2025年杭州中介市場(chǎng)房屋出租中介服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年杭州中介市場(chǎng)房屋出租中介服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3中介方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設(shè)施3.出租價(jià)格及支付方式3.1出租價(jià)格3.2押金金額3.3付款方式3.4付款時(shí)間4.租賃期限4.1租賃起始時(shí)間4.2租賃結(jié)束時(shí)間4.3租賃續(xù)約條件5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋退租及違約責(zé)任6.1退租條件6.2退租流程6.3違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)10.合同附件10.1房屋租賃合同10.2房屋租賃登記證明10.3其他相關(guān)文件11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2合同解除通知13.3合同解除通知送達(dá)14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方住所：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方住所：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________1.3中介方信息1.3.1中介方名稱：________1.3.2中介方法定代表人：________1.3.3中介方住所：________1.3.4中介方聯(lián)系電話：________2.房屋基本信息2.1房屋位置：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋裝修情況：________2.5房屋配套設(shè)施：________3.出租價(jià)格及支付方式3.1出租價(jià)格：________元/月3.2押金金額：________元3.3付款方式：________3.4付款時(shí)間：每月________日前支付當(dāng)月租金4.租賃期限4.1租賃起始時(shí)間：________4.2租賃結(jié)束時(shí)間：________4.3租賃續(xù)約條件：________5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋用途：________5.2房屋維護(hù)責(zé)任：________5.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)：________6.房屋退租及違約責(zé)任6.1退租條件：________6.2退租流程：________6.3違約責(zé)任：________7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：________7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出租方單方解除條件：8.1.1.1承租方違反租賃合同約定的房屋使用規(guī)定；8.1.1.2承租方拖欠租金超過(guò)________天；8.1.1.3因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)使用；8.1.2承租方單方解除條件：8.1.2.1出租方未按約定提供房屋或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；8.1.2.2出租方違反合同約定的房屋維護(hù)義務(wù)；8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3合同約定的其他終止條件。9.保密條款9.1保密信息范圍9.1.1本合同內(nèi)容；9.1.2雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；9.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.合同附件10.1房屋租賃合同10.2房屋租賃登記證明10.3其他相關(guān)文件11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2合同條款完整；11.2合同修改程序11.2.1任何一方提出修改合同內(nèi)容，需以書面形式通知對(duì)方；11.2.2雙方協(xié)商一致后，修改內(nèi)容作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。12.法律適用及管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律；12.2管轄法院本合同爭(zhēng)議的解決，雙方同意提交________人民法院管轄。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.1.1直接送達(dá)；13.1.2專人專遞；13.1.3郵寄；13.1.4電子郵件；13.2合同解除通知任何一方解除合同，應(yīng)提前________天以書面形式通知對(duì)方；13.3合同解除通知送達(dá)合同解除通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：________14.2合同生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方和中介方之外的，在合同履行過(guò)程中可能介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的主體。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議；2.2第三方介入的目的是為了更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)以其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)；3.2若第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中明確約定，則第三方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的全部責(zé)任。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系；5.1.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議約定；5.2第三方與中介方的關(guān)系5.2.1第三方與中介方之間不存在直接的法律關(guān)系；5.2.2第三方與中介方之間的關(guān)系由中介方與第三方簽訂的書面協(xié)議約定；5.3第三方與甲乙雙方、中介方之間的責(zé)任劃分5.3.1第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任限額承擔(dān)；5.3.2中介方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其與第三方簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任限額承擔(dān)；5.3.3若第三方與中介方之間的協(xié)議未明確責(zé)任限額，則中介方與第三方應(yīng)共同承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的全部責(zé)任。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)；6.1.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容；6.1.3第三方介入的服務(wù)期限；6.1.4第三方介入的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；6.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；6.2.2第三方能夠按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；6.2.3第三方能夠保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，若合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；7.2第三方介入后的合同變更，不影響原合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可按照原合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，若合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；9.2第三方介入后的合同終止，不影響原合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋基本信息、租賃期限、租金及支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。附件說(shuō)明：本合同的核心文件，雙方簽字或蓋章后生效。2.房屋租賃登記證明詳細(xì)要求：由房屋租賃管理部門出具的證明，證明房屋租賃關(guān)系的合法性。附件說(shuō)明：租賃合同生效后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理房屋租賃登記，取得登記證明。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)的證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。附件說(shuō)明：出租方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，并提供相關(guān)證明文件。4.房屋維修記錄詳細(xì)要求：房屋維修的記錄，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。附件說(shuō)明：記錄房屋維修情況，便于雙方了解房屋維護(hù)狀況。5.付款憑證詳細(xì)要求：支付租金、押金等費(fèi)用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說(shuō)明：證明已支付相關(guān)費(fèi)用，作為雙方履約的依據(jù)。6.通知函詳細(xì)要求：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)出的通知函，包括解除合同、違約通知等。附件說(shuō)明：證明雙方已履行通知義務(wù)，作為合同履行的證據(jù)。7.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：第三方介入合同履行時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定提供房屋或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方提供的房屋存在安全隱患，導(dǎo)致承租方受傷，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。1.2拖欠租金責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)解除合同的權(quán)利。示例：出租方拖欠租金超過(guò)________天，承租方有權(quán)解除合同。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違反房屋使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀。2.2拖欠租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)解除合同的權(quán)利。示例：承租方拖欠租金超過(guò)________天，出租方有權(quán)解除合同。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供中介服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)退還中介費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：中介方未按約定提供房屋信息，承租方有權(quán)要求退還中介費(fèi)用。3.2損害甲乙雙方合法權(quán)益責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：中介方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致雙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年杭州中介市場(chǎng)房屋出租中介服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3中介方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.出租條件3.1租金3.2租金支付方式3.3租期3.4房屋用途3.5租賃保證金4.中介服務(wù)內(nèi)容4.1中介方義務(wù)4.2出租方義務(wù)4.3承租方義務(wù)4.4中介費(fèi)用及支付5.合同生效及終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件5.3合同解除6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程7.房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)范7.2房屋維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3中介方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同修改10.3合同解除條件11.合同生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2房屋租賃合同13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1出租方代表簽字14.2承租方代表簽字14.3中介方代表簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：__________________出租方法定代表人：___________出租方住所地：________________出租方聯(lián)系電話：________________1.2承租方信息承租方名稱：__________________承租方法定代表人：___________承租方住所地：________________承租方聯(lián)系電話：________________1.3中介方信息中介方名稱：__________________中介方法定代表人：___________中介方住所地：________________中介方聯(lián)系電話：________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：__________________2.2房屋面積：__________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________________2.4房屋配套設(shè)施：__________________3.出租條件3.1租金：人民幣_(tái)___元/月3.2租金支付方式：每月____日前支付3.3租期：____年____月____日至____年____月____日3.4房屋用途：__________________3.5租賃保證金：人民幣_(tái)___元，租賃期滿無(wú)違約行為后無(wú)息退還4.中介服務(wù)內(nèi)容4.1中介方義務(wù)4.1.1提供真實(shí)、合法的房屋信息4.1.2協(xié)助出租方與承租方簽訂租賃合同4.1.3負(fù)責(zé)合同履行的監(jiān)督與協(xié)調(diào)4.2出租方義務(wù)4.2.1保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛4.2.2交付符合約定的房屋及配套設(shè)施4.3承租方義務(wù)4.3.1依照合同約定支付租金4.3.2按時(shí)交付租賃保證金4.4中介費(fèi)用及支付4.4.1中介費(fèi)用：人民幣_(tái)___元4.4.2中介費(fèi)用支付方式：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付5.合同生效及終止5.1合同生效條件合同雙方簽字蓋章后生效5.2合同終止條件5.2.1租期屆滿5.2.2合同解除5.3合同解除5.3.1出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正5.3.2出租方或承租方因房屋權(quán)屬糾紛等原因無(wú)法繼續(xù)履行合同6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付出租方應(yīng)于合同約定的交付日期前將房屋及配套設(shè)施交付承租方6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房屋結(jié)構(gòu)完好，無(wú)安全隱患6.2.2房屋配套設(shè)施齊全，功能正常6.3驗(yàn)收流程6.3.1承租方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收6.3.2驗(yàn)收不合格，出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改7.房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)范7.1.1承租方應(yīng)按照房屋用途合理使用房屋7.1.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修7.2.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1未按約定交付房屋或交付的房屋不符合約定，應(yīng)向承租方支付違約金，金額為_(kāi)___元/天，直至交付符合約定的房屋或退還押金。8.1.2未經(jīng)承租方同意擅自進(jìn)入房屋或擅自改變房屋用途，應(yīng)向承租方支付違約金，金額為_(kāi)___元，并賠償承租方因此遭受的損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，金額為_(kāi)___元/天，直至支付完畢。8.2.2損壞房屋或配套設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。8.3中介方違約責(zé)任8.3.1未履行中介義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向合同雙方支付違約金，金額為_(kāi)___元。8.3.2提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)賠償合同雙方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋租賃合同、中介服務(wù)協(xié)議等。10.2合同修改合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，并由合同雙方及中介方共同簽字蓋章。10.3合同解除條件合同的解除必須符合法律規(guī)定或合同約定的條件，任何一方不得擅自解除合同。11.合同生效日期11.1合同簽署日期：____年____月____日11.2合同生效日期：合同簽署之日起生效。12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)：一式____份，合同雙方各執(zhí)____份，中介方執(zhí)____份。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2房屋租賃合同13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1出租方代表簽字：__________________14.2承租方代表簽字：__________________14.3中介方代表簽字：__________________14.4簽字日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)或解決合同爭(zhēng)議而介入合同關(guān)系的獨(dú)立主體。15.2第三方介入情形15.2.1出租方與承租方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助履行合同。15.2.2合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)合同雙方同意，邀請(qǐng)第三方作為調(diào)解人或仲裁機(jī)構(gòu)介入。15.2.3中介方認(rèn)為有必要邀請(qǐng)第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)合同任何一方申請(qǐng)第三方介入，應(yīng)提前____個(gè)工作日向其他方提出書面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入原因和預(yù)期目標(biāo)。16.2第三方介入同意合同其他方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助履行合同的行為，對(duì)合同其他方的責(zé)任不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元，超出該限額的部分由合同其他方自行承擔(dān)。17.2.2若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成合同其他方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或其專業(yè)判斷，獨(dú)立行使職權(quán)，提出建議或意見(jiàn)。18.1.2第三方有權(quán)要求合同各方提供必要的信息和資料。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)或意見(jiàn)合法、合規(guī)。18.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與出租方的關(guān)系第三方應(yīng)尊重出租方的合法權(quán)益，協(xié)助出租方履行合同義務(wù)，不得損害出租方的利益。19.2第三方與承租方的關(guān)系第三方應(yīng)尊重承租方的合法權(quán)益，協(xié)助承租方履行合同義務(wù)，不得損害承租方的利益。19.3第三方與中介方的關(guān)系第三方應(yīng)與中介方保持良好溝通，共同維護(hù)合同的履行，不得損害中介方的合法權(quán)益。20.第三方介入費(fèi)用20.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，可由一方承擔(dān)或由合同雙方共同承擔(dān)。20.2第三方介入費(fèi)用支付方式第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同雙方達(dá)成一致后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明房