2024年離婚后未成年孩子房產(chǎn)權(quán)益分配合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年離婚后未成年孩子房產(chǎn)權(quán)益分配合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（離婚雙方）：1.2乙方（未成年孩子）：1.3房產(chǎn)定義：第二條房產(chǎn)權(quán)益分配原則2.1甲方和乙方遵循公平、公正、合理的原則進行房產(chǎn)權(quán)益分配。第三條房產(chǎn)分配方案3.1房產(chǎn)分配方式：3.2房產(chǎn)分配比例：3.3房產(chǎn)分配時間：第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1甲方和乙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)權(quán)益合法轉(zhuǎn)移。第五條房產(chǎn)權(quán)益保護5.1甲方和乙方承諾不得侵犯對方的房產(chǎn)權(quán)益，遵守合同約定。第六條房產(chǎn)使用及管理6.1乙方在使用房產(chǎn)時應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，合理使用并維護房產(chǎn)。第七條房產(chǎn)收益分配7.1房產(chǎn)產(chǎn)生的收益分配方式：7.2房產(chǎn)產(chǎn)生的收益分配比例：第八條房產(chǎn)債務(wù)處理8.1房產(chǎn)債務(wù)承擔方式：8.2甲方和乙方共同解決房產(chǎn)債務(wù)問題。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：9.2合同解除條件：第十條違約責任10.1甲方和乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十一條爭議解決方式11.1合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲方和乙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十二條法律適用及管轄12.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同爭議管轄法院：第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的變更和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。第十四條其他約定14.1甲方和乙方在合同履行過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護社會公共秩序。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（離婚雙方）：甲方一：________，身份證號：________甲方二：________，身份證號：________1.2乙方（未成年孩子）：乙方姓名：________，身份證號：________（未成年人身份證明文件號：________）1.3房產(chǎn)定義：第二條房產(chǎn)權(quán)益分配原則2.1甲方和乙方遵循公平、公正、合理的原則進行房產(chǎn)權(quán)益分配，確保未成年孩子的合法權(quán)益得到保障。第三條房產(chǎn)分配方案3.1房產(chǎn)分配方式：甲方一分配比例：________%，甲方二分配比例：________%。3.2房產(chǎn)分配比例：甲方一分配房產(chǎn)比例為________%，甲方二分配房產(chǎn)比例為________%。3.3房產(chǎn)分配時間：房產(chǎn)分配自本合同簽訂之日起生效，甲方一和甲方二應(yīng)按照本合同約定履行房產(chǎn)分配義務(wù)。第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1甲方和乙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)權(quán)益合法轉(zhuǎn)移。具體過戶流程如下：（1）甲方一和甲方二向房產(chǎn)登記機構(gòu)提交房產(chǎn)過戶申請；（2）甲方一和甲方二提供相關(guān)身份證明文件及房產(chǎn)證原件；（3）房產(chǎn)登記機構(gòu)審核通過后，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.2在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，甲方和乙方應(yīng)共同配合，提供必要的證明材料，確保過戶手續(xù)的順利完成。第五條房產(chǎn)權(quán)益保護5.1甲方和乙方承諾不得侵犯對方的房產(chǎn)權(quán)益，遵守合同約定。5.2甲方和乙方應(yīng)共同維護房產(chǎn)的合法權(quán)益，不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。第六條房產(chǎn)使用及管理6.1乙方在使用房產(chǎn)時應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，合理使用并維護房產(chǎn)。6.2甲方和乙方協(xié)商確定房產(chǎn)的管理方式，包括但不限于物業(yè)費、維修費等費用的承擔方式。第七條房產(chǎn)收益分配7.1房產(chǎn)產(chǎn)生的收益分配方式：（1）房產(chǎn)出租所得租金按本合同第三條所述比例分配；（2）房產(chǎn)增值部分按本合同第三條所述比例分配；（3）其他收益按本合同第三條所述比例分配。7.2房產(chǎn)產(chǎn)生的收益分配比例：甲方一分配收益比例：________%，甲方二分配收益比例：________%。第八條房產(chǎn)債務(wù)處理8.1房產(chǎn)債務(wù)承擔方式：甲方一和甲方二同意按照本合同第三條所述比例承擔房產(chǎn)債務(wù)。8.2甲方和乙方共同解決房產(chǎn)債務(wù)問題，包括但不限于償還債務(wù)、提供債務(wù)擔保等。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：本合同的變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.2合同解除條件：本合同的解除需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十條違約責任10.1甲方和乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。具體違約責任如下：（1）甲方和乙方未按約定時間履行房產(chǎn)分配義務(wù)的，應(yīng)支付相當于房產(chǎn)價值________%的違約金；（2）甲方和乙方未按約定比例分配收益的，應(yīng)支付相當于未分配收益________%的違約金。第十一條爭議解決方式11.1合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲方和乙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同爭議管轄法院提起訴訟。第十二條法律適用及管轄12.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同爭議管轄法院：________人民法院。第十三條合同的生效、變更和解除13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同的變更和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。第十四條其他約定14.1甲方和乙方在合同履行過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護社會公共秩序。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同約定參與房產(chǎn)權(quán)益分配、管理、使用等活動的個人或機構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、物業(yè)管理方、租賃方等。第二條第三方介入的程序及條件2.1甲方和乙方同意，如房產(chǎn)權(quán)益分配、管理、使用等活動需要第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并以書面形式確認。2.2甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，明確第三方的權(quán)責范圍、介入期限等相關(guān)事項。第三條第三方責任及義務(wù)3.1第三方根據(jù)本合同約定介入房產(chǎn)權(quán)益分配、管理、使用等活動，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。3.2第三方應(yīng)按照甲方和乙方的約定，合理行使權(quán)利，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.3第三方在介入活動中如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第四條第三方責任限額4.1甲方和乙方同意，第三方在介入活動中的責任限額為：（1）第三方應(yīng)就其違約行為對甲方和乙方造成的直接經(jīng)濟損失承擔賠償責任，但不超過房產(chǎn)價值的________%；（2）第三方在介入活動中的其他責任限額，由甲方和乙方協(xié)商確定。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同為準。5.2第三方在介入活動中如與甲方或乙方產(chǎn)生糾紛，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。5.3如協(xié)商不成，任何一方均可向合同爭議管轄法院提起訴訟。第六條第三方介入的終止條件6.1第三方介入的終止條件如下：（1）第三方完成合同約定的介入活動，甲方和乙方同意終止第三方介入；（2）合同約定的其他終止條件。第七條第三方介入后的權(quán)益分配7.1第三方介入后，房產(chǎn)權(quán)益分配方式如下：（1）房產(chǎn)收益分配：第三方按照合同約定比例獲得收益；（2）房產(chǎn)債務(wù)承擔：第三方按照合同約定比例承擔債務(wù)。第八條第三方介入的管理及使用8.1第三方在介入期間，應(yīng)按照甲方和乙方的約定管理及使用房產(chǎn)。8.2第三方在管理及使用房產(chǎn)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用并維護房產(chǎn)。第九條甲方和乙方的監(jiān)督權(quán)9.1甲方和乙方有權(quán)對第三方介入活動進行監(jiān)督，確保第三方的行為符合合同約定。9.2甲方和乙方有權(quán)要求第三方定期提供介入活動的報告，包括但不限于收益、債務(wù)等情況。第十條合同的變更和解除10.1本合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十一條違約責任11.1第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十二條爭議解決方式12.1合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲方、乙方及第三方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同爭議管轄法院提起訴訟。第十三條法律適用及管轄13.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同爭議管轄法院：________人民法院。第十四條其他約定14.1甲方、乙方及第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護社會公共秩序。14.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方一和甲方二的身份證明文件復(fù)印件附件三：乙方身份證明文件復(fù)印件附件四：房產(chǎn)過戶申請表附件五：房產(chǎn)過戶登記證明附件六：房產(chǎn)收益分配明細表附件七：房產(chǎn)債務(wù)清單附件八：第三方介入確認書附件九：第三方身份證明文件復(fù)印件附件十：第三方權(quán)利義務(wù)確認書附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息。2.甲方一和甲方二的身份證明文件復(fù)印件：應(yīng)為學(xué)生證、身份證或其他有效身份證明文件的復(fù)印件。3.乙方身份證明文件復(fù)印件：應(yīng)為學(xué)生證、身份證或其他有效身份證明文件的復(fù)印件。4.房產(chǎn)過戶申請表：應(yīng)填寫完整，包括甲方一和甲方二、乙方的個人信息及房產(chǎn)信息。5.房產(chǎn)過戶登記證明：房產(chǎn)過戶完成后，由房產(chǎn)登記機構(gòu)出具的證明文件。6.房產(chǎn)收益分配明細表：詳細記錄房產(chǎn)產(chǎn)生的收益及分配情況。7.房產(chǎn)債務(wù)清單：詳細列出房產(chǎn)相關(guān)的債務(wù)信息。8.第三方介入確認書：確認第三方根據(jù)本合同約定介入房產(chǎn)權(quán)益分配、管理、使用等活動。9.第三方身份證明文件復(fù)印件：應(yīng)為第三方的有效身份證明文件的復(fù)印件。10.第三方權(quán)利義務(wù)確認書：明確第三方的權(quán)責范圍、介入期限等相關(guān)事項。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方和乙方未按約定時間履行房產(chǎn)分配義務(wù)。2.甲方和乙方未按約定比例分配收益。3.甲方和乙方未按約定比例承擔債務(wù)。4.第三方未按約定履行權(quán)利義務(wù)，如未按約定管理及使用房產(chǎn)，未按時支付房產(chǎn)相關(guān)費用等。違約責任認定標準：1.違約金計算：按照房產(chǎn)價值的一定比例（如________%）計算違約金。2.損失賠償計算：根據(jù)甲方和乙方因違約行為所造成的直接經(jīng)濟損失計算賠償金額。示例說明：若甲方未按約定時間履行房產(chǎn)分配義務(wù)，甲方應(yīng)支付相當于房產(chǎn)價值________%的違約金。若第三方未按約定管理及使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同約定的位于________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：________，房屋面積：________平方米。2.甲方：指離婚雙方，即甲方一和甲方二。3.乙方：指未成年孩子，即