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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)公司關(guān)于物業(yè)項目評估的合同標(biāo)的、屬性及服務(wù)內(nèi)容協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方(物業(yè)公司)1.2乙方(物業(yè)項目)第二條評估標(biāo)的2.1物業(yè)項目概述2.2物業(yè)項目地址2.3物業(yè)項目規(guī)模第三條評估屬性3.1物業(yè)項目現(xiàn)狀評估3.2物業(yè)項目潛力評估3.3物業(yè)項目風(fēng)險評估第四條服務(wù)內(nèi)容4.1評估報告編制4.2評估結(jié)果分析4.3評估方案制定第五條評估流程5.1初步調(diào)查5.2數(shù)據(jù)收集與分析5.3評估方法選擇5.4評估結(jié)果公示第六條評估時間安排6.1評估啟動時間6.2評估完成時間6.3評估報告提交時間第七條合同金額與支付方式7.1合同金額7.2支付方式7.3支付時間表第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3違約賠償方式第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1甲方權(quán)利與義務(wù)13.2乙方權(quán)利與義務(wù)13.3第三方權(quán)利與義務(wù)第十四條附件14.1評估報告模板14.2評估數(shù)據(jù)表14.3其他相關(guān)文件第一部分:合同如下第一條合同主體1.1甲方(物業(yè)公司)須指明公司全稱、注冊地址、法定代表人等。1.2乙方(物業(yè)項目)須指明項目全稱、地址、項目負(fù)責(zé)人等。第二條評估標(biāo)的2.1物業(yè)項目概述須詳細(xì)描述項目的性質(zhì)、用途、現(xiàn)狀等。2.2物業(yè)項目地址須具體到街道、門牌號碼。2.3物業(yè)項目規(guī)模包括占地面積、建筑總面積、物業(yè)類型等。第三條評估屬性3.1物業(yè)項目現(xiàn)狀評估包括設(shè)施狀況、管理水平、財務(wù)狀況等。3.2物業(yè)項目潛力評估包含未來發(fā)展前景、增值潛力等。3.3物業(yè)項目風(fēng)險評估涉及市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、運(yùn)營風(fēng)險等。第四條服務(wù)內(nèi)容4.1評估報告編制須包括評估方法、數(shù)據(jù)來源、分析結(jié)論等。4.2評估結(jié)果分析須提供解讀報告、提出改進(jìn)建議等。4.3評估方案制定須明確評估流程、時間表、人員配置等。第五條評估流程5.1初步調(diào)查須明確調(diào)查內(nèi)容、調(diào)查方式、時間安排等。5.2數(shù)據(jù)收集與分析須規(guī)定數(shù)據(jù)來源、收集方式、分析標(biāo)準(zhǔn)等。5.3評估方法選擇須列舉采用的評估工具、模型及理由。5.4評估結(jié)果公示須確定公示方式、公示時間、反饋機(jī)制等。第六條評估時間安排6.1評估啟動時間須明確日期或條件。6.2評估完成時間須明確最終報告交付日期。6.3評估報告提交時間須規(guī)定報告遞送方式、接收人等。第七條合同金額與支付方式7.1合同金額須明確總金額、幣種、支付條件等。7.2支付方式須詳細(xì)描述支付途徑、工具、手續(xù)等。7.3支付時間表須列出各期支付的具體時間點(diǎn)或條件。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容須明確涉及的信息類型、范圍等。8.2保密期限須規(guī)定信息保密的有效期限。8.3違約責(zé)任須說明違反保密條款的后果及賠償標(biāo)準(zhǔn)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約須列舉違約行為及相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2乙方違約須列舉違約行為及相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約賠償方式須明確賠償金額計算方式、支付時間等。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決須確定爭議解決的初步期限。10.2調(diào)解解決須指明調(diào)解機(jī)構(gòu)或調(diào)解人。10.3仲裁解決須明確仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁地點(diǎn)、仲裁程序等。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件須明確合同開始執(zhí)行的條件。11.2合同變更須規(guī)定變更程序、變更內(nèi)容等。11.3合同終止須明確終止條件、終止后的處理事項等。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用須指定適用的法律法規(guī)。12.2爭議解決方式須明確爭議解決的最終途徑。第十三條其他條款13.1甲方權(quán)利與義務(wù)須列舉甲方的具體權(quán)利和義務(wù)。13.2乙方權(quán)利與義務(wù)須列舉乙方的具體權(quán)利和義務(wù)。13.3第三方權(quán)利與義務(wù)須說明第三方的權(quán)益和責(zé)任。第十四條附件14.1評估報告模板須提供報告的格式要求。14.2評估數(shù)據(jù)表須明確數(shù)據(jù)表的樣式、內(nèi)容等。14.3其他相關(guān)文件須列舉必須附帶的文件列表。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1本合同及其附件的所有內(nèi)容。8.1.2評估過程中獲取的乙方經(jīng)營、財務(wù)、技術(shù)等非公開信息。8.1.3雙方在合同執(zhí)行過程中形成的溝通記錄、報告等。8.2保密期限8.2.1雙方對保密信息的義務(wù)持續(xù)至合同終止后五年。8.2.2如法律有特殊規(guī)定,雙方應(yīng)遵守相應(yīng)法律規(guī)定。8.3違約責(zé)任8.3.1若甲方違反保密義務(wù),應(yīng)向乙方支付違約金,違約金金額為合同總金額的10%。8.3.2若乙方違反保密義務(wù),應(yīng)向甲方支付違約金,違約金金額為合同總金額的10%。8.3.3違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.1.1甲方未按約定時間支付合同款項的,應(yīng)支付遲延付款金額的日利息千分之五。9.1.2甲方未履行合同義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的直接損失。9.2乙方違約9.2.1乙方未按約定提供評估標(biāo)的的,應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的直接損失。9.2.2乙方提供虛假信息的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付合同總金額的10%作為違約金。9.3違約賠償方式9.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3.2違約方應(yīng)支付守約方因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。9.3.3違約方支付違約金或賠償金后,不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)在合同爭議發(fā)生后的15日內(nèi)協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2調(diào)解解決10.2.1雙方可向合同簽訂地的調(diào)解組織申請調(diào)解。10.2.2調(diào)解不成的,任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.3仲裁解決10.3.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3.2仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2乙方提供真實(shí)的評估標(biāo)的資料。11.2合同變更11.2.1合同變更須書面同意,并注明變更日期。11.2.2合同變更不得減輕甲方責(zé)任,除非乙方書面同意。11.3合同終止11.3.1雙方書面同意終止合同。11.3.2合同到期,且雙方未續(xù)簽。11.3.3一方違約,對方解除合同。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.1.2如適用國際法律,雙方另有約定的除外。12.2爭議解決12.2.1雙方同意按照本合同爭議解決方式處理。12.2.2雙方未約定的,適用中華人民共和國法律規(guī)定。第十三條其他條款13.1甲方權(quán)利與義務(wù)13.1.1提供乙方所需的評估標(biāo)的資料。13.1.2按約定支付合同款項。13.2乙方權(quán)利與義務(wù)13.2.1配合甲方進(jìn)行評估工作。13.2.2提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評估標(biāo)的資料。13.3第三方權(quán)利與義務(wù)13.3.1第三方如違反合同,甲方和乙方均有權(quán)向第三方追責(zé)。13.3.2第三方如因合同履行產(chǎn)生費(fèi)用,由甲方和乙方按約定承擔(dān)。第十四條附件14.1評估報告模板14.1.1報告格式、內(nèi)容和結(jié)構(gòu)詳見附件。14.1.2附件作為合同不可分割的一部分,具有同等法律效力。14.2評估數(shù)據(jù)表14.2.1數(shù)據(jù)表樣式、內(nèi)容和填寫第二部分:第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指除甲方和乙方以外,根據(jù)本合同約定或?qū)嶋H情況需要參與合同履行過程的各方。15.1.2第三方包括但不限于中介方、專家評審方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的合法指令履行相應(yīng)職責(zé)。15.2.2第三方如因履行職責(zé)造成甲方或乙方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.2.3第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的,應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第十六條第三方權(quán)益16.1第三方權(quán)益保護(hù)16.1.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益,包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。16.1.2第三方如認(rèn)為其權(quán)益受到侵犯的,有權(quán)要求甲方和乙方予以制止和賠償。16.2第三方費(fèi)用16.2.1第三方參與合同履行所需的費(fèi)用,由甲方和乙方按約定承擔(dān)。16.2.2甲方和乙方支付第三方費(fèi)用后,第三方應(yīng)向甲方和乙方提供相應(yīng)的服務(wù)或報告。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額指甲方和乙方根據(jù)本合同向第三方主張賠償?shù)淖罡呓痤~。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額,該限額不應(yīng)超過甲方和乙方因合同履行所承擔(dān)的風(fēng)險范圍。17.2.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方的信譽(yù)、專業(yè)能力、歷史表現(xiàn)等因素綜合評估后確定第三方責(zé)任限額。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前,重新評估并調(diào)整第三方責(zé)任限額,如有必要,可與第三方協(xié)商確定新的責(zé)任限額。17.3.2第三方如不同意調(diào)整責(zé)任限額,甲方和乙方有權(quán)選擇其他第三方繼續(xù)履行合同。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方和乙方,其行為不代表甲方和乙方。18.1.2第三方如因履行合同導(dǎo)致與甲方或乙方產(chǎn)生糾紛的,不影響甲方和乙方之間的合同履行。18.2第三方與中介方、專家評審方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等的關(guān)系18.2.1第三方與中介方、專家評審方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等之間的關(guān)系,由各方根據(jù)法律法規(guī)和各自協(xié)議確定。18.2.2第三方如為中介方、專家評審方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等,應(yīng)遵守相應(yīng)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范,提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。第十九條第三方介入后的合同履行19.1甲方和乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通,確保合同順利履行。19.2甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務(wù),確保合同目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)。19.3甲方和乙方如發(fā)現(xiàn)第三方履行合同不符合約定,有權(quán)要求第三方改正或解除合同。第二十條違約責(zé)任20.1第三方如違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。20.2甲方和乙方如因第三方違約導(dǎo)致?lián)p失的,有權(quán)向第三方追責(zé)。20.3甲方和乙方如因第三方違約導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的,有權(quán)解除合同,并要求第三方賠償損失。第二十一條爭議解決21.1甲方、乙方與第三方之間如發(fā)生爭議,應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成,任

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