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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025版昆明二手房交易保障服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋使用情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.交易保障服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)范圍6.2服務(wù)流程6.3服務(wù)期限7.服務(wù)費(fèi)用及支付7.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用支付時(shí)間8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件內(nèi)容12.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知方式13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1甲方(出賣方):甲方名稱:甲方法定代表人:甲方住所:甲方聯(lián)系方式:1.2乙方(買受方):乙方名稱:乙方法定代表人:乙方住所:乙方聯(lián)系方式:2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息:房屋權(quán)屬證明文件編號(hào):房屋所有權(quán)人:房屋所有權(quán)證號(hào):房屋登記面積:2.2房屋位置及面積:房屋地址:房屋戶型:房屋建筑面積:房屋土地使用面積:2.3房屋使用情況:房屋現(xiàn)狀:房屋裝修情況:房屋附屬設(shè)施:3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格:房屋交易總價(jià)款:付款幣種:付款金額:3.2付款方式:首付款支付比例:首付款支付時(shí)間:尾款支付條件:尾款支付時(shí)間:3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn):首付款支付節(jié)點(diǎn):尾款支付節(jié)點(diǎn):4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類:契稅:營(yíng)業(yè)稅及附加:個(gè)人所得稅:土地增值稅:其他相關(guān)稅費(fèi):4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例:甲方承擔(dān)稅費(fèi)比例:乙方承擔(dān)稅費(fèi)比例:4.3稅費(fèi)支付時(shí)間:稅費(fèi)支付時(shí)間:稅費(fèi)支付方式:5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間:房屋交付日期:房屋交付時(shí)間:5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):房屋結(jié)構(gòu)安全:房屋設(shè)備設(shè)施完好:房屋裝修及附屬設(shè)施:5.3驗(yàn)收流程:驗(yàn)收申請(qǐng):驗(yàn)收人員:驗(yàn)收記錄:驗(yàn)收異議處理:6.交易保障服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)范圍:產(chǎn)權(quán)核實(shí):房屋信息核實(shí):交易流程指導(dǎo):稅費(fèi)咨詢:爭(zhēng)議調(diào)解:6.2服務(wù)流程:服務(wù)申請(qǐng):服務(wù)提供:服務(wù)記錄:服務(wù)反饋:6.3服務(wù)期限:服務(wù)起始日期:服務(wù)終止日期:7.服務(wù)費(fèi)用及支付7.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn):服務(wù)費(fèi)用總額:服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成:服務(wù)費(fèi)用支付方式:7.2費(fèi)用支付方式:預(yù)付款支付比例:預(yù)付款支付時(shí)間:尾款支付條件:尾款支付時(shí)間:7.3費(fèi)用支付時(shí)間:預(yù)付款支付節(jié)點(diǎn):尾款支付節(jié)點(diǎn):8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形:甲方未按合同約定交付房屋;甲方提供的房屋信息與實(shí)際不符;乙方未按合同約定支付款項(xiàng);乙方未按合同約定完成房屋交付;雙方違反保密條款;8.2違約責(zé)任:違約方應(yīng)向守約方支付違約金;違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失;違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同解除的后果;8.3違約處理方式:雙方協(xié)商解決;向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟;向有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式:爭(zhēng)議發(fā)生后,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;若協(xié)商不成,可選擇訴訟或仲裁;9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):訴訟:向合同簽訂地或房屋所在地人民法院提起;仲裁:向雙方約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng);9.3爭(zhēng)議解決程序:雙方提交爭(zhēng)議材料;仲裁委員會(huì)或人民法院受理并立案;依法進(jìn)行審理;作出裁決或判決。10.合同解除及終止10.1合同解除條件:雙方協(xié)商一致解除合同;一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行;出現(xiàn)不可抗力事件;10.2合同終止條件:合同履行完畢;合同解除;合同期限屆滿;10.3合同解除及終止程序:提出解除或終止合同的書面通知;雙方確認(rèn)解除或終止;清理合同履行過(guò)程中的債權(quán)債務(wù)。11.合同生效及變更11.1合同生效條件:雙方簽字蓋章;合同條款完整;合同內(nèi)容合法有效;11.2合同變更程序:雙方協(xié)商一致;書面簽署變更協(xié)議;協(xié)議生效;11.3合同變更內(nèi)容:交易價(jià)格;付款方式;服務(wù)內(nèi)容;違約責(zé)任;爭(zhēng)議解決方式。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件內(nèi)容:房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;房屋平面圖;交易稅費(fèi)計(jì)算表;服務(wù)協(xié)議;12.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容:任何雙方同意的補(bǔ)充條款;任何雙方同意的變更條款。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款:雙方對(duì)本合同及附件內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù);未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露;13.2通知方式:以書面形式通知對(duì)方;通知送達(dá)時(shí)間以對(duì)方實(shí)際收到為準(zhǔn);13.3合同份數(shù):本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期:年月日;14.2合同生效日期:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方是指在甲方和乙方之間,提供交易保障服務(wù)、中介服務(wù)、法律咨詢、金融服務(wù)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入應(yīng)當(dāng)是基于甲乙雙方的自愿選擇,且不得違反本合同的相關(guān)約定。2.第三方介入的范圍及條件2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過(guò)程中的信息核實(shí)、交易流程指導(dǎo)、稅費(fèi)咨詢、爭(zhēng)議調(diào)解等。2.2甲乙雙方同意第三方介入的條件如下:雙方簽署書面同意第三方介入的協(xié)議;第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力;第三方承諾遵守本合同的約定。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的程序如下:甲乙雙方與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式;雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議;第三方按照協(xié)議約定提供相應(yīng)服務(wù)。4.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲乙雙方的權(quán)利:選擇是否需要第三方介入;對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督;要求第三方履行協(xié)議約定的義務(wù);在第三方介入期間,有權(quán)要求第三方提供必要的信息和協(xié)助。4.2甲乙雙方的義務(wù):按照本合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用;向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息;配合第三方進(jìn)行工作;在第三方介入期間,不得擅自解除與第三方的協(xié)議。5.第三方的責(zé)任及責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任:第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供服務(wù),保證服務(wù)質(zhì)量;第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額:第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的1%;如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額,超出部分由第三方自行承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分:第三方對(duì)甲方提供的服務(wù),僅限于本合同約定的范圍;甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)不滿意,有權(quán)要求第三方改進(jìn)或更換服務(wù)。6.2第三方與乙方的劃分:第三方對(duì)乙方提供的服務(wù),僅限于本合同約定的范圍;乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)不滿意,有權(quán)要求第三方改進(jìn)或更換服務(wù)。6.3第三方與交易保障機(jī)構(gòu)的劃分:交易保障機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方的工作,確保其履行協(xié)議約定的義務(wù);交易保障機(jī)構(gòu)對(duì)第三方的工作不滿意,有權(quán)要求第三方改進(jìn)或更換服務(wù)。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件:本合同解除或終止;雙方協(xié)商一致終止第三方介入;第三方違反協(xié)議約定,被要求退出。7.2第三方介入的終止程序:雙方簽署終止第三方介入的書面協(xié)議;第三方退出服務(wù)。8.第三方介入的費(fèi)用及支付8.1第三方介入的費(fèi)用:第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定分?jǐn)?;第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。8.2第三方介入的支付方式:第三方介入的費(fèi)用按協(xié)議約定分期支付;乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付第三方介入的費(fèi)用。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求:清晰、完整,顯示房屋所有權(quán)人、房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋登記面積等信息。說(shuō)明:證明房屋權(quán)屬的合法性和真實(shí)性。2.房屋平面圖要求:清晰、完整,顯示房屋戶型、房間布局、面積等信息。說(shuō)明:作為房屋交付及驗(yàn)收的依據(jù)。3.交易稅費(fèi)計(jì)算表要求:詳細(xì)列出稅費(fèi)種類、稅率、計(jì)算依據(jù)、應(yīng)納稅費(fèi)金額。說(shuō)明:明確雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及支付時(shí)間。4.服務(wù)協(xié)議要求:明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明:作為第三方介入的基礎(chǔ)文件。5.合同變更協(xié)議要求:詳細(xì)列出變更內(nèi)容、變更原因、雙方簽字蓋章。說(shuō)明:記錄合同變更情況,確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和有效性。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求:明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序。說(shuō)明:為解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議提供依據(jù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求:明確第三方介入范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明:明確第三方介入的細(xì)節(jié),確保第三方提供的服務(wù)符合雙方需求。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定交付房屋:甲方應(yīng)向乙方支付違約金,金額為交易價(jià)格的1%。房屋信息與實(shí)際不符:甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失,包括但不限于維修費(fèi)用、誤工損失等。甲方違約示例:甲方未能按約定時(shí)間交付房屋,導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃入住,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定支付款項(xiàng):乙方應(yīng)向甲方支付違約金,金額為未付款項(xiàng)的1%。乙方違約示例:乙方未按約定支付首付款,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù):第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失,包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。第三方違約示例:第三方未能按約定提供準(zhǔn)確的房屋信息,導(dǎo)致甲乙雙方損失,第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025版昆明二手房交易保障服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息6.合同生效條件7.合同終止條件8.合同履行期限二、服務(wù)內(nèi)容1.房源信息查詢2.房源實(shí)地考察3.房源價(jià)格評(píng)估4.房源交易咨詢5.交易流程指導(dǎo)6.交易文件準(zhǔn)備7.交易資金監(jiān)管8.交易風(fēng)險(xiǎn)提示三、服務(wù)費(fèi)用1.服務(wù)費(fèi)用總額2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用支付時(shí)間4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)a.甲方權(quán)利b.甲方義務(wù)2.乙方權(quán)利與義務(wù)a.乙方權(quán)利b.乙方義務(wù)五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算方式4.違約金支付方式六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知八、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任九、合同附件1.房源信息表2.交易流程圖3.費(fèi)用明細(xì)表4.其他相關(guān)文件十、其他約定1.合同變更2.合同轉(zhuǎn)讓3.合同終止4.合同解除十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效證明十二、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知十三、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知十四、合同附件1.房源信息表2.交易流程圖3.費(fèi)用明細(xì)表4.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱:2025版昆明二手房交易保障服務(wù)合同2.合同編號(hào):_______3.合同簽訂日期:_______4.合同簽訂地點(diǎn):_______5.合同雙方基本信息:a.甲方(服務(wù)提供方):1.名稱:2.法定代表人:3.注冊(cè)地址:4.聯(lián)系方式:b.乙方(服務(wù)接受方):1.名稱:2.法定代表人:3.注冊(cè)地址:4.聯(lián)系方式:6.合同生效條件:1.雙方簽署本合同;2.甲方收到乙方支付的服務(wù)費(fèi)用;7.合同終止條件:1.合同約定的服務(wù)期限屆滿;2.合同因解除而終止;3.雙方協(xié)商一致解除合同;8.合同履行期限:_______至_______二、服務(wù)內(nèi)容1.房源信息查詢:1.甲方提供昆明地區(qū)二手房房源信息;2.乙方有權(quán)要求甲方提供最新房源信息;2.房源實(shí)地考察:1.甲方協(xié)助乙方進(jìn)行房源實(shí)地考察;2.乙方應(yīng)提前告知甲方考察時(shí)間和地點(diǎn);3.房源價(jià)格評(píng)估:1.甲方根據(jù)市場(chǎng)行情對(duì)房源進(jìn)行價(jià)格評(píng)估;4.房源交易咨詢:1.甲方為乙方提供交易過(guò)程中的法律、政策咨詢;2.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),合法交易;5.交易流程指導(dǎo):1.甲方指導(dǎo)乙方進(jìn)行交易流程;2.乙方應(yīng)按照甲方指導(dǎo)進(jìn)行交易;6.交易文件準(zhǔn)備:1.甲方協(xié)助乙方準(zhǔn)備交易所需文件;2.乙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和文件;7.交易資金監(jiān)管:1.甲方為乙方提供交易資金監(jiān)管服務(wù);2.乙方應(yīng)將交易資金存入甲方指定的監(jiān)管賬戶;8.交易風(fēng)險(xiǎn)提示:1.甲方向乙方提示交易過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn);2.乙方應(yīng)充分了解并自行承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。三、服務(wù)費(fèi)用1.服務(wù)費(fèi)用總額:_______元;2.費(fèi)用支付方式:1.預(yù)付款:_______元;2.尾款:_______元;3.費(fèi)用支付時(shí)間:1.預(yù)付款支付時(shí)間:_______前;2.尾款支付時(shí)間:合同生效后_______日內(nèi);4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制:1.如市場(chǎng)行情發(fā)生變化,服務(wù)費(fèi)用可適當(dāng)調(diào)整;2.調(diào)整后的費(fèi)用需雙方協(xié)商一致。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)a.甲方權(quán)利:1.收取約定的服務(wù)費(fèi)用;2.對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督;b.甲方義務(wù):1.按照約定提供服務(wù);2.保守乙方商業(yè)秘密;2.乙方權(quán)利與義務(wù)a.乙方權(quán)利:1.要求甲方提供約定的服務(wù);2.對(duì)甲方提供的服務(wù)提出意見和建議;b.乙方義務(wù):1.支付約定的服務(wù)費(fèi)用;2.按時(shí)提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和文件。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任:1.未按約定提供服務(wù),乙方有權(quán)要求甲方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用;2.甲方泄露乙方商業(yè)秘密,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;2.乙方違約責(zé)任:1.未按約定支付服務(wù)費(fèi)用,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金;2.乙方提供虛假信息或文件,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;3.違約金計(jì)算方式:1.違約金按未履行部分服務(wù)費(fèi)用的_______%計(jì)算;4.違約金支付方式:1.違約金應(yīng)一次性支付。六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式:1.雙方協(xié)商解決;2.協(xié)商不成,提交_______仲裁委員會(huì)仲裁;2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):1._______仲裁委員會(huì);3.爭(zhēng)議解決程序:1.雙方協(xié)商解決;2.協(xié)商不成,提交仲裁委員會(huì)仲裁。七、合同解除1.合同解除條件:1.雙方協(xié)商一致解除合同;2.一方違約,另一方有權(quán)解除合同;3.合同約定的其他解除條件;2.合同解除程序:1.雙方協(xié)商一致解除合同,簽署解除協(xié)議;2.一方違約,另一方通知違約方解除合同;3.合同解除通知:1.解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方;2.解除通知發(fā)出后,合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。八、保密條款1.保密內(nèi)容:1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密;2.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的涉及交易雙方的敏感信息;2.保密期限:1.本合同終止后,雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù);2.保密期限自本合同簽訂之日起_______年;3.保密責(zé)任:1.雙方應(yīng)采取必要措施,防止保密信息泄露;2.一方違反保密義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、合同附件1.房源信息表2.交易流程圖3.費(fèi)用明細(xì)表4.其他相關(guān)文件十、其他約定1.合同變更:1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致;2.變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力;2.合同轉(zhuǎn)讓:1.未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同;2.經(jīng)雙方同意,合同可以轉(zhuǎn)讓;3.合同終止:1.合同因法定事由終止;2.合同因雙方協(xié)商一致終止;4.合同解除:1.合同因法定事由解除;2.合同因雙方協(xié)商一致解除。十一、合同生效1.合同生效條件:1.雙方簽署本合同;2.甲方收到乙方支付的服務(wù)費(fèi)用;2.合同生效日期:1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效;3.合同生效證明:1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,視為合同生效證明。十二、合同解除1.合同解除條件:1.雙方協(xié)商一致解除合同;2.一方違約,另一方有權(quán)解除合同;3.合同約定的其他解除條件;2.合同解除程序:1.雙方協(xié)商一致解除合同,簽署解除協(xié)議;2.一方違約,另一方通知違約方解除合同;3.合同解除通知:1.解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方;2.解除通知發(fā)出后,合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。十三、合同終止1.合同終止條件:1.合同約定的服務(wù)期限屆滿;2.合同因解除而終止;3.雙方協(xié)商一致終止合同;2.合同終止程序:1.雙方協(xié)商一致終止合同,簽署終止協(xié)議;2.合同自動(dòng)終止;3.合同終止通知:1.終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方;2.終止通知發(fā)出后,合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)終止。十四、合同附件1.房源信息表2.交易流程圖3.費(fèi)用明細(xì)表4.其他相關(guān)文件甲方(服務(wù)提供方)簽字:_________________________乙方(服務(wù)接受方)簽字:_________________________甲方(服務(wù)提供方)蓋章:_________________________乙方(服務(wù)接受方)蓋章:_________________________簽訂日期:_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)下的房源選擇權(quán)條款:1.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和乙方需求,推薦合適的房源。1.2甲方推薦的房源應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確,不得隱瞞房屋瑕疵。2.甲方主導(dǎo)下的交易流程控制權(quán)條款:2.1甲方對(duì)交易流程進(jìn)行總體控制,確保交易順利進(jìn)行。2.2甲方有權(quán)決定交易流程中的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn),如過(guò)戶時(shí)間、交房時(shí)間等。3.甲方主導(dǎo)下的價(jià)格談判權(quán)條款:3.1甲方代表乙方與賣方進(jìn)行價(jià)格談判,爭(zhēng)取最優(yōu)價(jià)格。3.2甲方在談判過(guò)程中應(yīng)充分考慮乙方利益,確保交易價(jià)格合理。4.甲方主導(dǎo)下的資金監(jiān)管權(quán)條款:4.1甲方負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金,確保資金安全。4.2交易資金在甲方指定的監(jiān)管賬戶中,未經(jīng)雙方同意不得提取。5.甲方主導(dǎo)下的售后服務(wù)條款:5.1交易完成后,甲方為乙方提供一定期限的售后服務(wù)。5.2售后服務(wù)包括房屋質(zhì)量問(wèn)題處理、物業(yè)糾紛協(xié)調(diào)等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)下的房源選擇權(quán)條款:1.1乙方有權(quán)自主選擇房源,甲方應(yīng)尊重乙方?jīng)Q定。1.2乙方選擇的房源應(yīng)滿足其需求和條件。2.乙方主導(dǎo)下的交易流程控制權(quán)條款:2.1乙方對(duì)交易流程有最終決定權(quán),甲方應(yīng)配合乙方安排。2.2乙方有權(quán)要求甲方在特定時(shí)間內(nèi)完成交易流程。3.乙方主導(dǎo)下的價(jià)格談判權(quán)條款:3.1乙方有權(quán)自行與賣方進(jìn)行價(jià)格談判,甲方提供協(xié)助。3.2乙方在談判過(guò)程中應(yīng)充分考慮市場(chǎng)行情和自身利益。4.乙方主導(dǎo)下的資金監(jiān)管權(quán)條款:4.1乙方有權(quán)選擇交易資金的監(jiān)管方式,甲方應(yīng)予以配合。4.2交易資金在乙方指定的監(jiān)管賬戶中,未經(jīng)乙方同意不得提取。5.乙方主導(dǎo)下的售后服務(wù)條款:5.1交易完成后,乙方有權(quán)要求甲方提供售后服務(wù)。5.2售后服務(wù)內(nèi)容包括房屋質(zhì)量問(wèn)題處理、物業(yè)糾紛協(xié)調(diào)等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介參與條款:1.1雙方同意邀請(qǐng)第三方中介參與交易,以提供專業(yè)服務(wù)。1.2第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確。2.第三方中介職責(zé)條款:2.1第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方完成交易流程,確保交易順利進(jìn)行。2.2第三方中介應(yīng)維護(hù)雙方合法權(quán)益,不得泄露商業(yè)秘密。3.第三方中介費(fèi)用承擔(dān)條款:3.1第三方中介費(fèi)用由雙方按約定比例分擔(dān)。3.2雙方應(yīng)按時(shí)支付第三方中介費(fèi)用,否則承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方中介爭(zhēng)議解決條款:4.1第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決。4.2協(xié)商不成,可提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。5.第三方中介退出條款:5.1第三方中介在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約,雙方有權(quán)要求其退出。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表:1.房源信息表2.交易流程圖3.費(fèi)用明細(xì)表4.第三方中介服務(wù)協(xié)議(如有)5.房屋買賣合同(如有)6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:a.甲方未按約定提供服務(wù);b.乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用;c.雙方未按約定履行保密義務(wù);d.第三方中介未按協(xié)議履行職責(zé);2.違約行為認(rèn)定:a.甲方未按約定提供服務(wù),乙方有權(quán)要求甲方提供書面說(shuō)明;b.乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金;c.雙方泄露商業(yè)秘密,另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)法律責(zé)任;d.第三方中介未按協(xié)議履行職責(zé),雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋:1.房源信息:指房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等基本信息。2.交易流程:指房屋買賣過(guò)程中的一系列步驟,包括看房、談判、簽訂合同、過(guò)戶等。3.保密義務(wù):指雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)對(duì)方商業(yè)秘密的保密責(zé)任。4.第三方中介:指在房屋買賣過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。5.違約金:指因一方違約而向另一方支付的一定金額的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:甲方未按約定提供服務(wù)。解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方提供書面說(shuō)明,并要求甲方在一定期限內(nèi)履行服務(wù)。2.問(wèn)題:乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題:雙方未按約定履行保密義務(wù)。解決辦法:違約方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任,包括但不限于賠償損失。4.問(wèn)題:第三方中介未按協(xié)議履行職責(zé)。解決辦法:雙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任,并有權(quán)解除與第三方中介的協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.房屋買賣雙方直接交易,甲方提供交易保障服務(wù);2.房屋買賣雙方通過(guò)第三方中介交易,甲方提供交易保障服務(wù);3.房屋買賣雙方委托律師或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)代為交易,甲方提供交易保障服務(wù)。全文完。2025版昆明二手房交易保障服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方(賣方):2.乙方(買方):3.其他相關(guān)方:二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快,二手房交易市場(chǎng)日益活躍。為了保障二手房交易雙方的合法權(quán)益,減少交易過(guò)程中的糾紛,提高交易效率,特制定本合同。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在二手房交易中的權(quán)利義務(wù),確保交易安全、公平、公開、誠(chéng)信。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.二手房:指在法律上已經(jīng)登記備案,所有權(quán)清晰,未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)的房屋。2.交易保障服務(wù):指乙方為甲方提供的,針對(duì)二手房交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn),提供專業(yè)咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律援助等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.交易安全:指在交易過(guò)程中,確保交易雙方的利益不受侵害。2.公平:指在交易過(guò)程中,交易雙方的權(quán)利義務(wù)對(duì)等,利益平衡。3.公開:指交易信息真實(shí)、準(zhǔn)確、全面地公開。4.誠(chéng)信:指交易雙方在交易過(guò)程中,遵守法律法規(guī),誠(chéng)實(shí)守信,履行合同約定。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.享有交易保障服務(wù),維護(hù)自身合法權(quán)益。2.嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行交易。3.配合乙方提供必要的交易資料。4.及時(shí)支付交易保障服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.為甲方提供專業(yè)的交易保障服務(wù)。2.按照合同約定,履行保障服務(wù)職責(zé)。3.對(duì)甲方提供的交易資料進(jìn)行保密。4.在交易過(guò)程中,及時(shí)向甲方提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和法律援助。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.乙方根據(jù)甲方需求,提供專業(yè)的交易保障服務(wù)。2.甲方根據(jù)合同約定,按時(shí)支付交易保障服務(wù)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后,自合同生效之日起具有法律效力。6.2終止條件1.本合同履行完畢。2.交易過(guò)程中,因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.雙方協(xié)商一致,終止合同。6.3終止程序1.發(fā)生終止條件時(shí),一方應(yīng)及時(shí)通知另一方。2.雙方應(yīng)按照法律規(guī)定,妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后,乙方應(yīng)退還甲方已支付的交易保障服務(wù)費(fèi)用。2.雙方應(yīng)按照法律規(guī)定,承擔(dān)合同終止后的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.交易保障服務(wù)費(fèi):根據(jù)雙方協(xié)商一致的價(jià)格,按交易房屋總價(jià)的一定比例計(jì)算。2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用:根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的復(fù)雜程度和所需時(shí)間,按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用收取。3.法律援助費(fèi)用:根據(jù)法律援助的具體內(nèi)容和所需時(shí)間,按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用收取。7.2支付方式2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用和法律援助費(fèi)用,甲方應(yīng)在乙方提供相應(yīng)服務(wù)后,按照乙方開具的發(fā)票及時(shí)支付。7.3支付時(shí)間7.4支付條款1.甲方支付的費(fèi)用應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至乙方指定賬戶。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.甲方提供虛假交易資料,導(dǎo)致交易失敗的,甲方應(yīng)賠償乙方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.2乙方違約2.乙方泄露甲方提供的交易資料,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式2.違約方未支付違約金的,守約方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在交易過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、交易信息等。2.本合同內(nèi)容及其附件。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù),未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方在保密期限內(nèi)的保密內(nèi)容,不得用于與合同無(wú)關(guān)的其他活動(dòng)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害:地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件:戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同時(shí),應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生后,雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋損毀,無(wú)法繼續(xù)交易的。2.因政府政策調(diào)整,導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意,合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益或他人合法權(quán)益的。2.本合同約定的權(quán)利義務(wù)涉及第三方利益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.除非本合同另有約定,否則甲方保留對(duì)本合同中涉及的所有權(quán)利的完整所有權(quán)。2.乙方在履行合同過(guò)程中,不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密。13.2特殊權(quán)力保留2.乙方在合同履行期間,未經(jīng)甲方書面同意,不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充,必須以書面形式進(jìn)行,并由雙方簽字蓋章。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.未經(jīng)雙方書面同意,任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充均不產(chǎn)生法律效力。2.本合同的修改或補(bǔ)充,自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中,相互提供必要的協(xié)助和支持。2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行交易保障服務(wù)的相關(guān)調(diào)查和核實(shí)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面通知、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于交易保障服務(wù)的完整協(xié)議,任何其他口頭或書面協(xié)議均對(duì)本合同不具有約束力。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減,均應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并由雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方書面同意,任何對(duì)本合同條款的增減均不產(chǎn)生法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方(賣方):乙方(買方):見證人
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