2024年離異夫婦房產(chǎn)權(quán)益分配協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年離異夫婦房產(chǎn)權(quán)益分配協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與目的1.1概述雙方離異情況1.2明確房產(chǎn)權(quán)益分配的目的第二條房產(chǎn)概述2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)現(xiàn)狀第三條房產(chǎn)分配原則3.1公平原則3.2合法原則3.3考慮雙方實(shí)際情況原則第四條房產(chǎn)分配方案4.1房產(chǎn)分配方式4.2分配比例4.3分配時(shí)間的約定第五條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1雙方共同辦理過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方式第六條房產(chǎn)分配后的權(quán)益6.1居住權(quán)6.2收益權(quán)6.3處分權(quán)第七條房產(chǎn)管理與維護(hù)7.1管理與維護(hù)責(zé)任7.2維修改造決策第八條房產(chǎn)權(quán)益變更8.1變更情形8.2變更程序第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交第三方調(diào)解9.3法律訴訟第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止情形第十一條合同的履行與監(jiān)督11.1雙方履行合同的義務(wù)11.2監(jiān)督與檢查機(jī)制第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條合同的修改與補(bǔ)充13.1修改條件13.2補(bǔ)充內(nèi)容第十四條合同解除14.1解除條件14.2解除程序第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與目的1.1甲乙雙方于2024年經(jīng)過(guò)法律程序確認(rèn)離異，根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》及相關(guān)法律規(guī)定，雙方約定就共同房產(chǎn)進(jìn)行權(quán)益分配，以確保雙方合法權(quán)益得到保障。1.2本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在離異后的房產(chǎn)權(quán)益分配，包括但不限于房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)等，并約定雙方在房產(chǎn)管理、維護(hù)及變更等方面的權(quán)利和義務(wù)。第二條房產(chǎn)概述2.1房產(chǎn)位于【具體地址】，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】，房產(chǎn)為【房屋結(jié)構(gòu)】,【房屋面積】平方米。2.2甲方（乙方）自【起始日期】起擁有該房產(chǎn)的居住權(quán)，并享有該房產(chǎn)的收益權(quán)，包括但不限于租金收入、升值收益等。第三條房產(chǎn)分配原則3.1遵循公平原則，雙方應(yīng)本著平等協(xié)商、互諒互讓的精神，對(duì)房產(chǎn)權(quán)益進(jìn)行合理分配。3.2遵循合法原則，雙方應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)婚姻法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保分配方案的合法性。3.3考慮雙方實(shí)際情況原則，雙方應(yīng)充分考慮各自的經(jīng)濟(jì)狀況、生活需求及子女撫養(yǎng)等因素，合理確定分配方案。第四條房產(chǎn)分配方案4.1甲方（乙方）獲得房產(chǎn)的【分配比例】（百分比），乙方（甲方）獲得房產(chǎn)的【分配比例】（百分比）。4.2甲方（乙方）應(yīng)在【分配時(shí)間】?jī)?nèi)一次性向乙方（甲方）支付房產(chǎn)分配對(duì)價(jià)，對(duì)價(jià)為【金額】（大寫(xiě)：人民幣【元】整）。4.3甲方（乙方）支付對(duì)價(jià)后，雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將甲方（乙方）所分配的房產(chǎn)權(quán)益過(guò)戶至甲方（乙方）名下。第五條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1甲乙雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過(guò)戶申請(qǐng)，并按照登記機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)證明材料。5.2過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、稅費(fèi)等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第六條房產(chǎn)分配后的權(quán)益6.1甲方（乙方）在房產(chǎn)分配后擁有對(duì)該部分房產(chǎn)的居住權(quán)，并有權(quán)在該房產(chǎn)上設(shè)定居住權(quán)人。6.2甲方（乙方）在房產(chǎn)分配后享有該部分房產(chǎn)的收益權(quán)，包括但不限于租金收入、升值收益等。6.3甲方（乙方）在房產(chǎn)分配后有權(quán)對(duì)該部分房產(chǎn)進(jìn)行處分，包括但不限于出售、贈(zèng)與、抵押等。第七條房產(chǎn)管理與維護(hù)7.1甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的管理與維護(hù)責(zé)任，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用。7.2涉及房產(chǎn)重大維修、改造決策的事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致。其他一般性維護(hù)、修繕事項(xiàng)，由【甲方（乙方）】負(fù)責(zé)處理。第八條房產(chǎn)權(quán)益變更8.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意對(duì)房產(chǎn)權(quán)益進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2如甲乙雙方就房產(chǎn)權(quán)益變更發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交第三方調(diào)解或依法向人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)本著互諒互讓的原則，通過(guò)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向【仲裁委員會(huì)】申請(qǐng)仲裁，或向【管轄法院】提起訴訟。9.3仲裁裁決或法院判決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十條合同的生效與終止10.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2在甲乙雙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)后，本協(xié)議自動(dòng)終止。第十一條合同的履行與監(jiān)督11.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。11.2雙方同意設(shè)立監(jiān)督機(jī)制，監(jiān)督雙方履行本協(xié)議的情況，確保協(xié)議條款得到有效執(zhí)行。第十二條保密條款12.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2如違反保密條款，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條合同的修改與補(bǔ)充13.1如甲乙雙方同意對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書(shū)面修改協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2本協(xié)議的修改或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條合同解除14.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意解除本協(xié)議，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2如本協(xié)議解除，甲乙雙方應(yīng)按照解除協(xié)議的約定處理房產(chǎn)權(quán)益分配等相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入情形1.1本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同約定介入房產(chǎn)權(quán)益分配過(guò)程的包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、仲裁委員會(huì)、管轄法院等機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的情形包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、爭(zhēng)議解決、過(guò)戶手續(xù)辦理等。第二條第三方選擇與指定2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，確保第三方的獨(dú)立性、公正性和專業(yè)性。2.2甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的職責(zé)范圍和權(quán)限，并明確第三方的責(zé)任限額。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保房產(chǎn)權(quán)益分配的公平、公正和合法。3.2第三方應(yīng)保密甲乙雙方提供的個(gè)人信息和房產(chǎn)相關(guān)信息，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。3.3第三方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е卵舆t，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用及支付4.1甲乙雙方應(yīng)按照公平原則分擔(dān)第三方的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等。4.2第三方費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議前，征得對(duì)方的同意。5.2第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方有權(quán)了解、監(jiān)督第三方的行為，并對(duì)其提出合理建議。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，第三方不應(yīng)受到任何一方的不當(dāng)影響。6.2第三方應(yīng)保持中立立場(chǎng)，公正、客觀地履行其職責(zé)。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方應(yīng)對(duì)其履行本協(xié)議過(guò)程中的一切行為承擔(dān)法律責(zé)任，但其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。7.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)性質(zhì)、職責(zé)范圍等因素，合理確定第三方的責(zé)任限額。第八條第三方變更8.1如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2變更第三方時(shí)，應(yīng)重新明確第三方的職責(zé)范圍、權(quán)限和責(zé)任限額。第九條第三方退出9.1如第三方同意退出本協(xié)議，應(yīng)提前通知甲乙雙方。9.2第三方退出時(shí)，應(yīng)將其職責(zé)交接給甲乙雙方或新的第三方。第十條第三方違約處理10.1如第三方違反本協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2如第三方因違約行為給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交第三方調(diào)解或依法向人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效與終止12.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2在甲乙雙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)后，本協(xié)議自動(dòng)終止。第十三條合同的履行與監(jiān)督13.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。13.2雙方同意設(shè)立監(jiān)督機(jī)制，監(jiān)督雙方履行本協(xié)議的情況，確保協(xié)議條款得到有效執(zhí)行。第十四條保密條款14.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。14.2如違反保密條款，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十五條合同的修改與補(bǔ)充15.1如甲乙雙方同意對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書(shū)面修改協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。15.2本協(xié)議的修改或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十六條合同解除16.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意解除本協(xié)議，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。16.2如本協(xié)議解除，甲乙雙方應(yīng)按照解除協(xié)議的約定處理房產(chǎn)權(quán)益分配等相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲乙雙方身份證明復(fù)印件附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件四：爭(zhēng)議解決方案附件五：過(guò)戶手續(xù)辦理指南附件六：第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人名單及資質(zhì)證明附件七：第三方費(fèi)用明細(xì)表附件八：房產(chǎn)分配方案示意圖附件九：居住權(quán)證明附件十：收益權(quán)證明附件十一：處分權(quán)證明附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印內(nèi)容包括房產(chǎn)證上的所有信息。2.甲乙雙方身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印內(nèi)容包括身份證上的所有信息。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)行情等。4.爭(zhēng)議解決方案：應(yīng)明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的解決方案，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。5.過(guò)戶手續(xù)辦理指南：應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明過(guò)戶手續(xù)的辦理流程、所需材料及注意事項(xiàng)。6.第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人名單及資質(zhì)證明：應(yīng)列出甲乙雙方選擇的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，并提供其資質(zhì)證明文件。7.第三方費(fèi)用明細(xì)表：應(yīng)詳細(xì)列出第三方費(fèi)用的名稱、金額及分?jǐn)偡绞健?.房產(chǎn)分配方案示意圖：應(yīng)清晰地展示房產(chǎn)分配的情況，包括分配的房產(chǎn)部位、面積等。9.居住權(quán)證明：證明甲乙雙方對(duì)分配的房產(chǎn)享有居住權(quán)的文件。10.收益權(quán)證明：證明甲乙雙方對(duì)分配的房產(chǎn)享有收益權(quán)的文件。11.處分權(quán)證明：證明甲乙雙方對(duì)分配的房產(chǎn)享有處分權(quán)的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照本合同約定履行義務(wù)。2.甲乙雙方未按照本合同約定支付房產(chǎn)分配對(duì)價(jià)。3.甲乙雙方未按照本合同約定處理房產(chǎn)管理與維護(hù)事宜。4.甲乙雙方未按照本合同約定保密相關(guān)信息。5.第三方未按照甲乙雙方的約定履行其職責(zé)。6.第三方泄露甲乙雙方提供的個(gè)人信息和房產(chǎn)相關(guān)信息。7.甲乙雙方未按照第三方約定支付費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲乙雙方應(yīng)按照違約行為造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方應(yīng)按照其職責(zé)范圍內(nèi)的違約行為承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方應(yīng)按照其泄露信息造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.甲乙雙方應(yīng)按照未支付費(fèi)用的金額承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲乙雙方未按照本合同約定支付房產(chǎn)分配對(duì)價(jià)，應(yīng)按照未支付部分的金額承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.離異：指婚姻關(guān)系依法解除的狀態(tài)。2.房產(chǎn)：指本合同約定的位于【具體地址】的房產(chǎn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積等。3.房產(chǎn)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)的法律文件。4.居住權(quán)：指甲乙雙方在房產(chǎn)分配后對(duì)該部分房產(chǎn)的居住權(quán)。5.收益權(quán)：指甲乙雙方在房產(chǎn)分配后對(duì)該部分房產(chǎn)的收益權(quán)，包括租金收入、升值收益等。6.處分權(quán)：指甲乙雙方在房產(chǎn)分配后對(duì)該部分房產(chǎn)的處分權(quán)，包括出售、贈(zèng)與、抵押等。7.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過(guò)程。8.第三方：指除甲乙雙