世聯(lián)-20080702-淡市營(yíng)銷系列直效渠道小結(jié)-22p-媒體策略-DM

淡市營(yíng)銷系列——直效渠道小結(jié)渠道劃分：高端消費(fèi)場(chǎng)所展架投放DM直投

外展場(chǎng)

高端樓宇展架擺放

戶外媒體高端消費(fèi)場(chǎng)所展架投放新光天地：地下洗車場(chǎng)可以放置物料，但店長(zhǎng)反應(yīng)很少有客戶到展架去取。建議不放資料，效果不好。地下洗車場(chǎng)旁休閑小屋有展架但僅有兩份新京報(bào)。前臺(tái)服務(wù)人員說(shuō)此展架不能放置外部任何資料。1層中庭咖啡可擺放項(xiàng)目相關(guān)資料；6層鹿港小鎮(zhèn)可擺放項(xiàng)目相關(guān)資料；6層鼎鼎香資料可進(jìn)場(chǎng)店內(nèi)無(wú)資料架,但有雜志等存放,客戶需要時(shí)可以提供；6層翡翠酒家無(wú)合作意向。嘉里中心高爾夫：與嘉里中心高爾夫店店長(zhǎng)高經(jīng)理聯(lián)系，他表示該旗艦店與嘉里中心簽訂合同時(shí)就約定不能在店內(nèi)做與高爾夫無(wú)關(guān)的宣傳。公司本身也有相關(guān)規(guī)定不能做此類展場(chǎng)，此前曾有汽車公司和其聯(lián)系合作，公司不允許。富力城高爾夫球具店：店內(nèi)僅能放置和Golf相關(guān)的雜志等資料，不合作此類宣傳推廣方式。華貿(mào)會(huì)所：一層紅卡咖啡，聯(lián)系了負(fù)責(zé)人，之前做過房地產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳，不能單獨(dú)為本項(xiàng)目設(shè)置展架，但已經(jīng)有紅地產(chǎn)雜志。一層茶所不能單獨(dú)為本項(xiàng)目設(shè)置展架，但已經(jīng)有紅地產(chǎn)雜志。二層寒舍，老板是搞藝術(shù)的，不喜歡把小店做的太過于商業(yè)氣息濃厚藍(lán)堡：上島咖啡可擺放項(xiàng)目相關(guān)資料；博平咖啡可擺放項(xiàng)目相關(guān)資料；毛家菜館可擺放項(xiàng)目相關(guān)資料；新派川菜可擺放項(xiàng)目相關(guān)資料;毛家飯店可擺放項(xiàng)目相關(guān)資料；麥涯咖啡可擺放項(xiàng)目相關(guān)資料；六星級(jí)養(yǎng)生會(huì)所剛開業(yè)，展架過兩天能運(yùn)到，可擺放項(xiàng)目相關(guān)資料，放到前臺(tái)；朝陽(yáng)公園附近：朝陽(yáng)公園西門南側(cè)Annie‘s（西餐中的中低檔）可擺放項(xiàng)目相關(guān)資料；朝陽(yáng)公園西門福惠龍羊蝎子酒樓可擺放項(xiàng)目相關(guān)資料；棗營(yíng)路29號(hào)歐斯曼土耳其參吧可擺放項(xiàng)目相關(guān)資料；8號(hào)公館商務(wù)會(huì)所內(nèi)：粵菜酒家可擺放項(xiàng)目相關(guān)資料；日本燒肉八味坊可擺放項(xiàng)目相關(guān)資料；8號(hào)公館商務(wù)會(huì)所可擺放項(xiàng)目相關(guān)資料；孔乙己尚宴可擺放項(xiàng)目相關(guān)資料；唐會(huì)迷城俱樂部可擺放項(xiàng)目相關(guān)資料；8號(hào)火鍋可擺放項(xiàng)目相關(guān)資料；嘉靖都可擺放項(xiàng)目相關(guān)資料；以上消費(fèi)場(chǎng)所資料擺放均為免費(fèi)！DM直投

一、由新華社通訊社《奧運(yùn)特刊》（奧組委獨(dú)家授權(quán)期刊）、北京城市宣傳辦公室主辦，壹地產(chǎn)傳媒、搜狐網(wǎng)承辦的奧運(yùn)2008城市手冊(cè)，發(fā)行量50萬(wàn)冊(cè)，渠道發(fā)行布置圖：（廣告主可要求參與專業(yè)渠道、民眾派發(fā)、壹地產(chǎn)渠道的發(fā)行監(jiān)督）發(fā)行渠道發(fā)行方式（發(fā)行地點(diǎn)）發(fā)行量發(fā)行執(zhí)行官方渠道黨政機(jī)關(guān)內(nèi)部。奧組委特定發(fā)行面（接待團(tuán)）奧運(yùn)系統(tǒng)內(nèi)發(fā)行。15萬(wàn)份奧運(yùn)志愿者派發(fā)；及部分機(jī)關(guān)下發(fā)。機(jī)場(chǎng)、使館等發(fā)行。奧運(yùn)體育場(chǎng)館。專業(yè)渠道目前專業(yè)地產(chǎn)媒體（雜志為主）覆蓋的發(fā)行渠道，包括房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士、業(yè)內(nèi)企業(yè)、高檔餐飲娛樂場(chǎng)所展架展閱等。15萬(wàn)份專業(yè)發(fā)行機(jī)構(gòu)發(fā)行；部分雜志夾帶。易取傳媒等商務(wù)發(fā)行渠道。管理、經(jīng)濟(jì)類雜志發(fā)行渠道，如環(huán)球企業(yè)家。志愿者手遞手各北京高尚社區(qū)。20萬(wàn)份奧運(yùn)志愿者派發(fā)；奧運(yùn)特刊發(fā)行渠道；大型娛樂、旅游場(chǎng)所及商場(chǎng)、四五星酒店。城宣辦及《奧運(yùn)特刊》定點(diǎn)發(fā)行區(qū)。壹地產(chǎn)渠道書報(bào)亭郵政渠道贈(zèng)閱。壹地產(chǎn)發(fā)行團(tuán)隊(duì)；七條高速收費(fèi)站贈(zèng)閱。各大書店贈(zèng)閱。其他如高檔酒店等主動(dòng)取閱渠道。（由服務(wù)類場(chǎng)所服務(wù)員直接贈(zèng)閱）開發(fā)商自行持有及發(fā)行開發(fā)商自行持有1萬(wàn)份/家開發(fā)商（可不選）開發(fā)商自行發(fā)行3萬(wàn)份/家《奧運(yùn)特刊》根據(jù)版位不同，報(bào)價(jià)如下：廣告版位廣告位說(shuō)明（詳見樣冊(cè)）廣告報(bào)價(jià)數(shù)量“北京歡迎您”右手頁(yè)作為北京的城市形象代表388’0001“老皇城”右手頁(yè)針對(duì)具有中國(guó)底蘊(yùn)的項(xiàng)目288’0001“新北京”右手頁(yè)針對(duì)能代言新北京形象的項(xiàng)目288’0001“奧運(yùn)場(chǎng)館分布”右手頁(yè)具有較高的翻閱率，針對(duì)能代言北京綠色宜居氣質(zhì)的項(xiàng)目。268’0001“2004奪金榜”右手頁(yè)具有較高的翻閱率，在觀看時(shí)進(jìn)行比對(duì)。268’0001“北京常用電話”右手頁(yè)具有后續(xù)較高的翻閱率，實(shí)現(xiàn)未來(lái)持續(xù)性的傳播效果。適合中檔宜居大盤。268’0001“賽程安排”右手頁(yè)具有較高的翻閱率。268’0001“商務(wù)三環(huán)”右手頁(yè)僅招收三環(huán)及二環(huán)區(qū)域?qū)懽謽菑V告。228’0001“人文四環(huán)”右手頁(yè)僅招收具有人文內(nèi)涵的四環(huán)地產(chǎn)廣告228’0001“人文四環(huán)”后跨頁(yè)奧組委公益廣告“綠色五環(huán)”右手頁(yè)僅招收住宅項(xiàng)目，符合綠色、科技、人文的奧運(yùn)理念的項(xiàng)目。228’0001地圖式企業(yè)廣告，含右手頁(yè)詳見樣冊(cè)龍湖示例（含城市形象貢獻(xiàn)力品牌獎(jiǎng)項(xiàng)）268’0003個(gè)內(nèi)“長(zhǎng)安街沿線”右手頁(yè)僅招收長(zhǎng)安街沿線廣告228’0001“中國(guó)全圖”右手頁(yè)僅招收全國(guó)著名旅游地產(chǎn)及城市領(lǐng)袖樓盤廣告228’0001“中國(guó)全圖”后跨頁(yè)僅招收全國(guó)著名旅游地產(chǎn)廣告168’0002“亞奧板塊”右手及后跨頁(yè)僅招收亞奧板塊名盤廣告228’0002“CBD商務(wù)”右手及后跨頁(yè)僅招收CBD板塊商業(yè)名盤廣告228’0002“CBD居住”右手及后跨頁(yè)僅招收CBD板塊居住名盤廣告228’0002“燕莎”右手及后跨頁(yè)僅招收燕莎板塊名盤廣告228’0002“京津”右手及后跨頁(yè)僅招收京津板塊名盤廣告228’0002“中央別墅”右手及后跨頁(yè)僅招收中央別墅區(qū)名盤廣告228’0002備注：同一物業(yè)類型僅招收一個(gè)，右手頁(yè)與后跨頁(yè)不重復(fù)物業(yè)類型?！旧系亍俊就俊局嘘P(guān)村】【花鄉(xiāng)】【尊貴京西】【西山別墅區(qū)】【亦莊】【燕郊】【八達(dá)嶺高速別墅區(qū)】【潮白河別墅區(qū)】【京開高速別墅區(qū)】【城南生活區(qū)】【后CBD】【京石高速】【懷柔密云別墅區(qū)】【通州】【京通高速】【學(xué)院區(qū)】【中心城】【內(nèi)城核心區(qū)】【中央政經(jīng)區(qū)】?jī)H招收該區(qū)域?qū)?yīng)區(qū)域名盤右手頁(yè)廣告。詳見樣冊(cè)。208’0001聯(lián)系人：張志剛