同意引入第三方后，可對合同進(jìn)行相應(yīng)變更，以明確第三方的職責(zé)和權(quán)利；（2）合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。第十二條（六）第三方介入的爭議解決12.6第三方介入的爭議解決（1）第三方介入引發(fā)的爭議，由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條（七）第三方的責(zé)任限額13.7第三方的責(zé)任限額（1）第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任，其責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定；（2）若第三方違反合同約定或法律法規(guī)，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。第十四條（八）第三方與其他各方的劃分說明14.8第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方作為合同外部的獨立主體，其權(quán)利義務(wù)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)相區(qū)分；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，其行為后果由第三方自行承擔(dān)；（3）甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非第三方行為直接違反了合同約定或法律法規(guī)。第十五條（九）第三方介入的合同終止15.9第三方介入的合同終止（1）若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同；（2）合同解除后，第三方應(yīng)立即停止介入，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十六條（十）第三方介入的后續(xù)處理16.10第三方介入的后續(xù)處理（1）合同解除或終止后，第三方應(yīng)將所有與合同相關(guān)的資料、文件等返還給甲乙雙方；（2）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際履行情況，處理與第三方介入相關(guān)的后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：逾期款項明細(xì)表要求：詳細(xì)列出逾期款項的金額、逾期時間、利息計算等詳細(xì)信息。說明：該附件作為合同附件，用于明確逾期款項的具體情況。2.附件二：委托代理人授權(quán)委托書要求：授權(quán)委托書需明確委托代理人的權(quán)限、期限等。說明：該附件作為合同附件，用于證明委托代理人的授權(quán)合法性。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于合同簽訂過程中的書面文件、協(xié)議、會議紀(jì)要等。說明：該附件作為合同附件，用于補充合同內(nèi)容，確保合同完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：開發(fā)商未按時支付逾期款項責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：開發(fā)商應(yīng)按照合同約定的償還期限支付逾期款項，逾期未支付構(gòu)成違約。示例說明：若開發(fā)商在合同約定的償還期限后____日內(nèi)仍未支付逾期款項，則構(gòu)成違約。2.違約行為：委托代理人未按合同約定履行追償義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：委托代理人應(yīng)按照合同約定，及時、有效地進(jìn)行逾期款項的追償。示例說明：若委托代理人在合同約定的追償期限內(nèi)未采取有效措施，導(dǎo)致追償工作延誤，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、公正地履行職責(zé)。示例說明：若第三方在履行職責(zé)過程中，違反合同約定或法律法規(guī)，造成甲乙雙方損失，則構(gòu)成違約。4.違約行為：一方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同雙方對本合同內(nèi)容、保密信息負(fù)有保密義務(wù)。示例說明：若一方泄露合同內(nèi)容或保密信息，造成對方損失，則構(gòu)成違約。5.違約行為：一方未履行通知與送達(dá)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：本合同有關(guān)通知、文件的送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。示例說明：若一方未按照合同約定的地址進(jìn)行通知與送達(dá)，造成對方損失，則構(gòu)成違約。全文完。2024年房地產(chǎn)開發(fā)商逾期款追償委托協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房地產(chǎn)項目1.3逾期款1.4追償費用1.5追償期限2.委托事項2.1開發(fā)商逾期款追償2.2追償方式2.3追償范圍2.4追償進(jìn)度3.委托人權(quán)利義務(wù)3.1提供相關(guān)資料3.2支付追償費用3.3配合追償工作3.4接受追償結(jié)果4.委托人義務(wù)4.1依法追償4.2保守商業(yè)秘密4.3及時通知追償進(jìn)展4.4履行追償協(xié)議5.受托人權(quán)利義務(wù)5.1依法追償5.2保守商業(yè)秘密5.3履行追償協(xié)議5.4按時提交追償報告6.追償費用及支付6.1追償費用計算方式6.2追償費用支付時間6.3追償費用支付方式6.4追償費用調(diào)整7.追償成果分配7.1追償成果分配比例7.2追償成果分配方式7.3追償成果分配時間8.違約責(zé)任8.1委托人違約責(zé)任8.2受托人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后責(zé)任11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后責(zé)任12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項目基本情況12.2附件二：逾期款明細(xì)12.3附件三：追償費用明細(xì)13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同生效日期14.其他14.1合同未盡事宜14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同簽字蓋章第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.3本合同所稱“房地產(chǎn)項目”指甲方開發(fā)的位于[具體地址]的住宅項目。1.1.4本合同所稱“逾期款”指甲方在約定的付款期限內(nèi)未支付的款項。1.1.5本合同所稱“追償費用”指乙方為甲方追償逾期款所發(fā)生的費用。1.1.6本合同所稱“追償期限”指自本合同生效之日起至甲方逾期款全部追回之日止。1.2追償費用1.2.1追償費用包括但不限于律師費、訴訟費、執(zhí)行費等。1.2.2追償費用按實際發(fā)生額計算，由甲方支付給乙方。1.3追償期限1.3.1追償期限自本合同生效之日起計算，最長不超過[具體期限]。1.3.2乙方應(yīng)在追償期限內(nèi)盡力完成追償工作。2.委托事項2.1開發(fā)商逾期款追償2.1.1甲方委托乙方就甲方在房地產(chǎn)項目中產(chǎn)生的逾期款進(jìn)行追償。2.1.2乙方接受甲方委托，對逾期款進(jìn)行追償，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式。2.2追償方式2.2.1乙方應(yīng)采取合法、有效的追償方式，確保追償工作的順利進(jìn)行。2.2.2乙方在追償過程中，應(yīng)尊重相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。2.3追償范圍2.3.1追償范圍包括甲方在房地產(chǎn)項目中產(chǎn)生的所有逾期款。2.3.2追償范圍不包括甲方在項目開發(fā)過程中因其他原因產(chǎn)生的逾期款。2.4追償進(jìn)度2.4.1乙方應(yīng)定期向甲方報告追償進(jìn)度，包括但不限于已采取的措施、已取得的成果等。2.4.2甲方有權(quán)要求乙方及時更新追償進(jìn)度，乙方應(yīng)予以配合。3.委托人權(quán)利義務(wù)3.1提供相關(guān)資料3.1.1甲方應(yīng)向乙方提供與追償工作相關(guān)的所有資料，包括但不限于合同、發(fā)票、付款憑證等。3.1.2甲方提供的資料應(yīng)真實、完整、準(zhǔn)確。3.2支付追償費用3.2.1甲方應(yīng)在追償過程中按照約定支付追償費用。3.2.2甲方支付的追償費用應(yīng)按照實際發(fā)生額計算。3.3配合追償工作3.3.1甲方應(yīng)積極配合乙方的追償工作，包括但不限于提供必要的信息、協(xié)助調(diào)查等。3.3.2甲方不得妨礙乙方的追償工作。4.委托人義務(wù)4.1依法追償4.1.1乙方應(yīng)依法進(jìn)行追償工作，確保追償行為的合法性。4.2保守商業(yè)秘密4.2.1乙方在追償過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲方的商業(yè)秘密。4.3及時通知追償進(jìn)展4.3.1乙方應(yīng)在追償過程中及時向甲方報告追償進(jìn)展。4.4履行追償協(xié)議4.4.1乙方應(yīng)按照本合同約定，全面履行追償協(xié)議。5.受托人權(quán)利義務(wù)5.1依法追償5.1.1乙方應(yīng)依法進(jìn)行追償工作，確保追償行為的合法性。5.2保守商業(yè)秘密5.2.1乙方在追償過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲方的商業(yè)秘密。5.3履行追償協(xié)議5.3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，全面履行追償協(xié)議。5.4按時提交追償報告5.4.1乙方應(yīng)在每個追償階段結(jié)束后，向甲方提交詳細(xì)的追償報告。6.追償費用及支付6.1追償費用計算方式6.1.1追償費用按實際發(fā)生額計算，包括但不限于律師費、訴訟費、執(zhí)行費等。6.2追償費用支付時間6.2.1甲方應(yīng)在乙方提交追償費用發(fā)票后[具體時間]內(nèi)支付追償費用。6.3追償費用支付方式6.3.1追償費用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。6.4追償費用調(diào)整6.4.1如因不可抗力等原因?qū)е伦穬斮M用增加，乙方應(yīng)及時通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對追償費用進(jìn)行調(diào)整。8.違約責(zé)任8.1委托人違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定支付追償費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的[具體比例]%計算。8.1.2甲方未提供真實、完整、準(zhǔn)確資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2受托人違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定進(jìn)行追償工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循中華人民共和國的法律法規(guī)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。10.1.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。10.2.2解除合同的通知自送達(dá)對方之日起生效。10.3合同解除后責(zé)任10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而造成的損失。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的追償期限屆滿，且甲方逾期款全部追回，本合同終止。11.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。11.2合同終止程序11.2.1合同終止應(yīng)由雙方書面確認(rèn)。11.2.2合同終止的通知自送達(dá)對方之日起生效。11.3合同終止后責(zé)任11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而造成的損失。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項目基本情況12.1.1包括項目名稱、地址、開發(fā)商信息、項目規(guī)模、銷售情況等。12.2附件二：逾期款明細(xì)12.2.1包括逾期款金額、逾期時間、逾期原因等。12.3附件三：追償費用明細(xì)12.3.1包括追償費用金額、發(fā)生時間、費用用途等。13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序13.2.1合同的任何修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。13.3合同生效日期13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他14.1合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜，按中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.4合同簽字蓋章14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱“第三方”指在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，介入本合同追償事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了提高追償效率，降低追償成本，或解決特定問題。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。15.3.2第三方在追償事務(wù)中的行為，視為甲乙雙方共同行為，對甲乙雙方具有約束力。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲取追償事務(wù)的相關(guān)信息。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，提出追償建議或方案。16.甲乙方額外條款16.1.1第三方介入的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方的工作范圍、責(zé)任、權(quán)利、費用及支付方式等。16.1.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方對第三方的監(jiān)督和管理權(quán)。16.1.3第三方介入的協(xié)議應(yīng)規(guī)定第三方違約時的責(zé)任和賠償方式。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在追償事務(wù)中的責(zé)任，以合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。17.1.2若第三方在追償事務(wù)中因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任