2025版翻新舊房買賣合同范本及交易技巧3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版翻新舊房買賣合同范本及交易技巧本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同生效條件1.4合同解除條件2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3雙方聯(lián)系方式3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等3.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)4.2賣方權(quán)利義務(wù)4.3雙方共同權(quán)利義務(wù)5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收爭議處理6.交易費用及支付方式6.1交易費用組成6.2交易費用支付時間6.3交易費用支付方式6.4交易稅費承擔(dān)7.付款方式及違約責(zé)任7.1付款方式7.2付款時間7.3付款違約責(zé)任8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記申請時間8.2登記所需材料8.3登記費用承擔(dān)8.4登記爭議處理9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3雙方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2仲裁機構(gòu)選擇10.3訴訟管轄法院11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效、終止及解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件12.4合同終止及解除的程序13.其他約定13.1合同附件13.2合同修改13.3合同解釋13.4合同效力14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方就翻新舊房買賣事宜，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在翻新舊房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進交易的順利進行。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自交付之日開始履行。1.4合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。2.買賣雙方信息2.1買方信息買方名稱：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系人：____________________買方聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息賣方名稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系人：____________________賣方聯(lián)系電話：____________________2.3雙方聯(lián)系方式雙方應(yīng)確保提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效，如因聯(lián)系方式變更導(dǎo)致無法聯(lián)系，責(zé)任由變更方承擔(dān)。3.房屋信息3.1房屋基本情況房屋地址：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________房屋建筑面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________3.2房屋權(quán)屬證明賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書或其他合法權(quán)屬證明，證明其對該房屋享有完全的處分權(quán)。3.3房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等房屋實際面積、結(jié)構(gòu)、用途等應(yīng)與產(chǎn)權(quán)證載明內(nèi)容一致，如有不符，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單如下：（1）____________________（2）____________________（3）____________________4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)（1）按合同約定支付購房款；（2）在房屋交付后，負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)；（3）遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.2賣方權(quán)利義務(wù)（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）按合同約定交付房屋；（3）協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3雙方共同權(quán)利義務(wù)（1）遵守合同約定，履行各自義務(wù)；（2）在合同履行過程中，相互配合，共同維護交易秩序；（3）在合同履行過程中，如遇爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間賣方應(yīng)于____________________前將房屋交付給買方。5.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋附屬設(shè)施及設(shè)備齊全，符合合同約定；（3）房屋無重大質(zhì)量問題。5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)買方應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知賣方。5.4驗收爭議處理如買方對房屋驗收結(jié)果有異議，應(yīng)在____________________日內(nèi)提出，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.交易費用及支付方式6.1交易費用組成交易費用包括但不限于：房屋買賣合同簽訂費、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費、中介服務(wù)費等。6.2交易費用支付時間交易費用應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)支付。6.3交易費用支付方式交易費用可采取現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付。6.4交易稅費承擔(dān)交易稅費按國家相關(guān)規(guī)定由買方承擔(dān)。8.付款方式及違約責(zé)任8.1付款方式（1）購房款支付比例：合同簽訂后，買方應(yīng)支付房屋總價款的____________________%作為定金；（2）房屋交付前，買方應(yīng)支付房屋總價款的____________________%；（3）房屋交付后，買方應(yīng)支付房屋總價款的____________________%；（4）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，買方應(yīng)支付房屋總價款的____________________%。8.2付款時間（1）定金支付時間：合同簽訂后____________________日內(nèi)；（2）首付款支付時間：房屋交付前____________________日內(nèi)；（3）尾款支付時間：房屋交付后____________________日內(nèi)；（4）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記款支付時間：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后____________________日內(nèi)。8.3付款違約責(zé)任（1）買方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項的____________________%；（2）賣方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%；（3）任何一方違反付款約定的，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記9.1登記申請時間賣方應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機構(gòu)申請產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。9.2登記所需材料（1）買賣雙方身份證明；（2）房屋所有權(quán)證書；（3）買賣合同；（4）房屋交接確認(rèn)單；（5）其他相關(guān)材料。9.3登記費用承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由買方承擔(dān)。9.4登記爭議處理如登記過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.違約責(zé)任10.1買方違約責(zé)任（1）買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金；（2）買方擅自改變房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）買方未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)向賣方支付違約金。10.2賣方違約責(zé)任（1）賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金；（2）賣方隱瞞房屋質(zhì)量問題或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）賣方未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)向買方支付違約金。10.3雙方違約責(zé)任如雙方均違反合同約定，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2仲裁機構(gòu)選擇如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交____________________仲裁委員會仲裁。11.3訴訟管轄法院如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向____________________人民法院提起訴訟。12.合同解除條件12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，致使合同目的無法實現(xiàn)；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。12.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在收到通知后____________________日內(nèi)作出答復(fù)；（3）如雙方達(dá)成解除協(xié)議，合同自協(xié)議簽訂之日起解除。13.其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋交接確認(rèn)單、付款憑證等。13.2合同修改本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，任何一方不得擅自修改。13.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸____________________所有。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自____________________年____________________月____________________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除買賣雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或擔(dān)保的法人、其他組織或個人。1.2第三方介入方式（1）中介方：為買賣雙方提供居間服務(wù)的房地產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）擔(dān)保方：為買方或賣方提供擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保公司；（3）評估方：對房屋價值進行評估的房地產(chǎn)評估機構(gòu)；（4）其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)買賣雙方同意的其他第三方。2.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款2.1中介方（1）中介方應(yīng)具備合法的經(jīng)營范圍和資質(zhì)，并在合同中明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。（2）中介方應(yīng)按照合同約定，如實向買賣雙方提供房屋信息，不得隱瞞或虛假陳述。（3）中介方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理合同簽訂、房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。2.2擔(dān)保方（1）擔(dān)保方應(yīng)在合同中明確擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。（2）擔(dān)保方應(yīng)保證在擔(dān)保期限內(nèi)，如買方或賣方違約，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。（3）擔(dān)保方有權(quán)要求買方或賣方提供反擔(dān)保。2.3評估方（1）評估方應(yīng)在合同中明確評估費用、評估期限、評估責(zé)任等。（2）評估方應(yīng)按照合同約定，對房屋價值進行客觀、公正的評估。（3）評估結(jié)果作為買賣雙方確定房屋成交價的重要依據(jù)。3.第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額中介方因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同標(biāo)的額的____________________%。3.2擔(dān)保方責(zé)任限額擔(dān)保方因故意或重大過失導(dǎo)致買方或賣方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過擔(dān)保金額的____________________%。3.3評估方責(zé)任限額評估方因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評估費用的____________________倍。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與買方的劃分第三方與買方之間，除合同另有約定外，第三方不對買方的損失承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與賣方的劃分第三方與賣方之間，除合同另有約定外，第三方不對賣方的損失承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方與買賣雙方的劃分第三方對買賣雙方共同損失的承擔(dān)責(zé)任，按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。5.第三方介入后的合同履行（1）買賣雙方簽訂本合同；（2）第三方介入，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或擔(dān)保；（3）買賣雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。5.2第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由買賣雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同，應(yīng)經(jīng)買賣雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行。7.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋公章或個人簽名。說明：用于證明賣方對該房屋享有完全的處分權(quán)。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、買賣雙方信息、房屋交付與驗收、交易費用及支付方式、付款方式及違約責(zé)任、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、違約責(zé)任、爭議解決方式、合同解除條件、其他約定等條款。說明：作為買賣雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。3.房屋交接確認(rèn)單要求：確認(rèn)單應(yīng)詳細(xì)列明房屋交付時雙方確認(rèn)的房屋狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、設(shè)備等。說明：作為房屋交付的書面憑證，有助于解決交付后的爭議。4.付款憑證要求：提供支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明買方已按照合同約定支付購房款。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表要求：按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機構(gòu)的要求填寫，并附上相關(guān)證明材料。說明：用于申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包括房屋基本情況、評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。說明：作為確定房屋成交價的重要依據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。說明：作為第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、仲裁機構(gòu)或法院等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）買方未按約定時間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項的____________________%。（2）買方擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。（2）賣方隱瞞房屋質(zhì)量問題或提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）中介方未如實提供房屋信息責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同標(biāo)的額的____________________%。（2）擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，但賠償金額不超過擔(dān)保金額的____________________%。（3）評估方評估結(jié)果與實際價值不符責(zé)任認(rèn)定：評估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評估費用的____________________倍。示例說明：1.買方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價款的30%作為定金。如買方未在約定時間內(nèi)支付定金，則應(yīng)向賣方支付定金總額的10%作為違約金。2.賣方應(yīng)在房屋交付后10日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。如賣方未在約定時間內(nèi)辦理登記，則應(yīng)向買方支付房屋總價款的5%作為違約金。3.中介方在提供房屋信息時，未告知買方房屋存在漏水問題。中介方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失，但賠償金額不超過房屋總價款的2%。全文完。2025版翻新舊房買賣合同范本及交易技巧1合同目錄一、合同概述1.合同定義2.合同目的3.合同適用范圍二、合同雙方基本信息1.買方信息2.賣方信息3.代理人信息（如有）三、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置2.房產(chǎn)面積3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.房產(chǎn)用途5.房產(chǎn)權(quán)屬四、房產(chǎn)交易價格及支付方式1.交易價格2.價格構(gòu)成3.付款方式4.付款時間5.付款條件五、房產(chǎn)交付及驗收1.交付時間2.交付地點3.驗收標(biāo)準(zhǔn)4.驗收程序5.驗收責(zé)任六、稅費承擔(dān)及繳納1.稅費種類2.稅費承擔(dān)比例3.稅費繳納時間4.稅費繳納方式七、房屋附屬設(shè)施及設(shè)備1.附屬設(shè)施清單2.設(shè)備清單3.設(shè)備使用說明4.設(shè)備保修八、房屋維修責(zé)任1.維修范圍2.維修責(zé)任3.維修費用承擔(dān)4.維修時間九、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件2.違約責(zé)任3.違約金4.爭議解決方式十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用4.爭議解決期限十二、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報告3.其他相關(guān)文件十三、合同簽署及生效1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同生效日期4.合同生效條件十四、其他約定事項1.不可抗力條款2.通知方式3.合同解釋4.合同修改程序合同編號_________一、合同概述1.合同定義本合同是指買方與賣方就翻新舊房買賣事宜所簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。2.合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房產(chǎn)交易的安全、合法、有序進行。3.合同適用范圍本合同適用于2025年及以后在我國境內(nèi)進行的翻新舊房買賣交易。二、合同雙方基本信息1.買方信息買方全稱：____________________買方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.賣方信息賣方全稱：____________________賣方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.代理人信息（如有）代理人全稱：____________________代理人地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________三、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置省份：____________________城市：____________________區(qū)域：____________________街道：____________________門牌號：____________________2.房產(chǎn)面積建筑面積：____________________使用面積：____________________3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：____________________建筑年代：____________________4.房產(chǎn)用途用途性質(zhì)：____________________5.房產(chǎn)權(quán)屬產(chǎn)權(quán)證號：____________________產(chǎn)權(quán)人：____________________四、房產(chǎn)交易價格及支付方式1.交易價格人民幣：____________________元整2.價格構(gòu)成房屋本身價格：____________________元翻新費用：____________________元3.付款方式一次性付款：____________________分期付款：____________________4.付款時間首付款：____________________尾款：____________________5.付款條件買方在簽訂合同后X日內(nèi)支付首付款，剩余款項在房產(chǎn)交付后X日內(nèi)支付完畢。五、房產(chǎn)交付及驗收1.交付時間______________年__月__日2.交付地點______________3.驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。4.驗收程序買方在收到交付通知后X日內(nèi)進行驗收。5.驗收責(zé)任如房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在X日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。六、稅費承擔(dān)及繳納1.稅費種類契稅、個人所得稅、增值稅等。2.稅費承擔(dān)比例買方承擔(dān)契稅，賣方承擔(dān)個人所得稅、增值稅。3.稅費繳納時間房產(chǎn)交付后X日內(nèi)。4.稅費繳納方式買方自行繳納，賣方提供相關(guān)資料。七、房屋附屬設(shè)施及設(shè)備1.附屬設(shè)施清單______________2.設(shè)備清單______________3.設(shè)備使用說明______________4.設(shè)備保修______________八、房屋維修責(zé)任1.維修范圍本合同約定的房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備的維修責(zé)任范圍。2.維修責(zé)任房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方負(fù)責(zé)維修。3.維修費用承擔(dān)維修費用由賣方承擔(dān)，但買方需配合提供必要的條件。4.維修時間賣方應(yīng)在接到維修通知后X日內(nèi)進行維修。九、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件出現(xiàn)法定解除合同的情形，如賣方無法提供合法產(chǎn)權(quán)證明等。2.違約責(zé)任任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。3.違約金違約金按合同總價的X%計算。4.爭議解決方式雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、合同生效及終止1.合同生效條件雙方簽字蓋章，且符合法律規(guī)定的生效條件。2.合同終止條件房屋交付完畢，合同目的實現(xiàn)。3.合同解除程序雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面協(xié)議。4.合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，如房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。十一、爭議解決1.爭議解決方式雙方友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。3.爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。4.爭議解決期限爭議發(fā)生后X日內(nèi)提交仲裁委員會。十二、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報告3.其他相關(guān)文件十三、合同簽署及生效1.合同簽署日期______________年__月__日2.合同簽署地點______________3.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同生效條件雙方簽字蓋章，且符合法律規(guī)定的生效條件。十四、其他約定事項1.不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.通知方式通知以書面形式進行，送達(dá)對方有效。3.合同解釋本合同條款如發(fā)生歧義，以有利于保護無過錯方為原則進行解釋。____________________買方（簽字）：____________________日期：____________年__月__日____________________賣方（簽字）：____________________日期：____________年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方負(fù)責(zé)提供翻新設(shè)計方案說明：甲方應(yīng)提供詳細(xì)的翻新設(shè)計方案，包括翻新范圍、材料、工期等，并在合同簽訂前得到乙方同意。2.甲方承擔(dān)翻新過程中的所有費用說明：甲方負(fù)責(zé)支付翻新過程中的所有費用，包括但不限于材料費、人工費、設(shè)計費等。3.甲方確保翻新質(zhì)量說明：甲方需確保翻新工程的質(zhì)量，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定要求。4.甲方負(fù)責(zé)辦理翻新過程中的相關(guān)手續(xù)說明：甲方負(fù)責(zé)辦理翻新過程中涉及到的所有審批、報建等手續(xù)。5.甲方不得擅自更改翻新方案說明：甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得擅自更改翻新設(shè)計方案。6.甲方應(yīng)按照合同約定的時間完成翻新工程說明：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的工期完成翻新工程，如逾期，應(yīng)支付違約金。7.甲方負(fù)責(zé)翻新工程的安全保障說明：甲方需確保翻新工程過程中的安全，防止事故發(fā)生。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方有權(quán)選擇翻新材料說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求和喜好選擇翻新材料，但需符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。2.乙方有權(quán)對翻新進度進行監(jiān)督說明：乙方有權(quán)對翻新工程的進度進行監(jiān)督，確保工程按期完成。3.乙方有權(quán)要求甲方對翻新質(zhì)量進行整改說明：如翻新工程存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行整改，直至滿足合同約定。4.乙方有權(quán)要求甲方提供翻新過程中的相關(guān)資料說明：乙方有權(quán)要求甲方提供翻新過程中的相關(guān)資料，如設(shè)計圖紙、材料清單等。5.乙方有權(quán)對翻新工程提出合理修改意見說明：乙方有權(quán)對翻新工程提出合理修改意見，甲方應(yīng)予以考慮。6.乙方有權(quán)要求甲方在翻新工程完成后進行驗收說明：乙方有權(quán)在翻新工程完成后進行驗收，確認(rèn)工程質(zhì)量符合合同約定。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介服務(wù)費用說明：中介服務(wù)費用由中介機構(gòu)根據(jù)實際服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素與買賣雙方協(xié)商確定。2.中介機構(gòu)的責(zé)任說明：中介機構(gòu)在交易過程中應(yīng)恪守職業(yè)道德，保證交易的真實性、合法性，并協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。3.中介機構(gòu)的信息保密說明：中介機構(gòu)應(yīng)對買賣雙方提供的信息進行保密，不得泄露給第三方。4.中介機構(gòu)的權(quán)利說明：中介機構(gòu)有權(quán)要求買賣雙方提供必要的證明材料，并有權(quán)對買賣雙方的信用進行調(diào)查。5.中介機構(gòu)的違約責(zé)任說明：如中介機構(gòu)未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.中介機構(gòu)的糾紛解決說明：如中介機構(gòu)與買賣雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。7.中介機構(gòu)的免責(zé)條款說明：中介機構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，如因不可抗力、第三方等原因?qū)е陆灰资?，中介機構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任。8.中介機構(gòu)的傭金支付說明：中介機構(gòu)在交易成功后，按約定收取傭金。9.中介機構(gòu)的變更及終止說明：中介機構(gòu)在交易過程中如需變更或終止服務(wù)，應(yīng)提前通知買賣雙方，并取得雙方同意。10.中介機構(gòu)的合作機構(gòu)說明：中介機構(gòu)有權(quán)選擇與具備資質(zhì)的合作機構(gòu)合作，共同完成交易服務(wù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報告3.翻新設(shè)計方案4.翻新材料清單5.翻新工程合同6.稅費繳納憑證7.買賣雙方身份證明8.中介服務(wù)合同（如有）9.爭議解決相關(guān)文件10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間完成翻新工程。甲方提供的翻新材料不符合合同約定。甲方未按約定承擔(dān)維修責(zé)任。乙方未按約定支付款項。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時，由另一方進行認(rèn)定。如雙方對違約行為有異議，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指因違約行為而應(yīng)支付給守約方的補償性款項。3.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同解釋或履行發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.合同解除：指在合同履行過程中，因一方違約或發(fā)生其他法定情形，另一方有權(quán)解除合同。5.房產(chǎn)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：翻新工程進度延誤。解決辦法：明確工期要求，定期檢查工程進度，必要時支付違約金。2.問題：翻新質(zhì)量不符合約定。解決辦法：設(shè)立質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時整改，必要時追究責(zé)任。3.問題：稅費繳納問題。解決辦法：明確稅費承擔(dān)方，提供相關(guān)稅費繳納憑證。4.問題：中介服務(wù)問題。五、所有應(yīng)用場景：1.翻新舊房買賣交易。2.房屋翻新工程管理。3.房產(chǎn)稅費繳納。4.房地產(chǎn)中介服務(wù)。5.房屋買賣合同履行過程中的爭議解決。全文完。2025版翻新舊房買賣合同范本及交易技巧2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2乙方（買方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在翻新舊房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.翻新：指對房屋進行維修、改造、裝飾等，使其達(dá)到居住或使用要求的過程。2.房屋：指甲方擁有的具有產(chǎn)權(quán)的翻新舊房。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的賣方，即房屋的所有權(quán)人。2.乙方：指本合同中的買方，即購買房屋的一方。3.合同價款：指甲乙雙方約定，乙方購買房屋所支付的價款。4.履行期限：指本合同生效后，甲乙雙方履行合同義務(wù)的時間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價款。2.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在爭議。3.甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定和約定標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付合同價款。3.乙方應(yīng)自行承擔(dān)因購買房屋而產(chǎn)生的稅費及其他費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為_______年。5.2合同履行地點：合同履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定，在合同履行期限內(nèi)將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，在合同履行期限內(nèi)支付合同價款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢；2.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商；2.經(jīng)協(xié)商一致，甲乙雙方簽署終止協(xié)議。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清各項費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋交易稅費：包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，按國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。2.房屋維修費用：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋翻新前的所有維修費用。3.房屋翻新費用：乙方支付給甲方的房屋翻新費用，包括但不限于裝修材料費、人工費等。4.其他費用：包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等，在房屋交付前產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)，交付后由乙方承擔(dān)。7.2支付方式1.甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋權(quán)屬證明文件。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，向甲方支付合同價款的_______%，作為定金。3.乙方應(yīng)在房屋交付前_______個工作日內(nèi)，向甲方支付合同價款的_______%，作為預(yù)付款。4.房屋交付后_______個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付合同價款的_______%。7.3支付時間1.定金支付時間：合同簽訂后_______個工作日內(nèi)。2.預(yù)付款支付時間：房屋交付前_______個工作日內(nèi)。3.合同價款支付時間：房屋交付后_______個工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)開具正規(guī)發(fā)票，乙方應(yīng)在收到發(fā)票后_______個工作日內(nèi)完成支付。2.乙方支付款項時，應(yīng)注明款項用途，如“翻新舊房買賣合同款項”。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同價款的_______%作為違約金。2.甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件存在虛假信息，導(dǎo)致乙方無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未能按合同約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同價款的_______%作為違約金。2.乙方未按合同約定履行房屋翻新義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同價款的_______%作為違約金。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方違約，應(yīng)按照違約金額的雙倍向?qū)Ψ街Ц顿r償金。2.賠償金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然現(xiàn)象、社會現(xiàn)象等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，且當(dāng)事人無法預(yù)見、避免或克服的事件。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會現(xiàn)象：戰(zhàn)爭、政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)事人應(yīng)立即通知對方不可抗力事件的發(fā)生。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件對合同履行的影響。10.4不可抗力實例1.房屋因地震受損，導(dǎo)致無法交付。2.房地產(chǎn)政策調(diào)整，導(dǎo)致房屋交易受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。3.仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。4.訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體資格受到限制。2.合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對房屋的占有權(quán)，直至乙方支付完畢全部合同價款。2.乙方在房屋交付前，未經(jīng)甲方同意，不得擅自對房屋進行任何形式的處置。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)力。2.乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進行修復(fù)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.修改和補充的合同條款與本合同原有條款具有同等法律效力。2.修改和補充的合同條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通，及時反饋信息。2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于翻新舊房買賣的完整協(xié)議，任何補充或修改均應(yīng)以書面形式進行。16.3增減條款1.本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款。2.若需增減合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：姓名：_______日期：_______乙方（買方）：姓名：_______日期：_______附件及其他說明解釋一、附件列表