2025年度辦公用房租賃及配套設(shè)施升級(jí)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度辦公用房租賃及配套設(shè)施升級(jí)合同本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.3配套設(shè)施清單3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款日期4.4逾期付款處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.維修與保養(yǎng)7.1房屋維修責(zé)任7.2配套設(shè)施維修責(zé)任7.3日常保養(yǎng)責(zé)任8.履約保證8.1履約保證金8.2保證金退還條件8.3保證金退還程序9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定12.1法律適用12.2合同附件13.合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.租賃雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.1.1出租方：公司1.1.2租賃方：YY有限公司1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2.1出租方：1.2.2租賃方：1.3聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)2.1.2房屋面積：200平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.2.2裝修情況：精裝修，包含辦公家具、空調(diào)、照明等2.3配套設(shè)施清單2.3.1室內(nèi)設(shè)施：辦公桌椅、文件柜、沙發(fā)、茶幾等2.3.2室外設(shè)施：停車(chē)場(chǎng)、電梯、消防設(shè)施等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限變更3.3.1租賃期限的延長(zhǎng)或縮短需雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬(wàn)元4.2租金支付方式：每月1日支付前一個(gè)月租金4.3付款日期4.3.1每月1日至5日為付款期限4.3.2逾期付款的，每逾期一日，租賃方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)付款金額1%的違約金5.押金及退還5.1押金金額：人民幣5萬(wàn)元5.2押金退還條件5.2.1租賃期滿(mǎn)，租賃方無(wú)違約行為5.2.2租賃期滿(mǎn)，租賃方需提前30日通知出租方5.3押金退還程序5.3.1租賃期滿(mǎn)后，租賃方需將房屋及配套設(shè)施完好無(wú)損地交還出租方5.3.2出租方收到租賃方交還的房屋及配套設(shè)施后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)退還押金6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.1.1租賃方僅限將房屋用于辦公用途6.1.2租賃方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途6.2使用限制6.2.1租賃方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)6.2.2租賃方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方7.維修與保養(yǎng)7.1房屋維修責(zé)任7.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修由出租方負(fù)責(zé)7.1.2租賃方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維修及保養(yǎng)7.2配套設(shè)施維修責(zé)任7.2.1出租方負(fù)責(zé)公共配套設(shè)施的維修7.2.2租賃方負(fù)責(zé)租賃期間因使用不當(dāng)造成的配套設(shè)施損壞7.3日常保養(yǎng)責(zé)任7.3.1租賃方負(fù)責(zé)保持房屋及配套設(shè)施的清潔衛(wèi)生7.3.2租賃方不得在房屋及配套設(shè)施上刻畫(huà)、涂鴉或損壞8.履約保證8.1履約保證金8.1.1租賃方需在簽訂合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)向出租方支付履約保證金人民幣3萬(wàn)元8.1.2履約保證金用于保證租賃方按照合同約定履行其義務(wù)8.2保證金退還條件8.2.1租賃期滿(mǎn)且租賃方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后5個(gè)工作日內(nèi)退還履約保證金8.3保證金退還程序8.3.1租賃期滿(mǎn)后，租賃方需將房屋及配套設(shè)施完好無(wú)損地交還出租方8.3.2出租方確認(rèn)房屋及配套設(shè)施無(wú)損壞后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)退還履約保證金9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.1.1租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)付款金額1%的違約金9.1.2租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失9.2出租方違約責(zé)任9.2.1出租方未按時(shí)提供房屋或配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于每日租金金額的違約金9.2.2出租方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋或配套設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿(mǎn)10.2.2一方違約，另一方依法解除合同11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)12.其他約定12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律12.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、配套設(shè)施清單、押金收據(jù)等13.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同附件本合同附件如下：14.1房屋租賃合同14.2配套設(shè)施清單14.3押金收據(jù)14.4雙方簽字蓋章頁(yè)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或經(jīng)甲乙雙方同意參與合同相關(guān)事務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃事務(wù)的協(xié)調(diào)、監(jiān)督、評(píng)估、咨詢(xún)等。2.第三方介入的條件與程序2.1甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方的介入事項(xiàng)、權(quán)限和期限。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，并不得超過(guò)第三方協(xié)議約定的金額。3.2第三方的責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。4.2第三方有義務(wù)對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行客觀(guān)、公正的評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)建議。4.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。5.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。5.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的介入事項(xiàng)、權(quán)限和期限應(yīng)在第三方協(xié)議中明確。6.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用在第三方協(xié)議中約定。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。7.第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并通知第三方。7.2第三方介入的終止需由甲乙雙方共同決定，并書(shū)面通知第三方。7.3第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交書(shū)面報(bào)告，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的法律責(zé)任8.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，如違反國(guó)家法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議10.2第三方費(fèi)用清單10.3第三方工作報(bào)告第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃標(biāo)的、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、使用范圍及限制、維修與保養(yǎng)、履約保證、違約責(zé)任、合同解除與終止、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：本附件是合同的主要部分，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出租賃房屋內(nèi)的所有配套設(shè)施，包括名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、品牌等。說(shuō)明：本附件用于明確租賃房屋的設(shè)施情況，以便雙方在租賃期間進(jìn)行管理和維護(hù)。3.押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄押金的收取金額、日期、交付方式等信息。說(shuō)明：本附件作為押金收據(jù)，證明押金的交付和退還。4.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄履約保證金的收取金額、日期、交付方式等信息。說(shuō)明：本附件作為履約保證金收據(jù)，證明履約保證金的交付和退還。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的介入事項(xiàng)、權(quán)限、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方在合同執(zhí)行中的角色和責(zé)任。6.第三方費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出第三方介入期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)等。說(shuō)明：本附件用于記錄第三方介入的費(fèi)用，以便甲乙雙方進(jìn)行結(jié)算。7.第三方工作報(bào)告詳細(xì)要求：記錄第三方介入期間的工作內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題、改進(jìn)建議等。8.合同簽訂頁(yè)詳細(xì)要求：記錄甲乙雙方的簽字、日期等信息。說(shuō)明：本附件作為合同的正式簽署文件，證明合同的生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于應(yīng)付款金額1%的違約金。示例說(shuō)明：若租賃方未在每月1日支付租金，則從2日開(kāi)始計(jì)算違約金，每日支付相當(dāng)于租金金額1%的違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若租賃方擅自拆除房屋內(nèi)部分隔墻，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)受損，則需賠償出租方因此遭受的損失。3.未按時(shí)提供房屋或配套設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于每日租金金額的違約金。示例說(shuō)明：若出租方未在約定日期提供房屋，則從逾期之日起，每日支付相當(dāng)于租金金額的違約金。4.未履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，修復(fù)損壞的設(shè)施。示例說(shuō)明：若出租方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)損壞的公共設(shè)施，則需自行承擔(dān)維修費(fèi)用。5.違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，則需賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2025年度辦公用房租賃及配套設(shè)施升級(jí)合同1合同目錄第一章合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同續(xù)簽條款第二章租賃用房基本情況2.1租賃用房位置2.2租賃用房面積2.3租賃用房結(jié)構(gòu)2.4租賃用房裝修情況2.5租賃用房配套設(shè)施第三章租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額及支付方式3.2押金金額及退還方式3.3費(fèi)用調(diào)整條款3.4違約金條款第四章配套設(shè)施升級(jí)內(nèi)容4.1升級(jí)設(shè)施清單4.2升級(jí)項(xiàng)目描述4.3升級(jí)費(fèi)用及承擔(dān)方式4.4升級(jí)進(jìn)度及驗(yàn)收第五章租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.2租賃方義務(wù)5.3承租方權(quán)利5.4承租方義務(wù)第六章租賃用房維護(hù)及保養(yǎng)6.1租賃用房維護(hù)責(zé)任6.2配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.3緊急維修處理6.4環(huán)境保護(hù)要求第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償方式第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.3不可抗力解除合同條件第十一章其他約定11.1合同附件11.2合同附件效力11.3合同解釋及補(bǔ)充第十二章合同簽署及生效12.1合同簽署方式12.2合同生效條件12.3合同簽署日期第十三章合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同補(bǔ)充方式13.3合同變更及補(bǔ)充的效力第十四章合同附件14.1附件一：租賃用房平面圖14.2附件二：配套設(shè)施清單14.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表14.4附件四：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱(chēng)]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（承租方）：[乙方全稱(chēng)]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)簽訂日期：2025年[具體日期]簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]1.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同期限本合同租賃期限為自2025年[具體日期]起至[具體日期]止。1.5合同續(xù)簽條款如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定的條款續(xù)簽。第二章租賃用房基本情況2.1租賃用房位置租賃用房位于[具體地址]。2.2租賃用房面積租賃用房總面積為[具體面積]平方米。2.3租賃用房結(jié)構(gòu)租賃用房為[具體結(jié)構(gòu)]，包括[具體房間數(shù)量]間。2.4租賃用房裝修情況租賃用房裝修狀況為[具體裝修情況]。2.5租賃用房配套設(shè)施租賃用房配備有[具體配套設(shè)施清單]。第三章租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額及支付方式租金為每月[具體金額]元，支付方式為[具體支付方式]。3.2押金金額及退還方式押金為[具體金額]元，在合同終止后無(wú)損壞的情況下，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)退還乙方。3.3費(fèi)用調(diào)整條款租金根據(jù)市場(chǎng)行情和政府相關(guān)規(guī)定，每[具體時(shí)間]可進(jìn)行調(diào)整。3.4違約金條款如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。第四章配套設(shè)施升級(jí)內(nèi)容4.1升級(jí)設(shè)施清單[具體升級(jí)設(shè)施清單]4.2升級(jí)項(xiàng)目描述[具體升級(jí)項(xiàng)目描述]4.3升級(jí)費(fèi)用及承擔(dān)方式升級(jí)費(fèi)用總計(jì)[具體金額]元，由乙方承擔(dān)。4.4升級(jí)進(jìn)度及驗(yàn)收升級(jí)進(jìn)度按[具體進(jìn)度安排]，完成后由雙方共同驗(yàn)收。第五章租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1租賃方權(quán)利甲方享有租賃用房的占有、使用和收益權(quán)。5.2租賃方義務(wù)甲方負(fù)責(zé)租賃用房的維護(hù)和管理。5.3承租方權(quán)利乙方享有租賃用房的占有、使用和收益權(quán)。5.4承租方義務(wù)乙方應(yīng)按約定支付租金和押金，合理使用租賃用房。第六章租賃用房維護(hù)及保養(yǎng)6.1租賃用房維護(hù)責(zé)任租賃用房的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)。6.2配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任配套設(shè)施的維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)，但乙方在使用過(guò)程中造成的損壞除外。6.3緊急維修處理如發(fā)生緊急維修情況，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理。6.4環(huán)境保護(hù)要求雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)，共同維護(hù)租賃用房的環(huán)境。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金或押金；（2）乙方損壞租賃用房或配套設(shè)施；（3）甲方未按時(shí)提供租賃用房或配套設(shè)施；（4）雙方未按約定履行其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償方式違約賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、更換等。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九章合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件合同期滿(mǎn)或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。9.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃用房和配套設(shè)施的退還、費(fèi)用結(jié)算等事宜。第十章不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。10.3不可抗力解除合同條件如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)[具體時(shí)間]，任何一方有權(quán)解除合同。第十一章其他約定11.1合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2合同附件效力合同附件與本合同不一致的，以合同附件為準(zhǔn)。11.3合同解釋及補(bǔ)充本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十二章合同簽署及生效12.1合同簽署方式本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。12.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三章合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件本合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充方式本合同補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同變更及補(bǔ)充的效力合同變更及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章合同附件14.1附件一：租賃用房平面圖14.2附件二：配套設(shè)施清單14.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表14.4附件四：其他相關(guān)文件甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）簽字（或蓋章）：_________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：_________________甲方（出租方）簽字人：_______________________乙方（承租方）簽字人：_______________________日期：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1維修保養(yǎng)責(zé)任[說(shuō)明]：當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，甲方承擔(dān)租賃用房的全面維修保養(yǎng)責(zé)任，包括但不限于日常維護(hù)、定期檢查和緊急維修。附加條款：1.1.1甲方應(yīng)定期對(duì)租賃用房進(jìn)行安全檢查，確保其符合安全標(biāo)準(zhǔn)。1.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃用房的日常清潔和綠化維護(hù)。1.1.3甲方在接到乙方通知后，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)對(duì)租賃用房的損壞進(jìn)行修復(fù)。1.2設(shè)施升級(jí)權(quán)利[說(shuō)明]：甲方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)需求對(duì)租賃用房及配套設(shè)施進(jìn)行升級(jí)。附加條款：1.2.1甲方在升級(jí)前應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知乙方，并協(xié)商升級(jí)方案。1.2.2升級(jí)期間，租賃用房的正常使用不受影響。1.2.3升級(jí)完成后，甲方應(yīng)確保升級(jí)設(shè)施符合合同約定。1.3租金調(diào)整權(quán)[說(shuō)明]：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和經(jīng)營(yíng)狀況調(diào)整租金。附加條款：1.3.1甲方應(yīng)在調(diào)整租金前[具體時(shí)間]通知乙方，并說(shuō)明調(diào)整理由。1.3.2乙方有權(quán)在收到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)書(shū)面提出異議，雙方協(xié)商解決。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1使用權(quán)限[說(shuō)明]：當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，乙方有權(quán)對(duì)租賃用房進(jìn)行個(gè)性化裝修和配置。附加條款：2.1.1乙方進(jìn)行裝修和配置前，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知甲方，并提交裝修方案。2.1.2乙方裝修和配置應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求。2.1.3乙方在合同終止時(shí)，應(yīng)將租賃用房恢復(fù)至原始狀態(tài)。2.2租賃用途[說(shuō)明]：乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用租賃用房。附加條款：2.2.1乙方不得將租賃用房用于任何非法活動(dòng)。2.2.2乙方不得擅自改變租賃用房的用途。2.2.3乙方應(yīng)遵守租賃用房所在地的相關(guān)管理規(guī)定。2.3租金支付靈活性[說(shuō)明]：乙方有權(quán)根據(jù)自身資金狀況，與甲方協(xié)商租金支付方式。附加條款：2.3.1乙方可在合同約定的租金支付方式外，提出其他支付方式。2.3.2雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的租金支付方式。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用[說(shuō)明]：如有第三方中介參與，中介費(fèi)用由合同雙方協(xié)商支付。附加條款：3.1.1中介費(fèi)用應(yīng)包含在合同中，并在合同簽訂前明確。3.1.2雙方應(yīng)按中介機(jī)構(gòu)提供的發(fā)票支付中介費(fèi)用。3.1.3如中介服務(wù)不符合約定，中介費(fèi)用可部分或全部不予支付。3.2中介責(zé)任[說(shuō)明]：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的租賃用房信息的真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)。附加條款：3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保租賃用房信息準(zhǔn)確無(wú)誤，并對(duì)虛假信息承擔(dān)法律責(zé)任。3.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判和簽訂，但不對(duì)合同內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。3.2.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。3.3中介變更[說(shuō)明]：如有必要，合同雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)。附加條款：3.3.1雙方協(xié)商一致后，可更換中介機(jī)構(gòu)，并簽訂新的中介協(xié)議。3.3.2更換中介機(jī)構(gòu)不影響原合同的效力。3.3.3新的中介機(jī)構(gòu)應(yīng)繼續(xù)履行原中介協(xié)議中的相關(guān)義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：租賃用房平面圖2.附件二：配套設(shè)施清單3.附件三：費(fèi)用明細(xì)表4.附件四：其他相關(guān)文件（如裝修方案、安全檢查報(bào)告等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或押金。乙方損壞租賃用房或配套設(shè)施。甲方未按時(shí)提供租賃用房或配套設(shè)施。雙方未按約定履行其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方書(shū)面催告后仍未支付。乙方損壞租賃用房或配套設(shè)施，經(jīng)甲方書(shū)面通知后未在[具體時(shí)間]內(nèi)修復(fù)。甲方未按時(shí)提供租賃用房或配套設(shè)施，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未提供。雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書(shū)面催告后仍未履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.仲裁：指爭(zhēng)議雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向守約方支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、賠償損失、支付違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面催告乙方支付租金，并保留追討租金的權(quán)利。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供租賃用房。解決辦法：乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方，要求甲方在[具體時(shí)間]內(nèi)提供租賃用房，否則乙方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：租賃用房配套設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)修復(fù)，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.租賃辦公用房用于企業(yè)日常辦公。2.租賃辦公用房用于創(chuàng)業(yè)公司初期辦公。3.租賃辦公用房用于臨時(shí)辦公需求。4.租賃辦公用房用于分支機(jī)構(gòu)設(shè)立。5.租賃辦公用房用于公司搬遷。全文完。2025年度辦公用房租賃及配套設(shè)施升級(jí)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明確2025年度辦公用房租賃及配套設(shè)施升級(jí)事宜，確保甲乙雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)互利共贏(yíng)。2.2目的本合同的目的在于規(guī)范辦公用房租賃行為，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃期間辦公用房的正常使用，同時(shí)提高辦公環(huán)境的舒適度和便利性。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.辦公用房：指甲方擁有的可用于辦公的房屋，包括但不限于辦公室、會(huì)議室、休息室等。2.配套設(shè)施：指為辦公用房提供的服務(wù)設(shè)施，如空調(diào)、照明、網(wǎng)絡(luò)、電梯等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的乙方使用辦公用房的期限。2.租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.押金：指乙方為確保履行合同義務(wù)，在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及押金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用辦公用房進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守合同約定。3.甲方有義務(wù)提供符合租賃條件的辦公用房及配套設(shè)施。4.甲方有義務(wù)對(duì)乙方在使用辦公用房過(guò)程中提出的合理需求給予支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用辦公用房及配套設(shè)施。2.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)提供必要的支持和服務(wù)。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金及押金。4.乙方有義務(wù)合理使用辦公用房及配套設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。5.乙方有義務(wù)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度，維護(hù)辦公用房的正常使用秩序。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的辦公用房地址為：____________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定支付租金及押金。2.甲方應(yīng)在乙方支付租金及押金后，向乙方提供辦公用房及配套設(shè)施。3.雙方應(yīng)按照合同約定，共同維護(hù)辦公用房的正常使用秩序。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿(mǎn)，本合同自然終止。2.任何一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，本合同可提前終止。3.因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，本合同可提前終止。6.3終止程序1.本合同終止前，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。2.本合同終止后，乙方應(yīng)將辦公用房及配套設(shè)施恢復(fù)原狀，并退還甲方押金。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。2.本合同終止后，雙方不得因本合同終止而追究對(duì)方的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括但不限于辦公用房的月租金、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為租金總額的一個(gè)月。3.配套設(shè)施升級(jí)費(fèi)用：乙方如需對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行升級(jí)，應(yīng)與甲方協(xié)商確定升級(jí)方案及費(fèi)用，升級(jí)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.其他費(fèi)用：因乙方使用辦公用房產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金、押金及其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日支付當(dāng)月的租金。2.押金支付：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付押金。3.其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用的次月____日前支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方支付租金、押金及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)準(zhǔn)確無(wú)誤，并保留支付憑證。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供符合租賃條件的辦公用房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。2.甲方未按合同約定提供配套設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為配套設(shè)施升級(jí)費(fèi)用的____%。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金、押金及其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。2.乙方擅自改變辦公用房結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金或賠償金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及相關(guān)信息。2.甲方提供的辦公用房及配套設(shè)施的相關(guān)信息。3.雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露或向任何第三方披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓?zhuān)硪环綉?yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)給予答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.甲方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給關(guān)聯(lián)方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)辦公用房的擁有權(quán)，乙方租賃的僅為使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)配套設(shè)施的升級(jí)、維護(hù)和管理的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入辦公用房的權(quán)力。2.甲方保留在乙方違約時(shí)解除本合同的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通、協(xié)調(diào)，解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)相互提供必要的支持和幫助，共同維護(hù)辦公用房的正常使用。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款任何對(duì)合同條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人（如有）：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.辦公用房租賃合同2.配套設(shè)施升級(jí)方案及費(fèi)用明細(xì)3.銀行轉(zhuǎn)賬支付憑證4.不可抗力事件證明材料5.爭(zhēng)議解決協(xié)議6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議7.協(xié)作與配合記錄8.甲方提供的辦公用房及配套設(shè)施的相關(guān)資料9.乙方使用辦公用房產(chǎn)生的其他費(fèi)用清單10.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合租賃條件的辦公用房的，視為違約。未按合同約定提供配套設(shè)施的，視為違約。在緊急情況下未及時(shí)進(jìn)入辦公用房的，視為違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金、押金及其他費(fèi)用的，視為違約。擅自改變辦公用房結(jié)構(gòu)或用途的，視為違約。泄露或向第三方披露保密內(nèi)容的，視為違約。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以書(shū)面通知或仲裁/訴訟裁決為準(zhǔn)。三、法律名